Complimenti per la estrema esauriente concisione. Mi permetto di criticare la terribile musica di sottofondo che disturba l' ascolto e la concentrazione. Grazie mille e buon lavoro.
Purtroppo nemmeno io mi fido delle banche e dello stato , però nell'ultimo periodo non chiedono altro, tra caos e confusione stanno bloccando e rovinando ulteriormente un settore già in crisi
Posso aggiungere, a livello personale, che la professionalità che possiede nell' esporre questi argomenti interessanti, rendono la sua presenza ancor più carina ed affascinante ?! ... lo prenda semplicemente come sincero complimento ulteriore. Mille grazie.
Buon giorno, avevo una domanda. Io sto facendo il bonus 50 in fattura per una ristrutturazione. Nel momento della fattura, la ditta mi ha scritto da pagare l'intero importo, scrivendo nella fattura "fattura sogetta allart 16/bis tuir del dpr 917/86 per ristrutturazione edilizia (bonus ristrutturazione 50%)" senza specificare, quant'è l'importo al 50%. Va bene una fattura così composta o deve sempre essere indicato l'importo finale ? Grazie
Salve, durante l'iter di verifica per istruire la pratica per ecobonus 110% un tecnico comunale durante un sopraluogo della palazzina ci ha informato che se ci fossero anomalie interne per esempio se fosse stata spostata anche una parete interna di 1 metro non avremmo diritto ad accedere per la parte "trainante", mi può consigliare?
Grazie. L'immobile deve essere conforme con i titoli autorizzativi alla costruzione per tutto il processo del 110% pertanto se ci sono delle difformità vanno sanate. Un saluto
Si possono cedere due crediti a due distinte Imprese? una a che effettua il lavoro del cappotto condominiale e ad un'altro a chi effettua l'installazione della caldaia e dei serramenti interni??
Grazie. In verità in questo caso non è una cessione del credito ma uno sconto in fattura credo. Quindi si lei può farlo anche a due imprese diverse. Un saluto
Grazie. Alcune società stanno già formando dei team per effettuare i lavori chiavi in mano, provi a sentire un suo tecnico insieme potrete trovare una soluzione. Un saluto
Buongiorno architetto, ho un problema,non riesco a iniziare col 110% , purtroppo,ho a che fare con delle persone non affidabili ,il mio problema è come devo fare,ho interpellato alcune ditte, geometri ,e ingegneri,ma quando si deve mettere nero su bianco,o quant'altro, Chi sparisce dalla chat ,chi chiede soldi a gogò,e quindi mi ritrovo a settembre,che ho fatto soltanto l asseverazione della casa, quindi ho i documenti in regola,e più niente, vorrei un aiuto, perché ho perso tempo ,e mi sa che sta per finire,mi può aiutare grazie
Buongiorno e grazie per le delucidazioni. Vorrei capire perché dite che con la cessione del credito ci sono più spese. Le spese non sono le stesse che il fornitore inserisce nel preventivo? Attendo vostre, grazie.
Buongiorno vorrei acquistare una casa da ristrutturare completamente (premetto che sono già proprietario di una casa con la mia compagna nella quale viviamo come prima casa) vorrei capire quali sono le tasse d'affrontare e le agevolazioni, essendo nostra intenzione rivendere quella attuale e trasferirci in quella ristrutturata una volta finita Grazie
Grazie. Potete acquistare una nuova prima casa a condizione che entro 12 mesi rivendiate la vostra prima casa acquistata in precedenza. Per quanto riguarda le agevolazioni dipende dal tipo di ristrutturazione che andrete ad affrontare, ma il vostro progettista saprà sicuramente aiutarvi e consigliarvi bene. Un saluto
Buongiorno, ho eseguito lavori di ristrutturazione edilizia (chiusura CILA fine 2018) con sostituzione pavimentazione, rivestimenti bagno, sostituzione infissi interni(porta blindata), adeguamento degli impianti tecnologici esistenti, rifacimento dell'impianto di riscaldamento con pannelli radianti, per i quali usufruisco del rimborso dilazionato in 10 anni. Abitazione unifamiliare indipendente. Ho diritto ad accedere all'ecobonus 110 per installazione pompa di calore (per la gestione dei pannelli radianti/riscaldamento), caldaia a condensazione, pannelli fotovoltaici, colonnina e sostituzione infissi esterni ? Vorrei usufruire della cessione del credito visto che non ho capienza irpef. Attualmente non ho la certificazione APE. larogio@tiscali.it Grazie
Grazie. Forse le ho già risposto in un altro video in ogni caso credo che sarebbe necessario partire dalla stesura del certificato energetico, lei può fare tutti i lavori necessari al miglioramento di due classi energetiche e portare in detrazione i costi. Un saluto
Complimenti video estremamente chiaro Volevo sapere da un'esperta come lei come si tratta l'imposta sul valore aggiunto sia in sconto in fattura che nel caso in cui voglio tenermi il credito?
Grazie. Grazie anche per la fiducia definendomi esperta, non è facile proviamo a documentarci. In ogni caso l'Iva la trattiamo come un costo che stiamo sostenendo. Provo a fare un semplice esempio. Ipotiziamo di fare dei lavori per una spesa di 30.000,00 Euro quindi il fornitore mi fatturerà 33.000,00 (30+IVA10% ) si potrà recuperare l'intera fattura +10% quindi 36.300. Occorre fare molta attenzione ai conti oltre ai lavori da effettuare. Il mio consiglio è fare tutto con molta attenzione! Un saluto
Solo una precisione: l'utilizzo del bonus 110% come credito d'imposta comporta un interesse (tres) del 3,26% e non del 2% come dici nel video. Sarebbe interessante a questo punto avere una comparazione tra le banche che accettano la cessione del credito, per il momento nonostante i proclami quelle che ho contattato sono ancora tutte in alto mare...
Grazie. Grazie per la precisazione il mio era un esempio molto semplice che non teneva conto delle variabili. Si sarebbe interessante avere una comparazione tra le banche purtroppo al momento quelle che si sono dichiarate sono solo il San Paolo e l'Unicredit, sono arrivate ora anche le Poste e qualche assicurazione, credo in ogni caso che tutti stiano attendendo la circolare di ulteriori chiarimenti da parte dell'agenzia delle entrate. Un saluto
Buonasera dottoressa Borra, sempre molto interessanti e chiari i suoi video, volevo chiederle un chiarimento relativo a detrazioni e cessione del credito, se la capienza fiscale non è sufficiente, si può portare parte in detrazione nei cinque anni e parte cederlo a una banca? se si come procedere con le fatture?
Grazie. Si certo lei può decidere come procedere con il credito se tenerlo in detrazione o cederlo alla banca anche solo parzialmente. Le fatture in questo caso non subiscono conseguenze vanno comunque pagate per intero, diverso se lei decide invece per lo sconto in fattura parziale allora una parte sarà scontata direttamente e l'altra pagata al fornitore. Un saluto
@@Lirky77 No non è obbligatorio detrarlo completamente lei può decidere anche in un parziale sconto in fattura o cessione del credito ed una parte tenerlo comunque a credito nella propria dichiarazione. Un saluto
SCUSI NELL'ESEMPIO CHE HA FATTO DI 80,000 EURO DA RECUPERARE IN CINQUE ANNI SE DEVO AL FISCO 3000 EURO DI TASSE E DEVO RECUPERARE 17.700 DEL BONUS COME FUNZIONA? LA DIFFERENZA IL FISCO ME LA RIACCREDITA OPPURE ACCETTA MASSIMO I 3000 EURO E GLI ALTRI LI PERDO?NON SO SE SONO STATO CHIARO?GRAZIE
Grazie. Si se lei ha 3000Euro di credito non può recuperare tutti i 17.700,00 e lo stato haimè non le accredita nulla quindi rischia di perderli, quindi in questo caso conviene optare per lo sconto in fattura o la cessione del credito. Un saluto
Buongiorno a tutti, io personalmente mi occupo di cessione del credito (102%) ed integrazione RC professionale Ecobonus per conto di GENERALI ITALIA. Per qualsiasi informazione scrivetemi pure.
