Dans des secteurs pas trop mal, en pleine campagne ,au milieu Des prés de vaches sans aucun services, des biens où il faut tout refaire 250k….. dans d’autres pays 250k vous faites 4 maisons, vous habitez une, vous en louer 3, ça y est vous êtes en retraite….. bon courage à vous.
Il y a une erreur que tout le monde fait, et c'est logique : estimer la hausse ou la baisse de l'immobilier... en euros ! Oui, évidemment, c'est la monnaie fiat officielle... sauf que la valeur de celle-ci baisse constamment, il suffit de voir la hausse des prix depuis 2022 ! En réalité, l'immobilier s'effondre... depuis dix ans. En euros, ça ne se voit pas, car la valeur de la monnaie dégringole à un rythme plus ou moins similaire. Le prix du m² dans le 15e arrondissement de Paris a augmenté d'à peine 10 % en 10 ans, selon les données officielles des notaires. MAIS si vous comptez le prix du m²... en or, là, tout change ! En 2004, il fallait 18 onces d'or pour se payer ce m². Seulement 9 onces en 2014. Et en 2024... 3,5 onces ! Conclusion : l'immobilier ET la monnaie s'effondrent, et l'or, l'étalon ultime, le démontre. 😉
@@Vieux_rat75 l'or c'est envolé ; quand la monnaie s'effondre et que les peuples ne crois plus en leurs monnaie ça fait d'office monté le prix le l'or. C'est logique. Le refuge . Me pose une question actuellement. Comme voulue depuis des lustres Par l UE. Passé a la monnaie numérique. VA t'il faire baisser Les prix ? Faire redescendre le prix de l'or ?
L’immobilier a chuté pour une très bonne raison, c’est que à la sortie des confinements les gens se sont jetés sur les maisons comme la misère sur le monde. Je suis Agent Immobilier et je n’ai jamais vendu autant de maison qu’à cette période. Il y a tellement eu de vente à ce moment-là que c’est tout à fait logique que maintenant, il y ait une baisse des achats, les gens ne vont pas acheter une maison tous les deux ans !! 😉
C'est surtout les bobos parisiens qui ont beaucoup acheté à la campagne. Beaucoup d'entre eux ont revendu, pas l'habitude de faire des kilomètres poir acheter une baguette.
Le problème c'est pas les taux, ni le DPE, c'est la folie des prix avec des propriétaires tendance Thénardier qui ont fait leur beurre ces dernières décennies avec la frénésie d'achat des Français ! Dans les années 90 on pouvait avec un salaire moyen devenir propriétaire à Paris sans l'aide de papa maman. Essayer de faire ça maintenant même avec un très gros salaire....Ca s'appelle une pyramide de Ponzi !
Plus que juste 😅 véridique! Les prix vont baisser pour les 10 années à venir .... un stock important de boomers va arriver sur le marché des pompes funèbres, et qui va vendre pour payer les droits de succession ? Qui va garder des biens sans budget pour les entretenir ? 😅🎉
A cette vérité, il faut ajouter que les jeunes ne savent pas économiser car les loyers ont aussi augmenté de manière aberrante et ça leur prend une part croissante de leur budget. Donc, ils n'arrivent plus à économiser suffisamment pour acheter. Sans compter la précarisation des emplois qui réduit les salaires des jeunes (à compétence égale). Coincés entre marteau et l'enclume.
Wait and see! Propriétaire d'une villa de qualité à vendre dans le midi avec un DPE B je peux vous dire qu'il n'y a aucune demande de visite actuellement! Le marché et bel et bien bloqué dès lors que les primo accédants ne sont plus là toute la chaîne est grippée. J'ai donc décidé de retirer mon bien de la vente. Tout cela est normal car l'économie est à l'arrêt voire même au bord de l'effondrement! Soit on consomme de la nourriture soit on mange du parpaing il faut choisir mais on ne peut plus faire les deux à la fois maintenant. Tout va bien les amis!
C des conneries!!..a Paris,et ds les quartiers ouest..les biens ne restent pas et les locations sont très rapidement occupes..maintenant c sur dans la cambrousse,c moins rapide..
En effet, je peux vous dire que nombre de transactions de belles villas sont bloquées… En cause ? Un contexte politique et économique anxiogène, qui sait si demain il ne sera pas au chômage ? Avec des crédits de + de 20 ans, sans avoir un apport très très conséquent… Très peu de gens veulent s’engager aujourd’hui dans des transactions qui vont les engager sur plusieurs décennies, avec un potentiel de revente inconnu, tout autant que son prix…
merci 👍🙏 enfin un français qui ne glisse pas avec des Titre.... de Draw my economy...!!! 😂😂 en cachette c'est un promoteur voir un baffe publicitaire des opérateurs immobiliers... 20% c'est ridicule..... 20% c'est du poivre et de sel.. pour que leur sauce.. soit mangable ....
Je suis en région parisienne. Je n’arrive pas à négocier une vieille maison classée en dpe F. Les propriétaires sont des retraités qui ont acheté une autre maison cash. Et ils peuvent attendre longtemps le bon acheteur comme ils disent. Ça baisse pas vraiment
@ merci. C’est compliqué comme situation. J’essaye de vendre mon appartement classé en D. Il ne se vend pas. Et les prix des maisons en F ne baissent. Tout est bloqué. On verra bien en 2025. Par contre, j’ai vu une maison se vendre en 3 semaines. Mais très bien entretenu. Le marché n’est pas fermé
@YeshuaAvecMoi sur le site castorus vous aurez la durée de mise en vente des maisons sur le secteur que vous cherchez. Vous y trouverez peut être des annonces non répertoriés sur les grandes plateformes de diffusion d'annonces
pourquoi des maisons, où des générations ont vécu sans problème, deviennent inhabitables pour le "froid" alors qu'il y aurait un réchauffement climatique "catastrophique"?
@@FC-lf9oh ayant vécu ma jeunesse dans une grande maison sans chauffage (CO), l'eau sur ma table de nuit était gelée le matin et je pouvais écrire mon nom sur la vitre givrée, nous avions bien compris qu'un pull de laine, qu'un caleçon long, qu'un grand édredon de plume... étaient peu coûteux et efficaces. (83 ans). Il en est de même aujourd'hui. Le bois en forêt se ramasse sans difficulté.
Informer ok, alarmer sans arrêt, je trouve cela exagérer. Nous sommes assez stressés, proposez des solutions si vous en avez au lieu de TOUT dramatiser... merci
Quand les gens sont sans le sou les biens immobiliers ne valent plus que des clous...Et avec la faillite des entreprises françaises et le chômage de masse qui se profile à l'horizon ça sera pire. Malheureusement beaucoup de propriétaires continuent de voir des lingots d'or à la place du parpaing pourri ! mais la chute sera vertigineuse et violente en 2025.
déjà éviter les agences, ce que je fait. vendre soit même n'est rien de bien compliqué, le plus gros du travail étant effectué par le notaire. une agence immobilière n'est qu'un intermédiaire qui ne sert a rien.
En ce qui concerne l'achat, c'est au contraire très utile, sauf si vous avez du temps à perdre à visiter 60 maisons dont aucune ne rentre dans vos critères. Un agent immobilier à l'écoute est un auxiliaire précieux. Il y a 3 ans j'ai pu ainsi acquérir un super appartement bien situé avec une vue magnifique, je ne l'aurais jamais déniché seule.
Moi j achete que de la ruine à la campagne. Valeur d'usage.. je possede en tout 267m2 habitables avec un prix moyen de 227,00 euros du m2 en moyenne à l'achat, pour 670,00 en moyenne du m2 renové avec une renta locative nette de 12,8 % en moyenne du m2 rénové. J'achete de la valeur d'usage avec des gros potentiels de rentabilité et j'en ai rien à foutre des chutes de prix de toutes façons je suis mega rentable à la loc ! Il faut s adapter au marché.. en temps de crise c est comme sous l'occupation c'est à la campagne qu'on mange à sa faim !
@@patienceetendurance7442j'ai fait toutes les renovations moi meme sinon cette renta aurait été absolument impossible. La liberté a un prix ! De la sueur du sang et des larmes... mais quand le chantier est terminé et sue tu zbcaisse tes premiers loyers tu te sens bien je te jure..
@@patienceetendurance7442question tres pertinente vu le prix des services des entreprises du bâtiments. Sans parler des incompétents et arnaqueurs qui vous vont de la m__de à prix d'or.
Passer d'une ruine à un bien rénover, il faut peut être compter entre 800 à 1200 e/m2...entre 400 et 600 e/m2 si on le fait soi même, donc ça tient la route mais ça met du temps...
@@vivredutrading273 augmenter les salaires et ne plus rien produire en France parce que les produits fabriqués seront plus chers que la concurrence étrangère , donc toutes les usines vont fermer , c'est ça que vous voulez ?
@joparis75 Arretez de claquer l'argent là où il ne faut pas et vous aurez de quoi augmenter les salaires de ceux qui produisent. C'est le B.A BA que les crétins collectivistes masos de ce pays ne maîtrisent pas. Vous vivrez bientôt tous comme dans un pays du Tiers Monde, et ce sera mérité.
La grande finalité c'est "Vous ne posséderez rien et vous serez heureux" Sauf preuve du contraire de la part des gouvernement, on en prend petit à petit le chemin
@@Tommy-cs1rwavec le recul je suis plutôt d'accord avec lui. J'ai un travail salarié, en parallèle une entreprise et je gère une 10aine de biens locatifs en nom propre. Et bien c'est la galère ! L'administratif, les impayés etc, et les impôts qui vous tombent dessus car vous gagnez trop... au final je me demande si il a pas raison, dans ce pays faut pas avoir (trop) d'ambition
Oui, le Viager est un bon investissement… Si vous achetez avec de très bons conseils, et surtout une capacité à payer les rentes pendant plusieurs années, au cas où votre train de vie dévisserait sévèrement…😅
@Iron_Stark77 c'est bien les rentes mensuelles qui dissuadent. Les vioques ont à dispo un pactole à claquer et en plus on leur verse un salaire en se privant du nôtre et de vivre.
