As a tourist and as a residence are two totally different life especially in Thailand. I always use an example for people who want to move here: like a lotus pond, enjoying it on the shore is very different than getting into the pond.
Very hard and difficult to find tenant .. only foreigners will rent and if you have a place without transport - there will be no tenants .. also too many houses for rent. Then very very difficult to sell because only foreigners can buy landed property ..
你不僅是個聰明人，還是個好人，知無不言言無不盡，同樣的視頻你拍起來就是不一樣，內容豐富有趣深入。
博主是个好人，太善良了，仿制冲动的买房人吃亏，自己并没有一点点好处。好人啊！
早几年买房子没错，现在不涨价了
中國4留學生命喪俄國砲擊，俄羅斯血債血還。。。
跑这里和中国人装同胞了。
1450居然也跑过来装同胞😂😂
@@林志剛-m5x 你可以去乌克兰参军 一定要让俄罗斯血债血偿
Sean太善良了，这对那些想去泰国买房的人太有借鉴意义了，往往一个城市住一个星期，一个月，一年感受都是很不一样的！换国家居住真不是那么容易和简单的，气候环境习惯方方面面都应该考虑，我搬来国外十几年了，还是怀念家乡
旅游的感觉总是好的。但长期居住就不一样啦。 旅居最适合大多数人，一个地方租房住一两个月。
真的是这样！我在国外也十几年了。在国外生活越久越想家！
你自己不行，不代表别人不行，全世界到处都有唐人街和华人的聚居地，说明无论哪里华人都能适应。
@@水滴-w8k 適應是否等於愛那個地方，第一代移民一定思乡，老华僑回乡都是他們退休夢想。
當然若果你兒孫滿堂，也沒理由再回乡尋夢。
@@水滴-w8k 看来您并未旅居，或者旅居时间不长.
你是我见过最良心的泰国博主，一般都是宣传泰国买房投资的
博主可貴之處，講話是隨心真誠，不帶絲毫包裝。
260萬的樓，幾年丟空失修，重修一下折舊後230萬，也不稀奇，不能用內地樓宇那種升幅來計算。人家也不一定喜歡你的裝修，即使你花100萬錢裝修，那也只是你朋友自己的喜好，新業主可能還得花錢處理。
是的，个人感觉给的还算挺良心的价格。
房地产。房和地是分开的。在大城市，是地价在升值，而房的价值在于物价的升值，可往往升的慢过物的depreciation. 所以在偏远的地方或大国少民的国家，房地产投资要很小心。
@@kennyng6689 加拿大~澳大利亞~主要城市房價起飛
@@hangao5285 这些国家的人本身就有钱，我就在澳洲，澳洲的二手房必须是本国人才能买，在这种情况下房价起飞，是因为澳洲自己人有钱. 泰国的房子也是只能泰国人买吧，价格上不去是泰国人没钱。
@@inaus1689 我覺得是供需問題吧 泰國不是移民國家 本國的需求就那麽多 之前國内炒房熱已經把泰國房價炒起來一波了 現在就像國内3~4綫城市一樣 到一定程度就相對飽和了 另外我也在澳洲啊，澳洲也只是幾個大城市房價飛起 在小鎮上房子還是不漲的 10年前工作的小鎮 今年回去房價也只是從20~30 漲到了30~40而已 基本就是漲個cpi
博主真的是个好人，说大实话以免別人又犯了和他的朋友一样的错误，真是太善良了！
