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這集雖然不是美食介紹，但是這集房產的介紹，非常有可看性也非常有趣，欣賞不同的國度的房產的特性和性價比，有意思，肖恩哥超用心，介紹泰國的食衣住行，至少讓我們了解大致上的輪廓，真的是不錯看，讚❤😊
来买吧，我可以给你便宜点哦，无所谓啦
说的对，房价还这么贵，中国经济这几年不好，中国人没有钱了，泰国房价还要大跌。
在泰國，外國人購買土地和別墅有一些限制，但也有合法的方式可以實現，以下是相關規定和選項：1. 土地購買的限制外國人無法直接以自己的名義購買土地。根據泰國法律，土地所有權僅限於泰國公民。不過，可以通過以下方式間接持有土地：成立泰國公司：外國人可以成立一家公司，並通過公司名義購買土地。但外國人在公司中的持股比例不得超過49%，其餘51%必須由泰國公民持有。長期租賃：外國人可以與土地所有者簽訂長期租賃合同（通常為30年，可續約）。這是外國人獲取土地使用權的常見方式。2. 別墅購買的選項外國人可以合法擁有別墅建築本身（即房屋），但無法直接擁有土地。如果購買別墅，需與土地所有者簽訂租賃合同來解決土地問題。若是購買別墅，需確保賣方有合法的地契，並與專業律師或地產代理合作以避免糾紛。3. 公寓作為替代選項泰國允許外國人直接購買公寓，前提是該建築的外國人持有比例不得超過49%。這是外國人投資泰國房地產的最直接和安全的方式。4. 法律和稅務建議在購買土地或房地產之前，強烈建議：諮詢泰國本地律師，了解土地法規和所有權細節。確保交易過程合法，並清楚相關稅務及登記費用。總結來說，外國人在泰國無法直接購買土地，但可透過公司持有或租賃方式取得土地使用權。若無需土地，購買公寓則是一個更簡單且直接的選擇。
Thanks for the info. Thailand is a rip-off place for a foreigner.
换一个说法，就是你买到了带土地的房子，除非是一张租赁合同。否则你的署名产证certificate 在法律上就是一张证明你违法的签字证据
@@alexchan235because you are not Thai. Government needs to protect Thai people. So many Chinese and foreigner stay in Thailand acquire local people's property illegally.
THEY WANT YOU TO MARRY THAI LADY!!!
这他妈也叫合法持有？
我第一次看肖恩的影片就是N年前肖恩介紹清邁的房子😁
在清迈买房不会涨的。祖就好了。其他的回报率比房子还好。毕竟是旅游城市。地很多。泰国这几年的房价一直在跌。不要被套路骗。
土地价格都翻了一遍 房产不涨 说的过去吗？
对的 别墅的流转特别慢，我住在曼谷， 旁边邻居挂牌了两年多了都没卖出去。
@@justice217 又被割了
@@Peter-ym8cm 被割？ 中国大陆吧
@@jingyansun2207 卖不了 得看那个区
靠山笑容滿滿好有活力❤❤
本人喜愛雅房 ( 房間內不帶 衛浴+衛生間) ! 因為 大便會臭臭 +洗澡會潮濕 影響臥室 . 衛浴間一定要通風良好 ! 如 再加上 : 裝一隻電 風扇 (10吋) 大大時 就 6 星級了 ! 臺灣.
这房没有大衣帽架，
圓環旁的大房 應該是路衝 如果以後很多住戶入住 車輛開進開出 風水不算好 總之 在這裡住 一定要開車 否則出不了門 生活機能還不行 生活必需品 一定要開車到賣場一次買足
和住在美國一様 出門一定要開車🚗
三十年前去泰國玩有一種很落後的感覺，但是歐美觀光客超級多，現在看泰國一樣人民純樸 物價親民，歐美觀光客一樣多，只能說泰國的人民真的很幸福。真應該搬到泰國住。
東南亞國家這些年都在開發發展進步中，和三、四十年前已經不同了，已經不是落後國家。🎉
2012年去曼谷發現物價比想像中貴很多。
@@stevenhuang3373泰國3、40年前在亞洲算蠻不錯的
