뚜껑 열어보니 ‘반도체고속도로’, 미래 먹거리 산업지 잇는 최적의 노선 수혜지는?ㅣ땅집고연구소
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 9 ก.ย. 2024
- 제2 경부고속도로라 불리는 서울~세종고속도로가 개통을 앞두고 있다. 서울과 세종을 잇는 노선으로 길이는 129km다. 수도권 일대 부동산 시장에 미치는 파급력을 상당할 것으로 예상한다. 서울~세종고속도로 IC 인근 부동산 시장이 개발 기대감이 커지고 있다.
🤩남들 다 부동산, 재테크 하나씩은 하던데.. 나도 해볼까? 고민하신다면 여기 주목!!
땅집고M에서 부동산 · 투자 · 절세전략 · 건축 등 나에게 맞는 강의를 찾아보세요.
👀금융, 호텔 등 대기업들도 주목하는 초고령화 사회 새로운 먹거리 '시니어 주거 및 케어시설 개발'
신성장동력 시니어 하우징, 땅집고M에서 전문가에게 배우세요
👉수강신청 하러가기 : vo.la/dPhtJ
🧩건물만 잘 올리면 끝? 설계 · 시공 · 건축 모든 단계에 전략이 필요합니다.
혼자서는 절대 알 수 없는 돈 버는 건축 치트키 대공개
👉수강신청 하러가기 : vo.la/jeMGI
정확한 인사이트…
무조건 동남권을 사야됨 .. 서북권 사면 절대안됨.. 이유는 확장성이 다름.. 분당과 일산 을 비교해 보면 답이 나옴..
강동이 갈수록좋아지네요 기대됩니다
핵심은 반도체 인프라구축이 완성된 후 처인구이고
천지개벽은 용인 처인구 이동읍 송전리와 구도심에 위치한 김량장동입니다
용인 시청이 있는 지역도 큰 발전을 기대합니다
동탄 광주 안성도 수혜를 많이 입으리라 봅니다
올림픽대로와 9호선 급행 서울세종고속도로ic가 합쳐지는 지점에 있는게 고덕이고 주소지도 서울이고 학군도 좋은편이고 또 다 신축이고 또 녹지율이 높고 또 평지라는게 엄청난 장점임. 일단 서세고속도로와 9호선급행 올림픽이 만나는 지점에 있다는게 맞벌이 부부에게 최적. 남편은 용인반도체클러스터나 세종국회에서 일하고 와이프는 강남에서 일을 할 수도 있음. 그럴때 고덕이 최적. 학군까지 좋으니.. 앞으로 수요가 엄청 증가할듯
ㄱ$$$$
강동 하남 남양주 다좋은데 용인 처인구가 앞으로 기대가 많이 되는 지역이라고 생각합니다
하남 최고네 ㅋㅋㅋㅋ
강동구 상일동 고덕 일대 신축 아파트 호재가 정말 많군요. 제2경부고속도로 IC 보니.
안성도 팍팍오르길😊
다말하면서 지나가는 가장 핫한곳 중 경기광주 모현 주변을 빼놓네 ㅎㅎㅎ;;
상대적으로 인프라가 약해서이겠지요......
저도 이 곳에 찜해 둔 것이 있는 곳이긴 합니다.
지도만 보면 광주부터 에버랜드까지 싹 다 밀고 분당급 신도시 들어서야 하지 않나 싶지만 현실은 온갖 투기꾼들 찜 해놓은 동네라 보상하는데 20년 걸릴 껄ㅋㅋ 보상 이거 쉽게 보면 안돼. 왜 서울과 물리적으로 더 먼 교산이 신도시가 됐고 감북이 제외 됐는지 부동산 투자 하려면 그 미세한 차이를 알아야지ㅋㅋ
세종시 정부청사, 경기도 용인시, 성남시, 이천시에 있는 대기업의 통근 셔틀버스 노선 전부 다 바뀌겠죠. 출퇴근 시간 획기적으로 줄어들고 여기에 학군까지 받춰주는 강동구 고덕에 수요가 많아질 것으로 생각이 드네요. 이사의 최종 결정은 결국 아이들 학교 해결이니깐요.
