@@jessygantier9849 bonjour, je vais sortir une vidéo j'espère ce soir sur les changements. Oui le Ptz ne va pas évoluer suite à la censure... Jusqu'à la prochaine loi de finance en début d'année 2025. Le ptz est une volonté de tous les partis, donc ce n'est qu'une question de temps, mais Il y a un retard à l'allumage à cause de la motion.
On ne sait pas, initialement des amendements ont permis l'ouverture aux maisons, mais la première partir du PLF ayant été rejetée, on repart à 0. Le sénat va réétudier le projet et le gouvernement va certainement reprendre certains amendements avec lesquelles ils étaient d'accord pour les ajouter. Le PTZ est une mesure phare que le gouvernement souhaite, donc ne soyons pas inquiet, même s'il y a toujours des surprises. On en saura plus fin novembre.
Bonjour, le rejet du plf 2025 et l envoie au senat pour le budget 2025 aura t elle une incidence sur ce qui a déjà été adopté au niveau des amendements pour le ptz? Sera t il maintenu pour les maisons individuelles pour toute la france ? Merci
@@coralieblasselle8452 oui il y aura une incidence notamment sur l'amendement principal qui avait pour vocation d'étendre le Ptz à tout l'immobilier ancien (sans condition de travaux énergétique) mais le gouvernement souhaite étendre le Ptz sur tout le territoire et autoriser à nouveau sur les maisons neuves, donc ça devrait aller. Soyons attentifs nous en saurons plus dans peu de temps.
@@Alexis-xc9ep Bonjour, en théorie oui. En pratique, il faut bien sûr respecter les conditions de ressources, et la principale difficulté est plutôt d'obtenir un prêt auprès d'une banque (le Crédit Agricole finance un peu ce type de projet mais il faut les reins solides et démontrer une certaine expérience). Car le PTZ est un prêt complémentaire à un prêt principal.
@@BenoitBarbut merci pour votre retour. Je respecte toute les conditions normalement. J'achète mon terrain fin d'année et je vais demander un prêt + ptz pour financer la construction en 2025.
Bonjour, si je souscris un prêt immobilier pour un premier achat (dans l'ancien) avant la fin de l'année 2024 et que le décret sur le PTZ dans l'ancien est publié en 2025, pourrais je negocier avec ma banque ou faire "racheter" mon crédit pour en bénéficier ? Merci !
Bonsoir, Disons que le décret risque de paraître à la fin du T1 2025... donc si vous devenez propriétaire entre temps c'est fichu. En revanche, si vous montez un premier prêt, et que vous demandez une modification de celui-ci (avant de signer votre acte authentique), afin d'obtenir le PTZ, il va falloir renégocier les délais, mais cela est potentiellement faisable.
Vidéo très intéressante ! De mon côté, je suis sur le point de signer un compromis d’achat immobilier, mais je me demande si je ne vais pas passer à côté des nouvelles conditions du PTZ prévues pour 2025. Si j’ai bien suivi, l’amendement a été voté le 26 octobre 2024 et devrait entrer en vigueur dès janvier 2025. Est-ce que je devrais attendre avant de signer, ou est-il déjà trop tard pour bénéficier de cette réforme ? Merci pour vos éclaircissements !
@@NicolasGarcia-jf8fs bonsoir, la réforme devrait être définitivement votée dans les jours qui viennent. Il n'est pas encore certain que le Ptz soit autorisé dans l'ancien sans réaliser des travaux de rénovations énergétiques. Ce qui compte c'est le moment où vous montez votre dossier de prêt. L'entrée en vigueur sera 2025 oui. Dès que nous aurons des précisions je ferai une vidéo complète 🙂
@@NicolasGarcia-jf8fs Exactement, le Sénat vote à partir du 25 novembre jusqu'à potentiellement fin décembre le temps de faire les différentes navettes, et un éventuel 49.3.
Merci @ d’après mes petites lectures, concernant l’ancien, j’ai l’impression que le gouvernement veut surtout élargir en cas de travaux de rénovation. Du coup, je ne sais pas quoi faire.. prévenir mon agence et prendre le risque d’inquiéter le vendeur ? Contacter ma banque ? Que me conseillez vous ?
