Atty sir anung kukuhanin ko po s developer n active natapos ko n pong hulugan yun lupa s porto laiya San Juan batangas hnd ko po mapatituluhan ,at ilipat n pangalan .
Thank you atty, very informative topic..ngaun alam ko kung bakit napakaraming land owners ang hindi nakakapaglipat ng mga title s kanilng pangalan dahil s dami ng requirements at babayaran at haba ng proseso..dapat sana ang government gumawa ng simpleng proseso at liitan lng ang mga babayaran para kahit mahirap n magsasaka ay mapaayos nila ang mga titulo ng kanilng lupa ..suggestions lng po ang akin..no offend to others..thanks
Hindi nila magagawa yan wala silang mabubulsa..mga nasa gov natin hindi pag tulong ang gawa nila..pag kurakot.kya sobrang mahal at hindi nila maipababa
Dami pala kaylangan Gawain pag bumili ng Lupa sa pinas hnd gaya dto sa I bang bansa sna lahat ng pupuntahn na office for papers ay iisang building lang pra hnd pa lipat lipat sna mag karuon sa pinas ung isang office nlang pupuntahan then sa internal iikot papales then pick up mo nlang , salamant sa info Atty.
Maraming salamat po sa ibinahagi po ninyong kaalaman ukol sa pagkakaroon ng sariling titulo ng lupa na nabili, ngayon po malaki problima ko kc balo napo ako atnamatay na dn yong nabilhan ng 100square meter ng asawa ko, at aksidnti ko dn nabuksa itong link po ninyo, pagpalain po kayo ng Dios sa napaka importanting tulong na naibabahagi po ninyo sa inyong mga tagasubaybay.Tnx and Godbless po
Thank you so much Atty. this is very informative and cleared our minds regarding expenses to be incurred as we are about to sell a piece of property. God bless po.
Maraming maraming salamat po atty. dahil subrang malaking tulong po ito sa aming walang kaalaman Kong paano magpa titulo ng lupa naway pagpalain Ka ng Dios at bigyan ng mahabang buhay.
Grabi ang mga babayaran parang sa kanila muna binili ung lupa.at napaka hirap pa ng proseso kaya kelangan mupa bumayad ng taongqrunong lumakad ng titulo.
Excellent video presentation. Mr Beryl, May I request that you do a presentation of transferring the title from deceased parent to the children? I’d greatly appreciate it if you’ll take the time to do that.
Good day atty kung ano mang oras mo sana mabasa ang tanong ko po sa ngayon po yung lupang nabili kopo sa cavite ay nasa proseso po ng tax declaration po sa trece martires 2019 papo hanggang ngayon po ang sabi ng surveyor ay di pa raw po tapos yung revision kaya d pa nausad or nakapendeng pa po pwedeng po bang maproseso yung pag papatitulo dito sa mendez dito po kasi yung lucation ng lupa
Thank you attorney for sharing your knowledge.. Very helpful po ito yung topic na gusto ko malaman.. mag papatitulo ako lupa may deed of sale na at napa survey ko na rin at dumating na ang approval ng DENR. So anytime pwd ko na daw paaplayan ng own tittle.. ito yung exact topic mo ang sagot ng kailangan ko malaman.. Thank you again attorney very helpful 🙏🏻
Additional question Atty. Beryl regarding the DAR clearance, they said because part of my land is classified as raw, it needs the clearance, although it was never used for agricultural purposes just for residential. Thank you so much for the help.
Magandang hapon po atty. Can i have your telephone madami po akong problema at katanungan s inyo. Tungkol po s usap8ng panlupa . Thank u po ng marami. Godbless
salamat sa Dios at natagpuan ko ang channel mo atty at naliwanagan aq sa.mga pamamaraan kung paano at magkano ang magpapalipat ng titolo,kaya pala ang tagal lumabas nang aming titolo
Sir pila Ang magasto nko sa 9 '06 hictar nga yuta. Lucatan nko og titulo. Kay nawala Ang original nga titulo Ani declaration na Lang ni Ang Nia sa Ako kron original ni
Salamat idol sa info, susundan ko ang mga procedures na inilatag mo dito. Opo mahalaga sa akin ang mga ito. Salamat sa share. Magagamit ko ito sa pagpapatitulo sa nabili kong lupa. Pro may ka subdivide po ako kaya may adjustment siguro nang konti.
@@nilaoriondo5216 estate tax po. Ito po ang definition ng BIR. Estate Tax is a tax on the right of the deceased person to transmit his/her estate to his/her lawful heirs and beneficiaries at the time of death and on certain transfers, which are made by law as equivalent to testamentary disposition. It is not a tax on property. It is a tax imposed on the privilege of transmitting property upon the death of the owner. The Estate Tax is based on the laws in force at the time of death notwithstanding the postponement of the actual possession or enjoyment of the estate by the beneficiary. Applicable po ang estate tax kung namatay ang may-ari ng titulo o property maam para matransfer sa tagapagmana.
Ask kolang po kung ano ang ibig sbihn ng approval plan kc po hinihingan po kmi ng bayad n 4k pra daw po s paying for approval plan pra mkapagpatitulo n kmi.
Good evening Atty. thank you so much for the comprehensive explanation on how much is the fee. Recently Atty. I processed documents to transfer the title from the aunt of my lola to my Lola's name. Done with BIR ( capital gains) the next step Sir is claiming the E- Car from BIR. So based on your video Atty. I do need to pay a transfer tax before going to Registry of Deeds. I hope I understood it right.
