صاحب التعليق الذي علق على فيديوك السابق هو إنسان قليل الأدب قليل العلم. شكرا ا سي صلاح على سعة صدرك وسعة علمك، وتواضعك هذا دليل على سعة معرفتك. الله ينورك لأنك أنرت طريقنا. شكرا جزيلا.
مرحبا بكم أخي الكريم السي زكرياء صاحب التعليق يتحدث عن رخصة البناء وأنا أتحدث عن رخصة التقسيم. هذا كل ما في الأمر شكرا جزيلا لكم على تشجيعاتكم حفظكم الله وتحياتي
المشاهد.... انظر في قانون 34.94.. المادة 13. فقط الاراضي الفلاحية المسقية لا تقل على 5هكتارات اما الغير مسقية لكل منطقة او وزير تحديد المساحة المسموح بها .آخر ما حدد هو ان لا تقسم اقل من 10الاف متر . اما رخصة البناء الان مساحة 10الاف متر مربع تخول لك رخصة للبناء فوقها وذلك حسب شروط ... انا خليتك تبحث بنفسك
يا اخي اللجن المكلفة بدراسة ملفات طلبات تقسيم العقارات القروية تشترط الا تقل المساحة لكل قطعة بعد التقسيم عن الهكتار الواحد وذلك للحفاظ على الاراضي الفلاحية مجمعة وكذلك لان المساحة المطلوبة للبناء هي 1 هكتار في حالة تقرر البناء فوق القطع المقسمة بعد ذلك. اما بالنسبة للمساحة المسموح ببنائها في الهكتار الواحد هي 1/50 اي 2% من المساحة الكلية وهي 200م2 . اما 800م2 فيجب عدم تجاوزها مهما كانت المساحة المتوفرة (300 هكتار مثلا) . اما المشاريع التي تستوجب مساحات اكبر ومخالفة باقي الشروط المذكورة للبناء فتحصل على ترخيص بالاستثناء من لجنة خاصة قبل تقديم طلب رخصة البناء.
مرحبا بكم أخي الكريم وشكرا جزيلا لكم على هذا التعقيب القيم والمعلومات القانونية المفيدة نعم هذا ما يقوله القانون كما ذكرتم لكن هناك دورية مشتركة لتسهيل عملية البناء في العالم القروي نتمنى أن تفعل حفظكم الله وتحياتي
خويا نسولك الله جازيك كانت عدنا ارض فلاحية مساحة ديالها هكتار و 3 خدامة تمت قسمة عن طريقة المحكمة وخرجنا ب هكتار و 492 متر في حقي انا ومن معي و3 خدامة ديال الاخت ديالي الان الارض دخلت المجال الحضري وبغيت نخرج لا نوط و نحفض الحق ديالي لي هو هكتار و 492 متر واش وكالة ممكن تعطيني لانوط ولا ما يمكنش وشكرا اخي
استاذ واحد المسألة لاحظتها في الفيديوات ديالك مكذكركش السند القانوني بزاف المرات باش دعم الاقوال ديالك الصراحه اول مرة سمعتكم استاذي الكريم ذكرتم مادة في القانون 90-25وشكرا على مجهوداتكم الاستاذ العزيز ❤️❤️🇲🇦
السلام عليكم استاذي شكرا على المجهودات. نحن حفضنا ارض فيها 2 هكتارات و 2000 متر . حفضناها نحن الورثة على اساس بيعها. لكن المشكل لم نجد الشاري الى حد الآن ، هل من الممكن قسمتها و ما هي اقل مساحة ؟ الأرض محفضة في اسم الورثة. المرجو ان اجد جواب من عندكم و شكرا
تحياتي شكرا أخي الكريم صحيح واحد هكتار من أجل البناء بأرض فلاحية حتى لايكون تجمع سكاني .المرجو إيفادتي نحن عشر ورثة لدينا 2 هكتارات بدون أوراق ديال الاب والأم متفرقة الى خمسة بقع فلاحية من بينهم بقعة بها السكن . قمنا بعقد الإراثة عند العدول المشكل الان كيف يمكن التقسيم بالتراضي هذه البقع الخمس إن ثم الإتفاق وشكرا.