Buongiorno, grazie per i contenuti chiari. Approfitto della sua preparazione e disponibilità per porle delle domande riguardo i rischi che si potrebbero riscontrare una volta ottenuta la cessione del credito. Poniamo per esempio che vengano riscontrate delle irregolarità durante i vari stati di avanzamento lavori, cosa potrebbe succedere? Si bloccano i lavori? I condomini rispondono personalmente del dovuto all'istituto che fornisce il credito? Rimango senza finestre? E se magari si va oltre il 31/12/21? Grazie per la disponibilità
Grazie. Come dico sempre occorre fare molta attenzione e soprattutto farsi seguire da tecnici preparati, ora più che mai il fai da te potrebbe causare danni! Il tecnico che seguirà i lavori dovrà fare delle perizie asseverate, dobbiamo però attendere la metà di ottobre per capire meglio come andranno fatte queste perizie. Al momento pare non ci sarà un blocco dei lavori, sicuramente potrebbe esserci la perdita del recupero dei costi! Purtroppo al momento la legge ci dice che le tempistiche sono dal 01 luglio 2020 al 31 dicembre 2021, siamo tutti, come sempre, speranzosi che i termini vengano prorogati! Un saluto
Grazie per i chiarimenti. Ho sentito sia banca che caf ma sono ancora in altomare. Banca mi ha risposto che se non dovessi avere la capienza necessaria per la cessione nel credito non sa come comportarsi, il caf risponde che puoi cedere il credito anche non avendo capienza necessaria. Potresti spiegare dalla A alla Z la cessione del credito? Cioè tecnico Ditta Caf o commercialista Banca posta assicurazione Con i relativi documenti? Grazie
Grazie. Purtroppo la situazione non è ancora chiarissima! In verità la cessione del credito è stata normata dal legislatore proprio per dare la possibilità anche a coloro che non dovessero avere totale capienza di recuperare i costi, almeno parzialmente, perchè come ho detto, chiaramente l'opzione di cessione del credito, avrà un costo! Un saluto
Brava ed esaustiva. Ben fatto. Concetti chiari e ben esemplificati. La musica invece è troppo alta, la prossima volta abbassa il volume della musica, perché va a detrimento delle cose interessanti che dici.
Sono Silvano - vorrei sapere se anche per la cessione del credito ad una banca dell’ecobonus 110 devo avere dei crediti IRPEF Visto che sono un pensionato- grazie
Buongiorno, complimenti per i suoi video, molto chiara. Volevo chiederle se nel caso non avessi la totale capienza fiscale e volessi sfruttare la mia eventuale liquidità, posso utilizzare quest’ultima fino a quanto potrò “coprirla” con la mia capienza dei prossimi 5 anni e la rimanente cifra cederla alla banca? Giusto per non perderci troppo. Grazie cordiali saluti
Forse la questione della regolarità urbanistica andrebbe affrontato prima di ogni altra cosa visto che rende un edificio idoneo o meno all'ottenimento del bonus, poi penserei al resto.
Grazie. Lei ha assolutamente ragione, infatti ho fatto un video sia sulla regolarità edilizia (vista dal punto di vista di agente immobiliare chiaramente) ed un video su quali figure servono per partire, il tecnico, geometra, architetto è fra le prime figure necessarie prima di ogni altro passo sicuramente. Un saluto
Grazie per l' utilissimo video. Una domanda: nell'ambito di una ristrutturazione condominiale dove è previsto cappotto e sostituzione di impianti/caldaie delle singole unità immobiliari, avendo come trainata la sostituzione dei serramenti, può considerarsi spesa trainata la coibentazione del tetto con sostituzione del manto di copertura con pannelli di "isocoppo"? Questo anche se in presenza di un sottotetto non abitabile (spiovenza circa 1 metro). Grazie mille. B
@@RinaldaBorra se posso aggiungere una domanda a chiarimento per me, che non sono del mestiere, per cortesia, dove posso trovare il riferimento alle "pareti abitabili". Grazie mille ancora.
@@bernadettebossi1504 Si tratta della superficie disperdente lorda degli elementi opachi e trasparenti (quindi anche le vetrate) che delimitano il volume dall’ambiente esterno e da ambienti non climatizzati. Quindi pareti verticali, finestre, solai contro terra, tetti, coperture. La superficie su cui calcolare la percentuale di intervento è quella dell’involucro dell’intero edificio. Un saluto
Buongiorno, chiarimento al minuto 4:30. Se spendo 100.000€ ,in 5 anni posso riavere 110.000€ ovvero 22.000€ all’anno. Ma questo solo se ho un IRPEF maggiore o uguale a 22.000€ annuali. È corretto? Grazie
@@RinaldaBorra Grazie. Un ultimo chiarimento, riprendendo l’esempio sopra. Se avessi 15.000€ di IRPEF annuali potrei pagare Io i lavori per 75.000€ ( 15000*5) ed optare x sconto fattura o cessione del credito per i rimanenti 25.000 ? È fattibile? Grazie ancora.
Buongiorno, sempre chiara e precisa grazie mille,L'ho letto per questo volevo chiederle se la posa delle mattonelle dopo l'impianto a pavimento rientra nel 110 %, è possibile?
Grazie. Si i lavori necessari e conseguenti al lavoro trainante della sostituzione dell'impianto termico rientrano le possibilità di recupero. Un saluto e Buon lavoro
Salve, ottimo video. Avrei una domanda per quanto riguarda esecuzione lavori: mettiamo il caso che trovo un'azienda che tramite li sconto in fattura mi installa un kit fotovoltaico con accumulo più pompa di calore come piace a me ma purtroppo non esegue il cappotto. Posso avvalermi sempre dell'ecobonus per cercare un'altra azienda che mi faccia solo il cappotto? Grazie
Grazie. Non importa chi fa i lavori ma sicuro la pratica deve essere una sola, per poter accedere al superbonus deve essere eseguito almeno uno dei lavori trainanti ed il fotovoltaico è un lavoro trainato. Un saluto
tutto molto chiaro mi manca solo di sapere se posso integrare al f.v. esistente la pompa di calore e le batterie con il 110 per cento avendo usufruito del ecobonus al 50 le sarei grato bu ona sera
Grazie. Per poter usufruire del 110% deve essere eseguito almeno uno dei lavori trainanti allora potrà portare in detrazione anche la pompa di calore e le batterie indipendentemente dal fatto che lei abbia già utilizzato il 50%. Guardi il mio video sui lavori trainanti e trainati. Un saluto
efficacissima grazie. Posso chiederLe se anche per la rimozione dell'amianto è possibile accedere alla cessione del credito o dello sconto in fattura? La ringrazio
Grazie. Credo che se la rimozione dell'amianto rientra fra i lavori trainati per il miglioramento termico non dovrebbero esserci problemi anche se la rimozione dell'amianto è un argomento delicato. Un saluto
Grazie. Le asseverazioni vanno fatte sempre in tutti i casi poichè l'asseverazione attesta che sono stati eseguiti i lavori che danno diritto alla detrazione. Un saluto
Buongiorno, conosce lei degli istituti di credito a cui cedere il credito di imposta da parte di aziende? Ne avrei bisogno ma faccio fatica a trovarli. La ringrazio, video molto semplice da comprendere e ben spiegato.
Grazie. Al momento si sono fatti avanti l'Unicredit ed l'Intesa San Paolo. Le banche non hanno ancora chiaramente espresso le loro decisioni. Un saluto
Con le vecchie normative si scalavano le spese in 10 anni dall'irpef a condizione che rimanevi proprietario per i 10 anni ( o passavano agli eredi ). In questa nuova situazione cosa succede se nel periodo in questione ( che ora è 5 anni ) uno decide di vendere la casa? E nello stesso caso di vendita ma con la cessione del credito? Grazie
Grazie. In caso di recupero del credito direttamente in dichiarazione, il credito segue sempre l'immobile salvo diversi accordi fra le parti. In caso che il credito sia stato già ceduto direi che non c'è problema lei ha già goduto della detrazione. Un saluto.
Se divento disoccupato dopo aver fatto i lavori e quindi non ho più reddito non posso più detrarre nulla. I professionisti o le banche a cui ho ceduto il credito d' imposta si assumono questo rischio o son tutelati in qualche maniera?
Grazie. La cessione del credito è proprio uno strumento concesso dal legislatore per poter comunque utilizzare il credito nel dubbio di non avere più reddito nel futuro. Un saluto
buongiorno sig.ra borra, devo rifare la facciata con la detrazione del 90% mi appoggio ad una società che fa questi lavori ed io sborserei solo il 10%. questo sarebbe lo sconto in fattura? quanto tempo ho per segnalare all'ufficio delle entrate il mio intento, cioè di fare lo sconto in fattura? non penso entro marzo 2020 ma sarà marzo 2021. la casa è di mia proprietà in centro storico, immobile vincolato alle belle arti perciò bisognerà inoltrare domanda a questo ufficio. quali insidie ci sono in questa opportunità e cosa posso fare per evitarle? grazie e buona serata
Grazie. Esatto se il fornitore glielo consenti lei paga il 10% e loro si tengono il credito del 90 che potranno a loro volta cederlo. La comunicazione va fatta entro il 31 marzo dell'anno successivo a quello in cui si utilizza il credito. Es. pagamento e quindi credito nel 2020 la comunicazione va fatta entro il 31 marzo 2021 (questa è una novità prima era il 16 marzo). Per quanto riguarda il vincolo purtroppo non c'è nulla da fare ma armarsi di pazienza ed avventurarsi nella burocrazia. Un saluto
@@RinaldaBorra grazie sig.ra. comunque mi hanno consigliato la formula "pro soluto" quando firmo il contratto della cessione del credito per cautelarmi da ogni insidia successiva e non avere nessuna responsabilità. cioè se per vari motivi lo stato non dovesse assolvere al pagamento io sarei sollevato da ogni obbligo. sarà così? cordiali saluti
@@filippocompagnoni8769 Grazie. Lo stato non deve erogare nessun somma quindi non credo sia un problema. Se lei cede il credito sarà chi si accolla il credito che dovrà avere sufficiente capienza la sua responsabilità sarà solo quella di fare i lavori correttamente secondo quanto indicato dalla legge. Un saluto
Video molto esaustivo. Mettiamo il caso di un lavoratore dipendente, con casa indipendente. A quanto ammonta il credito di imposta ogni anno? Se ho ben capito, se il cliente non ha denaro per anticipare i costi dei lavori e il fornitore è d'accordo, può procedere con lo sconto in fattura e cessione del credito. In questo caso, alla dichiarazione dei redditi del 730 il proprietario deve comunicare qualcosa? Le detrazioni per le spese mediche potranno essere presentate come ogni anno? Grazie per la risposta.
