مميزات وعيوب مبادرة التمويل العقاري.. 3% فائدة وسداد لـ30 سنة
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 30 มี.ค. 2021
- أشكركم علي المتابعة والاشتراك في القناة ومشاركة المعلومة لتعم الفائدة| bit.ly/3d9M956
فديوهات تهمك|
1- حساب الأقساط وشروط شقق الإسكان المتوسط ونظام السداد
bit.ly/3lluA5T
2- شروط إعلان الإسكان الاجتماعي وحدود الأقساط والأسعار
bit.ly/369Y3cl
3- كيف تحصل على شقة في الإسكان الاجتماعي؟
bit.ly/32CZgaf
4- موقف حاجزي الإعلان العاشر من استلام الشقق.. وإجابات لأهم 10 أسئلة
bit.ly/2BA7K8E
5- شرح الحجز في الإسكان الاجتماعي والتقديم الإلكتروني وتحويل الورق لـpdf
bit.ly/2TIe3wq
6- تفاصيل الطرح الجديد من شقق سكن مصر -جنة - دار مصر
bit.ly/3eg02xL
هو فعلا إللي هياخد شقه في المبادرة بيشتريها بدون حصه في الارض
عند ٥٧ سنه وعايز شقه فى القاهره اوالشروق اوالعبور هل ينفع وهل فى مشاريع لوزارة الاسكان فى المناطق دى (متوسط الدخل)
ممكن اعرف الحد الأدنى للاسكان المتوسط للاسرة ؟ شكرا
سلامو عليكم يا استاذ محمد. لو الاى سكور كان فى تأخير فى شهر نوفمبر إللى فات فى قسط قرض هل هياثر ولا التمويل العقارى مالهوش دعوة
ارجو انك توضح لنا في حاله وفاه مالك الشقه إيه إلي بيحصل ..وا هل بعد ٧ سنين لو بعت الشقه لازم اسدد ثمنها مره واحده للبنك ولا ممكن اكمل اقصاتي عادي
في حالة وفاة المالك الورثة بيكملوا الاقساط وبعد ٧ سنين ممكن تدفع باقي تمنها مرة واحدة ولو عايز تكمل لباقي العشرين او التلاتين سنة كمل براحتك
واي أفضل بنك للتقديم
من فضلك انا قدمت في الرابع عشر منطبق مبدئيا بس انا عايزة اكون في المبادرة استلم فوري اعمل إيه
بالنسبه للسن هل في حدود لسن المستفيد من التمويل العقاري وهل له شروط بالنسبه للسن
كان فيه خبر بيقول ان اللي مش معاه مبلغ ال٢٠% و صندوق الاسكان الاجتماعي بيقدملك دعم ع ٣ سنين هل دة صحيح ؟
لو عيزه استفاد بس بى قطعة ارض وانا ابنيها منزل ينفع استفيد ولا لا
لو سمحت من فضلك بعد دخول الاعلان ال١٤ المبادره الجديده كده القسط الربع السنوى هيبقى زى ماهو ولا هيتغير؟
زي ما هو
وشوف الفيديو ده هتعرف كل حاجة
th-cam.com/video/YZZuWWw5Xb4/w-d-xo.html&t
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته إزيك يا إستاذ محمد كنت عايز أسأل عن التمويل العقاري الجديد 3% بالنسبة الى اللي عايشين في الخارج وعايز شقة تمويل عقاري جديد 3% ماذا أفعل
ماتابع
نفس السؤال العاملين بالخارج وضعهم ايه
انا في الاعلان العاشر ولسه الاستعلام ينفع ليا تمويل عقاري من غير ما يتأثر موقفي علي الاستعلام عليا في ارجوا الرد ضروري
السلام عليكم ممكن اعرف انا لو مسافر بره وراتبي مش بينزل على البنك ازاي اعمل اثبات الدخل وهل ينفع اعمل توكيل لحد علشان يمشي في الاجراءات
وماهى المده اللى اخدعليها التمويل العقارى لما يكون سنى ٥٧ سنه
لحد ٧٥ سنة
يعني علي ١٥ سنة القسط
