CESSIONE DEL CREDITO SUPERBONUS: quale BANCA SCEGLIERE?-
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 8 ส.ค. 2024
- MEGLIO BANCA SELLA 🏦
O MEGLIO UNICREDIT? 🤔🎥
Meglio PosteItaliane o Mediolanum? 🤨
Meglio questa o quell’altra? 🤷🏻♂️
Ma soprattutto: chi paga?
Se sei tra i pochi fortunati che hanno a disposizione capitali ingenti e hai capianza Irpef in abbondanza, allora questo video non fa per te 😅
Ma per chi deve cercare di organizzarsi al meglio a livello economico, la cessione del credito è una delle strade più battute.
Quali sono le alternative? Ne ho parlato in questo video:
• CESSIONE DEL CREDITO v...
Oggi, con questo mio nuovo video vi porto un confronto tra tutti i pacchetti finanziari che offrono i vari istituti di credito 💰
Ne ho analizzate più di 10 quindi ci si può fare già una bella idea su quale strada intraprendere e valutare consapevolmente chi ha gli interessi più alti, chi offre il pacchetto migliore, l’offerta più conveniente ✅
Perché ti mostro tutto questo ❓
Perché puoi anche aver ben chiaro quali prodotti installare, quali interventi eseguire per il salto di due classi, ma se non conosci la parte economica e non sai come procedere e a chi affidarti sarà difficile per te riuscire a sfruttare questa grande occasione. 😤
Vuoi davvero rischiare di mandare in fumo il tuo lavoro e i tuoi risparmi?💸
Pensare che:
“Perfetto con questi impianti posso accedere al 110% ora sono a posto”
È un modo di ragionare sbagliato ❌
La strada è lunga e tortuosa 👣 e conoscere questi aspetti è FONDAMENTALE per riuscire a sfruttare il SuperBonus! ♻️
Non buttarti alla cieca, informati e capisci quale può essere la strategia migliore 🍃, la soluzione più GIUSTA per te! 🎯
Nel video ho approfondito i meccanismi di svariate banche, ma qui di seguito ti lascio un riassunto/confronto tra altri istituti di credito.
La cessione del credito potrà essere sfruttata per gli interventi iniziati il 1 luglio 2020 e terminati il 31 dicembre 2021 ricadenti in: Ecobonus al 110%, 65% e 50%, Sismabonus al 110%, bonus ristrutturazione al 50%, bonus facciate, bonus colonnine elettriche e bonus fotovoltaico.
💪 DIVENTA INDIPENDENTE
+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+
🎯 Trova il prodotto giusto
💰 per risparmiare sulle bollette
🏡 e avere una casa ecosostenibile
❌ senza commettere errori stupidi
🤔 anche se non sai di chi fidarti
Scopri la nostra Consulenza Energetica Professionale
🔏 Certificata e Garantita Soluzioni Green ®
www.soluzionigreen.it/richiediconsulenza
oppure
Entra all'interno del Gruppo Facebook
🏡 Soluzioni Green Club ☀️
/ soluzionigreenclub
▶️ Confrontati con altre persone che, come te, stanno cercando il modo migliore per riqualificare casa e rendere la propria abitazione una Casa Zer⦰
❌ Zer⦰ Bollette
❌ Zer⦰ Gas
❌ Zer⦰ Errori Sei alla ricerca di un progettista, un artigiano a cui affidare i lavori per casa tua? 🏡
Hai bisogno di un tecnico per la tua riqualificazione? 🏗
🔎 Cerca e trova il tuo professionista su
paginegreen360.it - แนวปฏิบัติและการใช้ชีวิต
![Tesla POWERWALL 3 o BATTERIA AL SALE: Quale sarà la BATTERIA DELL' FUTURO? - [Intersolar 2024]](/img/n.gif)
⚠️⚠️⚠️ CESSIONE POSTE⚠️⚠️⚠️
❗❗Comunicazione importante❗❗
Ho sbagliato ad interpretare il servizio di cessione del credito con le POSTE.
