عندي سؤال بره الموضوع خاص بفيزا ميزا معاشات ممكن حل من فضلك.انا عملت الفيزا الشهر اللي فات لاكن عند تفعيلها رصيد الحساب علي الشاشه طبعا صفر لأن المعاش متحولش لسه عليها معرفش ليه المهم اللي جاي رقم الحساب اللي ليظهر علي الشاشه مختلف عن اللي مطبوع علي الكارت من بره. رجعت البنك بعد ما صورت ده الموظفة قالت إنه ده يخصهم هما وملوش علاقه بالرقم اللي بره علي الكرت.في حين أن البطاقة الزرقاء العاديه ليهم نفس الأرقام لما بطلع وصل.هل كلام الموظفه صح ولا أنا خوفي في محله و فيه غلطه في الكرت و اروح التضامن اوقف التحويل علي الفيزا دي
كلامك صحيح اغلب عقارات مصر مش مسجلة والموظفين بالبنك عارفين كدة ولما تروحو تسأل اى بنك على المبادرة يقولك بس هات شقة والمتوفر تبع شركات اسعار عالية ومبالغ فيها ووخدين عمولات عالية جدا وعايزين منك فلوس يشطبوا بها الشقة قبل موافقة البنك
لازم وحدات سكنية بس وليس اراضى او عقارات كاملة .. يفضل يكون لك دخل ثابت وتقدر تطلع مفردات مرتب و برنت تأمينات اما بالنسبة لاصحاب المهن الحرة الوضع بيكون اصعب بكتير
حالياً اصبح الحد الاقصى لمحدودى الدخل 450 الف و قبل كدا كان 350 ودا الحد الاقصى مش الادنى .. مفيش حد ادنى يعنى لو الشقة بجنية واحد عادى لكن كل الارقام المعلنة هى الحد الاقصى
لمشاهدة التحديثات الخاصة بالتمويل العقارى والشروط الجديدة 2023 شوف الفيديو دا .. مفيد جداً
th-cam.com/video/ZS_L5id30R4/w-d-xo.html
شروط التمويل العقاري
1- تكون موظف لاتقل مده التعين عن 6 شهور
2- يكون متامن عليك اجتماعيا لمده 6 شهور
3 مفردات مرتب
4- شقه متشطبه - مسجله شهر عقاري-ليه ورق مصالحه -رخصه الارض ان وجدت
5- احسن بنك للتمويل العقاري بنك QNB
انتى جربتى الخطوات دى
اي البنك دا اسمه ايه بالعربي
@@ذاكراونلاين-خ1ر اه
اشمعنا احسن بنك ولو انا لسه هتعين الشهر ده بس بقالي ٦ شهور شغاله ولسه هيتامن عليا وبتعملي فيزا الشهر دا او شهر ٧ ينفع ولا لا؟
@@nournour1257 عشان اسهل شروط تمويل ومستحيل تاخدي تمويل بدون ورقه التامين شرط اساسي
البنوك بتكبر دمغها عشان نسبه الفوايد صغيره
مشكله متوسط الدخل عايزينها ندفع ٥٠ الف ف الشهر ٥٠ الف مش ١٥ الف حتى يعني فوق الف دولار تقريبا المبادرات دي مش للزينا
شكرا لحضرتك
عفواً
thanks for the info
glad to help 😄
جزاك الله كل خير
امين يارب لنا ولكم
لو ينفع لاصحاب الاعمال الحرة ولا لازم موظف وصاحب دخل ثابت
المفروض بينفع بس بيحاولو يعطلو الإجراءات على اد ما يقدرو عشان مش بيفضلو الاعمال الحرة بسبب الدخل الغير ثابت
هل لازم برينت تأميني مع مفردات المرتب ولا مفردات المرتب كفاية؟ ولو دخل الأسرة تجاوز ال١٤ ألف هل فيه حل عشان نثبت انه ١٤ الف فقط
لازم برنت تأمينى فى اغلب البنوك .. لو الشركة او المؤسسة ترضى تدى حضرتك ارقام اقل من الفعلية لإثبات حد الدخل مفيش مشكلة بس ماتكونش ظاهرة فى التأمينات
إنا شغال قطاع خاص اعمل برنت تامين ازاي وكشف حساب ٦ شهور ؟
من اى مكتب تأمينات لو الشركة او المؤسسة اللى بتعمل فيها مأمنة عليك وبالنسبة لكشف الـ 6 شهور لازم تكون بتقبض بفيزا او تطلب مفردات مرتب من الشركة
