วีดีโอ

السلام عليكم اخي من فضلك أنا مقيم بالديار المهجر عندي محلات للكراء . سوألي هو يمكن في تصريح الضربي ادخل التحمل العاءلي الزوجة والأولاد وجزاك الله خيرا

السلام عليكم، سيدي.نحن ورثة في منزل من سفلي تجاري تسمية لا فعليا اذ لا نستعمله الا لوضع بعض المتلاشيات والسيارة..هذا البيت بني بعد وفاة الوالد الذي انتقل نصيبه المشترك مناصفة معي. انا صاحبة النصيب الاكبر واستغفر الله على قولي هذا لان الكل لله ونحن مستخلفين فيه.سكنت فيه ما يزيد عن سبع سنوات.والان نريد بيعه.هل سنستفيد من الاعفاء؟لان كل الشروط متوفرة.من فضلكم اجيبوني لانه قيل لي مادام المراب تجاري تسمية لا فعليا ستؤدون الضريبة على الارباح.و جزاكم الله خير الجزاء.

و ادا كانت داخل المجال الحضري متلا فيلا في الرباط ??

شكرا استاذ اعطيني نمره التليفون ديالك نعيط لك

عندي فيلا سكنت فيها هدي 3سنوات بغيت نبيعها لظروف ا بغيت نشري شقة و محل تجاري ممكن نتعشى من الضريبة

سلام سي طارق الله يجازيك بالخير

9anat jiid 9ayiima

mazala appartement svp ?

سلام استاذي الكريم كيف حالك اريذ استشارة قانونية 🙏 انا عملت مع واحد الشركة اقرار حجز شقة و عطيت 10 مليون تسبيق مي معملشي معي عقذ vefa غير توقيع ذيالي و ذ الشركة و كاشي ذيالو ذبا واش هذشي كيشكل خطر عليا و اذا بغيت نترجع واش من حقي نرجع فلوسي حيت هذشي ياله اليوم

شكرا لييك استاذ

السلام عليكم ورحمة الله اخي الكريم. الوالد عندو أرض فلاحية كاريها ب 212980 درهم للسنة. كم هو المبلغ اللذي يجب عليه ان يوديه سنويا و شكرا

أخي الكريم .. هل يستطيع الأجنبي تملك العقار في المغرب ... و هل يستطيع تأجير العقار الذي يشتريه ؟

👍🏻✅

Slm akhi fi chahr 20 - 7 2024 khaso yarfa3 rahn dyal appartement fi sakan 9tisadi fi Marrakech achnou hiya alwatayi9 ali khasou yajma3 min fadilk wa chokran bazaf

تحية ليك استاذ هاد المعلومات قيمة و مهمة خاص نعملو شي وقيت نعملو شي قهيوة أنا عاد كتاشفت القناة ديالك

عفاك ا استاد حنا وراثة عندنا واحد المنزل مكان حتى واحد فينا ساكن فيه بغينة نبيعوه القيمة ديالو 75 مليون واش ممكين نتعفاو من الضريبة وشكراا

سلام عليكم من يتكلف باصلاح اعطاب الصغيرة مثل تبديل صنابير أو مفاتيح الكهرباء المكري أو المكتري

شكرا لك استاذي اريد رأيك في شراء شقة في مدينة بوزنيقة لغرض كراء و استثمار فيها

ولكن ادا رفض المكتري ان يدهب لفسخ العقد

شكرا على المعلومات القيمة أستاذ

بالنسبة للأجرة ديال الوكالة المكلفة شحال تقريبا

مابغاوش أرباب الفنادق المصنفة التنافسية من طرف الناس البسطاء لهذا فهم يصعبون على المساكين الأمر

وجود الشقق المفروشة والكراء اليومي شيء مهم جدا لتنشيط السياحة الوطنية.وبالتالي يلزم تشجيع هذا النشاط وعدم عرقلته بكثرة المساطر والبطء البيروقراطي وشدة الهاجس الآمني والثقل الضريبي.يكفي أخذ معلومات الزبناء والتصربح بها لدى البوليس عبر الآنترنيت وأداء الضريبة.وأما التشدد والثتاقل وسر وجي فلا مردود 9:18 9:18 9:18 ية فيه.

يجب فتح وكالات خاصة لتفويش لها الكراء ابسياحي و يكون مقننة و بشروط و متبوعى من طرف لجنة مختصة

هناك فراغ قانوني كبير. هناك بطنجة عمارات و مركبات . و اقامات تشتغل كفنادق سرية بدون تصريح بالزبناء .وهده الاقامات لا تصريخ بشيء ولا تتوفر على رخصة ولا تامين و لا الامن و سلامة. نهيك عن ضريبة الارباح و ضريبة جماعية و سياحية.....