Il credito viene erogato subito, ❗non in 5 rate❗
Scusate, errore mio ad interpretare il simulatore sul sito.
Ai contribuenti che sono titolari di un conto corrente Banco Posta verrà riconosciuta la possibilità di accedere alla soluzione per la cessione dei crediti d’imposta
Sfruttando la possibilità di optare per la cessione del credito relativa al “Superbonus del 110%”, così come agli ulteriori bonus sui lavori in casa, il cittadino o l’impresa possono ottenere la monetizzazione immediata dello sconto fiscale spettante anziché spalmarlo nel numero di rate previsto dalla normativa.
Ciao Davide, da chi hai avuto queste precisazioni?
Leggi un po' nei commenti...
E come diceva qualcuno se vai alle poste che Dio ti perdoni!!
@@SoluzioniGreen si ho letto tutti i commenti. Volevo solo capire se avevi sentito direttamente in poste. Io sono stato in un ufficio postale dalla responsabile ma non sapeva molto. Mi ha detto solo di guardare sul sito. Ho chiesto come fare per la procedura ma non sapeva... insomma possibile che non ci sia qualcuno in grado di spiegare dalla A alla Z le cose? Davvero sfiancante questo procedere
Grazie per la correzione. Importante ciaooooo
Grande Davide !!!
Sempre preciso e puntuale su ogni argomento.
Professionalità ai massimi livelli 👍
Grazie
Grazie per il video, molto utile per fare chiarezza sugli aspetti finanziari e fiscali.
Bel video bravo. Il tema cessione è veramente ampio e di difficile comprensione anche per le banche.
Ottimo come sempre....sempre in attesa della consulenza
Pollicione meritato come sempre, grazie Davide del tempo investito
Grazie mille
Sei stato molto chiaro,mi hai fatto capire molte cose.Sei un grande!!
Grazie mille
Ottimo video, molto interessante, esplicativo e esaustivo, davvero, grazie.
Grazie mille
Grazie, grazie infinite x il tuo impegno e x tutti i consigli che condividi.
Grazie del supporto
Ottimo Davide! Argomento spinoso e di non semplice confronto, semplificato ed organizzato per una più semplice comprensione. Grazie per la condivisione.
Grazie mille
Complimenti per il lavoro di ricerca ed analisi svolto, sicuramente molto utile per avere un orientamento per procedere. Grazie
Grazie mille
Grazie mille per il video informativo e per l'impegno! utilissimo!
Prego
Grande Davide, oltre a darci info tecniche ci aiuti anche sul tema banche. Grazie e Chapeaux.
Sarà una bomba 💪
@@SoluzioniGreen io dovrei ristrutturare una casa vecchia in Toscana e vorrei una tua consulenza come faccio a contattarti?
Puoi richiedere una consulenza sul sito
like lo metto sicuro, la mole di informazioni che hai dato non le avrei trovate nemmeno in un anno di ricerche!!! complimenti per i tuo video
Grazie mille
Sei il numero 1! I tuoi video rendono più di numerose consulenze! Continua così 😉
Grazie mille
Grazie e complimenti, gran lavoro!
Ragazzi chiedo a tutti di disattivare adblock su questo canale, questo ragazzo veramente offre un servizio encomiabile.
Grazie mille 😅😅
Non solo consulente per l'energia, anche consulente bancario!!!! Grandissimo
Complimenti per il lavoro! Sei un faro nella nebbia! G R A Z I E!!!
Ottimo video complimenti!
Ad ogni ci sono novità/ aggiornamenti/ altre soluzioni vantaggiose per i clienti ?
Super interessante, grandi spunti anche per la redazione della tesi, mi piace assicurato
Ti seguo così tanto che quando qualcuno dice: "Non perdiamo altro tempo" io gli rispondo: "Metti il mi piace e cominciamo" :D :D Grande Davide, sempre chiarissimo ed esaustivo! Grazie!!
