Qui trovere disponibile all'uscita del video il file Excel per poter provare a simulare il vostro recupero fiscale. Fatemi sapere come vi trovate. LINK: bit.ly/3631MtD
@@matteopastore609 Grazie. Credo che la trattativa sia "privata" ho sentito parlare di costi intorno ai 1000,00 euro ma dipende dal fabbricato e dalle verifiche propedeutiche necessarie. Un saluto
Complimenti, molto chiaro! Video estremamente informativo per chi come me si accinge ad acquistare una villetta guarda caso proprio del 1966 e guarda caso proprio nel cuneese. Mi da fiducia il calcolo effettuato nel file allegato. Questa settimana appuntamento con professionista per le valutazione del caso. Speriamo in bene
Grazie. Sto facendo dei filmati per i vari step dei lavori veda il filmato del sopralluogo e poi quello dello studio di fattibilità....andremo comunque avanti. Un saluto
Mi scusi , nel suo esempio . Con lo sconto in fattura , che io andrei a chiedere all’azienda . Non devo sempre poter portare in detrazione , quella somma annuale ? È se il mio reddito in 5 anni dovesse cambiare , cosa accadrebbe? Grazie 🙏
Grande professionalità argomenti spiegati con semplicità e facilmente assimilabili. Complimenti. Volevo chiedere x conto di un parente un quesito. La figlia ha comprato una casa costruita prima del 1960, in questa casa non esiste nessun tipo di riscaldamento ed è in possesso di un APE in classe G. Vorrebbe fare un impianto di riscaldamento totalmente nuovo con caldaia nuova a condensazione e riscaldamento a pavimento, la domanda è : può fare i lavori sfruttando il 110% ? Grazie anticipatamente x la risposta.
Grazie. Se ha un certificato energetico con una classe significa che il vostro tecnico ha ritenuto che fosse comunque presente un qualche tipo di impianto altrimenti non sarebbe stato classificato. Vi consiglio di sentire un tecnico e di conseguenza credo sia assolutamente procedere alla riqualificazione. Un saluto
Buonasera, secondo lei,in una palazzina indipendente su più livelli dove non esiste riscaldamento, ma solo condizionatori, e necessitano lavori di cappotto, sostituzione infissi e altro...è possibile usufruire dell'ecobonus?grazie. Saluti
Grazie @Loredata Macor, la comunicazione la deve sempre fare il suo commercialista, l'invio deve essere fatto telematicamente insieme al visto. Un saluto
Buongiorno, nella spesa massima prevista per cappotto sono compresi anche i costi di modifica davanzali, formazione ponteggi ed eventuale rimozione rivestimento presente in facciata? Grazie
Buonasera, per i massimali al mq per il 110 non si usano quelli della tabella I, quelli sono per gli altri bonus! Per il 110 si usano i prezzari regionali, delle provincie autonome o del genio civile (DEI). Vedere allegato A, articolo 13 del decreto requisiti del Mise.
Buonasera, nel mio condominio si è deciso di utilizzare l'ecobonus 110% per la ristrutturazione del palazzo. Se un condomino risulta disoccupato, può usufruire tranquillamente dello sconto in fattura come tutto il resto degli altri condomini? Mica dovrà pagare i lavori?
Grazie. Con l'approvazione della legge di bilancio è stato chiarito che i costi per la riqualificazione del condominio possono essere accollati anche a singoli condomini i quali chiaramente avranno anche diritto alle agevolazioni. Segua il mio ultimo video "aggiornamenti gennaio 2021". Un saluto e Buon lavoro
@@alessandrop.1520 Non è questione di sconto in fattura dipende da cosa deciderà il condominio in merito ai pagamenti ed al recupero dei costi. Chi non partecipa ai costi non partecipa alle detrazioni. Un saluto
Buongiorno. Complimenti per il video. Una domanda. Ma se si decide di procedere con la cessione del credito ad esempio ad una banca, io cmq committente devo prima avere eseguito i lavori? Altrimenti come faccio ad acquisire il credito? A quel punto dovrei io anticipare le spese per i lavori eseguiti? Non mi è chiara questa cosa. La banca che garanzia ha se ti presta i soldi senza che il committente abbia acquisito il credito?