Grazie. Per quanto riguarda il credito di imposta credo che lei possa ricavarlo dalla sua dichiarazione dei redditi così da sapere quanto credito potrà recuperare in 5 anni e quindi fare una giusta valutazione di quale potrebbe essere la soluzione più vantaggiosa per lei. Se opta per lo sconto in fattura non dovrà fare nulla nella sua dichiarazione dei redditi e le detrazioni solite potranno continuare. Un saluto
Buongiorno, purtroppo la procedura pratica per la cessione ancora non mi è chiara. Immaginiamo che io azienda debba fare una fattura di un fotovoltaico con cessione credito 50% (unico intervento, non parliamo di 110 ma di cessione "tradizionale", il fotovoltaico non è MAI stato negli interventi ammissibili a sconto in fattura): come si fa la fattura? Devo inserire riferimenti di cessione credito in fattura? Posso già scalare l'importo ceduto in fattura o devo fare successivamente una "fattura di acquisto credito" dal cliente? Quando posso fare la pratica sul sito AdE? Grazie.
Grazie. Ha ragione la procedura non è ancora ben definita, a metà ottobre usciranno ancora altri chiarimenti ed altre linee guida in merito sia alla procedura di sconto in fattura che cessione del credito. Al momento sappiamo che la comunicazione si potrà fare solo a partire dal 15 ottobre ed il credito è recuperabile dal 10^ giorno successivo al mese in cui si è emessa la fattura. Sicuramente il vostro commercialista saprà ben consigliarvi quando usciranno le specifiche che stiamo tutti attendendo. Un saluto
@@RinaldaBorra a dire il vero la cessione del credito esiste già da anni, l'anno scorso è stato introdotto lo sconto in fattura ed estesa la cessione anche ai fotovoltaici, la cosa è stata abrogata a dicembre 2019 e reintrodotta nel DL rilancio, perciò di "non definito" c'è poco o nulla in relazione unicamente alla cessione del credito all'installatore. La mia domanda era volta al passare dalla teoria alla pratica, ma nessuno pare aver mai fatto in vita sua un lavoro e relativa fattura con cessione...
Salve, le risulta che il tetto massimo dell'ecobonus per un riqualificazione energetica sia di 100.000 €? Più di un tecnico/architetto mi ha confermato che le varie agevolazioni per una riqualificazione energetica abbia come tetto massimo i 100.000 €, altri invece affermano che non vi è alcun limite bensì sono tutti cumulabili senza alcun tetto di spesa. Però, effettuando una ricerca su google, tale limite di spesa spunta su vari siti. Grazie in anticipo per la risposta.
Salve,fatto molto bene il video.....ho una curiosità,se optando x la cessione del credito disponessi di liquidità,i costi diminuirebbero oppure è "obbligo " un prestito ponte
Grazie. Se lei opta per la cessione del credito ma ha disponibilità liquide direi che non è necessario far fronte ad un prestito ponte, inoltre così avrà un bel margine di trattativa con la società alla quale cederà il suo credito. Un saluto
Complimenti. Una domanda: se a motivo di metrature elevate o forma dell'immobile le spese superano i massimali, i soldi in più sono in qualche modo detraibili?
Intendo come lavoro trainato sostituire i serramenti con 60.000 euro di massimale. Devo sostituire anche quelli del garage (porta due finestrelle e basculante). Garage accatastato separatamente. Domanda: la spesa dei serramenti del garage ha un suo massimale di euro 60.000 o deve essere conglobato in quello dei serramenti dell'abitazione? Grazie della risposta
Grazie no il massimale è uno unico, ma verifichi bene con il suo temotecnico se le porte dell'autorimessa rientrano fra la detrazione possibile. Un saluto
L importo di cessione del credito è limitato alla capienza IRPEF del proprietario, oppure non ha limite? Si può donare il credito ad un pensionato? Grazie mille
Grazie. La cessione del credito è stata pensata proprio per dare la possibilità a chi ha capienza di poter comunque recuperare i costi. Non credo che si possa cedere il credito ad un pensionato anche se, per la stessa teoria per cui il figlio incapiente può cedere il credito al genitore, potrebbe anche essere possibile il suo caso. Un saluto
@@RinaldaBorra buongiorno, rileggendo la Sua risposta , Lei dice: “per dare la possibilità a chi ha capienza “. Ma è corretto? Io avrei detto “ per dare la possibilità a chi NON ha capienza “. Grazie per potermi chiarire il concetto.
Veramente chiara e preparata, complimenti! Volevo porre anche il mio caso :ho ereditato un casolare di campagna anni 50 con una piccola stufa a legna solo in una stanza (penso cucina) con relativa canna fumaria a tetto la mia domanda è, posso usufruire del superbonus110 anche se il casolare/rudere non dispone di impianto di riscaldamento in ogni stanza? Grazie
Grazie. Le opinioni in questo caso sono molto discordanti, alcuni considerano la stufa come impianto francamente non sono di questa opinione, l'impianto di riscaldamento a mio avviso prevede il riscaldamento di più vani quindi secondo me non è possibile la detrazione del 110%, però come ho premesso alcuni pensano che la stufa sia sufficiente, provi a sentire il suo termotecnico. La domanda però è, se faccio il cappotto al fabbricato, posso trainarmi l'impianto di riscaldamento? Un saluto
Salve, abito in condominio dovremmo ristrutturare la facciata ed il tetto che presenta infiltrazioni ( Perché in eternit) Secondo qualcuno il lavoro di smaltimento e rifacimento del tetto; possibilmente con isolamento termico non rientrano nel bonus 110%. È vero? Altra domanda , ci sarebbero incentivi per l abbattimento delle barriere architettoniche ad esempio installazione di ascensore? Grazie in anticipo buona sera.
Grazie. Poichè nell'approvazione delle modifiche apportate al superbonus rientra anche l'isolamento del tetto si potrebbe valutare che anche l'eliminazione dell'eternit rientri nei costi possibili da portare in detrazione. Anche l'eliminazione delle barriere architettoniche è un lavoro trainato introdotto nella legge di bilancio. Un saluto
Salve. Per quanto riguarda lo sconto in fattura, secondo il criterio di cassa, è necessario fare il bonifico alla ditta che poi lo restituirà o basta la fattura del fornitore stesso ? Grazie.
Buonasera, non riesco a capire, nel caso della cessione del credito, in quale momento ti vengono dati i soldi per effettuare i lavori e pagare la ditta che ristruttura. Devo comunque anticipare le spese?
Salve se scelgo cessione del credio e obbigatorio fare la dichiarazione dei rediti o come si paga il prestito alla banca perche sono senza lavoro e sto cercando di andare all'estero per trovare lavoro non ho niente da detrate in italia ?
@@RinaldaBorra se accedo alla cessione del credito la banca paga i lavori dopo la banca compra il cassetto fiscale che puo detrare a nome mio senza che io debo fare niente ?
Grazie per i chiarimenti. Domanda: se i costi che sostengo nel 2021, tutti rientranti nel superbonus 110, vengono ceduti come credito d'imposta comunicandolo all'Agenzia delle Entrate ad aprile 2021, vengono recuperati nel 2022, cioè l'anno successivo a quando vengono sostenuti?
Grazie. Si dovrebbe essere così. Per i costi sostenuti nel 2021 si ha tempo ad inviare la comunicazione entro il 16 marzo 2022 tenga conto che questa comunicazione riguarda la scelta del tipo di recupero, se lei non opta per la cessione del credito o lo sconto in fattura non serve nessuna comunicazione. Un saluto
Complimenti per la spiegazione semplificata ma dettagliata, in caso di sconto in fattura, la fattura arriva a a me o viene direttamente indirizzata a chi fa i lavori? Inoltre come possiamo tutelarci per fare tutto in regola e senza rischi?
