@@trimmobilier اشكرك على تفاعلك فأنا لدي شقة مفروشة جانب البحر في طنجة و أريد كرائها عن طريق وكيل عقاري مختص في الكراء حتى اتمادى جميع المشاكل حيث انني لا أقيم في نفس المدينة فما هي الجوانب السلبية في مثل هذه العلاقة
Svp une question très importante est ce que l'agence immobilière doit signer Un contrat avec le propriétaire de maison ça la mienne n'a jamais signé un contrat avec moi je parle de location journalières a Marrakech merci de me répondre svp😊
كلامك صحيح والله يقدر اللي فيه الخير انت بلغت الناس بما يجب فعله الهم نشهد انك بلغت انا اشتغل في الفندق وعرفت خبايا هذه القضية تسجيل الأشخاص مهم وضروري وقانوني و القانون لا يحمي الغافلين أو المتهاونيين
سلام عليكم شنو هوما الإجراءات اللي خاصني ندير و فين نمشي باش نحمي راسي أنا عندي مسكن مكون من خمسة شقق و معرفت منين نبدا فرشت ديور و مبغيتش نكريهم كراء يومي بلا قانون الله يرحم الوالدين منين نبدا
السلام عليكم ورحمة الله اولا أود أن اشكركم جزيل الشكر على هذا الفيديو الغني بالمعلومات فيديو جد رائع ومعلومات نيرة ... أود أن اسئل عن سؤال وهو انني افتتحت مؤخرا وكالة عقارية ولا ازال جديد في هذا المجال وأريد أن أعرف أين يمكنني أن أجد registre d voyageurs و bulletin individuel de l'agence و طريقة العمل ... انتظر ردكم بفارغ الصبر وتقبل مني فائق الاحترام والتقدير
salamo Alaykom si Tariq, yemken lik dir lina video 3la l'achat dyal ard (terrain) fi Maroc svp? Ash homa les choses li lazem yered liha lbal lwa7ed. Ana baghi neshri inchallah ard fi Bouzniqa - Casablanca. Jazakoma alho khayran.
السلام اعليكم السي طارق انا مواطن مغربي مقيم في الخارج لدي شقة مفروشة في طنجة في جهة مسجد بدر اريد اسلمها لكم لكراءها المرجو منك كل التفاصيل ماذا سافعل وكم في المائة من اتعابكم والسلام عليكم ورحمة
سلام عليكم انا عندي شقة في ملكي الخاص كنكريها عن طريق البوكينج مع العلم انا درت كونترا مع البوكينج واش حتى انا خسني هاد الروجيستر وانا اسكن بسويسرا ارجو الجواب من فضلك اخي طارق
وعليكم السلام. مرحبا. الروجيست هو من اختصاص الوكالة العقارية أنت كمالكة لا يمكنك فعل ذلك لازم وكالة عقارية معتمدة. أما بوكنج وما شبهها لا يقومون بذلك العمل.
J'ai mis mon appartement sur Booking mais je n'ai pas de contrat avec Booking. Est ce que Booking vous a envoyé votre contrat ? Merci pour votre réponse 🙏
@@depiteedepitee9378 oui j ai reçu une contrat de la part de Booking le jour même de m inscription sur le site de Booking avec assurance de 1 million $
السلام عليكم سيدي ما هي الوثائق التي يجب على الأجنبي الإدلاء بها لكراء شقة طويلة المدة لسنة أو ما يزيد ؟ مع العلم أن هذا الأجنبي لم يحصل بعد على الإقامة
بالنسبة للوكالات العقارية يجب التوجه إلى المصالح المختصة التابعة للمديرية الجهوية للأمن الوطني مرحبا بالملف القانوني للوكالة مع رخصة مزاولة المهنة وسيقومون معك بالواجب.
كراء الشقق المفروشة من اختصاص الوكالات العقارية المرخصة والتي تتوفر على سجل الدخول والخروج للمكترين وبطاقات بيانات المسافر وغير ذلك فهي مغامرات ومخاطر ...
