على هاد القبل المالك خاصو شي شقة اخرى يخصصها غير للأرشيف يحط فيها ملفات والاوراق الخاصة بأي واحد كرا عندو، لنفترض كايريها يوميا وماكاتخواش على طول الشهر وعلى طول العام نديرو بأنه كايكريو عندو خمسة د الزبناء في ظرف شهر نضربوها ف 12شهر كاتعطي 60، يعني فالعام خاصو 60ملف وهكذا كل عام... هذا ماشي حل هاد الملفات واوراق الإثبات الشخصية للمكترين خاصها الرقمنة...
وجود الشقق المفروشة والكراء اليومي شيء مهم جدا لتنشيط السياحة الوطنية.وبالتالي يلزم تشجيع هذا النشاط وعدم عرقلته بكثرة المساطر والبطء البيروقراطي وشدة الهاجس الآمني والثقل الضريبي.يكفي أخذ معلومات الزبناء والتصربح بها لدى البوليس عبر الآنترنيت وأداء الضريبة.وأما التشدد والثتاقل وسر وجي فلا مردود 9:189:189:18 ية فيه.
معلومات قيمة و مهمة جدا. كثير من الناس يجهلون عواقب الأشياء و لا يقومون بما يجب القيام به الا عند فوات الأوان. فعلا الموضوع خطير و خطير جدا اذا وقعت مشاكل ....................... حفظكم الله من كل مكروه. تحياتي.
الهضرة بزآآاف على هاد الرخصة وحتى واحد ما بغى يعطينا راس الخيط لا المسؤولين ملي كتمشي عندهم كيڭولك لحد الساعة ما كاين والو !!!!!! كنتمنى تدير لينا فيديو كفاش نديرو لهاد الرخصة بالتفصيل راه كيجيني لي كيهضر فهاد الموضوع بلا ما يڭول لينا كفاش نديرو بغى غير يدير الإشهار للوكالة ديالو .....
راه مازال ماكين احتا تطبيق لهاد القانون كلشي مزال غير هضرا اصلا باش يطبق هاد القانون راه خاص مساطر و مراجع ضريبية كتقولينا اشحال هاد الناس غادي يخلصو ديال الضريبة اذن مزال ماكين والو و في غياب قانون فالامر مباح كري امعا راسك و انهار يطبقو هاد القانون غادي يلقاونا احتا لولين دايرين الرخصة و النسبة لنعطي الشقة ديالي لاجونس فراه من سابع المستحيلات باش دير ليا روجيستر كوميرس على الشقة و نقى ديك ساعة تحت الرحمة ديالهم
@@trimmobilier قلت في الفيديو يا انه من الواجب إبلاغ السلطات خارج المجال الحضري من اجل كراء Airbnb متلا أنا داخل المجال الحضري اي في الرباط و لدينا منزل في هرهورة فيلا نريد كراءها مالواجب علينا ياسيدي
@@trimmobilier ادا كان مكتاب ما فيه هروب،ماشي غير هاد الحالة .ممكن نتصور بزاف الاشياء تقدر توقع حتى و لم تقوم بكراء منزل. ممكن يتحط عليك الباطل .ممكن يدوز فيك شي سيارة ممكن تشتبه لشي حد و عندو حساب معاك يتعدا عليك ممكن ممكن ممكن.............
هو المشكل زربو على هذ القانون اخر حاجة تيفكروا فيها هي تطبيق ديالو ولكن لاقدر الله وقعات ش حالة أجرامية او ارهابية ذيك الساعة القانون موجود والمحاكم ستعمل به لانه خرج في الجريدة الرسمية وشفتو المصيدة ديال( اولاد الحلال )
ممكن ولكن قبل ذلك يجب الحصول على رخصة من طرف اللجنة الوطنية المكلفة بحماية المعطيات الشخصية حيث تزودك برقم تضمنه لمطبوع تسلهم للسائح للإعلام و الإمضاء . و يتعهد من أخد هذه المعلومات كونه مسموح له بجمع و تخزين المعلومات. الأمر يتعلق بعقد ذو فترة زمنية و السائح الحق في رفض و لك الحق في عدم تقديم الخدمة احترازا . اللي بغا يربح ذغيا يقدر اخصر كلشي. الأهم في أمور مثل هذه عدم الوقوع في خطإ قد يكون قاتلا و يجب اضافة هذه الشروط في منصات الترويج و البيع حتى يقرأها السائح مسبقا كي لتفادي العقوبات و كذا الائحةًالسوداء.
