대지지분으로 따져서 서울 건물가격이 뉴욕보다 10 정도 비싸다. 소득수준, 경제규모 생각하면 50배 이상 비싸다는 이야기. 미쳤다고 건물 사냐. 차라리 미국 국채를 사라 10년물 4.7%다. 개인적으로 향후 20년 30년 50년이 지나도 현재가격으로 못 돌아온다. GDP대비 토지 시가총액이 미국 영국 일본 프랑스 호주 독일 캐나다가 1.0~2.6배인데 한국은 2022년 기준 6배를 넘었다. 일본 버블 시에도 4배였는데, 앞으로도 토지 가격은 쭉~~떨어진다. 성장률이 1%대다 . 생각을 잘 해 보면 답이 나온다.
지옥으로 향하는길은 선의로 포장되어 있다 - 프리드리히 하이예크 임대차보호법이 마치 악한임대인에대해 선한임차인을 보호하는것 처럼 보이지만 결국은 시장환경의 변화에 따른 가격탄력성을 없애서 양쪽을 다 죽게 만들어버림 사회주의 정책이 단기적으로 시장의 부작용을 완화하는것 처럼 보여도 결국 장기적으로 보면 시장은 반드시 그것을 보복하게 됨.
건물가치 지키는법.
1.렌탈프리
2.임대료 업계약서ㅋㅋ
대지지분으로 따져서 서울 건물가격이 뉴욕보다 10 정도 비싸다. 소득수준, 경제규모 생각하면 50배 이상 비싸다는 이야기. 미쳤다고 건물 사냐. 차라리 미국 국채를 사라 10년물 4.7%다. 개인적으로 향후 20년 30년 50년이 지나도 현재가격으로 못 돌아온다. GDP대비 토지 시가총액이 미국 영국 일본 프랑스 호주 독일 캐나다가 1.0~2.6배인데 한국은 2022년 기준 6배를 넘었다. 일본 버블 시에도 4배였는데, 앞으로도 토지 가격은 쭉~~떨어진다. 성장률이 1%대다 . 생각을 잘 해 보면 답이 나온다.
자영업이무너져서 공실도많고 월세받기도힘들죠.. 하....매출은줄고 재료비 인건비는계속늘고...소상공인들은 답이없습니다...
인권비??ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
인건비 입니다.. ^^
@쒜리팍 네
갈수록 힘들어요 날씨가 추워지니 동대문시장에도 손님이 없다고 상인분들 모여서 걱정에 한숨에 맘이 아팠어요 나도 너ㅁ 힘든상태 이지만
😢
서울부동산이라고.. 공실투성인데 수익율 1~2프로..인데. 보통 100억빌딩.. 근데 부동산. 유튜버들..
서울부동산이라고.. 조금떨어질떄..사라고..올라간다고.. 책임은??? 부동산유튜버들 책임안짐.. 슈퍼사이클이라고.ㅋㅋ
제 생각엔 다 자업자득 같습니다.
이레사 공실로 냅두는 게 이익이라고 합니다
아무도 상가 대출 많이 끼고 사고 프차차리라고
누칼협 하지 않았다
잉?? 건물주는 자기 건물에서 프차 차려도 살아 남어.
월세 들어서 장사하는 것들이 못 살아 남는거지..
건물주는 월세를 안내는데!~~~은행 이자가 한달 월세 보다 싸고 좋당께.
지 건물서 지 장사하는거 만큼 팔자 좋은게 없다니깐!~
이건 사실이긴 합디다.
상가집 다녀 오셨어요 ㅋㅋ
지옥으로 향하는길은 선의로 포장되어 있다 - 프리드리히 하이예크
임대차보호법이 마치 악한임대인에대해 선한임차인을 보호하는것 처럼 보이지만
결국은 시장환경의 변화에 따른 가격탄력성을 없애서 양쪽을 다 죽게 만들어버림
사회주의 정책이 단기적으로 시장의 부작용을 완화하는것 처럼 보여도
결국 장기적으로 보면 시장은 반드시 그것을 보복하게 됨.
임대인 보호법도 만들어라
한국경기가 정말 많이 어렵습니다
휴
꼬마 빌딩 건물이 넘쳐 남. 왜냐면 이전에 주택 상가를 다 근린 상가로 용도 변경 해서 다 만들어 버렸음. (왜냐 통임대 바라보고.. 근데 그게 되겠냐구) 그 원래는 사람 살던 곳 3층 4층 어떻게 할 껀데???
이형님 자영업 생타계 설명을 정말잘해줌. 그놈의 창피병. 그거 하나만 버려도 인생 난이도가 급격히 내려가는데..
그리고 요즘 사람들 소비가 극단적으로 야무져졌어요. 뭐 언젠간 오겠지 이러면 , 답을 본인들이 더 잘 알고있으면서 현실부정만
2년후에 싸다고 건물 샀는뎌 사고 나서 일본처럼 20년 추가 하락하면요?
100억짜리 건물이 80억 되면 아마 상당수가 급매라면서 살거고 누구는 70억 되면 살거죠 그런데 추가하락해서 20억에도 안팔릴수 있다는 생각을 99프로는 못합니다
그래서 건물 투자로 잘 나가다 힌방에 말아 먹죠
ㅜㅜ 결론은 버킹검 ㅜㅜ
어이구
요즘 진짜 폭망이네요 잔뜩 움츠리고있는데 3개월 잘버텨봐야겠습니다^^
나라가 녹아 내리고 있는중. 한국 돈 가치 하락은 한국이 가난해져간다늕얘기임. 콜로세움 관중 처럼 대통령 체포에 오르가즘 느낄 희망 으로 사는
노비들. 부자들이 떠나는데 훗날 줍줍한 건물이 무슨 이익을 가져다.줄꼬..
이재명이 되면 코스피 4000 ...
대통령은 끌어 내리는 게 맞죠.
그것도 모르먼서 뭘 아는 척입니까
@ 니가 표준 색히가 내란죄 아니라는데. 무슨 죄목으로 끌어내는지? 법 을 모르면 함부로 써대지 마라.
@@wan-juyim1919
모르기는 지도 마찬가지면서.
공천개입 하나만으로도 민주주의 국가 근간을 흔드는 일이라고 하는데 ㅉㅉ
@ 누가 통치 하든지, 후조선노비공화국은 망할 운명이니라.
니도 나처럼 탈조선 혀. 자슥들은 살아야지 않겠니?