@@trimmobilier اخر سؤال جزاك الله بخير انا بغيت تتكلف الوكالة بكلشي والعقد لي كتنجزو الوكالة للكراء منزل مفروش كيعطيه صبغة قانونية تفاديا لاي مشكيل يقدر يصدف مالك العقار جزاك الله بخير قناة هدفة وسهولة الحصول علي المعلومة و رد سريع علي الناس شكرا جزيلا
السلام عليكم السي طارق أتمنى أن تكون بأحسن الأحوال أولا أشكرك على هذه المعلومات المهمة سؤالي هو: ماهي المسطرة التي يجب إتباعها للحصول على هذا السجل المختوم من طرف السلطات؟ أ يجب علي أن أشتريه من أي مكتبة و أتوجه إلى السلطات فأطلب أن يختموا عليه أم هناك إجراءات مصاحبة و هل يجب ذكر شيء محدد في النظام الأساسي للوكالة العقارية لمزاولة هذا النشاط؟ شكرا لك مرة أخرى، أتطلع لملاقاتك قريبا فلتتذكر هذا التعليق تحياتي. كان معك علي.
سيدي شكرا على هذه المعلومات القيمة ولكن هناك ملحوظة فبعض الناس يكترون في منازل غير قانونية فإنهم يتحملون المسؤولية الكاملة في حالة وقع طارئ ادن لا يمكن المبيت في مأوى أو سكن لا يتوفر إجراءات قانونية.
Bonjour voici le numéro de l'agence : +212 691-323862, ou venez nous rendre visite à l'adresse suivante : Résidence Arwa, Rue Mahatma ghandi, Magsin n° 1, Tanger 90000
سؤالي الاخر بغيت نكلف الوكالة تكري بالنسبة الوكالة في حالة قامت بالكراء لطرف التاني عن طريق توقيع العقد المنزل مفروش هل تكون مسؤولة قانونية علي الشخص التي قامت الوكالة بكراءها داك المنزل مشكور
@free designs for home registre vous l'achetez en librairie. Le model de la fiche du voyageur vous le demander au service concerné au commissariat. Il faut avoir une autorisation
واش هاذ سجل المسافرين يقدر يأخذوا اي واحد كيكري للناس الشقة ديالو والفيش كذلك.اولى معترف به فقط لدى الوكالات اللي يقدروا يتعاملوا بهم؟ وواش أي واحد جديد جاء خاس تتعمرليه الفيش وتدفع لعند البوليس؟وبشحال كيتخلص صاحب الوكالة العقارية شحال البوغسونطاج ديالو في كراء الشقق؟وشكرا على المجهودات القيمة أستاذنا الفاضل.
سلام استاذ عندي شقة فرشتها باش نكريها بواسطة Airbnb واش غادي نكون معفية من تيليغ الشرطة ياسماء الكراي وكذلم من الروجيست وملأ والاستمارة وشكرا نتمنى تجاوبني في لقرب وقت لأني اريد ان اكلف أختي وزوجا بالتعليم المفاتيح والنظافة لكنهم خائفين يكون Airbnb غير كافي قانونيا وشكرا
سلام عليكم استاذ ، عندي شقة مفروشة و بغيت نقوم بكرائها للطلبة ، سؤالي هو واش الا درت عقد كراء شقة مفروشة غادي يتماطلو في الخروج ، و واش القانون المؤطر لعقد الكراء العادي هو نفسه ديال المفروشة و شكرا ؟ و واش الا درت العقد يمكن نزيد التزام بالافراغ باش نحمي راسي و لا شنو ندير استاذ جزاك الله خيرا
@@trimmobilier راك غالط الا مبغاش يخرج راه القاون معاه واخا عقد كراء سلا. حيت كيخلصو سومة كرائية. اما قضية محتل القانون شار ليها الا درتي معاه فسخ عقد كراء وهو بقا ساكن مبغاش يخرج انداك القانون كيعتابرو محتل بدون سند.
السلام عليكم ورحمة أستاذنا الفاضل، نحن ساكنة تجزئة عبارات عن فيلات ذي ملكية فردية، قمنا بإنشاء ودادية، باقتراع في جمع عام للساكنة، تقوم بأعمال تطوعية وبدون ايَّةُ أجرة أو مقابل، هدفها خدمة الصالح العام للسكان، كتوفير حراس ليليين للسيارات للمساعدة على تنضيم و ركن سيارات أفراد الساكنة وزوارهم و غيرها... حسب قانون رقم 18-00 رجب 1423 الموافق ل 3 أكتوبر 2002. هل انشاء هذه الودادية مخالف للقانون وماذا يجب فعله. شكرا جزيلا لكم أستاذنا الفاضل.