Grazie. La fattura sarà emessa dal fornitore e/o artigiano che effettua i lavori. Saranno necessarie alcune figure fondamentali affinchè tutto funzioni, la invito a guardare il mio video "a chi mi devo rivolgere". Un saluto
Grazie. I massimali di spesa per i serramenti rimangono invariati e rientrano nel recupero del 110% in aggiunta agli altri massimali. Verifichi di poter migliorare la classe energetica del suo immobile di due categorie è fondamentale. Un saluto
Per quel che ho capito leggendo il decreto, le finestre NON hanno un massimale a parte ma rientrano nei 50.000€ previsti per la coibentazione dell'edificio a patto che ci sia un intervento trainante ed il salto di due classi. In poche parole cappotto+finestre max 50.000 € per una casa indipendente.
@@RinaldaBorra se la casa che si va a ristrutturare è molto vecchia ma non ha una classe certificata probabilmente era g, se la si porta ad a++ si può fare a meno della certificazione di 2 classi di miglioramento, si può fare anche ex post la certificazione della classe energetica di partenza?
@@alfredogatto6012 a++ non esiste, mica è una lavatrice eh....si dividono in A1 A2 A3 A4 cmq con 50 000€ di cappotto quasi ci fai una palazzina si 3 piani
Possiedo un piccolo appartamento come seconda casa in un condominio di 30 unità.Durante l'ultima assemblea ,i 18 condomini intervenuti hanno deciso di procedere con il super bonus,io che ho l'appartamento in vendita,non sono d'accordo,anzi mi rifiuto di proseguire.Mi possono obbligare a farlo??? Grazie di cuore
Grazie. Se l'assemblea regolarmente costituita delibera di fare i lavori sulle parti comuni purtroppo non si può non aderire tuttavia credo che i lavori debbano essere fatti nell'interesse del condominio con il recupero dei costi sostenuti al fine di non creare problemi ai condomini che non possono intervenire nelle spese. Un saluto
Posso fare più sconti in fattura con diversi fornitori e più cessioni del credito con le banche? Se qualcuno accetta lo sconto in fattura per alcuni lavori va benissimo ma per chi non accetta sfrutterei la cessione del credito, e mi terrei eventuali spese come tecnico, geometra, ecc usando la mia capienza irpef.
Video molto interessante. Una domanda per accedere all'Ecobonus io devo cmq aver fatto i lavori. Mi chiedo, ci sono aziende che anticipano materiale e lavoro senza ricevere liquidità? e quindi poi fare lo sconto in fattura?
Grazie. Per poter utilizzare il recupero dei costi sostenuti occorre certo fare i lavori. Le aziende che acconsentiranno ad offrire lo sconto in fattura ai loro clienti a mio avviso ricorreranno sicuramente alla cessione del credito così da poter recuperare comunque liquidità. Un saluto
Grazie. Al momento sembra che il visto e quindi la comunicazione all'AE serva solo se si opta per la cessione del credito o lo sconto in fattura. Dobbiamo comunque attendere ancora gli ulteriori chiarimenti previsti per la metà di ottobre. Un saluto
Quando qualcosa (è gratis) il prodotto sei tu. A me sta cosa non piace. E cmq video molto chiare tranne cosa fare un condomino praticamente. Serve la busta paga o cosa? Cioè alla fine non è gratis? Non è mica un regalo? Mah
Video chiaro ed esaustivo ma una cosa non mi è chiara. Se io, a fronte di una spesa di 100, decido di cedere il credito ad una banca che spese devo sostenere. Ok che perdo 10% che mi spetterebbero come recupero ma comunque non ho speso niente. Giusto ?
Grazie. Mi permetto richiedere un ulteriore chiarimento: Oltre che al cappotto,la sostituzione della vecchia caldaia in appartamento nonchè il vecchio condizionatore sono elementi trainanti? Se si, supponiamo che in un condominio di sei appartamenti qualche proprietario non vuole sostituirli, il resto dei condomini potrà sostituirli?Potrà trainare anche la sostituzione degli infissi?
Grazie. I lavori in condominio sono un po' più complicati se non c'è adesione dell'intero condominio. Gli infissi potrebbero sicuramente essere trainati ma occorre che siano realizzati almeno uno dei due lavori trainanti. Un saluto
@@RinaldaBorra o visto il video .o un'appartamento in un condominio essendo propietà a nome di mia figlia , ( studente) .io padre posso sostituire caldaia fare domanda di eco bonus e detrarre io le spese.essendo io la busta paga? Ma non sono residente in quello appartamento?
Ottimo video, spiegazione chiara, esauriente e piacevole. Complimenti!
Complimenti per la estrema esauriente concisione. Mi permetto di criticare la terribile musica di sottofondo che disturba l' ascolto e la concentrazione. Grazie mille e buon lavoro.
gli esempi rendono tutto molto più chiaro! Non è facile trovare informazioni dette in modo semplice e diretto, grazie mille!
Grazie mille!
Grazie e complimenti per la chiarezza dei video
Grazie. Un saluto
Brava complimenti, ottima professionalità e chiarezza della comunicazione! 👍
Spiegazione esaustiva e capacità di spiegazione in modo tecnico na nello stesso tempo di facile comprensione, brava.
Molto davvero molto esaustiva. Grazie mille.
Grazie. Un saluto
Io faccio il professionista da 35 anni ed in questa cosa non mi ci metto in quanto vorrei finire la mia carriera senza mettermi in mezzo ai guai.
Quasi quasi hai ragione
Non mi fido! Mi spiace.
Purtroppo nemmeno io mi fido delle banche e dello stato , però nell'ultimo periodo non chiedono altro, tra caos e confusione stanno bloccando e rovinando ulteriormente un settore già in crisi
E' stato veramente interessante seguire i Tuoi video spiegati molto semplicemente per capire meglio, Grazie!!!
molto utile siamo nelle condizioni di potere ragionare sul da farsi grazie della sua spiegazione gino......
grazie mille. questi video sono utilissimi
Grazie mille!
Posso aggiungere, a livello personale, che la professionalità che possiede nell' esporre questi argomenti interessanti, rendono la sua presenza ancor più carina ed affascinante ?! ... lo prenda semplicemente come sincero complimento ulteriore. Mille grazie.
Complimenti , chiara precisa veramente utile
Complimenti spiegate le cose in modo chiaro e semplice.
Grazie! Veramente molto brava, chiara e competente. Continuerò’ a seguirla !
Bravissima, chiara nelle spiegazioni, ok La saluto e la seguiro' sempre grazie.
Molto chiaro , complimenti
Finalmente il video che cercavo
@Rinalda Borra tutto ben spiegato, peccato la musica di sottofondo troppo alta!
Grazie. Si purtroppo in questo video ci è sfuggita di mano la base. Un saluto
Grazie rinalda sei molto esaustiva e poi si sente che sei piemontese boja fauss😁😁😁😁
Grazie. Madosca se si sente. Un saluto
@@RinaldaBorra io sono di Torino pertanto viva il piemunt
il volume della musica di fondo è troppo alto disconcentra
Grazie per l'attenzione.
Haimè è troppo forte si... Non riesco 20 minuti cosí... Mi dispiace
Sì, purtroppo non riesco a guardare oltre. Peccato.
Brava, spiegato molto bene, ma concordo che la musica in sottofondo da fastidio e si fa fatica a concentrarsi (-:
Buon giorno brava e complimenti Chiara e stata chiarissima .a me mi interessa solo la cessione del credito.e volevo più chiarimenti grazie mille.
Grazie. Suddividerò nei prossimi video le due possibilità di recupero del credito. Mi segua. Un saluto
Bel video, peccato per la musica in sottofondo che disturba parecchio
Molto Brava,... Grazie
Grazie mille Gian Paolo!
Brava
Grazie. Un saluto
Buon giorno, avevo una domanda. Io sto facendo il bonus 50 in fattura per una ristrutturazione. Nel momento della fattura, la ditta mi ha scritto da pagare l'intero importo, scrivendo nella fattura "fattura sogetta allart 16/bis tuir del dpr 917/86 per
ristrutturazione edilizia (bonus ristrutturazione 50%)" senza specificare, quant'è l'importo al 50%. Va bene una fattura così composta o deve sempre essere indicato l'importo finale ? Grazie
Grazie. Non ho però capito se lei ha optato per lo sconto in fattura? Un saluto
Chiarissima.Grazie
Salve, durante l'iter di verifica per istruire la pratica per ecobonus 110% un tecnico comunale durante un sopraluogo della palazzina ci ha informato che se ci fossero anomalie interne per esempio se fosse stata spostata anche una parete interna di 1 metro non avremmo diritto ad accedere per la parte "trainante", mi può consigliare?
Grazie. L'immobile deve essere conforme con i titoli autorizzativi alla costruzione per tutto il processo del 110% pertanto se ci sono delle difformità vanno sanate. Un saluto
Si possono cedere due crediti a due distinte Imprese? una a che effettua il lavoro del cappotto condominiale e ad un'altro a chi effettua l'installazione della caldaia e dei serramenti interni??
