미래가 많이 암담함 평택에서 27년간 살았던 사람으로서 냉정하게 바라보면 평택 발전으로 이득본 사람들은 20년전에 끝났고, 그뒤로는 드라마틱한 금전적 이득이 일어나지 못했음. 내가 있던 27년간 부동산 가격은 올랐지만, 그 돈으로 다른 지역 부동산에 투자하는게 훨씬 현명한 방법이었음 수도권에 자리를 잡는 젊은 세대가 비싸더라도 수원, 성남, 용인, 동탄 라인을 선호하는 이유가 무엇인지 평택은 모르는것 같음
저 지방에 거주중인데 경기도는 6~7억 정도가 적당한 거 아닌가요? 팍 오른 인건비와 자재비때문이라도 이전보단 올라야하는데 인구 감소때문에 결국 인프라 갖춘 서울 경기로 몰리는게 당연한 거 같아서요. 저는 서울에 연고도 없고 직장 때문이라도 지방에 집을 살 계획이긴 한데 솔직히 10년뒤에 팍 떨어질거라고 생각하고 있어요. 실거주 목적이니 어쩔 수 없다고 생각하긴 하지만요 ㅎㅎㅜㅜ
저도 놀람 ㅎㅎ 안흥동에 분양하는 3차 모델하우스 가보니 30평대가 6.9억 ㅎㅎ 코로나 전만 해두 브랜드 아파트 3-4억이었는데 자재랑 인건비 올랐다해도 새 아파트 들어갈 이유도 없고 신축 아파트도 갑자기 많이 짓느라 넘처 나는듯요 ㅎㅎ 10년 새에 안흥동에 주상복합 여러개, 시청쪽에 여러 아파트, 자이도 여기저기 , 신안밸리 등 인구 수에 비해 너무 많음
미분양 특) 읍, 리 같은 인프라가 갖춰지지 않은 지역. 인프라가 있어도 대중교통이 불편. 위 두개를 만족 하더라도 거품이 너무 심한 분양가. 아무리 신축이라지만 요즘같이 경기가 안 좋은 시기에 6억 이상 나오면 굳이 이사갈 이유가 없죠 안 그래도 미분양 아파트들 나중에 집값 떨어져서 난린데
평택 삼성현장에서 일하는데 평택 아파트 너무 말도안되게 지은것같음 ... 내 생각엔 동탄을 생각하고 막지은것같은 느낌? 지금도 엄청 짓고있는데 요새 공장도 다 무인화되서 삼젠공장내부에 사람이 없음 대체 무슨 수요를 생각하는지는 모르지만 예측으로는 지금 여염리 ㅈㄴ게 짓고있는 아파트들 미분양 심하게 날거같음
양주는 GTX-C 세월아 내월아, 덕정역 근처에 고질적인 문제는 올드타운인데 공장이 골목골목 끼고 있고, 그나마`~~산책이라도 갈려면 그냥 단지안으로 돌고 옥정동이랑 다릅니다. 사실 -_- ; 저는 옥정이 실거주 측면에서 조금은 더 좋다고 생각합니다. 1) 옥정은 신도시 인구라 낮에 그래도 돌아다녀보면 애기엄마나 젊은 부부입장에서 활기찬 느낌이라 동네 자체가 주는 느낌은 무시 못하죠 적절한 기존 올드타운에서 오신 어르신 가구와 젊은 가구가 그나마 적당히 받쳐주는 느낌이고 수영장도 가보시면 알겠지만 훨씬 아침에 다들 활동하는 인구가 많습니다. 단 사업같은건 데드타운입니다. 다녀보시면 알겠지만 어르신 세대들이 더 많기 때문에 애들 학원이나 몇가지 사업빼곤 타겟팅을 잘 해야합니다. 옥정호수공원 위주로 산책이 잘되어있고 어른, 아이할것없이 체육센터에서 즐길수 있는 부분이 어느정도 갖추어져있기에 타운 분위기 자체는 밝습니다. 다만, 일단 차량이 있어야 이동이 편한건 어쩔수 없구요좋아보이는 점은 애들이 다니면서 위험해보인다는 생각은 한번도 한적이 없습니다. 2) 양주 덕정 정말 답답합니다. 뭐 GTX-C 노선 사업으로 부동산 분들 열심히 파시는데 글세요. 다른곳은 모르겠으나 은동마을쪽에서 덕정동쪽으로 빠지는 길은 공장사업단지, 골목에 보면 크고작은 공장들이 있고 딱 초등학교 중학교 근처에 사거리 상가타운빼고는 산책가는 길도 아파트에서 > 아파트로 이동해서 산책하는 길이나 안전하지 젊은 엄마들이 바라는 애들이 뛰어다니면서 안전한 느낌으로 다니는건 사실 양주자체를 추천하지 않지만 그나마 옥정동으로 다녀야 공원에서 애기들도 안전하게 다니고 가끔 술취한 분들도 덕정역쪽으로 질러서 가다보면 보여서 사실상 좀 추천이 안됩니다. 마버도 자주 다니는 편이지만 농협앞으로 그러나 낡은느낌이 없지 않아 있고 상권들이 올드해서 결국 딱 생필품 위주의 의식주 위주의 중저가 카페, 시장, 소소한 ;상권밖에 안보입니다. 그리고 고질적인 문제인 병원입니다. 