السلام عليكم ورحمة الله , شكرا جزيلًا على هذا التوضيح و المعلومات المهمة، 🇲🇦🇪🇸
العفو مرحبا
شكرا على الشرح فيديو رائع
مرحبا
اشكرك جزيلا على التوضيحات الهامة وسؤالي يتعلق بكراء الشقة المفروشة عن طريق وكيل عقاري❤
العفو مرحبا
ما هو سؤالك؟
@@trimmobilier اشكرك على تفاعلك فأنا لدي شقة مفروشة جانب البحر في طنجة و أريد كرائها عن طريق وكيل عقاري مختص في الكراء حتى اتمادى جميع المشاكل حيث انني لا أقيم في نفس المدينة فما هي الجوانب السلبية في مثل هذه العلاقة
@@Adaaam-vc1yk فقط يجب اختيار وكالة عقارية موثوقة والإتفاق على كل التفاصيل وإن شاء الله خير
Svp une question très importante est ce que l'agence immobilière doit signer Un contrat avec le propriétaire de maison ça la mienne n'a jamais signé un contrat avec moi je parle de location journalières a Marrakech merci de me répondre svp😊
الله يجازيك بالخير شكرا عندك الحق فهاتشي كولو
@@hasnakiki7193 تحياتي
@trimmobilier اذا كان الكراء شهريا ؟ هل ستبقى نفس القيمة 10 الى 15 في المئة و هل شهريا بتم اقتطاع هذا المبلغ من طرف الوكالة ام عند التسجيل فقط ؟
كلامك صحيح والله يقدر اللي فيه الخير انت بلغت الناس بما يجب فعله الهم نشهد انك بلغت انا اشتغل في الفندق وعرفت خبايا هذه القضية تسجيل الأشخاص مهم وضروري وقانوني و القانون لا يحمي الغافلين أو المتهاونيين
شكرا لك على هذه الشهادة.
تحياتي
انسان طيب الله يجازيك بالخير استفدت من الموضوع بزاف
اللهم آمين. لا تنسى الإنخراط في القناة ليصلك الجديد. رجاء أنشر الفيديو مع معارفك لتعم الفائدة ولك خير الجزاء
الله يجازيك ألف خير ويرحم والديك ووالدينا ويرحمنا جميعا دنيا واخرة ويسترنا جميعا يارب
اللهم آمين يارب العالمين
سلام استاد شكراااا على تفسير القيم الله اجازيك كيف يكتب العقد بين وكيل عقاري والمكتري و المالك
شكرا جزيلا سي طارق
كيف أحصل على هذه الورقة وكذالك السجل
فأنا أعمل بطريقة عشوائية
ولك مني كل الشكر والتقدير
لازم الإتصال بمكتب الشرطة المختص بمدينتكم وستحصلون على كل المعلومات الخاصة بالموضوع
سلام عليكم شنو هوما الإجراءات اللي خاصني ندير و فين نمشي باش نحمي راسي أنا عندي مسكن مكون من خمسة شقق و معرفت منين نبدا فرشت ديور و مبغيتش نكريهم كراء يومي بلا قانون الله يرحم الوالدين منين نبدا
شكرا استاذ على مجهودك الطيب
العفو مرحبا
السلام عليكم ورحمة الله اولا أود أن اشكركم جزيل الشكر على هذا الفيديو الغني بالمعلومات فيديو جد رائع ومعلومات نيرة ... أود أن اسئل عن سؤال وهو انني افتتحت مؤخرا وكالة عقارية ولا ازال جديد في هذا المجال وأريد أن أعرف أين يمكنني أن أجد registre d voyageurs و bulletin individuel de l'agence و طريقة العمل ... انتظر ردكم بفارغ الصبر وتقبل مني فائق الاحترام والتقدير
Le registre vous pouvez l'achetez dans une librairie et le bulletin ind du voy vous pouvez l'imprimé dans une imprimie
salamo Alaykom si Tariq, yemken lik dir lina video 3la l'achat dyal ard (terrain) fi Maroc svp? Ash homa les choses li lazem yered liha lbal lwa7ed. Ana baghi neshri inchallah ard fi Bouzniqa - Casablanca. Jazakoma alho khayran.
إن شاء الله ترقب الفيديو في الأيام القليلة القريبة إن شاء الله
جازاك الله خيرا على المعلومات القيمة.
مرحبا
ممكن تنصحني بوكالة موثوقة نتعامل معها بمدينة مكناس
دابا الى كلفت الوكالة بكراء منزلي مفروش لمدّة قصيرة كنكون محمي؟
wach dik bulletin individuel khas t3ta moul appartement wala katb9a 3nd agence
السلام عليكم و رحمة الله و بركاته استاذ عفاك ما هو نوع العقد بين مالك الشقة و الوكالة بارك الله فيك ؟ لانو ممنوع كراء فوق كراء
@@karacat عقد تسيير عقار.