@@joeymiao7987 3、40年前去玩是不錯，但食衣住行還是有些落差，但現在腳步跟上了，看Sean在清邁去的shopping mall 食衣住行也不比台灣差，就是語言要學，越南現在發展的也不錯，胡志明市是髒亂一些，峴港就不錯，很多以前落後國家也慢慢跟上來了，怪不得很多歐美人士都到東南亞國家養老，對他門來說物價相對較便宜，氣候宜人。👍
在泰国买一个¥200万的House 真的好贵！在澳洲这个价可以买450～700平方米大 地的House 还没🈶️物业费😮
终于找到你了Sean! 你的视频已一年没看了（从去年底我去了老挝）
之前介紹房子的影片都看過了，好久沒看你介紹了。。挺適合養老😄蠻便宜的👍
怎會適合養老呢？養老三大條件都沒有。
好可爱❤靠山
😊哇！好多種房型、土地可以選擇。新小區空氣好！
来旅居的话建议可以租房， 泰国的别墅买的意义不大。 真的想买可以买在一些国际学校的旁边，租售比比较好。 视频里介绍的别墅如果周边没有学校什么的，性价比不大。
這小區不錯耶，環境很好，但不知以後機場造好飛機起降會不會吵🤔房子又大又漂亮，庭院還能自由二工😆,公設厲害，真心羨慕1500那套的面積在台灣就是能蓋一個建案，15樓近百戶那種了😂
泰国还好，请个阿姨承包所有家务也不贵。在北美这么大房子，你自己当阿姨，每天做家务吧。
地段很重要，这地方还是算了吧，随便看看就好
附近就是大农村，泰国房子不能买，以后无法出手卖出
外國人還能買泰國帶土地的房子嗎？最近王局節目上一個叫野夫的在清邁「推薦」的別墅不能辦產權過戶已經被扒的褲子都沒有了😂看了Sean的接爸媽時的House tour，真心希望Sean能做一期關於別墅產權移轉的節目🤝
不管是在台灣還是泰國單純看房子的話我覺得不錯至少房子不是連棟在一起左右稍微有空間這樣也比較不怕吵400多萬那間好喜歡～
左右隔壁邻居都乱搭出去，厨房改到外面油烟味直接喷到家里，整个别墅环境，小区整体外观整洁度直线下降。
去清邁一個人自由行12天剛回來台灣一星期，懷念清邁的悠閒生活
想去台湾看看，听韩寒说我们这边缺少的，湾湾都有。😭
@李文明-q4q 有機會來看看吧，真的不要聽你們黨說的，這次去清邁認識一對大陸夫妻2023年才第一次出國，他老公說以前完全都被黨騙了，原來外面的世界這麼美好
@@李文明-q4q 來台灣吧！
清迈是不错的居住城市，空气和环境都好。肖恩哥回清迈后变白了，证明日子过得很好。对了，滷味和滷汁不要吃太多，不健康。
我也很喜歡清邁但清邁空氣品質並不好今年3月還曾榮登全球空污最嚴重城市當地農夫會為了採收蘑菇在雨季前燒山
每到冬季清迈的空气都是很差很差的
我比較想知道肖恩要賣的房子之前買多少錢？住了多少年？現在能賣多少錢？
哇！開心這集影片40:59分鐘挺長的讚喔～辛苦了！肖恩加油哦！😊😊😊🎉🎉❤❤
新房和10年前的新房比涨了其实不算涨。 10年前买的房子今天卖出去至少比买入价高，那才能算。
十年前的价格低多了 今非昔比
@@justice217 他的意思是住了10年的二手房現在賣出去能不能比買的時候高。
肖恩哥，有空介绍下外国人来买房的话政策如何，还有当地的医疗怎么样，谢谢
最喜歡你頻道的看房了，多拍點就好了❤
好偏僻啊，除了房子就是大农村，结合位置看真贵，旁边菜市场，商超，学校，消防警局，娱乐，地铁公交，外卖这些配套价值都要折算在房子里面的呀。
人家真正是适合住家的，永久产权！
@@junzhou1562 连最基本的城市排水系统都没，谁住谁倒大霉
環境乾凈漂亮，但雖然門口有24H保全，但整片區域周遭超大的，有人從園區邊矮柵欄進感覺也難防吧😅
虽然便宜，但是看起来像是很多年前的农村自建房，开发商应该提升下设计和品质了
哇 你们家房子真好，车子也不错 但我最喜欢你做视频的那种放松的感觉😊
還是覺得肖恩家比較漂亮
以新房而言，外觀蓋的進步空間非常大..肖恩蓋的美觀很多..
蕭恩 有說 他建造成本也是1千萬台幣 好像不包含土地價格
@@ForerverKMSH这房子外形太土了 好像大陆的农居房啊😂😂。现在大陆的新房即使商品楼房也是漂亮又品味啊😅
@@林圆-n8g 這倒是，現在大陸真的很多蓋得很美的房子.