مرحبا بكم يتعين عليكم الاستعانة بمهندس مساح طبوغرافي خاص يقوم بمشروع القسمة وتعملون القرعة بينكم. بعد ذلك، كل واحد ينجز رسم الملكية عند العدول إذا أراد الحصول على وثائق تتبث الملكية أو يريد تحفيظ نصيبه سخر الله وتحياتي
السلام عليكم اخي صلاح اريد ان اسالك جزاك الله خير و شكرا لك على هذه الفيديوهات راه تنستافدوا كتير منها السوال هو:ابي منذ السبعينات و هو يحرت واحد الارض تقريبا 80 هيكتار حتى ل 100 هيكتا و في سنة 2010 توفي و ستمرينا نحن الأبناء ديالو في حرتها و في شهر4من هذ ه السنة صدر في الجريدة الرسمية عملية التحديد الاداري ل الاراضي السلالية و شمل ايضا هذه الارض التي نحرتها ولا توجد عندنا اية وتيقة لكن الكل يعرف اننا نحن ااوحيدين لي تنحرتوا في هذه المنطقة. هل من حقنا ان نعترض على عملية التحديد الإداري حتي لا نحفظ الارض بسم الجماعة السلالية؟ ه
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته مرحبا بكم أخي الكريم لكي تتعرضوا على التحديد الاداري لاراضي الجموع، يتعين عليكم إيداع مطلب تحفيظ إجباري بالمحافظة العقارية. هذا هو القانون. كذلك سيرو عند القايد باش ايحيد الأرض ديالكوم من التحديد. القائد هو المكلف بأراضي الجموع
خويا حنا 2024 هاد القوانين تتخدم الدولة مشي المواطنين كاينين ناس سكنين شادين الأرض 50سنة تيكبرو ولدهم او يبغو ديرو لعيبة فتاع وليديهم ويلقاو عراقيل كبيرا ملي تقرب الحضارة عندهم ديك ساعة متا تبقا لا 5 هكتار لا 1 هكتار كلشي تيتمسخ مهم غير دور أنت 100 يبان ديكساعة لبلان تاتحرر عاد تعجن 😂😂الواقع هو منين تبغي دير شي لعيبة تلقا العراقيل نهار لول حسن من طرف المسؤولين مشي تتشد شي بلان 50عام عاد تبان بلي نتا ماديالك والو زعما نتا قانون لي هو واضح طحت فشي بلان وحد المدة معينة تا تمة هدا هوا لبلان مشي 5 أقل 2 لا 1 بلتي تنشوفو لا هنا الما هنا الخضرة ربيع نعناع واحد شد أرض 50سنة يتنفع منها وليداتو مسكين تغولو بلان مريض من غير غرض وطني كبير أو محض كلشي باين يجب أخد بعين الإعتبار الأقدمية فين كانو مسؤلين نهار لول كانو مافهمينش تدازت 50 سنة خاسمدهم تحملو مسؤلية تهوما الله إدير الخير الجميع مسامحة كل إحترامتي وتقديري
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته. اشكرك على ما تقوم به مجهود من أجل تنوير الرأي العام. اريد منكم التدقيق في قسمة عقار فلاحي مساحتهم2هكتار و200متر بالضبط على خمسة ورتة علما ان سهم أحدهم هو فقط 1080متر. هل في هده الحالة القسمة ممكنة؟ أم غير ممكنة.؟وان أحد التورتة نصيبه 7500متر هل يسمح له القانون بالخروج من الشياع حبيا اي رضائيا. ولكم جزيل الشكر.