한국병원 있다고 하지만 - 일단 폭망했습니다. / 지금은 장례식장으로 거의 쓰여서 사실 사람들어가는걸 병원 내원하시는 분을 본적도 없구요 일반 병원들 중에 응급으로 사람을 수용하면서 퀄리티 있는 병원수준을 누리기엔 턱이 없습니다. 그나마 신도시 옥정이 아이들 , 젊은인구 유입이 됬으나 괜찮은 병원은 줄줄이 모여서 하루종일 기다려야하는 안타까운 상황이고 덕정역근처에 병원들은 실제로 병원느낌이 다 올드하고 할머니 할아버지 위주로 보는 병원인데 걱정스러울 정도로 오래되보이는 병원들이 있습니다. 그리고 공유자전거도 확연히 신도시쪽으로 몰아서 놓는 느낌이고 누군가 부모님께서 양주에 계신다면 저는 병원, 응급진료 퀄리티 때문에 정말 꼭 좋은 매물 찾으시면 실거주 하시마시고 투자만 해두십시오. 응급차 부르면 동두천에서 급하게 응급차 수배해서 와야하는 실정이고 이것은 누구라도 한번 경험해보지 않으면 느낄수 없는 딥빡입니다. 응급의료 사각지대도 한몫합니다. 어른들 응급으로 의정부까지 구급차 보내려다가 사람싣고 동두천에서 차불러서 > 양주 > 의정부 팽당하고 > 김포까지 가본경험이시라면 정말 이곳의 실정을 아시리라 생각합니다.
평택은 진짜 거품이 너무 심함
3~4억 분양 해야 할 지역이 6~7억 이니 당연히 미분양이 나오지..
죄송한데 3~4억도 비쌈;;
@@TV-ne8cx 도둑놈 심보네 ㅋㅋㅋ 요즘 그돈으로 어딜 사냐?
@@웹툰드라마가즈아 소사지구 5년된아파트 3~4억인데 20%공실이에요
요즘 분양아파트 가격이 비정상
@@wonkihong9802 글을 좀 읽고 댓달아요. 그것도 비싸서 더 내려야한다는데 5년전 인건비. 부지가격. 자제가격이 지금이 훨씬 비쌀텐데 비교거리가 되냐고요.
3억도 비싼디유 ;
곤지암이6억 이천이7억 미처지 저돈이면 서울에서 가까운대 살것다
가까운 데 분당하남과천안양 등 얼만데요?
24평 5억이요
맞는말인데. 이가격이면 경기도 다른곳 더 괜찮은데 가능함.
@@gg-xf4su 분당과천만 들어도 어질어질하네
@@gg-xf4su 신축만 생각하지말고 구축이면 충분이 들어감
평택은 도로랑 인프라는 하나도 개선 안하면서 아파트만 냅다 짓고 있음 고덕 반도 안들어왔는데 출근할때 고덕 벗어나는데만 20분이 걸림
고덕 벗어나는데만 20분 걸림
생각해보니 고덕도 공실 엄청 많더라구요
고덕 망함
@@user-sn3nd1lk8n망고~
고덕 현장 일없어서 전부 슬로우다운~
고덕개망함ㅋㅋ
평택 왜안나오지 햇는데 1위 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 자랑스럽다~
진심 시장이 븽신이라 개망 ㅋㅋ
미래가 많이 암담함
평택에서 27년간 살았던 사람으로서 냉정하게 바라보면 평택 발전으로 이득본 사람들은 20년전에 끝났고, 그뒤로는 드라마틱한 금전적 이득이 일어나지 못했음.
내가 있던 27년간 부동산 가격은 올랐지만, 그 돈으로 다른 지역 부동산에 투자하는게 훨씬 현명한 방법이었음
수도권에 자리를 잡는 젊은 세대가 비싸더라도 수원, 성남, 용인, 동탄 라인을 선호하는 이유가 무엇인지 평택은 모르는것 같음
저도 혼자 평택살지만.. 서울과 접견성멀고.. 도로인프라 개판 그냥 아파트만 짓고있음..
진짜 중구난방으로 아파트만 짓고있고 뭔가 신도시들이 난잡해
@@홍준호-l8j 멍청한 찢주당 시장보면 개답답함
이천이 어떻게 아파트값이 6~7억이 나옵니까?
진짜 이천이나 평택은 집값 안내리면 계속 미분양 엄청날듯요..
경기도는 역을 도보로 이용 가능해야만 저 가격이 납득이라도 될 것 같네요
그럼 10억
우리동네 좀 오래된동네고 역까지 대부분 도보 10분 내외인데 여기 집값 지금 5-6억대임 경기도화성시임
진짜 이런거 보면 미친듯이 지었구나 싶다... 상황이 이런데도 또 짓는다. 공급 절벽은 늘 구라지
죄다 사람이 서울경기만 사니까
광주 촌이 6억 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 다른 곳 가고 말지 ㅋㅋㅋㅋㅋ 진짜 집값 미쳤네
글고 근처에 아무것도 없습니다
내가 고양시 살지만 식사동 저 아파트는 진짜 생각이 없는 위치임 경의선 가까운 것도 아니고 식사동 자체가 교통이 안좋아서 난리인데 도대체 뭔 생각으로 거기에 아파트를 또 짓는걸까
아무래도 조합원들이 돈독올랐다고 봐야죠....
