الفرق بين حجز شقق الإسكان والقطاع الخاص بالتمويل العقاري..أيهما أفضل؟
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 6 ก.ย. 2024
- أشكركم علي المتابعة والاشتراك في القناة ومشاركة المعلومة لتعم الفائدة|
bit.ly/3d9M956
فديوهات تهمك|
1 - خطوات شراء شقة في مبادرة التمويل العقاري؟.. أسعار وأماكن
• خطوات شراء شقة في مباد...
2- مقارنة بين الحصول على شقة بالتمويل العقاري من الإسكان أو القطاع الخاص
• مقارنة بين الحصول على ...
3- مميزات وعيوب مبادرة التمويل العقاري.. 3% فائدة وسداد لـ30 سنة
• مميزات وعيوب مبادرة ال...
![Megan Thee Stallion - Neva Play (feat. RM) [Official Video]](http://i.ytimg.com/vi/TpYTyAaTRts/mqdefault.jpg)
![🎤 ไปกันต่อออ! จับฉลากร้องเพลง x P’ #XXSIVK [EP.2] (1/2) เพลงของใครจึ้งสุดน้าา 💓🎤 #MXFRUIT](http://i.ytimg.com/vi/mLI_K0sAS4o/mqdefault.jpg)
المستندات المطلوبة لمنح تمويل عقاري بالمدن الجديدة:
- إخطار التخصيص.
- محضر تخصيص الأرض.
- صورة طبق الأصل من ترخيص البناء.
- شهادة من الجهاز بالبيانات المساحية المطابقة.
- كشف رسمي حالي من الضرائب العقارية.
- موافقة الجهاز على البيع والرهن.
- العقد الابتدائي المبرم بين البائع والمشتري.
- كشف تحديد مساحي عن الوحدة محل التمويل خلال ستة أشهر من تاريخ المنح.
المستندات المطلوبة لمنح تمويل عقاري بالمدن القائمة:
- العقد الابتدائي المبرم بين البائع والمشتري.
- صورة رسمية من العقد المسجل.
- شهادة تصرفات عقارية من تاريخ العقد المسجل حتى تاريخ آخر يوم.
- صورة طبق الأصل من تراخيص البناء.
- سداد ضريبة التصرفات العقارية ورسم تصديق نقابة المحامين.
- كشف تحديد مساحي عن الوحدة محل التمويل خلال ستة أشهر من تاريخ المنح.
هل الاوراق دى سهلة استخراجها ولا هنلف وندور ونطلع وننزل كعادة المصالح الحكومية؟!
زهقنا ويئسنا من موضوع التمويل العقاري
لكن المشكلة أن كل الابراج الحديثة بها مخالفات ونخشى شراء الشقة نقدا ثم يقوم الحى بإزالة الدور المخالف أو يرفض عدم تسجيلها
كله وجع دماغ
كيف ندفع المصاريف الإدارية قبل أن يوافق البنك على تمويل الشقة من وحدات القطاع الخاص؟
هل سيرد المصاريف فى حالة عدم الموافقة؟
هل ندفع المقدم ايضا قبل الموافقة على تمويلها؟
العملية دى معقدة
المقدم بعد الموافقة
@@mohamedabdel-nasser
وماذا عن 1٪ مصاريف ادارية؟ لن ترد؟
@@nofairantwny9938 لن ترد
حلقه ممتازه بجد
اشكرك استاذة سارة
احسنت احسن الله اليك
اشكرك
من اين تاتى شهادة أن الوحدة ليست بها مخالفات مالية أو عقارية؟
من جهاز المدينة أو الحي
@@mohamedabdel-nasser هي المبادره بدات يا استاذ محمد؟؟؟عايزه اروح البنك عشان ابتدي اخد شقه في عماره جنبنا....اروح امتي؟؟او ابتدي بمين؟؟
@@rachabakr1307 لسة لم تبدأ
@@rachabakr1307
اين تسكن؟
الشقة متشطبة؟
سعرها كام؟
@@mohamedabdel-nasser يا اسناذ محمد الموضوع ده من قبل رمضان وتعبت وعايزه اشتري شقه جنب بيتي ...طب امتي اعرف؟ ؟؟
حضرتك عايز اعرف شروط القطاع الخاص اي وهل لو العماره اللي حشتري فيها ملهاش ترخيص يعني زي عقد من العقارات ابتدائي كده ينفع اشتري فيها
هل فى امكانيه ااقدم فى حاجه دلوقتى ؟
السلام عليكم
لو انا من متوسطى الدخل من القاهره عاوزه اجيب وحده سكنيه تبع الإسكان الاجتماعى بس تكون فى محافظه تانيه أكتوبر مثلا ينفع ولا هتعامل معامله محدودى الدخل لازم من داخل محافظتي بس
لازم من داخل محفظتك .. او المحافظى اللى بتشتغلى فيها
طيب اعرف منين ان الوحدة اللي هختارها هيكون تمنها اقل من ٣٥٠ الف ؟؟ طالما ان البنك هوه اللي بيحدد السعر
فيه ناس بتقول بالنسبة للتقديم لشقة تبع لتمويل العقاري الخاص اني اروح انا والبائع صندوق الاسكان والتمويل العقاري واللي بيقدم في البنك دول بتوع الدخل المتوسط بس هل دة صحيح ؟؟؟
لو سمحت انا مقدم في الاعلان العاشر ولسه مفيش استعلام المفروض هفضل ادفع القسط لحد امتي
لو سمحت ولدى عارض شقتة للبيع ب٣٥٠الف وواحد عاوز يشترها تمويل عقاري ولدى هياخد فلوسه ازاى وهيدفع حاجة للبنك
في الشروط طالبين في حاله شراء من قطاع خاص لازم يكون في تأمين سنه
صح.. التامين شرط
@@mohamedabdel-nasser يعنى ايه تامين سنة ؟
لو سمحت هو الشقق الي هتنزل في اكتوبر فين مكنها بظبط في اكتوبر لاني في اكتوبر وفي اكتوبر الجديده فا انا مش عارف الشقق الي بتتبني في اكتوبر هيكون مكنها فين بظبط ؟؟؟؟
السلام عليكم سؤال هل يجوز لي لو هشتري بنظام التمويل العقاري هل في شرط اني ميكونش تم التنازل لي علي قطعة أرض تابعة للمدن الجديدة انا متخصصليش قطعة ارض انا والدي كان شريها و أتنازل عنها لي في الجهاز ؟!