您這個人做朋友當的真的是特別好👍🏻
+1
我也一直想 等年纪大了去泰国买房子约几个朋友一起去养老 看了你的视频以后觉得不要冲动 可能待几个月可以 长期待下去又是另外一回事 所以谢谢你的视频 非常的真诚 祝一切顺利
还不如选择国内物价低的小城市养老
要考慮語言、醫療之類的啊…交通啊，沒車根本那裡不能去… 聽說泰國鄉下沒公車的樣子 住泰國什麼都不會說，而且也不是當地國民…真的要久住一陣子才知道
年纪大了更不能买房子了 ，我就准备以后老了父母都过世的时候把国内资产全部清空去泰国租房子住，国内保险续好，这才最划算
施主拍这个视频真的是帮助了好多人！善哉善哉🙏
泰国人懂生意的，有钱人一般都会买一座小山，然后把山土卖出去，谁需要土就卖给谁，卖土回本又赚钱，然后空出的地方可以划分出售，放着越久地皮越值钱，房子越久越旧到时候不值钱了，国情不同
說的很對，絕對同意！我喜歡芭堤雅，也有香港朋友在芭堤雅工作，我一個人也打算先在芭堤雅住上一段時間，才考慮是否以退休的方式，申請在泰國長期居住！只租公寓，方便，且有泳池，不用自己打理，所以不打算買樓房，如不喜歡，可以隨時走人，沒有任顧慮！
對啊，重點是可以隨時搬走，自由
@@carolynliao1207 泰國那麼大，不用被屋子綁住，永留在同一地方！
你这样做法很好，
这才对
如何申请长期居住？
很多人習慣用國內思維考慮一切問題。房子做為投資品，也不是必漲的。拿北京房子的經驗和觀點去看其它國家的房產，必然是要吃虧的。自己眼光或者時機錯了，有什麽好生氣的
你的內容很真實，說話清晰。客觀。
我在泰國會選擇買市區大樓的房子，找飯店式管理，人不在房子也不容易老舊，出租自住都方便
肖恩真是实话实说，很真实的把自己的看法告诉大家，喜欢你的视频。
泰国买房最重要2点 1.在泰国有收入 最起码能生活下去 2. 确实喜欢这里 长期生活在这里 不然最好租房
我希望妞妞一切安好。
總不要老是想著炒樓，在泰國，肯定會虧本！
阿姨，我也是你快手的粉丝～
Sean说的很实在，因为非常喜欢泰国，我就是在曼谷买了间公寓Park Origin Phayathai ，当时付了三成首付大约350w泰铢，因为疫情的原因，今年要交房了，最终还是选择放弃了。很少去泰国了，现在想想当时想在泰国买房真的是冲动了。劝大家想在国外买房的朋友，结合自己的情况，买前三思。
真有钱
Park Origin Phayathai 感覺是豪宅，總價不知要多少泰銖?
你这豪宅在市中心，疫情前应该是好出的，现在有钱人还是在狠买这类高价值的地产，但是全是趁着疫情趁火打劫抄底的...
应该转出首期不会亏多少的，毕竟是3年前的期房价
所以是白白放棄了350萬泰铢？？
说的很实诚,的确是好朋友。
聽您講話挺實在的，知無不言，言無不盡，沒有半點虛言，真好！
真的很中肯，我這段時間也有想過移居泰國，如你所說，短期來玩，跟真正住一年是兩碼子的事，如果一開始就直接買房子，情況跟你那位朋友雷同的話，你自己不能怨誰，怪自己沒有真正實探過自己究竟能不能適應泰國的生活。
Sean哥太赞了👍说的很实在。
我也是算是一个早期去泰国🇹🇭的一个人，2009年的时候开始去泰国，在泰国办婚礼，去找医院，差不多两个护照盖满泰国出入境章。 但我都没有买房，因为你去了10几次，20几次和你真正想好在泰国安顿是完全两码事的。想完全融入一个新的文化，环境，没有准备好，千万别入中介的坑。
中國4留學生命喪俄國砲擊，俄羅斯血債血還。。。
@@林志剛-m5x 可以说一下遇难者的名字和大概年龄所属学校嘛？我想搜索一下，毕竟主流英文媒体都没有提及这个事
@@林志剛-m5x 其实和俄罗斯人民不一定有太多关系 关键是要斩首普京和其党羽
@@林志剛-m5x 谣言，说的那个被炸的学校现在还好好的在那里
@@govt. 呆湾人上班了就是这样不必理会