Grazie. In verità in questo caso non è una cessione del credito ma uno sconto in fattura credo. Quindi si lei può farlo anche a due imprese diverse. Un saluto
tutto molto chiaro, ma il volume del sottofondo musicale è troppo alto!!!
Grazie. Informerò il tecnico. Un saluto
@@RinaldaBorra TECNICO ????? NON CI POSSO CREDERE
grazie, ottima informazione.
Ottimo lavoro !!!!!!
Brava e grazie. Sarebbe utile sapere per regione quali sono le aziende che fanno i lavori chiavi in mano. C'è un sito per saperlo ?
Grazie. Alcune società stanno già formando dei team per effettuare i lavori chiavi in mano, provi a sentire un suo tecnico insieme potrete trovare una soluzione. Un saluto
Salve, ottima spiegazione! chiedo, è possibile cumulare sconto in fattura e cessione del credito d'imposta?
Grazie. Si è assolutamente possibile. Un saluto
Buongiorno...., cortesemente puoi spiegare come funziona lo sconto in fattura ...?Grazie
Grazie. Lei sarà presto accontentato, continui a seguirmi. Un saluto
L impresa dovrebbe farti lo sconto....ma devi trovarla un impresa che ti faccia lo sconto....più facile trovare un ago in un pagliaio
Buongiorno architetto, ho un problema,non riesco a iniziare col 110% , purtroppo,ho a che fare con delle persone non affidabili ,il mio problema è come devo fare,ho interpellato alcune ditte, geometri ,e ingegneri,ma quando si deve mettere nero su bianco,o quant'altro, Chi sparisce dalla chat ,chi chiede soldi a gogò,e quindi mi ritrovo a settembre,che ho fatto soltanto l asseverazione della casa, quindi ho i documenti in regola,e più niente, vorrei un aiuto, perché ho perso tempo ,e mi sa che sta per finire,mi può aiutare grazie
Grazie. Mi dispiace di questi inconvenienti sia più incisivo vedrà che sapranno ascoltarla, ci vuole comunque tanta pazienza lo so. Un saluto
Buongiorno e grazie per le delucidazioni. Vorrei capire perché dite che con la cessione del credito ci sono più spese. Le spese non sono le stesse che il fornitore inserisce nel preventivo? Attendo vostre, grazie.
Buongiorno vorrei acquistare una casa da ristrutturare completamente (premetto che sono già proprietario di una casa con la mia compagna nella quale viviamo come prima casa) vorrei capire quali sono le tasse d'affrontare e le agevolazioni, essendo nostra intenzione rivendere quella attuale e trasferirci in quella ristrutturata una volta finita
Grazie
Grazie. Potete acquistare una nuova prima casa a condizione che entro 12 mesi rivendiate la vostra prima casa acquistata in precedenza. Per quanto riguarda le agevolazioni dipende dal tipo di ristrutturazione che andrete ad affrontare, ma il vostro progettista saprà sicuramente aiutarvi e consigliarvi bene. Un saluto
Buongiorno, ho eseguito lavori di ristrutturazione edilizia (chiusura CILA fine 2018) con sostituzione pavimentazione, rivestimenti bagno, sostituzione infissi interni(porta blindata), adeguamento degli impianti tecnologici esistenti, rifacimento dell'impianto di riscaldamento con pannelli radianti, per i quali usufruisco del rimborso dilazionato in 10 anni. Abitazione unifamiliare indipendente. Ho diritto ad accedere all'ecobonus 110 per installazione pompa di calore (per la gestione dei pannelli radianti/riscaldamento), caldaia a condensazione, pannelli fotovoltaici, colonnina e sostituzione infissi esterni ? Vorrei usufruire della cessione del credito visto che non ho capienza irpef. Attualmente non ho la certificazione APE.
larogio@tiscali.it
Grazie
Grazie. Forse le ho già risposto in un altro video in ogni caso credo che sarebbe necessario partire dalla stesura del certificato energetico, lei può fare tutti i lavori necessari al miglioramento di due classi energetiche e portare in detrazione i costi. Un saluto
Complimenti video estremamente chiaro Volevo sapere da un'esperta come lei come si tratta l'imposta sul valore aggiunto sia in sconto in fattura che nel caso in cui voglio tenermi il credito?
Grazie. Grazie anche per la fiducia definendomi esperta, non è facile proviamo a documentarci. In ogni caso l'Iva la trattiamo come un costo che stiamo sostenendo. Provo a fare un semplice esempio. Ipotiziamo di fare dei lavori per una spesa di 30.000,00 Euro quindi il fornitore mi fatturerà 33.000,00 (30+IVA10% ) si potrà recuperare l'intera fattura +10% quindi 36.300. Occorre fare molta attenzione ai conti oltre ai lavori da effettuare. Il mio consiglio è fare tutto con molta attenzione! Un saluto
@@RinaldaBorra quindi il 10% del superbonus lo calcoliamo sulla fattura lorda ( imponibile +iva ) , ok grazie , continuerò a seguirla
Complimenti, video sempre molto esaustivi e di chiara comprensione: se solo la musica di sottofondo avesse un volume più basso.....
Grazie. Cercheremo di migliorare. Continui a seguirmi. Un saluto
Bravissima come sempre… Mi permetto di suggerire una musica con un livello un pochetto più basso… Per il resto tutto ottimo
Grazie. Si in questo video ci era sfuggita di mano la musica di sottofondo. Un saluto
Solo una precisione: l'utilizzo del bonus 110% come credito d'imposta comporta un interesse (tres) del 3,26% e non del 2% come dici nel video.
Sarebbe interessante a questo punto avere una comparazione tra le banche che accettano la cessione del credito, per il momento nonostante i proclami quelle che ho contattato sono ancora tutte in alto mare...
Grazie. Grazie per la precisazione il mio era un esempio molto semplice che non teneva conto delle variabili. Si sarebbe interessante avere una comparazione tra le banche purtroppo al momento quelle che si sono dichiarate sono solo il San Paolo e l'Unicredit, sono arrivate ora anche le Poste e qualche assicurazione, credo in ogni caso che tutti stiano attendendo la circolare di ulteriori chiarimenti da parte dell'agenzia delle entrate. Un saluto
Buonasera dottoressa Borra, sempre molto interessanti e chiari i suoi video, volevo chiederle un chiarimento relativo a detrazioni e cessione del credito, se la capienza fiscale non è sufficiente, si può portare parte in detrazione nei cinque anni e parte cederlo a una banca? se si come procedere con le fatture?
Da quel che avevo letto in giro, no. Il credito se lo detrai, devi detrarlo in toto.
Grazie. Si certo lei può decidere come procedere con il credito se tenerlo in detrazione o cederlo alla banca anche solo parzialmente. Le fatture in questo caso non subiscono conseguenze vanno comunque pagate per intero, diverso se lei decide invece per lo sconto in fattura parziale allora una parte sarà scontata direttamente e l'altra pagata al fornitore. Un saluto
@@Lirky77 No non è obbligatorio detrarlo completamente lei può decidere anche in un parziale sconto in fattura o cessione del credito ed una parte tenerlo comunque a credito nella propria dichiarazione. Un saluto
SCUSI NELL'ESEMPIO CHE HA FATTO DI 80,000 EURO DA RECUPERARE IN CINQUE ANNI SE DEVO AL FISCO 3000 EURO DI TASSE E DEVO RECUPERARE 17.700 DEL BONUS COME FUNZIONA? LA DIFFERENZA IL FISCO ME LA RIACCREDITA OPPURE ACCETTA MASSIMO I 3000 EURO E GLI ALTRI LI PERDO?NON SO SE SONO STATO CHIARO?GRAZIE
Grazie. Si se lei ha 3000Euro di credito non può recuperare tutti i 17.700,00 e lo stato haimè non le accredita nulla quindi rischia di perderli, quindi in questo caso conviene optare per lo sconto in fattura o la cessione del credito. Un saluto
Buongiorno a tutti, io personalmente mi occupo di cessione del credito (102%) ed integrazione RC professionale Ecobonus per conto di GENERALI ITALIA. Per qualsiasi informazione scrivetemi pure.
Buongiorno, grazie per i contenuti chiari. Approfitto della sua preparazione e disponibilità per porle delle domande riguardo i rischi che si potrebbero riscontrare una volta ottenuta la cessione del credito. Poniamo per esempio che vengano riscontrate delle irregolarità durante i vari stati di avanzamento lavori, cosa potrebbe succedere? Si bloccano i lavori? I condomini rispondono personalmente del dovuto all'istituto che fornisce il credito? Rimango senza finestre? E se magari si va oltre il 31/12/21? Grazie per la disponibilità
Grazie. Come dico sempre occorre fare molta attenzione e soprattutto farsi seguire da tecnici preparati, ora più che mai il fai da te potrebbe causare danni! Il tecnico che seguirà i lavori dovrà fare delle perizie asseverate, dobbiamo però attendere la metà di ottobre per capire meglio come andranno fatte queste perizie. Al momento pare non ci sarà un blocco dei lavori, sicuramente potrebbe esserci la perdita del recupero dei costi! Purtroppo al momento la legge ci dice che le tempistiche sono dal 01 luglio 2020 al 31 dicembre 2021, siamo tutti, come sempre, speranzosi che i termini vengano prorogati! Un saluto
Grazie, molto chiara
Grazie per i chiarimenti.