@@JohnBeryl Thanks so much Atty. I did have a very challenging days when accomplishing the documents. Cause the real owner of the land is the aunt of my Lola. And she passed away almost 3 decades. So it was difficult to retrieve information about her. But I am almost done with this. 😊🙏
Sir John, please pagawa naman po ng video pa tungkol sa lote na naka mother title pa. kung paano po mapa titulaun individually, mrami nagsasabi na hindi pwd magpatitulo mag isa, dpat daw po sabay sabay kayo na mga naka bili ng lote na nsa mother title, ngayon ang problema namin yong ibang mga kapit bahay namin wala ata sila balak magpa titulo, ok na daw muna sa kanila ang deed of sale. ngayon ang inaalala ko paano pag my nangyari msama sa my ari ng lupa sbhin n namatay. baka mas lalo maging magulo pag hnd pa mapatituluan, at tzaka kami mg asawa sir gsto tlga namin mtapos na patitulo pra tpos ang problema. slamat po
Same issue po nagbebenta skin tito ko share ny 45sqm kso po nk mother title pa, panu ko po mappayos xerox lng po titulo meron ako bilang apo po namatay npo lolo lola ko
Opo. Kung ganito po na Ikaw lang gusto, ang ibang lots po sa subdivision plan ay ipapanglan pabalik sa registered owner at iissue din sayo ang portion mo. Mayroon po sa channel ko para sa ganitong case. Sana mapanood niyo po. God bless.
Pwdi po kau magpatitolo kahit naka mother title kc ako un din ginawa ko sa lupa na nabili after matapos at nabigay na sakin ang titolo namatay nman na tapos ung may ari mismo ng lupa. Kaya maswerti ako kc pinatapos. Mona titolo ko bago nabawian ng buhay ung may ari.
Good a day po! attorney JB, Pa help din po ako! My mother Tittle na po yong lupa na nabili kung lote' Ang problema ko po ay ang nabili kung lote! Ay Hindi pa po na pa surdivide sa bawat magkapatid na bilang mana po nila sa magulang nila! Sa ngayon po! pina survey ang lupa! Yong nag pa survey ay yong nabilihan namin ng aming mga lote lahat po ng nakabili kasama narin po kami nagbayad sa pa survey, Piro yong loti po namin ay processing pa po sa pagpapahiiwalay nya doon sa mother Tittle, at ang aming nabiling lote' ay doon pa po na part sa nag processing pahiwalay ng kauang lupa! At ngayon sinabi sa amin na gusto po ba daw kami mag pa sabay ng process sa kanya pagpagawa ng tittle na para sa lote po! namin, ang nasa amin lang papel na hawakan ngayon ay deef sale lang po sa barrgy at yong resevo po! Sa pag bayad namin pag pa survey ng aming lote' At ngayon sinabi nya sa amin na nagbayad napo! Kami ng survy at taxes Tapos sinabi nya din na! nasa sketchesplan na po yong area namin, At sinabi nya mapasabay po kami sa kanya ng pag papahiwalay sa mother Tittle at ang babayaran po namin ay 12k tapos yong lote' namin ay nasa 20x10meter lang po! Plz po nagugolan po talaga ako bakit 12k babarayan sa pag papahiwalay po ng aming lote....
Wala naman po problema kung gusto nyo patituluhan yung nabili nyo kahit nasa mother title pa ang titulo.. as long na buhay pa ang nakapangalan sa mother title.
Good Day! Thank you! Excellent! Informations. Paano po ang computation kung ang Lupa ay Donations at ano po mga documents to file tax declaration? Sobrang Salamat po!
Sir good day po..paano po naman kung pamana ang lupa, paano po ang proseso at mag kano po ang possible na gastos po? More power po at God bless you po!
Hello po. Paano po kapag yung dead of sale is more than 10years na di pa na process? Magkano po usually penalty nun? Although nababayaran naman ang tax every year, salamat po.
Good day Atty. Sana po mapansin niyo po itong aking katanungan tungkol sa lupang aming tinitirhan ng mahigit 58 years na po. Ngayon po kasi may naghahabol sa lupang tinitirhan namin ngayon. Sa pagkakaalam po ng Mama ko ay binenta ito sakanyang magulang noon, pero sa brgy. lang po sila nagkausap. Hanggang ngayon nasa anak pa ng lola ko yung kasulatan ng kasunduan nila. Pero nung pumunta ang mama ko sa munisipyo para i confirm kung kaninu talaga nakapangalan yung lupa na tinitirhan namin,nasa totoong may-ari pa po pala,kasi yung may-ari nagpaggawa ng affidavit ng palihim na "KUNG SINO MAN MAKABILI NG LUPA, HINDI PA RIN DAW MAPAPASAKANYA" pero at that time binenta niya po ang lupa sa lola ko. Itong nagbenta po ay patay na po, bali po mga anak po ang naghahabol. Tanong ko lang po Atty., may laban pa rin po ba kami kahit ang pagpapagawang affidavit at yung pagbebenta ay illegal po? THANK YOU SO MUCH PO ATTY. GOD BLESS po.