고덕동 = 잠실동 가즈아아아
강동구 이미 지금도 강남살던 2세들이
많이살더라구요
그래서 그라시움이 신문 뉴스에 나왔구먼…
대세는 올림픽파크 포레온.
@@backfront804 거긴 송파고 지금 고속도로ㅠ이야기 중인데 일로 껴드나요
서세고속도로는 IC 주변으로 보세요 평지가 넓고, 개발 여지가 다분한 곳으로
용인 반도체 호재를 50km 이상 떨어진 강동으로 연계하는 것은 무리입니다.
용인 안성 광주가 호재지역이죠.
반도체직원들은 아마도 용인 분당 동탄 학군지 주변에 거주지를 정할 것같네요.
강동은 너무 멀어요.강남처럼 뛰어난 곳도 아니고요
맞벌이라는 케이스 때문에 강동에도 수요가 있을수밖에없어요..
@@HO-yc3pvㅇㄱㄹㅇ
반도체뿐 아니라 세종시 고위공뮈원들도 자녀키우는 사람들은 고덕으로 몰려오게되있단다 20억 넘는 이유가 다있지
서로 지네들 사는 지역이래 ㅋ ㅋ
제2경부가 6차선이죠?
10년뒤면 5팹 이상 가동되고 소부장 150개
업체는 입주완료 상태일텐데
출퇴근 생각하면 아찔하네요.
아마 원삼ic 기준 5키로 이상 주차장이 눈에 선합니다.
출퇴근시간이 1시간 넘어가면
70% 이상은 직주근접하게 되 있죠.
결국 처인구나 동탄으로 이사오게 되
있죠.
강남으로 가장 빨리가는 진출입로는 하남 감일지구바로 옆 진출입로가 있네요.
경부고속도로 라인에 집하나는 있어야지
결국 ㅋ돌고 돌아ㅋ용인이 갑이라는 소리 잖아 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
안성시 토지 지금 사세요 너무저평가된곳입니다
이미 벌써 몇번튀어가지고 지금은 좀 비쌉니다.
도움이 많이 되는 좋은 영상 감사드립니다.♡
최대수혜지는 ic 제일 많이 생기는 안성이죠.
경부고속도로 한남동과 비슷한 제2경부 지역은 육사 부근 동네입니다. 무슨 의미인지 아는 사람은 이해할 수 있을 것입니다.
너무 늦게 만들어진 고속도로는 그 파급력도 제한될 수 밖에
용플랫폼시티가 낫지않나? ㅋㅋ 강동구 이미 많이 뜸..
용인쪽 삼성이나 sk하이닉스 일자리 엄청 많이 생기면 인프라좋고 학교 학원 공원 다 있는 동탄신도시쪽으로 집 많이 얻을듯 하네요
다산ㆍ구리ㆍ고덕ㆍ미사ㆍ위례
저평가자역 안성시도 수혜지일듯요..
저평가지역 많은 발전을 기대합니다..
거긴 저평가되는 게 맞아요 ㅋ
거긴 가보셨어요
거름냄시
이제서야 고덕이 얼마나 입지최강인줄 알려주네요 교통 학군 일자리 브랜드신축 쇼핑 JYP등등최강입지! 투자1순위
글쎄요. 서울 개발축에서 강동구의 한계는 있으며, 그 아래 하남시는 베드타운을 벗어나기가 어렵습니다.
고속도로가 있어도 각종 도시기반시설 인프라가 많이 부족합니다.😢
위례신도시가 접근성은 최고네.
바로 옆에 ic가 있는데..고덕.하남에서. 진입하려면 위례보다 훨씬 멉니다.
최대 수혜지는 강동,하남,남양주가 아니라 광주,용인 입니다.
중부고속도로 지금도 잦은 안개로 기피지역인데 세종 고속도로 달려바야 알 수 있을 듯 합니다
무슨 강동이야 ㅋㅋ
제일가까운 동탄하고 용인이지 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
서을 끄트머리 고점임
10년 후에 과연 반도체 산업이 유지가 될까?