La correction est loin d'être terminée d'autant que les taux vont repartir à la hausse. L'oat 10 ans est entrain de remonter fortement et vu l'état des finances et de la politique il n'y a aucune raison que la tendance s'inverse. D'autant que la dégradation de agences de notations de la France et de 7 grandes banques françaises va reduire les acheteurs du bon du trésor. Cerise sur le gâteau la BCE vient d'arrêter de racheter ces mêmes bon du trésor. Taux qui montent banques très regardantes sur les dossiers de crédit voilà de quoi impacter sérieusement l'immobilier qui n'est toujours revenu sur les prix d'avant COVID. Ah oui j'oubliais un léger détail la remontée spectaculaire des faillites et donc du chômage.
@@brunodesroche2809eh non la principale ref est l'oat 10 ans pour l'immo plus en phase avec la santé économique de la France. Les taux BCE sont aussi pris en compte et pas que...
N importe quoi ce sont les OAT Qu il faut regarder … et la bce est coincée … donc les taux vont repartir à la hausse ce qui va engendrer une situation cataclysmique … les initiés vendent leur immo en France … et même Paris ou Nice vont souffrir
Tu as les termites dans le Sud. Les catastrophes , les innondations. Et personne n'est à l'abri qu'une mosquée se construise au bout de ta rue. Dans ce cas, tu auras bosser à vide pendant 30 ans ! 😊
@@fab_62 les inondations c est plutôt le nord et le pas de calais , et les termites ne se cantonnent pas qu au pourtour méditerranéen, et dans le nord il y a aussi les mérules Mais il est idiot de mettre des normes pour toute la France à l identique alors que le climat est complètement différent , en hiver les après midi on a les fenêtres ouvertes et le chauffage coupe Donc un logement f ou g ne coûtera pas le même budget de chauffage à Strasbourg qu à Marseille, ensuite il y a l exposition plein sud où plein nord et si ton logement est entouré de voisins Baser le confort sur l’épaisseur de l isolation et le double vitrage n est qu une partie du probleme
Les prix baisseront peu, c'est le volume des transactions qui baissera ou restera faible car il ne restera que des ventes forcées succession, dettes chez les vendeurs. Les prix sont revenus au niveau de 2017/2018 hors inflation donc des propriétaires qui ont acquis après cette date seront en moins value et souhaiteront conserver leurs biens si possible.. Le marché est bloqué car il n'est pas possible de faire un transfert de prêt donc des primos accédants qui ont acheté au prix fort en 2020/2021 devront rembourser un prêt avec un taux à 1% pour racheter un plus grand bien avec un taux à 3.5% donc cela ne fonctionne pas surtout s'ils ont été financé à 100% voir 110%. Ils n'auront remboursé que des intérêts d'emprunt. Cette chute du volume des transactions a pour conséquence une futur hausse de la taxe communale (4.5% qui passerait à 5%) ce qui va freiner encore plus la fluidité des transactions.... On pourrait assister à des ventes en négative equity car des achats ont été financé à 130% (prix du bien + frais de notaire + travaux) en top marché 2020/2021.
La baisse des prix de 15-20% n'est pas un effondrement. Sachant que dans certains endroits les prix ont quasiment doublé les 5 dernières années. C'est une correction de la bulle.
Tous ces pauvres propriétaires que l'on empêche de louer des logements insalubres, dont l'électricité et la plomberie date des années 70, sans isolation, avec des cuisines hors d'âge, de la moisissure dans les coins de murs, comme je les plains.
Cette loi est une bonne idée. Mais le problème c'est que les propriétaires deviennent pauvres aussi, s'il n'ont pas d'argent pour rénover on fait quoi ? Tous les locataires à la rue ?
C'est normal, les maisons ne sont pas entretenues et s'effondrent ! Trop de sable dans le béton. La plomberie est defaillante et hors de prix ! Les toitures fuient...Etc...
@@Icon639 j’ai vu une maison pas entretenue et les propriétaires qui sont des retraités ayant rachetés une autre maison sans crédit. Et avec un prix élevé. Les propriétaires refusent toute négociation.
@ le problème c’est que tout se vend en région parisienne ! La maison n’est pas vraiment entretenue. Il y a encore la vieille baignoire dans le jardin avec leurs crocs. Les propriétaires essayent de la vendre depuis mai 2024. Ils ont dit qu’ils mettront le chauffage cet hiver pour éviter l’humidité. Ça les fait chier de payer la taxe foncière. Mais ils s’accrochent dessus comme des vieilles moules. Ils pensent encore que l’âge d’or est la.
Les prix baisse à cause de dizaines d’années de spéculation sauvage… les taux ne sont pas monté ils sont revenus à la normale après une période de taux anormalement bas… ho les pauvres seniors qui doivent se contenter de 300% d’augmentation au lieu de 400% snif snif… il faut que les prix continue à baisser car il reste anormalement haut par rapport au niveau des revenus
On dirait un maquignon , et en plus il raconte n'importe quoi, les prix ne baissent pas vraiment , même dans des coins paumés , il faut examiner tout ça sur une longue période, à Paris, les prix ont pris du 300% depuis 2002, payer un 17mc plus de 6000 euros le M2, dans la première couronne parisienne est une hérésie courante et scandaleuse, ce n' est pas la Chiraquie qui aurait amorcé la tendance inflationniste en incitant l' immobilier de bureaux au détriment de l' habitat déjà dans les années 90, merci la droite , les spéculateurs et la bourgeoisie libérale économique !
Le prix de l'immobilier est trop élevé pour des Français qui s'appauvrissent. Il n'y a pas de mystère. On peut plutôt se poser la question de pourquoi il y a eu une augmentation aberrante pendant 20 ans. On connait tous la réponse.
2024 est l'année de la capitulation des propriétaires. 2025 sera l'année du désespoir des propriétaires. Avec la baisse de prix, le bien immobilier ne vaut pas la dette à rembourser. Celle-ci s'élève au montant astronomique de 1283 milliards d'€ selon la Banque de France. .......
Je pense qu'ils vont continuer à baisser ds certaines régions en particulier. Le future est incertain en politique et la France va généralement très mal. Il y a aussi une fuite des investisseurs français qui préfèrent s' installer hors France voir hors Europe. Donc beaucoup trop de problèmes qui entassés les uns sur les autres font que à cours terme et a moyen terme les prix risquent de descendre un peu plus.
Les prix vont encore descendre dans les provinces , trop d offres et peu de demande dans les régions déjà sinistres . Manque d épargne dans ces zones ça risque d être compliqué encore 1,5 ans
Vous êtes comme tous les financiers, vous ne comprenez rien à l'immobilier. La baisse est simple à comprendre : on ne vend plus de neuf à 4000 €, on vend toujours autant d'ancien à 2000 €. Donc la moyenne baisse sans que les prix ne bougent. C'est aussi simple qu'une moyenne pondérée !
C'est faux. Au passage à l'euro , les gens se sont gavés en vendant à 1fr =1€ et depuis , l'immobilier prend une part majeure du revenu et sur plusieurs décennies
Avis perso: ce n'est que le début de la baisse il suffit de regarder lors de la crise grecque 40% sur 4-5 ans. Pourquoi cela va continuer à baisser-> baisse pouvoir d'achat -> grosse crise économique économique ->fiscalité immobilière toujours à la hausse ->normes immobilière toujours contraignante et à la hausse -> hausse des taux possible avec la crise de la dette -> instabilité politique. Qui investira dans un pays aussi mal géré et en faillite ? Bon courage à eux
@@Vieux_rat75 c'est pas les finances publiques qui déterminent les taux des banques c'est la banque centrale européenne. Tu confonds avec les taux des emprunts obligataires que la france doit émettre, qui eux risquent de monter. Ca n'a rien a voir.
@@davidlefou tu confonds les taux d'emprunts obligataires de l'état et les taux directeurs de la banque centrale. Ca n'a strictement rien a voir. Les taux de la banque centralr viennent de baisser en novembre et encore en decembre. Les acheteurs immobiliers peuvent bénéficier des taux a moins de 3% selon les banques. L'état en revanche va avoir du mal a emprunter.
La baisse va se poursuivre en raison de la récession , en raison de l instabilité politique , un effondrement économique valable surtout pour l immobilier.
État du marché de l'immobilier : les vendeurs et les acheteurs se regardent en chien de faïence. Les prix affichés par les vendeurs sont quatre fois au-dessus de la solvabilité des acheteurs.
Le prix de l'immobilier consiste à un alignement du prix du m2 avec le pouvoir d'achat des gens ! Celui-ci depuis 2022 a perdu 25%, donc la baisse de l'immobilier n'est pas terminée comme dit dans cette vidéo !😅
Je pense que l'immobilier va continuer à baisser en 2025 de 10 à 15% , augmentation du chômage, taux toujours élevé , dpe contraignant , défaillance des entreprises etc...
La bulle ne fait que commencer à se dégonfler ,il y aura surement un réajustement de minimum 30 % voir plus ,en plus avec toutes les lois idiotes qui parasitent le marché immobilier cela ne fera que s' aggraver .
y a aucune baisse de l'immobilier, c'est tjrs aussi cher, on est même au dessus encore des prix d'avant 2020. donc non les prix n'ont pas baissé, c'est juste une légère correction par rapport au délire des années covid quand l'argent coulait à flot
Dans le cadre d une succession, nous avons une maison a vendre à Limoges,le Dpe est pas trop mauvais, pas trop bon,en revanche, nous voulons mon frere et moi rapidement passer à autre chose ,et tourner la page Nous descendrons le prix jusqu ou il faut ! On est conscient que cela n aide pas le marché, mais quand voys avez une epine dans le pied,vous n etes pas regardant sur le prix de la consultation de la personne qui vous soulage.C est une image bien sur,mais de nombreux hetitiers vont etre dans notre cas,60 aine confortable, patrimoine a base d assurance vie transmis pour les petits enfants par les grands parents, alors,la maison....