Attorney tatanong ko po sana kasi po.yong Asawa ko noong Buhay pa 2006ay nagsangla ng lupa .150sq meter. Namatay siya.2010 Hindi po Namin alam ng mga anak ko maliban po sa1 anak ko na nagwitnees nakapirma po yong anak ko pero Hindi nya nasabi sa.amin.ng.mga anak kung.iba ngayon.ho big lang sumipot yong nanay ng pinagsanglaan pinakita sa Amin yong papel ng pagkakasangla.nabigla ho kami.kasi wla kaming hawak ng papel ng pagkakasangla Sabi hulugan.daw namin.eag ng tubuan Ngayon ho nagbago isip kanya na daw yong lupa kasi daw 2 taon lang usapan.nla ng mister ko Sabi ko ibabalik na lang namin yong Pera tutal Hindi Namin alam. Yong sanglaan nila 50-000po.yon pwede po ba yon ty po attorney..ppakitulongan nyo po kami kasi po yong ibabayad Namin ay utang.din.po
Thank you and very imformative. Question ko lang po. Usually/average gaano po katagal whole process pagpapalipat ng title kung complete papers and requirementz naman?
Good day po..Paano po kung sa 200 QM NG LOTE TAPOS ISA LANG ANG TITULO..EBEBENTA ANG KALAHATI NG LOTE..PANOO PO MAGKAKAROON NG TITULO ANG BIBILI NG KALAHATI NG LOTE...SANA PO MASAGOT PO AKO SA AKING TANONG..GOD BLESS YOU.
totoo po yan naranasan ko na yan kung saan ka ituturo na mga ahensiya na sa totoo lang minsan d naman daw kailangan pabalikbalikin ka pa which is pwede naman palang makuha sa araw na yon pahihrapan ka nila lalo wala ka kakilala sa mismong office xerox dito xerox doon bayad dito bayad doon turo dito turo doon 😭😭😭 nakakastress talaga at paaano na lang kung kung may problema papers mo pero tnx God natapos ko rin sa tulong ng ibang mababait na empeyado na friend ng pinsan ko kung wala yon nganga abutin ko.
Atty. PANO po kaya Yun pamana lang po ng tatay namin yung lupa Wala pong deed of sale or any papers po. Pwede po kayang magpasukat kami at diretso po sa offices?
Sirrrrr good day I really find your channel very informative... ask ko lang po if need ba ma transfer agad ang title once nabili mo na po and naka pag aapply ka na ng pag-ibig loan... like naka pag down ka na po ng 20% ng tcp... thanks you more power to youuuuuuuu....
gud day po. parang dito nag tutugma ang tanong ko. ang sa akin nmn po paano kung ni loan ang bahay sa pagibig. tapos pinapa transfer na agad ng pag ibig ang title sa mismo pangalan ng nagloan para daw po mabayaran nila ang seller. sino po ang magbabayad at gagastos ng transfer of title. ang seller ba ng bahay o ang buyer?
Nice to hear po attorney..grabi dami po pla requirement ang pagpapalipat Ng pangalan sa nabiling lupa or subdivision..mahaba habang proseso po at panahon na gugulin..ofw po..plan nxt yr po..🙏🙏more info tas nkasign dun si X.. hawak ko ung recibo at dudupseal..
How about po if ita-transfer ang land title sa legal na anak? Bale existing po ang bahay at lupa (residential). Pag ganito, anu-anong mga requirements & costs involved? Thanks. God bless. Ingat
Maraming salamat po sa infos.. Ask ko lang po sana if pwde po bang magpatransfer ng title kahit matagal na po yung deed of sale.?thanks po at hoping for your response. God bless po😊😊
Salamat po ng marami, nasa magkano po kaya or ilang percent po kaya ang penalty if hindi agad ma process? Salamat po.. Hoping po sana for your response😊
@@JohnBeryl nasa magkano po kaya ang penalty sa BIR if hindi po agad maprocess or mabayaran after 30 days po na ma notary yunh deed of sale? Thanks po ng marami😊Hoping po for your response😊
Thank you so much for the information. Where is your office? Are you in the Philippines? I have problem with the lot that I bought, and the person who owns the lot didn't give me the deed of sell. He promised that he will take care of everything, but he didn't. And I already built my house, I wasn't in the Philippines, my niece and her husband are the one manage while building my house. My other problem is the engineer he didn't finish the contract, and I don't know where to find him. Please I need your advice. Thank you sir.
Mas OK nalang siguro na may kausapin nalang pong abogado na tutulong sa iyo para magprocess ng dukumento at bayaran nalang siya kaysa ikaw or yung relatives mo ang mag asikaso kase very complicated pati na yung mga requirements kase baka mas madelay ng matagal kapag nagkamali ka sa mga dukumento lalo na kagaya ko ng wala pang idea at walang alam sa pag bili ng lupa p pagtransfer na title sa name ko….Atty.Paki content about sa mga firstimer palang na bibili ng lupa kung ano yung the best way para hindi ma scam or mapadali yung process nya para magkaroon ng sariling lupa sa name nya….Thanks in advance Atty.Very informative yungg channel nyo.Thanks❤❤.
Ang dami palang kailangan lalo kung malayo ang munisipyo sa kapitolyo ang laking gastos pamasahe kain hindi kayang tapusin ng 2 araw dapat sana sa province kapitolyo nalang sana magtalaga ang gobyerno para doon ka nalang mag pa balik balik sana lang po?
Tama yan....Dapat iisang Bldg lang iikotan kapag nagbabayad sa BIR at sa pagpapa Transfer ng Certificate of Tittle para hindi na.mahihirapan dahil karamihan sa mga may ari at nakabili ng Lupa ay matatanda na.
Thank you Atty sa help at info. Grabe talaga ang government natin sa pang gagatas sa tax kung anu-ano babayaran mo di bale sana kung mura lang. Kaya maiintindihan natin bakit marami ang di makapag pa transfer dahil sa "greed" ng government.