Buongiorno, la ringrazio molto per i consigli che ci riserva quotidianamente e ne approfitto della sua disponibilità per porle un quesito.. Io e mio fratello viviamo in una cascina (non completamente abitabile) con i nostri genitori. Secondo lei sarebbe possibile frazionarla in 3 immobili distinti e beneficiare del 110%? Abbiamo un solo cancello di ingresso e da quello che ho capito questo dovrebbe essere l'ostacolo principale per usufruire del Superbonus Grazie
Grazie. Provate a sentire un tecnico ma credo che possiate dividerla assegnare le tre proprietà distinte e costituire un condominio. Un saluto e Buon lavoro.
Isolare i pavimento significa rifare il massetto. Il costo dell impianto elettrico (che dovrà essere rifatto) e del parquet può essere detratto al 110%? Grazie in anticipo.
Grazie. Tutti i lavori eseguiti a seguito di un lavoro trainante posso essere portati in detrazione. Attenzione comunque ai limiti di spesa. Un saluto e Buon lavoro
Ottimo video. Se si decide di fare il riscaldamento a pavimento rientra nel ecobonus anche il rifacimento del pavimento stesso? E per ciò che riguarda gli impianti elettrici e idraulici rientrano anche loro nel ecobonus o come semplice ristrutturazione con detrazione al 50%? Grazie per la risposta
Molto chiaro come video, ma se si sforassero i tetti massimi si potrebbe far rientrare la differenza nei vecchi bonus (es, eccedenza soldi per cappotto in bonus facciate) o si perderebbe completamente ip 110?
Ho una vecchia casa da demolire e ricostruire, in regime di ristrutturazione edilizia, che è composta da piano terra riscaldato, primo piano riscaldato ed un portico che copriva l'ingresso della casa e che fungeva anche da attrezzaia che però non è riscaldato. Il comune mi ha dato la possibilità di recuperare come volumetria anche il portico. Dato per assodato che per il sismabonus per demolizione e ricostruzione, senza aumento di volumetria esistente, non dovrei avere problemi mi chiedevo se per l'efficientamento energetico ed i relativi bonus al 110 questo ambiente non riscaldato potrebbe rendere problematico il recupero del superbonus ed in quale percentuale. Spero di essere stato chiaro. Grazie.
Grazie. Se il suo comune le permette la demolizione con ricostruzione e recupero della cubatura non vedo problemi per la detrazione. Un saluto e Buon lavoro
Buonasera, grazie dei Suoi video, molto chiari ed interessanti. Una domanda, il Bonus Faccaite è fattibile in contemporaneo con il Super Bonus 110% (come intervento trainato in qualche situazione)?, grazie e cordiali saluti.
@@RinaldaBorra grazie della Sua risposta ... ho letto che se si supera un certo percentuale di "ripristino facciata" allora si è costretti a fare cappotto sempre in termini di Bonus Facciate, il che richiede a questo punto la riqualificazione energetica, grazie ancora.
@@RinaldaBorra mi permetto di corregger la Sua riflessione riguardo il Bonus Facciate con il cappotto, se il ripristino della facciata interessa più del 10% di superficie, allora bisogna rispettare le trasmittanze minime dell'Ecobouns ... quindi cappotto "obbligatorio".
