استاذ في المدن الكبرى اشكون الي كيعطي شهادة الاذن بالتقسبم واش رئيس المقاطعة او رئيس الجماعة واش كتعطى بسهولة اذا كانت البقعة فبها 200 م واردت ان تقسمها على بقعتين وشكرا
هل يحق لأحد الورثة على الشياع لعقار فلاحي له رسم ملكية مؤرخ في سنة 1960 واسس له مطلب تحفيظ في نفس السنة وهو ارث عن الاباء وقد الغي من طرف المحافظ سنة 2023 لتعدد النزاعات وعدم اتمام الإجراءات هل يحق له انجاز رسم ملكية لواجبه باعتباره لا رسم ملكية له اي (ابيض) وانه تملكه بالحيازة مع العلم ان مورثه(ابوه)لم يتوف الا سنة 2021 وقد اتهم باقي الورثة بمحاولة السطو على جزء من العقار
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته السي خالد على حساب نوع الأرض الفلاحية البورية المسقية اولا الباراج إذا كانت أرض عادية في الدار شوف مع رئيس الجماعة باش يعطيك شهادة إدارية. سخر الله
شكرا لك على الإفادة و الشرح المفصل فقط أريد أن تنورني حول موضوع استعصى علي فهمه وهو كالآتي:بعد حصولنا كورثة على الشهادة الإدارية قمنا بعمل ثبوت الملكية عند العدول إذن نريد قسمة عقار غير محفظ بين خمسة ورثة كيف سيتم ذلك و هل رئيس الجماعة الحضرية لا يمانع بتسليم الورثة الاذن بتقسيم العقار لكي يتسنى لكل وريث البيع او الهبة؟وجازاك الله عنا خيرا
مرحبا بكم كان عليكم أن ينجز كل واحد رسم الملكية العدلي لأرضه. أما الآن فلابد من الشهادة الإدارية من الجماعة لإنجاز عقد القسمة بينكم. شوفو مع رئيس الجماعة إمكانية الحصول على شهادة الإذن بالتقسيم راه مزييرين عليها في جميع المناطق
السلام عليكم سيدي الفاضل (سؤالي الاول غير واضح). انا سيدي الذي كنت أملك بقعة فيها 133متر مربع بعت منها76متر مربع تبقى منها57 متر هي مساحة منزلي الآن كان جوابكم هو علي جلب شهادة الامر بالتقسيم من الجماعة الحضرية وفي هذا التعليق نسيت ذكر ان هذه البقعة التي وقع عليها التفويت الجزئي كانت خارج النطاق الحضري لمدينة الجديدة اي ضمن اراضي فلاحية بضواحي المدينة المذكورة والبيع وقع في غضون سنة1970 مرت حقبة عفى عليها الزمان واستوفت 53 عاما ولم تكن في الوجود البطاقة الوطنية كانت بطاقة التعريف وقتها تؤخذ من المقاطعة ولم تكن انذاك مذكرة الحفظ الخاصة بالعدول وكان العدول يحررالرسوم بدون أخذ بصمة ولا توقيع المتعاقدين ولا وجود لمذكرة الحفظ في ذلك العهد والعدل يحرر العقد دون ان يطلب جلب شهادة ادارية وعلاوة على ذلك لازلت احتفظ بنسخة من التفويت الجزئي عليها طابع قاضي التوتيق فكيف اجلب شهادة الامر بالتقسيم والبقعة كانت ضمن الأراضي القروية فهل عملية التفويت الجزئي التي قمت بها تدخل في تطبيق قانون 25.90 المادة 61 ام ماذا.؟ إذاً فماهو الحل في نظركمَ؟ واسمحوا لي سيدي إذا كنت قد أزعجتكم باستشارتي في العديد من المرات وشكرا واذكّركم سيدي انني اشارك اصدقائي وعائلتي المقربين الي ببديوهاتكم القيمة الشيقة واطلب منهم ان يشجعكم بلايك نظرا لطيبوبتكم والله شاهد علي ولقد طرحت عليكم السؤال وتاريخ 13 يناير 2023 ولم اوضحه وكان جوابكم بتاريخ:14 يناير2023 معذرةمرة اخرى على هذا الازعاج. المتكرر وشكرا والله يحفظكم ويجعل النجاح حليف قناتكم التي لا نظير لها.
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته أخي الكريم مرحبا بكم القضية سهلة وبسيطة. إذهب عند العدول وانجز رسم الملكية ل 57 متر مربع بها منزل وبذلك تسوي وضعية منزلك من حيث الأوراق. سخر الله وتحياتي
لازلت في انتظار الجواب حول سوالي الأخير على شهادة الامر بالتقسيم لان القضية مر عليها53 سنة ولم يكن في ذاك الوقت تحرير العقود العدلية يتطلب الشهادة المذكورة خصوصا وانني اشتريت 133مترا كانت خارح النطاق الحضري في ذلك العهد والان هي في طريق الخضوع لعملية الهيكلة وشكرا
🎉🎉🎉🎉
استاذ في المدن الكبرى اشكون الي كيعطي شهادة الاذن بالتقسبم واش رئيس المقاطعة او رئيس الجماعة واش كتعطى بسهولة اذا كانت البقعة فبها 200 م واردت ان تقسمها على بقعتين وشكرا
شهادة الإذن بالتقسيم تعطى في الجماعة الحضرية أي البلدية.