This is what I need this time, prang nasadya yta na napadaan to kc my nabili akong 100sqm na hndi na improved at di pa rin na transfer sa nabihan ko, atty 165 k Po bili ko sa lupa 100sqm. No improvement pa Po like semi bundok pa Po pero ung my Ari on the way cia sa pag transfer sa name Nia bayad na ako pero di ko pa magawan Ng absolutely deed of sale
![แฉกลโกงงานวัด 2024 [ โกงมั้ยครับ ep.106 ] | DOM](http://i.ytimg.com/vi/taC5dpP3HXA/mqdefault.jpg)
Ito naman po ang Gastos kung Donation.
th-cam.com/video/mhvWZcyb_zA/w-d-xo.html
Atty kung isesegregste ang title sa OCT (original Certificate of registration) ano Po Ang proceso at babayaran
Atty sir anung kukuhanin ko po s developer n active natapos ko n pong hulugan yun lupa s porto laiya San Juan batangas hnd ko po mapatituluhan ,at ilipat n pangalan .
Paano pag patay na ang nag benta
@@rickliera l
@@dominadorflores9999 nabili kpo atñy ng 200 mgkano po mgagasto k mgpa title tank u po
Thank you atty, very informative topic..ngaun alam ko kung bakit napakaraming land owners ang hindi nakakapaglipat ng mga title s kanilng pangalan dahil s dami ng requirements at babayaran at haba ng proseso..dapat sana ang government gumawa ng simpleng proseso at liitan lng ang mga babayaran para kahit mahirap n magsasaka ay mapaayos nila ang mga titulo ng kanilng lupa ..suggestions lng po ang akin..no offend to others..thanks
That’s very true.
tama, masyado naman ang Pinas mag charge ng transfer of title? kakainis ang gobyerno
250000 atty bulacan
Hindi nila magagawa yan wala silang mabubulsa..mga nasa gov natin hindi pag tulong ang gawa nila..pag kurakot.kya sobrang mahal at hindi nila maipababa
120,000 po nabili ko sa brother ko magkno po kaya magplipat po ng title deed
Dami pala kaylangan Gawain pag bumili ng Lupa sa pinas hnd gaya dto sa I bang bansa sna lahat ng pupuntahn na office for papers ay iisang building lang pra hnd pa lipat lipat sna mag karuon sa pinas ung isang office nlang pupuntahan then sa internal iikot papales then pick up mo nlang , salamant sa info Atty.
Maraming salamat Atty. JB:>} malaking tulong po ito:>] God bless po:>]
Maraming salamat Atty. God bless you
magpapalipat po me ng titolo d2 po sa bulacan.ang mahal2 po singil skin ng abogado.pwede po magtanong2 po snyo yan ser..
Maraming salamat po sa ibinahagi po ninyong kaalaman ukol sa pagkakaroon ng sariling titulo ng lupa na nabili, ngayon po malaki problima ko kc balo napo ako atnamatay na dn yong nabilhan ng 100square meter ng asawa ko, at aksidnti ko dn nabuksa itong link po ninyo, pagpalain po kayo ng Dios sa napaka importanting tulong na naibabahagi po ninyo sa inyong mga tagasubaybay.Tnx and Godbless po
Thanks for this video atty. I learn something and hopefully to learn more from your expertise.
Thank you so much Atty. this is very informative and cleared our minds regarding expenses to be incurred as we are about to sell a piece of property. God bless po.
Good pm po atty. Paanonpo kung yong nabili na lupa po patay na ang may ari po?
Good day po mgkano nman po magagastos sa nabili nmin sa halagang 300k . Thank you po
maraming salamat po sir, malaki pong tulong itong ibinahagi mong kaalaman, God Bless po👍🙏💖💖💖
Attorney..mgkano Po ba ang pg pa transfer ng titolo sa name ng naka bili???
Taga Las Pinas CTY
Maraming maraming salamat po atty. dahil subrang malaking tulong po ito sa aming walang kaalaman Kong paano magpa titulo ng lupa naway pagpalain Ka ng Dios at bigyan ng mahabang buhay.
Kung mura pla Ang bili Ng lupa mura mura din Ang pagpapatitilo atty.
Grabi ang mga babayaran parang sa kanila muna binili ung lupa.at napaka hirap pa ng proseso kaya kelangan mupa bumayad ng taongqrunong lumakad ng titulo.
Excellent video presentation. Mr Beryl, May I request that you do a presentation of transferring the title from deceased parent to the children? I’d greatly appreciate it if you’ll take the time to do that.
thank you po sa information.
PAANO PO KUNG ANG ME ARI NG AY MGA MAGULAN NA NAMATAY AT NAGIWAN NG KASULATAN NA PAMANA SA ANAK PAREHO PO NG PROSESO SA MGA BAYARIN? SALAMAT PO
Salamat Mr Beryl. Very informative.
Thankyou for sharing your knowledge regarding this topic. Very helpful to all who is facing this kind of situation.
God Bless you Atty. Thank you for sharing all these info. Very helpful to us. Continue for educating us.
Atty, may nabilipo ako lote, 300.000.00, magkano po ang babayaran ko, City po ang nakakasakop. Salamat po.
Thank you atty. 1914 pa daw mga lolo't Lola pa nila.hanggang ngayon walang title Ang lupa n kinatatayuan Ng Bahay namin.dahilan sa laki Ng magagastos
THANK YOU FOR SHARING, VERY DETAILED AND ALL THE INFORMATIONS YOU GAVE ITS REALLY HELPFUL MARAMING SALAMAT PO...GOD BLESS...❤️❤️❤️❤️❤️
Paano po kung deed of donation paano po ang pagpapatransfer
Transfer ang eni explain ni Sir hindi yong pag papa title ng lote,
Salamat po Atty.