说的太中肯了，我的退休理想也是世界各地想去哪儿玩的话，到处租房住就行了，没有任何顾虑和牵挂。对泰国人印象特别好，旅行时候手机掉到曼谷一家冰淇淋店，老板捡到后一直守在门口等我回去找
請問：是個例，還是普遍性行為？
@@yhshengsir8048 應該是個例，我一頂新帽子忘在一棟辦公大樓的洗手間，不到五分鐘回去就沒了！
@yifei guo 我去泰国旅游两次，处处遇到骗子，可千万别说是佛教国家就好像都是好人。
之前去泰國出差三個多月，住在Nana附近，挺喜歡泰國的，也認真找仲介看了幾間Condo，後來沒有買是考量工作沒有長期在那邊，還有就是泰國本地同事也不建議非自住買泰國房子~一個是泰國房子維護不易，一個就是AirBnb跟脫手沒有想像中容易，跟up提到的差不多~
您太善良也太好了，帮朋友量力而为就好了。
想在泰國買房子的，都得來看看聽聽肖恩怎麼說，至少看三遍，很重要，看完再決定，哈哈哈~
230萬泰銖算不錯了、那麼多年本來就會折價、因為房屋舊了、至於裝修是自己個人要裝修的，買的人不見得喜歡你的風格、所以呢都是算自己多花的錢，就像是車子改裝的錢、賣的時候並不會加在買價裡面沒有人會買單的、買的人還希望你恢復原本的狀況
主要是失去投资属性了 房子就是消费品了
?
如果土地不是你的，仅仅是房屋本身，230万赶紧出手吧，一年跌过一年。这可不是大陆～这脑子！
外国人在泰国买房是没有土地所有权的吗？只买个房子？
@@WoodieYang 你可能要多看些新聞跟視頻
我在台灣，之前也曾去泰國玩，非常喜歡泰國，也有過想在那裏過退休生活，但看過你的視頻讓我裡解很多，看是美好的背後的許多不便，很喜歡觀看你的視頻，多多加油努力希望你能突破了20萬，也祝你泰國生活事事如意
人沒去，就不要瞎吹，
@@欸欸嗷嗷 他有吹什麼嗎= =
不是方便不可便的問題，而是要看你你能不能完全溶入當地的生活模式，習慣和當地人的習俗文化，有些人能，那便沒問題，要是不能你就哭了
@@一杯涼水 主要是不会说泰语。比如我是马来西亚的，在马来西亚，如果你不会马来语是很吃亏的。到政府部门办事会很吃亏和遭白眼。
台湾养老不是更舒服吗？人又不多，大陆养老才麻烦，到处都是人，医院都是人
我老闆外國人，非常喜歡泰國。疫情之前在華欣買了個2房condo，給自己家度假和出租Air b&b. 他說疫情嚴重時也沒太大影響，air b&b 訂單還是一樣多。
这样的视频太好了，给大家提供世界各地的真实信息
230卖了吧，装修从来不值钱，折旧还要算，说明泰国真正做到了房住不炒，不升值炒啥
我也很喜歡泰國，有幾個當地朋友，都是第一學府或菁英來的，要在泰國退休我也樂意。房子本來就是拿來住的不是拿來投資的，搞清楚這一點先！
博主很客观的评说，让人听了感觉特真诚。没有任何炒作的言语，句句都是现实的阐述。良心、正直。点赞并关注👍
Sean,你的建議真的很中肯👍我是住在馬來西亞的台灣人，已經在馬來西亞住了12年。我們搬來這裏是因為先生來這裡工作。馬來西亞由於華人很多，大部分的時候說英語也可以溝通，所以我雖然不會馬來語也很適應這裡的生活。我們也有在此買房。曾經也有考慮是否去泰國置產或養老。因為去了泰國2～30次以上，也非常喜歡那裡。但是一想到語言不通，日常生活可能會有很多的困難，就打消了念頭。
你好，我也是非常喜歡馬來西亞，因為吃長素，馬來西亞素食太豐富了，很合本人胃口。想在吉隆坡買個小套房，去的時候可以落腳，又可以將來退休自住。請問推薦吉隆坡哪裡？還蠻喜歡 Mid-Valley 附近的，但也沒有深入了解。另外雲頂那邊呢？之前在那邊住過兩星期度假屋，得天獨厚的氣候，根本不會熱，空氣質量特別好，仿佛還很少蚊蟲。請指教，謝謝 🙏🏻
@@julianli6630 如果有预算，又喜欢社区公园式住宅，建议desa park city