Ahahah...
Gli slogan servono🤣
@@SoluzioniGreen. .
Grazie infinite per questo video, mi è stato utilissimo!!!
Prego
Ottimo lavoro , grazie
Bravissimo, hai fatto un lavorone 👏
Ottimo video...ogni video apre un mondo nuovo
Grazie, that's my job💪
Bravissimo, un lavoro molto apprezzabile .grazie
Grazie mille per il feedback
Top come sempre! Complimenti
Grazie mille
Ottimo lavoro, continua cosi...Bravissimo...
Grazie mille
Complimenti per il lavoro che fate.
Grande, bravissimo, a qualcuno le tue info potrebbero dar fastidio, ma utilissime
Grazie
Grazie Davide, sei mega....fin ...troppo !!! Sono correntista e sono andata in posta, mi hanno detto che loro rimborsano dopo che tu hai anticipato...non ho approfondito.....tornerò...ma credo non siano molto preparati agli sportelli...
Grazie mille
Grazie per tutti i video, fatti bene e onesti.
700 commenti, forse lo hanno già detto
Ma il 5% di interessi su 5 anni per 100.000 euro sono molto di piu di 4000 e rotti euro. Parliamo di quella somma ma annua: piu o meno visto che anche il capitale scende anno dopo anno.
Ottimo video, semplice e chiaro.
Grazie mille
Ho già fatto tutto con Banca Mediolanum; utilizzerò un mutuo prima casa ad un tasso molto interessante. In più potrò aderire alla cessione del credito sia per il 110 che per tutte le altre percentuali di recupero fiscale. Aldilà di tutte le osservazioni molto sagge che hai fatto credo che in questo momento sia per quanto riguarda i tassi di interessi debitori sia per quanto riguarda le agevolazioni fiscali specifiche una situazione di questo tipo non capiterà mai più. Questa è la mia impressione ovviamente... grazie per l’aiuto che ci stai dando e che ci hai dato con le tue iniziative molto professionali e molto dettagliate.
Grazie a te per l'ottimo feedback!
grazie come sempre
Ottimo video, grazie per aver riassunto le varie opportunità. Volevo sottolineare che Fineco da quello che ho capito rimborsa il credito anche a SAL del 30%, quindi con i 25000€ di Fido + un piccolo anticipo personale é possibile gestire l'intera operazione.
No, solo alla fine lavori
Sei un grande, questo video mi è stato utilissimo,e visto che la mia banca è Fineco,sono ancora più contento, utilissima la notizia del giorno limite per chi ha cominciato i lavori e dato anticipi nel 2020, grazie ... questo video dovevi metterlo a pagamento 😁😁
Addirittura 😁😁
Leggi tra i commenti 👇
C'è un impiegato Fineco che ha aggiunto info sul servizio
Ciao Davide, a nome degli utenti e dei tuoi iscritti, da bancario voglio precisare che per esempio Unicredit ed Intesa attivano un'apertura di credito (anticipo fatture per le precisione) su conto dedicato per l'importo complessivo dei preventivi del cliente. Poi applicano il tasso non sull'importo accordato ma sull'importo effettivamente utilizzato e per il periodo di effettivo utilizzo. Pertanto è veramente difficile (se non impossibile che il cliente paghi quanto da te calcolato). Di fatto con lo scarto tra il 100% di quanto speso ed il 102% incassato dalla banca il cliente nella maggiore parte dei casi non ha esborsi e se ne ha sono molto più ridotti rispetto ai tuoi conteggi. Sei stato cautelativo e ti capisco ma secondo me il messaggio è in parte errato. A presto
Apprezzo davvero feedback di questo tipo.