بالنسبه لاكتوبر كل الشقق كانت تبع الاسكان ومتسلمه من سنين وكل إثبات الملكيه عباره عن توكيلات من واحد لواحد اي بقي ف الحاله دي الاوراق المطلوبه
ويافندم الى هيقدم على تمويل عقارى متوسط الدخل هيدفع كام كل شهر يافندم
لو غي روف متشطب وتم التصالح عليه خلاص .. هل ينفع يدخل تمويل عقاري ولا لا .. ولو فى اي سبيل انه يدخل تمويل عقاري ايه السبيل ده علشان اعمله .. هو حلو جداا ونفسى ادخله تمويل .. ياريت لو فى حلول .. اشكرك
ممكن اسال حضرتك هل في حاله أخذ الزوج اسكان اجتماعي لا يستحق للزوجه أخذ عقار من نظام التمويل العقاري وهل بنك مصر نظامه في التمويل العقاري مثل بنك الاسكان والتعمير
هو ينفع اي شقه في أي مكان وبالنسبه للفايده مع متوسطي الدخل تلاته في الميه برده
اه.. بس في شروط ممكن تعرفها من هنا
th-cam.com/video/aDFyEXSg4i0/w-d-xo.html&t
ممتاز
لأ.. حساب التوفير مش بياثر على حاجة
استاذ محمد انا عندي ٤٩ سنه ومعاش مبكر ب١٤٠٠ ينفع اقدم وينطبق عليه أي محدود وعدد السنين
لازم يكون فر دخل اكتر من 1400 حتى ادنى 1500
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
نظام الدفع فى الإعلان ١٤االاسكان الاجتماعي (٩٠)متر القسط الربع سنوى
2600 جنيه كل 3 شهور لمدة 12 قسط
استاذ محمد مساء الخير وبرجاء الرد
انا حاجز شقه فى سكن مصر بدر ولم ادفع دفعة الاستلام لحد الان وبدفع اقساط ربع سنويه وتراجعة فى الاستلام وفى الانتظار المبادرة هل اكون فى المبادرة ام لا وشكرا
معلش سؤال يا أستاذ محمد هوا ممكن أخذ اي شقه تعجبني في أي مكان ولا لازم حاجات محددة شقق معينه في أماكن معينه
اي شقة في اي مكان.. بش شرط تكون متشطبة ومعليهاش اي مخالفة
@@mohamedabdel-nasser استاذ محمد ممكن بيت مبني دور ومتشطب ولا مينفعش
@@mokaabdo54 لازم وحدة سكنية فقط.. مش بيت
مفردات المرتب لو شخص شغال في وظيفتين واحده حكوميه وواحده خاصه ودخل الاتنين مع بعض يخليني تبع متوسطي الدخل
هل ده ينفع اني اضيف دخل الوظيفه التانيه ولا لا ؟
ينفع طبعا.. وهتقدم ما يثبت ذلك
تقريبآ احسن ناس ممكن تسدد الي عندهم معاش علشان ممكن ياخدو منهم القسط اتوماتيك
للأسف البنوك مش بتصنفهم كدا
استاذ محمد عاوزه اعرف بعد ما ادفع ال 12 قسط بقيمة 2600 جنية ايه اللى بيحصل هل بدفع من 30 ل 70 الف تانى وهل بستلم بعد 12 قسط الشقة
كل الارقام والاقساط هنا
th-cam.com/video/YZZuWWw5Xb4/w-d-xo.html&t
السلام عليكم ، انا كونت فى الإعلان الثامن ولم يتم التخصيص ، هل ينفع احول من الإعلان الثامن الى اعلان متوسط الدخل
للاسف لأ.. لازم تنسحب من الاعلان الثامن وتقدم من جديد
ينفع اقدم علي الاسكان الاجتماعي حاليا ..لحد ما تبتدي المبادره التمويل العقاري وبعدين اسحب الفلوس عشان مساحة الشقه اكبر .ارجو الرد من فضلك
هل ينفع بعد ما استلم الوحده اأجرها بحيث ان من ايجارها اسدد القسط او جزيء منه؟
ينفع تتاجر
جزاك الله خيرا
اشكرك.. بالتوفيق يا رب
هو انا ممكن اشتري بيت بدل الشقه