Ho sentito sia banca che caf ma sono ancora in altomare.
Banca mi ha risposto che se non dovessi avere la capienza necessaria per la cessione nel credito non sa come comportarsi, il caf risponde che puoi cedere il credito anche non avendo capienza necessaria.
Potresti spiegare dalla A alla Z la cessione del credito?
Cioè tecnico
Ditta
Caf o commercialista
Banca posta assicurazione
Con i relativi documenti?
Grazie
Grazie. Purtroppo la situazione non è ancora chiarissima! In verità la cessione del credito è stata normata dal legislatore proprio per dare la possibilità anche a coloro che non dovessero avere totale capienza di recuperare i costi, almeno parzialmente, perchè come ho detto, chiaramente l'opzione di cessione del credito, avrà un costo! Un saluto
@@RinaldaBorra grazie per il tempo che mi ha dedicato
Brava ed esaustiva. Ben fatto. Concetti chiari e ben esemplificati. La musica invece è troppo alta, la prossima volta abbassa il volume della musica, perché va a detrimento delle cose interessanti che dici.
Roberto Ercolani grazie per l’attenzione. Un saluto
Tetto è trainato? Va nel calderone ecobonus? Grazie
Musica della video molto alta. grazie per il video
Sono Silvano - vorrei sapere se anche per la cessione del credito ad una banca dell’ecobonus 110 devo avere dei crediti
IRPEF Visto che sono un pensionato- grazie
Buongiorno, complimenti per i suoi video, molto chiara. Volevo chiederle se nel caso non avessi la totale capienza fiscale e volessi sfruttare la mia eventuale liquidità, posso utilizzare quest’ultima fino a quanto potrò “coprirla” con la mia capienza dei prossimi 5 anni e la rimanente cifra cederla alla banca? Giusto per non perderci troppo. Grazie cordiali saluti
Buongiorno, il credito deve essere compensato annualmente altrimenti va perso. Un saluto
Forse la questione della regolarità urbanistica andrebbe affrontato prima di ogni altra cosa visto che rende un edificio idoneo o meno all'ottenimento del bonus, poi penserei al resto.
Grazie. Lei ha assolutamente ragione, infatti ho fatto un video sia sulla regolarità edilizia (vista dal punto di vista di agente immobiliare chiaramente) ed un video su quali figure servono per partire, il tecnico, geometra, architetto è fra le prime figure necessarie prima di ogni altro passo sicuramente. Un saluto
Grazie per l' utilissimo video. Una domanda: nell'ambito di una ristrutturazione condominiale dove è previsto cappotto e sostituzione di impianti/caldaie delle singole unità immobiliari, avendo come trainata la sostituzione dei serramenti, può considerarsi spesa trainata la coibentazione del tetto con sostituzione del manto di copertura con pannelli di "isocoppo"? Questo anche se in presenza di un sottotetto non abitabile (spiovenza circa 1 metro). Grazie mille. B
Grazie. In verità per isolamento si intende solo delle pareti abitabili. Un saluto.
@@RinaldaBorra grazie mille
@@RinaldaBorra se posso aggiungere una domanda a chiarimento per me, che non sono del mestiere, per cortesia, dove posso trovare il riferimento alle "pareti abitabili". Grazie mille ancora.
@@bernadettebossi1504 Si tratta della superficie disperdente lorda degli elementi opachi e trasparenti (quindi anche le vetrate) che delimitano il volume dall’ambiente esterno e da ambienti non climatizzati. Quindi pareti verticali, finestre, solai contro terra, tetti, coperture. La superficie su cui calcolare la percentuale di intervento è quella dell’involucro dell’intero edificio. Un saluto
Buongiorno, chiarimento al minuto 4:30. Se spendo 100.000€ ,in 5 anni posso riavere 110.000€ ovvero 22.000€ all’anno. Ma questo solo se ho un IRPEF maggiore o uguale a 22.000€ annuali. È corretto? Grazie
Grazie. Corretto, se non fosse certo di avere questa possibilità per 5 anni conviene optare lo sconto in fattura o cessione del credito. Un saluto
@@RinaldaBorra Grazie. Un ultimo chiarimento, riprendendo l’esempio sopra. Se avessi 15.000€ di IRPEF annuali potrei pagare Io i lavori per 75.000€ ( 15000*5) ed optare x sconto fattura o cessione del credito per i rimanenti 25.000 ? È fattibile? Grazie ancora.
@@albertopoli8896 Assolutamente si. Un saluto e Buon Lavoro.
Buongiorno, sempre chiara e precisa grazie mille,L'ho letto per questo volevo chiederle se la posa delle mattonelle dopo l'impianto a pavimento rientra nel 110 %, è possibile?
Grazie. Si i lavori necessari e conseguenti al lavoro trainante della sostituzione dell'impianto termico rientrano le possibilità di recupero. Un saluto e Buon lavoro
Salve, ottimo video. Avrei una domanda per quanto riguarda esecuzione lavori: mettiamo il caso che trovo un'azienda che tramite li sconto in fattura mi installa un kit fotovoltaico con accumulo più pompa di calore come piace a me ma purtroppo non esegue il cappotto. Posso avvalermi sempre dell'ecobonus per cercare un'altra azienda che mi faccia solo il cappotto? Grazie
Grazie. Non importa chi fa i lavori ma sicuro la pratica deve essere una sola, per poter accedere al superbonus deve essere eseguito almeno uno dei lavori trainanti ed il fotovoltaico è un lavoro trainato. Un saluto
tutto molto chiaro mi manca solo di sapere se posso integrare al f.v. esistente la pompa di calore e le batterie con il 110 per cento avendo usufruito del ecobonus al 50 le sarei grato bu
ona sera
Grazie. Per poter usufruire del 110% deve essere eseguito almeno uno dei lavori trainanti allora potrà portare in detrazione anche la pompa di calore e le batterie indipendentemente dal fatto che lei abbia già utilizzato il 50%. Guardi il mio video sui lavori trainanti e trainati. Un saluto
Gentilissima Dottoressa Borra, grazie infinite di questo video a dir poco esaustivo ! Riguardo il Bonus Facciata le cose sono le medesime ?
Grazie. Si anche i lavori che riguardano il Bonus Facciate possono essere oggetto di cessione del credito o sconto in fattura. Un saluto e Buon lavoro
Bravissima e bella spiegazione fatta bene, ma la musica dovrebbe essere di sottofondo, a mio avviso troppo alta. Ciao e grazie
Grazie. Miglioreremo. Un saluto
efficacissima grazie. Posso chiederLe se anche per la rimozione dell'amianto è possibile accedere alla cessione del credito o dello sconto in fattura? La ringrazio
Grazie. Credo che se la rimozione dell'amianto rientra fra i lavori trainati per il miglioramento termico non dovrebbero esserci problemi anche se la rimozione dell'amianto è un argomento delicato. Un saluto
Grazie, ottimo video. Una domanda: le asseverazioni sono solo per la cessione del credito o anche per lo sconto in fattura?
Grazie. Le asseverazioni vanno fatte sempre in tutti i casi poichè l'asseverazione attesta che sono stati eseguiti i lavori che danno diritto alla detrazione. Un saluto
Buongiorno, conosce lei degli istituti di credito a cui cedere il credito di imposta da parte di aziende? Ne avrei bisogno ma faccio fatica a trovarli. La ringrazio, video molto semplice da comprendere e ben spiegato.
Grazie. Al momento si sono fatti avanti l'Unicredit ed l'Intesa San Paolo. Le banche non hanno ancora chiaramente espresso le loro decisioni. Un saluto
Con le vecchie normative si scalavano le spese in 10 anni dall'irpef a condizione che rimanevi proprietario per i 10 anni ( o passavano agli eredi ). In questa nuova situazione cosa succede se nel periodo in questione ( che ora è 5 anni ) uno decide di vendere la casa? E nello stesso caso di vendita ma con la cessione del credito? Grazie
Grazie. In caso di recupero del credito direttamente in dichiarazione, il credito segue sempre l'immobile salvo diversi accordi fra le parti. In caso che il credito sia stato già ceduto direi che non c'è problema lei ha già goduto della detrazione. Un saluto.
Se divento disoccupato dopo aver fatto i lavori e quindi non ho più reddito non posso più detrarre nulla. I professionisti o le banche a cui ho ceduto il credito d' imposta si assumono questo rischio o son tutelati in qualche maniera?