Il disclamer ad inizio video serviva proprio a questo 😅
Dell'importo complessivo certo , ma devi disporre delle garanzie personali e reddituali altrimenti te lo bocciano , tutto tempo perso per inserire la documentazione su eaglewise , anche avendo ricevuto il report di prefattibilita positivo , senon sei correntista oppure non hai un contratto indet ecc ecc te lo bocciano ...3 mesi buttati al vento , alla faccia della migliore offerta su mercato.. buonaserata
@@MAUREBUS È successo anche a me!!! mi hanno fatto perdere un sacco di tempo per poi baciarmi.
Complimenti! Fai sempre video molto utili e chiari. Se ti avessi conosciuto prima, avremmo lavorato insieme... sulle richieste al mio geometra e al termotecnico, sono un fantasista!!
😅😅😅
Ciao Davide, ottimo video , ho solo una domanda da porti , sono contocorrentista con poste italiane, devo prima effettuare la procedura di cessione del credito tramite il loro sito e successivamente con l'agenzia delle entrate.
ho notato che nel tuo video non si è visto nessun invio di file , forse devo farlo con poste italiane ?.
grazie mille
bravo , come sempre
Grazie!
Grande Davide!
Grazie molto interessante
Complimenti per il video. Molto utile
Grazie
grazie per i tuoi contenuti sempre preziosi ed esaustivi. Una domanda: il proprietario, per la ristrutturazione della propria casa indipendente, decide di essere autonomamente capiente per il bonus ristrutturazione al 50%. Può sfruttare, al contempo delle medesima ristrutturazione, la cumulabilità del bonus 110 in maniera non capiente tramite cessione del credito ad enti terzi (Banche)? oppure serve un' altro soggetto del nucleo familiare, inerente all' immobile oggetto di ristrutturazione, che si faccia carico del 110 per farlo in contemporanea con quello al 50? grazie
Ottimo video grazie. Sicuramente più avanti chiederò una vostra consulenza per fare dei lavori ( caldaia, fotovoltaico con batteria di accumulo ed eventualmente infissi ) con super bonus 110%
potresti approfondire l'aspetto assicurativo? ad oggi non c'è ancora una persona che mi garantisca che se l'ade dovesse riscontrare dei problemi, non si rifaccia sui condomini
Ciao, ma è possibile un uso promiscuo della cessione del credito e dello sconto in fattura?
Ad esempio usare la cessione del credito per le fatture dei tecnici e lo sconto in fattura con le imprese che eseguono i lavori? Banca intesa mi ha detto di no, ma non trovo riferimenti normativi in merito...grazie
Bravo, ottimo lavoro
Grazie
Un lavorone Davide, complimenti e grazie veramente.. sono informazioni utilissime per decidere se imbarcarsi in questo progetto con una banca.
Una domanda: che tempi hai adesso per le consulenze? (sono in Toscana)
Giovedì potrei essere in Toscana😁
Complimenti!!!!
Ciao Davide, aggiungo che le banche, oltre ad affidarsi ad enti terzi per la verifica dell'operazione 110%, verificano anche e soprattutto l'operazione nel merito del credito e nella capacità esdebitativa del cliente. Pertanto il credito d'imposta maturando non è elemento che incide sulla concessione del fido o finanziamento ponte.
Possiamo organizzare una call?
Ciao Davide grazie e complimenti per il video,sempre di grande aiuto!ottimo lavoro!
Grazie
Ciao Davide, come sempre un video molto interessante, bravo. A breve devo sentire la mia assicurazione UNIPOL e/o la mia banca BPER. Se può interessare ti farò sapere cosa mi propongono.
P.S. Sono in attesa della tua consulenza, spero non passi troppo tempo.
Ok.
Grazie, aggiornaci.