가전, PC, 모바일, 차, 항공, 우주, 해양, 하물며 무기까지 ... 반도체 안들어가는 곳이 있나요?
반도체도 영원히 한국에 머물까?기업은 한시적이다
미국일본에 밀리고 있다@@lanyroa399
무식한소리 10년뒤면 뭐 세상이 크게 바뀔거같음?
나는 10년 후면 보호무역 주의가 훨씬 심해질거고 우리나라 반도체 회사들이 굉장히 어려워지거나 살아남기위해 생산공장을 유럽 미국등의 현지로 이전을 해야할 수 밖에 없다고 생각하거든.
ㅋㅋㅋㅋ 메모리 반도체 회사가 뭐가 있는지도 모르는 무식한 소리하시네... 보호뮤역주의란다 ㅋㅋㅋㅋ
1기 신도시가 제일 좋아
고양 성남 안양
나머지는 공돌이 겉멋든 부동산 버블 도시임
상가 빼고난 문화도 읍고 학군도 똥망임
병원도 그지깉고
아파트 사면 물먹는다 절대사지마라
남아도는게 물류센터인데...
인구도 줄어들고....
반도체 고속도로 얘기할 때 청주를 빼면 안 되죠.
사실 강동을 자꾸 학군지라고 하는데?? 실상 학업성취도 하위권임~~!
좋아지는 것은 맞고, 살기 좋은 동네여서 바뀌고 있지만, 학군지가 될 것이지.. 교육 수준이 높은 동네는 아님
고덕은 제2의 반포가 되는구나!
모현이 제일 수혜지
120이 뭐냐 기존대로 140으로하자. 자동차성능이 옛날과 너무도 다르다. 반영해라
글쎄요 ............
내가 살아보니...고속도로는 물류 이런거에만 의미있지 집값이 영향을 받을거란건 큰 착각 같은데
생긴다고 지하철처럼 반짝 집값상승은 없지만 중장기적으로 지역발전에 큰 영향을 주는건 확실합니다. 특히 메인 간선은요
부동산 기본부터 다시배워라 경부고속도로 완공된 1970년대부터 어떻게 큰도시가 발전했는지
@@bostonmountain7120 그래 넌 고속도로 근처에 살아라
고덕역 명일삼환아파트가 좋아보이네요.
어리둥절..
대관절?
삼성전자 노조생겨 외국으로 간다 망할조짐만 생긴다
고속도로가 아무리 대단해도 지하철 못이김.
그건 서울안의 수요를 얘기할때 적용되는 부분이고, 이 고속도로는 대한민국 21세기 전체를 통틀어 먹거리를 삼아야하는 핵심 지역과 붙어있다는 설명이고 그 수혜를 서울내에서 강동구가 가장 직접적으로 받는다는 얘기잖아요.
적용되는 포인트가 달라요.
님이라면 연봉 1.5억, 2억씩 받는 사람들은 가급적 서울로 매수가 기울것이고
가급적 실거주도 할수있는 위치를 고를 확률도 높다는것이죠.
물론 강남,서초로도 가겠지만..
용도가 다르죠.. 둘다 매우 중요합니다
지하철도 저기에 생길 예정임 경기광주역에서 분기해서 경강선 연장한다는데
강동, 하남, 남양주?
나는 마용성에 살래
뽀인트 못잡으시네..ㅋㅋ
그래봤자 경기도
미투. 강동 생각보다 너무 멀더라
맥을 못집네
마용성? 풉 학군이 못받혀줘서 애들 중고등학교만가도 이사간다
ㆍ
그래봐야 강동임 강동은 강남이 될 수 없음 끝
이미 한강 이남 자리에 있어 말 그대로 강 남쪽 땅 강남 맞는디
강동은 서울끝임 저런데는 투자용으로 사면안됨 용산공원 동부이촌 쪽에 점찍어서 중심원그려서 서여의도 ~ 끝트머리부터 잠실종합운동장까지 쭉그어서 그안에서만 주택사는거임 그게 답이고
그건 니개똥철학이고 나 그라시움에 투해서 20억 이익봤고 앞으로 30~40억은 넘어갈낀데