Buongiorno, ho una villetta bifamiliare e non ho capito se il mio vicino di nazionalità israeliana può avere diritto al bonus 110! Non ha residenza in Italia ma ha la casa di proprietà e un ‘azienda in Italia. Grazie per la risposta
Buon giorno Dottoressa volevo farle i complimenti per la semplicità nelle spiegazioni rendendo molto più chiaro i dubbi che uno ha quando si accinge nell’ acquisto di nuovo immobile. Avrei una domanda per lei se possibile, sono Michele e vengo dalla provincia di Pisa siccome dovrebbe partire un piano di recupero con demolizione e ricostruzione con ampliamento da parte di una ditta costruttrice immobile e anni 50 quindi internamente non ha l’impianto di riscaldamento ha il camino tutti questa marea da bonus a cosa potrei aderire grazie Mille e le auguro Buon anno
Grazie Michele, se il camino era l'unica fonte di riscaldamento e riscaldava tutti gli ambienti potrebbe essere considerato impianto di riscaldamento anche se su questo argomento i pareri sono discordanti. Provi a verificare con il suo tecnico nella legge di bilancio 2020 è stata inserita anche la possibilità che un immobile non abbia certificato energetico e si possa comunque riqualificare usufruendo del 110% a condizione che dopo la ristrutturazione si raggiunga la classe energetica A. Un saluto e Buon lavoro
Grazie della semplice spiegazione, ma mi faccio una domanda, sembra che una pratica del genere si possa fare da soli, ma non è cosi, ci vogliono le asseverazioni, i costi sono iva comprasa? i costi per eventuali spese tecniche sono comprese? come posso pagare il tecnico ed il commercialista che sono indispensabili? Grazie
Grazie. Infatti non è sicuro una operazione che si può fare da soli. Per quanto riguarda i pagamenti i costi dei tecnici possono rientrare nelle detrazioni, per quanto riguarda i pagamenti dipende da quale sarà la sua scelta per il recupero dei costi o detrazione diretta in dichiarazione dei redditi, sconto in fattura o cessione del credito. Un saluto
Buonasera , avendo una casa molto grande da ristrutturare sforo i massimali sia del cappotto sia del riscaldamento Utilizzando il superbonus 110%, si puo utilizzare anche il normale ecobonus 65% con massimale di 100.000? Esempio il cappotto va nella casella superbonus, e il tetto coibentato va nel ecobonus 65% ? Grazie
Complimenti per la sua competenza e professionalità in questa tematica. Io ho un enorme dubbio che non trova conferme:Sono proprietario di una casa che ad oggi ha un appartamento, vorrei sfruttare il 110%. Contemporaneamente partirei sotto con un altro lavoro ossia la ristrutturazione dello scantinato per renderlo abitabile in cui usufruirei dei bonus 50%. La mia domanda è : alla partenza di questi progetti sono intestatario di un solo appartamento posso usufruire del 110% per tale appartamento già esistente? Nonostante io stia per crearne un'altro sotto(intestato a me o ad un figlio) ? Tale "preoccupazione" è data dal fatto che nel 110 non si rientra nel momento in cui si è intestatari di due appartamenti (casa bifamiliare). Ma, in partenza alla presentazione del progetto io risulto proprietario di un solo appartamento. La ringrazio in anticipo nel caso volesse darmi lei una risposta, le sarei grata. 🙏🏻
Grazie. Occorrerà fare comunque delle verifiche. La normative prevede solo immobili residenziali, tuttavia se nel titolo abilitativo è riportato anche il cambio di destinazione d'uso dell'immobile allora sembra che si possa rientrare nel superbonus 110%. Un saluto
Ho seguito tutti i suoi video e La ringrazio molto per la chiarezza e la competenza. Ho bisogno di una precisazione sugli infissi ed il loro limite di detraibilità al mq. Sinteticamente dal preventivo ricevuto: tre finestroni per tot. mq 10,98 prezzo con iva 6226 euro e quindi 567 euro al mq contro il mio limite di 650, ci sto dentro. Il mio dubbio è per gli altri 14 infissi : finestre e portafinestre hanno un tot. di mq 18,87 ed un costo di euro 9685 e le persiane di euro 9300. Quindi, senza considerare in mq delle persiane, 9685+9300: 18,87 ho un costo al mq di euro 1006 contro un limite di 750 euro al mq. E' corretto il mio calcolo e quindi sforo sui massimali al mq.? Devo invece considerare nel calcolo anche i mq delle persiane col risultato di stare sotto i 750 al mq? Oppure devo sommare il costo degli infissi con persiane e senza diviso i mq totali unfissi + persiane? Grazie.
