Bonjour Medhi, merci pour toutes ces infos intèressantes, il me semble que les investisseurs ne parlent pas beaucoup de l'entretien et travaux des biens immobiliers avec un locataire surtout en gestion ou les tarifs peuvent monter très vite et faire diminuer nettement le cash flow. peut être une petite vidéo une prochaine fois pour savoir comment gérer au mieux l'entretien des biens immobiliers.
Excellent ! j'ai rigolé quand il a dit " tu peux faire ce que tu veux, taper du pied, monter au ciel, faire des saltos " ma mère me disait quand je voulais pas manger ma soupe :-)
Je vais intégrer ton equipe et la formation j attends d avoir les tunes car je pense que cela vaut le coup.... Surtout reste toi même medhi... A bientôt... Je dévore tes vidéos pour me motiver à passer à l action
Salut Mehdi Merci pour les vidéos très instructives. Pourrait tu aborder le sujet de la location intermediative en loi COSSE? J’aurais aimé connaître ton avis sur cela et sur les abattements et la gestion délégué. Bien à toi.
Dans la définition du cash flow, tu prends pas en compte la vacance locative, les impôts, l’assurance loyer impayé, les travaux entre 2 locataire, les éventuels dépenses ou travaux qui t’incombe lorsque qu’il y a un locataire en place, les éventuelles gros travaux de copro ou d’immeuble de rapport qui ne sont pas des charges courantes?
Vacances locative j ai jamais eu plus de 3 jours .. loyer impayé c'est la garantie visale qui est gratuite .. travaux tres peu je choisis bien les locataires les 2 mois de caution sont la pour ca .. 😉
Oui tout à fait ( selon le régime fiscal choisi) mais le but de la vidéo était de faire prendre conscience que le remboursement du capital par le locataire est un levier puissant et donc à ne pas oublier
D'accord et merci, ensuite je tiens à te remercier pour ta réactivité mais surtout pour la motivation que tu m'apportes cela fait 2 jours maintenant que je regarde toutes tes vidéos les unes après les autres. Beaucoup de détail, de précision et surtout de franchise vraiment MERCI !!!
![เปิด อาณาจักร หมื่นล้าน "สาระตั้ม" l [Nickynachat]](http://i.ytimg.com/vi/3XE0nPF4YkQ/mqdefault.jpg)
Bonjour Medhi, merci pour toutes ces infos intèressantes, il me semble que les investisseurs ne parlent pas beaucoup de l'entretien et travaux des biens immobiliers avec un locataire surtout en gestion ou les tarifs peuvent monter très vite et faire diminuer nettement le cash flow. peut être une petite vidéo une prochaine fois pour savoir comment gérer au mieux l'entretien des biens immobiliers.
merci mehdi jaime bien ta prestation bravo et psartek 😁😁😁😁
Merci pour tout ce que tu donnes Mehdi 🙏🏻
Avec plaisir oussama ✌️✌️
Excellent ! j'ai rigolé quand il a dit " tu peux faire ce que tu veux, taper du pied, monter au ciel, faire des saltos "
ma mère me disait quand je voulais pas manger ma soupe :-)
C'est vrai ou pas 🤣🤣
@@MehdiCHERRAK wallah ouais !
merci pour tes vidéos qui m'apprend tout les jours !
Je vais intégrer ton equipe et la formation j attends d avoir les tunes car je pense que cela vaut le coup.... Surtout reste toi même medhi... A bientôt... Je dévore tes vidéos pour me motiver à passer à l action
Merci beaucoup pour toutes ces informations c'est il y a des terme que je connaissais pas a grâce à toi j'arrive a suivre
Salut Mehdi
Merci pour les vidéos très instructives.
Pourrait tu aborder le sujet de la location intermediative en loi COSSE? J’aurais aimé connaître ton avis sur cela et sur les abattements et la gestion délégué.
Bien à toi.
Excellent 👍🏼👍🏼👍🏼
Continue tes vidéos 😊👍
Super clair
Dans la définition du cash flow, tu prends pas en compte la vacance locative, les impôts, l’assurance loyer impayé, les travaux entre 2 locataire, les éventuels dépenses ou travaux qui t’incombe lorsque qu’il y a un locataire en place, les éventuelles gros travaux de copro ou d’immeuble de rapport qui ne sont pas des charges courantes?
Vacances locative j ai jamais eu plus de 3 jours .. loyer impayé c'est la garantie visale qui est gratuite .. travaux tres peu je choisis bien les locataires les 2 mois de caution sont la pour ca .. 😉
Très bonne vidéo mais il faut aussi enlever les impôts pour calculer le cash-flow ?
Oui tout à fait ( selon le régime fiscal choisi) mais le but de la vidéo était de faire prendre conscience que le remboursement du capital par le locataire est un levier puissant et donc à ne pas oublier
Le "benef" 🤣🤣🤣 excellent
😅👍
Salut Mehdi, petite question, du coup l'assurance PNO tu ne la compte pas dans le calcul du cash flow ?
Non ça représente environ 70e a l'année pour un studio ça n'est pas impactant
D'accord et merci, ensuite je tiens à te remercier pour ta réactivité mais surtout pour la motivation que tu m'apportes cela fait 2 jours maintenant que je regarde toutes tes vidéos les unes après les autres. Beaucoup de détail, de précision et surtout de franchise vraiment MERCI !!!
Pas dheure ni de jours pour apprendre
Je serai ravi de vous rencontrrca Marrakech; j y suis fin juillet pour y resider( je suis avocat retraité)
Salam est ce que en Algerie on applique les mêmes lois qu'en France.
Donc d'après ce que vous dîtes vous êtes encore en activité (en dehors de l'immobilier)......
👍
Salem Mehdi,
Je peux te contacte en PV.
Merci de ton retour.