السلام عليكم و شكرا مسبقا، واش الشقق المفروشة مثلا للطلبة او الأشخاص اللي كتعمل بشكل سنوي يعني بعقود كرا ء سنوية بعيدا عن الكراء السياحي واش كتطلب أيضا ان المالك يكون عند ترخيص ؟ و اشنو هو النظام الضريبي لكخل فيه هذا النوع مت الكراء المفروش السنوي ؟
هناك فراغ قانوني كبير. هناك بطنجة عمارات و مركبات . و اقامات تشتغل كفنادق سرية بدون تصريح بالزبناء .وهده الاقامات لا تصريخ بشيء ولا تتوفر على رخصة ولا تامين و لا الامن و سلامة. نهيك عن ضريبة الارباح و ضريبة جماعية و سياحية.....
هل فعلا مفتشيات وزارة المالية ستفرض ضرائب على اصحاب اقامات سياحية غير مرخصة و التي هي عبارة عن فنادق سرية؟؟؟ و اها اعلانات ز دعايات و منشورات عبى بوكيمغ
سؤال : كيفاش خاصك تديكلاري عند البوليس ؟ و في حالة قمتي بإعلام الجماعة أو البلدية ، أشناھو الدور ديال الجماعة في حمايتك ؟ و الناس اللي كتكري فالعام كامل غير شھرين و ثمن الليلة الواحدة ماتيفوتش 200 درھم واش الى صرحت لمصلحة الضرائب بشقة معدة للكراء ...راه خاصني نخلص 5000 درھم للسنة كضريبة !!! أشمن رباح غادي يبقى ليا ؟؟؟ واش غادي نخدم على الدولة ؟؟؟
المشكلة استاذ كنعرف واحد رياض خدام بلا رخصة بلا والو حتي البغمي دابتي معندو ماكيديكلاري حتى كليان عند البوليس او بزاف ديال الخروقات ... انا بغيت نعرف واش القانو ن كي تبقوه علينا هير حنا او الاجنبين معفين منوا ولا كيفاش كيديرو مبغاو فبلادنا.
أنا لا تصلني أي مبالغ من يوتيوب أنا أقوم بهذا العمل من باب المساهمة في توعية الرأي العام ليس إلا وأحتسب هذا العمل لله وأتمنى أن يتقبله الله مني. أعتبر هذا العمل صدقة جارية.
بحال هد الفديوات لي كنحتجو مشي التفهةلي كنشفو شكرا لكم
اشترك بالقناة ليصلكم الجديد
المشكل كاين ماشي فمول الدار المشكل كاين فالدولة اي خصها تسهل كل الإجراءات باش المواطن يتبع المسطارة وكل شي يكون بالرقمنة ماشي الرقمنة غير فالكونترول
القانون جديد ولازم بعض الوقت ...
Merci beaucoup pour vos explications
@@FatihaBoukacha marhba
ماهي مسطرة طلب الترخيص .
@@clevermr3281 يرجى استشارة مع محاسب
على هاد القبل المالك خاصو شي شقة اخرى يخصصها غير للأرشيف يحط فيها ملفات والاوراق الخاصة بأي واحد كرا عندو، لنفترض كايريها يوميا وماكاتخواش على طول الشهر وعلى طول العام نديرو بأنه كايكريو عندو خمسة د الزبناء في ظرف شهر نضربوها ف 12شهر كاتعطي 60، يعني فالعام خاصو 60ملف وهكذا كل عام... هذا ماشي حل هاد الملفات واوراق الإثبات الشخصية للمكترين خاصها الرقمنة...
المشكلة ان القنون فقط على الفقراء أما اللصوص الكبار القانون يحميهم. الله غالب
@@kharbachyounes أنا فقط أحاول من موقع تخصصي وغيرتي على أبناء وطني أن أساهم في نشر المعلومة لنشر المعرفة ليعم الوعي غير هذا لا يهمني
شكرا استاذي على كل هذه المعلومات القيمة ،
جزاك الله عنا كل الخير
العفو مرحبا
موضوع قيم و في محله. أتمنى لو وضعت رقم القانون أو نسخة منه في هذا الفيديو لينتشر كذلك تقافة قراءة نصوص القوانين
شكرا على هذا التعليق القيم. إن شاء الله سنأخد بمقترحكم في الفيديوهات القادمة
جزاك الله خيراً
اللهم آمين يارب العالمين
فين نلقي فيش دوبوليس انا عندي اجونس وملقيتهمش
@@fatihaouahou9692 إتصل بالمصالح الأمنية التبع لها وهم سيفسرون لك كل شيء
لحد الان اظن ان الجماعات المحلية لا تقدم اي شيء في هذا الموضوع .