@@trimmobilier الله ايجازيك خير الجزاء، لكن علاش كنسول كيقولو ليا راه مكاينش قانون منظم هادشي بارك الله فيك.
هادشي اللي واقع ليا و الله مفهمت@@karacat
سلام وعليكم استاد. واش عندكم وكالة في مراكش
@@amalbenchakroun-q4c لا نحن بطنجة
السؤال الثاني هل الحصول على الروجيستر يحتاج انشاء شركة ؟
تبارك الله عليك اسي طارق عواشركم مبروكة أسيدي
الله يبارك فيك
حفظك الله
شكرا على المعلومات.لكن كيف يمكن لي نحصل على داك الدفتر او ديك الورقة انتظر الرد جزاك الله خيرا 👍
إذا كنت صاحب وكالة عقارية محترفة ومرخصة ممكن تقتني الكناش من أحد المكتبات وتختمه عند مصالح الشرطة المختصة
أنا بصفتي صاحب شقة هل من حقي نقتني الكناش و الإدلاء للشرطة دون أن أكون وكالة عقارية
شكرا بزاف على المعلومات القيمة
العفو مرحبا
السلام اعليكم السي طارق
انا مواطن مغربي مقيم في الخارج لدي شقة مفروشة في طنجة في جهة مسجد بدر اريد اسلمها لكم لكراءها المرجو منك كل التفاصيل ماذا سافعل وكم في المائة من اتعابكم
والسلام عليكم ورحمة
شكرا الإتصال عبر الواتساب بالرقم الثالي
00212 619777155
ياسر الرامي مدير الوكالة سيشرح لكم كل التفاصيل. مرحبا بك.
شكرا على الجواب
متى أستطيع الاتصال والسلام
@@taharbouraatour7154 ممكن تتصل به حتى الآن أو في أوقات العمل من 10 صباحا إلى 7 مساء ما عاد يوم الأحد
الحقيقة اولأ
Ila momkin tgolina kifach yemkn l7ossol 3la registre o la fiche? Merci
الكناش خاص بالوكلات العقارية المرخص لها ممكن تشتريه من المكتبة والفيش تطبعها بالمطبعة
@@trimmobilier شكرآ جزيلا
واش كين شي مصلحة خاصه ديال البوليس لي مكلفة أو نمشي ل أي كوميسارية
@@ouayatsaid542 مصلحة خاصة
جزاك الله خير على المعلومات القيمة،
هاتف للتواصل ادا كان ممكن....، تحياتي
رقم التلفون في آخر الفيديو.
مرحبا
انا باغي استاجر شقة فارغة للسكن وش الامور لي يجب الانتباه لها قبل الكراء علما ان صاحب الشقة يريد دفع تسبيق لمدة سنة
لا أنصحك بهذه العملية لأنه من المحتمل أن يكون هناك عيب في البيت مخفي ويبانلك مع بداية فصل الشتاء وسيكون فات الفوت. الكراء شهر ضمان وشهر كراء مسبق فقط.
السلام عليكم استاذنا الفاضل انا مقبل على فتح ميزون دوت بدون رخصة سكن واش ممكن نفتح شركة كيفما تكلمتي لنا وناخذ هاذ الروجيستر و شكرا
إذا أردت أن تشتغل بشكل قانوني لازم رخصة الإستغلال لتتمكن على الحصول على سجل المبيت وورقة التصريح. وفقك الله
شكرا لك بزاف استاذ بالنسبة الى رخصة الإستغلال كيف يمكنني الحصول عليها
@@Artplanedev تتصل بالمصالح البلدية المختصة
@@trimmobilier شكرا استاذ
@@Artplanedev العفو مرحبا
السلام عليكم استاذ الله يخليك ممكن تجاوبني .عندي شقة مفروشة وبغيت نأجرها واش ممكن نقوم بهاذ الاجراءات بدون الرجوع لمكتب عقاريان يخص fiche de police
مرحبا fiche de police ضرورية والوكالة العقارية هي الوحيدة المخول لها بهذه العملية غير هذا فستكونين تتعاملين خارج القانون
سلام واش هادشي كينطبق على الايواء عند الساكن وشكرا.
