ดอกเบี้ยบ้านคิดยังไง รู้ไหม กู้บ้าน 3 ล้านต้องจ่ายดอกเบี้ยให้ธนาคารเท่าไร?

ดอกเบี้ยบ้านคิดยังไง รู้ไหม กู้บ้าน 3 ล้านต้องจ่ายดอกเบี้ยให้ธนาคารเท่าไร?
รับชมคลิปเต็มที่
เทคนิคผ่อนบ้าน ให้หนี้หมดเร็วขึ้น 10 ปี ประหยัดดอกเบี้ยเป็นล้าน!!
• เทคนิคผ่อนบ้าน ให้หนี้...
หนี้บ้านสำหรับหลายๆคนแล้วถือว่าเป็นหนี้ก้อนที่ใหญ่ที่สุดและระยะเวลาการผ่อนชำระยาวนานที่สุดเลยก็ว่าได้นะครับ เพราะระยะเวลาที่ธนาคารเขาให้เราผ่อนบ้านเนี่ยเริ่มตั้งแต่ 20 ไปจนถึง 40 ปีเลยก็มีครับ ซึ่งเอาเข้าจิงๆถ้าเราผ่อนไปเรื่อยๆตามที่ธนาคารเขาบอกนี่คือทำงานจนเกษียนเลยนะครับกว่าหนี้ของเราจะหมด
แต่ประเด็นที่น่าสนใจคือไม่ใช่แค่เรื่องระยะที่นานหรอกนะครับ การผ่อนบ้านให้จำไว้เลยนะครับว่ายิ่งเราผ่อนนานเท่าไร เรายิ่งเสียดอกเบี้ยมากขึ้นเท่านั้น เพราะอะไรหรอครับเพราะว่าการคิดดอกเบี้ยบ้านเนี่ยเขาจะคิดแบบ ลดต้นลดดอกครับ อธิบายง่ายๆว่าดอกเบี้ยจะคิดตามเงินต้นครับ ผมได้ทำคลิปอธิบายเรื่องนี้ไว้อย่างระเอียดแล้วลองเข้าไปดูคลิปในช่องได้นะครับ
ดังนั้นไอการที่เราผ่อนบ้านเป็นเวลา 30 -40 ปีเนี่ยนอกจากมันจะเป็นภาระระยะยาวมากๆแล้วเรายังต้องจ่ายดอกเบี้ยอีกเยอะมากๆด้วยครับเดี๋ยวจะหาว่าผมเว่อร์จนเกินไป ผมจะคำนวนออกมาให้ดูกันเลยดีกว่าครับ
สมมุติว่าผมซื้อคอนโดราคา 3 ล้านบาท ผมผ่อน 30 ปี โดยผมกำหนดอัตราดอกเบี้ยเฉลี่ยทั้งสัญญาอยู่ที่ 7% เหมือนที่ผมบอกทุกครั้งนะครับว่าที่ผมใช้ 7% เพราะเอาเอาเฉลี่ยทั้งสัญญาและปัดขึ้นนิดนึงเป็นค่าเผื่อเหลือความปลอดภัยเวลาคำนวน ดังนั้นถ้าเราเอาข้อมูลเหล่านี้เข้าไปคิดคำนวนในโปรกแกรม EZ Financial Calculator เราจะได้ออกมาว่า
เราจะต้องผ่อนธนาคารเดือนละ 19,959 บาท/เดือน
ถ้าผ่อนครบ 30 ปี เราจะต้องจ่ายค่างวดทั้งหมด = 7,184,265 บาท
ทุกคนไม่ได้ฟังผิดไปหรอกนะครับ กู้มาสามล้าน จ่ายจริง 7 ล้าน
นั่นหมายความว่าดอกเบี้ยตลอดอายุสัญญานี่คือ 4 ล้านกว่าบาทเลยครับ
#ดอกเบี้ยบ้าน #หนี้บ้าน #คิดดอกเบี้ย #กู้บ้าน

[@user-te5fi4oj8x]

มีตารางผ่อนบ้านแบบลดต้นลดดอก แบบขั้นบันไดไหมค่ะ

[@TheGreatOceanCoLtd]

ของผมตอนนี้งงกับธนาคารอื่น กับ ธอส. ครับ
ก่อนหน้านี้กู้ของกรุงศรี โปะหลังจากวันจ่ายค่างวด จะโดนคิดดอก ไม่ว่าจะเป็น1หรือ2วัน จะถูกคำนวณเป็นดอก
แต่พอกู้ธอส. จ่ายได้ตั้งแต่วันที่ 1-30 ถ้าจ่ายวันที่1 แล้ว วันที่2-วันที่30 ดอกเบี้ยเป็น 0บาท ในทุกวันเลยครับ แบบนร้การคิดต่างกันไหมครับ

[@untraharee4767]

อ้าวลดต้นลดดอกไหงผ่อนเท่ากันทุกเดือน

[@Orapin6995]

สวัสดีค่ะ

[@MintVI782]

โปะยิ่งเร็ว ยิ่งดี

[@nnholiday8785]

ผมงงมากเลยครับ เขาบอกดอกคงที่เฉลี่ย 2.58 แบบขั้นบันได
ปีแรก 1% ผ่อน 10,300
ปีที่ 2 -3 ผ่อน 17,200 (mrr -2.375 ปัจจุบัน 5.75) ผมคำนวณได้ 14,xxx เอง แต่ทำไม ธ.บอกว่าผ่อน 17,200 (ดอก 5000 ต้น 12,000) รบกวนอธิบานให้ทีครับ