이쪽 더클래스 조합 아님...ㅋ
드라이브로 식사나 하러 가는 그런 외딴 식사지구 ㅋ
김구라가 식사동 좋다고 떠들지않았나ㅋㅋㅋ
차없으면 못살아 짱박혀살려고 거기사는거
야이씨 분양가들보소 ㅋㅋㅋㅋ 6억 7억이 말이 되냐 ㅋㅋㅋ
건축비 요즘 5억이래 땅값 더하면 그정도한다드라
저 지방에 거주중인데 경기도는 6~7억 정도가 적당한 거 아닌가요? 팍 오른 인건비와 자재비때문이라도 이전보단 올라야하는데 인구 감소때문에 결국 인프라 갖춘 서울 경기로 몰리는게 당연한 거 같아서요. 저는 서울에 연고도 없고 직장 때문이라도 지방에 집을 살 계획이긴 한데 솔직히 10년뒤에 팍 떨어질거라고 생각하고 있어요. 실거주 목적이니 어쩔 수 없다고 생각하긴 하지만요 ㅎㅎㅜㅜ
아니면 저 지역들이 별로 좋지 않은 입지일까요?
@@콩콩이2 적당해서 미분양뜨나? 안적당하니 미분양뜨지 적당하고 싸게 내봐라 미분양 나오는지
6억이면 월급이 얼마가 되어야 하나?
의외로 용인이 목록에 없네요?
한때 처인구쪽에 미분양이 넘쳐났다고 들었는데 많이 해소됐나보네요.
미분양이 이상하지 않은 동네 저런데 한번 살아보면 왜 미분양나는지 알 수 있음
이천 아무것도없는데 저 값을 받아처먹는게 말이 되나요?
하이닉스 직원들도 금요일만되면 죄다 서울로 올라가서
주말에 터미널근처도 사람새끼 그림자하나안보이는데
어떻게 저런 정신나간 가격이 나오는거죠?
건설사가 정신이 나가서 그렇습니다
시내권 진짜 코로나 이후로 사람들 팍 죽었음
이천사랑 없음. 시내사람구경 베트남애들만잇음
월세 아파트주는거 있어서 이천 가끔 가는데 내가 생객해도 집 값 돌았음 ㅋㅋㅋ
티미널근처에 사람많습니다
잘모르시면서 그런말은 쫌~~그러네요
무슨 곤지암이 6~7억;;;
서울 구로, 금천 정도도 33평아파트도 평균 5~6억이고 신축빌라는 그 반값인데..
구로.금천도 서울이냐
@@ppjjjer1883 니사는곳만 하겠냐?ㅋㅋㅋㅋ
@@ppjjjer1883헐~~
@@Cayman-1sland 도로도 옛날도로
구로금천 30평대면 8억시작임ㅋㅋ구축기준 공부하고 쓰셔요
이천은 더 이상 상승 힘든게
40대 이상 교대근무 하는 전임직들은 이천시내쪽에 사는데
20,30대 젊은층은 절대 이천 안살려해서
더 이상 수요가 받쳐주지 못할듯
이천시 주민으로서 느끼는건데 27년도 까지 2700세대, 추가로 아파트 건설 예정이라는게 제일 놀라울 따름 입니다. 그리고 이천은 신축아파트 쪽은 교통편이 엉망이고, 신축보다 구축 아파트 쪽이 교통편이 더 좋습니다. 이천이 미분양 1위가 아닌것도 더 놀랍습니다.
이천 계속아파트짓고잏음 미분양 많음. 줏어사세요.
저도 놀람 ㅎㅎ 안흥동에 분양하는 3차 모델하우스 가보니 30평대가 6.9억 ㅎㅎ
코로나 전만 해두 브랜드 아파트 3-4억이었는데
자재랑 인건비 올랐다해도 새 아파트 들어갈 이유도 없고 신축 아파트도 갑자기 많이 짓느라 넘처 나는듯요 ㅎㅎ 10년 새에 안흥동에 주상복합 여러개, 시청쪽에 여러 아파트, 자이도 여기저기 , 신안밸리 등 인구 수에 비해 너무 많음
@@bibidibab롯데 캐슬도 5억 쯤 했었는데 요즘 7억 하더라구요 거기 부실공사 유명한데
인정합니다
하이닉스 하나 보고 가격 쳐올려받는거때문...😂😂
교통도 헬인데 가격이 기본5억이상이네 시공사들 입장1ㅏ꿔생각하면 5억에 당신들이 사겠습니까?