نعم
سلام عليكم انا عندي شقة في ملكي الخاص كنكريها عن طريق البوكينج مع العلم انا درت كونترا مع البوكينج واش حتى انا خسني هاد الروجيستر وانا اسكن بسويسرا ارجو الجواب من فضلك اخي طارق
وعليكم السلام. مرحبا.
الروجيست هو من اختصاص الوكالة العقارية أنت كمالكة لا يمكنك فعل ذلك لازم وكالة عقارية معتمدة. أما بوكنج وما شبهها لا يقومون بذلك العمل.
J'ai mis mon appartement sur Booking mais je n'ai pas de contrat avec Booking. Est ce que Booking vous a envoyé votre contrat ? Merci pour votre réponse 🙏
@@depiteedepitee9378 oui j ai reçu une contrat de la part de Booking le jour même de m inscription sur le site de Booking avec assurance de 1 million $
@@zakzokAkhbar merci beaucoup 🙏
واش داك دفتر الاستاذ كيمشي مرة وحدة عند بليس كل شهر عادي
أول كل شهر
@@trimmobilier شكرا الا كان شخص عندو مشاكل مع شرطة و داز فدك دفتر واش حنا كنتحملو مسؤلية و شكرا
@@rabhazitan9326 إذا قمت بالتصريح حسب المسطرة المعمول بها فلن تسأل عن ذلك.
@@trimmobilier جزاك الله خيرا وبارك فيك استاذ
عفاك إلى كانت شقة باقي مكملاتش اربع سنوات واش عندنا الحق نكريوها
نعم لما لا
merci beaucoup lah yehafdek
العفو مرحبا
Chokran 🙏 Est ce que je peux avoir ce registre et déclarer à la police. Je suis propriétaire d'un appartement. Je n'ai pas une agence.
Up
السلام المهم لم تقله كيفية الحصول على هدا الروجستر
يباع بالمكتبات ولكن لازمك رخصة لمزاولة مهنة الوكيل العقاري و أن ترخصة السجل من المصالح الأمنية بمدينتك
الله اجزيك بخير عندي دار وابغيت نكري للاجانب غرف كيف العمل علما انني حاولت الحصول على ترخيص و لكن للاسف هناك شروط تعجيزية؟؟
للأسف لا علم لي بموضوع كراء الغرف
ومنين غادي نجيبو هاد registre
موجود عند الوكالات العقارية المختصة
انا ساكنه بدار الورثه قرب كلينيك وتنكري غير للناس الي عندهم المرضى باغين يكونو قرب الناس الي ناعسين عندهم بكلبنيك وباغين دار يرتاحو فيها
سلام عليكم عفاك بغيت نسولك على كرء شقق مفروشة مدة طويلة بعقد مكتوب ف دائرة هل هو أمن وهل يجب عليا ان أخبر حتى شرطة
إذا كان الكراء لمواطن أجنبي وجب التصريح للمصالح الأمنية
@@trimmobilier لا للمغاربة
@@rojinerojine5153 ليس ضروري
@@trimmobilier شكرا اخي قل الله يجزيك خير واش هد الكراء،أمن اي بمعنى ادا صار مشكل ف الشقة من طرف المكتري هل صاحب الشقة يكون متابع ايضا
@@rojinerojine5153 لا ليس مسؤول إذا عندك عقد كراء
السلام عليكم سيدي
ما هي الوثائق التي يجب على الأجنبي الإدلاء بها لكراء شقة طويلة المدة لسنة أو ما يزيد ؟
مع العلم أن هذا الأجنبي لم يحصل بعد على الإقامة
نسخة من جواز السفر عقد العمل كشف الحساب البنكي للتأكد من قدرته على تأدية الكراء وكذلك وضع نسخة من عقد الكراء لمصالح الشرطة.
شكراً سيدي على الجواب
شكراً سيدي على الإجابة الواضحة
@@cherqawidawood7674 العفو مرحبا
السلام عليكم .... كم تتقاضى الوكالة العقارية من الشخص الذي يرغب في كراء شقة لديه كراء يوميا ؟
من 10 إلى 15 في المائة حسب نوعية وقيمة الشقة المعروضة للكراء
@@trimmobilierو اذا كان الكراء شهريا ؟ هل ستبقى نفس القيمة 10 الى 15 في المئة و هل شهريا بتم اقتطاع هذا المبلغ ام عند التسجيل فقط ؟
@@gamamohamed6152 th-cam.com/video/oe16pywrCns/w-d-xo.htmlsi=RCLDbpyZoohzpHB6
الله ارحم لي ولداتك
شكرا
مسطرة الحصول على رخصة استغلال محل للكراء القصير؟ شكرآ.
