宅建 2024 権利関係 #13【危険負担】契約後、引渡しまでに物件が滅失したらどうなるのか？引渡し前なら？自然災害等、売主・買主双方に責任がない場合、支払いはどうなるのか？パターンにわけて図解します

[@克治田中-w8u]

あこ課長、お疲れ様です！😄
分かりやすい解説ありがとうございます。🙇😄
やはり、危険負担は短いですねぇ。
勉強を頑張ります。

[@YU-ck5yh]

お疲れ様です。YUです。良い復習になりました。ありがとうございました。あこ課長が仰っている通り、【危険負担】の内容は重要度は高くないと思います。但し、「自然災害」、「有過失による火災」という「リスク」がある以上、「～が発生したら、～の責任となる」、「～が発生したら、～することが出来る」という定めを理解することが必要となります。基本的なこととして、「契約締結時点で既に目的物が滅失していても、契約は有効に成立し、債務不履行として処理する」という定めを理解することです。本年の本番試験で引っ掛け問題が出題されることを想定して、「契約締結時点で既に目的物が滅失していたら、契約は無効となる」という問題選択肢が出題されたら、「誤り」の選択肢となりますので、受験歴がある方々、初めて受験される方々、共に、正しく理解して頂きたいです。

[@kazubingo0811]

いつも拝見しています！
契約不適合8種制限の2年以上は、2年ぴったりの特約は有効ですか？
以上の概念が少しわからず、、

[@aA-ql9fv]

2年ぴったりでも2年以上に含まれるので、有効となります。
以下も以上もその数字を含んでカウントされます。
逆に2年未満や2年を超える等は、2年ぴったりは含まれません。

[@vwxzzz..7593]

直接ノートに時間かけて書いて暗記するのとスクショして暗記するのどちらが良いと思いますか？

[@kinketuangler]

断然スクショです！

[@いか-b5w]

分野別○×を繰り返して定着させる