كل شيء عن العقار : الحلقة 23 : كيفاش تكري و بالك مرتاح ؟ ـ الكراء العقاري بدون مشاكل

سيداتي سادتي، مرحبا بكم في هذه الحلقة الجديدة من برنامجكم الأسبوعي كل شيء عن العقار، في حلقة اليوم سوف نحاول التطرق لبعض المشاكل المتعلقة بالكراء العقاري و كيفية معالجة العديد من الأمور المتعلقة بهذا الموضوع.
#appartement #local #location #loyer #maroc #tanger #agenceimmobiliere #وكالةعقارية #العقار #العقاري #للكراء #immobilier ___________________________________
Pour tout renseignements ou plus d'informations, contactez-nous au :
[phone]
[phone]
________________________________
Pour d'autres offres de vente ou de location, veuillez consulter notre site web ou nos catalogues sur les réseaux sociaux :
Site web : www.trimmobilier.ma/
Instagram : / trimmobilie. .
Facebook : / trimmobilier

[@oumwiame8108]

شكرا سيدي على ماتقدمه لنا من نصائح مفيدة في مجال العقار ونتمنى أن تستمر في مدنا بهذه المعلومات القيمة .تحياتي لك على مجهودك وبارك الله فيك وجعل كل هذا في ميزان حسناتك .🤝👍

[@trimmobilier]

العفو مرحبا. أكرمك الله الله.
رجاء نشر الفيديو مع الأقارب والأحباب لتعم الفائدة ولك خير الجزاء.

[@radoinebessam7508]

شكرآ أخي على المعلومات القيمه و المفيدة ❤

[@trimmobilier]

مرحبا

[@wahranifbruxelles8089]

شكرا سيدي عالى هاد المعلومات

[@trimmobilier]

مرحبا

[@asmaembk]

شكران أستاذنا على شرح

[@trimmobilier]

العفو مرحبا سيدتي

[@mohamedelbacbir9120]

شكرا على الشرح

[@trimmobilier]

العفو مرحبا

[@user-rq9uk3zu9k]

بارك الله فيك

[@trimmobilier]

الله يبارك فيك
رجاء نشر الفيديو مع الأصدقاء والأقارب لتعم المعرفة ولكم خبر الجزاء

[@user-xm2ho2od2z]

تحياتي

[@lamiaaelkatabi1916]

شكرأ

[@trimmobilier]

مرحبا

[@obelix00x]

في حالة التماطل و الاإجراءات المعقدة لتحصيل واجب الكراء
في أمريكا يتم الطرد في حالة التأخر عن الأاداء مباشرة

[@trimmobilier]

في المغرب لم نصل بعد لذلك المستوى...

[@karamnet9387]

الواقع حاجة أخرى

[@trimmobilier]

أغلبية الناس يتخبطون في أخطاء كثيرة ومتعددة سببها عدم تأمين عملية الكراء من البداية وذلك عن انتقاء أفظل الزبناء والتعامل مع وكلات عقارية معتمدة ومحترفة وكذلك بجهلهم للقانون وعدم احترام بنود العقود....

[@samarghite7673]

Ana krite 2 ans salate lcontra ma bghache yekhroje

[@trimmobilier]

كراء سكن ويؤدي لك الكراء لا يمكن إخراجه إلا في بعض الحالات وذلك عن طريق المحمكة.

[@casaoui5833]

السلام عليكم استاد
شكرا لكم على هاد المعلومات الجيدة
عندي عقار تجاري موقع جيد بغيت نتواصل معاك . شكرا

[@trimmobilier]

Marhba

[@medyayo]

سلام عليكم من يتكلف باصلاح اعطاب الصغيرة مثل تبديل صنابير أو مفاتيح الكهرباء المكري أو المكتري

[@trimmobilier]

@@medyayo المكتري إذا هو الذي قام بتخريبها

[@medyayo]

@@trimmobilier واذ كان العطب عادي خارج عن إرادة مثل (مصابيح محروقة٫ صنابير)

[@trimmobilier]

@@medyayo المكتري هو الذي يتحمل تبديل المصابيح المحروقة أو أي شيء خرب بفعل الاستغلال.

[@medyayo]

@@trimmobilier شكراا بارك الله فيك.

[@skybar2809]

هل ممكن استرجاع شقة او محل تجاري بذون مشاكل من الكراي . و ماهية الخطوات وهل القانون يسمح بذالك . شكرا

[@trimmobilier]

ممكن وذلك حسب الضروف...