@@clevermr3281 الرخص الرسمية مازال
هل التصريح للامن الوطني يوميا او بعد مرور مدة .
@@clevermr3281 فقط عند دخول أي شخص جديد وقبل منتصف الليل
وجود الشقق المفروشة والكراء اليومي شيء مهم جدا لتنشيط السياحة الوطنية.وبالتالي يلزم تشجيع هذا النشاط وعدم عرقلته بكثرة المساطر والبطء البيروقراطي وشدة الهاجس الآمني والثقل الضريبي.يكفي أخذ معلومات الزبناء والتصربح بها لدى البوليس عبر الآنترنيت وأداء الضريبة.وأما التشدد والثتاقل وسر وجي فلا مردود 9:18 9:18 9:18 ية فيه.
حفظكم الله
@@Marrakechbahja56 اللهم آمين يارب العالمين وإياكم
معلومات قيمة و مهمة جدا.
كثير من الناس يجهلون عواقب الأشياء و لا يقومون بما يجب القيام به الا عند فوات الأوان. فعلا الموضوع خطير و خطير جدا اذا وقعت مشاكل .......................
حفظكم الله من كل مكروه.
تحياتي.
شكرا لييك استاذ
@@janatezm العفو
شكرا على نشر الوعي في المجتمع
العفو هذا واجب علينا
شكرا على المعلومات والتوعية
العفو مرحبا
واش حتى المقاول الداتي يقدر يخدم فهاد المجال و يكون قانوني و شكرا مسبقا 🙏🏻
مصالح الدرك الملكي لا تتكلف فقط بالمجال القروي بل حتى ببعض المجالات الحضرية.
السلام عليكم بغيت نسولك الا سمحتي على الاستثمار الاحسن فالعقار واش المكاتب او الستوديو و احسن منطقة فالدارالبيضاء لمثل ھاد الاستثمار
وشكرا
@@LolitaLolo-nq3yb th-cam.com/video/3marCzRty7A/w-d-xo.htmlsi=qbH6VIEhONSeGSoT
الهضرة بزآآاف على هاد الرخصة وحتى واحد ما بغى يعطينا راس الخيط لا المسؤولين ملي كتمشي عندهم كيڭولك لحد الساعة ما كاين والو !!!!!! كنتمنى تدير لينا فيديو كفاش نديرو لهاد الرخصة بالتفصيل راه كيجيني لي كيهضر فهاد الموضوع بلا ما يڭول لينا كفاش نديرو بغى غير يدير الإشهار للوكالة ديالو .....
إن شاء الله سأبحث في الموضوع وإن شاء الله قريبا سيكون لنا فيديو يوضح كل شيء بهذا الخصوص
راه مازال ماكين احتا تطبيق لهاد القانون كلشي مزال غير هضرا
اصلا باش يطبق هاد القانون راه خاص مساطر و مراجع ضريبية كتقولينا اشحال هاد الناس غادي يخلصو ديال الضريبة اذن مزال ماكين والو
و في غياب قانون فالامر مباح كري امعا راسك و انهار يطبقو هاد القانون غادي يلقاونا احتا لولين دايرين الرخصة
و النسبة لنعطي الشقة ديالي لاجونس فراه من سابع المستحيلات باش دير ليا روجيستر كوميرس على الشقة و نقى ديك ساعة تحت الرحمة ديالهم
خدم عادي راه باق مالقاوش الصيغة المناسبة باش انزلوا دفتر تحملات
@@حسناءفرغلي-ر4ش هذا فيديو لتنوير الشأن العام ليس إلا وكل واحد مسؤول عن نفسه...
دخل لفيديو عنوانه قانون الايواء السياحي شارح الوثائق وكلشي
السلام عليكم أستاذ.أريد إن أنشأ مكتب وسيط عقاري ما هي الشروط وشكرا
إتصل بمكتب المحاسبة هو ممكن يساعدك في الموضوع
مابغاوش أرباب الفنادق المصنفة التنافسية من طرف الناس البسطاء لهذا فهم يصعبون على المساكين الأمر
@@الغنبوريولدالشعب
لا أظن ذلك. تقنين الميدان يفرض نفسه.
