عقارات مصر | ما هي نسبة التحميل علي العقارات في مصر؟ من يحددها؟ و كيف يتم حسابها؟
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 17 ต.ค. 2024
- ايه هي نسبة التحميل ؟
و ازاي بيتم حسابها؟
و المساحة المهدرة في التحميل ديه بتروح فين؟
و يعني ايه تحميل قديم و تحميل جديد؟
و ازاي المطور بيحدد نسبة التحميل في المشروع بتاعه؟
ديه شوية من الاسئلة اللى هنجاوبها و احنا بنتكلم بالتفصيل النهاردة عن موضوع التحميل علي العقارات في مصر.
المصادر:
قانون البناء الموحد و اشتراطات البناء الجديدة
www.elaosboa.c....
manshurat.org/...
www.almasryaly...
www.propertyfi...
maatgroup.net/...
نسب التحميل في مصر
gate.ahram.org...
لو محتاجين استشارة أو مساعدة في انكم تختاروا استثماركم العقارى الجاى أو بتفكروا تشتروا بيت جديد و تبيعوا القديم,
ممكن تبعتولى على اللينكات اللى تحت ديه:
الواتساب:
wa.me/message/...
الفيسبوك:
/ sthesalesman
أو على الايميل
: thesalesman1971@gmail.com
#الاستثمار_العقاري
#عقارات_مصر
#العقارات
#العقارات_في_مصر
#العاصمة_الإدارية_الجديدة
#العاصمة_الادارية_الجديدة
#الجمهورية_الجديدة
ممكن يبقى فى اقتراح ان الحكومة تلزم اى حد بيبيع عقار انه لازم يذكر صافى المساحة و المساحة اللى عايز يقولها
عايزين مثال لاسماء مطورين ملتزمين بنسبه التحميل العادل
رائع ياستاذ سامح.
كمل. وبتوفيق ان شاء الله
شكرا يا باشمهندس حضرتك شخص محترم ❤❤❤
بالتوفيق دايما استاذ سامح وشكرا على المحتوى المقدم فى هذة الحلقه
ممكن تكلمنا في حلقه عن موضوع الشراء بالمتر بتاع شركة مدينة نصر للإسكان بما إنه نوع جديد في الاستثمار العقاري في مصر وصناديق الاستثمار العقاري... تسلم
من عنيا أ/فارس طبعا
@@samehthesalesman تسلم يا محترم
جزاك الله خير
نسبة التحميل علي كلام حضرتك أن الصافي / الكلي ..وعلي المثال الي قولته حضرتك يبقي نسبة التحميل هتساوي ٦٩ %
العكس يا صديقي 😁
الصافي بيبقي أقل من الكلي،
ازاي لما تقسمهم هيطلعوا ٦٩٪،
أنا مش فاكر طبعا المثال اللي أنا قولتو بس هشوف الحلقة تاني.
@@samehthesalesman طب انا كاتب ايه ..طبعا هنقسم الصغير عالكبير بسب اعتقد القانون هيبقي المهدر علي المساحة الكلية ..عشان ده الي انت قولته في أول الحلقه
@@mohamedyasser-ew7bo ١- (الصافي/الكلي)
ديه المعادلة،
اللي هي الهدر علي الصافي،
بس أنت أصلا بيتقالك الصافي مش الهدر كام،
ف تحسب صافي علي كلي و تضرب في ١٠٠ و تطرحه من ١٠٠٪
@@samehthesalesman تمام كده يا برنس العقارات 👍👍
❤❤بالتوفيق
great mr sameh keep up the good work .
لو سمحت يا هندسة انا مشتري دورين كاملين تم قياس البلاطة شاملة المداخل والمناور طلعت 270 متر لما طرحنا مساحة الهادر طلع 27 متر يعني المساح الفعلية 243 بدون تحميل هوه بقى بيقولي الدور 300 متر علما بانه باني على 100% من مساحة الارض
ارجوا الافادة ولكم جزيل الشكر
كل الدعم
ممكن سوال لو عوذ اشتري في زايد عقار اشتري فين
قناتك ممتازه والله استمر ❤ .. ممكن بس متتكلمش بسرعه 😂
من عنيا يا أ/كريم 😁
ممكن انت تبطأ سرعة الفيديو
@@ghosty70001 أنا كمان بحاول أبطأ الكلام شوية 😁
@@samehthesalesman هتلاقي علامة ترس كده على الفيديو تقدر تبطأ وتسرع الفيديو
👍👍
ايه رايك فى اورو .افا مينا؟! كلو ٨ متر زياده من الشقة وغيروا فى الرسومات وكنت هفسخ العقد والتعويم الاول اللى وقفنى 😢
أهلا بيكي أ/حنان،
هما مشاكلهم كتير من ساعة ماطلعوا فعلا،
تغيير الرسومات يديكي حق تفسخي في اي وقت طبقا لقانون حماية المستهلك الا طبعا لو مضيتي بالموافقة علي التعديلات،
برده من ناحية ايجابية ف هما بيبنوا و ده شئ كويس,
متأخرين شوية بس شغالين.
@@samehthesalesman طبيعي ان شقة ١٦٩ يبقى صافيها ١٢٨؟
يعني حوالي ٢٥٪ تحميل أ/حنان،
و هو ده المتوسط في العاصمة ف مفيش مشكلة،
المهم انهم يسلموا حضرتك ال١٢٨ متر فعلا مش أقل.
طب لو الشقه ١٨١ متر نسبه التحميل ٢٥ صافى المساحه كام
١٣٦ متر
انا شاري في كومباوند في العاصمة نسبة التحميل 29%
ميدتاون ده ؟
هما كويسين عامة بس تحميلهم عالي فعلا،
لو هما يعني.
ممكن سعر شقة في مدينتي ب B8
غرفتين + ريسيبشن + حمام عدد 2 + مطبخ مغلق مع يلكونة في دور ما قبل الاخير قريب للخدمات و المحلات التجارية ؟
أهلا أ/ادم،
بأسعار دلوقتي هتكون ما بين ١,٨٠٠,٠٠٠ ل٢,٠٠٠,٠٠٠ جنيه كاش.
@@samehthesalesman ممكن رقم الواتس اب ؟
@@AdamAdam-fg3dz 01004303420
@@samehthesalesman شكرا
سعر الشقق ف كمبوند يارو ال ٣ غرف بكام
يارو دول متشتريش معاهم أصلا حضرتك،
شركة كلها مشاكل و عليها كلام كتير.
@@samehthesalesman ايه طبيعه المشاكل ف التسليم ولا في العقود عشان تعاقدت معاهم
@@احبكربي-ل6ج الشركة الادارة بتاعتها اتغيرت كذا مرة،
مكنش فيها سيولة لصرف العمولات للشركات،
الشركة المالكة المشروع خرجت منه و دخلت مكانها شركة تانية.
متي الكلام دا لو سمحت
@@احبكربي-ل6ج هي الشركة بقالها سنة بالكتير حضرتك و من ساعة ما بدأت و المشاكل ديه ظهرت
ممكن رقمك
01004303420
👍🏼