لو حد عنده شقة تمليك بس مش بدعم من الدولة ينفع يقدم فى المبادرة عادى ولا مينفعش زى الاسكان الاجتماعى
ينفع يقدم.. بس بعيد عن الاسكان الاجتماعي
عمرى ٤٢ وفئة متوسطة الدخل هدفع قسط كام لشقة ٥٥٠٠٠
استاذ محمد في سؤال مهم اتمني الاجابه عنه
هو ينفع عن طريق المبادرة دي اشتري منزل بدل الشقه يكون في نفس المبلغ المشروط
لأ.. لازم وحدة سكنية فقط
لو عندي شقة محافظه ينفع اشارك غ المبادره علي اساس اخد شقه اكبر ف مكان احسن ارجو الافاده؟
ينفع لكن بعيدا عن الاسكان الاجتماعي
لو سمحت لو المرتب 6000 ج بيكون تبع محدودي ولا متوسطي الدخل
محدود الدخل
مافيش أخبار جديده عن المحولين من الاعلان التاسع حدائق اكتوبر
للاسف لأ.. اخر حاجة الاستعلام شغال عن اول 5000 شخص
هل وديعة الصيانة هتتدفع حتي لو الشقة خارج مشروعات الاسكان؟ يعني شقة من بايع عادي
اه.. هتدفع للبنك
مش فاهمة يعني اية انظمة التمويل العقاري اللي خارج المبادرة ؟؟؟
هى امتى اقدر اقدم فى المبادره من فضلك
متوقع خلال اسبوعين لشهر
من فضلك جالي مقبول مبدي ء ف الاعلان الرابع عشر
وبسبب نقل العمل جي اعلان شقق الموظفين اعمل ايه عشان احول شقق الموظفين لإعلان المبادرة
مفيش تحويل من مشروع للتانى.. ممكن تستفيد من شقق الموظفين وبعد كدا تنسحب من الاعلان ال14
سكن مصر الطرح الجديد اقدر ابيع او اقوم بتاجيرها او اقفلها؟
تقدر
السلام عليكم
عندي مشروع خاص بس مش عندي سجل وبطاقه ضاربيه
ينفع اقدم
ولازم ادفع المقدم كلها الاول لصاحب الشقه
والبدء في التقديم امته
مش لازم يبقى عندك سجل تجاري وبطاقة.. لكن لازم يبقى مؤمن عليك.. ولو هتشترى مش شخص عادي مش شركة هيبقى الدفع للبنك مش لصاحب الشقة
انا مقدمه في الاعلان 14 وجالي منطبق اكمل افضل ولا اسحب الفلوس وأقدم في المبادره الجديده
حضرتك الاعلان ال١٤ دخل المبادره الجديده الحمد لله
المبادرة الجديدة تم تطبيقها على الاعلان ال14
@@mohamedabdel-nasser يعني حضرتك اقدر اخد شقه في المكان اللي أنا عوزاه ولا لازم تبع شقق الاسكان عشان أنا مقدمه في الاعلان ١٤
ليه مفيش في القاهره ؟
بعد اذنك أنا كنت مقدمه في الاعلان الرابع عشر وجالي غير منطلق ممكن اقدم في المبادرة دي وأمته ارجو الرد
ااية اخد شقة في در مصر من حققة ياخذ شقة في المبادرة
انا اخويا كان مقدم وهيستلم في سكن مصر يوم ١٤ ابريل هل هتطبق عليه المبادرة دي ولا هيطبق عليه ال٢٠ سنة و٧ فالميه اللي مكتوبين فكراسة الشروط؟!
لأ.. مش هيستفيد من المبادرة دي.. هتبقى 7% على 20 سنة
هو انا ممكن اختار الشقة في المكان اللي انا عايزه ولا متحدد شقق معينة تبع المباردة.....كمان في المستقبل لو بقه عندي امكانية اسدد باقي المبلغ أو أجزاء من المبلغ هل دا ينفع ولا لازم علي 30 سنة
ينفع عن طريق المبادره اشتري شقه من شقق الاوقاف اواسكان محافظه او الاسكان الاجتماعي من الشقق التي مضى على استلامها سبع سنوات وهي مده حظر البيع؟
ازاى بعرف الشقق اللى بتطرحها المحافظه
هيبقى صعب جدا..شوف اي شقة بعيد عن الاسكان الاجتماعي..