المهم هو تبسيط المسطرة وخدمة السياحة المغربية
والأخد بعين الاعتبار الدول الرائدة في هذا الميدان
@@hassanaitmohand6967 وييه نتمنى ذلك
سلام عليكم ورحمة الله وبركاته كيف يمكن تقسيم شركة عقارية محلات تجارية بين شريكين مع العلم ان الأرض محفظة لكن المشروع غير محفظ
عليك بالموثق وهو سيقوم بكل شيء
@@trimmobilier لكن أتعاب الموثق مكلفة هل يمكن تقسيم شركة عقارية عند العدل او المحامي
و ادا كانت داخل المجال الحضري متلا فيلا في الرباط ??
@@juliendimna السؤال غير واضح ممكن تعيد السؤال من فظلك
@@trimmobilier قلت في الفيديو يا انه من الواجب إبلاغ السلطات خارج المجال الحضري من اجل كراء Airbnb متلا أنا داخل المجال الحضري اي في الرباط و لدينا منزل في هرهورة فيلا نريد كراءها مالواجب علينا ياسيدي
@@juliendimna لازم إشعار المصالح الأمنية المختصة داخل المجال الحضري والقروي.
@@trimmobilier شكرا واش كيدخلو معاك فالأرباح او لا
@@juliendimna أكيد تأدي ضريبة الأرباح على الدخل
انا جا عندي زبون في 11 د الليل كيفاش نصرح و هو خارج في الصبح
@@karim4520 هذا راه مشكل كبير وأكثر من ما تتصور.
وما هو مصيرك لو نام في منزلك وقتل مرافقه وفر لوجهة مجهولة
@@trimmobilier ادا كان مكتاب ما فيه هروب،ماشي غير هاد الحالة .ممكن نتصور بزاف الاشياء تقدر توقع حتى و لم تقوم بكراء منزل.
ممكن يتحط عليك الباطل .ممكن يدوز فيك شي سيارة ممكن تشتبه لشي حد و عندو حساب معاك يتعدا عليك ممكن ممكن ممكن.............
كاين الكامرات .كاين عساس ،و كاين الابحان و البصمات ووووووووو..............
كاين الكامرات .كاين عساس ،و كاين الابحان و البصمات ووووووووو..............
اذا تعاملت مع لconciergerie فأنت محمي من ناحية القانون
@@lailam.3878 لا لا لا
@@trimmobilier الربح كلو هيمشي في الضريبة، القانون لا يشجع
@@lailam.3878 بالعكس القانون واجب على الجميع.
المشكل الأستاذ هو أنه هد الرخض مزال مكيدرهمش
على الأقل تقديم طلب الرخصة وتنتظر لا تشتغل والمخاطر تحيط بك من كل مكان
سلام أستاذ واش كنطلب la fiche de police
منً ولايه الأمن الوطني عفاكم شي واحد يجاوبني
@@malook1234Nadia لا. لازم التعامل مع وكالة عقارية مرخصة لذلك أو وكالة الأسفار المرخصة لذلك
واللي واقف على رزقو وبغى يستغل دارو ويكريها اشغايدير يبقى يتسنى هاد القانون حتى يطبقوه شوف الله اعلم امتى غيطبقوه
هذا هو الواقع
هو المشكل زربو على هذ القانون اخر حاجة تيفكروا فيها هي تطبيق ديالو ولكن لاقدر الله وقعات ش حالة أجرامية او ارهابية ذيك الساعة القانون موجود والمحاكم ستعمل به لانه خرج في الجريدة الرسمية وشفتو المصيدة ديال( اولاد الحلال )
حسب علمي ليس لك الحق قانونا في اخذ نسخة من بطاقة الهوية للزبون .ولكن يمكن فقط الاطلاع عليها و تضمين الهوية في fiche de police
@@HichamHicham-hw3qo ما المانع في ذلك
ممكن ولكن قبل ذلك يجب الحصول على رخصة من طرف اللجنة الوطنية المكلفة بحماية المعطيات الشخصية حيث تزودك برقم تضمنه لمطبوع تسلهم للسائح للإعلام و الإمضاء . و يتعهد من أخد هذه المعلومات كونه مسموح له بجمع و تخزين المعلومات. الأمر يتعلق بعقد ذو فترة زمنية و السائح الحق في رفض و لك الحق في عدم تقديم الخدمة احترازا .
اللي بغا يربح ذغيا يقدر اخصر كلشي.