나 양주사는데 양주 덕정역 에피트..ㅋㅋㅋ 저거 이름에서 덕정역 빼야함 저위치에서 덕계역까지 40분 덕정역까지 30분걸림 어딜 역세권인척 하고있어;
미분양이 왜 많은지 정말 모르겠나,,ㅎ
것보다 이게 바로 요금제지!!! 싸고 합리적이고 시월모바일 알뜰폰요금제가 짱이네 ㅋㅋㅋ
같은 경기도여도 사실상 지방이라고 봐야지 저런곳은
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ이천까진 경기도 ㅇㅋ 여주는 강원도로 봐야함
의정부면 거의 서울이네여
@@HanJasenㄴㄴ
그건 아니고
의정부에 붙어있는 노도강이 서울이 아닌거야
의정부가 강남이나 송파, 용산 여의도 같은데와 붙어있었어봐
미분양이 날리가 없지
결론! 서울에 붙더라도 동쪽 남쪽으로 붙어야된다
@ 이게맞지 ㅋㅋㅋㅋㅋ 의정부까지가 서울인게 아니라 오히려 거기 붙어있는 애들이 서울이라고 하기 민망한 곳임
진짜 그 돈주고 거길 가서 살 이유가 없음ㅋㅋㅋㅋ
GTX가 들어와도 싼 가격일때에 그런 곳까지 내려가는 걸 고려 해보는거지
그거 들어왔다고 바로 올리면
왜 굳이 그 돈주고 거기까지 가서 살겠냐고 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
폐기물 잔뜩 넣어 건축해서 수명이 30~40년 밖에 안되고 고층이라 나중에 재건축도 못하는 건물 가격이 후덜덜하네요~
4:02 여긴 진짜 5억해야 들어갈까 말깐데 무슨생각으로 가격책정한건지ㅋㅋ 교통구리고 위치도 아쉽고 가격도 비쌈
5억도 거품가고 3-4억해도 비싼곳임.
수도권 신축인데 3억대는 좀...
국평 4.5~5억이 적정함
@Inwoo124~28평 기준 3억대가 적정대라고 봄
40평 넘어가는 평수면 4억~5억
@@JaeMiN-k5e 모든건 상대적인건데 아무리 구석 변두리더라도 행정상 경기도 표기인데 그가격이면 포항 이런데는 생각안함?
@Inwoo1 ㅋㅋㅋ그래서 지방도시들 집들도 안팔리고 있다라는 건 생각안하냐?? ㅋㅋㅋ
지방도시들 신축아파트들도 거품껴있어서 미분양에 건축사 부도난 상황까지 왔는데??
보자마자 평택 안성 예상함
서울보다 충청도가 더 가까운 지역이라 ㅠㅠ
평택 안성이 뭔 충청도에 가깝냐? 서울이 가깝지..
@@gcchocho8435미취학은 쉿 ㅎㅎ 어른들 얘기하는데 끼는거 아니다^^
안성이 경기도인줄 몰랐네 ㅋㅋㅋㅋ
네이버지도로 평택에서 서울까지 75km. 평택에서 천안까지 24km
서해안타고내려가다 행담도넘어서면 평택 그아래 천안 안성도 같은 평택옆 그아래천안임 걍 충남이랑 붙음
광주 양주 ㅋㅋ말이 경기도지 시골임. 저런데가 6억이라니ㅋㅋ
안성에서 33평이 4억5천이 넘는건 너무 거품이다
안양 사는데 이러니까 안양 집값이 계속오르지...!!!
미분양만 보지마세요 분양은 받았지만 미입주도 많아요 그러다보니 시행 시공사에서 직원들한테 강매도 많이 한답니다 ㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎ
분양은 받았지만 미입주하는건 무슨 의도인건가요? 돈은 돈대로 내고 입주는 안하는건 이해가 안가요
@ 세입자가 안구해진거죠
@@ilillililiiilllliiliillli건물은 지었는데 들어가 살 사람이 없다는 말임
그게 미분양 아닌가 미입주는 분양받고 중도금 못내서 빠그라진거
@@jnko2904 그게 미분양이구요 미입주는 말그대로 분양 받아놓고 안들어온거죠 자기가 안들어갔든 세입자를 못구했든….그냥 빈집이라는 겁니다
대출은 딱 은행에30%만받으세요 원금이자 합산 30년상환이면 월 250이상나감 쭉 일할수잇다는보장도 없으니
연체라도되면 신용이나 카드나 통장압류되고 담보대출이라 은행은 사정따위안봐주고 경매에넘김
화성시 보니까 조선족, 인도계, 동낭아 사람들 너무 많더라.
워낙 땅덩어리가 크고 공장이 많죠 .. 화성 안산 시흥 밑쪽 ㅠㅠ 경기권은 안양이 좋습니다 신축말고 구축 내놓으면 금방 팔리고 교통좋고 인프라 좋고 교육환경 좋죠
왜 미분양인지 알제???? 분양가가 5-7억 사는즉시 하락일텐데 사고싶나???
이천은 그냥 촌동네인데, 수도권이랑 가깝다는 이유 하나만으로 엄청 비싸네
가깝지도 않음..개멈 이천ㅋ
+하이닉스
그렇게 가깝지도 않던데..
@@user-dhkdlwlmaq 충청권인데 경기도타이틀 달았다고 비싸게팔면 속을 호구가 필요한겁니다. 절대 속지마세요.
미분양이 생기는데 왜 아파트는 계속짓는겨
해처먹는놈 한놈이 벌이는 짓이겟지 ㅋㅋㅋ
처음부터 분양가 높이면 미분양 나도 수익이라서 그럴듯 😅
LH에서 사 준데유
투기때문이지 뭐 ㅋㅋ
삼성끼고 있는 고덕도 거품이 심한데 화양지구는 진짜 도대체 뭔생각인지 ㅋㅋㅋ
고덕은 심지어 셧다운 떨어져서 땅값 폭락예정임
제정신이 아님...ㅋㅋㅋㅋㅋ
평택사는데 아직도 집값더 내려야함
전세임?
