【精華】新青安淪"炒房遊戲"政府作莊"添柴火"? 顏炳立揭投資人"這操作"勝算高！│陳斐娟 主持│2024｜關我什麼事 feat.顏炳立

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[@jimtu6541]

顏總在講重點的時候，突然被插話說，嘉義可不可以買、新竹可不可以買，難怪節目的黃金時段會被兆華吃下來

[@紅紅紅-g8e]

顏炳立很棒，可是這位主持人插話到讓我聽不下去，感覺主持人自己就是投資客，猛搶話問自己想要知道的。

[@JeruSimonfa]

真的，感覺主持人很想讓觀眾去當投資客

[@ChenKitty-u2g]

​@Jeru🎉🎉Simonfa

[@sodiermantw]

是的，斐娟就是投機客😂

[@ninicholas6603]

她就是投機客沒錯啊，只是腦子比較不靈光所以問很細.私底下肯定會再問，這槓桿這麼大，有資金就是買產業房，就對了...如果真的不會投資就是放5%以上商品，穩健股票配息配股+FET+外幣定存.台幣定存沒必要.

[@小奕SC2]

主持人在別的節目
他有投資很多啊？？？
我記得在吳淡如的某個節目幾年前的！！
可以去找找😅
賺翻了

[@陳智源-e4j]

大家要聽嚴總講话，不是聽主持人插嘴😮

[@tcmtcm9238]

主持人可以讓來賓話說完嗎？搶話真的讓人覺得很煩。

[@hairoger]

她的節目都說了，"關我什麼事"😂

[@jimtu6541]

看老東家的兆華都會跟來賓打成一片，陳斐娟都只想懟來賓，難怪東森把黃金時段給理財達人秀

[@ahwa73227]

主持人常常打斷別人講話，常常失焦

[@野生公雞]

真的很吵

[@黃小琪-o5t]

每次大家都留言主持人的問題，從來沒改善，强烈懷疑主持人背景很硬

[@wu2469]

阿娟真的很沒禮貌 越活越回去

[@susankuo1006]

主持人只想知道哪裡可以買房...她好也跟著去一窩蜂

[@紅紅紅-g8e]

主持人一直插話又搶話，主持人要學會好好聽來賓講完話

[@廖傑生-q6p]

這主持人根本不會主持，三立高層是沒在看嗎？

[@愛是恆久忍耐-x7b]

現在的房價已經不是年輕人能夠負擔的了，只有資產階級才能買賣了，他們叫做投資，以後年輕人只能租屋，成為屋奴

[@薩爾瓦多-x5b]

主持人這麼多年了，觀眾一直都覺得你很愛插話，都沒有自我反省一下啊⋯⋯

[@frankie2028]

主持人可以讓來賓把話講完嗎？節奏一直斷掉，讓人看不下去

[@seanchen3316]

主持人一直插話 電視台老闆不管一下？根本不想看了只想留言一下而已

[@JeruSimonfa]

真的，超煩的

[@吳小姐-p5x]

真的，吵死了

[@hjlai5091]

主持人水準低到令人反感，連來賓都問到底有沒有在聽他說了....

[@吳淑惠-k4h]

主持人插話，不讓來賓說完，很不好

[@leoSung-oy5ij]

主持人要掌握好分寸才不會喧賓奪主…

[@anson7457]

主持人一直打斷來賓論述

[@Tinypanpan]

這個女的主持真煩，閉嘴吧，人家嚴董在說話

[@streamshuang]

要聽專家講的話

[@simbach5464]

也來支持換一下主持人
顏董專家解析有聽沒有懂就算了還一直插話…

[@佳琳陳-e3e]

主持人不要一直插話好嗎

[@薙草-c4d]

這主持人真的有待加強

[@loyochien3261]

這是她的特色 三八也是一種特色

[@DerrickLean]

主持人的水準實在太差了，叫她閉嘴從頭到尾一句話都不講都還比較好。

[@janetliao5889]

顏董講的很清楚

[@max3a025]

這主持人真無言 都沒在聽 來賓講話 一直插話

[@moonyshadow1]