Per la consulenza non dovrebbe mancare tanto
OFFTOPIC non parli di cappotto termico ma potresti approfondire il tema della coibentazione del tetto quando non è direttamente verso l'esterno ma verso una sottotetto non riscaldato . Grazie per i tuoi video
Ne ho parlato nel video sugli aggiornamenti di fine anno
Ottimo video Davide!! Ma invece del finanziamento il mutuo per ristrutturazione o acquisto + ristrutturazione? È valido anche in caso di ecobonus 110? Grazie e complimenti
Penso siamo due cose diverse e parallele
Ciao, visto che sono passati un po' di mesi e adesso c è più esperienza, cosa consigliate per la cessione dei crediti (110+90) per chi non ha bisogno di finanziamento, ma necessita dei 3 sal per "fare il giro dei soldi"? Fineco è affidabile?
Grazie mille per il video! Però non mi torna la questione di banca sella, sul sito si parla solo di un prestito chiamato Prestito Green ad un tasso di 5.9%. Posso avere un riferimento per il finanziamento a tasso 3.053% citato? Grazie mille
fantastico, grazie
Prego
Grazie mille !!!!!
Prego
Ciao. Volevo chiederti se in un alloggio in condominio che risulta tipo villette a schiera su tre piani. Cioè muri perimetrali, tetto, cortile condivisi con gli altri condomini.
Non abbiamo raggiunto l'accordo x l'intervento di cappotto termico esterno.
Quindi volevo chiederti se è possibile fare l'isolamento termico internamente all'alloggio e se si quali detrazioni fiscali possiamo avere, se è possibile la cessione del credito e se voi fate questo tipo di interventi. Grazie.
Grazie mille molto bravo
Visto che ti vedo adesso dopo 11 mesi
Hai fatto un aggiornamento??
Grazie ciaooo
Video Super, Davide. Tema che mancava in rete e comunicatore allo stesso tempo semplice e tecnico. Complimenti e grazie. Stai aiutando tante persone. Condivido il video.
Grazieeee mille
grazie molto interessante complimenti
Prego
Bravissimo!
Grazie
Sono un commercialista, proporrò ai miei clienti il tuo video per aiutarli a confrontare le offerte delle varie banche.
Grazie 😁
Ciao ho una domanda. Ma gli interessi che le banche hanno sui finanziamenti chi li paga? I condomini o la ditta che fa i lavori? A noi hanno detto che è la ditta che paga gli interessi perchè le conviene pagare gli interessi ma fare i lavori. Ti risulta? Grazie
Ciao buongiorno , finalmente un approccio competente e pratico passo passo riferito alla cessione del redito. Volevo chiederti dei chiarimenti per la cessione del credito.1) Avendo stipulato un contratto con un general contractor per la cessione del credito (intervento involucro + C. Termica su un condominio) , sul sito dell'enea si devono inserire in prima battuta i nominativi dei beneficiari ossia i condomini e poi sarà il commercialista (non potendo agire con delega perchè e un condominio) che sul sito dell'agenzia delle entrate provvede a fare la cessione?. 2) sempre sul portale Enea quando si vanno ad inserire le fatture nel nostro caso è proprio il general contractor che le emette alla impresa che esegue il lavoro, non è il singolo condomino quindi i riferimenti sono del conto del GC è corretto?. Infine se si cumulano più interventi ( bonus facciate e superbonus ) è corretta la mia interpretazione di inserire sul portale Enea la documentazione rispettivamente per la specifica tipologia ( mi riferisco al computo metrico e alle spese sia per i lavori che tecniche) e quindi aprire due pratiche , fare due computi ( uno per il bonus facciate e uno per il superbonus) etc.
Tutte queste comunicazioni le gestisce il GC
Ottimo video ,ma se non sbaglio Fineco non accetta i sal dei lavori con prestito,mi confermi?
Domanda, visto che non essendo il mio campo dopo un po' di numeri "mi perdo".
Se io cedo il mio credito ad un ente (CNA nello specifico), ma per assurdo riesco ad anticipare tutto l'importo dei lavori di tasca mia senza quindi richiedere un prestito in banca, alla fine andrei in pari?