السلام عليكم أستاذ.أريد إن أنشأ مكتب وسيط عقاري ما هي الشروط وشكرا

جزاك الله خيراً

مكاين لا قانون لا والوا المرضي اختار غير ناس زوينيين وانت مھني

salamo Alaykom si Tariq, yemken lik dir lina video 3la l'achat dyal ard (terrain) fi Maroc svp? Ash homa les choses li lazem yered liha lbal lwa7ed. Ana baghi neshri inchallah ard fi Bouzniqa - Casablanca. Jazakoma alho khayran.

شكرا على الشرح فيديو رائع

استاد عندي شقة في سكن اقتصادي كريتها ب 1200درهم مع ضمانة في نفس الوثيقة بين 4 مليون مهم دبا قرب يكمل مدة العقد قوتلو غنرجع ليك 4 مليون وتخرج ليا من داري ما بغاش قالي غنبقى صحة لقيت معاه بزاف مشاكل ما كيخلصني في الوقت الماء وضوء كذلك حتى كيجي اشعار بوطاجي كوزينة هرسو قالك ما صالحش بغيتو غير يخرج عليا را مرضني في صحتي هو ومرتو كلشي يتشكا منهم في موبل

quelles sont les taxes a payé pour de la location courte durée ( airbnb )

رقم الهاتف النقال من فضلك

انا مكتري مبغاش المكري يدير معايا فسخ العقد وخا علمتو قبل بلي مغاديش نبقى فالمحل شنو المعمول فهاد الحالة

شكرا جزيلا على المعلومات القيمة أستاذ

المشكلة استاذ كنعرف واحد رياض خدام بلا رخصة بلا والو حتي البغمي دابتي معندو ماكيديكلاري حتى كليان عند البوليس او بزاف ديال الخروقات ... انا بغيت نعرف واش القانو ن كي تبقوه علينا هير حنا او الاجنبين معفين منوا ولا كيفاش كيديرو مبغاو فبلادنا.

شكرا جزيلا على تبسيط المعلومات

شكرا على المعلومات القيمة

ولكن تجاهلت 40% عن مجمل الدخل لتحديد الاعفاء او 10 او15% المستحقة

شكرأ

والى مات المكتري وبقى المحل مغلق ومكاينشي الورثة

أستاذي الجليل في حالة ما اذا المكتري أفرغ و سلم المفاتيح على أن يعود للقيام بفسخ عقد الكراء . ألا أنه لم يعد و المكري لا يعرف عن مكان تواجده أي شيئ فما العمل ؟ و شكرا لكم

السلام عليكم سي طارق بغيت منك النصيحة الله ارحم الوالدين،انا شريت واحد الشقة هادي 4سنوات في واحد الاقامات فيها اكثر من 200 شقة.عامين الأولى السانديك كان على حساب اصحاب المشروع،من بعد بقى نفس السانديك بدون ما بتاخد الإجراءات القانونية بما فيها الاعلان عن الجمع العام و الاستدعاءات والتبليغ بالمحاضر, انا حاليا لا أؤدي واجبات السنديك .ولا استفيد من المصعد الكهربائي بحجة انني لا أؤدي الواجبات،وللاشارة الشخص المكلف بالسانديك يدعي ان موقفه قانوني بتوفره على محضر الجمع العام. بغيت نعرف الوضعية القانونية ديالي ،و كفاش نخرج من هاد الإشكالية للقيت راسي فيها. ولك جزيل الشكر.

محتوى مفيد برافو

السلام من فضلك، كان عندنا محل تجاري مكري من 2020 مبقيناش كريناه خليناه للإستعمال الخاص من أجل السيارة و أغراضأخرى. واش خاصنا نديكلاريو كل عام أنه ممكريش في موقع التصريح الضريبي.

السلام عليكم استاذ. واش امكن فسخ عقد كراء لعقار كنت تملكه بعد تفويضه لاخيك او اختك على سبيل المثال

MERCI

السلام عليكم و شكرا مسبقا، واش الشقق المفروشة مثلا للطلبة او الأشخاص اللي كتعمل بشكل سنوي يعني بعقود كرا ء سنوية بعيدا عن الكراء السياحي واش كتطلب أيضا ان المالك يكون عند ترخيص ؟ و اشنو هو النظام الضريبي لكخل فيه هذا النوع مت الكراء المفروش السنوي ؟

مشاكل الملك المشترك مشاكل كثيرة لابد من ترسانة قانونية قوية تضمن حقوق كل الاطراف و تحمل مسؤولية المصاريف الكاملة للمخالفين لينضبط الجميع في تأدية الواجبات الشهرية .

ما دام السانديك مفروض قانونيا على العقارات المشتركة فيجب على المو ثقين العقاريين ان لا يرفضوا عملية البيع و الشراء ما دامت غياب وثيقةموقعة من طرف رءيس الملاكين المشتركين الممثل الشرعي و القانوني توضح غياب ذيون متراكمة في دمة المالك للشقة المراد بيعها