الأهم في أمور مثل هذه عدم الوقوع في خطإ قد يكون قاتلا و يجب اضافة هذه الشروط في منصات الترويج و البيع حتى يقرأها السائح مسبقا كي لتفادي العقوبات و كذا الائحةًالسوداء.
هد الرخض مزال مكيدرهمش
السلام عليكم و شكرا مسبقا،
واش الشقق المفروشة مثلا للطلبة او الأشخاص اللي كتعمل بشكل سنوي يعني بعقود كرا ء سنوية بعيدا عن الكراء السياحي واش كتطلب أيضا ان المالك يكون عند ترخيص ؟ و اشنو هو النظام الضريبي لكخل فيه هذا النوع مت الكراء المفروش السنوي ؟
الشقق المفروشة المكرية لمدة طويلة وبعد لا تحتاج رخصة. وبخصوص الضريبة هناك الضريبة على الدخل
@@mmelamyadaki-sidqi4582 ضريبة الدخل و النظافة
وبالنسبة لطالب اجنبي يدرس بالجامعة في المغرب
@@FouziaElaidi-n6w ما هو سؤالك
@@trimmobilier بالنسبة لسوالي هل يجب أن تكون لي رخصة الكراء لهدا الطالب الدي يجلس عندي في المدة التي يدرس بها في المغرب وشكرا
هناك فراغ قانوني كبير. هناك بطنجة عمارات و مركبات . و اقامات تشتغل كفنادق سرية بدون تصريح بالزبناء .وهده الاقامات لا تصريخ بشيء ولا تتوفر على رخصة ولا تامين و لا الامن و سلامة. نهيك عن ضريبة الارباح و ضريبة جماعية و سياحية.....
هل فعلا مفتشيات وزارة المالية ستفرض ضرائب على اصحاب اقامات سياحية غير مرخصة و التي هي عبارة عن فنادق سرية؟؟؟ و اها اعلانات ز دعايات و منشورات عبى بوكيمغ
@مواطنونالعالميون الضريبة مفروضة على الجميع.
واش ضروري الترخيص حت كاين ناس كعما كديروها
@@اللهمصلعلامحمدوالمحمد-ر5م th-cam.com/video/_cJQw4faE2w/w-d-xo.htmlsi=saymcGLLA57Jkcky
السؤال المطروح اخي هو طريقة لانجاز الرخصة
الفيديو القادم سيكون إن شاء الله جوابا لسؤالك.
مكاين لا قانون لا والوا المرضي
اختار غير ناس زوينيين وانت مھني
هذاك شغلك وأنت تعرفلو
سؤال : كيفاش خاصك تديكلاري عند البوليس ؟
و في حالة قمتي بإعلام الجماعة أو البلدية ، أشناھو الدور ديال الجماعة في حمايتك ؟
و الناس اللي كتكري فالعام كامل غير شھرين و ثمن الليلة الواحدة ماتيفوتش 200 درھم
واش الى صرحت لمصلحة الضرائب بشقة معدة للكراء ...راه خاصني نخلص 5000 درھم للسنة كضريبة !!!
أشمن رباح غادي يبقى ليا ؟؟؟ واش غادي نخدم على الدولة ؟؟؟
th-cam.com/video/C0WCJrK8Ims/w-d-xo.htmlsi=MKDoQLhofw0KLsSS
المشكلة استاذ كنعرف واحد رياض خدام بلا رخصة بلا والو حتي البغمي دابتي معندو ماكيديكلاري حتى كليان عند البوليس او بزاف ديال الخروقات ... انا بغيت نعرف واش القانو ن كي تبقوه علينا هير حنا او الاجنبين معفين منوا ولا كيفاش كيديرو مبغاو فبلادنا.
القانون واضح وأنزل لكي يطبق على الجميع ومن خالف ذلك سيأتي اليوم الذي سيعاقب فيه عقابا عسيرا
والمبالغ التي تصلكم من يوتيوب ايضا مراقبة هل تصرخ انت بها ؟!!؟؟!
أنا لا تصلني أي مبالغ من يوتيوب أنا أقوم بهذا العمل من باب المساهمة في توعية الرأي العام ليس إلا وأحتسب هذا العمل لله وأتمنى أن يتقبله الله مني. أعتبر هذا العمل صدقة جارية.
@@zahid9886 و فرضا كان يتوصل بمبالغ من يوتيوب ، شنو المشكل عندك و واش سوقك أصلا ، الجهل و الكلاخ