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته على حساب موقع العقار والإدارة المكلفة به مثلا أراضي الضم بالباراج لا يمكن تقسيمها كذلك لا يمكن البناء في أرض قروية أقل من هكتار نعم يمكن تقسيم الأرض إذا حصلتم على شهادة الإذن بالتقسيم من الجماعة
مرحبا بكم وسخر الله يتعين عليكم وضع طلب الحصول على شهادة الإذن بالتقسيم لدى الجماعة بمكتب الشواهد الإدارية ووضع طلب رخصة البناء بالمصالح التقنية للجماعة. كل حاجة بوحدها. قال ليك رئيس الجماعة ماكانعطيوش رخصة البناء شوف مع القايد اوبني الله يسخر ليك
السلام استاذ صلاح إلا امكن لك تجاوبنا على هل هناك جديد في ما يخص الحصول على رخصة البناء في العالم القروي والأرض التي لا يوجد بها رسم التهيئة اقصد هنا ارض أقل من هكتار حيث سمعت ان هناك مرسوم وزاري يتحدث عن إمكانية البناء عند توفر ثلاثة الاف متر فقط إلا يمكن لك تصحيح الخبر وشكرا
السلام عندي ارض شريتها من عند الشياع دازت منها اطوروت الان فى المحكمه وتعطلات بزاف مده 3 سنوات وماكاين والو كنت بغيت نخدم فيها حتى الان كنتسنى ماستافدت منها والو اش ندير
مرحبا بكم أية محكمة؟ في حالة نزع الملكية من أجل المصلحة العامة والتعويض فإن المحكمة الإدارية هي فين كاين الملف وهناك أجل للتعرض على مبلغ التعويض. شوف مع محامي
اهلا استادي العزيز كنشروك كتير علي هاد المجهودات لتوضيح وتنوير الراي العام .عندي سؤال.ماهو سبب التوقيف mise ajour البنايات الغير المطابقة الى حدي الان في نضريك راه مشكيل راه حنا واقفين.وشكرا.
مرحبا أخي الكريم وشكرا جزيلا لكم هناك إشاعات بأنها سوف تخرج في شهر أكتوبر المقبل، أي المذكرة المشتركة للمحافظة التي تعطي تسهيلات في تحفيظ البنايات المخالفة للتصميم نتمنى ذلك
السلام عليكم استادي الكريم انا بغيت نبني بيت من 60متر مربع على الارض فلاحية في ملك الأب ديالي فيها هكتار ونص تقريبا مبنية فها 2 الديور كل وحدا فيها 150 متر واش ممكن يعطوين الرخصة نبني فيها
السلام عليكم نحن نملك ارض فلاحية وهي هكتار مملوكة على الشياع للدكر 2000 والانتى1000 هل ستقبل لنا الجماعة هدا التقسيم ادا احضرنا مهندس طبوغرافي وحددنا قطعة كل واحد فينا وعملنا تصميم وعينا فيه رقم بقعة كل واحد .
سلام استاد واش مكينش شيتغير في la note de renseignement وايظا ان كان تغير في التحفيظ اقل من 5 هكتار مدينة المحمدية ببني يخلف مع العلم المساحة الخضراء وشكرا
سلام استاد باش نوضح ليك جوابك في محله ولاكن غير كافي مازلنا ضمن المساحة الخضراء ممنوع البناء فيه والتحفيض ابتداء من 5هكتار ومند اكتر من 10سنوات لايوجد تغير لماد وشكرا
يااخي حنا عندنا واحد الارض اقل من خمس هكتارات ولا كن البراج مقطوع مند سنة 1986 الي غاية الان دابا وصلها البني بغينا نفرقوها قالو لينا ممنوع التقسيم اوحنا غير كاريين دابا
سلام سي صالح. عندي ارض فلاحية ورتها من عند الوليد رحمه الله، المساحة ديالها 16 خدام في ارسم باش شري الوليد 1946 صوبت لها الاستمرار 20 سنة بنفس المساحة 16 خدام . ملي بغيت نبيع جبت تبوغرافي باش النحفض لقيت مساحة زيدا ب 10 خدامة المجموع لولى هو 26 خدام .من فضلك اش غدي ندير في هاد المشكلة .
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته أخي الكريم مرحبا بكم يتعلق الأمر بخلاف في المساحة ناتج عن عدم القياس الدقيق للمساحة عندما اشتراها الوالد. الحل هو إنجاز عقد الإستمرار لدى العدول لتبرير المساحة الزائدة
صاحب التعليق الذي علق على فيديوك السابق هو إنسان قليل الأدب قليل العلم.
شكرا ا سي صلاح على سعة صدرك وسعة علمك، وتواضعك هذا دليل على سعة معرفتك.
الله ينورك لأنك أنرت طريقنا.
شكرا جزيلا.