马来西亚城市规划就比泰国高出一个档次
@@julianli6630来马来西亚的外国人多数会选择吉隆坡的desa park city 或 mont Kiara . 云顶半山多数人是买来做度假屋或养老屋，偶尔上来住。
要交Sean一声大哥，非常感谢，大哥所言极是！
在泰国不是长住千万不要买房子，大致理由如下：
1、对于外国者买家来讲，只有使用权，没有所有权！（注：对于购置别墅或土地）
2、买卖流通不通畅。
3、国外买家与本地买家价格有很大区别！
4、如果空置的话，管理和维护费用不菲，少数怕长计…
5、不具备投资价值，房子就如消耗品一样，慢慢贬值…
6、泰国政府对于房地产的发展就好像一盘生意来做！主要是吸引国外投资者来消费，而不是赚它的钱！
7、政府没有在基础建设方面投入，大概是本身没有足够的底气（资源和财力），大家可以想想基础设施不健全，交通网络不发达，经济又如何发展起来呢？东南亚很多国家最多就是第三世界国家…！
8、东南亚很多国家都采用类似马来西亚和泰国这样的政策，吸引中国人来消费，但不会轻易被你拿到居留身份，其实就是防止被中国人同化和……！？
9、……
………
以上仅是个人观点，如有不当敬请谅解！谢谢！
中肯👍👍
你還沒算醫療費
这帮忽悠人买没产权房子的人就是坏
這樣好，泰國人就不會四出打工做奴。這樣好就不會連蛋蛋都要割掉，去為了一口飯裝女人。這樣好就不會色賭毒這樣茂盛。
@@alfredlow6238 但是马来西亚政府保护马来族人呢？他们可以生很多小孩还能拿福利…！从人口的结构就可以看出有很大问题了，何以故？若干年前华人大概占40%多，现在只有20%左右%，也就是马来西亚政府支持马来族人大量出生，这样慢慢马来族人就会占据绝对优势，即使华人聪明、勤奋和会做生意等等！都没有任何作用，皆因政权牢牢控制在马来族手里…！！换言之，华人永远都是二等公民，甚至连二等公民都不如，直到最后被马来族完全同化……
又，不要忽略重要的一点，马来西亚是伊斯兰教为主的国家，而泰国则是佛教为主的国家，它们之间的包容性有很大差别！
以上所言可能马来西亚华人不喜欢也不想听，不过这却是不争的事实…！
参考～～
喜欢清迈。租公寓住了两年。因为疫情离开了。没买房子，来去自由。
很喜歡你的聲音 說話的談吐很舒服 非常溫柔的人 感謝分享
Sean 你的视频太好了，去了一次泰国，就想着在那边居住，真的有想买这房子的冲动，价格太有吸引力，听完你的讲解，马上清醒
博主人很善良😀😀，对朋友很好
本人要借您的地方説句公道話：「您真的是位善人啊！」苦口婆心將事情的原委、來龍去脈説的一清二楚！提醒來者不要只是用眼睛去看事情！您真的是一位難能可貴、慈悲心腸的老好人👍👍👍
俺當年在曼谷工作的時候, 也跟您的朋友一樣, 非常想在當地買房子, 但是後來因公司需要離開泰國, 這一段時間的心情, 正如您所描述的一樣, 想要投資房產的朋友, 一定要引以為鑒
生活地區最重要，再漂亮的籠子缺少了你需要的東西，就是想搬走，所以買房子要看因緣。謝謝你的分享，提醒大家思考清楚。東南亞日照強又常下雨，屋頂容易龜裂漏水，需要做好屋頂防水，否則整棟房子就會從頭壞到底。
地區環境都挺重要的 那邊雨季一來 這漏水應該要防護
确实雨水多的地区的房子，都会经常漏水，每年都要做防水
泰國這樣很好, 不讓外國人把房子炒貴, 確保了當地人的生活空間及物價, 中國也該學學
中國的房價也不是外國人炒貴的
如果不是別墅、算35坪（台灣坪哦）應該150萬泰銖、中國人可能會買喔、總比run（走線）出去美國還好,可以離開中國就好了,那算不算移民了（可以拿到泰國藉？）
太难得你这样苦口婆心一而再再而三的给大家在泰国买房的建议，但遇到不撞南墙不回头，不到黄河不死心的人也是真没办法。辛苦了。。。
那就只能從錯誤，或失敗中學習！沒法，不聽老人言……