Ici, haute savoie, les prix sont super hauts, +50% Vs avant Covid pour les maisons, 25-30% de plus pour les appartements. En savoie, idem. Aix les bains, les maisons centre ville sont à 700-800k, alors qu'elles etaient à 400-500k. Par contre, elles ne se vendent pas. Les annonces restent tres tres longtemps (plud d'1 an pour celles que je surveillais). Apres verif sur le site DVP, elles ont ete vendues à un prix bien inferieur au prix initialement demandé (ex : maison affichee à 1M€ vendue au bout de 2 ans à 550k).
Bonjour, vous avez raison de le mentionner. Nous sommes frontaliers. Annecy est extra cher 7-8000€/m2. Neanmoins, aix et chambé, sont encore plus eloignees de la suisse. A cette distance, les traffic, meme en horaires decales, en fonction de la meteo, ca commence à faire (1-2h aller). Pour faire lien avec la video, je pense que les prix vont fortement corriger, à hauteur de la hausse. Meme à Annecy : ca reste un equilibre offre - demande + timing (le marché immo francais est lent avec les amortisseurs sociaux comme les allocs chomage), les vendeurs veulent en tirer le maximum, l'acheteur veut le moins cher. Pas forcément de façon pejorative, l'acheteur ne pouvant mettre plus avec l'inflation et les impots qui augmentent. Je digresse, mais en voilà un exemple : la prise en charge secu diminue, alors notre mutuelle entreprise augmente de 12% en 2025 alors que nos salaires sont gelés. Donc baisse des prix selon moi, importante car la hausse a été d'autant tres significative, dans un timing long avec stabilisation (2-5 ans). Je rajoute l'instabilité legistlative, economique, qui jouent negativement sur le moral du gars qui prend un credit sur 20 ans. Joyeux Noel!
@@tomxx8894 Je suis sur Chambéry, primo accédant, moi ingé info et ma femme véto. Très bon niveau de vie pour le quotidien, mais impossible pour nous d'acheter une maison de 100m² aux alentours pour élever notre fils dans un cadre plus favorable qu'un appartement. La correction ici ne se fait pas, nous songeons à changer de région...
Tout le monde oublie la démographie (record depuis 1944 du plus faible nombre de naissances) et les décès sont assez nombreux. Cela explique en partie la baisse des prix.
Oui, nous vivons une catastrophe démographique. Merci aux injections expérimentales anti COVID. Buzyn, véran, Macron, Lacombe, etc vivement l'arrivée de Kennedy pour pouvoir poursuivre tous les responsables payés par Big pharma.
Franchement je reste assez sceptique sur la baisse de l'immobilier, j'habite sur la côte d'azur j'ai vraiment pas l'impression que les prix ont baissé. Peut être qu'il y a de l'inertie, avant que les propriétaires réalisent qu'ils ne vendront pas au prix désiré, mais je n'y crois pas....a voir.
Je suis les prix de l’immobilier en Bretagne, dans le sud et en corse. Nullement je vous les prix chuter entre 15 et 20%. Au pire, je constate une stagnation…
Et en même temps , cette baisse me semble une bonne nouvelle. En effet, les prix sont si élevés, c’est-à-dire délirants que les gens normaux doivent pouvoir se loger avec des prêts normaux sur des durées raisonnables (-de 25ans….).
La part de retraité a Nice n'a fait que baisser depuis 20 ans ,c'est donc loin d'etre la cause principale.C'est plutot parcequ'on ne peut plus y construire en masse comme dans d'autres métropoles en france car Nice est coincée entre mer et montagnes.L'autre raison est son attractivité qui n'est d"ailleurs pas pret de faiblir,il devrait y avoir 50% de touristes en plus d'ici les 6 a 8 ans
@@davidlefou Je ne comprend pas votre résonnement Si les propriétaires seront plus taxés, cela va se répercuter au niveau du prix des loyers Si c'est pour acheter un bien immobilier, ce sera également en votre défaveur à cause de plus de taxes, comme vous souhaitez Dans tous les cas, tout le monde sera perdant, sauf l'état On n'est plus à un impôt près
curieux que vous disiez que les prix de l'immobilier sont en train de repartir... pourtant les taux d'emprunt dépendent étroitement des taux souverains... et ils ne sont pas en train de décroître!
Comment les prix ne peuvent pas cracher plus ? Les gens sont endettés, les licenciements en masse, les taux qui augmentent, c'est la machine à laver du crach.
Je peux vous dire que Paris n’a pas résisté vraiment… Même si on assiste pas à des baisses de 20 %, comme dans certaines grandes villes françaises ou les prix étaient devenus du grand n’importe quoi… Paris, ce n’est plus du tout ce que c’était ! On peut remercier madame Hidalgo pour avoir rincé certains arrondissements en laissant Certains secteurs comme le Champ-de-Mars, devenir des coupes gorge….
Entre la gestion des finances de l'État et les lois pro-squats, je ne vois pas ce qui pourrait être avantageux en immobilier en France. Je pense que les prix de l'immobilier vont continuer à plonger à cause du manque de confiance des acteurs économiques.
15 ou 20% de baisse ce n'est rien par rapport à la hausse que nous avons eu depuis 2000. A noter que les matériaux au contraire n'ont pas baisser, l'augmentation est continue. En conséquence l'achat pour les nouveaux primo acquéreurs, ce n'est pas pas de si tôt qu'ils 'vont pouvoir acquérir.
En complément de mon message, on peut prendre l'exemple des villes où les prix restent élevés : même avec une baisse de 20 %, ils demeurent inaccessibles pour une tranche de la population. On constate que, dans ces conditions, les familles se tourneront vers la location, faute d'alternative. De toute façon ça se calcule pour savoir si cela vaut le coup ou pas d'acheter.
On est juste au commencement patience ....mais vu oû l'on va aucun doute que dans 5 ans les maisons coûteront moins chère les vrais experts estiment que le marché devraient baisser de 20 %à 30 %.
Vous pouvez sauter à 3:16 pour éviter la pub ! Inutile de me remercier, c'est tout naturel ! 😃(François-Xavier, inutile d'appeler la dératisation, c'est fermé !)
paris et nice ? Allez du coté français dans le secteur de genève et vous verrez si ça baisse. Allez en savoie et vous verrez si ça baisse... Y a plein de secteurs en province qui ne baisse pas. A moins que les gens refusent de baisser leur prix de vente. C'est le nombre de transactions qui comptent
Il n’y a pas un marché immobilier mais plusieurs marchés … À part la Côte d’Azur qui est un marché très particulier avec beaucoup d’étrangers fortunés tout le reste va continuer à chuter .. 3 300 milliards de dettes 113,7% d’endettement Et l’immobilier n’est pas delocalisable Donc facilement taxable Les 3/4 des départements sont en quasi faillites suite à la chute des transactions entre autre ..et vont devoir monter leurs taxes sur les 3 millions de logements vacants .. Les 4 millions de résidences secondaires (record en Europe) Le million de meublés touristiques… Rien que la taxe foncière peut représenter déjà jusqu’à 5 mois de loyers à Carcassonne… On est quasiment au niveau d’un loyer fictif si on prend en compte toutes les taxes et charges .. 300 000 licenciements déjà prévus sur 2025.. Un gouvernement instable avec une élection volée au RN… Aucune visibilité politique ni économique .. Avec des élections législatives et une censure qui devraient tomber l’été prochain .. Quel est l’intérêt d’acheter aujourd’hui dans un marché surévalué d’au moins 40% ? Mise à part sur la Côte d’Azur .. Je vois pas. Quand à Paris … Hidalgo veut monter à 40% de logements sociaux (quota déjà dépassés dans plusieurs arrondissements) et a un budget de 400 millions d’euros par an rien que sur la promotion pour transformer en logements sociaux .. Quel est l’intérêt d’acheter à 9000 euros du m2 pour se retrouver entouré de logements sociaux ? Acheté est une chose .. Projeter son bien à 10 ou 20 ans en est une autre .. Je ne vois pas l’intérêt d’acheter aujourd’hui dans un pareil environnement.. Mise à part dans certains cas et emplacements très particuliers ..
Moi quand j"étais jeune je réussissais à louer des biens qui seraient classés X aujourd'hui avec des loyers bas, même très bas, toilettes sur le palier, eau chaude ou non, chauffage électrique ou cheminée et c'était très bien j'avais un toit et pour le reste... . aucune aide évidemment, je sacrifiais mon confort à ma vie extérieure, c'est devenu impossible, la législation est un carcan liberticide! bailler aujourd'hui, je sais ce que c'est c'est démoralisant, les gouvernement escroquent et divisent tout le monde avec des lois iniques et maintenir les gens dans l'insécurité , c'est leur politique. pourquoi et comment en sommes nous arrivés là?
À nice il y a beaucoup de biens d'exception (à 15k du m2) qui se vendent en ce moment alors que les biens pour les prolétaires (à 4 ou 5k) ne se vendent pas. Ça peut être une explication de la hausse. Pas de crise chez les millionnaires.
L 'immobilier va se casser la gueule non seulement à cause de la récession mais de la dépression et de la forte remontée des taux à venir . Et si c 'est la fin de l 'UE et de l 'euro d 'ici 3/4 ans maxi comme beaucoup d 'experts le prévoient alors ce sera un effondrement jamais vu.
@flnfr évidemment puisque pour les particuliers, la baisse interviendra en février de - 12% . Va voir l 'évolution du prix spot de l 'électricité en France !! " Quand on est con, on est con " Georges Brassens " Parler aux cons, ça les instruit " Michel Audiard Normalement je ne le fait pas de parler et instruire les sales cons de gauchistes, écolos et toutes les merdes wokistes...