مرحبا بكم أخي الكريم السي زكرياء
صاحب التعليق يتحدث عن رخصة البناء وأنا أتحدث عن رخصة التقسيم.
هذا كل ما في الأمر
شكرا جزيلا لكم على تشجيعاتكم
حفظكم الله وتحياتي
المشاهد....
انظر في قانون 34.94..
المادة 13.
فقط الاراضي الفلاحية المسقية لا تقل على 5هكتارات اما الغير مسقية لكل منطقة او وزير تحديد المساحة المسموح بها .آخر ما حدد هو ان لا تقسم اقل من 10الاف متر .
اما رخصة البناء الان مساحة 10الاف متر مربع تخول لك رخصة للبناء فوقها وذلك حسب شروط ...
انا خليتك تبحث بنفسك
بارك الله فيكم وجزاكم كل خير على هذه المعلومات القيمة
سوف أبحث عن هذه المادة 13
تحياتي
تبارك الله عليك استاذ صلاح. واصل جزاك الله خيرا.
بارك الله فيكم وجزاكم كل خير
الله يعطيك الصحة سي صلاح
بارك الله فيكم وجزاكم كل خير على تشجيعاتكم
شكرا جزيلا
لا شكر على واجب
❤❤❤
يا اخي اللجن المكلفة بدراسة ملفات طلبات تقسيم العقارات القروية تشترط الا تقل المساحة لكل قطعة بعد التقسيم عن الهكتار الواحد وذلك للحفاظ على الاراضي الفلاحية مجمعة وكذلك لان المساحة المطلوبة للبناء هي 1 هكتار في حالة تقرر البناء فوق القطع المقسمة بعد ذلك. اما بالنسبة للمساحة المسموح ببنائها في الهكتار الواحد هي 1/50 اي 2% من المساحة الكلية وهي 200م2 . اما 800م2 فيجب عدم تجاوزها مهما كانت المساحة المتوفرة (300 هكتار مثلا) . اما المشاريع التي تستوجب مساحات اكبر ومخالفة باقي الشروط المذكورة للبناء فتحصل على ترخيص بالاستثناء من لجنة خاصة قبل تقديم طلب رخصة البناء.
مرحبا بكم أخي الكريم وشكرا جزيلا لكم على هذا التعقيب القيم والمعلومات القانونية المفيدة
نعم هذا ما يقوله القانون كما ذكرتم لكن هناك دورية مشتركة لتسهيل عملية البناء في العالم القروي نتمنى أن تفعل
حفظكم الله وتحياتي
خويا نسولك الله جازيك كانت عدنا ارض فلاحية مساحة ديالها هكتار و 3 خدامة تمت قسمة عن طريقة المحكمة وخرجنا ب هكتار و 492 متر في حقي انا ومن معي و3 خدامة ديال الاخت ديالي الان الارض دخلت المجال الحضري وبغيت نخرج لا نوط و نحفض الحق ديالي لي هو هكتار و 492 متر واش وكالة ممكن تعطيني لانوط ولا ما يمكنش وشكرا اخي
استاذ واحد المسألة لاحظتها في الفيديوات ديالك مكذكركش السند القانوني بزاف المرات باش دعم الاقوال ديالك الصراحه اول مرة سمعتكم استاذي الكريم ذكرتم مادة في القانون 90-25وشكرا على مجهوداتكم الاستاذ العزيز ❤️❤️🇲🇦
مرحبا بكم أخي الكريم السي عبد الله
أنا أقدم معلومات عملية بخصوص تحفيظ العقارات ولا أريد تعقيدها بكثرة القواعد القانونية.
بارك الله فيكم وجزاكم كل خير
ممكن نموذج و تطبيقات شهادة بيع لعدة اشخاص شائع بينهم لا يدخل نطاق تطبيق قانون 25.90 مع وضع امثلة للمناطق مباحة البناء.