بالنسبة للوكالات العقارية يجب التوجه إلى المصالح المختصة التابعة للمديرية الجهوية للأمن الوطني مرحبا بالملف القانوني للوكالة مع رخصة مزاولة المهنة وسيقومون معك بالواجب.
سلام إستاد ؛ من فضلك ؛ ماهو الإطار القانوني لكراء الشقق المفروشة ؛ SARL . PERSONNE PHYSIQUE OU SEULEMENT UNE SIMPLE AUTORISATION DES AUTORITÉS
كراء الشقق المفروشة من اختصاص الوكالات العقارية المرخصة والتي تتوفر على سجل الدخول والخروج للمكترين وبطاقات بيانات المسافر وغير ذلك فهي مغامرات ومخاطر ...
@@trimmobilier انا بغيت نتكلف راسي بلا مندخل معايا شي وكالة واش ميمكنش ندير تسيير داتي لمشروعي جاوب الله يجازيك بالخير
مارايكم في الكراء عن طريق المنصات الايواء السياحي مثل booking.علما ان هناك عقد بين المكري والمنصة
جيد
هل الكراء عبر booking قانوني رغم وجود عقد بين المكري المغربي ومنصة booking الأجنبية التي
يؤ طرها قانوني اجنبي.
@@karizahi6069 il n'y a aucun contrat avec Booking. Ma kayen hta contrat m3a booking
Katkon contrat imkn lik thmlha pdf
chokran bezaf
العفو مرحبا
بالنسبة للأجرة ديال الوكالة المكلفة شحال تقريبا
@@الغنبوريولدالشعب 10% إلى 15% من قيمة الكراء في اليوم
@@trimmobilier ممتاز
كلام معقول
شكرا
سلام عليكم سي طارق فين عندكم أجونس ؟
TR Immobilier siège
0619-777155
maps.app.goo.gl/aKqwZg3brrLkUyAi8
كيفاش تحمي أتات ديالك من السرقة ؟
توقيع من الطرفين على لائحة إحصاء الأثاث الموجود داخل الشقة عند الدخول والتأكد قبل الخروج.
هل عندك الحق دير ديكلارسبون و الاخبار دون agence ؟
نعم ممكن
Kifach ghadi dir liha 3afak bla wakala
@@Miki-bj5en ضروري وكالة متخصصة وإلا فاعلم أنك تلعب بالنار
👏👏👍👍👍🌹🌹🌹🍎🌾🌾🍰🍰🌺🌺🌼🌼💐💐😃🍀🌎🌎🌸🎩😊💌💌✌🍁🍁🍕🍕☺☺👋👋🌎🌻🎩🎩🌷🌷😊💌🌼🌺🍰🌾💐💐😃😃🍀👏👏👍👍👍👍👍👍🌸🌸🌻🍎🌾🍰🌷🌷😊😊🍀👏💐😂
الكراء العشواءي خطير وبزاااف
ش وحدين مبحوث عليهم ف اوروبا ملي جاو المغرب شدوهم ف الشقة
واحد اقتل وحدة خلاها وزاد
بالتوفيق
اللهم آمين
هل يودى عن هدا ؟؟
السؤال غير مفهوم رجاءا إعادة صيغة السؤال
بالنسبة لي غا بكري اول مرة
يصاوب غا هاد الورقة يعمرها ويديها البوليس
و سؤال اخر استاذ واش ديكلاراسيون كافية و لا ضروري من عقد الكراء بالنسبة للمكترين الطلبة و شكرا
أي كراء فوق مدة شهر القانون يفرض عقد الكراء
@@trimmobilier شكرا جزيلا سيدي
كيف يمكن الإدلاء بالمكتري لدى الشرطة في حالة عدم توفر registre du voyageur
feen na9dar njib dak daftaar
في أي مكتبة
أستاذ هاد الديكلاراصيون ديال الزبناء تيتحسب الضريبة على الوكالة العقارية ؟
سؤالك غير مفهوم أتمنى أن تعيد السؤال بصيغة مفهومة وشكرا.
اللهم الضريبة أولا شي مصيبة تقام كثر من ضريبة عند رخصوا تخلي نصوا الله يحفظنا ويحفظكم ..