هوه المبادره دي للشقق بس ولا شقق وعريبات
انا كنت واخد ارض تبع بنك الاسكان والتعمير .ودافع قسط. . فهل ممكن استفيد من الشقق ولا مينفعش لا سمعت أن الشروط مختلف ف البنوك ومينفعش بنك الاسكان والتعمير لكن ينفع بنوك تانية ... ؟!
ايه الشروط في المبادرة
لو سمحت انا الرساله لسه مجاش تبع الإسكان المتوسط الاعلان 14 اعمل ايه فتحت الموقع مفيش نتيجه
في ناس كتير النتائج بتاعتهم لسه ما ظهرتش.. ما تقلقيش
طب لوعايز اقدم علي شقه فمكان قريب عندي ينفع وايه نظام التقديم هيكون فالبنك ولا فين
هتلاقى الشرح هنا
th-cam.com/video/dgzs-_SolN4/w-d-xo.html
انا عايز اقدم اعمل ايه اجيب الكراسه منين واستفاد ازاى من المبادره دى علشان مش عارف
انا طبعا عايز شقه لمحدودى الدخل فى الاسكندريه
استاذ محمد انا شقتي مثلا ملك وبابيعها وحد عاوز يشتريها بتمويل عقاري وبتقولي البنك يدفع واحنا ندفعلك برا العقد باقي المبلغ الللي اتفقنا عليه مش عارفه ممكن تفهمني
البنك بيقيم الوحدة طبعا فالمشتري يقصد ان لو سعر الشقة اللى اتكتب في العقد كان اقل من اللى متفقين عليه هو هيدفعلك الباقى ده خارج التعامل مع البنك
ممكن ١٥%تسدد ربع سنوية بعد سداد جدية الحجز
لا .. مرة واحدة
هو فى شقق بتطرحها المحافظه ولو فى يعرفها وقم فيها ازاى خاصه منطقه السيده زينب كنت سمعت عن شقق بتعملها المحافظه
لأأ.. الشقق دي بتبقى للى ساكنين في المناطق العشوائية
ينفع اسحب فلوسي من الإعلان العاشر واقدم في المبادرة دي مع العلم اني دفعت ٨ اقساط
هو طبيعا ينفع بس خليك زي ما انت افضل .. هتوفر وقت وجهد كتير اوي اوي
لو اخويه مسافر الإمارات ينفع اقدم له
لازم هو اللى يقدم في البنك
انا إعلان 12 بس انتظار أولوية هل ممكن يفتحوا باب التحويل للاعلانات اللي زاينا ولا اية القصة وهل المبادرة دي بتسمحلي ان انا اشوف شقة والبنك يشتريها واقسط انا مع البنك وهل الشقق دي لازم تكون في المدن الجديدة مينفعش في القري او اي مركز او مدينة محتاجين توضيح اكتر
طب انا عايزه شقه من المحافظه ومش مقدمه ف اي مشروع ينفع المحافظه تخصص لي وحده وتكون تبع التمويل العقاري ؟؟؟؟
لازم يكون في طرح شقق الأول عشان تحجزي الشقة وبعدين تقدمي على التمويل العقاري
طب من فضلك انا اختار الشقه ازاى وانا مش عارفه اماكن عرضها علشان اروح للبنك واقول لهم دى الشقه اللى عايزاها ارجو الرد
ما انت اللى لازم تدور وتجيب الشقة للاسف.. او تحجز عن طريق وزارة الاسكان
هو ينفع الشقه تكون باسم شخصين حد بينطبق عليه الشروط والآخر لا وهل فيه شقق فى الاسكان المتوسط موجوده للشراء بالنظام الجديد
في شروط بتشمل المتقدم واخرى يتشمل الزوج والزوجة زي المرتب والاستفادة من شقق الاسكان والتمويل العقاري
@@mohamedabdel-nasser يعنى حضرتك انا متزوجه وبشتغل واختى لسه طالبه هل ينفع تكون بأسمى انا وهى والشروط مطابقه ليا من حيث المرتب بتاعى انا وزوجى وكل الشروط