Sera, video interassantissimo. Le volevo chiedere un suo parere su una ristrutturazione di un attico in una palazzina di Roma. Posso scrivere una mail cortesemente se è possibile. Grazie e buona serata
Sei bravissima. Ho una domanta se io ho una casa in classe. Energetica b io posso solo migliorare di un punto posso suffruire del 110%.Bisogna avere l'abitabilità ho posso richiederla ora grazzie
In merito ai massimali di costo singoli che lei indica come ad esempio i 150€/mq per il cappotto o i 740€/mq per infissi+chiusure oscuranti, derivanti dall'allegato I del decreto requisiti del 6 agosto, non sono assolutamente vincolanti. Il punto 13.1 dell'allegato A indica che il tecnico che assevera la congruità dei costi, può ANCHE avvalersi dell'allegato I per la definizione di nuovi prezzi. Inoltre i singoli costi indicati, come specificato in calce dell'allegato I stesso, sono riferiti alla sola fornitura dei materiali, non essendo nei costi inserite le quote parte riferite a iva, spese professionali e posa in opera. Si parte sempre dai prezzari di riferimento e se questi riportassero per un infisso+oscurante un prezzo superiore ai 750,00 euro il prezzario batte l'allegato I . L'unico limite sta nei massimali per categoria di intervento (infissi 60.000 euro / 1.1= 54.545.45 euro di spesa) oltre i quali il cliente paga la differenza. Inoltre, la riqualificazione energetica globale non è intervento ammesso a superbonus110% bensì si sommano i singoli massimali d'intervento, come meglio definito dalla circolare 24/e
Qui trovere disponibile all'uscita del video il file Excel per poter provare a simulare il vostro recupero fiscale.
Fatemi sapere come vi trovate.
LINK: bit.ly/3631MtD
Quali dovrebbero essere i costi per il cliente finale per spese di recupero documenti necessari ed un geometra per le pratiche? Grazie mille
@@matteopastore609 Grazie. Credo che la trattativa sia "privata" ho sentito parlare di costi intorno ai 1000,00 euro ma dipende dal fabbricato e dalle verifiche propedeutiche necessarie. Un saluto
Intervento chiaro e reso davvero semplice. Complimenti
Complimenti per il video!
Complimenti, molto chiaro! Video estremamente informativo per chi come me si accinge ad acquistare una villetta guarda caso proprio del 1966 e guarda caso proprio nel cuneese. Mi da fiducia il calcolo effettuato nel file allegato. Questa settimana appuntamento con professionista per le valutazione del caso. Speriamo in bene
Grazie.....peccato non essere stata il suo agente di fiducia. Un saluto e Buon Lavoro.
Grazie chiarissimo. Si può sapere anche per lavori adeguamento sismico.... ovvero demolizione e ricostruzione. Grazie a presto
Grazie è stata molto esaustiva
molto chiaro e complimenti
complimenti per il video.
Semplicemente Grazie
Molto chiaro e semplice. Sarà possibile al termine dell'iter legislativo avere un filmato riassuntivo? Grazie
Grazie. Sto facendo dei filmati per i vari step dei lavori veda il filmato del sopralluogo e poi quello dello studio di fattibilità....andremo comunque avanti. Un saluto
Mi scusi , nel suo esempio . Con lo sconto in fattura , che io andrei a chiedere all’azienda . Non devo sempre poter portare in detrazione , quella somma annuale ? È se il mio reddito in 5 anni dovesse cambiare , cosa accadrebbe? Grazie 🙏
Bravissimi
Documento molto utile, non ho trovato l'opzione "Solare termico " Grazie mille per il video e le spiegazioni
Grazie. Il file è modificabile secondo le necessità di ognuno. Un saluto
Se al suo esempio aggiungiamo un adeguamento sismico alle fondamenta di quel tipo di fabbricato? Esempio grazie.
Grande professionalità argomenti spiegati con semplicità e facilmente assimilabili. Complimenti.
Volevo chiedere x conto di un parente un quesito.