Cia Davide, Grandeee!!! ma alla fine quali sono gli istituti che ti finanziano il costo dei lavori al 100%? secondo la tua illustrazione (su base lavori di 100 mila) sono solo MPS e Mediolanum? Grazie mille!
Anche intesa, Unicredit, ecc
Buonasera, una domanda che dovrebbe avere una risposta scontata ma giusto per togliersi un dubbio: ogni condomino può rivolgersi alla propria banca o deve esserci una banca comune per le diverse pratiche?
Buonasera nel 2019 ho sostituito la caldaia (non ho portato in detrazione in questi 2 anni, pensavo di cedere il credito adesso) la mia domanda è posso fare il fotovoltaico con batterie di accumulo approfittando dell’agevolazione del super bonus 110 avvalendomi del trainante isolamento con cappotto termico???
Davvero complimenti per il video! grande lavoro, mi sembra che le principali banche abbiano deciso di intraprendere dei percorsi diversi sulla base di quelle che possono essere le esigenze dei clienti!
gentilmente potresti linkarmi dei tuoi video sul bonus ristrutturazione al 50% ? grazie mille
Ciao Alberto!
Grazie per il feedback.
Cosa intendi con video sul 50%?
@@SoluzioniGreen se hai dei contenuti relativi ai bonus 50-65% sulla ristrutturazione. grazie
Grazie
Ciao Davide, grazie per il super lavoro fatto in questo video e anche in tutti gli altri!
Domanda: è possibile portare in detrazione nel 730 solo parte del costo detraibile e il resto cederlo ad una banca? Questo per sfruttare almeno in parte la capienza Irpef.
Es. ho 100.000 € di lavori da detrarre al 110%, quindi 22.000 € all'anno per 5 anni, però ho solo 10.000 € di capienza Irpef all'anno; è possibile quindi portare in detrazione 40.000 € in 5 anni (8.800 € all'anno di detrazione) e cedere il credito per i restanti 60.000 € a, per esempio, Fineco che mi darà il 105% subito, cioè 63.000 €?
Grazie!
Ottimo video..... Ma nella realtà le banche danno il credito ponte solo se hai la possibilità di ripagarlo se il superbonus non lo concedono. Intesa addirittura ti consiglia lo sconto in fattura al 50%. Io ho visitato 3 banche e tutte 3 niente da fare.
Ottimo video. Componimenti
Grazie
Ma intesa o unicredit il finanziamento o il conto per anticipare i lavori te lo apre senza chiedere garanzie?
Ho trovato nei commenti qualcuno che ha dato questa risposta grazie comunque, alla fine le banche per il prestito ponte vogliono delle garanzie.
Ho iniziato i lavori a luglio 2020, sono quasi alla fine e ho pagato autonomamente quasi tutte le fatture. Sto chiedendo la cessione a Intesa e ho già caricato parte della documentazione iniziale sulla piattaforma Deloitte ho quasi completato la prima fase. Appena ho notizie più dettagliate ti faccio sapere. Comunque grazie per i tuoi video, sempre molto interessanti e precisi.
Grandissimo!
Condividi la tua esperienza nel club facebook se puoi!
Per chi non ha niente, oltre la casa, non è meglio la cessione del credito all'impresa che eseguirà i lavori di isolamento dell'intero stabile (cappotto termico + isolamento e rifacimento tetto di copertura e infissi nuovi)? Grazie
Buon lavoro ma manca l'importantissimo riferimento di qual'è l'istituto che fa la due diligence (revisione) per la banca che , come si sta vedendo, è il vero elemento bloccante. Per Poste (che non ha due diligence) la divisione in 5 trance nel mio caso non è stato applicato avendo un riconoscimento in unica soluzione.
Lavorone... grazie mille
Molto interessante ed esaustivo, grazie! Relativamente a Fineco ho visto sul sito che la cessione è pro solvendo e non pro soluto come le proposte di altri istituti che ho visto. Cosa ne pensi?