看了好多清邁看房的視頻, 個人感覺多數的房子佈局都不太合理. 而且價格都不太親民, 似乎都是對外銷售的價格. 如果是有時間有耐心的話, 像SEAN那樣自己買地建房比較劃算. 當然, 不想麻煩的話, 直接買就是! 😂
我看消恩哥时也是介绍房子的，还有他的老朋友杨老师，家里有养鳄鱼的，消恩哥有空时拍一下老师家的鳄鱼不知道长多大了😂
報到~~~~~
谢谢分享，看房子好开心！
过去十几年国人爱买房投资，买完国内买国外，今年明显保守很多， 即使国外没怎么跌得厉害，也很难让人有兴趣投，大概确实是感受过风险看不到的疼。
一提到山上我想起巨叔了，好久没看到他出现在你的视频里了
看視頻似乎泰國房市一片大好，實際上正在下坡道上，一入市如入坑
机场附近的房子噪音太大， 避之不及。
@@waynezw 你有聽過嗎 醫院附近不能買房子 😎
@@小饅頭-d4j是什么意思
一直很想移居清邁,其實清賣房子還是便宜,我把家裡房子賣掉過去買一間都還有近千萬的現金不過這個點個人覺得不是很好, 旁邊未來就是機場
美国的别墅大多数也是两层，有些带一层地下室
在机场边上应该不是好事吧，噪音会不会爆炸
厨房最基本的都没有太离谱了。起码应该有个基本的package然后让客人可以选择升级
真的好便宜😊😊
泰國這種別墅的土地產權，應該也是不能讓外國人持有的吧？這問題不解決，感覺好麻煩
院子裏面的那個灰色大水桶是啥？抽取地下水？
这个小区周围有医院吗？公共设施配套怎么样？
好棒，好便宜。真是太羨慕了
長見識了。泰國沒有孝親房。老人家，爬不了樓。所以，我看這個區應該主要賣給較年輕的家庭，這些房不適合養老，除非自己在1樓蓋個孝親房了。
有的，我朋友家自建的有坡道，电动轮椅可以直接开进房间，他妈妈77岁了，腿有些问题
清邁現在開發很快，有錢人多了房價也不愁賣
200个要是有较好的固定收入可以，不然感觉有点高了
冬天可以先把水池放掉，等到夏天再放水，這樣可以省一點!!
地點看起來還是太偏僻了,外面大路邊只有7-11和加油站還要看離市場或大超市的遠近,生活機能和教育環境也是很重要的最重要外國人要買這房還不能直接買
wall paper is the worst. It is so difficult to remove. Paint is best.
夠用就好，搭出去反而破壞整體屋型的美觀
下周去曼谷，希望一切顺利
請問最便宜的坪數是多少?土地 跟建坪
台灣房價更貴 因為台灣面積小 土地少
泰勞回去能買豪宅，台勞活得不如泰勞😂
這在我們南部鄉下，這種面積及房型，可以賣到兩千萬以上了
台灣人有錢人太多😅😅
@@gw3101是政府假動作知通膨仍蓄意無為壓制漲速，政策低貸和助貸加無增加囤稅壓力助力囤炒，導致疫情間倍數漲，年輕人都生不出來了，收入跟不上房價，龍年出生人口到10月還創新低（12年前的龍年相比，至10月預估全年數出生人數大減4成多），無房乾脆不婚，房貸壓力大乾脆不生越來越嚴重了，現在想靠引進印度和歡迎移工拿長居或南向婚配，看是否能解決人口減少的未來經濟發展和財政稅收問題
台灣炒房政府根本沒在管，泰國每一個小區都有本地人保留戶，所以本地人買會很便宜
农村小别墅。。。要是在普吉岛曼谷估计会好一些
@Sean 請問12月會更冷嗎? 是要穿羽绒嗎?
泰國不用羽絨衣,普通外套及可
那外国人以租赁方式买的话可以出售么？ 以什么方式出售？可以按揭么？可以抵押么？
你看新开盘的么就是冲头呀，哪里都一样，新盘翻倍的价格都有
我也覺得泰國房子在跌 因為有賣不動的感覺 尤其華廈很泡沫
台灣人覺得羨慕台灣房子超貴
👌贵呀
很便宜，还不到30万新币。我刚买了一间92平方米的新加坡政府组屋，32万新币， 差很远。😄
新币1比6还是1比7了？200万人民币的房子怎么换算成新币还不到30万？
@@xiangfei5809 我打错数目，抱歉。我以1千万泰铢来算，原本是想说不到40万，就能买这么大间的房子，而我32万才买92平米的组屋。差很远。🙏
這樣以後，清邁就有兩個飛機場了，那個機場離肖恩家近呀？❤❤❤
看着外墙很薄在热带地区不隔热夏天会不会非常热呀？
500-900萬泰銖就可以有獨棟3房的房子，跟台灣比起來房價親民多了😅
看四周空曠度以台灣現在鄉下郊區新房也差不了多少價，另外這房價也跟現在曼谷外圍小區獨棟新房快接近了
@@ForerverKMSH 我鄉下老家附近的獨棟別墅都至少有1300萬了
1-外國人不能買帶土地的泰國房子.持有方式.你去了解後再評估是否值得購買.2-外國人買泰國房子要全額現金.不能貸款3-如何在泰國長期居住.請了解泰國長期簽證吧!