لا تعطى بسهولة. القضية مزيرة على حساب البناء العشوائي
لماذا لا تعطى
ما علاقة مساحة اقل من هكتار واحد بتقسيم الأراضي الفلاحية
مرحبا بكم
لا يمكن تقسيم أرض فلاحية إلى قطع أقل من هكتار في بعض المناطق الفلاحية
هل يحق لأحد الورثة على الشياع لعقار فلاحي له رسم ملكية مؤرخ في سنة 1960 واسس له مطلب تحفيظ في نفس السنة وهو ارث عن الاباء وقد الغي من طرف المحافظ سنة 2023 لتعدد النزاعات وعدم اتمام الإجراءات هل يحق له انجاز رسم ملكية لواجبه باعتباره لا رسم ملكية له اي (ابيض) وانه تملكه بالحيازة مع العلم ان مورثه(ابوه)لم يتوف الا سنة 2021 وقد اتهم باقي الورثة بمحاولة السطو على جزء من العقار
th-cam.com/video/CWF9GNTKmHM/w-d-xo.html
سلام عليكم استاذ عندنا الارض مسحتها 8هكتارات الارض فلاحية واش يمكن عطينا شهادة قسمة
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته السي خالد
على حساب نوع الأرض الفلاحية البورية المسقية اولا الباراج
إذا كانت أرض عادية في الدار شوف مع رئيس الجماعة باش يعطيك شهادة إدارية.
سخر الله
شكرا لك على الإفادة و الشرح المفصل فقط أريد أن تنورني حول موضوع استعصى علي فهمه وهو كالآتي:بعد حصولنا كورثة على الشهادة الإدارية قمنا بعمل ثبوت الملكية عند العدول إذن نريد قسمة عقار غير محفظ بين خمسة ورثة كيف سيتم ذلك و هل رئيس الجماعة الحضرية لا يمانع بتسليم الورثة الاذن بتقسيم العقار لكي يتسنى لكل وريث البيع او الهبة؟وجازاك الله عنا خيرا
مرحبا بكم
كان عليكم أن ينجز كل واحد رسم الملكية العدلي لأرضه. أما الآن فلابد من الشهادة الإدارية من الجماعة لإنجاز عقد القسمة بينكم.
شوفو مع رئيس الجماعة إمكانية الحصول على شهادة الإذن بالتقسيم راه مزييرين عليها في جميع المناطق
قمت بطلب شهادة تقسيم من رئيس الجماعة انا واخوتي عن أرض مساحتها 700متر مربع فقام برفد تسليم هده الشهادة اريد تفسير وتوضيح رفد هده الشهادة من فظلك
مرحبا بكم
يتعين عليكم طلب قرار الرفض الكتابي من رئيس الجماعة وتقييد دعوى قضائية ضده بالمحكمة الإدارية
hg
iv
ممكن تشرح كيفاش ناخذو لانوط طلبنا الشهادة الادارية و قالو خاصكم لانوط
th-cam.com/video/FgVKQUV6Xrs/w-d-xo.html
شحال كتكون مدة الصلاحية ديال شهادة عدم التجزئة
مرحبا بكم
هذه الشهادة صالحة دائما ولا تنقضي بمرور 3 أشهر مثل باقي الشواهد.
السلام عليكم سيدي الفاضل (سؤالي الاول غير واضح).
انا سيدي الذي كنت أملك بقعة فيها 133متر مربع بعت منها76متر مربع تبقى منها57 متر هي مساحة منزلي الآن كان جوابكم هو علي جلب شهادة الامر بالتقسيم من الجماعة الحضرية وفي هذا التعليق نسيت ذكر ان هذه البقعة التي وقع عليها التفويت الجزئي كانت خارج النطاق الحضري لمدينة الجديدة اي ضمن اراضي فلاحية بضواحي المدينة المذكورة والبيع وقع في غضون سنة1970 مرت حقبة عفى عليها الزمان واستوفت 53 عاما ولم تكن في الوجود البطاقة الوطنية كانت بطاقة التعريف وقتها تؤخذ من المقاطعة ولم تكن انذاك مذكرة الحفظ الخاصة بالعدول وكان العدول يحررالرسوم بدون أخذ بصمة ولا توقيع المتعاقدين ولا وجود لمذكرة الحفظ في ذلك العهد والعدل يحرر العقد دون ان يطلب جلب شهادة ادارية وعلاوة على ذلك لازلت احتفظ بنسخة من التفويت الجزئي عليها طابع قاضي التوتيق فكيف اجلب شهادة الامر بالتقسيم والبقعة كانت ضمن الأراضي القروية فهل عملية التفويت الجزئي التي قمت بها تدخل في تطبيق قانون 25.90 المادة 61 ام ماذا.؟
إذاً فماهو الحل في نظركمَ؟ واسمحوا لي سيدي إذا كنت قد أزعجتكم باستشارتي في العديد من المرات وشكرا واذكّركم سيدي انني اشارك اصدقائي وعائلتي المقربين الي ببديوهاتكم القيمة الشيقة واطلب منهم ان يشجعكم بلايك نظرا لطيبوبتكم والله شاهد علي ولقد طرحت عليكم السؤال وتاريخ 13 يناير 2023 ولم اوضحه وكان جوابكم بتاريخ:14 يناير2023 معذرةمرة اخرى على هذا الازعاج. المتكرر وشكرا والله يحفظكم ويجعل النجاح حليف قناتكم التي لا نظير لها.
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته أخي الكريم
مرحبا بكم
القضية سهلة وبسيطة.
إذهب عند العدول وانجز رسم الملكية ل 57 متر مربع بها منزل وبذلك تسوي وضعية منزلك من حيث الأوراق.
سخر الله وتحياتي
لازلت في انتظار الجواب حول سوالي الأخير على شهادة الامر بالتقسيم لان القضية مر عليها53 سنة ولم يكن في ذاك الوقت تحرير العقود العدلية يتطلب الشهادة المذكورة خصوصا وانني اشتريت 133مترا كانت خارح النطاق الحضري في ذلك العهد والان هي في طريق الخضوع لعملية الهيكلة وشكرا
🎉🎉🎉🎉