Bonjour, 1 - Vous oubliez l'augmentation faramineuse de la Taxe Foncière qui atteint 3 500 € assez souvent pour des maisons mileiu de gamme. ça calme pour l’achat de ces biens. 2 - Pour l’immobilier haut de gamme, je pense qu'il n'y a pas crise, ça doit de plus pondérer la baisse. 3 - Pour l'avoir traversée plusieurs fois depuis quelques mois, il faut vraiment vouloir habiter à Nice. A part le bord de mer, c'est plutôt moche. Plein d'immeubles. L'autoroute passe au centre de la ville. Bref pas tenté du tout.
Ca reste élevé... malgré la baisse à 20 ans 30 ans très peu de personnes ont la possibilité de mettre suffisamment d'apport pour acheter une résidence principale avec 2/3 chambres pour accueillir leurs potentiels futurs enfants... En général c'est Studio ou T2 à moindre coup mais très vite déplacement professionnel pour nouvel emploi, mariage et agrandissement de la famille font vendre (souvent à perte : frais de notaire, intérêts, voir travaux ne sont pas amorti 😅 en 3 ans de crédit) ou louer des biens en catastrophe (et ceux qui nous sortent 700 euros de credit avec 700 euros de loyer vous êtes à perte en tenant compte des autres charges associé à la détention d'un logement. J'espère que la baisse va continuer quand même
"à Paris les prix ne baissent pas car Paris bénéficie de la chance d'attirer les investisseurs étrangers" On croir rêver, c'est une catastrophe, ils achètent des logements et les gardent vides pour faire des plus values, donc les Parisiens ne peuvent plus se loger.
Ça n'a rien d'anormal. Les prix avaient tellement monté ces dernières années que les jeunes ne peuvent plus acheter. Les prix tendent à redevenir normal, c'est tout. Comme les prix restent anormalement hauts, ça va continuer.
En immobilier, il n'y a pas de généralité. Les prix dépendent du placement et de la qualité du produit. Les produits de qualité dans des quartiers recherchés à Paris ou ailleurs ne baissent pas. En revanche, les biens de moindre qualité vont continuer à baisser. Le problème vient de la politique économique du gouvernement. S'ils ne reviennent pas sur toutes les taxes et contraintes, il peut il y avoir une baisse fort significative des logements lambda. Toutefois, je connais des propriétaires de logements classés F ou G qui continuent à louer sans faire de travaux et plus chers car la demande explose. Les logements sont plus que corrects mais ils ne respectent pas les normes. Les propriétaires, ne passent plus par des agences et les locataires, trop contents d'avoir un logement ne risquent pas de les dénoncer. C'est évident que ça allait se passer comme ça...
Bonjour fx.Tu as le mérite de préciser que cela est fortement dû à la baisse des prix des classes G qui nécessiteront de gros travaux pour se mettre à niveau. Cette baisse est donc en trompe l'oeil. Non l'immobilier ne s'effondre pas ! Et encore moins sur les 5 ans passés . Ce qui est rare est cher et le restera à part évidemment en cas d'effondrement total du pays et là c'est une autre histoire.....
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Le vendeur avec un S ? Vraiment ?
@@Drawmyeconomy non merci
@@Drawmyeconomy merci mais non merci je n’achète jamais aucun service sur internet uniquement des produits que je peux recevoir dans ma bal
@@fdloop oui
Je regarde un peu les annonces. Je vois toujours des prix délirants. Alors l'effondrement des prix, j'ai de gros doutes.
Il raconte n'importe quoi, les prix sont tjrs prohibitifs , ce type ne.sais pas de.quoi il parle
Dans des secteurs pas trop mal, en pleine campagne ,au milieu Des prés de vaches sans aucun services, des biens où il faut tout refaire 250k….. dans d’autres pays 250k vous faites 4 maisons, vous habitez une, vous en louer 3, ça y est vous êtes en retraite….. bon courage à vous.
Vous habitez en dehors de Paris et de Nice ?
Les prix baissent un peu c'est tout. Ils restent très largement au dessus des prix avant covid. Apres ca depend des villes.
Il raconte des BOBARDS 😂
Il n'y a pas à proprement parler d'effondrement des prix. Il y a en revanche une forte baisse du volume de transactions.
Beaucoup de biens sont vendus en off market...
... qui précède toujours une baisse des prix ;-)
@@nathaliemarais5245 le off market ne change rien puisque la vidéo ce base sur les sites des notaires...
Qui précède toujours une forte baisse des prix … pigeon
Exactement.
Il y a une erreur que tout le monde fait, et c'est logique : estimer la hausse ou la baisse de l'immobilier... en euros !
Oui, évidemment, c'est la monnaie fiat officielle... sauf que la valeur de celle-ci baisse constamment, il suffit de voir la hausse des prix depuis 2022 !
En réalité, l'immobilier s'effondre... depuis dix ans.
En euros, ça ne se voit pas, car la valeur de la monnaie dégringole à un rythme plus ou moins similaire.
Le prix du m² dans le 15e arrondissement de Paris a augmenté d'à peine 10 % en 10 ans, selon les données officielles des notaires.
MAIS si vous comptez le prix du m²... en or, là, tout change !
En 2004, il fallait 18 onces d'or pour se payer ce m². Seulement 9 onces en 2014. Et en 2024... 3,5 onces !
Conclusion : l'immobilier ET la monnaie s'effondrent, et l'or, l'étalon ultime, le démontre. 😉
Bien vu.
👏🙌
😂oui on s'en fou
Les gens payent en euro pas en or
Faux car les salaires ne montent pas
@@Vieux_rat75 l'or c'est envolé ; quand la monnaie s'effondre et que les peuples ne crois plus en leurs monnaie ça fait d'office monté le prix le l'or.
C'est logique.
Le refuge .
Me pose une question actuellement.
Comme voulue depuis des lustres Par l UE. Passé a la monnaie numérique. VA t'il faire baisser Les prix ?
Faire redescendre le prix de l'or ?
L’immobilier a chuté pour une très bonne raison, c’est que à la sortie des confinements les gens se sont jetés sur les maisons comme la misère sur le monde.
Je suis Agent Immobilier et je n’ai jamais vendu autant de maison qu’à cette période.
Il y a tellement eu de vente à ce moment-là que c’est tout à fait logique que maintenant, il y ait une baisse des achats, les gens ne vont pas acheter une maison tous les deux ans !! 😉
Et aussi il y a énormément de sociétés qui mettent la clé sous la porte... si vous n'avez plus d'argent pour payer le crédit il faut vendre ...
C'est surtout les bobos parisiens qui ont beaucoup acheté à la campagne. Beaucoup d'entre eux ont revendu, pas l'habitude de faire des kilomètres poir acheter une baguette.
Ouais comme la COVID beaucoup de DC d'un cou et après beaucoup moins
Le problème c'est pas les taux, ni le DPE, c'est la folie des prix avec des propriétaires tendance Thénardier qui ont fait leur beurre ces dernières décennies avec la frénésie d'achat des Français ! Dans les années 90 on pouvait avec un salaire moyen devenir propriétaire à Paris sans l'aide de papa maman. Essayer de faire ça maintenant même avec un très gros salaire....Ca s'appelle une pyramide de Ponzi !
La faillite de la France entraînera les OAT à la hausse ce qui finira par ruiner ces veaux ….
C juste. Les boomers se gavent en vendant leur taudis à prix d'or aux pauvres jeunes
Tres juste.
Plus que juste 😅 véridique! Les prix vont baisser pour les 10 années à venir .... un stock important de boomers va arriver sur le marché des pompes funèbres, et qui va vendre pour payer les droits de succession ? Qui va garder des biens sans budget pour les entretenir ? 😅🎉
A cette vérité, il faut ajouter que les jeunes ne savent pas économiser car les loyers ont aussi augmenté de manière aberrante et ça leur prend une part croissante de leur budget. Donc, ils n'arrivent plus à économiser suffisamment pour acheter. Sans compter la précarisation des emplois qui réduit les salaires des jeunes (à compétence égale). Coincés entre marteau et l'enclume.
Wait and see! Propriétaire d'une villa de qualité à vendre dans le midi avec un DPE B je peux vous dire qu'il n'y a aucune demande de visite actuellement! Le marché et bel et bien bloqué dès lors que les primo accédants ne sont plus là toute la chaîne est grippée. J'ai donc décidé de retirer mon bien de la vente. Tout cela est normal car l'économie est à l'arrêt voire même au bord de l'effondrement! Soit on consomme de la nourriture soit on mange du parpaing il faut choisir mais on ne peut plus faire les deux à la fois maintenant. Tout va bien les amis!
C des conneries!!..a Paris,et ds les quartiers ouest..les biens ne restent pas et les locations sont très rapidement occupes..maintenant c sur dans la cambrousse,c moins rapide..
Houlala mais ces raciste ça 😂
Arrrh! Parisss sera touchours Parisss!! Ja!
Vu les impôts et taxes en France, les gros riches là quitte. Et bien évidemment il y a peu de chance qu'un primo achète votre bien...
En effet, je peux vous dire que nombre de transactions de belles villas sont bloquées… En cause ? Un contexte politique et économique anxiogène, qui sait si demain il ne sera pas au chômage ? Avec des crédits de + de 20 ans, sans avoir un apport très très conséquent… Très peu de gens veulent s’engager aujourd’hui dans des transactions qui vont les engager sur plusieurs décennies, avec un potentiel de revente inconnu, tout autant que son prix…
15 à 20% de baisse aprés une hausse de +300 % en 25 ans en France, et de prés de 400 % en RP c'est une blague !!!!🤔
Excellent
Quand on a été solvabilisé par la baisse des taux c est énorme de se prendre une baisse de 20% dans un contexte de hausse des taux
merci 👍🙏 enfin un français qui ne glisse pas avec des Titre.... de Draw my economy...!!! 😂😂 en cachette c'est un promoteur voir un baffe publicitaire des opérateurs immobiliers... 20% c'est ridicule..... 20% c'est du poivre et de sel.. pour que leur sauce.. soit mangable ....
300 divisé par 25 ou 30 ce qui fait?
@annonymous3871 non c est juste une bulle spéculative qui commence seulement à doucement se dégonfler!