不能持有土地.这是大麻烦😢
@@happycoco8964 所以最好住酒店或租
为什么现在泰国的新区的电缆线不要埋地下？我们马来西亚的新发展大多数在很多年前都埋地下，外观好看很多。
会不会是因为洪水的原因？
靠近机场会不会很吵呢？
电线没有埋地下。
雖然比台灣房子便宜,但清邁的收入來說應該還是貴
清邁的收入是台灣的一半。就算台灣房價跌50％，還是比清邁貴很多
台灣你只要有房屋你的收入即使是基本工資也還可以生活一般應屆畢業生都能有三萬台幣以上~~~清邁的基本工資應該很難支撐最基本的開銷~~~而且清邁華人就業應該很難找到理想的工作~~~這些房感覺較適合有點財力的人拿來度假或養老用的~~~但附近有沒有大醫院有沒有好的生活機能並不知道~~~以當地人的視角來看我認為應該不算便宜~~~
泰勞薪水很低嗎？隨隨便便3-4w人家回去能買豪宅，台勞啥都買不起
零下30度是什么概念
这荒郊野岭的。
好便宜
今天水燈節水燈節開始冷，正常
视频开始的房子是你自己盖的那间套嘛?
,厨房都没有厨柜？怎么生活？
Houses are beautiful but unfortunately the roads outside are not made of quality black tarmac…
肖恩的大别野好像也是300万人民币 好值得啊 在杭州都买不到一个三房
@@林圆-n8g 在曼谷也買不到呀 ！肖恩現說的都是以清邁為主 曼谷就不是這樣了 🇹🇭
光是永久產權.肖恩那套房就屌打中國房產😂
@@601211jony It is 30 years lease hold while china property is 70 year lease hold.
四周都是電纜, 對健康不好..... 而且, 要多人住比較好, 人少住那麼大的屋, 人氣少, 風水角度來說也是不好.
跟南部鄉下比還是便宜太多了
這樣別墅應該離市區很遠，出行很不方便。買這房子，除了養老，衹能為了土地面積。
请问这个是在哪个位置
三刚盘
这个房子的玻璃移门就是房子的大门吗？ 房子没有正门的吗？
地下有一個房和廁所就完美
哇～超級便宜耶 這樣價錢在台灣只能買一間小公寓
折合人民币多少 有物业费等杂费吗 水电等怎么说？
现实中，如果遇到你这种面相的人，我会敬而远之，不敢有任何交集！😂
谁能帮忙解读下，放假到底是涨了还是跌了，涨多少？跌多少？🙏
樓底唔夠高，壓抑，樓間距太密，私隱度低，唔高檔，價錢夠經濟
🎉🎉🎉
30:10 赶紧什么？ 房子都建好了才卖出去8套，说明没什么人气啊。。好的房源没建好呢都已经订出去了。。
北部每年都有燒山(空污)要真的能夠適應的人士再來做考慮買房吧!畢竟 魚與熊掌的問題
我如果要買房，我會在杭州、紹興市附近買房，平時沒事就去逛一逛新昌古鎮，朱家角古鎮，沈園，西湖，進取一些就登天姥山尋仙問道，去雁蕩山看火山地質公園，江南的天氣多舒服呀！為什麼非要來清邁買房定居，天氣長期炎熱，又沒有太多的景點，就為尋求人生的自由嗎？看不懂。
小孩上学 在江苏浙江会非常卷 现在走的是另一条完整童年的路线
少年人讀書，當然要去圖書館搜尋大量書藉，讀數學物理生物化學，當然要找最好的中學老師指導，留在中國內地應該是最好的選擇，全國聯合考試是人生最好操練，孔子不是說有教無類，終身學習，並不是你逃避聯考，在外國私立或國際學校荒蕪度日，就可成為社會楝樑，做一個有用的人。為什麼會鼓勵別人的子弟去清邁讀書？清邁學術氣氛濃厚、名師輩出嗎？這不是事實。就因為國內學生之間內卷太厲害，讓自己的子弟在泰國可以輕鬆學習？鐵礦石沒有經過大火的焠煉，能成為鋼鐵嗎？
刚去请迈玩过，整一个老破旧，比国内四线城市还不如，视频里的房子不知建在哪个偏僻角落
感谢肖恩！可以很好地帮助中国资本顺利出国
一鲸落，万物生。除东大外全世界房价暴涨的资金从哪里来的大家都知道。资本主义，资本是自由流动的。不流动是社会主义。
我想知道租一个月多少人民币
19度很冷很冷 对我们住在欧洲北部的是凡尔赛吗😂
这边土地可以卖给外国人？
不可以
还是借吧，买会很麻烦各种不确定因素
比較好奇，泰國當地居民有多少比例足夠能力買來自住呢？如果以一般上班族收入條件看的話？感覺是讓外國人投資用，還是我太窮了呢？