بالنسبة للاستلام بيكون امته
على حسب المشروع من اول سنة لحد 3 سنوات
لو سمحت أنا عايزة شقة كبيرة في مكان راقي بس جوزي هيخرج ماعش آخر السنة هينفع أحدها باسمة ولا باسمي وهو الضامن بس انا ربة منزل
لو ليه معاش ممكن هو يقدم بس هيدفع 40% مقدم والتمويل لمدة 15 سنة فقط
بعتلك وماردتس عليا بالنسبة للمعاشات أعمل إيه
حاليا السن لحد 50 سنة.. لكن منتظرين الإعلان الرسمى للمبادرة لان هيكون فيها طريقة التعامل مع اصحاب المعاش.. وده حتى الان غير معروف لاي حد... وبعتذرلك انى ما ردتش عليك
@@mohamedabdel-nasser طيب لو معاش مبكر
الشقق دي حنستلمها فوري ولا بعد سنين ذي العاشر وغيرهم نرجو الرد للأهميه من حضرتك
لو شقه متشطبه هتستلمه فورى البنك هيشتريها من مالكها وهيقسطهالك لحد ما تخلص تمنها وتبقى ملكك
لو من الاسكان هتبقى بعد مدة وفقا لشروط المشروع.. لو قطاع خاص هتبقى فوري
أستاذ محمد ممكن أخد شقه فى مساكن مدينه السلام
انا مقدرش اقول له ولا لأ.. الحكم مش بالمنطقة لكن بالعمارة والمشقة زي ما قلنا في الشروط
اقل مدة تقسيط اد ايه !
7 سنوات
انا مقدم في الاعلان العاشر ينفع اقدم في التمويل العقاري حضرتك ولسه مفيش استعلام ارجو الافادة جزاك الله خيرا
لأ.. خليك زي ما انت .. وهتستفيد من المبادرة بفائدة 7%
أنا عايزه اشترى وحده بدون تمويل عقارى ينفع ولا لا
لازم تمويل عقاري
انا زوجي مقدم في الاسكان الاجتماعي الاعلان 14بيفكر يسبح مقدم التعاقد ويقدم في نظام التمويل العقاري من وجهة نظر حضرتك إيه الافضل
الاعلان ال14 هيطبق عليهم الفائدة الجديدة اللى هي 3%.. مفيش داعي انه يسحب لانه كدا كدا هيستفيد
امتى البنوك تتعامل مع الاعمال الحره من متوسطى الدخل لدار مصر وسكن مصر وجنة
لازم يكون في سجل تجاري وبطاقة ضريبة.. غير كدا التعامل هيكون صعب جدا جدا
طب ازاى اجيب شقه مرخصة فى مصر
السلام عليكم استاذ محمد انا مقدم في شقق الأوقاف وعايز ألغي التقديم واقدم في مبادرة التمويل العقاري هل ينفع ولا لا وتنصحني با ايه ؟
ينفع تعمل كدا .. وانصحك بالتقديم في المبادرة الجديدة خصوصا الاسكان المتوسط
هل المقدم يدفع دفعة واحدة ام على اقساط ربع سنوية
حسب نظام الحجز .. لو تبع وزارة الاسكان هيبقى على اقساط
لو سمحت انا كنت مقدمة في محافظة البحيرة علي شقة من سنة2006 وإلي هذا الوقت لم استلم شقة مش عارفة اعمل اية
صعب اوب من 2006 .. بقالك 15 سنة ؟
@@mohamedabdel-nasser السلام عليكم ورحمه الله وبركاته
استاذ محمد لوسمحت انا باخذ معاش وسني 52سنه ومن الاسكندرية وماعشي 2000 جنيه ينفع اقدم علي شقه من التمويل العقاري بريت تردعليه
استاذ محمد انا ينفع ادفع اكتر من 10%, لو انا هاخد شقه ب 550 الف
ينفع معاك لحد40%
مبادرة التمويل العقاري نزلت ولا لسه ولو لسه طب هتنزل أمته لو سمحت ارجوا الرد. واشكرك
لسة .. متوقع خلال اسبوعين لشهر
ينفع اخد شقه تبع القوات المسلحة ف المبادرة دي يااستاذ محمد