Non sono un esperto fiscale😅
@@SoluzioniGreen immagino 😂...
Ne approfitto per un’altra domanda: per la cessione dei crediti al 50% l’iter è uguale al 110% con asseverazione, visto di conformità o è più snello?
E grazie ancora!
piccola e veloce precisazione sulla MPS il tasso di interesse è del 5% per i condomini mentre per "unifamigliari" (mi ha detto un nome preciso ma non ricordo) è del 3%... Grazie mille di tutto
Io lo sto facendo con Credit Agricole il superbonus 110! Gli altri lavori con cessione del credito l ho fatto con le poste! Sono molto veloci ed è facilissimo caricare le fatture
Fineco non eroga un finanziamento ma concede un fido di 25000 euro, ciò significa che se per esempio pago a step di lavori ad esempio 50% e 50% posso usare il fido rientrando per 2 volte, e quindi eseguire 50.000 di lavori, e comunque ti concedono il fido solo dopo che hai giá pagati circa il 20% del totale lavori
Ottimo video!
Ma si può cedere solo il credito maturato nel 2020? O bisogna cedere il credito di tutti i lavori effettuati?
Puoi vedere il credito che vuoi, ovviamente dopo il 2020
@@SoluzioniGreen ho contattato Fineco perché sono interessato a cedere il credito maturato, e mi hanno risposto che devono avere una data inizio e fine lavori, e devo cedere a loro tutto il credito maturato nei lavori di ristrutturazione.
Ad eccezione del bonus mobili che non è cedibile.
Su fineco il credito che ti danno di 25000 euro è una scopertura di conto nella quale rientri dopo ogni sal. Cioe puoi pagare per ogni sal al massimo 25000 euro il resto mettendo l'ipotesi fatta di 100000 euro il primo sal sarebbe sui 30000 euro devi avere di tasca tua 5000 euro. Al primo sal che recuperi dopo quando la banca ha ricevuto la disponibilità della fattura sul loro cassetto fiscale, così per il secondo sal per il terzo sal che è il 40% ne devi avere a disposizione 15000 euro
Confermo, tu devi anticipare e poi Fineco ti accredita tutto, in una volta sola o fino a un massimo di 3 tranches (2 SAL+saldo finale). Ogni SAL dev'essere almeno del 30% del costo totale (es. 30+30+40), quindi devi disporre del denaro per sostenere la tranche più alta (es. 40%). Se non hai tale disponibilità, Fineco ti può aprire un fido fino a un max di 25.000 euro al tasso del 2.5% annuo. In sostanza, se il costo lavori è 100.000 euro, per la prima SAL ti servono 30.000 (e Fineco te ne darà il 105% = 31.500), per la seconda idem e per il saldo ti servono 40.000 euro (Fineco te ne darà 42.000). Se inizialmente avevi aperto il Fido di 25.000 euro, 5.000 euro tuoi li devi avere per anticipare la prima e seconda SAL, poi te ne servono 10.000 per l'ultima, ma avrai 3.000 euro che Fineco ti ha dato per le prime 2, quindi ti basterà averne solo 7.000 tuoi. Alla fine, ti ritornano 42.000, chiudi il fido versando 25.000+interessi (625 euro in 1 anno) e ti restano più di 16.000 euro a fronte di un tuo capitale investito di 12.000 (5.000+7.000).
ATTENZIONE: i 3 pagamenti devono concludersi entro il 31/12/2021.
Ciao Davide, sono un consulente FinecoBank.
Volevo darti qualche info in più:
- la cessione può chiederla anche chi non è ancora cliente;
- Il fido di 25.000,00 Euro viene concesso a chi non ha titoli. Perché per chi ha titoli di investimento FinecoBank concede un fido garantito da titoli pari mediamente al 65% del patrimonio messo a garanzia con un tasso di interesse molto più interessante del 2,5%.