@@이인기-s2e 절대 안내려감!!
비관론자인 나도 여기서 1억만 내려가도 무조건 매수 할거임!!
나같은 하락장에서의 매수 대기자들 있는 이상 절대 안내려감
@jinpark-tu5op무조건 내려감...
평택의 입지라던가 인구수만 보더라도 땅값은 계속 떨어지는거 기정사실임
@jinpark-tu5op화양 근처사는데 온사방에 계약금 공짜 외국인 환영 등등의 플랜카드가 도배되어있고 이번주 들리는 소문에 공사대금 밀려서 공사 중지니 어쩌니 소리도 들리더라 고덕도 거품인데 고덕이랑 비슷한게 제값이냐? 2억따리가 정배임
@@JaeMiN-k5eㅋㅋㅋ 그거만 기다리다가 나이 40 50 먹고 아파트살거냐 지금비싼게 중요한건데
우리집서 걸어서 3분거리 아너스빌...분양가가 6억 3천이라네요;;;;미쳣;;;;
이천이 경기도라고 생각해본적 없음
이천시 사는데 아파트가 하이닉스, 시내 주변에만 짓는데 7억은 좀 아닌거 같다.. 바로 옆 아파트 분양가가 2~3억 하는데
이정도만 있어도 대기업 주변, 역세권, 등등 살수있음 7억주고 하이닉스랑 먼 시내에 살진 않을듯
평택 현금으로 집사서 물린 사람 나야나😊😊 뭐 빚은없지만
너무 해맑으셔서 웃고 지나갑니다^^ㅎ
영상을 보다가 중간에 못참고 댓글을 씁니다. 어떻게 김포 고촌이나 남양주 마석등이 분양가가 평당 2천입니까? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
분양가도 유행따라감ㅋㅋ그놈의 자재값 ㅈㄹ하는데 안지으먄되는걸 욕심에 지어놓고 징징징
건설업체가 쓰레기니까....
고촌은 거기가 서울이라고 생각하는 경향이 있음.
의정부도 평당 2000입니다 말이돼나 이게ㅋㅋㅋㅋㅋ
퍙당2천은 납득할정도지 25평 5억이 비싼가 신축분양인데 ㅎㅎ
하... 이천역 힐스테이트 투자하고 발발 떨고있다ㅠ
7억 이넘지요. 미쳣지
빨리 발 빼새요 떨지말고요 ㅡㅡ
내가안봤는데 평택일껄 고덕
거기살고싶어하는 삼성직원도 별로없는데 아파트는겁나 지어놨음
고덕은 그나마 팔리는데 화양지구가 진짜 심각하죠 ㅋㅋ
서울 자주가보니 너무 사람많고 복잡해 공기도안좋고 자동차매연 담배연기 하수도냄새 식당쓰레기 썩는냄새 그냥 서울 주변에서 사는게 좋음
ㅋㅋㅋㅋ 자동차매연, 담배연기, 하수도냄새, 식당쓰레기 썩는냄새는 서울 주변 가도 나는데요? 심지어 화성, 평택 이런곳은 공장때문에 공기 더 안좋음
미1ㅊ년ㅋㅋ 돈없다는 소리를 장황히도 하네
지가 거지인걸 ㅋㅋㅋㅋ 서울 가서도 니한테 어울리는 곳만 갔으니 그리 담배연기 하수도냄새 쓰레기 있었겠지 그런건 어딜가나 있고 없는 곳도 많단다
서울이 오히려 깨끗해요
지방은 뜬금없이 공장이 있어서
사람사는 집이 되야되는데 투자하는 집이 되서 그렇지 머
아니 . 평택은 경기도라기에도 애매할 정도로 서울과 떨어져있는데 뭔; 경기도 아파트값 올려치기해놓은건 참 봐도봐도 어이없다.
34평 구축 2억 신축4억 이하여야함
화성 25평이 제일 가격이 낮네 와
근데 김포는 역과도 먼편인데 분양가가...왜저래
이와중에 아예 미분양도 있다니 허
진지하게 분양가 2억이면 되는 곳들을 뭔 6억 7억 ㅋㅋㅋ
저어 밑에지방 구축아파트가 2억인데 혼자 어느 시대에 살고계심?
2억은 염병 혼자 김대중시대에 살고있냐 ㅋㅋㅋ 원자재값만 2억은 넘는다
그건 니 희망이고 ㅋㅋ
2억은 넘 후려쳤고 국민평수 3.5 면좋고 5언더면 사람들이 생각해볼듯
@ 경기도 동탄이나 용인 기흥 이런 곳이 5억인데 최하 2~3억은 되어야 분양가가 메리트가 있지 다 거품임 ㅋㅋㅋ 지방에 교통망이 깔려있어 인프라가 잘 되어 있어 문화시설이 있어 뭐가 있어
경기도 이천 시내가봐라 다 옛날건물에 죄다 동남아사람들;;;ㅋㅋㅋ
지금 가격에서 2억정도 떨어져야합니다 너무 비싸요 서울이면 교통편이 좋아서 살만하는데 경기도는 교통편때문에 살기 힘들어요 올해부터 부동산은 떨어질것에요 빨리 팔아야 합니다
의정부 신축 왜이렇게 비싼지 모르겠음,,,
미분양 많은데 아파트 왜 계속 짓는거야😢
이천도 아파트 엄청 많음.