سلام بغيت شي وكالة انتم علي علم بيها قانونية بمدينة فاس شكرا
HYPERIMMO
Abdelkader Debbarh
ممكن العنوان مشكور
@@ghalimed2505
Hyper Immo
05356-21739
maps.app.goo.gl/uF2neLT33uoGWtEs8
@@trimmobilier اخر سؤال جزاك الله بخير انا بغيت تتكلف الوكالة بكلشي والعقد لي كتنجزو الوكالة للكراء منزل مفروش كيعطيه صبغة قانونية تفاديا لاي مشكيل يقدر يصدف مالك العقار جزاك الله بخير قناة هدفة وسهولة الحصول علي المعلومة و رد سريع علي الناس شكرا جزيلا
@@ghalimed2505 إتصل ب HYPERIMMO بفاس
رقم الهاتف النقال من فضلك
مرحبا
السلام عليكم السي طارق أتمنى أن تكون بأحسن الأحوال أولا أشكرك على هذه المعلومات المهمة سؤالي هو: ماهي المسطرة التي يجب إتباعها للحصول على هذا السجل المختوم من طرف السلطات؟ أ يجب علي أن أشتريه من أي مكتبة و أتوجه إلى السلطات فأطلب أن يختموا عليه أم هناك إجراءات مصاحبة و هل يجب ذكر شيء محدد في النظام الأساسي للوكالة العقارية لمزاولة هذا النشاط؟ شكرا لك مرة أخرى، أتطلع لملاقاتك قريبا فلتتذكر هذا التعليق تحياتي. كان معك علي.
مرحبا السي علي. السجل ممكن تلاقيه في أي مكتبة. لازم تكون عندك وكالة عقارية مرخصة من المجلس البلدي وأن تكون عبارة عن شركة.
@@trimmobilier شكرا السي طارق على الإجابة إذن هذين الشرطين فقط و أتوجه للسلطات الأمنية لتأشر لي على السجل؟ شكرا مجددا ويارك الله فيك السي طارق
@@alai9188 مرحبا
السلام عليكم ورحمة الله
اخي هل للسانديك ان تقوم بنفس الاجراءات لان الملاك يكترون شققهم عن طريق شخص من العائلة او سمسار
@@souadrbouhate7501 نعم
السلام كيفاش يمكن لي التواصل معاك السي طارق ؟
ابعث لي رقم هاتفك وأتصل بك
مشكور أستاذ على الفيديو.. بغيت نسولك على واحد المسألة واش ممكن نكتري شقة مفروشة بالشهر ونعاود نكريها باليوم في المواسم السياحية واش كاين شي اشكال فهاد القضية
@@trimmobilier جزاك الله خير على الجواب
@@newbusinesspioneer534 العفو مرحبا
@@trimmobilier يعني من الناحية القانونية جائزة بدون الاستشارة مع مالك الشقة او العقار؟
لا يمكن حسب القانون المغربي للكراء
P
سيدي شكرا على هذه المعلومات القيمة ولكن هناك ملحوظة فبعض الناس يكترون في منازل غير قانونية فإنهم يتحملون المسؤولية الكاملة في حالة وقع طارئ ادن لا يمكن المبيت في مأوى أو سكن لا يتوفر إجراءات قانونية.
Bonjour
Comment je peux vous contacter
Bonjour voici le numéro de l'agence : +212 691-323862, ou venez nous rendre visite à l'adresse suivante : Résidence Arwa, Rue Mahatma ghandi, Magsin n° 1, Tanger 90000
سؤالي الاخر بغيت نكلف الوكالة تكري بالنسبة الوكالة في حالة قامت بالكراء لطرف التاني عن طريق توقيع العقد المنزل مفروش هل تكون مسؤولة قانونية علي الشخص التي قامت الوكالة بكراءها داك المنزل مشكور
عفاك بغيت نكري داري مفروشة لواحد السيد ب 3200 درهم شحال الضرائب لي غنولي نخلص
إذا تعدى المدخول السنوي 30.000 ولم يتعدى 120.000 درهم فالضريبة هي 10% من المدخول السنوي
@@trimmobilier و ضريبة النظافة + TVA ?
@@tariktbal2785 10,5%
هاد الديكلاراسيون كفاش نديرو ليها واش حنا نعمروها ولا الأجونص هي لي كتكلف بيها وتعمرها
لا ممكن تعملها شخصيا
@@trimmobilier فين نلقاوها كفاش تكون عندنا هاد الورقة
@@falalglglg4397 تلقاها عند الوكالة العقارية المتخصصة
@free designs for home registre vous l'achetez en librairie. Le model de la fiche du voyageur vous le demander au service concerné au commissariat.