La figlia ha comprato una casa costruita prima del 1960, in questa casa non esiste nessun tipo di riscaldamento ed è in possesso di un APE in classe G. Vorrebbe fare un impianto di riscaldamento totalmente nuovo con caldaia nuova a condensazione e riscaldamento a pavimento, la domanda è : può fare i lavori sfruttando il 110% ?
Grazie anticipatamente x la risposta.
Grazie. Se ha un certificato energetico con una classe significa che il vostro tecnico ha ritenuto che fosse comunque presente un qualche tipo di impianto altrimenti non sarebbe stato classificato. Vi consiglio di sentire un tecnico e di conseguenza credo sia assolutamente procedere alla riqualificazione. Un saluto
L istallazione del ponteggio per il cappotto è compreso nel costo massimo?
Grazie. Si certo, mi segua nel prossimo video il 3 novembre parleremo della posa del cappotto. Un saluto
Buonasera, secondo lei,in una palazzina indipendente su più livelli dove non esiste riscaldamento, ma solo condizionatori, e necessitano lavori di cappotto, sostituzione infissi e altro...è possibile usufruire dell'ecobonus?grazie. Saluti
Grazie per il video.non ho capito una cosa.se io opto per un riscaldamento a pavimento il costo della nuova pavimentazione è incluso nel 110?
Grazie. Si tutti i costi possono rientrare nel recupero al 110%. Un saluto
Buon giorno.
Per lo sconto in fattura, quali comunicazioni devo fare, che modelli utilizzare e chi firma? Grazie
Grazie @Loredata Macor, la comunicazione la deve sempre fare il suo commercialista, l'invio deve essere fatto telematicamente insieme al visto. Un saluto
@@RinaldaBorra Grazie
Buongiorno, nella spesa massima prevista per cappotto sono compresi anche i costi di modifica davanzali, formazione ponteggi ed eventuale rimozione rivestimento presente in facciata?
Grazie
Grazie. Si tutti i lavori eseguiti in conseguenza di un lavoro trainante rientrano nel 110%. Un saluto
Buonasera, per i massimali al mq per il 110 non si usano quelli della tabella I, quelli sono per gli altri bonus! Per il 110 si usano i prezzari regionali, delle provincie autonome o del genio civile (DEI). Vedere allegato A, articolo 13 del decreto requisiti del Mise.
Grazie per la precisazione. Un saluto
Buonasera, nel mio condominio si è deciso di utilizzare l'ecobonus 110% per la ristrutturazione del palazzo. Se un condomino risulta disoccupato, può usufruire tranquillamente dello sconto in fattura come tutto il resto degli altri condomini? Mica dovrà pagare i lavori?
Grazie. Con l'approvazione della legge di bilancio è stato chiarito che i costi per la riqualificazione del condominio possono essere accollati anche a singoli condomini i quali chiaramente avranno anche diritto alle agevolazioni. Segua il mio ultimo video "aggiornamenti gennaio 2021". Un saluto e Buon lavoro
@@RinaldaBorra quindi chi è disoccupato non pagherà niente e potrà usufruire dello sconto in fattura?
@@alessandrop.1520 Non è questione di sconto in fattura dipende da cosa deciderà il condominio in merito ai pagamenti ed al recupero dei costi. Chi non partecipa ai costi non partecipa alle detrazioni. Un saluto
Buongiorno. Complimenti per il video. Una domanda. Ma se si decide di procedere con la cessione del credito ad esempio ad una banca, io cmq committente devo prima avere eseguito i lavori? Altrimenti come faccio ad acquisire il credito? A quel punto dovrei io anticipare le spese per i lavori eseguiti? Non mi è chiara questa cosa. La banca che garanzia ha se ti presta i soldi senza che il committente abbia acquisito il credito?
Grazie, la banca farà tre erogazioni la prima al 30% dei lavori poi 60% poi finale. Un saluto
@@RinaldaBorra Si scusa se intervengo ma la banca immagino e sono quasi sicuro che non anticipa niente, a meno che i soldi non siano i tuoi.