主持人真的很煩耶，一直插嘴，不然你自己講呀。阿娟是老牌主持人了，怎麼還犯這種錯誤

[@timwu156]

主持人一直插話讓來賓的話都講不齊全，很煩欸

[@wenaaron]

造型師是不是跟主持人有仇😂

[@mdc407wen7]

都一直在聽主持人打斷 來賓都無法講重點

[@知秋一夜-v7f]

為什麼這樣的人可以當主持人？一直不停的講一些廢話中斷別人發言？

[@林家瑀-j2o]

主持人好吵

[@wonderful-8888]

可以請主持人回去東森嗎？

[@reneechu3264]

顏炳立分析很精準，主持人聽不懂，自住客有錢就買，投資客賭一把，那麼簡單還聽不懂，
投資容如果賭輸要認賠，不要跟政府哭

[@漣漪-u1d]

說投機客不是投資客！那差多了😂

[@wei-linyeh5883]

他分析準？ 太好笑了

[@佳琳陳-e3e]

拜託主持人不要一直插畫

[@vatimchen9890]

拿50萬賭台灣三年經濟會不會好，那乾脆拿50萬買台積電就好了。

[@野生公雞]

主持人可以包一包回家了 吵死了

[@周亦]

房價要降幾乎不可能，全世界哪個經濟正常的國家做得到？住家是剛性需求、投資也一樣！
長期降溫，讓房產投資的獲利進入合理獲利以內就很了不起了，住房問題主要還是在兩點：1.房價不飆漲，2.百姓收入增加。這兩點能作到，政府已經很厲害了。
台灣近十年經濟好，我不能說經濟數字騙人，但應該更多照顧低收入人群，在平均薪資不降的情形下，縮小平均工資與與最低工資之間的差距。

[@Mia-qn8om]

沒看過這麼故人院的主持人😂，整個留言都在罵

[@野生公雞]

炒房沒關係 先讓主持人安靜不要吵

[@david2b24]

主持人一直插話

[@Hanhanhan_]

恭喜 新青安下去建商又發大財了
賴總統政見就是優質啊~讚讚讚~跟數位身分證政策一樣優質~

[@yanyi8512]

很多人覺得主持人不行，但人家有靠山啊，咬我喔

[@fonfon8625]

一直搶話，主持人可以尊重來賓和觀眾嗎？很想轉台

[@spidermankimo]

阿娟真的很吵

[@上通行五金]

高雄買起來!!高雄買起來!!高雄要買起來!!!高雄買起來!!高雄買起來!!高雄要買起來!!!高雄買起來!!高雄買起來!!高雄要買起來!!!高雄買起來!!高雄買起來!!高雄要買起來!!!高雄買起來!!高雄買起來!!高雄要買起來!!!高雄買起來!!高雄買起來!!高雄要買起來!!!高雄買起來!!高雄買起來!!高雄要買起來!!!高雄買起來!!高雄買起來!!高雄要買起來!!!高雄買起來!!高雄買起來!!高雄要買起來!!!高雄買起來!!高雄買起來!!高雄要買起來!!!高雄買起來!!高雄買起來!!高雄要買起來!!!高雄買起來!!高雄買起來!!高雄要買起來!!!高雄買起來!!高雄買起來!!高雄要買起來!!!高雄買起來!!高雄買起來!!高雄要買起來!!!高雄買起來!!高雄買起來!!高雄要買起來!!!高雄買起來!!高雄買起來!!高雄要買起來!!!高雄買起來!!高雄買起來!!高雄要買起來!!!高雄買起來!!高雄買起來!!高雄要買起來!!!高雄買起來!!高雄買起來!!高雄要買起來!!!高雄買起來!!高雄買起來!!高雄要買起來!!!