J’ai fait de l’investissement immobilier auparavant en France, maintenant c’est fini, j’attends la chute de l’UERSS
Bravo , vous avez raison
exactement 🤣🤣🤣🤣
Pareil pour moi, j'ai tout bazardé. On est dans un pays communiste.
Idem j ai tout vendu de 2012 à 2020
UERSS c'est quoi?
Je suis en région parisienne. Je n’arrive pas à négocier une vieille maison classée en dpe F. Les propriétaires sont des retraités qui ont acheté une autre maison cash. Et ils peuvent attendre longtemps le bon acheteur comme ils disent.
Ça baisse pas vraiment
Je vous rassure (ou pas) vous êtes très loin d'être le seul dans cette situation. Cela ne durera sur une échelle de temps de 1 an 2 ans.
@ merci.
C’est compliqué comme situation. J’essaye de vendre mon appartement classé en D. Il ne se vend pas. Et les prix des maisons en F ne baissent. Tout est bloqué.
On verra bien en 2025.
Par contre, j’ai vu une maison se vendre en 3 semaines. Mais très bien entretenu. Le marché n’est pas fermé
@YeshuaAvecMoi sur le site castorus vous aurez la durée de mise en vente des maisons sur le secteur que vous cherchez. Vous y trouverez peut être des annonces non répertoriés sur les grandes plateformes de diffusion d'annonces
Bah oui il raconte de la merde 😂😂😂
Non ils ne peuvent pas attendre longtemps:obligés de surveiller presque tous les jours pour éviter d'etre squattés.
pourquoi des maisons, où des générations ont vécu sans problème, deviennent inhabitables pour le "froid" alors qu'il y aurait un réchauffement climatique "catastrophique"?
Parce qu'on te le dit ! alors faut le croire ! et faut payer l'éscrologie !
Elles ne sont pas inhabitables, juste très chères à chauffer grâce à nos génies qui font exploser les coûts de l’énergie … 🤷🏻♂️
@@FC-lf9oh ayant vécu ma jeunesse dans une grande maison sans chauffage (CO), l'eau sur ma table de nuit était gelée le matin et je pouvais écrire mon nom sur la vitre givrée, nous avions bien compris qu'un pull de laine, qu'un caleçon long, qu'un grand édredon de plume... étaient peu coûteux et efficaces. (83 ans).
Il en est de même aujourd'hui.
Le bois en forêt se ramasse sans difficulté.
@@williamspectral7458 oui, l'escrologie et Davos.
Parce qu'ils le disent a la télé ...c'est comme l'histoire d'un virus qui attaque les gens debout mais pas les gens assis .....🤣🤣🤣🤣🤣
Informer ok, alarmer sans arrêt, je trouve cela exagérer. Nous sommes assez stressés, proposez des solutions si vous en avez au lieu de TOUT dramatiser... merci
C'est son gagne pain.
Si tu préfères écouter les mensonges de l'État et des médias, continue... Et attention, la falaise arrive rapidement devant toi... 🐑
Quand les gens sont sans le sou les biens immobiliers ne valent plus que des clous...Et avec la faillite des entreprises françaises et le chômage de masse qui se profile à l'horizon ça sera pire.
Malheureusement beaucoup de propriétaires continuent de voir des lingots d'or à la place du parpaing pourri ! mais la chute sera vertigineuse et violente en 2025.
Chûte vertigineuse et violente ? Certains disent ça depuis quinze ans
Ça arrive … le cycle immo c est lent .
Il y a trop de vieux dans ce pays. Ils prennent trop de temps pour mourrir et laisser la place.....
@@raoulhery😅😅 ils sont peut-être pas en mauvaise santé
@@raoulhery cela arrive ...cf pyramide des âges.
déjà éviter les agences, ce que je fait. vendre soit même n'est rien de bien compliqué, le plus gros du travail étant effectué par le notaire. une agence immobilière n'est qu'un intermédiaire qui ne sert a rien.
un parasite , c'est le qualificatif mérité .
En ce qui concerne l'achat, c'est au contraire très utile, sauf si vous avez du temps à perdre à visiter 60 maisons dont aucune ne rentre dans vos critères. Un agent immobilier à l'écoute est un auxiliaire précieux. Il y a 3 ans j'ai pu ainsi acquérir un super appartement bien situé avec une vue magnifique, je ne l'aurais jamais déniché seule.
@@mariedavergne2813 avec une commission de 20 000 eur ...
A condition d'avoir un bien sympa à vendre
Faux: si tu ne passe que par le notaire et bien il te fera payer aussi des frais de négociation.
Malheureusement, ça ne s'effondre pas dans le Var.
Ça viendra…
Ni nul part ailleurs je vous rassure , renseignez vous auprès de vos connaissances, les prix sont toujours affolants
@@sarazinbabahary4957
J'ai quitté Sanary pour acheter 4000 carrés en haute Saône.😊
Sur la côte sud -Bretagne non plus !
Si ça a baissé en Bretagne...sud. j'y suis...axe Quimper- Lorient.
Moi j achete que de la ruine à la campagne. Valeur d'usage.. je possede en tout 267m2 habitables avec un prix moyen de 227,00 euros du m2 en moyenne à l'achat, pour 670,00 en moyenne du m2 renové avec une renta locative nette de 12,8 % en moyenne du m2 rénové. J'achete de la valeur d'usage avec des gros potentiels de rentabilité et j'en ai rien à foutre des chutes de prix de toutes façons je suis mega rentable à la loc ! Il faut s adapter au marché.. en temps de crise c est comme sous l'occupation c'est à la campagne qu'on mange à sa faim !
les travaux tu les fait faire ou c'est toi qui le fait ?
@@patienceetendurance7442j'ai fait toutes les renovations moi meme sinon cette renta aurait été absolument impossible. La liberté a un prix ! De la sueur du sang et des larmes... mais quand le chantier est terminé et sue tu zbcaisse tes premiers loyers tu te sens bien je te jure..
@@patienceetendurance7442question tres pertinente vu le prix des services des entreprises du bâtiments. Sans parler des incompétents et arnaqueurs qui vous vont de la m__de à prix d'or.
@@patienceetendurance7442 à 670€ le m2 c'est sûrement lui qui fait les travaux...
Passer d'une ruine à un bien rénover, il faut peut être compter entre 800 à 1200 e/m2...entre 400 et 600 e/m2 si on le fait soi même, donc ça tient la route mais ça met du temps...
Les prix étaient trop hauts. Une correction était nécessaire. L'immobilier reste toujours cher pour le pékin moyen.
Alors augmentez les salaires!!
Quand le smig augmente les charges aussi les PME licenciés pour garder leurs marges j en parle en connaissance de cause @@vivredutrading273
@@vivredutrading273 Alors augmenter la productivité et fiscaliser les aides parentales !
@@vivredutrading273 augmenter les salaires et ne plus rien produire en France parce que les produits fabriqués seront plus chers que la concurrence étrangère , donc toutes les usines vont fermer , c'est ça que vous voulez ?
@joparis75 Arretez de claquer l'argent là où il ne faut pas et vous aurez de quoi augmenter les salaires de ceux qui produisent. C'est le B.A BA que les crétins collectivistes masos de ce pays ne maîtrisent pas. Vous vivrez bientôt tous comme dans un pays du Tiers Monde, et ce sera mérité.
Bonjour. Les rares qui ont un "bon" logement, le gardent : garage, isolé...
La grande finalité c'est "Vous ne posséderez rien et vous serez heureux"
Sauf preuve du contraire de la part des gouvernement, on en prend petit à petit le chemin
Quelle originalité. Votre pensée est celle d un dominé
Arrête de croire des tarés et fais sécession, vis ta vie !
Tant mieux les français ne méritent que ça
@@Tommy-cs1rwavec le recul je suis plutôt d'accord avec lui. J'ai un travail salarié, en parallèle une entreprise et je gère une 10aine de biens locatifs en nom propre. Et bien c'est la galère ! L'administratif, les impayés etc, et les impôts qui vous tombent dessus car vous gagnez trop... au final je me demande si il a pas raison, dans ce pays faut pas avoir (trop) d'ambition
bof, il ne faut pas avoir peur
J'aime beaucoup les commentaires très instructif 🌹
2025, le meilleur investissement immobilier est le viager auprès d'un quadruple injecté, nan?
😂🤣🤣
oui, tu as raison, ceux là vont dérouiller.
Faut qu'il soit seul et.. Bon s'il a survécu c'est qu'il est coriace 😒
Oui, le Viager est un bon investissement… Si vous achetez avec de très bons conseils, et surtout une capacité à payer les rentes pendant plusieurs années, au cas où votre train de vie dévisserait sévèrement…😅
@Iron_Stark77 c'est bien les rentes mensuelles qui dissuadent. Les vioques ont à dispo un pactole à claquer et en plus on leur verse un salaire en se privant du nôtre et de vivre.
La correction est loin d'être terminée d'autant que les taux vont repartir à la hausse. L'oat 10 ans est entrain de remonter fortement et vu l'état des finances et de la politique il n'y a aucune raison que la tendance s'inverse.
D'autant que la dégradation de agences de notations de la France et de 7 grandes banques françaises va reduire les acheteurs du bon du trésor. Cerise sur le gâteau la BCE vient d'arrêter de racheter ces mêmes bon du trésor.
Taux qui montent banques très regardantes sur les dossiers de crédit voilà de quoi impacter sérieusement l'immobilier qui n'est toujours revenu sur les prix d'avant COVID.
Ah oui j'oubliais un léger détail la remontée spectaculaire des faillites et donc du chômage.
Les oat sur 10 ans c est du 3 % mais les prêt se base sur la BCE qui
baisse régulièrement o,25
Les prêt baisse plutôt grâce à la BCE ?
@@brunodesroche2809eh non la principale ref est l'oat 10 ans pour l'immo plus en phase avec la santé économique de la France. Les taux BCE sont aussi pris en compte et pas que...