Grazie. La cessione del credito è proprio uno strumento concesso dal legislatore per poter comunque utilizzare il credito nel dubbio di non avere più reddito nel futuro. Un saluto
Ciao Rinalda, se nel corso dei 5 anni avessi un anno con problemi di capienza, potrei recuperarlo in qualche modo? Grazie mille e complimenti
Grazie. No purtroppo non è possibile recuperare in altro modo ed in altri momenti. Un saluto
buongiorno sig.ra borra, devo rifare la facciata con la detrazione del 90% mi appoggio ad una società che fa questi lavori ed io sborserei solo il 10%. questo sarebbe lo sconto in fattura? quanto tempo ho per segnalare all'ufficio delle entrate il mio intento, cioè di fare lo sconto in fattura? non penso entro marzo 2020 ma sarà marzo 2021. la casa è di mia proprietà in centro storico, immobile vincolato alle belle arti perciò bisognerà inoltrare domanda a questo ufficio. quali insidie ci sono in questa opportunità e cosa posso fare per evitarle? grazie e buona serata
Grazie. Esatto se il fornitore glielo consenti lei paga il 10% e loro si tengono il credito del 90 che potranno a loro volta cederlo. La comunicazione va fatta entro il 31 marzo dell'anno successivo a quello in cui si utilizza il credito. Es. pagamento e quindi credito nel 2020 la comunicazione va fatta entro il 31 marzo 2021 (questa è una novità prima era il 16 marzo). Per quanto riguarda il vincolo purtroppo non c'è nulla da fare ma armarsi di pazienza ed avventurarsi nella burocrazia. Un saluto
@@RinaldaBorra grazie sig.ra. comunque mi hanno consigliato la formula "pro soluto" quando firmo il contratto della cessione del credito per cautelarmi da ogni insidia successiva e non avere nessuna responsabilità. cioè se per vari motivi lo stato non dovesse assolvere al pagamento io sarei sollevato da ogni obbligo. sarà così? cordiali saluti
@@filippocompagnoni8769 Grazie. Lo stato non deve erogare nessun somma quindi non credo sia un problema. Se lei cede il credito sarà chi si accolla il credito che dovrà avere sufficiente capienza la sua responsabilità sarà solo quella di fare i lavori correttamente secondo quanto indicato dalla legge. Un saluto
@@RinaldaBorra grazie gentilissima
Video molto esaustivo. Mettiamo il caso di un lavoratore dipendente, con casa indipendente. A quanto ammonta il credito di imposta ogni anno? Se ho ben capito, se il cliente non ha denaro per anticipare i costi dei lavori e il fornitore è d'accordo, può procedere con lo sconto in fattura e cessione del credito. In questo caso, alla dichiarazione dei redditi del 730 il proprietario deve comunicare qualcosa? Le detrazioni per le spese mediche potranno essere presentate come ogni anno? Grazie per la risposta.
Grazie. Per quanto riguarda il credito di imposta credo che lei possa ricavarlo dalla sua dichiarazione dei redditi così da sapere quanto credito potrà recuperare in 5 anni e quindi fare una giusta valutazione di quale potrebbe essere la soluzione più vantaggiosa per lei. Se opta per lo sconto in fattura non dovrà fare nulla nella sua dichiarazione dei redditi e le detrazioni solite potranno continuare. Un saluto
Buongiorno, purtroppo la procedura pratica per la cessione ancora non mi è chiara. Immaginiamo che io azienda debba fare una fattura di un fotovoltaico con cessione credito 50% (unico intervento, non parliamo di 110 ma di cessione "tradizionale", il fotovoltaico non è MAI stato negli interventi ammissibili a sconto in fattura): come si fa la fattura? Devo inserire riferimenti di cessione credito in fattura? Posso già scalare l'importo ceduto in fattura o devo fare successivamente una "fattura di acquisto credito" dal cliente? Quando posso fare la pratica sul sito AdE? Grazie.
Grazie. Ha ragione la procedura non è ancora ben definita, a metà ottobre usciranno ancora altri chiarimenti ed altre linee guida in merito sia alla procedura di sconto in fattura che cessione del credito. Al momento sappiamo che la comunicazione si potrà fare solo a partire dal 15 ottobre ed il credito è recuperabile dal 10^ giorno successivo al mese in cui si è emessa la fattura. Sicuramente il vostro commercialista saprà ben consigliarvi quando usciranno le specifiche che stiamo tutti attendendo. Un saluto
@@RinaldaBorra a dire il vero la cessione del credito esiste già da anni, l'anno scorso è stato introdotto lo sconto in fattura ed estesa la cessione anche ai fotovoltaici, la cosa è stata abrogata a dicembre 2019 e reintrodotta nel DL rilancio, perciò di "non definito" c'è poco o nulla in relazione unicamente alla cessione del credito all'installatore. La mia domanda era volta al passare dalla teoria alla pratica, ma nessuno pare aver mai fatto in vita sua un lavoro e relativa fattura con cessione...
Salve, le risulta che il tetto massimo dell'ecobonus per un riqualificazione energetica sia di 100.000 €?
Più di un tecnico/architetto mi ha confermato che le varie agevolazioni per una riqualificazione energetica abbia come tetto massimo i 100.000 €, altri invece affermano che non vi è alcun limite bensì sono tutti cumulabili senza alcun tetto di spesa.
Però, effettuando una ricerca su google, tale limite di spesa spunta su vari siti.
Grazie in anticipo per la risposta.
Grazie. Si il tetto massimo di spesa previsto dall'ecobonus per la riqualificazione energetica è di 100.000,00 Euro. Un saluto.
Salve,fatto molto bene il video.....ho una curiosità,se optando x la cessione del credito disponessi di liquidità,i costi diminuirebbero oppure è "obbligo " un prestito ponte
Grazie. Se lei opta per la cessione del credito ma ha disponibilità liquide direi che non è necessario far fronte ad un prestito ponte, inoltre così avrà un bel margine di trattativa con la società alla quale cederà il suo credito. Un saluto
Complimenti. Una domanda: se a motivo di metrature elevate o forma dell'immobile le spese superano i massimali, i soldi in più sono in qualche modo detraibili?
Grazie. Direi proprio di no, il legislatore ha imposto dei limiti di detrazione l'eccedenza non può essere recuperata. Un saluto
Buongiorno vorrei sapere se conoscete un'impresa edile chiavi in mano
Grazie. Ci sono molte imprese che svolgono i lavori chiavi in mano dipende dalla sua zona, Un saluto
Intendo come lavoro trainato sostituire i serramenti con 60.000 euro di massimale. Devo sostituire anche quelli del garage (porta due finestrelle e basculante). Garage accatastato separatamente. Domanda: la spesa dei serramenti del garage ha un suo massimale di euro 60.000 o deve essere conglobato in quello dei serramenti dell'abitazione? Grazie della risposta
Grazie no il massimale è uno unico, ma verifichi bene con il suo temotecnico se le porte dell'autorimessa rientrano fra la detrazione possibile. Un saluto
L importo di cessione del credito è limitato alla capienza IRPEF del proprietario, oppure non ha limite?
Si può donare il credito ad un pensionato? Grazie mille
Grazie. La cessione del credito è stata pensata proprio per dare la possibilità a chi ha capienza di poter comunque recuperare i costi. Non credo che si possa cedere il credito ad un pensionato anche se, per la stessa teoria per cui il figlio incapiente può cedere il credito al genitore, potrebbe anche essere possibile il suo caso. Un saluto
@@RinaldaBorra buongiorno, rileggendo la Sua risposta , Lei dice: “per dare la possibilità a chi ha capienza “. Ma è corretto? Io avrei detto “ per dare la possibilità a chi NON ha capienza “. Grazie per potermi chiarire il concetto.
@@albertopoli8896 Grazie chiedo scusa SI ASSOLUTAMENTE mi è rimasto il NON nella tastiera! chiedo scusa. Un saluto
@@RinaldaBorra Quindi a coloro i quali non hanno capienza fiscale lo stato da un contributo a fondo perduto.
@@giumax406 Grazie sia lo sconto in fattura che la cessione del credito hanno comunque un costo. Un saluto
Veramente chiara e preparata, complimenti! Volevo porre anche il mio caso :ho ereditato un casolare di campagna anni 50 con una piccola stufa a legna solo in una stanza (penso cucina) con relativa canna fumaria a tetto la mia domanda è, posso usufruire del superbonus110 anche se il casolare/rudere non dispone di impianto di riscaldamento in ogni stanza? Grazie
Grazie. Le opinioni in questo caso sono molto discordanti, alcuni considerano la stufa come impianto francamente non sono di questa opinione, l'impianto di riscaldamento a mio avviso prevede il riscaldamento di più vani quindi secondo me non è possibile la detrazione del 110%, però come ho premesso alcuni pensano che la stufa sia sufficiente, provi a sentire il suo termotecnico. La domanda però è, se faccio il cappotto al fabbricato, posso trainarmi l'impianto di riscaldamento? Un saluto
Salve, abito in condominio dovremmo ristrutturare la facciata ed il tetto che presenta infiltrazioni ( Perché in eternit) Secondo qualcuno il lavoro di smaltimento e rifacimento del tetto; possibilmente con isolamento termico non rientrano nel bonus 110%. È vero?