很多人觉得你劝他是怕他发财🤣
@@linayang9022 越阻止越想買
@@暖手爐宗主的 人之间信任缺失，没办法的
沒辦法啊，中國的房價把中國人都逼瘋了
第一次去泰国也就几年前，还拿了个泰国驾照，为了骑摩托不罚款还拿了摩托车的，原本计划20年7月去续驾照的，后来，这两年没去泰国，过冬都是回迈阿密，感觉其实习惯了以后很多地方都差不多，无非是距离产生美。
有點道理啊，我來泰國7個多月了，其實覺得還挺不錯的，之前也有想過買房子，不過曼谷市區的房子也不便宜，250萬的房子估計快到外府了吧？這種沒有便利店在附近的生活很難受..
你对你的朋友真好，真友谊
這種就是給長期住買的，你真的要出租就得去買公寓型，離市區近，或是離學區近走一段路就能到購物區域那種的，泰國太大了不是每個地方生活機能都很好，買房其實就是買地點。
喜欢肖恩的节目 每次更新都看 说的太诚恳了。
版主真是很誠心的朋友~實話大部分沒人愛聽~但聽進去的都很受用~
在地生活的一定比我們這些看視頻的吃瓜民眾清楚更多細節!!
辛苦你了~版主的分析的很清楚也很客觀!!
我是东北人，在泰国天气真的受不了，太热了，热的难受发慌的那种感觉，一到室外脱离空调那可真是要命，身体总是湿漉漉的感觉。所以对于受不了热的朋友，泰国真的不适合居住，来旅游不错。泰国的吃的很好吃，空气也好，物价也不贵，而且感觉泰国女孩性格挺不错的，不像国内的女孩公主病的很多
現在那邊也被你們大陸人炒得很誇張
@@星晨海-j8l 有道理。大陆自已的房价都被大陆人炒得大陆人都受不了，还是老老实实把钱存支付宝不好么？？到处炒房最后坑的都是自已人。
@@dewo3559 台灣是被公職人員跟藝人炒得無法無天
三亚不是一样，三亚人东北人少吗？
我觉得东北女孩也不错啊，个个都象男子汉一样，哪来的公主病？
Sean哥真的太了解實際面的情形了，在郊區供大於需求真的就會租不出去、然後沒人住耗損太大又得不斷花錢，馬上沖淡了渡假屋子的想法了😅😅謝謝分享！
我有个朋友在珠海的海岛上买了小套也是同样的感觉。鸡肋！
要住那才买房 买啦又不住 除非很🈶钱不在乎 房子真好 不住可昔啦 外国人具留签证都要花钱养
很多人习惯了国内的思维，总以为房子只涨不跌。其实国外的房子就是用来住的，当然高度城市化的城市，房价也是坚挺。
跟国内国外没关系，房地产远是个大的蓄水池全球都一样，尤其实体经济不好的时候，我这新西兰房价这两年疯狂的涨
@@Mark-nr8tz 是呀，但是周期到了，国外的房子也会跌呀。你见过国内房子跌了吗？沿海三，四线城市都什么价格了
@@techdb6362 就說句中肯的 只有華人多的地方才會搞到房價飆漲😌
@@techdb6362 你去问问海南岛上当年楼市崩盘的情形，那个就会是中国楼市将来的情形。
@@yue7568 日本人第一个不服，哈哈；当年东京的房价可是能买下整个美国的
謝謝分享！sean的意見很中肯👍
非常感谢您的真诚分享，想象和现实完全不一样，度假一样的短住和实实在在的日常生活完全是两种感觉
在台灣表示欣賞你試頻的見聞與解析~感謝有很多泰國的資訊
博主您好！为您提供的信息点赞👍
大哥句句说的都是中肯话，给你点赞
Sean说得非常真诚，给大家很多的视角来看泰国长居的问题，谢谢！
As a tourist and as a residence are two totally different life especially in Thailand. I always use an example for people who want to move here: like a lotus pond, enjoying it on the shore is very different than getting into the pond.