한놈만 걸려라
평택 10년전부터 뭐 반도체단지 오네 어쩌네 하면서 뜬다고 할때부터 개소리다 싶었는데 역시나네 ㅋㅋ 경제가 20년이상 우상향으로 갈거라는 이유없는 믿음과 평택사람들의 희망이였을뿐 경기도지만 수도권이라고 보기도 힘든 촌동네가 떠오를리가 없음
평택사람인데~ 10억갔을때 황당했습니다~ 평택사람의 희망은 아니였습니다. 외지인의 투기였죠~
고덕은 3~4억 정도가 딱 맞음
평택사람들은 오히려 열받음ㅋㅋ 쓸데 없이 물가만 비싸지고 후
@@Woonghoong 맞아요요요!!!ㅜㅜ
평택에 이은 시즌2가 용인 남사면인데
20년 가까이 남아서 언제 나가리 되도 이상할게 없고, 평택에 이미 데어봤기에 사람들이 잘 안낚임
23년 봄에 용인 남사면 아파트 털고 탈출한 사람들이 진짜 쇼생크 탈출급 인간 승리
서울이랑 붙어있는 경기도 말고는 경기도라 할수읍다.
집값비싸고 집을 날림으로 만들고
인구는 줄어드고,일자리는 없고...
가격들이 말도 안되네.... 3-4억 수준의 아파트들이 뭔..
미분양 특) 읍, 리 같은 인프라가 갖춰지지 않은 지역.
인프라가 있어도 대중교통이 불편.
위 두개를 만족 하더라도 거품이 너무 심한 분양가.
아무리 신축이라지만 요즘같이 경기가 안 좋은 시기에 6억 이상 나오면 굳이 이사갈 이유가 없죠
안 그래도 미분양 아파트들 나중에 집값 떨어져서 난린데
3억 초반이여도 갈까 말까 인데 5억에거 7억 아파트 조만간이다 ㅋㅋㅋㅋ
평택 삼성현장에서 일하는데 평택 아파트 너무 말도안되게 지은것같음 ... 내 생각엔 동탄을 생각하고 막지은것같은 느낌? 지금도 엄청 짓고있는데 요새 공장도 다 무인화되서 삼젠공장내부에 사람이 없음 대체 무슨 수요를 생각하는지는 모르지만 예측으로는 지금 여염리 ㅈㄴ게 짓고있는 아파트들 미분양 심하게 날거같음
그냥 미분양에는 다 이유가있음. 경기도권이라고 다같은 경기도가 아니다. 하급지=미분양
인구 절반 이상이 서울경기 인천권에 살고있음 ㄷㄷ (대충2600만명)
d아파트값이 5억 6억 7억 이게 말이 되냐???
파주 엄청 짓던데 파주가 없는게 신기하넹
파주는 미분양은 없어요. 분상제 지역이라 좀 싸게 분양해서 그런듯 합니다.
@ 아하 그렇군요! 감사합니다ㅎㅎ
파주 토박이인데 분양가 기본 6억대구요 단순히 싸서 분양 잘 되는건 아닌 것 같고요 서울 접근성이 많이 좋아져서 그런듯요
지금 파주 gtx 운행 운정역에서 서울역까지 20분.그래서 집값 장난아님.
영상 좋네요~
경기도에 6~7억이면 많은 사람들이 그돈씨 하면서 서울 선택할듯 가격 거품 뭐야 진짜
이천 페라즈는 미분양 각오하고 가격 낸거라 생각함. 물론 지금 들어가면 흑우임.
집 그까이꺼 없으면 어때
월세든 전세든 누워서 편히 잘수있으면 그만이지
나이먹으면 교통편한 시골서 한 1억짜리 사야지
남은 돈으로 하고싶은거 하면서....
교통편한 시골이 어딨냐 그게 시골이냐
나이들면 교통.병원이 가까운곳 젤 좋습니다
파주사는데 파주는 없네요
솔직히 경기도권 인건비에 자재값해도 3~4억이 분양가최고치로보고 드가야맞지..
그리고 교통편이랑 근처 인프라에따라 조금씩 더붙으면 몰라도 그냥 지역이름만달고 아몰랑 6억시작은 답도없네
코시국 이후로 땅값, 인건비, 자재비가 얼마나 올랐는데 뭔 3,4억을 얘기하고 있나.. 10년전 세상에 갖혀있네.. 세상을 넓게 봅시다 편협하게 생각말고..
땅깞은 투기로 오른 거고... 인건비 자재비???ㅋㅋㅋ4배 올랐냐?
@@이상원-z5u 뭔 인건비가 올라 현장일 하는사람 월급이 4배로 올랐냐? 그 자재 비싸줬다고 해봐야 7년만에 4억하던 서울 아파트가 10억하는 만큼 오른거아닌데 업자야 그런다고 안들어간다
의정부 호원동에 신축 예정인데 분양가가 평당 2,500만원.. 미쳤음.. ㄷㄷㄷ
품질은 1억수준 가격은 6억 이러니 대한민듣 아파트 미분양 뜨지
이천이 7억분양가 그냥 웃고 갑니다 하하하😂
비싼것도 비싸지만 너무 많이 지으면 어쩌라는교???