Il faut avoir une autorisation
@@trimmobilier comment le comissariat va ne donner ce document ils auront besoin de quels papiers
واش هاذ سجل المسافرين يقدر يأخذوا اي واحد كيكري للناس الشقة ديالو والفيش كذلك.اولى معترف به فقط لدى الوكالات اللي يقدروا يتعاملوا بهم؟ وواش أي واحد جديد جاء خاس تتعمرليه الفيش وتدفع لعند البوليس؟وبشحال كيتخلص صاحب الوكالة العقارية شحال البوغسونطاج ديالو في كراء الشقق؟وشكرا على المجهودات القيمة أستاذنا الفاضل.
كل أسألتك جوابها بالفيديو. شاهد الفيديو مرة أخرى وستتوضح لك الأمور
عندي شقة مفروشة تكلفولي انتم نخلص ليكم اجرائات
@@OsafNfab مرحبا بك. نحن نشتغل في طنجة
@@trimmobilier أنا من فاس باب دخلة المدينة قديمة
@@OsafNfab نعتذر
سلام استاذ عندي شقة فرشتها باش نكريها بواسطة Airbnb واش غادي نكون معفية من تيليغ الشرطة ياسماء الكراي وكذلم من الروجيست وملأ والاستمارة وشكرا نتمنى تجاوبني في لقرب وقت لأني اريد ان اكلف أختي وزوجا بالتعليم المفاتيح والنظافة لكنهم خائفين يكون Airbnb غير كافي قانونيا وشكرا
هذه مخاطرة ممكن تندم عليها.
واسيري تخدمي الله إهديك والله أتبعي هاد الهدرا حتى تبقاي اللور
@@trimmobilier pour declarer a la polisse, est ce que c est vrai qu il faut payer 100dhs pour chaque fiche de police ?
لست معفية من المسؤولية والمسائلة
سلام عليكم استاذ ، عندي شقة مفروشة و بغيت نقوم بكرائها للطلبة ، سؤالي هو واش الا درت عقد كراء شقة مفروشة غادي يتماطلو في الخروج ، و واش القانون المؤطر لعقد الكراء العادي هو نفسه ديال المفروشة و شكرا ؟ و واش الا درت العقد يمكن نزيد التزام بالافراغ باش نحمي راسي و لا شنو ندير استاذ جزاك الله خيرا
عقد الكراء الشقق المفروشة هو نفس الشقق الفارغة. عند نهاية مدة الكراء يقوم الكاري بترك الشقة ولا يمكنه المماطلة.وإلا يعتبره القانون محتل لملك الغير
@@trimmobilier شكرا لاهتمامكم جزاكم الله خيرا
@@nadia3186 العفو مرحبا
@@trimmobilier راك غالط الا مبغاش يخرج راه القاون معاه واخا عقد كراء سلا. حيت كيخلصو سومة كرائية. اما قضية محتل القانون شار ليها الا درتي معاه فسخ عقد كراء وهو بقا ساكن مبغاش يخرج انداك القانون كيعتابرو محتل بدون سند.
@@managerhydro7654 شكرا على الملاحظة متفق معك.
السلام عليكم ورحمة أستاذنا الفاضل،
نحن ساكنة تجزئة عبارات عن فيلات ذي ملكية فردية، قمنا بإنشاء ودادية، باقتراع في جمع عام للساكنة، تقوم بأعمال تطوعية وبدون ايَّةُ أجرة أو مقابل، هدفها خدمة الصالح العام للسكان، كتوفير حراس ليليين للسيارات للمساعدة على تنضيم و ركن سيارات أفراد الساكنة وزوارهم و غيرها...
حسب قانون رقم 18-00 رجب 1423 الموافق ل 3 أكتوبر 2002.
هل انشاء هذه الودادية مخالف للقانون وماذا يجب فعله.
شكرا جزيلا لكم أستاذنا الفاضل.
بالعكس خيرا فعلتم. ودادية سكنية أو جمعية الحي لخدمة الصالح العام للساكنة عمل نبيل ومحمود. الله المعين
عندي سؤال الله يجازيك بخير ، بنسبة لكراء شقق المفروشة واش ضروري موافقة سكان العمارة؟ او لا علاقة لهم بموضوع. شكرا لك على المعلومات
يستحب إشعار السنديك مع احترام القانون الداخلي للعمارة
@@trimmobilier شكرا لك على رد
@@KKK-hz2uk العفو
@@trimmobilier ولاكن لايوجد عندنا سانديك
@@ادريسشرباك انت حر في دارك