عندي سؤال بره الموضوع خاص بفيزا ميزا معاشات ممكن حل من فضلك.انا عملت الفيزا الشهر اللي فات لاكن عند تفعيلها رصيد الحساب علي الشاشه طبعا صفر لأن المعاش متحولش لسه عليها معرفش ليه المهم اللي جاي رقم الحساب اللي ليظهر علي الشاشه مختلف عن اللي مطبوع علي الكارت من بره. رجعت البنك بعد ما صورت ده الموظفة قالت إنه ده يخصهم هما وملوش علاقه بالرقم اللي بره علي الكرت.في حين أن البطاقة الزرقاء العاديه ليهم نفس الأرقام لما بطلع وصل.هل كلام الموظفه صح ولا أنا خوفي في محله و فيه غلطه في الكرت و اروح التضامن اوقف التحويل علي الفيزا دي
لا عادى الرقم اللى على الشاشة يكون مختلف طالما تم التفعيل صح مفيش مشاكل إن شاء الله
@@ahmed_magdy اشكرك جدا.و مزيد من التوفيق دائما
@@gepalmaseh9336
عفواً 😄
كلامك صحيح اغلب عقارات مصر مش مسجلة والموظفين بالبنك عارفين كدة ولما تروحو تسأل اى بنك على المبادرة يقولك بس هات شقة والمتوفر تبع شركات اسعار عالية ومبالغ فيها ووخدين عمولات عالية جدا وعايزين منك فلوس يشطبوا بها الشقة قبل موافقة البنك
للاسف اة حصلت ادامى مع ناس كتير جداً موضوع التشطيب دا
باخد معاش هل ينفع اشتري محل تمويل عقاري بضمان شقتي هي تساوي ممكن حوتلي ٦٠٠،٠٠٠
التمويل العقارى للشقق السكنية بس وليس المحال التجارية
ينفع اخذ منزل كامل ولا لازم شقه
ولازم اكون موظف
احسن انا شيف
لازم وحدات سكنية بس وليس اراضى او عقارات كاملة .. يفضل يكون لك دخل ثابت وتقدر تطلع مفردات مرتب و برنت تأمينات اما بالنسبة لاصحاب المهن الحرة الوضع بيكون اصعب بكتير
انا عندى فيزة مشتريات تمنع التمويل
يعنى ايه اصال مرافق دا الموظف بتاع البنك قالى الموضوع هيقف علشان معندكيش تليفون ارضى قالى ورقك هيترفض والمكان اللى انا فيه مفيهوش بوكسات علشان ندخل تليفون الكلام دا صحيح؟
ايصال مرافق يعنى وصل كهرباء او غاز او مياة او تليفون ارضى .. موضوع التليفون غير صحيح لكن الشقة هى اللى لازم يكون واصللها كهرباء وغاز ومياة
بعد اذنك لو شقة مخلصة تصالح ومعاها نموذج ١٠ دائم تصلح للتمويل العقارى ؟
نعم تصلح تمويل عقارى
الحد الأدنى لمحدود الدخل ٣٥٠ الف طيب الحد الأقصى كام ؟؟
حالياً اصبح الحد الاقصى لمحدودى الدخل 450 الف و قبل كدا كان 350 ودا الحد الاقصى مش الادنى .. مفيش حد ادنى يعنى لو الشقة بجنية واحد عادى لكن كل الارقام المعلنة هى الحد الاقصى
ممكن تقولي عنوان الفرع اللي في البنك الأهلي اللي قالك متاح محدودي الدخل ؟
سور نادى المعادى
@@ahmed_magdy تمام تسلم يا غالي
طيب ينفع نعمل قرض ونشترى احنا براحتنا
ممكن طبعاً بس الفوائد بتكون اعلى بكتير بتوصل لـ 14%-18% بخلاف التمويل العقارى 8% و 3% والضمانات بتكون رصيد بنكى او املاك فعلية (اصول) لكن التمويل بيبقى بضمان الشقة نفسها
القرض حرام والتمويل نفسه حرام أن مكنش مع بنك اسلامي عقده عقد مرابحة
هل لو باخد معاش ينفع اخد شقه تمويل عقارى ؟
ينفع بس حضرتك بتدفعى ٤٠% مقدم
انا لو اشتريت شقة تمويل عقاري اقدر ااجرها بشكل قانوني؟
للاسف لا .. ماينفعش تتأجر غير من الباطن
نص كلامك غلط يا برنس 😘
تقدر تقوللى الصح ؟! .. دى تجربة شخصية ونزلت البنوك بنفسى لو غلط يبقى موظفين البنوك هما اللى غلط !
كلامك مش صحيح يا حبيبتي
اولاً انا حبيبك مش حبيبتك وبعدين دا من واقع تجربة شخصية و ناس كتير جداً حصلت معاها ومش بيعرفو ياخدو تمويل عقارى
حضرتك عندك تجربة مختلفة ؟