[@SaidKawa]

سلام استاد ..بغيت غير نعرف واش يقدار يخد عليه كريدي.. وجزاكم الله خير

[@SaidKawa]

على عقد كراء لمحل التجاري

[@genieciviletgeotechnique2352]

سلام عليكم، تكلمتم سيدي عن état des lieux عند كراء شقة، خوفا من تخريبها من طرف المكتري. هل يتعلق الأمر بوثيقة تسلمها الوكالة العقارية مصادقة من طرف السلطات؟؟؟؟

[@trimmobilier]

هي وثيقة يحررها الوكيل العقاري وموقعها الطرفين والمصادقة على الإمضاءات

[@MT-fq8wi]

ولكن الى خرب المحل ورحل الى مدينة أخرى مع عدم اداء الوجيبة الكرائية فين غادي تشدو ؟ مول الملك دائما ضايع و القانون ما كيحميهش

[@griffinytmedreda4345]

السلام عليكم
كريت محل سناك بعقد محدد المدة في سنة1 قابلة للتجديد
واش هادا لكريت ليه يخرج لي في اخر السنة ولا ايقدر اماطل خاصة انه كيقول بانه مبغاش يخرج مع نهاية العقد
الله يجازيك بخير

[@trimmobilier]

إذا كان في عقد كراء مدة سنة غير قابلة للتجديد يخرج عند انتهاء المدة بقوة القانون.

[@movietop1979]

سلام عليكم ان احد متتبعين ديالك خويا بغيت نسولك الله يحفظك
عندي شقة مفروشة بغيت نحطها ف Airbnb
سؤال بغين نخدم بشكل قانوني واش يمكن نخدم ب فشي بوليس بوحدو كافي ؟؟

[@trimmobilier]

نعم

[@Omaromar-kq3xd]

كيفاش نتاوصل معاك عندي عقارات للكراء ؟

[@trimmobilier]

مرحبا
06 91 32 38 62

[@UserUser-id5us]

كريت شقة ودفعت شهران واشهر ضمانة أ8سنين وملي بغيت نخرج اعلمتو في 12 في الشهر مت يسلني حتى اشهر بغى يعطينى نصف الكوسيو اريد جواب من فظلكم

[@UserUser-id5us]

كىيت من عند وكالة عقارية

[@trimmobilier]

إذا أرجعت له البيت في حلة جيدة كما تسلمته أول يوم وجب عليه تسليمك الضمانة كاملة وغير ذلك وجب اقتطاع مصارف الإصلاح ويرد لك ما تبقى

[@UserUser-id5us]

شكرا جزيلا سيدي اامحتىم الى اي مصلحة اتجه لرغع شكايتي علما ان سومة تلكرتء 3000 درهم و شكرا استاذي

[@taharbouraatour7154]

شكرا لكم على هذه المعلومات القيامة والمفيدة سؤالي:
كم النسبة المئوية التي يجب دفعها للوكالة من طرف صاحب الملك.
والا قدر الله وصلنا مع الزبون إلى المحكمة من سيوكل المحامي والمصاريف على من؟
والسلام عليكم ورحمة الله وبركاته

[@trimmobilier]

البيع 3% ومن أراد أن يوكل محامي يدفع أتعابه

[@mohamedsfouli765]

ماشرحتي واللوووووووووووووووو غي داوي وصاف....جواب على السؤال كيفاش تكري بلا متخاف؟ اشنو الضمانات القانونية؟

[@trimmobilier]

حسب رأيك أنا غي داوي شكرا لك على التعليق. لكن أنا أحاول من موقعي قدر الإمكان تقاسم بعض المعلومات التي أحاول تبسيطها لتصل إلى الجميع محاولا المساهمة في توعية الرأي العام ...

[@Bochayba]

​@@trimmobilierسبحان الله كاين اللي مايعرفش يهضر احتراماتي لك استادي الكريم

[@user-fe6ci8st7l]

من فضلكم نريد رقم الهاتف للتواصل معكم

[@trimmobilier]

مرحبا رقم الهاتف في آخر الفيديو. ممكن تتصل في أوقات العمل من 10 صباحا إلى 6 مساء من الإثنين إلى الجمعة والسبت من 10 إلى 2 بعد الزوال

[@rahmabenmchich4952]

شكرا استاذ اعطيني نمره التليفون ديالك نعيط لك

[@trimmobilier]

@@rahmabenmchich4952 06 61 49 30 64

[@alebchina1363]

واش عندكم وكالة عقارية في كازا أو تعرف شي وكالة موثوق منها في كازا وشكرا

[@trimmobilier]

حنا في طنجة. ممكن تخبرنا بما تريد وسنجيبك بحول الله

[@alebchina1363]

@@trimmobilier بغيت نكري شقة ديالي ومتخوفة بغيت شي وكالة موثوق فيها في كازا

[@trimmobilier]

للأسف ليس لي إمكانية لمساعدتك بالدار البيضاء

[@alebchina1363]

@@trimmobilier هل يمكن ان تكتب لي عقد الايجار لحمايتي من المشاكل وابعث لك قبلها الاتعاب وانا بدوري سابحا عن كراي بعمل محترم ورسمي

[@trimmobilier]

@@alebchina1363 مرحبا

[@rachidelkerfti8262]

👍👍👍👍👍🇲🇦🇲🇦🇲🇦🇲🇦

[@georgesmiley6166]

عندي شقة بغيت نكرييها لشخص مقيم فالخرج قاليا غنخلص ليك سومة الكرآء شهريا رغم أنني غنبقا نجيلها غير فالعطل و الصيف. أنا حائر واش نكريليه أو لا خفت من شي مشكل والسيد ساكن خارج المغرب. شنو بانليكوم . مع العلم قبليا نديرو عقد و المسائل القانونية .