泰銖差不多1：1，泰勞回去能買豪宅，台勞辛辛苦苦啥都買不起😂
@@Mickey-v3z台灣只有電子，其它的都窮
這集雖然不是美食介紹，但是這集房產的介紹，非常有可看性也非常有趣，欣賞不同的國度的房產的特性和性價比，有意思，肖恩哥超用心，介紹泰國的食衣住行，至少讓我們了解大致上的輪廓，真的是不錯看，讚❤😊
来买吧，我可以给你便宜点哦，无所谓啦
说的对，房价还这么贵，中国经济这几年不好，中国人没有钱了，泰国房价还要大跌。
在泰國，外國人購買土地和別墅有一些限制，但也有合法的方式可以實現，以下是相關規定和選項：
1. 土地購買的限制
外國人無法直接以自己的名義購買土地。根據泰國法律，土地所有權僅限於泰國公民。不過，可以通過以下方式間接持有土地：
成立泰國公司：外國人可以成立一家公司，並通過公司名義購買土地。但外國人在公司中的持股比例不得超過49%，其餘51%必須由泰國公民持有。
長期租賃：外國人可以與土地所有者簽訂長期租賃合同（通常為30年，可續約）。這是外國人獲取土地使用權的常見方式。
2. 別墅購買的選項
外國人可以合法擁有別墅建築本身（即房屋），但無法直接擁有土地。如果購買別墅，需與土地所有者簽訂租賃合同來解決土地問題。
若是購買別墅，需確保賣方有合法的地契，並與專業律師或地產代理合作以避免糾紛。
3. 公寓作為替代選項
泰國允許外國人直接購買公寓，前提是該建築的外國人持有比例不得超過49%。這是外國人投資泰國房地產的最直接和安全的方式。
4. 法律和稅務建議
在購買土地或房地產之前，強烈建議：
諮詢泰國本地律師，了解土地法規和所有權細節。
確保交易過程合法，並清楚相關稅務及登記費用。
總結來說，外國人在泰國無法直接購買土地，但可透過公司持有或租賃方式取得土地使用權。若無需土地，購買公寓則是一個更簡單且直接的選擇。
Thanks for the info. Thailand is a rip-off place for a foreigner.
换一个说法，就是你买到了带土地的房子，除非是一张租赁合同。否则你的署名产证certificate 在法律上就是一张证明你违法的签字证据
@@alexchan235because you are not Thai. Government needs to protect Thai people. So many Chinese and foreigner stay in Thailand acquire local people's property illegally.
THEY WANT YOU TO MARRY THAI LADY!!!
这他妈也叫合法持有？
我第一次看肖恩的影片就是N年前肖恩介紹清邁的房子😁
在清迈买房不会涨的。祖就好了。其他的回报率比房子还好。毕竟是旅游城市。地很多。泰国这几年的房价一直在跌。不要被套路骗。
土地价格都翻了一遍 房产不涨 说的过去吗？
对的 别墅的流转特别慢，我住在曼谷， 旁边邻居挂牌了两年多了都没卖出去。
@@justice217 又被割了
@@Peter-ym8cm 被割？ 中国大陆吧
@@jingyansun2207 卖不了 得看那个区
靠山笑容滿滿好有活力❤❤
本人喜愛雅房 ( 房間內不帶 衛浴+衛生間) ! 因為 大便會臭臭 +洗澡會潮濕 影響臥室 .
衛浴間一定要通風良好 !
如 再加上 : 裝一隻電 風扇 (10吋) 大大時 就 6 星級了 ! 臺灣.
这房没有大衣帽架，
圓環旁的大房 應該是路衝 如果以後很多住戶入住 車輛開進開出 風水不算好 總之 在這裡住 一定要開車 否則出不了門 生活機能還不行 生活必需品 一定要開車到賣場一次買足
和住在美國一様 出門一定要開車🚗
三十年前去泰國玩有一種很落後的感覺，但是歐美觀光客超級多，現在看泰國一樣人民純樸 物價親民，歐美觀光客一樣多，只能說泰國的人民真的很幸福。真應該搬到泰國住。
東南亞國家這些年都在開發發展進步中，和三、四十年前已經不同了，已經不是落後國家。🎉
2012年去曼谷發現物價比想像中貴很多。
@@stevenhuang3373泰國3、40年前在亞洲算蠻不錯的
