Il y a quelque chose que je ne comprends pas : j'ai regardé plusieurs de vos vidéos, et vous nous dites que vous avez accompagné un très grand nombre d'investisseurs, parfois, mais rarement en filmant le chantier avant le début des travaux, mais il n'y a pas de vidéos de "produits finis", alors que vous devriez être fier de nous montrer le résultat de votre travail. Comment ça se fait ?
Pourtant à 6:47 il y a l'extrait du reportage M6 dans lequel je montre ces biens finis. Je vous invite à aller voir sur mon Instagram : Go_Rentier. Vous y trouverez plusieurs avant/après comportant des photos et/ou vidéos de biens appartenant à mes élèves comme celui-ci : instagram.com/p/CrQ_0ZhNhX8/?
Merci jeremy pour cette video incroyable! Sincerement.Je suis en cour de formation en copywriting et je m inspire enormement de toi et de ton travail pour mon sujet de thèse. Parallele a ça tu m as convaincu du bienfondé du sujet. Nous avons le même age, j ai deux enfants. Et je compte mettre tout en oeuvre pour vivre cette vie comme je l entend sans me soucier du côté financier. En tout cas force a toi pour l energie positive que tu degages pour toute ta communauté. Olivier.
Merci pour cette vidéo ! Je vais aller calculer mon métabolisme de base en terme de besoins financiers 😎👌🏻 Ça sera déjà un bon début de savoir ce dont j’ai besoin pour clarifier mes objectifs 🙏🏼
Merci , vidéo au top ! J'ai réussi à mettre de côté environ 20k, et je pense me lancer et faire le grand saut ! Pleins de choses reste encore flou à ce jour ( surtout niveau fiscalité ) mais plus qu'a apprendre avec tes vidéos
Super video, j'ai remplis une feuille recto verso pour 30 min de videos, je viens d'apprendre beaucoup de chose. Super proximité du formateur qui a l'air d 'avoir la tete froide et pas arrogant comme ces autres formateurs à l'americaine. Accessibilité des elements avec des mots et exemples simple. Bravo
Un grand merci pour ce commentaire, c'est ce type de retour qui booste pour continuer à fournir du contenu toujours plus qualitatif. Ravi de t'avoir aidé !
bonjour ,je tiens a te remercier de tes conseils. Tes vidéos sont super , elles donnent vraiment envie de se lancer de nouveau. Super pro. Merci encore
Bravo Jeremy, une belle vidéo de qualité. Je suis élève de la formation et effectivement c’est un bon résumé de ce qu’on peut retrouver dans la formation GoRentier. Par ailleurs, pourrais tu parler d’un sujet sur lesquels je me questionne. A savoir « l’après rentier », comment gérer efficacement son argent après être devenu rentier ? De quelle manière se constituer un pécule financier pour nos jours âgées ? Et pourquoi pas d’autres questions dans la même thématiques. Merci encore à l’équipe GoRentier 👌😁
Je vais être totalement transparent. J’avais de gros doutes (Marketing massif oblige) sur la pertinence de tes (in)formations mais tu les as balayées d’un revers de main ! Une vidéo très claire, beaucoup de bon sens, d’informations de qualité. Ça ne pouvait venir que d’un bordelais 😉👏
Rectification : ce ne sont pas les agents immobiliers qui augmentent volontairement les prix en vu de futures négociations mais les clients. Sinon très bonne vidéo 😊
Les investisseurs se détournent tellement de l’immobilier locatif que l’on court à la catastrophe de ce secteur et comme par hasard on voit fleurir des formations gratuite pour inciter le couillon moyen à investir pour louer .ne vous laissez pas manipuler …ouvrez les yeux …l’immobilier locatif est une source d’emmerdes mais ne vous rendra pas riche!
D'accord sur beaucoup de points, après n'oublie pas de dire que ce n'est jamais sûr : Entre les impayés possibles qui arrivent de plus en plus avec le contexte (des procédures longues de deux ans), éventuellement des squatteurs, les charges de copro, taxe foncière, les dégradations... La valeur de ta maison n'est pas obligée de croître aussi Exonéré d'impôt pour du meublé de 7 à 10 ans ????, c'est juste un abattement de 50%
Hello et merci pour ton commentaire. Mon expérience dans l’immobilier m’a fait comprendre une chose : si j’avais écouté tout ce que j’entends à la TV et les « on dit » je n’aurais jamais investi et aujourd’hui je ne possèderai pas tout l’immobilier que j’ai aujourd’hui. Quel est le mieux selon toi ? Ne rien faire ou faire et le faire bien ? Tu n’as pas d’impayé lorsque tu sélectionnes convenablement ton locataire. Et oui, on ne prend pas le premier dossier venu et surtout on discute avec les futurs locataires, on se renseigne, etc. Il y a plein de manière de se sécuriser ! Oui des charges tu en as mais ce n’est pas une fois que tu es prioritaire que tu t’en préoccupes !! C’est bien avant, ça entre dans tes calculs. Quand tu achètes dans le bon secteur, au bon prix, avec des travaux à faire, oui ton bien prend de la valeur. Enfin, tu me parles du régime micro bic en LMNP n’est ce pas ? Sache qu’il existe également le régime réel, très avantageux lorsqu’il est bien utilisé. Investir dans l’immobilier ça s’apprend. Il est certain que sans s’informer (à part devant 90 minutes enquête), sans se former, il y a de grandes chances que tu ailles droit dans le mur. J’ai opté pour l’option de la connaissance et mes investissements sont un succès 🙂
Vos vidéos étaient super !! Je fais partie de vos spectateurs et j'ai regardé vos vidéos ces derniers temps. J'aimerais investir, mais je ne trouve toujours pas le bon investissement dans lequel m'engager. J'apprécierai toute aide ici.