من الناحية الاجرائية ينفع.. لكن هيتطلب موافقة القوات المسلحة
القوات المسلحة
والشرطة مش يتقبل تمويل عقاري
لو سمحت انا من القاهره ينفع اقدم علي شقه في الغردقه ارجو الرد
لو خارج مشروع الاسكان الاجتماعي ينفع
لو سمحت هل شرط عند التقديم أكون لقيت شقه ومعايا أوراقها ؟ أم اني بقدم ورقي ولما البنك يوافق أبدأ أبحث عن شقه وأجيب اوراقها؟؟
نفس السؤال
بدور على الشقة الأول
بالنسبة للمغترب ...ينفع يدخل في المبادرة
ينفع يقدم على المبادرة لكن وقت التقديم لازم يكون متواجد في مصر
انا مرتبي 2600سن 40 ممكن اعرف ممكن اخد شقه في حدود كام وادفع قسط شهري كام والمقدم كام من فضلك ارجو الرد
انا مش قدامك غير الاسكان الاجتماعي.. لان كدا القسط مش هيزيد عن 800 جنيه.. فلو هتدور على شقة خارج مشروعات الاسكان لازم تبقى في حدود 300 الى 350 الف
في حاجة كمان سمعتها مهمة عن التمويل العقاري لو سمحت قولي رأيك فيها الا هي تحديد السعر بيكون عن طريق البنك وليس البائع ولا حتي المشتري بمعنى ان البنك بيوفد مندوب بيحدد سعر الوحدة بناء عن توجهات البنك اللي في الغالب بيقلل من قيمتها قدر المستطاع دون حساب سعر المتر والعرض والطلب في المنطقة المراد الشراء بها من هنا الامر مش بيكون في صالح البائع فالغالب
انا من المعادي فين البنك أقدم فين التمويل العقاري كل ما بسأل يقولوا لسة مجاش التنفيذ
صحيح.. المبادرة لسة لم تفعل
طب هي هتبدأ أمتى طيب؟
واجيب كراسة شرووط منين
هتبدأ خلال شهر.. واقرب طرح هيكون بعد تفعلها على طول.. كراسات الشروط هتكون من البريد
لو عايز اشتري بيت صغير في المبادرة ينفع
للأسف لأ.. شقة فقط
هل ينفع تمويل العقارى من بنك الزراعى ولا ايه
البنك الزراعي مش بيشترك في المبادرة
هو انا لو معيش مقدم الشقه ينفع اقدم على مبادرة
لازم المقدم .. ده حاجة اساسية في التقديم
مساء الخير انا عندي ٥٧ سنه ومرتبي الاساسي اكتر من ١٦ الف متزوج ممكن استفيد من المبادره ؟
للاسف لأ.. عشان المرتب والسن مخالفين
@@mohamedabdel-nasser السن ماشي لكن المرتب ليه مخالف وشكرا لاهتمامك وردك
اللي خد في ابني بيتك ينفع يقدم ولا ملوش رد عليا الله يصلح حالك
ممكن يقدم بس بعيد عن وزارة الاسكان
حضرتك ماعندكش فكره البنوك بداءت تشتغل في المبادره دي ولا لا يعني لو رحت البنك الاسبوع ده مثلا علشان اخلص في شقه هالاقيهم بداءو التمويل ولا لسه ؟
لسة لم تفعل
@@mohamedabdel-nasser شكرا لحضرتك
ماهى اسماء المدن للشقق التمويل العقاري
اقرب طرح بعد شهر انتظري الاماكن
وضع العاملين بالخارج نظامهم ايه
غير محدد حتى الآن
انا ورقي كله تمام بس معنديش ضامن
اللي فهمته من كلام حضرتك أن لازم ضامن.
هل الكلام ده صحيح.
صح.. بنسبة 95% بيطلب ضامن .. وفي بنوك بتعمل وثيقة تامين بدل الضامن
@@mohamedabdel-nasser يعني أي وثيقة بدل الضامن
حضرتك هيا كراسه الشروط هتنزل امتا
متوقع خلال اسبوعين لشهر