مرحبا بكم
لا يكتب في العقار إلا المحامي والعدول والموثق
أنا أكره السجن
مشكور
بوركتم وحفظكم الله
وما هي الخظوات العملية و القانونية التي سنقوم بها ل التعرض على عملية التحفيظ او التحديد الاداري؟؟
مرحبا
إيداع مطلب التحفيظ الإجباري بالمحافظة والاتصال بالقائد قصد إيجاد حل توافقي
شكرا
هذا واجب
مرحبا
@@SALAHBUREAU
موفق الأستاذ صالح في كل ما تفعل
بارك الله فيكم وجزاكم كل خير
السلام عليكم استاذي شكرا على المجهودات. نحن حفضنا ارض فيها 2 هكتارات و 2000 متر . حفضناها نحن الورثة على اساس بيعها. لكن المشكل لم نجد الشاري الى حد الآن ، هل من الممكن قسمتها و ما هي اقل مساحة ؟ الأرض محفضة في اسم الورثة. المرجو ان اجد جواب من عندكم و شكرا
السلام عليكم. تجدون الجواب على تعليقكم في الفيديو الذي سينشر بحول الله يوم 28/03/2024 وشكرا
تحياتي شكرا أخي الكريم صحيح واحد هكتار من أجل البناء بأرض فلاحية حتى لايكون تجمع سكاني .المرجو إيفادتي نحن عشر ورثة لدينا 2 هكتارات بدون أوراق ديال الاب والأم متفرقة الى خمسة بقع فلاحية من بينهم بقعة بها السكن . قمنا بعقد الإراثة عند العدول المشكل الان كيف يمكن التقسيم بالتراضي هذه البقع الخمس إن ثم الإتفاق وشكرا.
مرحبا بكم
يتعين عليكم الاستعانة بمهندس مساح طبوغرافي خاص يقوم بمشروع القسمة وتعملون القرعة بينكم.
بعد ذلك، كل واحد ينجز رسم الملكية عند العدول إذا أراد الحصول على وثائق تتبث الملكية أو يريد تحفيظ نصيبه
سخر الله وتحياتي
معلومات مهة تشكر عليهارغم صعوبة الامر على أرض الواقع .
السلام عليكم اخي صلاح اريد ان اسالك جزاك الله خير و شكرا لك على هذه الفيديوهات راه تنستافدوا كتير منها
السوال هو:ابي منذ السبعينات و هو يحرت واحد الارض تقريبا 80 هيكتار حتى ل 100 هيكتا و في سنة 2010 توفي و ستمرينا نحن الأبناء ديالو في حرتها و في شهر4من هذ ه السنة صدر في الجريدة الرسمية عملية التحديد الاداري ل الاراضي السلالية و شمل ايضا هذه الارض التي نحرتها ولا توجد عندنا اية وتيقة لكن الكل يعرف اننا نحن ااوحيدين لي تنحرتوا في هذه المنطقة. هل من حقنا ان نعترض على عملية التحديد الإداري حتي لا نحفظ الارض بسم الجماعة السلالية؟ ه
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
مرحبا بكم أخي الكريم
لكي تتعرضوا على التحديد الاداري لاراضي الجموع، يتعين عليكم إيداع مطلب تحفيظ إجباري بالمحافظة العقارية.
هذا هو القانون.
كذلك سيرو عند القايد باش ايحيد الأرض ديالكوم من التحديد.
القائد هو المكلف بأراضي الجموع
المساحة القانونية الدنيا لتقسيم الاراضي الفلاحية السقوية هي 5 هكتارات اما المساحة الدنيا للتقسيم بالنسبة للاراضي الغير السقوية اي البورية فهي 1 هكتار
مرحبا بكم
هذا صحيح. شكرا جزيلا
مساحة الأراضي الغير المسقية تختلف حسب المناطق وتعادل المساحة الكافية لدخول 2 فلاحة حسب smag
@@SALAHBUREAUانت مخطئ اخي!