Enfin une analyse pragmatique ..bravo
N importe quoi ce sont les OAT Qu il faut regarder … et la bce est coincée … donc les taux vont repartir à la hausse ce qui va engendrer une situation cataclysmique … les initiés vendent leur immo en France … et même Paris ou Nice vont souffrir
@@davidlefou
Ok
Et les baisse de la BCE
Ça baisse quoi les crédit a la consommation petite durée
Si j ai bien compris
Merci pour vos réponses
À Nice, tu n'as même pas besoin d'un logement A ou B. Il ne gèle jamais !
la voilà, la vraie explication
@@christianmeynard4952 sauf quand tu mets la clim à fond
Tu as les termites dans le Sud.
Les catastrophes , les innondations.
Et personne n'est à l'abri qu'une mosquée se construise au bout de ta rue.
Dans ce cas, tu auras bosser à vide pendant 30 ans ! 😊
@@fab_62 les inondations c est plutôt le nord et le pas de calais , et les termites ne se cantonnent pas qu au pourtour méditerranéen, et dans le nord il y a aussi les mérules
Mais il est idiot de mettre des normes pour toute la France à l identique alors que le climat est complètement différent , en hiver les après midi on a les fenêtres ouvertes et le chauffage coupe
Donc un logement f ou g ne coûtera pas le même budget de chauffage à Strasbourg qu à Marseille, ensuite il y a l exposition plein sud où plein nord et si ton logement est entouré de voisins
Baser le confort sur l’épaisseur de l isolation et le double vitrage n est qu une partie du probleme
@jeanyvescrenn6517
Je suis resté 3 ans à Nice.
Les gens sont des porcs.
Les prix baisseront peu, c'est le volume des transactions qui baissera ou restera faible car il ne restera que des ventes forcées succession, dettes chez les vendeurs.
Les prix sont revenus au niveau de 2017/2018 hors inflation donc des propriétaires qui ont acquis après cette date seront en moins value et souhaiteront conserver leurs biens si possible..
Le marché est bloqué car il n'est pas possible de faire un transfert de prêt donc des primos accédants qui ont acheté au prix fort en 2020/2021 devront rembourser un prêt avec un taux à 1% pour racheter un plus grand bien avec un taux à 3.5% donc cela ne fonctionne pas surtout s'ils ont été financé à 100% voir 110%. Ils n'auront remboursé que des intérêts d'emprunt. Cette chute du volume des transactions a pour conséquence une futur hausse de la taxe communale (4.5% qui passerait à 5%) ce qui va freiner encore plus la fluidité des transactions....
On pourrait assister à des ventes en négative equity car des achats ont été financé à 130% (prix du bien + frais de notaire + travaux) en top marché 2020/2021.
Pigeon les prix baissent et continueront à baisser cf OAT et faillite France
tout s'effondre en France ...
Sauf les prix 😅.
Les prix vont suivre avec le reste
Faux ! Les centres des impôts ont le vent en poupe
@@anne-mariereveneau6659😂
Si ça commence … on va rire
La baisse des prix de 15-20% n'est pas un effondrement. Sachant que dans certains endroits les prix ont quasiment doublé les 5 dernières années. C'est une correction de la bulle.
Tous ces pauvres propriétaires que l'on empêche de louer des logements insalubres, dont l'électricité et la plomberie date des années 70, sans isolation, avec des cuisines hors d'âge, de la moisissure dans les coins de murs, comme je les plains.
Les passoires thermiques sont pour beaucoup plus propres que ce que vous décrivez, je vis dans une maison en F je sais de quoi je parle
Cette loi est une bonne idée. Mais le problème c'est que les propriétaires deviennent pauvres aussi, s'il n'ont pas d'argent pour rénover on fait quoi ? Tous les locataires à la rue ?
C'est normal, les maisons ne sont pas entretenues et s'effondrent ! Trop de sable dans le béton. La plomberie est defaillante et hors de prix ! Les toitures fuient...Etc...
@@Icon639 j’ai vu une maison pas entretenue et les propriétaires qui sont des retraités ayant rachetés une autre maison sans crédit. Et avec un prix élevé. Les propriétaires refusent toute négociation.
@YeshuaAvecMoi Ben, ils garderont la vieille maison sur les bras, pour profiter de contempler sa dégradation en toute tranquillité. 😁
@ le problème c’est que tout se vend en région parisienne !
La maison n’est pas vraiment entretenue. Il y a encore la vieille baignoire dans le jardin avec leurs crocs.
Les propriétaires essayent de la vendre depuis mai 2024. Ils ont dit qu’ils mettront le chauffage cet hiver pour éviter l’humidité. Ça les fait chier de payer la taxe foncière. Mais ils s’accrochent dessus comme des vieilles moules.
Ils pensent encore que l’âge d’or est la.
Raconter n'importe quoi pour vendre des t-shorts et des tasses.
Les prix s effondrent 😂😂 En vacances à val d Isère je viens de voir que le prix du m2 à atteint 50 000€ pour une résidence de luxe.
Personne n'achete
Lol le luxe c'est un autre marché. Les personnes fortunés empruntent moins ou à des taux très bas car emprunt collatéralisé par des assets.
Si vous le voyez c'est que c'est toujours PAS vendu...
Même hors résidence de luxe, les prix ne cessent d'augmenter.
🤣😂😂😂
Les prix baisse à cause de dizaines d’années de spéculation sauvage… les taux ne sont pas monté ils sont revenus à la normale après une période de taux anormalement bas… ho les pauvres seniors qui doivent se contenter de 300% d’augmentation au lieu de 400% snif snif… il faut que les prix continue à baisser car il reste anormalement haut par rapport au niveau des revenus
Pas certain qu'en criant dans le micro, que le message passe mieux ?!
C'est un sanguin..il est rouge 😁
Je me suis fait la même réflexion, j'ai dû baisser le son
On dirait un maquignon , et en plus il raconte n'importe quoi, les prix ne baissent pas vraiment , même dans des coins paumés , il faut examiner tout ça sur une longue période, à Paris, les prix ont pris du 300% depuis 2002, payer un 17mc plus de 6000 euros le M2, dans la première couronne parisienne est une hérésie courante et scandaleuse, ce n' est pas la Chiraquie qui aurait amorcé la tendance inflationniste en incitant l' immobilier de bureaux au détriment de l' habitat déjà dans les années 90, merci la droite , les spéculateurs et la bourgeoisie libérale économique !
Le prix de l'immobilier est trop élevé pour des Français qui s'appauvrissent. Il n'y a pas de mystère. On peut plutôt se poser la question de pourquoi il y a eu une augmentation aberrante pendant 20 ans. On connait tous la réponse.
Vos vidéos économies sont formidables...merci
2024 est l'année de la capitulation des propriétaires. 2025 sera l'année du désespoir des propriétaires. Avec la baisse de prix, le bien immobilier ne vaut pas la dette à rembourser. Celle-ci s'élève au montant astronomique de 1283 milliards d'€ selon la Banque de France. .......
Les prix n'ont pas baissé dans mon secteur, appart quelques DPE en F ou G qui sont un peu plus négociable. Le prix du m2 est toujours au même prix
Je pense qu'ils vont continuer à baisser ds certaines régions en particulier. Le future est incertain en politique et la France va généralement très mal. Il y a aussi une fuite des investisseurs français qui préfèrent s' installer hors France voir hors Europe. Donc beaucoup trop de problèmes qui entassés les uns sur les autres font que à cours terme et a moyen terme les prix risquent de descendre un peu plus.
Beaucoup plus …
Vous avez oublier des prix des matériaux pour la rénovation qui coûte très chère 😊
Les prix vont encore descendre dans les provinces , trop d offres et peu de demande dans les régions déjà sinistres . Manque d épargne dans ces zones ça risque d être compliqué encore 1,5 ans
Depuis le temps que vous dites ça rien n’a bougé en île de France
Il y a surtout une baisse des transactions car les prix ont beaucoup trop augmenté.
Les vendeurs veulent sa gaver !!
les vendeurs vendent au prix du marché, ce sont les salaires qui n'ont pas montés
Vous êtes comme tous les financiers, vous ne comprenez rien à l'immobilier. La baisse est simple à comprendre : on ne vend plus de neuf à 4000 €, on vend toujours autant d'ancien à 2000 €. Donc la moyenne baisse sans que les prix ne bougent. C'est aussi simple qu'une moyenne pondérée !
C'est faux. Au passage à l'euro , les gens se sont gavés en vendant à 1fr =1€ et depuis , l'immobilier prend une part majeure du revenu et sur plusieurs décennies
J’aime bien vos vidéos mais pas toujours d’accord
Peux-tu développer ?
tu n es pas obligé d être d accord aves tout le monde sur tout
Avis perso: ce n'est que le début de la baisse il suffit de regarder lors de la crise grecque 40% sur 4-5 ans. Pourquoi cela va continuer à baisser-> baisse pouvoir d'achat -> grosse crise économique économique ->fiscalité immobilière toujours à la hausse ->normes immobilière toujours contraignante et à la hausse -> hausse des taux possible avec la crise de la dette -> instabilité politique. Qui investira dans un pays aussi mal géré et en faillite ? Bon courage à eux
Mimétisme made in USA, spéculer sur l'habitat est une erreur économique grave.
Les prix sont encore élevés... Les vendeurs ont les reins encore solides.... On verra en 2025
Les taux sont en train de baisser on est en dessous de 3% donc ca va repartir en janvier.
@@Soldano999 Attends quelques mois, vu la situation plus que critique des finances publiques, et on en reparle !
N importe quoi OAT en nette hausse donc baisse des prix à venir
@@Vieux_rat75 c'est pas les finances publiques qui déterminent les taux des banques c'est la banque centrale européenne.
Tu confonds avec les taux des emprunts obligataires que la france doit émettre, qui eux risquent de monter.
Ca n'a rien a voir.
@@davidlefou tu confonds les taux d'emprunts obligataires de l'état et les taux directeurs de la banque centrale.