well said.
哈哈哈哈，这个比喻太形象了，就好比国内有好多喜欢养老地产的，就冲动消费买了3、40多万的乡村房屋，没有任何升值空间，钱全都打水漂了。
中國4留學生命喪俄國砲擊，俄羅斯血債血還。。。
Well said
@@林志剛-m5x 早就撤侨了，留下来需要自担风险，枪炮不长眼
兄弟人善良，👍
我公公当年就是刚来美国一冲动买了别墅，当时可喜欢了，后来也一直没怎么住因为还是主要生活在国内。买的时候因为不懂行情就买贵了，后来想卖又因为房子空了太久好多要修的搭了好多钱。整个算下来亏了好多，哪怕最近房市这么好都还亏了老多。还不算上之前空置的时候亏的房产税
看完的感想：你真是个非常好的朋友呀！
前几年一窝蜂买泰国房产的国人有多少都欲哭无泪了。。。卖卖不掉，租租不出去。还要赔物业费。如果再找个第三方帮忙打理，还要另外再掏一笔管理费。泰国房产回报率真不如中介吹的那么高。
说实话，如果不是因为疫情，泰国的房子出租率还是可以的，疫情期间连酒店都倒闭了很多，怎么会有人租房或是买二手房呀。
主要還是看地段，我在曼谷的三個物業，2個一直都租出，租金回報扣除開支約4%，一個自己用來暫存退休生活的東西，比存於香港租迷你倉倉租成本便宜，租出與否，主要看地段、交通、坐向景觀、裝修傢俬配套、價格，我自己買的位置不錯，回報還算好。
@@williamverde6044 4%真的很低，银行理财很多都超过这个数了，而且你没算房子本身逐年贬值的部分和损耗部分，家具等等的损耗，其实都算进去大概率是亏钱
@@独轮市笔尖省 也是！不過分散投資，我不敢把所有資金都放在同一個籃子裏，有些高風險些，有些低風險些，雖然回報只有4%，但是至少物業仍然在那裏，不會虧掉或total lost.
中肯的建议，买房子不是买菜，当然要谨慎点！
人都有逆反心態，你越提醒,他越覺得小題大作, 為了証明自己是有能力的，會把所有的不利因素自動屏蔽掉。
所以買賣房子這種事, 不發表任何意見,(當然拍視頻例外)
都是成年人,網上資訊發達,信息多,自己看著辦。
有些人喜歡問東問西,腦子又不聰明,喜歡聽風就是雨,跟風。
如果結局不理想,就要怪東怪西,就是不怪自己腦子笨。
Sean 的这个朋友感觉就是当断不断, 思路混乱,嫌东嫌西, 这种人不能帮,谁帮他他埋怨谁, 他会觉得自己很委屈,对消耗别人的精力时间,他会觉得没什么大不了。
哇。。。看了你这个评论，才对身边有些人有了正确的认识
喜欢泰国的住房政策，保护自住房，抑制炒房
泰国不具备炒房条件，人口稀少，可居住面积较大，大量土地属于个人私有。小炒个别特殊地区地段哪里都有，想全面铺开难
@@frankrin6944 我听说曼谷人超级多
@@-lasvegas6471 曼谷大部分人是租房，而且曼谷的私人土地很多，在曼谷可以看到不少空地，基本都是私人用地，价格很高，但价值其实很低
@@宋博-o7e 我朋友在曼谷，说物价超贵，汽车也很贵！
@@-lasvegas6471 日用品物价还好，汽车确实比较贵，主要税率高，但是首付和银行流水的要求比较简单，购买到手比较方便。
肖恩 说的 好 正直 一定要有 生活的 目標 不然 資金 玩 完了
請勸 朋友 不要 氣嗷呀
真的，我也有親戚去泰國沒幾次，就是因為便宜，就問要不要買一套當投資放租。我也叫他不要隔山買牛，因為遠距離管理麻煩，花了錢也不一定有回報
版主善心。福氣滿滿的好人.