아니 이천은 팔리지도 미분양지역에 자꾸
아파트를 지어대냐고
평택은. 5 년동안 미분양 폭탄 쌓이는동네. 투자했던애들. 쪽박차고 나가는동네ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
부동산에
대해 잘 몰라서 그런데 왜 인구 유입도 별로 없는데 왜이렇게 아파트들을 많이
짓는거에요?? 인프라 형성도 하나도 안된 곳을요?
양주는 GTX-C 세월아 내월아, 덕정역 근처에 고질적인 문제는
올드타운인데 공장이 골목골목 끼고 있고, 그나마`~~산책이라도 갈려면 그냥 단지안으로 돌고 옥정동이랑 다릅니다. 사실 -_- ; 저는 옥정이 실거주 측면에서 조금은 더 좋다고 생각합니다.
1) 옥정은 신도시 인구라 낮에 그래도 돌아다녀보면 애기엄마나 젊은 부부입장에서 활기찬 느낌이라 동네 자체가 주는 느낌은 무시 못하죠 적절한 기존 올드타운에서 오신 어르신 가구와 젊은 가구가 그나마 적당히 받쳐주는 느낌이고 수영장도 가보시면 알겠지만 훨씬 아침에 다들 활동하는 인구가 많습니다. 단 사업같은건 데드타운입니다. 다녀보시면 알겠지만 어르신 세대들이 더 많기 때문에 애들 학원이나 몇가지 사업빼곤 타겟팅을 잘 해야합니다.
옥정호수공원 위주로 산책이 잘되어있고 어른, 아이할것없이 체육센터에서 즐길수 있는 부분이 어느정도 갖추어져있기에 타운 분위기 자체는 밝습니다. 다만, 일단 차량이 있어야 이동이 편한건 어쩔수 없구요좋아보이는 점은 애들이 다니면서 위험해보인다는 생각은 한번도 한적이 없습니다.
2) 양주 덕정
정말 답답합니다. 뭐 GTX-C 노선 사업으로 부동산 분들 열심히 파시는데 글세요. 다른곳은 모르겠으나 은동마을쪽에서 덕정동쪽으로 빠지는 길은 공장사업단지, 골목에 보면 크고작은 공장들이 있고 딱 초등학교 중학교 근처에 사거리 상가타운빼고는 산책가는 길도 아파트에서 > 아파트로 이동해서 산책하는 길이나 안전하지 젊은 엄마들이 바라는 애들이 뛰어다니면서 안전한 느낌으로 다니는건 사실 양주자체를 추천하지 않지만 그나마 옥정동으로 다녀야 공원에서 애기들도 안전하게 다니고 가끔 술취한 분들도 덕정역쪽으로 질러서 가다보면 보여서 사실상 좀 추천이 안됩니다. 마버도 자주 다니는 편이지만 농협앞으로 그러나 낡은느낌이 없지 않아 있고 상권들이 올드해서 결국 딱 생필품 위주의 의식주 위주의 중저가 카페, 시장, 소소한 ;상권밖에 안보입니다.
그리고 고질적인 문제인 병원입니다.
한국병원 있다고 하지만 - 일단 폭망했습니다. / 지금은 장례식장으로 거의 쓰여서 사실 사람들어가는걸 병원 내원하시는 분을 본적도 없구요
일반 병원들 중에 응급으로 사람을 수용하면서
퀄리티 있는 병원수준을 누리기엔 턱이 없습니다.
그나마 신도시 옥정이 아이들 , 젊은인구 유입이 됬으나
괜찮은 병원은 줄줄이 모여서 하루종일 기다려야하는 안타까운 상황이고
덕정역근처에 병원들은 실제로 병원느낌이 다 올드하고
할머니 할아버지 위주로 보는 병원인데 걱정스러울 정도로 오래되보이는 병원들이 있습니다.
그리고 공유자전거도 확연히 신도시쪽으로 몰아서 놓는 느낌이고
누군가 부모님께서 양주에 계신다면 저는 병원, 응급진료 퀄리티 때문에 정말 꼭 좋은 매물 찾으시면 실거주 하시마시고 투자만 해두십시오. 응급차 부르면 동두천에서 급하게 응급차 수배해서 와야하는 실정이고 이것은 누구라도 한번 경험해보지 않으면 느낄수 없는 딥빡입니다.
응급의료 사각지대도 한몫합니다. 어른들 응급으로 의정부까지 구급차 보내려다가
사람싣고 동두천에서 차불러서 > 양주 > 의정부 팽당하고 > 김포까지 가본경험이시라면
정말 이곳의 실정을 아시리라 생각합니다.
구축이더라도 의정부가 마지노선인듯
경기 북부 덕정에 대한 찜찜함을 정확하게 찝어내셨네요 덕정이란 곳을 물고 빨고 할 이유가 없음 대체제는 회천옥정 의정부지
일단 들어가면 후회하는 동네임...GTX니 뭐니 속지들 마셔...팔아먹으려고 들어가는 건 빼고...