Thank you Attorney by giving accurate informations
I love the way you explained.. very clear, very detailed .. thank you so much for educating us.. godbless 🌷
Good day atty kung ano mang oras mo sana mabasa ang tanong ko po sa ngayon po yung lupang nabili kopo sa cavite ay nasa proseso po ng tax declaration po sa trece martires 2019 papo hanggang ngayon po ang sabi ng surveyor ay di pa raw po tapos yung revision kaya d pa nausad or nakapendeng pa po pwedeng po bang maproseso yung pag papatitulo dito sa mendez dito po kasi yung lucation ng lupa
Sana po ay masagot ninyo ako kasi po ay 2 taon na po iyon
@@emilygarnado70 paano Kon minana at patitolohan
Tamang tama mag lalakad ako para sa bagong property. Thank you
Thank you attorney for sharing your knowledge.. Very helpful po ito yung topic na gusto ko malaman.. mag papatitulo ako lupa may deed of sale na at napa survey ko na rin at dumating na ang approval ng DENR. So anytime pwd ko na daw paaplayan ng own tittle.. ito yung exact topic mo ang sagot ng kailangan ko malaman.. Thank you again attorney very helpful 🙏🏻
Thank you po sir for this very informative content may natutunan ako kc rights palang hawak ko sa nabili kong lupa.
Additional question Atty. Beryl regarding the DAR clearance, they said because part of my land is classified as raw, it needs the clearance, although it was never used for agricultural purposes just for residential. Thank you so much for the help.
Thank you atty
Paano po kung 48 sq. Mgkano ang mgiging capital gain tax.
Selling price is 700
Magandang hapon po atty. Can i have your telephone madami po akong problema at katanungan s inyo. Tungkol po s usap8ng panlupa . Thank u po ng marami. Godbless
salamat sa Dios at natagpuan ko ang channel mo atty at naliwanagan aq sa.mga pamamaraan kung paano at magkano ang magpapalipat ng titolo,kaya pala ang tagal lumabas nang aming titolo
Thank you idol for online guidance for step by step process of land docs 👏👍
Panu po kng apqly plang paanu po
Sir pila Ang magasto nko sa 9 '06 hictar nga yuta. Lucatan nko og titulo. Kay nawala Ang original nga titulo Ani declaration na Lang ni Ang Nia sa Ako kron original ni
Sir plihog lang tx lang slamat Daan sir
Salamat idol sa info, susundan ko ang mga procedures na inilatag mo dito. Opo mahalaga sa akin ang mga ito. Salamat sa share. Magagamit ko ito sa pagpapatitulo sa nabili kong lupa. Pro may ka subdivide po ako kaya may adjustment siguro nang konti.
Tama po kayo. God bless po sa inyo.
Sir ano po ba yong tinatawag na state tax?
@@nilaoriondo5216 estate tax po. Ito po ang definition ng BIR. Estate Tax is a tax on the right of the deceased person to transmit his/her estate to his/her lawful heirs and beneficiaries at the time of death and on certain transfers, which are made by law as equivalent to testamentary disposition. It is not a tax on property. It is a tax imposed on the privilege of transmitting property upon the death of the owner. The Estate Tax is based on the laws in force at the time of death notwithstanding the postponement of the actual possession or enjoyment of the estate by the beneficiary.
Applicable po ang estate tax kung namatay ang may-ari ng titulo o property maam para matransfer sa tagapagmana.
Thanks sa info sir .. hope for the guidance this january 2022 start PROCESS for title transfer... Looking forward for your inputs sir....
Ask kolang po kung ano ang ibig sbihn ng approval plan kc po hinihingan po kmi ng bayad n 4k pra daw po s paying for approval plan pra mkapagpatitulo n kmi.
Subrang maraming salamat sayo atty. dahil malaking tulong po ito sa akin dahil Hindi ko pa naranasang magpa titulo.
Thank you for your info and detail sir it helps a lot.
Thank you very much, Sir for sharing…
Thanks for the concerns and infos
Sir can u reply me pls my lupa lolo at lola namin ang titulo ay during American times pa
Mga how many taxes babayaran namim to transfer the paper to Philippine Govt Certificate
Good evening Atty. thank you so much for the comprehensive explanation on how much is the fee.
Recently Atty. I processed documents to transfer the title from the aunt of my lola to my Lola's name. Done with BIR ( capital gains) the next step Sir is claiming the E- Car from BIR. So based on your video Atty. I do need to pay a transfer tax before going to Registry of Deeds. I hope I understood it right.
Right. Very good. God bless.
@@JohnBeryl Thanks so much Atty. I did have a very challenging days when accomplishing the documents. Cause the real owner of the land is the aunt of my Lola. And she passed away almost 3 decades. So it was difficult to retrieve information about her. But I am almost done with this. 😊🙏
@@giltenozo2072 sir same scenario po, sa nanay pa ng lola ko. Dko alam san ako magsstart. 😔
@@rosedc1847 nood ka lang ng video regarding it. Try also to ask sa municipal nyo. 😊
Yes you need to.psy transfer tax before going to bir for capital gains and doc. Stamp.