Buongiorno. Grazie per il file. Molto utile per ragionare con i numeri. Non ha contemplato le spese professionali, come mai ?
Scusi, ho sbagliato io, le spese tecniche sono escluse dai conteggi dei massimali.
Come posso scaricare il file Exel senza essere iscritto a Telegram?
Buongiorno, la ringrazio molto per i consigli che ci riserva quotidianamente e ne approfitto della sua disponibilità per porle un quesito.. Io e mio fratello viviamo in una cascina (non completamente abitabile) con i nostri genitori. Secondo lei sarebbe possibile frazionarla in 3 immobili distinti e beneficiare del 110%? Abbiamo un solo cancello di ingresso e da quello che ho capito questo dovrebbe essere l'ostacolo principale per usufruire del Superbonus
Grazie
Grazie. Provate a sentire un tecnico ma credo che possiate dividerla assegnare le tre proprietà distinte e costituire un condominio. Un saluto e Buon lavoro.
Isolare i pavimento significa rifare il massetto. Il costo dell impianto elettrico (che dovrà essere rifatto) e del parquet può essere detratto al 110%? Grazie in anticipo.
Grazie. Tutti i lavori eseguiti a seguito di un lavoro trainante posso essere portati in detrazione. Attenzione comunque ai limiti di spesa. Un saluto e Buon lavoro
Ottimo video. Se si decide di fare il riscaldamento a pavimento rientra nel ecobonus anche il rifacimento del pavimento stesso? E per ciò che riguarda gli impianti elettrici e idraulici rientrano anche loro nel ecobonus o come semplice ristrutturazione con detrazione al 50%? Grazie per la risposta
Grazie. Se lei fa almeno uno dei lavori trainanti può eseguire i lavori che ne conseguono come trainati. Un saluto
Molto chiaro come video, ma se si sforassero i tetti massimi si potrebbe far rientrare la differenza nei vecchi bonus (es, eccedenza soldi per cappotto in bonus facciate) o si perderebbe completamente ip 110?
Grazie. No i vai ecobonus sono sempre validi. Un saluto
Ho una vecchia casa da demolire e ricostruire, in regime di ristrutturazione edilizia, che è composta da piano terra riscaldato, primo piano riscaldato ed un portico che copriva l'ingresso della casa e che fungeva anche da attrezzaia che però non è riscaldato. Il comune mi ha dato la possibilità di recuperare come volumetria anche il portico. Dato per assodato che per il sismabonus per demolizione e ricostruzione, senza aumento di volumetria esistente, non dovrei avere problemi mi chiedevo se per l'efficientamento energetico ed i relativi bonus al 110 questo ambiente non riscaldato potrebbe rendere problematico il recupero del superbonus ed in quale percentuale. Spero di essere stato chiaro. Grazie.
Grazie. Se il suo comune le permette la demolizione con ricostruzione e recupero della cubatura non vedo problemi per la detrazione. Un saluto e Buon lavoro
@@RinaldaBorra grazie mille
Buonasera, grazie dei Suoi video, molto chiari ed interessanti. Una domanda, il Bonus Faccaite è fattibile in contemporaneo con il Super Bonus 110% (come intervento trainato in qualche situazione)?, grazie e cordiali saluti.
Grazie. Si i bonus sono cumulabili.ma non la facciata non è trainato a meno che si effettui il cappotto ma allora non è più bonus facciate. Un saluto
@@RinaldaBorra grazie della Sua risposta ... ho letto che se si supera un certo percentuale di "ripristino facciata" allora si è costretti a fare cappotto sempre in termini di Bonus Facciate, il che richiede a questo punto la riqualificazione energetica, grazie ancora.
@@RinaldaBorra mi permetto di corregger la Sua riflessione riguardo il Bonus Facciate con il cappotto, se il ripristino della facciata interessa più del 10% di superficie, allora bisogna rispettare le trasmittanze minime dell'Ecobouns ... quindi cappotto "obbligatorio".