양주는 옥정 마트킹근처 빼고는 진짜 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 덕정 덕계,,,, 그냥 좀있으면 인구감소로 없어질 동네라 생각함
@@masterpiece2651응 니생각인듯
앞으로는 무조건 역세권 아니면 미래를 보장할 수 없음. 서울이든 수도권이든지 역세권, 가장 안전한 것은 초역세권.
인구가 줄어들면 서울외곽, 경기도 주요도시 외곽은 사람이 살지 않게 될 것임.
당장은 계속 인구 늘어날듯 지방사람들 못버티고 수도권으로 올라와서
이천=sk하이닉스
평택=삼성전자
안봐도뻔해
고촌에 태어나서부터 지금까지 24년을 살아오면서 센트럴 자이에 사람 없다는게 채감은 했지 이렇게 수치로 보니까 진짜 처참하네요
야이 이천 ㅈㄴ 자랑스럽다!!!!!! 어렸을때부터 살았고 아직도 본가가 위치해있지만 서울이랑 좀 가깝다는거 빼곤 걍 촌임. 옛날보다 시내,마을버스는 확줄었고, 경강선 역도 왠 논밭 펼쳐진 촌에 갖다둠. 근처에 지어지는 아파트를 보면 답도없다 그만지어
더 많이들 지으라고 하세요.
저렇게 많이 지어주니 참 좋다.
솔직히 까놓고 서울 바로 옆에 붙어있는 지역이 수도권이라 부르는게 맞지않냐 고양,의정부,구리,남양주,하남,성남,수원 이정도야 부를수 있는거지 안성, 평택 광주,이천,여주 ㅈㄹ
솔직히 수원, 남양주는 애매하긴함 너무 멀어
왜요 아산 천안도 수도권 얘기 있던데 😮
@@김희철-i6n9t 그거는 과거에 수도권규제로인해 덕을 많이본거잖어.
평택역 앞에 아파트 재건축하는데 84제곱 6억 가까이입니다…평택역세권이라고 하는데…6억이면 상식적으로 오산위로 올라가죠…
평택 저 아파트들 미분양인건 맞긴한데ㅋㅋㅋ너무 아무도 안사는 동네라서..삼성 근처 고덕신도시 말곤 삼성들어와도 의미없음
이천 서희스타힐스와 자이더레브 미분양 수도 알수있을까요?
이런 자료는 어디서 어떻게 찾아보시는거에요? 아무리 찾아도 지역별 미분양 수는 나와도 구체적인 단지까진 찾기 어렵던데.
이정도 정보를 가지고 있는거면 부동산업에 종사하는 사람이면 가능할거에요
0:21 경기도청이 발표했다고 하네요.
화성 2억8천이 제일 정상적인 가격인거로 보이는건 나만 그런가..ㅋㅋㅋ 인기없고 땅싼데는 왜 안가는줄알아? 다른 이유도 있지만 사기가 많아 ㅋㅋㅋ 평택은 삼성탓인가...
평택 이천 여주는 수도권 경기도라
부르기에는 너무먼곳이다
지방이라 해도 될곳
서울20분이면가는데?
@@제로-c9b 평택에서 서울을 20분이면 간다고요??? 전투기 타고 다녀요?
@@ilillililiiilllliiliillli 이천 여주 평택 srt타고가면 20분이면 가던데요
@@제로-c9b 자다가 봉창
@@제로-c9b이천사람입니다. 20분만에 절대 못가는데요? 여주는 더 못갈거고ㅋㅋㅋ
미분양중에 탑층은 없을까
이천은 진짜 하이닉스빨
수요과 공급에 맞춰서 적절 금액에 거래되는게 부동산
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싸면 누구든 살 것이고 비싸면 안 사겠죠. 근데 국가에서 유튜브에서 집사라고 하면 사고 비싸도 사라고 하면 사는 사람들까지 걱정할 필요는 없어요.
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안봐도 평택임 그래서 어디인가요?
곤지암 6억 ㅋㅋㅋㅋ
깡촌인데 부르는게 값이네
6-7억이네 ㅋㅋㅋ
호구들과 영끌족들 이제 없어~~
누가사노 촌동네 3억대도 비싸보임.
2억대면 그나마 사람들 갈듯.
마석 원주민인데, 극동 스타클래스 진짜 개 뜬금없는 위치, 주변하고 어울리지도 않는 모텔 건물들 바로 옆이고 건물 자체가 진짜 이걸 여기 왜짓지 싶은 건물임ㅋㅋ 저딴게 분양가가...맙소사
경기도 외곽 아파트 5억 이상은 대출 해줘도 살 생각이 없음 빚을 누구한테 떠 넘기려고 😂😊
빛은 반짝 반짝 빛나는게 빛이고. 빚…
@skim7923 오타발견 감사합니다:)
취직해서 수도권 막 올라오는 사람들한테 폭탄돌리기 ㅋㅋㅋㅋ
양주는 지금 아파트를 미친듯이 계속 짓고 있어서 미분양이 있는거임... 아니 인프라를 만들어야지 아파트만 미친듯이 계속 짓네;;
양주는 살기좋더만요
마석 저기 아파트 진짜 위치가...
마석주민인데 개공감ㅋㅋ졸라 뜬금없음