Ca n'a strictement rien a voir.
Les taux de la banque centralr viennent de baisser en novembre et encore en decembre. Les acheteurs immobiliers peuvent bénéficier des taux a moins de 3% selon les banques.
L'état en revanche va avoir du mal a emprunter.
Un ami notaire me dit que ça va baisser encore de 40 pourcent
N achetez pas encore!!!
La baisse va se poursuivre en raison de la récession , en raison de l instabilité politique , un effondrement économique valable surtout pour l immobilier.
Non. Impression monétaire !
État du marché de l'immobilier : les vendeurs et les acheteurs se regardent en chien de faïence. Les prix affichés par les vendeurs sont quatre fois au-dessus de la solvabilité des acheteurs.
Le prix de l'immobilier consiste à un alignement du prix du m2 avec le pouvoir d'achat des gens ! Celui-ci depuis 2022 a perdu 25%, donc la baisse de l'immobilier n'est pas terminée comme dit dans cette vidéo !😅
Pourquoi ça serait catastrophique que l'immobilier baisse ? C'est une bonne chose pour les primo-accédants
Je pense que l'immobilier va continuer à baisser en 2025 de 10 à 15% , augmentation du chômage, taux toujours élevé , dpe contraignant , défaillance des entreprises etc...
A la limite pour les prix "bas" pas pour ce qui était destiné à la "classe moyenne" il y a quelques décennies...
Merci pour tous ces éléments et chiffres intéressants. Ps : je ne suis pas un bot russe 🤪
Chacun de vos commentaires est un véritable chef-d'œuvre ! Merci pour tout cela !
La bulle ne fait que commencer à se dégonfler ,il y aura surement un réajustement de minimum 30 % voir plus ,en plus avec toutes les lois idiotes qui parasitent le marché immobilier cela ne fera que s' aggraver .
y a aucune baisse de l'immobilier, c'est tjrs aussi cher, on est même au dessus encore des prix d'avant 2020. donc non les prix n'ont pas baissé, c'est juste une légère correction par rapport au délire des années covid quand l'argent coulait à flot
Dans le cadre d une succession, nous avons une maison a vendre à Limoges,le Dpe est pas trop mauvais, pas trop bon,en revanche, nous voulons mon frere et moi rapidement passer à autre chose ,et tourner la page Nous descendrons le prix jusqu ou il faut ! On est conscient que cela n aide pas le marché, mais quand voys avez une epine dans le pied,vous n etes pas regardant sur le prix de la consultation de la personne qui vous soulage.C est une image bien sur,mais de nombreux hetitiers vont etre dans notre cas,60 aine confortable, patrimoine a base d assurance vie transmis pour les petits enfants par les grands parents, alors,la maison....
Ici, haute savoie, les prix sont super hauts, +50% Vs avant Covid pour les maisons, 25-30% de plus pour les appartements.
En savoie, idem. Aix les bains, les maisons centre ville sont à 700-800k, alors qu'elles etaient à 400-500k.
Par contre, elles ne se vendent pas. Les annonces restent tres tres longtemps (plud d'1 an pour celles que je surveillais). Apres verif sur le site DVP, elles ont ete vendues à un prix bien inferieur au prix initialement demandé (ex : maison affichee à 1M€ vendue au bout de 2 ans à 550k).
C est limitrophe avec la Suisse et le fr suisse est bien plus fort que l euro
Annecy inabordable du a la Suisse pour les prix français c peanut
Toujours vérifier dvf concernant les prix immobiliers car on les prix réel et non ceux affichés en agence
Bonjour, vous avez raison de le mentionner. Nous sommes frontaliers. Annecy est extra cher 7-8000€/m2. Neanmoins, aix et chambé, sont encore plus eloignees de la suisse. A cette distance, les traffic, meme en horaires decales, en fonction de la meteo, ca commence à faire (1-2h aller). Pour faire lien avec la video, je pense que les prix vont fortement corriger, à hauteur de la hausse. Meme à Annecy : ca reste un equilibre offre - demande + timing (le marché immo francais est lent avec les amortisseurs sociaux comme les allocs chomage), les vendeurs veulent en tirer le maximum, l'acheteur veut le moins cher. Pas forcément de façon pejorative, l'acheteur ne pouvant mettre plus avec l'inflation et les impots qui augmentent. Je digresse, mais en voilà un exemple : la prise en charge secu diminue, alors notre mutuelle entreprise augmente de 12% en 2025 alors que nos salaires sont gelés.
Donc baisse des prix selon moi, importante car la hausse a été d'autant tres significative, dans un timing long avec stabilisation (2-5 ans). Je rajoute l'instabilité legistlative, economique, qui jouent negativement sur le moral du gars qui prend un credit sur 20 ans. Joyeux Noel!
@@tomxx8894 Je suis sur Chambéry, primo accédant, moi ingé info et ma femme véto. Très bon niveau de vie pour le quotidien, mais impossible pour nous d'acheter une maison de 100m² aux alentours pour élever notre fils dans un cadre plus favorable qu'un appartement. La correction ici ne se fait pas, nous songeons à changer de région...
Tout le monde oublie la démographie (record depuis 1944 du plus faible nombre de naissances) et les décès sont assez nombreux. Cela explique en partie la baisse des prix.
Oui, nous vivons une catastrophe démographique. Merci aux injections expérimentales anti COVID. Buzyn, véran, Macron, Lacombe, etc vivement l'arrivée de Kennedy pour pouvoir poursuivre tous les responsables payés par Big pharma.
Pyramide des âges : baisse des prix longue et ce n est que le début
A relativiser avec l'immigration massive...
Comme dit Charles Gave pour investir dans l immobilier il faut etre fou comme un lapin 😂😅
Oui c'est vrai comme un lapin de 3 semaines 😉
Tout dépend de quelle façon et surtout avec quel(s) moyen(s) au départ. Toute la subtilité est là.
😂😂😂
C'est clair
Lapin fou ? Je vous demande pardon 😜
D ailleurs c est bien connu, CG est locataire 😂
La santé et les logements devraient être mis à disposition des citoyens à la base !
gratis bien sûr
Vous vivez en HLM?
Encore une crise? C'est déjà la 7eme depuis 2020 😢
Franchement je reste assez sceptique sur la baisse de l'immobilier, j'habite sur la côte d'azur j'ai vraiment pas l'impression que les prix ont baissé.
Peut être qu'il y a de l'inertie, avant que les propriétaires réalisent qu'ils ne vendront pas au prix désiré, mais je n'y crois pas....a voir.
Ça prend du temps mais. Ça arrive aussi sur Nice
Je suis les prix de l’immobilier en Bretagne, dans le sud et en corse. Nullement je vous les prix chuter entre 15 et 20%. Au pire, je constate une stagnation…
Et en même temps , cette baisse me semble une bonne nouvelle. En effet, les prix sont si élevés, c’est-à-dire délirants que les gens normaux doivent pouvoir se loger avec des prêts normaux sur des durées raisonnables (-de 25ans….).
Pas de baisse en vue lol
@@sarazinbabahary4957 Oh que si et ca a déjà commencé....
😂🤣le pigeon qui ne veut pas voir
La part de retraité a Nice n'a fait que baisser depuis 20 ans ,c'est donc loin d'etre la cause principale.C'est plutot parcequ'on ne peut plus y construire en masse comme dans d'autres métropoles en france car Nice est coincée entre mer et montagnes.L'autre raison est son attractivité qui n'est d"ailleurs pas pret de faiblir,il devrait y avoir 50% de touristes en plus d'ici les 6 a 8 ans
3:20 Les castors en mettant des ecolos gauchiste a la tete de leur villes se sont ruines 😂😅 bravo mes champions !
Les socialistes n'ont jamais été des gens de la vraie gauche. Nuance.
Entièrement d'accord avec vous.L'escrologie est en marche.
Les castors vont bientôt bouffer des branches par les racines.
Je vais voter rouge pour que les propriétaires soient taxés davantage même si je ne suis pas de ce bord politique … ça accélérera la chute
@@davidlefou Je ne comprend pas votre résonnement
Si les propriétaires seront plus taxés, cela va se répercuter au niveau du prix des loyers
Si c'est pour acheter un bien immobilier, ce sera également en votre défaveur à cause de plus de taxes, comme vous souhaitez
Dans tous les cas, tout le monde sera perdant, sauf l'état
On n'est plus à un impôt près
L'immobilier ne chutera jamais car l'état composé essentiellement de gros propriétaires ne veut pas que ça baisse.
curieux que vous disiez que les prix de l'immobilier sont en train de repartir... pourtant les taux d'emprunt dépendent étroitement des taux souverains... et ils ne sont pas en train de décroître!
Effondrement du volume de vente (-40% en 2 ans) mais pas d'effondrement des prix (-5% sur la même période). Faut arrêter de dire n'importe quoi.
Les acheteurs négocient sur les prix affichés
Comment les prix ne peuvent pas cracher plus ? Les gens sont endettés, les licenciements en masse, les taux qui augmentent, c'est la machine à laver du crach.
Toute hausse inférieure à l'inflation est en réalité une baisse...
les prix s'effondrent..... ah bon.
ils baissent doucement mais surement
Et ça va continuer
Je peux vous dire que Paris n’a pas résisté vraiment… Même si on assiste pas à des baisses de 20 %, comme dans certaines grandes villes françaises ou les prix étaient devenus du grand n’importe quoi… Paris, ce n’est plus du tout ce que c’était ! On peut remercier madame Hidalgo pour avoir rincé certains arrondissements en laissant Certains secteurs comme le Champ-de-Mars, devenir des coupes gorge….
Entre la gestion des finances de l'État et les lois pro-squats, je ne vois pas ce qui pourrait être avantageux en immobilier en France. Je pense que les prix de l'immobilier vont continuer à plonger à cause du manque de confiance des acteurs économiques.