خويا حنا 2024 هاد القوانين تتخدم الدولة مشي المواطنين كاينين ناس سكنين شادين الأرض 50سنة تيكبرو ولدهم او يبغو ديرو لعيبة فتاع وليديهم ويلقاو عراقيل كبيرا ملي تقرب الحضارة عندهم ديك ساعة متا تبقا لا 5 هكتار لا 1 هكتار كلشي تيتمسخ مهم غير دور أنت 100 يبان ديكساعة لبلان تاتحرر عاد تعجن 😂😂الواقع هو منين تبغي دير شي لعيبة تلقا العراقيل نهار لول حسن من طرف المسؤولين مشي تتشد شي بلان 50عام عاد تبان بلي نتا ماديالك والو زعما نتا قانون لي هو واضح طحت فشي بلان وحد المدة معينة تا تمة هدا هوا لبلان مشي 5 أقل 2 لا 1 بلتي تنشوفو لا هنا الما هنا الخضرة ربيع نعناع واحد شد أرض 50سنة يتنفع منها وليداتو مسكين تغولو بلان مريض من غير غرض وطني كبير أو محض كلشي باين يجب أخد بعين الإعتبار الأقدمية فين كانو مسؤلين نهار لول كانو مافهمينش تدازت 50 سنة خاسمدهم تحملو مسؤلية تهوما الله إدير الخير الجميع مسامحة كل إحترامتي وتقديري
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته. الجواب على تعليقكم بالفيديو الذي سينشر بحول الله يوم 20/03/2024 وشكرا.
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته. اشكرك على ما تقوم به مجهود من أجل تنوير الرأي العام. اريد منكم التدقيق في قسمة عقار فلاحي مساحتهم2هكتار و200متر بالضبط على خمسة ورتة علما ان سهم أحدهم هو فقط 1080متر. هل في هده الحالة القسمة ممكنة؟ أم غير ممكنة.؟وان أحد التورتة نصيبه 7500متر هل يسمح له القانون بالخروج من الشياع حبيا اي رضائيا. ولكم جزيل الشكر.
اشكركم بأن العقار عقار فلاحي بعيدا عن منطقة الضم وبعيدا عن الاراضي السقوية
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
على حساب موقع العقار والإدارة المكلفة به
مثلا أراضي الضم بالباراج لا يمكن تقسيمها
كذلك لا يمكن البناء في أرض قروية أقل من هكتار
نعم يمكن تقسيم الأرض إذا حصلتم على شهادة الإذن بالتقسيم من الجماعة
مرحبا
في هذه الحالة يمكن تقسيم الأرض شريطة الحصول على الشهادة الإدارية من الجماعة
الله يجزيك اخي عندنا ارض قروية مساحة ديالها 3,5هكتار واش نقدرو نقسموها بيناتنا حنا سبعة اخوة؟ وهل نستطيع تمليك وتحفيظ كل حق على حدى
نعم يمكن تقسيمها بينكم وكل واحد ينجز رسم الملكية عند العدول في إسمه الخاص ويحفظ
اشتريت أرض بدون إذن مسبق للتقسيم لمالكها فهل ستكون هناك عراقيل للبناء في المجال القروي لا يتوفر على تصميم تهيئة وتبعد عن المدينة ب 5km ?
مرحبا بكم وسخر الله
يتعين عليكم وضع طلب الحصول على شهادة الإذن بالتقسيم لدى الجماعة بمكتب الشواهد الإدارية ووضع طلب رخصة البناء بالمصالح التقنية للجماعة.
كل حاجة بوحدها.
قال ليك رئيس الجماعة ماكانعطيوش رخصة البناء شوف مع القايد اوبني الله يسخر ليك
السلام عليكم
هل يمكن نشر نموذج لشهادة بيع عقار لعدة اشخاص
لمنطقة حضرية تتوفر على وثيقة تعمير plan d amenagement مباحة للبناء
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
مرحبا بكم
3 مهنيين فقط لهم حق كتابة العقود العقارية
لا أتوفر على هذا النموذج ولست مهنيا ومعذرة
السلام استاذ صلاح إلا امكن لك تجاوبنا على هل هناك جديد في ما يخص الحصول على رخصة البناء في العالم القروي والأرض التي لا يوجد بها رسم التهيئة اقصد هنا ارض أقل من هكتار حيث سمعت ان هناك مرسوم وزاري يتحدث عن إمكانية البناء عند توفر ثلاثة الاف متر فقط إلا يمكن لك تصحيح الخبر وشكرا
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته أخي الكريم
لا معلومات دقيقة لدي الآن ولن يخبرك مثل رئيس الجماعة القروية
السلام
عندي ارض شريتها من عند الشياع دازت منها اطوروت
الان فى المحكمه وتعطلات بزاف مده 3 سنوات وماكاين والو كنت بغيت نخدم فيها حتى الان كنتسنى ماستافدت منها والو اش ندير
مرحبا بكم
أية محكمة؟ في حالة نزع الملكية من أجل المصلحة العامة والتعويض فإن المحكمة الإدارية هي فين كاين الملف وهناك أجل للتعرض على مبلغ التعويض.