@@joeymiao7987 3、40年前去玩是不錯，但食衣住行還是有些落差，但現在腳步跟上了，看Sean在清邁去的shopping mall 食衣住行也不比台灣差，就是語言要學，越南現在發展的也不錯，胡志明市是髒亂一些，峴港就不錯，很多以前落後國家也慢慢跟上來了，怪不得很多歐美人士都到東南亞國家養老，對他門來說物價相對較便宜，氣候宜人。👍
在泰国买一个¥200万的House 真的好贵！在澳洲这个价可以买450～700平方米大 地的House 还没🈶️物业费😮
终于找到你了Sean! 你的视频已一年没看了（从去年底我去了老挝）
之前介紹房子的影片都看過了，好久沒看你介紹了。。挺適合養老😄蠻便宜的👍
怎會適合養老呢？養老三大條件都沒有。
好可爱❤靠山
😊哇！好多種房型、土地可以選擇。新小區空氣好！
来旅居的话建议可以租房， 泰国的别墅买的意义不大。 真的想买可以买在一些国际学校的旁边，租售比比较好。 视频里介绍的别墅如果周边没有学校什么的，性价比不大。
這小區不錯耶，環境很好，但不知以後機場造好飛機起降會不會吵🤔
房子又大又漂亮，庭院還能自由二工😆,公設厲害，真心羨慕
1500那套的面積在台灣就是能蓋一個建案，15樓近百戶那種了😂
泰国还好，请个阿姨承包所有家务也不贵。在北美这么大房子，你自己当阿姨，每天做家务吧。
地段很重要，这地方还是算了吧，随便看看就好
附近就是大农村，泰国房子不能买，以后无法出手卖出
外國人還能買泰國帶土地的房子嗎？最近王局節目上一個叫野夫的在清邁「推薦」的別墅不能辦產權過戶已經被扒的褲子都沒有了😂看了Sean的接爸媽時的House tour，真心希望Sean能做一期關於別墅產權移轉的節目🤝
不管是在台灣還是泰國
單純看房子的話我覺得不錯
至少房子不是連棟在一起
左右稍微有空間這樣也比較不怕吵
400多萬那間好喜歡～
这房没有大衣帽架，
左右隔壁邻居都乱搭出去，厨房改到外面油烟味直接喷到家里，整个别墅环境，小区整体外观整洁度直线下降。
去清邁一個人自由行12天剛回來台灣一星期，懷念清邁的悠閒生活
想去台湾看看，听韩寒说我们这边缺少的，湾湾都有。😭
@李文明-q4q 有機會來看看吧，真的不要聽你們黨說的，這次去清邁認識一對大陸夫妻2023年才第一次出國，他老公說以前完全都被黨騙了，原來外面的世界這麼美好
@@李文明-q4q 來台灣吧！
清迈是不错的居住城市，空气和环境都好。肖恩哥回清迈后变白了，证明日子过得很好。对了，滷味和滷汁不要吃太多，不健康。
我也很喜歡清邁
但清邁空氣品質並不好
今年3月還曾榮登全球空污最嚴重城市
當地農夫會為了採收蘑菇
在雨季前燒山
每到冬季清迈的空气都是很差很差的
我比較想知道肖恩要賣的房子之前買多少錢？住了多少年？現在能賣多少錢？
哇！開心這集影片40:59分鐘挺長的讚喔～辛苦了！肖恩加油哦！😊😊😊🎉🎉❤❤
新房和10年前的新房比涨了其实不算涨。 10年前买的房子今天卖出去至少比买入价高，那才能算。
十年前的价格低多了 今非昔比
@@justice217 他的意思是住了10年的二手房現在賣出去能不能比買的時候高。
肖恩哥，有空介绍下外国人来买房的话政策如何，还有当地的医疗怎么样，谢谢
最喜歡你頻道的看房了，多拍點就好了❤
好偏僻啊，除了房子就是大农村，结合位置看真贵，旁边菜市场，商超，学校，消防警局，娱乐，地铁公交，外卖这些配套价值都要折算在房子里面的呀。
人家真正是适合住家的，永久产权！
@@junzhou1562 连最基本的城市排水系统都没，谁住谁倒大霉
環境乾凈漂亮，但雖然門口有24H保全，但整片區域周遭超大的，有人從園區邊矮柵欄進感覺也難防吧😅
虽然便宜，但是看起来像是很多年前的农村自建房，开发商应该提升下设计和品质了
哇 你们家房子真好，车子也不错 但我最喜欢你做视频的那种放松的感觉😊
還是覺得肖恩家比較漂亮
以新房而言，外觀蓋的進步空間非常大..肖恩蓋的美觀很多..
蕭恩 有說 他建造成本也是1千萬台幣 好像不包含土地價格
@@ForerverKMSH这房子外形太土了 好像大陆的农居房啊😂😂。现在大陆的新房即使商品楼房也是漂亮又品味啊😅
@@林圆-n8g 這倒是，現在大陸真的很多蓋得很美的房子.