Nice va suivra quand à paris on est passé de 11000 euros le m2 a environ 9200 en moyenne …. Ce type est nul
15 ou 20% de baisse ce n'est rien par rapport à la hausse que nous avons eu depuis 2000. A noter que les matériaux au contraire n'ont pas baisser, l'augmentation est continue. En conséquence l'achat pour les nouveaux primo acquéreurs, ce n'est pas pas de si tôt qu'ils 'vont pouvoir acquérir.
Vous vous rassurez comme vous pouvez pigeon ?
En complément de mon message, on peut prendre l'exemple des villes où les prix restent élevés : même avec une baisse de 20 %, ils demeurent inaccessibles pour une tranche de la population. On constate que, dans ces conditions, les familles se tourneront vers la location, faute d'alternative. De toute façon ça se calcule pour savoir si cela vaut le coup ou pas d'acheter.
On est juste au commencement patience ....mais vu oû l'on va aucun doute que dans 5 ans les maisons coûteront moins chère les vrais experts estiment que le marché devraient baisser de 20 %à 30 %.
Regarde déjà le prix du m2 dans le neuf ou de rénovation. Cela ne fait qu'augmenter, comme le prix du gaz, du café et de la baguette.
@georgescedran6410 oui oui rassures toi comme tu peux .....
@cedricmuzik7676 Je ne me rassure nullement, c'est la France et son économie qui s'effondre et c'est une catastrophe pour tout le monde.
@@georgescedran6410 penser si vous n' êtes pas enchaîné de credits de quitter l'europe certains n'ont pas compris que l'on retourne à germinal ...
Vous pouvez sauter à 3:16 pour éviter la pub !
Inutile de me remercier, c'est tout naturel ! 😃(François-Xavier, inutile d'appeler la dératisation, c'est fermé !)
Perso je n'ai rien remarqué si ce n'est une hausse des prix depuis le temps que je cherche du pipeau
avez vous vu comment les annonces en viager fleurisse un peux partout :D
Oui, vaccin COVID.
Oui, exactement.
paris et nice ?
Allez du coté français dans le secteur de genève et vous verrez si ça baisse. Allez en savoie et vous verrez si ça baisse... Y a plein de secteurs en province qui ne baisse pas. A moins que les gens refusent de baisser leur prix de vente. C'est le nombre de transactions qui comptent
Moins 10 % ce n'est pas un effondrement
Les prix ont tellement augmenté qu'ils peuvent baisser
Et à Malte?
Il n’y a pas un marché immobilier mais plusieurs marchés …
À part la Côte d’Azur qui est un marché très particulier avec beaucoup d’étrangers fortunés tout le reste va continuer à chuter ..
3 300 milliards de dettes
113,7% d’endettement
Et l’immobilier n’est pas delocalisable
Donc facilement taxable
Les 3/4 des départements sont en quasi faillites suite à la chute des transactions entre autre ..et vont devoir monter leurs taxes sur les 3 millions de logements vacants ..
Les 4 millions de résidences secondaires (record en Europe)
Le million de meublés touristiques…
Rien que la taxe foncière peut représenter déjà jusqu’à 5 mois de loyers à Carcassonne…
On est quasiment au niveau d’un loyer fictif si on prend en compte toutes les taxes et charges ..
300 000 licenciements déjà prévus sur 2025..
Un gouvernement instable avec une élection volée au RN…
Aucune visibilité politique ni économique ..
Avec des élections législatives et une censure qui devraient tomber l’été prochain ..
Quel est l’intérêt d’acheter aujourd’hui dans un marché surévalué d’au moins 40% ?
Mise à part sur la Côte d’Azur ..
Je vois pas.
Quand à Paris …
Hidalgo veut monter à 40% de logements sociaux (quota déjà dépassés dans plusieurs arrondissements) et a un budget de 400 millions d’euros par an rien que sur la promotion pour transformer en logements sociaux ..
Quel est l’intérêt d’acheter à 9000 euros du m2 pour se retrouver entouré de logements sociaux ?
Acheté est une chose ..
Projeter son bien à 10 ou 20 ans en est une autre ..
Je ne vois pas l’intérêt d’acheter aujourd’hui dans un pareil environnement..
Mise à part dans certains cas et emplacements très particuliers ..
Moi quand j"étais jeune je réussissais à louer des biens qui seraient classés X aujourd'hui avec des loyers bas, même très bas, toilettes sur le palier, eau chaude ou non, chauffage électrique ou cheminée et c'était très bien j'avais un toit et pour le reste... . aucune aide évidemment, je sacrifiais mon confort à ma vie extérieure, c'est devenu impossible, la législation est un carcan liberticide!
bailler aujourd'hui, je sais ce que c'est c'est démoralisant, les gouvernement escroquent et divisent tout le monde avec des lois iniques et maintenir les gens dans l'insécurité , c'est leur politique.
pourquoi et comment en sommes nous arrivés là?
Utiliser le terme passoire thermique accrédite le délire bureaucratique.
Tout ça pour nous vendre un VPN.
À nice il y a beaucoup de biens d'exception (à 15k du m2) qui se vendent en ce moment alors que les biens pour les prolétaires (à 4 ou 5k) ne se vendent pas. Ça peut être une explication de la hausse.
Pas de crise chez les millionnaires.
Ni chez les bandits de tous poils : drogue et autres activités où on peut se permettre d'acheter sans trop négocier et qui faussent le marché
L 'immobilier va se casser la gueule non seulement à cause de la récession mais de la dépression et de la forte remontée des taux à venir . Et si c 'est la fin de l 'UE et de l 'euro d 'ici 3/4 ans maxi comme beaucoup d 'experts le prévoient alors ce sera un effondrement jamais vu.
Il y a plus de quinze ans que j'entends que l'immobilier va se casser la gueule. Et ? Toujours rien. Les prix n'ont cessé d'augmenter.
@@flnfr Les prix baissent quasiment partout depuis plus d'un an...
@Vieux_rat75 Tellement quasiment partout que tous ceux qui postent des commentaires sur cette vidéo témoignent du contraire, ne voyant aucune baisse.
@flnfr évidemment puisque pour les particuliers, la baisse interviendra en février de - 12% .
Va voir l 'évolution du prix spot de l 'électricité en France !!
" Quand on est con, on est con " Georges Brassens
" Parler aux cons, ça les instruit " Michel Audiard
Normalement je ne le fait pas de parler et instruire les sales cons de gauchistes, écolos et toutes les merdes wokistes...
@@freedom5016 12% de baisse en février ? Je n'y crois pas une seconde.
Bonjour,
1 - Vous oubliez l'augmentation faramineuse de la Taxe Foncière qui atteint 3 500 € assez souvent pour des maisons mileiu de gamme. ça calme pour l’achat de ces biens.
2 - Pour l’immobilier haut de gamme, je pense qu'il n'y a pas crise, ça doit de plus pondérer la baisse.
3 - Pour l'avoir traversée plusieurs fois depuis quelques mois, il faut vraiment vouloir habiter à Nice. A part le bord de mer, c'est plutôt moche. Plein d'immeubles. L'autoroute passe au centre de la ville. Bref pas tenté du tout.
Ca reste élevé... malgré la baisse à 20 ans 30 ans très peu de personnes ont la possibilité de mettre suffisamment d'apport pour acheter une résidence principale avec 2/3 chambres pour accueillir leurs potentiels futurs enfants...
En général c'est Studio ou T2 à moindre coup mais très vite déplacement professionnel pour nouvel emploi, mariage et agrandissement de la famille font vendre (souvent à perte : frais de notaire, intérêts, voir travaux ne sont pas amorti 😅 en 3 ans de crédit) ou louer des biens en catastrophe (et ceux qui nous sortent 700 euros de credit avec 700 euros de loyer vous êtes à perte en tenant compte des autres charges associé à la détention d'un logement.
J'espère que la baisse va continuer quand même
oui je vais à Pau mais en avion. Allez bonne chance à tous
"à Paris les prix ne baissent pas car Paris bénéficie de la chance d'attirer les investisseurs étrangers"
On croir rêver, c'est une catastrophe, ils achètent des logements et les gardent vides pour faire des plus values, donc les Parisiens ne peuvent plus se loger.
Une bulle qui gonfle encore et encore finit toujours par exploser ...
Jaie trouve 3 hectares non constructible a 8000eu mon fourgon y stationnera
Ça n'a rien d'anormal. Les prix avaient tellement monté ces dernières années que les jeunes ne peuvent plus acheter. Les prix tendent à redevenir normal, c'est tout. Comme les prix restent anormalement hauts, ça va continuer.
En immobilier, il n'y a pas de généralité. Les prix dépendent du placement et de la qualité du produit. Les produits de qualité dans des quartiers recherchés à Paris ou ailleurs ne baissent pas. En revanche, les biens de moindre qualité vont continuer à baisser. Le problème vient de la politique économique du gouvernement. S'ils ne reviennent pas sur toutes les taxes et contraintes, il peut il y avoir une baisse fort significative des logements lambda. Toutefois, je connais des propriétaires de logements classés F ou G qui continuent à louer sans faire de travaux et plus chers car la demande explose. Les logements sont plus que corrects mais ils ne respectent pas les normes. Les propriétaires, ne passent plus par des agences et les locataires, trop contents d'avoir un logement ne risquent pas de les dénoncer. C'est évident que ça allait se passer comme ça...
Ce sont des locataires qui n'ont pas besoin d'apl alors, sinon nécessité du DPE.
Bonjour fx.Tu as le mérite de préciser que cela est fortement dû à la baisse des prix des classes G qui nécessiteront de gros travaux pour se mettre à niveau. Cette baisse est donc en trompe l'oeil.
Non l'immobilier ne s'effondre pas !
Et encore moins sur les 5 ans passés .
Ce qui est rare est cher et le restera à part évidemment en cas d'effondrement total du pays et là c'est une autre histoire.....
T'inquiète pas sur la zone d' Annecy et proche frontière suisse, ça s'effondre que dal !!
Ça c'est vrai..j'habite a Gex et vois que ça augmente de + en +
En suisse aussi les prix baissent
@@davidlefoumytho