Altra domanda , ci sarebbero incentivi per l abbattimento delle barriere architettoniche ad esempio installazione di ascensore? Grazie in anticipo buona sera.
Grazie. Poichè nell'approvazione delle modifiche apportate al superbonus rientra anche l'isolamento del tetto si potrebbe valutare che anche l'eliminazione dell'eternit rientri nei costi possibili da portare in detrazione. Anche l'eliminazione delle barriere architettoniche è un lavoro trainato introdotto nella legge di bilancio. Un saluto
In che modo o tipologia di operazione, lo stato di rendera i 17,600 euro all'anno.
Salve. Per quanto riguarda lo sconto in fattura, secondo il criterio di cassa, è necessario fare il bonifico alla ditta che poi lo restituirà o basta la fattura del fornitore stesso ? Grazie.
Grazie. No se si fa opta per lo sconto in fattura chiaramente non serve fare alcun bonifico. Un saluto
Buonasera, non riesco a capire, nel caso della cessione del credito, in quale momento ti vengono dati i soldi per effettuare i lavori e pagare la ditta che ristruttura. Devo comunque anticipare le spese?
Grazie. Dipende dall'interlocutore al quale lei si rivolgerà ci sono alcune banche che erogano 3 stati avanzamento lavori. Un saluto
Salve se scelgo cessione del credio e obbigatorio fare la dichiarazione dei rediti o come si paga il prestito alla banca perche sono senza lavoro e sto cercando di andare all'estero per trovare lavoro non ho niente da detrate in italia ?
Grazie. Credo che lei debba verificare con una banca la possibilità di fare la cessione del credito. Un saluto
@@RinaldaBorra se accedo alla cessione del credito la banca paga i lavori dopo la banca compra il cassetto fiscale che puo detrare a nome mio senza che io debo fare niente ?
Grazie per i chiarimenti. Domanda: se i costi che sostengo nel 2021, tutti rientranti nel superbonus 110, vengono ceduti come credito d'imposta comunicandolo all'Agenzia delle Entrate ad aprile 2021, vengono recuperati nel 2022, cioè l'anno successivo a quando vengono sostenuti?
Grazie. Si dovrebbe essere così. Per i costi sostenuti nel 2021 si ha tempo ad inviare la comunicazione entro il 16 marzo 2022 tenga conto che questa comunicazione riguarda la scelta del tipo di recupero, se lei non opta per la cessione del credito o lo sconto in fattura non serve nessuna comunicazione. Un saluto
Ottimo !!
Complimenti per la spiegazione semplificata ma dettagliata, in caso di sconto in fattura, la fattura arriva a a me o viene direttamente indirizzata a chi fa i lavori? Inoltre come possiamo tutelarci per fare tutto in regola e senza rischi?
Grazie. La fattura sarà emessa dal fornitore e/o artigiano che effettua i lavori. Saranno necessarie alcune figure fondamentali affinchè tutto funzioni, la invito a guardare il mio video "a chi mi devo rivolgere". Un saluto
bravissima!
Ma infissi che sono trainati hanno un budget a parte di 60 k oppure è compreso con capotto? Grazie bel video
Grazie. I massimali di spesa per i serramenti rimangono invariati e rientrano nel recupero del 110% in aggiunta agli altri massimali. Verifichi di poter migliorare la classe energetica del suo immobile di due categorie è fondamentale. Un saluto
Per quel che ho capito leggendo il decreto, le finestre NON hanno un massimale a parte ma rientrano nei 50.000€ previsti per la coibentazione dell'edificio a patto che ci sia un intervento trainante ed il salto di due classi. In poche parole cappotto+finestre max 50.000 € per una casa indipendente.
@@RinaldaBorra se la casa che si va a ristrutturare è molto vecchia ma non ha una classe certificata probabilmente era g, se la si porta ad a++ si può fare a meno della certificazione di 2 classi di miglioramento, si può fare anche ex post la certificazione della classe energetica di partenza?
@@alfredogatto6012 a++ non esiste, mica è una lavatrice eh....si dividono in A1 A2 A3 A4 cmq con 50 000€ di cappotto quasi ci fai una palazzina si 3 piani
Possiedo un piccolo appartamento come seconda casa in un condominio di 30 unità.Durante l'ultima assemblea ,i 18 condomini intervenuti hanno deciso di procedere con il super bonus,io che ho l'appartamento in vendita,non sono d'accordo,anzi mi rifiuto di proseguire.Mi possono obbligare a farlo??? Grazie di cuore
Grazie. Se l'assemblea regolarmente costituita delibera di fare i lavori sulle parti comuni purtroppo non si può non aderire tuttavia credo che i lavori debbano essere fatti nell'interesse del condominio con il recupero dei costi sostenuti al fine di non creare problemi ai condomini che non possono intervenire nelle spese. Un saluto
Posso fare più sconti in fattura con diversi fornitori e più cessioni del credito con le banche? Se qualcuno accetta lo sconto in fattura per alcuni lavori va benissimo ma per chi non accetta sfrutterei la cessione del credito, e mi terrei eventuali spese come tecnico, geometra, ecc usando la mia capienza irpef.
Peccato per la musichina in sottofondo!
Molto interessante, invece
cosa si intende per "sconto in fattura con cessione del credito a titolo oneroso"?
Grazie. Lei può optare per utilizzare entrambi gli strumenti di recupero dei costi, è chiaro che la cessione del credito avrà un costo. Un saluto
Finalmente c'ho quasi capito qualcosa!
Grazie. Mercoledì 17 febbraio uscirò con un video ancora più specifico. Mi segua. Un saluto
@@RinaldaBorra Grazie. Purtroppo non essendo del mestiere alcune cose non risultano immediate.
Video molto interessante. Una domanda per accedere all'Ecobonus io devo cmq aver fatto i lavori. Mi chiedo, ci sono aziende che anticipano materiale e lavoro senza ricevere liquidità? e quindi poi fare lo sconto in fattura?
Grazie. Per poter utilizzare il recupero dei costi sostenuti occorre certo fare i lavori. Le aziende che acconsentiranno ad offrire lo sconto in fattura ai loro clienti a mio avviso ricorreranno sicuramente alla cessione del credito così da poter recuperare comunque liquidità. Un saluto
Ma quindi solo per la cessione del credito servono il visto di conformità e l'asseverazione?
Grazie. Al momento sembra che il visto e quindi la comunicazione all'AE serva solo se si opta per la cessione del credito o lo sconto in fattura. Dobbiamo comunque attendere ancora gli ulteriori chiarimenti previsti per la metà di ottobre. Un saluto
Quando qualcosa (è gratis) il prodotto sei tu. A me sta cosa non piace. E cmq video molto chiare tranne cosa fare un condomino praticamente. Serve la busta paga o cosa? Cioè alla fine non è gratis? Non è mica un regalo? Mah
Per poter pagare tasse per 17600€ che reddito bisogna avere?
Video chiaro ed esaustivo ma una cosa non mi è chiara. Se io, a fronte di una spesa di 100, decido di cedere il credito ad una banca che spese devo sostenere.
Ok che perdo 10% che mi spetterebbero come recupero ma comunque non ho speso niente. Giusto ?
Grazie. Matematicamente se cede il 100% dei costi sostenuti si non recupera il 10% in più ma non spende nulla. Un saluto
Per un appartamento, all' interno di un condomino si può chiedere il 110%? O è obbligatorio che i lavori vengano fatti su tutto il condominio? Grazie
Grazie. E' necessario che il condominio faccia almeno uno dei lavori trainanti. Un saluto
Grazie. Mi permetto richiedere un ulteriore chiarimento: Oltre che al cappotto,la sostituzione della vecchia caldaia in appartamento nonchè il vecchio condizionatore sono elementi trainanti? Se si, supponiamo che in un condominio di sei appartamenti qualche proprietario non vuole sostituirli, il resto dei condomini potrà sostituirli?Potrà trainare anche la sostituzione degli infissi?
Grazie. I lavori in condominio sono un po' più complicati se non c'è adesione dell'intero condominio. Gli infissi potrebbero sicuramente essere trainati ma occorre che siano realizzati almeno uno dei due lavori trainanti. Un saluto
@@RinaldaBorra o visto il video .o un'appartamento in un condominio essendo propietà a nome di mia figlia , ( studente) .io padre posso sostituire caldaia fare domanda di eco bonus e detrarre io le spese.essendo io la busta paga? Ma non sono residente in quello appartamento?
@@marioesposito783 Grazie. La detrazione spetta a chi fa la spesa, pertanto direi proprio di si. Un saluto
e se uno non fa la denuncia dei redditi?
Grazie. La normativa parla di contribuente quindi con redditi. Un saluto