看了好多清邁看房的視頻, 個人感覺多數的房子佈局都不太合理. 而且價格都不太親民, 似乎都是對外銷售的價格. 如果是有時間有耐心的話, 像SEAN那樣自己買地建房比較劃算. 當然, 不想麻煩的話, 直接買就是! 😂
我看消恩哥时也是介绍房子的，还有他的老朋友杨老师，家里有养鳄鱼的，消恩哥有空时拍一下老师家的鳄鱼不知道长多大了😂
報到~~~~~
谢谢分享，看房子好开心！
过去十几年国人爱买房投资，买完国内买国外，今年明显保守很多， 即使国外没怎么跌得厉害，也很难让人有兴趣投，大概确实是感受过风险看不到的疼。
一提到山上我想起巨叔了，好久没看到他出现在你的视频里了
看視頻似乎泰國房市一片大好，實際上正在下坡道上，一入市如入坑
机场附近的房子噪音太大， 避之不及。
@@waynezw
你有聽過嗎 醫院附近不能買房子 😎
@@小饅頭-d4j是什么意思
一直很想移居清邁,其實清賣房子還是便宜,我把家裡房子賣掉過去買一間都還有近千萬的現金
不過這個點個人覺得不是很好, 旁邊未來就是機場
美国的别墅大多数也是两层，有些带一层地下室
在机场边上应该不是好事吧，噪音会不会爆炸
厨房最基本的都没有太离谱了。起码应该有个基本的package然后让客人可以选择升级
真的好便宜😊😊
泰國這種別墅的土地產權，應該也是不能讓外國人持有的吧？這問題不解決，感覺好麻煩
院子裏面的那個灰色大水桶是啥？抽取地下水？
这个小区周围有医院吗？公共设施配套怎么样？
好棒，好便宜。真是太羨慕了
長見識了。泰國沒有孝親房。老人家，爬不了樓。所以，我看這個區應該主要賣給較年輕的家庭，這些房不適合養老，除非自己在1樓蓋個孝親房了。
有的，我朋友家自建的有坡道，电动轮椅可以直接开进房间，他妈妈77岁了，腿有些问题
清邁現在開發很快，有錢人多了房價也不愁賣
200个要是有较好的固定收入可以，不然感觉有点高了
冬天可以先把水池放掉，等到夏天再放水，這樣可以省一點!!
地點看起來還是太偏僻了,外面大路邊只有7-11和加油站
還要看離市場或大超市的遠近,生活機能和教育環境也是很重要的
最重要外國人要買這房還不能直接買
wall paper is the worst. It is so difficult to remove. Paint is best.
夠用就好，搭出去反而破壞整體屋型的美觀
下周去曼谷，希望一切顺利
請問最便宜的坪數是多少?
土地 跟建坪
台灣房價更貴 因為台灣面積小 土地少
泰勞回去能買豪宅，台勞活得不如泰勞😂
這在我們南部鄉下，這種面積及房型，可以賣到兩千萬以上了
台灣人有錢人太多😅😅
@@gw3101是政府假動作知通膨仍蓄意無為壓制漲速，政策低貸和助貸加無增加囤稅壓力助力囤炒，導致疫情間倍數漲，年輕人都生不出來了，收入跟不上房價，龍年出生人口到10月還創新低（12年前的龍年相比，至10月預估全年數出生人數大減4成多），無房乾脆不婚，房貸壓力大乾脆不生越來越嚴重了，現在想靠引進印度和歡迎移工拿長居或南向婚配，看是否能解決人口減少的未來經濟發展和財政稅收問題
台灣炒房政府根本沒在管，泰國每一個小區都有本地人保留戶，所以本地人買會很便宜
农村小别墅。。。要是在普吉岛曼谷估计会好一些
@Sean 請問
12月會更冷嗎? 是要穿羽绒嗎?
泰國不用羽絨衣,普通外套及可
那外国人以租赁方式买的话可以出售么？ 以什么方式出售？可以按揭么？可以抵押么？
你看新开盘的么就是冲头呀，哪里都一样，新盘翻倍的价格都有
我也覺得泰國房子在跌 因為有賣不動的感覺 尤其華廈很泡沫
台灣人覺得羨慕台灣房子超貴
👌贵呀
很便宜，还不到30万新币。我刚买了一间92平方米的新加坡政府组屋，32万新币， 差很远。😄
新币1比6还是1比7了？200万人民币的房子怎么换算成新币还不到30万？
@@xiangfei5809 我打错数目，抱歉。我以1千万泰铢来算，原本是想说不到40万，就能买这么大间的房子，而我32万才买92平米的组屋。差很远。🙏
這樣以後，清邁就有兩個飛機場了，那個機場離肖恩家近呀？❤❤❤
看着外墙很薄在热带地区不隔热夏天会不会非常热呀？
500-900萬泰銖就可以有獨棟3房的房子，跟台灣比起來房價親民多了😅
看四周空曠度以台灣現在鄉下郊區新房也差不了多少價，另外這房價也跟現在曼谷外圍小區獨棟新房快接近了
@@ForerverKMSH 我鄉下老家附近的獨棟別墅都至少有1300萬了
1-外國人不能買帶土地的泰國房子.持有方式.你去了解後再評估是否值得購買.
2-外國人買泰國房子要全額現金.不能貸款
3-如何在泰國長期居住.請了解泰國長期簽證吧!