شوف مع محامي
أرض محفظة أقل من هكتار فلاحية واش اتقسم
نعم شريطة الحصول على الشهادة الإدارية من الجماعة
اقل من هكتار غير مسموح
هذا صحيح
بارك الله فيكم وجزاكم كل خير
أخي الكريم ما الإجرائات التقسيم أرض للورتة علما أن الملكية في شهادة الأم المتوفية والأب متوفي
th-cam.com/video/edV13E44uxQ/w-d-xo.html
بالنسبة لهكتار محفظ. المساحة المسموح بناؤها 200 متر مربع. هل هذه المساحة تشمل مجموع مساحات المنزل وأيضا الاسطبل. وشكرا
لا أضن أن الاسطبل محسوب على المنزل وإنما على الأرض الفلاحية ورخصة بناءه يستحسن أن تكون مستقلة.
اهلا استادي العزيز كنشروك كتير علي هاد المجهودات لتوضيح وتنوير الراي العام .عندي سؤال.ماهو سبب التوقيف mise ajour البنايات الغير المطابقة الى حدي الان في نضريك راه مشكيل راه حنا واقفين.وشكرا.
مرحبا أخي الكريم وشكرا جزيلا لكم
هناك إشاعات بأنها سوف تخرج في شهر أكتوبر المقبل، أي المذكرة المشتركة للمحافظة التي تعطي تسهيلات في تحفيظ البنايات المخالفة للتصميم
نتمنى ذلك
@@SALAHBUREAU شكرا جزيلا على الوفاء
بارك الله فيكم
السلام عليكم أستاد واحد الأرض محفظة فيها 16000 متر في المجال القروي واش يمكن تقسم تايملكها 3 أشخاص
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
نعم يمكن تقسيمها شريطة الحصول على الشهادة الإدارية من الجماعة والملف التقني للتقسيم لدى مهندس مساح طبوغرافي خاص
شكرا في حالة رفض أحد المالكين التقسيم نرفع دعوى قبل الحصول على الشهادة الإدارية من الجماعة او بعد الحصول على الشهادة
السلام
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
مرحبا
السلام هل 8000 م2 قابل للتقسيم بين الطرفين وشكرا
نعم قابلة للقسمة شريطة الحصول على الشهادة الإدارية من الجماعة
السلام عليكم استادي الكريم انا بغيت نبني بيت من 60متر مربع على الارض فلاحية في ملك الأب ديالي فيها هكتار ونص تقريبا مبنية فها 2 الديور كل وحدا فيها 150 متر واش ممكن يعطوين الرخصة نبني فيها
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته أخي الكريم
شوف مع رئيس الجماعة ديالكم. مابغاش تقدر تبني عشوائي ولكنها مخالفة للقانون
السلام عليكم نحن نملك ارض فلاحية وهي هكتار مملوكة على الشياع للدكر 2000 والانتى1000 هل ستقبل لنا الجماعة هدا التقسيم ادا احضرنا مهندس طبوغرافي وحددنا قطعة كل واحد فينا وعملنا تصميم وعينا فيه رقم بقعة كل واحد .