問題的癥結就是買房子跟賣房子的時候都有"房價只漲不跌"的心態
对于买家来说，你花了多少钱去装修是你的事情，你的装修也未必是我喜欢的，所以不是每个买家都会去管你装修了多少钱。 😅
我在马来西亚这里就遇过一位屋主想要卖他的房子，哪地点的价格等等的也大概在80万马币，但是他要卖200万原因是他花了很多钱把房子大改造了。
我敢说，他想要的价钱基本上不可能找到买家。
就是如此，装修费用并不可以全纳入为出售的房价，
100多万比较合理，也得遇到欣赏那装修风格的客人😂
@@mizon9927 我觉得某些可以，像extented kitchen，厨房柜啊 之类的， 很多买家都可以接受，毕竟他们自己也要做， 但是大改造那种就真的难说了。
房子特别奥秘。没人住时间长了就会自然破坏。谢谢分享
是的。因为“人气”“， 有人在的时候，人身上散发的气场会使屋子没这么快损坏。真的是很特别的现象。
它也有灵性，很怪。
自己的房子有你人才打扫 修缮，你租给别人，照样坏。
生物场？
人本身就是移动的杀菌体，而且也会打扫和维护房子。但泰国的房子损耗比较大，确实是因为气候，过于炎热潮湿了。我在新加坡生活过两年，实在是受不了那种气候，感觉成天在蒸笼里，每天躲在空调屋也不是常事儿，所以果断移民加拿大了。
博主是个善良人！对朋友也非常好！已经订阅加点赞了😊
房產建築有折舊、維護的問題，尤其沒人住的時間一長，屋況特別容易變差。
重新粉刷後，狀況看起來好了一點。
Sean是個重情義的人，一開始也向朋友說明了，希望對方考量各種利弊.....無奈業主的感性大過理性，於是就是一種「繳學習費」的概念了.....要認賠出售，還是要再等，也許就看業主手上缺不缺這份資金了。
MillionCheng你也是是做房產的嗎
@@zhihao-ci2ci 不是，只是周遭朋友經驗，尤其Covid疫情時代，動彈不得的人多，外地有房產的，照顧起來更不方便。
@@millioncheng8176 我上海有房產現在都空著 不知道沒人住 時間長了會怎樣？
230萬現在這個時候能賣出去已經很好了，總好過一直放著，虧少就是賺了。
泰國本地人自己買土地建個房子本來就不花多少錢。
這個社區看規模和房子的外形，就是比較舊的，而且地理位置應該也不太好，出租的話，價格肯定便宜。
房子就是用来住的，存着这种想法的人根本不会在意是否增值或贬值。国内就是有太多人炒房一旦房价跌太多还闹事
清邁的房子好便宜呀！買房確實要多方考慮！長住才能瞭解整個生活環境、各方面...