@@ivaring1 se il cappotto è fatto per ottenere la detrazione del 110% si il miglioramento di due classi energetiche è un obbligo. Un saluto
@@RinaldaBorra grazie, parlavo invece del cappotto sotto Bonus Facciate.
Buongiorno, ho una villetta bifamiliare e non ho capito se il mio vicino di nazionalità israeliana può avere diritto al bonus 110! Non ha residenza in Italia ma ha la casa di proprietà e un ‘azienda in Italia. Grazie per la risposta
Grazie. potrebbe essere una seconda casa. Un saluto
Il tetto rientra nei lavori trainanti ( è da considerare cappotto ?) il mio appartamento è un attico che copre tutta la superficie del condominio . ?
Grazie Se la superficie disperdente nel suo caso è il tetto direi di si, la normativa parla di superfici verticali, orizzontali ed oblique. Un saluto
Buon giorno Dottoressa volevo farle i complimenti per la semplicità nelle spiegazioni rendendo molto più chiaro i dubbi che uno ha quando si accinge nell’ acquisto di nuovo immobile. Avrei una domanda per lei se possibile, sono Michele e vengo dalla provincia di Pisa siccome dovrebbe partire un piano di recupero con demolizione e ricostruzione con ampliamento da parte di una ditta costruttrice immobile e anni 50 quindi internamente non ha l’impianto di riscaldamento ha il camino tutti questa marea da bonus a cosa potrei aderire grazie Mille e le auguro Buon anno
Grazie Michele, se il camino era l'unica fonte di riscaldamento e riscaldava tutti gli ambienti potrebbe essere considerato impianto di riscaldamento anche se su questo argomento i pareri sono discordanti. Provi a verificare con il suo tecnico nella legge di bilancio 2020 è stata inserita anche la possibilità che un immobile non abbia certificato energetico e si possa comunque riqualificare usufruendo del 110% a condizione che dopo la ristrutturazione si raggiunga la classe energetica A. Un saluto e Buon lavoro
Grazie della semplice spiegazione, ma mi faccio una domanda, sembra che una pratica del genere si possa fare da soli, ma non è cosi, ci vogliono le asseverazioni, i costi sono iva comprasa? i costi per eventuali spese tecniche sono comprese? come posso pagare il tecnico ed il commercialista che sono indispensabili? Grazie
Grazie. Infatti non è sicuro una operazione che si può fare da soli. Per quanto riguarda i pagamenti i costi dei tecnici possono rientrare nelle detrazioni, per quanto riguarda i pagamenti dipende da quale sarà la sua scelta per il recupero dei costi o detrazione diretta in dichiarazione dei redditi, sconto in fattura o cessione del credito. Un saluto
Buonasera , avendo una casa molto grande da ristrutturare sforo i massimali sia del cappotto sia del riscaldamento
Utilizzando il superbonus 110%, si puo utilizzare anche il normale ecobonus 65% con massimale di 100.000?
Esempio il cappotto va nella casella superbonus, e il tetto coibentato va nel ecobonus 65% ? Grazie
Il file e molto interessate grazie
Grazie, Si i bonus sono utilizzabili entrambi. Un saluto e Buon Lavoro
si puo avere file excel di simulazione grazie
Lo trova nel gruppo telegram
Https://www.edilasas.it/telegram il post è pinnato in alto
il file excel non riesco a scaricarlo
Salve ,ma se non si ha un impianto esistente di riscaldamento ,rientrerebbe l'impianto di riscaldamento a pavimento?
Salve, se non si ha impianto preesistente, non è possibile sfruttare il Bonus 110%
Ma potrebbero rientrare i condizionatori?