Napansin ko po na 1 year ago pa pi to. Thank you po very mych God bless you po Atty
Sir John, please pagawa naman po ng video pa tungkol sa lote na naka mother title pa. kung paano po mapa titulaun individually, mrami nagsasabi na hindi pwd magpatitulo mag isa, dpat daw po sabay sabay kayo na mga naka bili ng lote na nsa mother title, ngayon ang problema namin yong ibang mga kapit bahay namin wala ata sila balak magpa titulo, ok na daw muna sa kanila ang deed of sale. ngayon ang inaalala ko paano pag my nangyari msama sa my ari ng lupa sbhin n namatay. baka mas lalo maging magulo pag hnd pa mapatituluan, at tzaka kami mg asawa sir gsto tlga namin mtapos na patitulo pra tpos ang problema. slamat po
Same issue po nagbebenta skin tito ko share ny 45sqm kso po nk mother title pa, panu ko po mappayos xerox lng po titulo meron ako bilang apo po namatay npo lolo lola ko
Opo. Kung ganito po na Ikaw lang gusto, ang ibang lots po sa subdivision plan ay ipapanglan pabalik sa registered owner at iissue din sayo ang portion mo. Mayroon po sa channel ko para sa ganitong case. Sana mapanood niyo po. God bless.
Pwdi po kau magpatitolo kahit naka mother title kc ako un din ginawa ko sa lupa na nabili after matapos at nabigay na sakin ang titolo namatay nman na tapos ung may ari mismo ng lupa. Kaya maswerti ako kc pinatapos. Mona titolo ko bago nabawian ng buhay ung may ari.
Good a day po! attorney JB,
Pa help din po ako!
My mother Tittle na po yong lupa na nabili kung lote'
Ang problema ko po ay ang nabili kung lote! Ay Hindi pa po na pa surdivide sa bawat magkapatid na bilang mana po nila sa magulang nila!
Sa ngayon po! pina survey ang lupa! Yong nag pa survey ay yong nabilihan namin ng aming mga lote lahat po ng nakabili kasama narin po kami nagbayad sa pa survey,
Piro yong loti po namin ay processing pa po sa pagpapahiiwalay nya doon sa mother Tittle, at ang aming nabiling lote' ay doon pa po na part sa nag processing pahiwalay ng kauang lupa!
At ngayon sinabi sa amin na gusto po ba daw kami mag pa sabay ng process sa kanya pagpagawa ng tittle na para sa lote po! namin, ang nasa amin lang papel na hawakan ngayon ay deef sale lang po sa barrgy at yong resevo po! Sa pag bayad namin pag pa survey ng aming lote'
At ngayon sinabi nya sa amin na nagbayad napo! Kami ng survy at taxes
Tapos sinabi nya din na! nasa sketchesplan na po yong area namin,
At sinabi nya mapasabay po kami sa kanya ng pag papahiwalay sa mother Tittle at ang babayaran po namin ay 12k tapos yong lote' namin ay nasa 20x10meter lang po! Plz po nagugolan po talaga ako bakit 12k babarayan sa pag papahiwalay po ng aming lote....
Wala naman po problema kung gusto nyo patituluhan yung nabili nyo kahit nasa mother title pa ang titulo.. as long na buhay pa ang nakapangalan sa mother title.
Good Day! Thank you! Excellent! Informations. Paano po ang computation kung ang Lupa ay Donations at ano po mga documents to file tax declaration? Sobrang Salamat po!
Nasa videos sa channel ko po.
Atty baryl Pano Kung nabili ung property direct sa land owner magkano po magpatitle at gastos s documents
Atty.halimbawa nasa 40,000.00
Ang halaga ng nabiling lupa magkanong babayaran po
Sir good day po..paano po naman kung pamana ang lupa, paano po ang proseso at mag kano po ang possible na gastos po? More power po at God bless you po!
Hello po. May video po ako sa pamana na proseso. Gagawa palang po ng computation. God bless po.
@@JohnBeryl Maraming salamat po! God bless you po
Subscribed! Planning to buy a land soon. Your content is very helpful especially to someone who is buying a property for the first time. Thanks po!!
Hello po. Paano po kapag yung dead of sale is more than 10years na di pa na process? Magkano po usually penalty nun? Although nababayaran naman ang tax every year, salamat po.
Pgawa knlang Ng bago
Good day Atty. Sana po mapansin niyo po itong aking katanungan tungkol sa lupang aming tinitirhan ng mahigit 58 years na po. Ngayon po kasi may naghahabol sa lupang tinitirhan namin ngayon. Sa pagkakaalam po ng Mama ko ay binenta ito sakanyang magulang noon, pero sa brgy. lang po sila nagkausap. Hanggang ngayon nasa anak pa ng lola ko yung kasulatan ng kasunduan nila. Pero nung pumunta ang mama ko sa munisipyo para i confirm kung kaninu talaga nakapangalan yung lupa na tinitirhan namin,nasa totoong may-ari pa po pala,kasi yung may-ari nagpaggawa ng affidavit ng palihim na "KUNG SINO MAN MAKABILI NG LUPA, HINDI PA RIN DAW MAPAPASAKANYA" pero at that time binenta niya po ang lupa sa lola ko. Itong nagbenta po ay patay na po, bali po mga anak po ang naghahabol. Tanong ko lang po Atty., may laban pa rin po ba kami kahit ang pagpapagawang affidavit at yung pagbebenta ay illegal po? THANK YOU SO MUCH PO ATTY. GOD BLESS po.