[@chakkirianthaisong4144]

ผมก็งงเหมือนกันครับ เป็นเหมือนกันเลย

[@Orapin6995]

มีสินเชื่อธนาคารสำหรับคนไทยในต่างประเทศตัวไหน ธนาคารไหนแนะนำบ้างค่ะ ขอบคุณมากค่ะ

[@guruliving]

สวัสดีครับมีของธนาคาร ธอส อยู่คับ

[@Orapin6995]

สวัสดีคะ มีสินเชื่อธนาคารสำหรับคนไทยในต่างประเทศตัวไหน ธนาคารไหน แนะนำบ้างคะ ขอบคุณมากค่ะ

[@guruliving]

สวัสดีครับมีของธนาคาร ธอส อยู่คับ

[@Orapin6995]

@@guruliving ขอบคุณมากๆคะ ชอบช่องของคุณวินมากๆๆคะ ความรู้แน่น ละเอียด กระชับ เข้าใจง่าย ชัดเจน ไม่น่าเบื่อเลยคะ

[@012365478942]

แล้วดอกเบี้ยคงที่3ปีแรก วิธีคิดคำนวณจะลดต้นลดดอกไหมครับ

[@guruliving]

คิดแบบลดต้นลดดอกเหมือนกันครับ

[@chakkirianthaisong4144]

@@guruliving ทำไม่คำนวณในแอพไม่เหมือนธนารคับ สำหรับจ่ายแต่ละงวด
เช่น mrr8% ได้ส่วนลด 3 ปีแรก mrr-3%
จะต้องเอาลบกันเหลือ5%แล้วเอา 5% ไปคำนวณ ถูกต้องไหมครับ

[@user-gn2li9op9x]

ที่คุณคิดออกมาแบบดอกเบี้ยตายตัวครับไม่ใช่ดอกเบี้ยลดต้นลดดอก

[@user-cb3cx7qo4j]

ใช่ครับ ที่เขาคิดคือดอกเบี้ยตายตัว 7% เป็นเวลา 30 ปี คำนวนแบบนี่ไม่ได้ เพราะยิ่งเวลาผ่านไป เงินต้นก็น้อยลงๆ
จะเอา 30 ปี ดอก 7% ยืนพื้นตลอดไม่ได้ ไม่งั้นจะมองว่าดอกเบีเยแพงกว่าตัวบ้าน

[@baanpoonsapthailand]

ไม่ได้เอาปืนมาจ่อ แต่รัฐบาลควรควบคุมบ้างนะ

[@user-sh6qt2ff8h]

จริงคะ

[@Cattalog]

โคตรเอาเปรียบ

[@Cattalog]

คงเอา NPL มารวมเป็นต้นทุน

[@apattraatthapan3324]

😱

[@user-zr1lb4ef5t]

วิธีการโปะเงินจะโปะรายเดือนหรือรายปีดีค่ะ

[@TheGlossator]

ตอบแทนได้มะ โปะรายเดือนดีก่าค่ะ เพราะมันลดต้นลดดอกไง โปะรายเดือน ต้นเงินที่จะเอามาคำนวนเป็นดอกเบี้ยก็จะน้อยลงเรื่อยๆทุกเดือน

[@guruliving]

ตามคุณพี่ด้านล่างเลยคับ

[@user-dn2nl4sc7q]

@@TheGlossator ผมเข้าใจถูกไหมครับ สมมุติส่ง8,000บาทต่อเดือน เงินต้นคือ5,000ส่วน3,000คือดอกรวมเป็น8,000บาท แต่ถ้าผมโปะรายเดือน เป็นบางเดือนเช่น จ่ายเดือนนี้มากกว่า8,000จ่ายเป็น12,000บาท ในเดือนนั้น ดอกก็ยังเป็น3,000บาทเหมือนเดิม แต่ที่จ่ายเกินไป4,000บาทนั้น จะไปลดต้นทั้งหมดใช้ไหมครับ พอดีกำลังศึกษา เรื่องบ้าน

[@02092537]

ถ้าดอกเบี้ยขึ้น แล้วเราผ่อนบ้านจะทำยังไงคับดอกที่ผ่อนอยู่มันจะขึ้นอีกไมคับ เห็นข่าวว่าดอกเบี้ยจะขึ้น

[@user-cb3cx7qo4j]

ทุกธนาคารแทบจะเหทือนกันหมด คือ 3 ปีแรกดอกเบี้ยคงที่ หลังจากนั้นดอกเบี้ยลอยตัว ซึ่งมันลอยตัวเพิ่มแน่ๆ เขาไม่ได้บอกว่า มัสิทลอยขึ้น หรือมีสิทร่วงลง

[@user-zv7gz8sk1j]

กู้2ล้านผ่อน40ปี ดอกเบี่ยพร้อมต้นรวมเท่าไหร่ได้ครับ ที่ต้องผ่อนทั้งหมด

[@guruliving]

ลองดูคลิปนี้นะครับ th-cam.com/video/ef26KoWw65k/w-d-xo.html

[@user-cb3cx7qo4j]

กว่าจะถึง 40 ปี เงินต้นจากที่กุ้ 2 ล้านก็ลดลงเยอะแล้ว คำนวนยืนพื้นระยะ 40 ไม่ได้ เพราะเรายังรีไฟแนนบ้านได้อีก

[@nupiansamon5534]

เกินครึ่งค่ะ