[@leapp7415]

利息太底才會這樣。

[@許銘顯-f1m]

建商毛利率不只30%，4,5年前一次應酬，建商主就稱賣一賺一，可見毛利率超過100%。買受人不是以小搏大，未考慮持有成本，出售時土增稅代書費房地合一稅仲介費等，萬一價跌，會賠光，還會欠債。銀行利潤不是2%，一經貸放就要提列1%備呆，還有所有經營成本的攤提，要是違約還要提列2-10%的備呆，拍賣不足要全額認列。所以贏家只有建商。

[@617]

第一次看影片看到想留言來罵主持人，結果發現大家早就都罵好了。
沒專業、只會問沒水準問題

[@ninicholas6603]

主持人可以好好聽"人"說話嗎?讓專家一次講完一段落再發問，別一個一個問...這樣很沒禮貌+沒水準.
台積房配套產業不可能輸只要確定會建廠房的地方，應該說每個國家政府卵蛋捏著也要提錢給他用，台灣.日本.德國，要賺錢買台積電股票就好，要賭快錢買預售屋，但你資金要放三年.如果有世界觀投資印度，後期會很爆炸的資料中心，三年後的AI會成長到你擋不住.AI正在起步，十年河東十年河西，除非今天能源供給有重大突破不然這情況不太會改變.

[@陳俊宏-w9z]

真的建議主持人要讓來賓把話說完！

[@一路-u3q]

以前是地主剝削佃農，現在是房東剝削房客⋯
炒房賺錢是對整體經濟最沒有貢獻的事，因為它沒有增加人類福祉，反而對其他需要房子住的人，是一種剝削行為。
現在年輕人低薪又加上高房價，實在是辛苦，當收入都被房貸拿走大半時，自然也會影響人民的消費能力，給後輩晚生留點生路吧！

[@蘇立民]

不知銀行這塊不要胡說八道，銀行放款金額龐大，銀行雖然利潤薄又有政府補貼，所賺的錢非常可觀，既然房價不會跌銀行也贏，假設只要房價持平银行回收還是大賺。

[@silvanuslee]

主持人懂不懂不插嘴的禮貌!? 尤其插嘴還沒內容!

[@w123w]

主持人很煩！

[@東文雨]

請問全台灣空屋率多少 ? 台灣出生率多少? 建商就拼命蓋，投資客拼命買……加油……快跟大陸一樣了……加油……

[@林便當]

打房要打建商，政客=建商

[@妙如]

顏先生讚🎉🎉🎉🎉🎉

[@ChenKitty-u2g]

🎉🎉🎉

[@mikewang036]

主持人好吵

[@蕭美琴-y7q]

可以讓來賓說完整一點嗎

[@ya-yinliang843]

台灣這種炒房方式 雖然號稱科技產業發達 經濟前景看好 難道一定要讓這社會變成如加州般的貧富懸殊嗎 造成惡性循環 絕一般年輕人的路嗎?

[@李春成-p6k]

這個主持人真的不行．已一段時間不看這節目．今天再划到看一下．結果主持人還是一樣愛亂插話．真的無言

[@ningchuk]

升息對新青安沒影響也沒用，苦的都是一般房貸的人

[@l.l.4839]

台灣必須更加嚴格的打擊房地產炒作，嚴查重罰！ 平衡產業與縮短貧富差距是核心問題

[@莊慶煌-e6m]

查稅馬上縮！

[@GratefulLots49]

😂我剛分析過了妳都沒有聽嗎😂

[@陳建忠-w8j]

台灣為什麼每當發生重大議題，無論是政治、地震、缺水、公安甚至於近日央行總裁打房「話題」發酵中「名嘴、藝人、號稱專家、通告人等等」非常熱鬧超熱媒體報導，真正落實人民需求者「無」，紙上談兵、盲目瞎掰！打房政策嚴謹認真管理系統是財政部、央行😅總裁（官員）挺腰勇往直前全力以赴，不要懼怕財團、法人、學者「堅定」不轉彎、「堅持」不妥協，寧可烏紗帽難保，一定兩部會首長攜手同行⋯⋯執行兩房以上只准50利率7-9以此類推⋯⋯這些政務官責無旁貸⋯⋯青史留名⋯⋯

[@Yaenya]

說的太好了！

[@蕭美琴-y7q]

阿娟話很多

[@林俏皮]

天啊，看完真的了解什麼叫做腦袋空空沒料還愛插話。這種素質 …. 背景應該很硬。

[@zinghsiao]

主持人不行,潛規則的幸苦😂沒看到

[@王青海-n2s]