不能持有土地.这是大麻烦😢
@@happycoco8964 所以最好住酒店或租
为什么现在泰国的新区的电缆线不要埋地下？我们马来西亚的新发展大多数在很多年前都埋地下，外观好看很多。
会不会是因为洪水的原因？
靠近机场会不会很吵呢？
电线没有埋地下。
雖然比台灣房子便宜,但清邁的收入來說應該還是貴
清邁的收入是台灣的一半。就算台灣房價跌50％，還是比清邁貴很多
台灣你只要有房屋你的收入即使是基本工資也還可以生活一般應屆畢業生都能有三萬台幣以上~~~清邁的基本工資應該很難支撐最基本的開銷~~~而且清邁華人就業應該很難找到理想的工作~~~這些房感覺較適合有點財力的人拿來度假或養老用的~~~但附近有沒有大醫院有沒有好的生活機能並不知道~~~以當地人的視角來看我認為應該不算便宜~~~
泰勞薪水很低嗎？隨隨便便3-4w人家回去能買豪宅，台勞啥都買不起
零下30度是什么概念
这荒郊野岭的。
好便宜
今天水燈節水燈節開始冷，正常
视频开始的房子是你自己盖的那间套嘛?
,厨房都没有厨柜？怎么生活？
Houses are beautiful but unfortunately the roads outside are not made of quality black tarmac…
肖恩的大别野好像也是300万人民币 好值得啊 在杭州都买不到一个三房
@@林圆-n8g
在曼谷也買不到呀 ！肖恩現說
的都是以清邁為主 曼谷就不是
這樣了 🇹🇭
光是永久產權.肖恩那套房就屌打中國房產😂
@@601211jony It is 30 years lease hold while china property is 70 year lease hold.
四周都是電纜, 對健康不好..... 而且, 要多人住比較好, 人少住那麼大的屋, 人氣少, 風水角度來說也是不好.
跟南部鄉下比還是便宜太多了
這樣別墅應該離市區很遠，出行很不方便。買這房子，除了養老，衹能為了土地面積。
请问这个是在哪个位置
三刚盘
这个房子的玻璃移门就是房子的大门吗？ 房子没有正门的吗？
地下有一個房和廁所就完美
哇～超級便宜耶 這樣價錢在台灣只能買一間小公寓
折合人民币多少 有物业费等杂费吗 水电等怎么说？
现实中，如果遇到你这种面相的人，我会敬而远之，不敢有任何交集！😂
谁能帮忙解读下，放假到底是涨了还是跌了，涨多少？跌多少？🙏
樓底唔夠高，壓抑，樓間距太密，私隱度低，唔高檔，價錢夠經濟
🎉🎉🎉
30:10 赶紧什么？ 房子都建好了才卖出去8套，说明没什么人气啊。。好的房源没建好呢都已经订出去了。。
北部每年都有燒山(空污)要真的能夠適應的人士再來做考慮買房吧!畢竟 魚與熊掌的問題
我如果要買房，我會在杭州、紹興市附近買房，平時沒事就去逛一逛新昌古鎮，朱家角古鎮，沈園，西湖，進取一些就登天姥山尋仙問道，去雁蕩山看火山地質公園，江南的天氣多舒服呀！為什麼非要來清邁買房定居，天氣長期炎熱，又沒有太多的景點，就為尋求人生的自由嗎？看不懂。
小孩上学 在江苏浙江会非常卷 现在走的是另一条完整童年的路线
少年人讀書，當然要去圖書館搜尋大量書藉，讀數學物理生物化學，當然要找最好的中學老師指導，留在中國內地應該是最好的選擇，全國聯合考試是人生最好操練，孔子不是說有教無類，終身學習，並不是你逃避聯考，在外國私立或國際學校荒蕪度日，就可成為社會楝樑，做一個有用的人。為什麼會鼓勵別人的子弟去清邁讀書？清邁學術氣氛濃厚、名師輩出嗎？這不是事實。就因為國內學生之間內卷太厲害，讓自己的子弟在泰國可以輕鬆學習？鐵礦石沒有經過大火的焠煉，能成為鋼鐵嗎？
刚去请迈玩过，整一个老破旧，比国内四线城市还不如，视频里的房子不知建在哪个偏僻角落
感谢肖恩！可以很好地帮助中国资本顺利出国
一鲸落，万物生。除东大外全世界房价暴涨的资金从哪里来的大家都知道。资本主义，资本是自由流动的。不流动是社会主义。
我想知道租一个月多少人民币
19度很冷很冷 对我们住在欧洲北部的是凡尔赛吗😂
这边土地可以卖给外国人？
不可以
还是借吧，买会很麻烦各种不确定因素
比較好奇，泰國當地居民有多少比例足夠能力買來自住呢？如果以一般上班族收入條件看的話？感覺是讓外國人投資用，還是我太窮了呢？
泰銖差不多1：1，泰勞回去能買豪宅，台勞辛辛苦苦啥都買不起😂
@@Mickey-v3z台灣只有電子，其它的都窮