Attorney tatanong ko po sana kasi po.yong Asawa ko noong Buhay pa 2006ay nagsangla ng lupa .150sq meter. Namatay siya.2010 Hindi po Namin alam ng mga anak ko maliban po sa1 anak ko na nagwitnees nakapirma po yong anak ko pero Hindi nya nasabi sa.amin.ng.mga anak kung.iba ngayon.ho big lang sumipot yong nanay ng pinagsanglaan pinakita sa Amin yong papel ng pagkakasangla.nabigla ho kami.kasi wla kaming hawak ng papel ng pagkakasangla Sabi hulugan.daw namin.eag ng tubuan Ngayon ho nagbago isip kanya na daw yong lupa kasi daw 2 taon lang usapan.nla ng mister ko Sabi ko ibabalik na lang namin yong Pera tutal Hindi Namin alam. Yong sanglaan nila 50-000po.yon pwede po ba yon ty po attorney..ppakitulongan nyo po kami kasi po yong ibabayad Namin ay utang.din.po
Anong dapat gawin pag nawala ang titulo ng lupa? Magkano gagastusin kung mag request ng bagong titulo? At gaano katagal ito aabutin? Salamat 🙏🏼
..ganon din po ang sa amin..certified zerox copy lng..
..aabangan ang ksagutan
Thank you Atty.
nakatulong po kayo sa akin about capital gain tax. And tax declaration.nagkaruon po ako ng kaalaman tungkol don.
Excellent information! My question ! My grandparents died and I don’t have a title , how can i transfer the property to me?
ito po ang link th-cam.com/video/WAsIfPZsJBQ/w-d-xo.html
@@JohnBeryl puede tanong San po opisina nyo puede personal magtanong sa inyo
Thank you and very imformative. Question ko lang po. Usually/average gaano po katagal whole process pagpapalipat ng title kung complete papers and requirementz naman?
Maraming gasto po isang araw
100 po
Good day po..Paano po kung sa 200 QM NG LOTE TAPOS ISA LANG ANG TITULO..EBEBENTA ANG KALAHATI NG LOTE..PANOO PO MAGKAKAROON NG TITULO ANG BIBILI NG KALAHATI NG LOTE...SANA PO MASAGOT PO AKO SA AKING TANONG..GOD BLESS YOU.
Magkano po interest for 1year sa capital gains tax sa 200k na deed of sale?
Pano po ang paglipat ngpnglan kung ang nakapanggalan sa titulo ay patay n.
nakaka gigil, sobrang hassle at sobrang daming babayaran! bakit ganyan kacomplikado.
pabalik balik, ang lalayo pa ng bawat office -__-
totoo po yan naranasan ko na yan kung saan ka ituturo na mga ahensiya na sa totoo lang minsan d naman daw kailangan pabalikbalikin ka pa which is pwede naman palang makuha sa araw na yon pahihrapan ka nila lalo wala ka kakilala sa mismong office xerox dito xerox doon bayad dito bayad doon turo dito turo doon 😭😭😭 nakakastress talaga at paaano na lang kung kung may problema papers mo pero tnx God natapos ko rin sa tulong ng ibang mababait na empeyado na friend ng pinsan ko kung wala yon nganga abutin ko.
Atty. PANO po kaya Yun pamana lang po ng tatay namin yung lupa Wala pong deed of sale or any papers po. Pwede po kayang magpasukat kami at diretso po sa offices?
Hi Atty. Ask ko lang po kung sino po ang magbabayad sa pagpapalipat ng title, si seller ba o si buyer? Thanks po.
Buyer ang magbayad
Sirrrrr good day I really find your channel very informative... ask ko lang po if need ba ma transfer agad ang title once nabili mo na po and naka pag aapply ka na ng pag-ibig loan... like naka pag down ka na po ng 20% ng tcp... thanks you more power to youuuuuuuu....
Kailangan po. Para narin sa protection ng buyer at makaiwas narin sa penalties and interests.
gud day po. parang dito nag tutugma ang tanong ko. ang sa akin nmn po paano kung ni loan ang bahay sa pagibig. tapos pinapa transfer na agad ng pag ibig ang title sa mismo pangalan ng nagloan para daw po mabayaran nila ang seller. sino po ang magbabayad at gagastos ng transfer of title. ang seller ba ng bahay o ang buyer?
Nice to hear po attorney..grabi dami po pla requirement ang pagpapalipat
Ng pangalan sa nabiling lupa or subdivision..mahaba habang proseso po at panahon na gugulin..ofw po..plan nxt yr po..🙏🙏more info tas nkasign dun si X.. hawak ko ung recibo at dudupseal..
How about po if ita-transfer ang land title sa legal na anak? Bale existing po ang bahay at lupa (residential). Pag ganito, anu-anong mga requirements & costs involved? Thanks. God bless. Ingat
Hello po, kung donasyon po ang paraan ng inyong pagpapalipat ng TItulo, ito po ang link th-cam.com/video/QhRYfZ_SiwM/w-d-xo.html
Maraming salamat po sa infos.. Ask ko lang po sana if pwde po bang magpatransfer ng title kahit matagal na po yung deed of sale.?thanks po at hoping for your response. God bless po😊😊
pwede po. Basta makompleto ninyo ang lahat na requirements. Pero, mayronn pong mga penalties po na madadagdag sa BIR at Transfer Tax m
Salamat po ng marami, nasa magkano po kaya or ilang percent po kaya ang penalty if hindi agad ma process? Salamat po.. Hoping po sana for your response😊
@@JohnBeryl nasa magkano po kaya ang penalty sa BIR if hindi po agad maprocess or mabayaran after 30 days po na ma notary yunh deed of sale? Thanks po ng marami😊Hoping po for your response😊
Thank you so much for the information. Where is your office? Are you in the Philippines? I have problem with the lot that I bought, and the person who owns the lot didn't give me the deed of sell. He promised that he will take care of everything, but he didn't. And I already built my house, I wasn't in the Philippines, my niece and her husband are the one manage while building my house. My other problem is the engineer he didn't finish the contract, and I don't know where to find him. Please I need your advice. Thank you sir.