@@NicolasGarcia-jf8fs la question à vous poser peut-être est "sans Ptz, la mensualité de prêt me convient elle quand même ?" Si vous avez trouvé le bien qui vous plaît dans votre budget c'est déjà génial. Même si le Ptz est élargi, le temps d'écrire le décret, il est possible que nous n'ayons pas (et les banques non plus) les détails avant la fin du 1er trimestre 2025, vous risquez de sortir des délais d'obtention de prêt inscrits dans le compromis. Donc pas simple de négocier une rallonge de temps sachant qu'elle ne sera bénéfique que pour vous, pas pour le vendeur ni l'agence.
Bonsoir, je suis propriétaire d’un terrain que je fais construire, donc je ne réside pas dans la maison. Si en 2025 je fais racheter mon crédit sans PTZ, suis-je être éligible au PTZ? Merci
Bonsoir, je ne suis pas certain d'avoir compris votre question, partez du principe que pour être éligible au PTZ, il vous faut ne pas être propriétaire d'une résidence principale depuis au moins 2 ans.
Bonjour Notre offre d’achat a été accepté par le vendeur. Nous n’avons pas encore signé le compromis. Est il possible de ralentir la procédure afin de bénéficier du PTZ ? Le vote doit être fait pour le 31 décembre… merci pour votre vidéo !
Bonsoir, je comprends qu'attendre le nouveau PTZ puisse être tentant. Mais il faut savoir qu'après le vote en décembre, le décret peut mettre encore 3 mois de plus pour arriver officiellement (comme cette année, arrivé 1er Avril). Et nous ne connaissons ni les conditions ni les montants. Ralentir la procédure risque d'être difficile à accepter pour votre vendeur, ce qui est compréhensible aussi. Je pense qu'il est sage de vous dire que si vous avez réussi à obtenir le bien que vous souhaitez , au prix souhaité, donc dans votre budget, il faut y aller 😊
Bonjour,
Peut on penser que les évènement d'hier empêche les nouvelle condition prévues pour le PTZ 2025
@@jessygantier9849 bonjour, je vais sortir une vidéo j'espère ce soir sur les changements. Oui le Ptz ne va pas évoluer suite à la censure... Jusqu'à la prochaine loi de finance en début d'année 2025. Le ptz est une volonté de tous les partis, donc ce n'est qu'une question de temps, mais Il y a un retard à l'allumage à cause de la motion.
bonjour nouveau sur les votes ?
@@koko-tw2uk pour le moment rien. Je ferai une vidéo complète dès qu'il y aura du concret 🙂
Le ptz pour les maisons individuelles va etre voté quand ?
On ne sait pas, initialement des amendements ont permis l'ouverture aux maisons, mais la première partir du PLF ayant été rejetée, on repart à 0. Le sénat va réétudier le projet et le gouvernement va certainement reprendre certains amendements avec lesquelles ils étaient d'accord pour les ajouter. Le PTZ est une mesure phare que le gouvernement souhaite, donc ne soyons pas inquiet, même s'il y a toujours des surprises. On en saura plus fin novembre.
@BenoitBarbut merci de ton retour 👍
Bonjour, le rejet du plf 2025 et l envoie au senat pour le budget 2025 aura t elle une incidence sur ce qui a déjà été adopté au niveau des amendements pour le ptz? Sera t il maintenu pour les maisons individuelles pour toute la france ? Merci
@@coralieblasselle8452 oui il y aura une incidence notamment sur l'amendement principal qui avait pour vocation d'étendre le Ptz à tout l'immobilier ancien (sans condition de travaux énergétique) mais le gouvernement souhaite étendre le Ptz sur tout le territoire et autoriser à nouveau sur les maisons neuves, donc ça devrait aller. Soyons attentifs nous en saurons plus dans peu de temps.
@@BenoitBarbut Bonjour,
Cela pourrait fonctionner sur des projets d'auto construction de maison individuelle ?
Merci d'avance
@@Alexis-xc9ep Bonjour, en théorie oui. En pratique, il faut bien sûr respecter les conditions de ressources, et la principale difficulté est plutôt d'obtenir un prêt auprès d'une banque (le Crédit Agricole finance un peu ce type de projet mais il faut les reins solides et démontrer une certaine expérience). Car le PTZ est un prêt complémentaire à un prêt principal.
@@BenoitBarbut merci pour votre retour. Je respecte toute les conditions normalement.