مفيش اي مشكلة .. فكرة التنازل هتمنعك من الاستفادة من شقق الاسكان الاجتماعي.. لكن لو هتجيب شقة تمويل عقاري خارج مشروعات الاسكان الاجتماعي فقط عادي
الاقي فين شقه تصلح للتمويل وتكون سعر ٤٠٠٠٠٠ الف
بعد اذنك يااستاذ محمد ممكن حضرتك توضح ضروري الله يبارك لك الوحده ال ٥٠٤ الف إسكان متوسط هدفع كم مقدم حجز كم واقساط ربع سنويه (اول مره اعمل ان هيبقى في أقساط ربع سنويه في الاعلان ال ١٥) والقسط الشهري كم، انا اعزب ٣٦ سنه ودخلي ٦ آلاف
؟؟
هتلاقى في اللينك ده شرح لكل حاجة ...
th-cam.com/video/7VYkSsK6ZAE/w-d-xo.html&t
والاعلان ال15 مشهيبقى في اقساط ريعة سنوية بالنسبة لشقق الاسكان الاجتماعي
تم
لو انا اعزب ومرتبي اعلي اعلي من ١٤ الف جنيه ينفع اقدم ف الاسكان المتوسط
لو سمحت ممكن حد يفيدني
أنا مقدم على شقق الاسكان. وخلصت مع المستعلم
ممكن انسحب وأقدم في المبادرة الجديدة
ممكن بس ده مش افضل ليك .. ولو مضيت العقد مش هينفع
هل لازم تكون الشركه القطاع الخاص عامله تأمين ليا ولا مش ضرورى؟
مش شرط
اقدم فين لو دخلي اقل من٤٠٠٠ جنيه عايز احجز وحده خاص بس طريقه التقديم المكان فين محافظه الجيزه السن فوق٤٠ مطلقه
لو سمحت أستاذ محمد بالنسبة لي الكرسات هتنزل فيها القاهره والقليوبية
في كل مكان.. لكن ننتظر الاعلان الرسمى الاول
الكراسات هتنزل امتا وهتكون فى البوصتا
لسة مش محدد امتى
هى كراسة الشروط . اسكان اجتماعى نزلت يا هندسه ؟
لأ.. لسة مفيش حجز في اي مشروع
لو سمحت هو لازم تكون الوحده دي شقه ولا منزل عادي
لازم شقة
البنك الاهلي ضمن المبادره
من اوائل البنوك اللى بتشترك في المبادرة
طيب جوزى مر تبه 3الاف وكسور يبقى القسط كاااام
على حسب ثمن الشقة.. بس متوسط 800 حتى 1000
بالنسبه لمتوسطي الدخل هل شرط ان تكون مساحة الوحده لاتزيد عن 150 متر .
ولو انا عمري 57سنه هل ليا تمويل لمدة 3 سنين حتي بلوغ المعاش ال 60 ولا 18 سنه لحد سن ال 75
شرط المساحة اتلغى.. وقلى انت بتشتغل ايه
@@mohamedabdel-nasser انا موظف حكومه في وزارة الماليه
الاول شكرا لاهتمامك والرد عليا ولو ممكن سؤال لو سعر الوحده اكبر من التمويل وممكن اكمل انا ينفع كدا .؟؟
ولو ابني عنده 29 سنه بس بيعمل شغل حر وبيسافر كتير الافضل اعمل التمويل باسمه ولا باسمي انا
اللي سنه ٥٣ سنه هيدفع مقدم نسبته كام
ممكن يقدم في اي مشروع غير الاسكان الاجتماعي
@@mohamedabdel-nasser المقدم نسبته كام لو قدم ع شقه تمويل
انا اسكان اجتماعى اعلان عاشر ينفع الزوج يقدم فى التمويل العقاري الخاص
للأسف لا.. الاسرة بتقدم مرة واحدة فقط
@@mohamedabdel-nasser شكرا على ذوقك
هو مش حضرتك صحفي ليه ساكت على المهزلة دي ليه مش بتوصل صوت الناس الاعلان العاشر محدش استلم مفيش استعلام
شقق 75 متر لسه مفيش ولا شقة اتبنت لحد دلوقتي
ما بقاش يفرق معاهم الكلام والله
@@mohamedabdel-nasser لاء الرئيس السيسي اكيد ميعرفش ولو الموضوع وصل الإعلام كل حاجه هتتغير
امتي اروح اشوف شقة والبنك يمولها تبع مبادرة السيسي لتمويل العقاري
لما يتم الاعلان الاول عن المبادرة.. حاليا لسة لم تفعل
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته لو سمحت انا كنت مقدمه في الاعلان 14بس اسمي مكنشي مسجل فلانا سحبت الفلوس وعوزا اقدم في المبادرة هل الأوراق الي انا قدمت في الاعلان 14تنفع في المبادرة التمويل العقاري أو لا بس انا عوزا اخد تبع الاسكان والتعمير هل ينفع ام لا