th-cam.com/video/wPepyNuhEew/w-d-xo.html
سلام استاد واش مكينش شيتغير في la note de renseignement وايظا ان كان تغير في التحفيظ اقل من 5 هكتار مدينة المحمدية ببني يخلف مع العلم المساحة الخضراء وشكرا
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
مرحبا بكم
نعم تتغير كل 10 سنوات
يمكن تحفيظ أي مساحة شريطة التوفر على عقود التملك
سلام استاد باش نوضح ليك جوابك في محله ولاكن غير كافي مازلنا ضمن المساحة الخضراء ممنوع البناء فيه والتحفيض ابتداء من 5هكتار ومند اكتر من 10سنوات لايوجد تغير لماد وشكرا
شوف مع رئيس الجماعة
نعم فتنا الرايس و دفعنا مهندس لعمالة علا اساس مشروع هاد هو المشكل فقط الى عندك معلومات جديدة علمني جزاك الله الف خير
إن شاء الله
اللهم يسر ولا تعسر
تحياتي
يااخي حنا عندنا واحد الارض اقل من خمس هكتارات ولا كن البراج مقطوع مند سنة 1986 الي غاية الان دابا وصلها البني بغينا نفرقوها قالو لينا ممنوع التقسيم اوحنا غير كاريين دابا
السلام عليكم. تجدون الجواب على تعليقكم بالفيديو الذي سينشر بحول الله يوم 06/03/2024 ومعذرة
جزاك الله كل خير على كل المعلومات القيمة التي تفيدنا بها
ممكن رقم الهاتف للإستفسار على أمر
اكون شاكرة لك
بارك الله فيكم
بكل فرح
وتسابي هو 06,23,42,32,79
جزاك الله كل خير لو ممكن واتساب لاني اتصلت بنفس الرقم ما تيجاوبش
مرحبا
هذا هو وتسابي
أكتب سؤالك راه غادي نجاوبك إن شاء الله
هل يمكن تقسيم أرض فلاحية لها تحفيظ جماعي
مرحبا بكم
بكل تأكيد يمكن تقسيمها شريطة الحصول على الشهادة الإدارية من الجماعة وإنجاز الملف التقني للتقسيم لدى مهندس مساح طبوغرافي خاص
انتا كتخلط شعبان مع رمضان
معذرة
السلام عليكم استادي الكريم هل أصبح اليوم جاىز بناء منزل في مساحة 3000 متر مربع في المجال القروي وخصوصاً بعد التصريح الاخير لوزارة الإسكان وشكراً لكم
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته أخي الكريم
مرحبا
ممكن، لكن المعلومات المؤكدة توجد عند السادة رؤساء الجماعات القروية
شكراً لك اخي الكريم ،اذا كانت هناك معلومات جديدة في هذا الصدد المرجو إفادتنا وشكراً لكم على ما تقدمونه من معلومات أسأل الله أن ييسر امرك
بارك الله فيكم
إن شاء الله تعالى
حفظكم الله وتحياتي
سلام عليكم بغيت نسول على شهادة الأذن بالتقسيم شكون اللي كيجيبها واش البائع صاحب العقار او الشاري
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
المشتري
@@SALAHBUREAU شكرا جزيلا
مرحبا
سلام سي صالح. عندي ارض فلاحية ورتها من عند الوليد رحمه الله، المساحة ديالها 16 خدام في ارسم باش شري الوليد 1946 صوبت لها الاستمرار 20 سنة بنفس المساحة 16 خدام . ملي بغيت نبيع جبت تبوغرافي باش النحفض لقيت مساحة زيدا ب 10 خدامة المجموع لولى هو 26 خدام .من فضلك اش غدي ندير في هاد المشكلة .
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته أخي الكريم
مرحبا بكم
يتعلق الأمر بخلاف في المساحة ناتج عن عدم القياس الدقيق للمساحة عندما اشتراها الوالد.
الحل هو إنجاز عقد الإستمرار لدى العدول لتبرير المساحة الزائدة
@@SALAHBUREAU سلام، استادي الفضيل شكرا على الاجابة على السؤالي ، يعني الاستمرار الاول يلغا.يجب اعادت الاستمرار 12 من شهود والاوراق الادارية والعدلان.
وعليكم السلام
لا يلغى الإستمرار الأول وإنما ينجز عقد استمرار ثاني جديد يكمل الأول ويكون خاصا ب 10 خدام الزائدة
انا من اكادير ومحتاج رقمك الواتساب او كيفية التواصل وشكرا استاذي
مرحبا بكم
الواتساب مابقاش خدام ومعذرة. أترك تعليقا بدون ذكر معلوماتك الشخصية راه غادي نجاوبك إن شاء الله
السلام وعليكم سي صلاح ممكن رقمك
th-cam.com/video/YbZDr4JMg7s/w-d-xo.html