J'achète mon terrain fin d'année et je vais demander un prêt + ptz pour financer la construction en 2025.
Merci beaucoup @@BenoitBarbut🤞
Bonjour, si je souscris un prêt immobilier pour un premier achat (dans l'ancien) avant la fin de l'année 2024 et que le décret sur le PTZ dans l'ancien est publié en 2025, pourrais je negocier avec ma banque ou faire "racheter" mon crédit pour en bénéficier ? Merci !
Bonsoir, Disons que le décret risque de paraître à la fin du T1 2025... donc si vous devenez propriétaire entre temps c'est fichu. En revanche, si vous montez un premier prêt, et que vous demandez une modification de celui-ci (avant de signer votre acte authentique), afin d'obtenir le PTZ, il va falloir renégocier les délais, mais cela est potentiellement faisable.
Vidéo très intéressante ! De mon côté, je suis sur le point de signer un compromis d’achat immobilier, mais je me demande si je ne vais pas passer à côté des nouvelles conditions du PTZ prévues pour 2025. Si j’ai bien suivi, l’amendement a été voté le 26 octobre 2024 et devrait entrer en vigueur dès janvier 2025. Est-ce que je devrais attendre avant de signer, ou est-il déjà trop tard pour bénéficier de cette réforme ? Merci pour vos éclaircissements !
@@NicolasGarcia-jf8fs bonsoir, la réforme devrait être définitivement votée dans les jours qui viennent. Il n'est pas encore certain que le Ptz soit autorisé dans l'ancien sans réaliser des travaux de rénovations énergétiques. Ce qui compte c'est le moment où vous montez votre dossier de prêt. L'entrée en vigueur sera 2025 oui. Dès que nous aurons des précisions je ferai une vidéo complète 🙂
@ merci :) est ce que l’on a une date du vote ? La prochaine étape c’est le sénat c’est bien ça ?
@@NicolasGarcia-jf8fs Exactement, le Sénat vote à partir du 25 novembre jusqu'à potentiellement fin décembre le temps de faire les différentes navettes, et un éventuel 49.3.
Merci @ d’après mes petites lectures, concernant l’ancien, j’ai l’impression que le gouvernement veut surtout élargir en cas de travaux de rénovation. Du coup, je ne sais pas quoi faire.. prévenir mon agence et prendre le risque d’inquiéter le vendeur ? Contacter ma banque ? Que me conseillez vous ?
@@NicolasGarcia-jf8fs la question à vous poser peut-être est "sans Ptz, la mensualité de prêt me convient elle quand même ?" Si vous avez trouvé le bien qui vous plaît dans votre budget c'est déjà génial. Même si le Ptz est élargi, le temps d'écrire le décret, il est possible que nous n'ayons pas (et les banques non plus) les détails avant la fin du 1er trimestre 2025, vous risquez de sortir des délais d'obtention de prêt inscrits dans le compromis. Donc pas simple de négocier une rallonge de temps sachant qu'elle ne sera bénéfique que pour vous, pas pour le vendeur ni l'agence.
Bonsoir, je suis propriétaire d’un terrain que je fais construire, donc je ne réside pas dans la maison. Si en 2025 je fais racheter mon crédit sans PTZ, suis-je être éligible au PTZ? Merci
Bonsoir, je ne suis pas certain d'avoir compris votre question, partez du principe que pour être éligible au PTZ, il vous faut ne pas être propriétaire d'une résidence principale depuis au moins 2 ans.
Bonjour
Notre offre d’achat a été accepté par le vendeur. Nous n’avons pas encore signé le compromis. Est il possible de ralentir la procédure afin de bénéficier du PTZ ? Le vote doit être fait pour le 31 décembre… merci pour votre vidéo !
Bonsoir, je comprends qu'attendre le nouveau PTZ puisse être tentant. Mais il faut savoir qu'après le vote en décembre, le décret peut mettre encore 3 mois de plus pour arriver officiellement (comme cette année, arrivé 1er Avril). Et nous ne connaissons ni les conditions ni les montants. Ralentir la procédure risque d'être difficile à accepter pour votre vendeur, ce qui est compréhensible aussi. Je pense qu'il est sage de vous dire que si vous avez réussi à obtenir le bien que vous souhaitez , au prix souhaité, donc dans votre budget, il faut y aller 😊