😪😪😪😪😪
tulfo po kayo lumapit
Thank you po. Worth sharing po talaga. God bless.
Salamat po Atty. Sa pgbahagi mo ng kaalaman.. ingat po GODBLESS!🙏
thank you po sir John Beryl sa video nyo na ito napaka lakeng tulong po nito para samin..Godbless po
Thank you po Atty,dagdag kaalaman po.npakahusay ng paliwanag mo.god bless po.
Maraming salamat po attorney sa mga info ninyo..Godbless po
Thanks po very informatve&clear nextme po we will need more info.
Salamat po sa Dios at sa iyo Atty. God bless you always po.
Thanks very informative & so helpful po ang video na ito.
Salamat po Atty sa informative na share nyo po❤
God bless po🙏🏻🙏🏻
Salamat po sa Dios🙏🏻🙏🏻
Many tnx po Atty sa info re land titling & transfer.
thank you mlinaw ang paliwanag mayroon din akong aayosin na property may ducoment nako kulang pa pambayad,
Thank you for the valuable information, JB, God bless & more success!
Thank you Po sir sa information..may kunti akong alam na Ngayon
Thank you po.atty.sa mga paliwanag ninyo.
Thank you nagka idea ako kung paano gagawin sa land title
Now i know, to what i do process, to make own titleland. Godbless", atty. Tenx, a lot. 👍💖🙏🙋♂️
Maraming salamat atty.mabuhay Po kayo
Salamat atty sa mahusay mong paliwanag😊
Maraming salamat po atty. And God bless po amen
thank you po very informative, malaking tulong po
Thanks for the information! Hope to know more. God Bless.
Thank you for the information.mabuhay po kayo
Thanks po sa sharing mahal d kaya nang mahihirap na kagaya ko
Dami palang bayarin kunti na lang matitira sa seller.,slamat sir..
Maraming salamat po sa mga paliwanag ninyo ..
Ito ang malaking problema..may sariling lupa ka naman..pero daming bayaran naman na gastos thru different government agencies..related to taxes..
Maraming salamat po atty. Atleast meron na akong idea
Thank you so much atty. marami po akong natutunan sa inyo
Grabe pla title ng lupa parang mas mahal pa sa lupa na binili mo, at grabe hustle sa paglalakad
Thank you so much Atty. your new subscriber from Tokyo,Japan❣️
Thanks for sharing the video po sir. I'd like to clarify sir kung ano yung mga costs na dapat ishoulder ng seller and buyer.
Salamat po atty.naka kuha ng idiya sau.salamat po.
Salamat po atty. sa info na iyong isi share po sa amin
Thanks lot Po Attorney for your good info,,😘❤️,,!!
Mas OK nalang siguro na may kausapin nalang pong abogado na tutulong sa iyo para magprocess ng dukumento at bayaran nalang siya kaysa ikaw or yung relatives mo ang mag asikaso kase very complicated pati na yung mga requirements kase baka mas madelay ng matagal kapag nagkamali ka sa mga dukumento lalo na kagaya ko ng wala pang idea at walang alam sa pag bili ng lupa p pagtransfer na title sa name ko….Atty.Paki content about sa mga firstimer palang na bibili ng lupa kung ano yung the best way para hindi ma scam or mapadali yung process nya para magkaroon ng sariling lupa sa name nya….Thanks in advance Atty.Very informative yungg channel nyo.Thanks❤❤.
Maraming salamat po may nakuha akong lesson
Ang dami palang kailangan lalo kung malayo ang munisipyo sa kapitolyo ang laking gastos pamasahe kain hindi kayang tapusin ng 2 araw dapat sana sa province kapitolyo nalang sana magtalaga ang gobyerno para doon ka nalang mag pa balik balik sana lang po?
Thank you for sharing this vedeo's Atty.
Tama yan....Dapat iisang Bldg lang iikotan kapag nagbabayad sa BIR at sa pagpapa Transfer ng Certificate of Tittle para hindi na.mahihirapan dahil karamihan sa mga may ari at nakabili ng Lupa ay matatanda na.
Hello po .. watching here in UAE
Salamat sir marami ako nattunan Godbless
Thank you for this info.,Attorney.
Cgie po lista namin,,thank u po
Thank you Atty sa help at info. Grabe talaga ang government natin sa pang gagatas sa tax kung anu-ano babayaran mo di bale sana kung mura lang. Kaya maiintindihan natin bakit marami ang di makapag pa transfer dahil sa "greed" ng government.
thank you atty... very informative...
Nanunuod ako ngayon kaya napacomment haha nagaasikaso kasi ako transfer ng lupa ko 🤣😅.
This is what I need this time, prang nasadya yta na napadaan to kc my nabili akong 100sqm na hndi na improved at di pa rin na transfer sa nabihan ko, atty 165 k Po bili ko sa lupa 100sqm. No improvement pa Po like semi bundok pa Po pero ung my Ari on the way cia sa pag transfer sa name Nia bayad na ako pero di ko pa magawan Ng absolutely deed of sale
Thank you po atty sa mga info.Godbless po
Thank you Atty., for this info...
Atty, salamat po at napanood ko ang ,ang pagpagawa Ng titulo, KC mobile po ang bianan ko Ng lupa, wala pa pong titulo, 250000 th po,
Pasalamat lang po sa lahat ninyong pahayag mraming salamat po.
Thanks for sharing. Watching from Singapore.
Maraming sir.may alam na den po kami