- quindi se un cliente ha un patrimonio può trasferirlo in Fineco e aderire al 110 con l’offerta FinecoBank.
Se hai bisogno di più info ti basta chiedere.
A presto e grazie per i tuoi video interessanti!
Grazie mille!!
Ma chi afferma che ha "capito" e soprattutto esposto cosi' velocemente per una materia cosi' delicata, sono tutti commercialisti?!!?!!
Grazie del confronto. Resta da capire la PROPENSIONE AL 110 dei vari istituti. Ad. es. in Intesa per concedere il finanziamento ponte ti valutano il merito creditizio come se stessi chiedendo un mutuo e dovessi rimborsarlo con le tue forze. Insomma, la cessione del credito viene dopo, intanto mettono bene le mani avanti e se hai altri finanziamenti in corso la vedo dura ottenere qualcosa...
Sono dettagli che vedrò di approfondire nei prossimi video
Intesa chiede il merito creditizio ma non centra nulla con i mutui in quanto non viene messa ipoteca sulla casa. Semplicemente devi avere un reddito che ti permette di pagare il finanziamento in caso qualcosa vada storto. Oltre ovviamente a non essere segnalato come cattivo pagatore. I mutui o finanziamenti in essere non fanno cumulo con il prestito ponte
Grazie mille per il feedback Geppo!
@@geppo7352 grazie della risposta. Forse mi sono espresso male io: non mi riferivo ad un'ipoteca ma al fatto che se ad es. hai già un mutuo in corso (e sei una persona con un normale stipendio) difficilmente puoi avere abbastanza reddito per pagare le rate dell'eventuale finanziamento necessario nel caso in cui le cose non vadano come previsto.
Come dicevo Intesa non guarda altri finanziamenti il prestito ponte ha una via privilegiata (così mi dissero). Io ho un reddito normale, mutuo, finanziamento moto e auto e la delibera è stata positiva. Ciò mi fa pensare che sia vera la via privilegiata in quanto garantita dalla futura cessione. Poi rimane il fatto che ad oggi aspetto ancora il contratto ma questo a quanto sembra, come dice la filiale (e come dicono altri del blog) dovrebbe essere solo questione di tempo
Eccellente sintesi!
Grazie
Ciao, ottimo video molto chiaro, sto parlando con diverse aziende per fare dei lavori posso essere contattato?
Grazie
Puoi richiedere la consulenza sul sito se desideri
@@SoluzioniGreen va bene grazie 😊
Fineco è la migliore sei hai il grano....tra le altre le migliori sono le più grandi intesa e UniCredit...
E perché poste no
Complimenti per il tuo lavoro. Una domanda fuori tema rispetto il video...non trovi che il prezzario DEI sia poco aggiornato e scarno di voci, sopratutto nel capitolo della serramentistica?prevalentemente in termini prestazionali?troveresti corretto utilizzare voci di serramenti con prestazioni inferiori per giustificare prezzi di serramenti montanti con prestazioni superiori?grazie
Usa altro prezzario ad esempio il Piemonte è abbastanza completo. Se la voce di prezzario è difforme da ciò che metti puoi fare il Nuovo Prezzo (anzi devi fare il Nuovo prezzo), devi seguire le norme appalti pubblici per la redazione dei computi metrici
Concordo con quanto detto
Complimenti per il video, chiaro e preciso come al solito.
Ho letto che Nobis assicurazioni offre una copertura assicurativa, chiamata "Super bonus protetto", al proprietario committente in caso di contestazione da parte degli enti di controllo, con conseguente obbligo di restituire l'intero bonus.
Qualcuno sa se ci siano altre polizze di questo tipo?
Grazie mille per l'informazione!
Vorrei segnalare che l'informazione relativa a poste italiane non è corretta. L'accredito infatti avverrà per l'intero credito ceduto pet il valore attualizzato con il prezzo pagato da poste.