[@trimmobilier]

من الأفضل أن تكرية شقتك لشخص مقيم بالمغرب و سيقيم بشكل عادي بالشقة.

[@SADAKAJaRIAforme]

مع احترامتي الوقع حاجة و الهدرة حاجة

[@trimmobilier]

تحياتي

[@dinealmoslimine]

عام ونصف وأنا في المحكمة أمزال باقي في المحكمة تطول المسطرة وأنا مافهماش في القانون والمحامي خد الفلوس ولكن بدون جدوه تنخلص الضريبة على الدخل والنظافة أنا لي ضيعة مشكيل في الكراء تكلم لنا على الوكالة الكراء حث بغيتها تكلف ليا بالكراء اشنهما الإجراءات القانونية اللازمة وجزاكم الله خيرا

[@MT-fq8wi]

المحامي ما كيدير والو غير كنضيعوا فلوسنا معاه.

[@mostafagh2228]

العقار في المغرب حقل مليء بالالغام بسبب غياب ضمانات قانونية تحمي الطرفين . أذكر على سبيل المثال لا الحصر: مطالبة المكري بأداء تعويض سمين لفاءدة المكتري وأحيانا من يستغل العقار(سكن) بدون مقابل هذا مايحدث للموافقة على الافراغ. ما رأيك سيدي؟ تحياتي.

[@trimmobilier]

سنوات طويلة ونحن في هذا الميدان ولم يحصل أبدا هذا الأمر مع أي زبون من زبنائنا من قبل هذا لا يعني أن الإشكال الذي طرحته ليس موجود في الواقع.

[@mostafagh2228]

شكرا سيدي على حسن إجابتك .

[@HoudaHidaya-fy5fc]

السلام عليكم خويا انا كريت محل تجاري صالون نسائي لواحد سيدة مدة سنة كاين تماطل في دفع ايجار ودعيتها وخلصتني وتم تجديد عقد سنة أخرى وبدأت في تماطل بعني كدفع لي ربع ايجار كل شهر وانا نخلص ضو والان بغات تبيع ساروت شنوا اجراءات لي ممكن نعمل باش نخرجها الله يرحم لك الوالدين ؟

[@trimmobilier]

من الأحسن أن تستشير محامي متخصص في هذه الأمور

[@MT-fq8wi]

القانون لا يحمي صاحب الملك، الكاري الى ما بغاش يخلص او مابغاش يزيد في السومة الكرائية ااو خربلك دارك قبل ما يرحل المحكمة ما كدير ليك والو وما كتجيبليكش حقك، كتقولك جيبلي عنوانه فين رحل والمسطرة طويلة تبقى مضيع وقتك في الخوا الخاوي.
خلاصة القول، الي عنده شي دار يسدها ما يكريهاش و يهني راسو، ما كاين ربح غير صداع الراس

[@trimmobilier]

تعليقك سلبي للأسف البلاد فيها ترسانة قوية من القوانين المنظمة لهذه الأمور ولنا الآلاف من الزبناء وليس لهم بتاة هذه المشكل التي تكلمت عنها. هناك من يتعامل مع الموضوع بالعشوائية فلهذا يتخبط في المشاكل.

[@soumabella7850]

انا كريت داري لوحدة لقيتها تتمارس الدعارة فاش واجهتها طلبت منها اخلاء المنزل خرجات ومعطاتنيش المفاتيح و الكونترا قمت برفع دعوة الإستلام المنزل هادي 6 اشهر ولازالت القصية معلقة والقانون دبا كيفاش عادي ياخد ليا حقي مع العلم السيدة مبقيتش عارفتها فين ساكنة وشحال من شهر عادي تخرج ليا المحكمة انها تخلص ليا

[@trimmobilier]

لديك المشكل في اختيار المكتري. الوكيل العقاري المحترف له طرق متعددة لاختيار المكتري المناسب حتى ليقع المالك فيما لا يحمد عقباه. بالنسبة للمحكمة لا يمكنني أن أتنبأ بالحكم أو العقوبات الممكنة أو كيفية الوصول إلى المكترية أو المدعى عليها.

[@dadinaji4169]

Khass lwe9t stt ilamknch 3ndek ladress jdida dialha.. Fiha tjarjir.. Mnine 3refti fiha da3ara kenti tjibi police.. Daba assln mnou3 3lik dokhli ldar wakha hya khawya..

[@trimmobilier]

@@dadinaji4169 ممكن باللغة العربية أو الفرسية