@@samado-ev6wx no
Complimenti per la sua competenza e professionalità in questa tematica. Io ho un enorme dubbio che non trova conferme:Sono proprietario di una casa che ad oggi ha un appartamento, vorrei sfruttare il 110%. Contemporaneamente partirei sotto con un altro lavoro ossia la ristrutturazione dello scantinato per renderlo abitabile in cui usufruirei dei bonus 50%. La mia domanda è : alla partenza di questi progetti sono intestatario di un solo appartamento posso usufruire del 110% per tale appartamento già esistente? Nonostante io stia per crearne un'altro sotto(intestato a me o ad un figlio) ? Tale "preoccupazione" è data dal fatto che nel 110 non si rientra nel momento in cui si è intestatari di due appartamenti (casa bifamiliare). Ma, in partenza alla presentazione del progetto io risulto proprietario di un solo appartamento. La ringrazio in anticipo nel caso volesse darmi lei una risposta, le sarei grata. 🙏🏻
Grazie. Occorrerà fare comunque delle verifiche. La normative prevede solo immobili residenziali, tuttavia se nel titolo abilitativo è riportato anche il cambio di destinazione d'uso dell'immobile allora sembra che si possa rientrare nel superbonus 110%. Un saluto
Ho seguito tutti i suoi video e La ringrazio molto per la chiarezza e la competenza.
Ho bisogno di una precisazione sugli infissi ed il loro limite di detraibilità al mq.
Sinteticamente dal preventivo ricevuto: tre finestroni per tot. mq 10,98 prezzo con iva 6226 euro e quindi 567 euro al mq contro il mio limite di 650, ci sto dentro. Il mio dubbio è per gli altri 14 infissi : finestre e portafinestre hanno un tot. di mq 18,87 ed un costo di euro 9685 e le persiane di euro 9300. Quindi, senza considerare in mq delle persiane, 9685+9300: 18,87 ho un costo al mq di euro 1006 contro un limite di 750 euro al mq. E' corretto il mio calcolo e quindi sforo sui massimali al mq.? Devo invece considerare nel calcolo anche i mq delle persiane col risultato di stare sotto i 750 al mq?
Oppure devo sommare il costo degli infissi con persiane e senza diviso i mq totali unfissi + persiane? Grazie.
Grazie. Nel calcolo della spesa lei deve considerare tutti gli infissi comprensivi di persiane. Un saluto
Molto interessante come faccio a scaricare il file excel
Esiste anche la detrazione del'85%
Che non ha bisogno di tutta questa burocrazia come il 110%?
Sera, video interassantissimo. Le volevo chiedere un suo parere su una ristrutturazione di un attico in una palazzina di Roma. Posso scrivere una mail cortesemente se è possibile. Grazie e buona serata
Sei bravissima. Ho una domanta se io ho una casa in classe. Energetica b io posso solo migliorare di un punto posso suffruire del 110%.Bisogna avere l'abitabilità ho posso richiederla ora grazzie
Grazie è necessario raggiungere comunque la lasse energetica migliore, Provi a verificare con un suo termotecnico. Un saluto
Buonasera, può fare i due salti di classe. Meglio della B c’è: A1,A2,A3,A4
In merito ai massimali di costo singoli che lei indica come ad esempio i 150€/mq per il cappotto o i 740€/mq per infissi+chiusure oscuranti, derivanti dall'allegato I del decreto requisiti del 6 agosto, non sono assolutamente vincolanti. Il punto 13.1 dell'allegato A indica che il tecnico che assevera la congruità dei costi, può ANCHE avvalersi dell'allegato I per la definizione di nuovi prezzi. Inoltre i singoli costi indicati, come specificato in calce dell'allegato I stesso, sono riferiti alla sola fornitura dei materiali, non essendo nei costi inserite le quote parte riferite a iva, spese professionali e posa in opera. Si parte sempre dai prezzari di riferimento e se questi riportassero per un infisso+oscurante un prezzo superiore ai 750,00 euro il prezzario batte l'allegato I . L'unico limite sta nei massimali per categoria di intervento (infissi 60.000 euro / 1.1= 54.545.45 euro di spesa) oltre i quali il cliente paga la differenza. Inoltre, la riqualificazione energetica globale non è intervento ammesso a superbonus110% bensì si sommano i singoli massimali d'intervento, come meglio definito dalla circolare 24/e
Grazie per le precisazioni. Un saluto
Suolo res traduzione testo