不太适合工作，但绝对是养老的好地方
具体是哪个地方不适应呢？孤独的话那美加澳欧洲这些地方应该也是一样的吧。是工资和生活成本福利啊这些因素么？
视频里提到的房子种种其实都不是事，核心是房子没有涨价或涨的太少。
这里面有两个不同的问题：（1）疫情造成的短期困境。（2）中国游客消退，很可能不是短期的，而是长期，从疫情开始，很可能永久性的消退了（这点还有待观察）。
樓主真的是好人，有機會可以認識一下
在泰國真的不敢買這種獨棟的，維護費用高
我朋友之前買一個會地層下陷的，每年都花好幾萬在搞，來修的人還故意拖工期
而且房一直在蓋，泰國人都喜歡新房，每年都有新案子
除非買在泰北退休用，不然曼谷買公寓就可以了
前兩年芭塔雅也洗了一堆中國人來接盤別墅項目，現在都在養蚊子
要不是中国 府政的 干预 与管制 国内的房地产早就崩盘 崩盘的一塌糊涂了
如果政府不干预 我会在北京买一套房子！
Very hard and difficult to find tenant .. only foreigners will rent and if you have a place without transport - there will be no tenants .. also too many houses for rent.
Then very very difficult to sell because only foreigners can buy landed property ..
好静啊，人都看不见，好多年没见过这样的场景了。我在云南一个小县城，到处都是人，别墅区也一样
他不住，肯定要卖出去的。越久越旧，又打理，又装修，是一个循环。除非他回来住。
Sean大哥說的很有道理！視頻里這個例子很典型。做這種視頻很有價值。
一般陸人以为买房一定赚钱，Sean 苦婆心也尽力了，朋友如果听你劝告，就不会有埙失。Sean是真诚和有善心的。朋友应感思。
国内稳定的升值环境给的错觉
@@嘻嘻嘻嘻-n4i 这跟国内不国内没关系。我在英国二十多年了 所以也经常会关注英国人在泰国的频道 他们吐槽泰国房产问题的视频更多而且分析的更具体。毕竟欧美人来泰国养老的历史比亚洲人要长久的多 遇到的问题也就更多
蛙人这波分析的一无是处
@@xudongshu3730 他名字像是马来西亚或新加坡的。
大陆有地产党的毒打，不买房无法就学
可能考虑进点家具阿电器阿。改成home stay 或Air BNB.
說泰國有些籠統 哪區域? 也建議怕沒管理就乾脆買大樓
不少人都是看了別人在東南亞的悠閒日常後，就想搬去住。但這種完全沒考慮到現實的人，大多都會以掃興告終。年紀輕的時候注重工作，年紀大了注重醫療健康，這些在移居常住之後都是相當現實的問題。所以還不如用租屋度假的心態來處理會更簡單。
国内的二手房子都难脱手，何况是泰国呢？
Sean生，我和朋友的经历与你相似。我一家在清迈住了6年，投资了3套公寓。自己住过各种房子与townhouse. 基本我亏光了。住倒是住🉐还满意。也许你没点出要害。人买的是中国人骨子里意识中的需要与追求：天下🈶一块真属于自家的土地。但是围绕这小块地的所有土地都没有自己的根，对一家人是极大的考验。多数人就清醒了。
For me, neither.
得了吧，中国人对房子的痴迷源于不买房地产党不让你孩子就近入学啊哈哈
真是说到点上了，中国人真的就渴望有一片属于自己的地🤣房子成了刚需，所以房价才能炒那么高
根本原因就是没安全感，以为买了房子内心就安宁幸福了。结果房价一跌就患得患失！内心真正的安全感是靠买一套房子就能建立起来的吗？我想，当然不是！
@@kewan001 你不懂，沒有房子，租房的話，就如同無根浮萍，房東不想租你就要搬走，搬一次家消耗有多重你知道嗎？各種東西要重新搞，很傷的！
听哥一席话，少打工二十年。。。谢谢Sean哥，大实话，非常有用。
那狗叫聲太真實了，彷彿真的在我旁邊叫。
Sean你真是好朋友！之後可以轉行當仲介了~
总的讲一句，泰国房产不具投资性质，别想着买了能卖更高的价钱，就连能卖回同价你就算好运了！
在东南亚热带国家的有地房产，不管自住还是租户，都得面对屋顶墙壁因天气而产生的熱涨冷缩，久而久之就会有裂缝漏水的问题。所以维修费是免不了的。以为回报率好而没想过出租率偏低的情况，那就不实际了。