房子是賣不出去了！等等等 三到五年斷頭潮😂人口少 房子多 怪現象

[@juitingyujuitingyu4682]

主持人能讓來賓講完話嗎 吵死了

[@sandychang7465]

這個主持人很喜歡搶話

[@lin-da4810]

阿觀妳會不會太吵主持退步啦！

[@許銘顯-f1m]

預售屋熱，這跟當年台灣房價崩盤前是一樣的。

[@sandy8530]

現在房價總價多高了利率還是最低每個月要付多少利息與貸款你還有多余錢存你以為普通百姓有很多變動高的收入嗎？不要用以前的房價總價來罵人！國家沒讓人民有倍數的薪水，確有超高倍數的房價！既得利益者如果重新歸o你敢如此說大話！好好算算一間適居房二仟萬你一個月利息本金要多少？你就不能生病、不能失業、物價不能高漲、不能有小孩、每月還能多存錢你認為很容易嗎？何况景氣也會有波動的.

[@user-kb9vl1yz3n]

最好建商才兩成利潤...騙外行

[@hairoger]

也最好最後倒的是銀行，銀行也在賭五年後全部都繳不起賣不掉，全部法拍，銀行再砍半價收，韭菜不是被叫假的😅

[@ahsien9742]

插話又沒在聽人家講話，主持人衝殺蛇?

[@黃營-m5p]

政府實施房地合一稅是惡法。是減少供給而助漲房價。另外還可自創刻稅法源，這樣的政府是神也是鬼！

[@李志浩-w7u]

主持人真的有夠吵

[@啓倫魏]

如果沒人接盤漲多少都沒用，如果大家都人手一間那誰要當接盤俠呢？

[@Rockhuang02]

主持人真的是個話撈子又愛插嘴

[@曾詠嫻]

炒房炒地變暴發戶，政府出手太慢

[@林文得-v4j]

只要政府說要打房就表示房價又要飆漲了!只要任何政治人物說要居住正義就是放屁！放屁!放屁!放屁!..........

[@chen4629]

變態又畸形的炒房地產台灣，有個炒房政府及央行用低廉的炒房資金配合炒房地產，用低利率和低房屋持有税率帶領全民一起炒房，在這個世界各國都在控制通膨控制房價及租金，我們生活開銷花費最大就是租金和可怕的高房價，只有台灣房價和租金通膨指數不成比例也就失真通膨指數欺騙人民的奇葩怪事，官商勾結炒房地產造成年輕人看不到希望貧富差距持續加大，許多年輕人不敢婚不敢生，壓榨弱勢百姓製造屋奴成為生不及死貧富世襲制的世界奇葩地方。

[@Eva-tr8bs]

顏炳立從10個月起一直說房地產會跌到現在房價漲成這樣？為什麼他的分析很不準還可以繼續講評？

[@tsaishenlin4186]

來賓質很好但節目問題很沒料

[@jojo-jj]

繞來繞去，完全講不出個所以然…

[@user-plaskin768]

這主持人大頭症越發地大了

[@皮卡天]

阿娟不巴結一下政府 當心節目又…

[@美娟-w3g]

真的等人講完再講，可以嗎？

[@tonychiu]

陳佩琪真的很愛插嘴😂😂😂

[@cc18641]

畢竟國民兩黨又不想建社宅

[@徐權璋-w2p]

我退休了，我寧可錢拿著，去大陸住4星飯店。

[@billyshiuan1225]

阿娟姐晃神了

[@eggfly8353]

民進黨不升利息，房地產怎麼會熄火？

[@chunhaokang6254]

主持人好吵，一直插嘴！

[@古侑達]

三八阿花洗雷

[@陳序耀]

通膨嚴重

[@kenchengcw]

真心懷疑兩黨是合作無間的同路人….民進黨用新青安把台灣房價香港化來配合國民黨透立法院把台灣修立法案至香港化.

[@midnightdog1014]

阿娟會問，就是來賓講話沒邏輯，沒重點 要幫你總結重點啦 還反生氣

[@chansonchen937]

漲價都漲5成了，建商賺翻