Donc si j'ai bien comprit je fais un cash flow de 200€ tout les mois si mon salaire et de 2000€ je le cash flow donc 2200€ et par la suit je vais pouvoir emprunter sur 2200€ et non pas sur 2000€ ?
4:57 Bonjour, peux-tu m'éclairer s'il te plaît lorsque tu dis qu'on ne touche pas l'argent directement dans notre poche, mais qu'il faut vendre le bien pour pouvoir y accéder.. Est ce que cela signifie que tant que je ne vends pas mon bien, je ne fais pas de bénéfice par mois grâce au locataire? J'espère que ma question est assez claire, merci d'avance pour votre réponse.. Bonne soirée !
En faite il y’a la partie crédit immobilier qui est remboursé par ton locataire (car oui il paye le crédit à ta place). Ce qui veut dire qu’il rembourse ton crédit chaque mois en réduisant ton capital restant du APRES de la banque (la somme que tu dois à la banque pour ton crédit). Ainsi le jour où tu vas revendre le bien, tu n’auras plus beaucoup à rembourser grâce à ça et donc tu récupéra toutes les mensualités déjà payées par ton locataire directement dans ta poche (avec une légère taxe sur la plus Value) En gros, il y’a trois levier d’enrichissement. 1- le crédit payé par ton locataire 2-le cash flow que tu récupères chaque mois (cash flow = loyer - Credit - charges) on parle à de cash flow net 3-la plus Value du bien (car ton bien acheté 100000€ en 2023 sera certainement vendu 150000€ en 2026) N’hésite pas si tu as d’autres questions
@@go_rentier Moi j'ai une question : quel est le raisonnement qui permet de dire qu'un logement acheté 100 000 en 2023, serait revendu 150 000 en 2026 ? J'avoue que je ne comprends pas.
@@nezha8737 Avec la crise actuelle et la hausse des taux de crédit, déjà en cours, mais qui va continuer, c'est gonflé de tenir ce genre de raisonnement. Vous ne vous souvenez pas des crises immobilières de 1990 et de 2008 ?
Bonjour, Vous n en parlez pas dans la video, mais un rendement net, quand on les voit dans les annonces, eqt ce un rendement net/ mois ou par an? Merci a vous et pour votre vidéo
@@go_rentier D'accord merci et une autre question, le fait de payer par exemple 250€ de crédit a la banque et de recevoir 500€ de loyer, cela fait il baisser le taux t endettement ? Merci
Marre des pseudo formation "comment devenir riche en 5 étapes avec 0€ sans rien faire " qui sont présentes sur 90% des plateformes. On remarque un connaisseur investie et aimant de son métier. J’ai pu vraiment apprendre comme négocier, la procédure d’achat, plutôt que « achète loue» merci au revoir
@@go_rentier non même pas...rentier depuis longtemps, aucune raison d'être hater. Par contre les ventes de formation qui ne disent pas leur nom ça fait un peu rire aujourd'hui avec un marché immobilier cher et plus qu'incertain. Après on sauve les meubles comme on peut quand c'est son fond de commerce.
Merci Jeremy !! Tu nous dis de commencer en dessous de 2K du metre carré et aussi de trouver un bien a 1 heure ou 2 maximum de chez soi... Probleme pour moi je suis parisien et pour compliquer la chose je n'es pas de voiture et je ne compte pas en avoir, j'ambitionne de montrer des relevés de compte de spartiate qui épargne vraiment au maximum car je suis a 1600e/mois et aquerir une voiture serait un sacré frein a mon taux d'epargne sur mon salaire. Que me consseillerais tu ? Merci d'avance et merci meme si je n'es pas de reponse parce que grace a toi je me pose une questoin qui ne m'avait pas vraiment traversé l'esprit!
Mon élève Laura est de Paris, elle a investi à plusieurs centaines de kilomètre de chez elle, dans le sud, elle s’y rend en train, ou en avion. Il n’y a pas de problème, que des solutions 🤝
Sincèrement vidéo très très riche. Carrément une formation. On comprend mieux l'investissement immobilier après. Merci beaucoup mon ami.
Merci beaucoup, n'hésite pas à me suivre sur mes autres réseaux si ce n'est pas le cas je donne régulièrement pas mal de conseils !
Il y a quelque chose que je ne comprends pas : j'ai regardé plusieurs de vos vidéos, et vous nous dites que vous avez accompagné un très grand nombre d'investisseurs, parfois, mais rarement en filmant le chantier avant le début des travaux, mais il n'y a pas de vidéos de "produits finis", alors que vous devriez être fier de nous montrer le résultat de votre travail. Comment ça se fait ?
Pourtant à 6:47 il y a l'extrait du reportage M6 dans lequel je montre ces biens finis. Je vous invite à aller voir sur mon Instagram : Go_Rentier. Vous y trouverez plusieurs avant/après comportant des photos et/ou vidéos de biens appartenant à mes élèves comme celui-ci : instagram.com/p/CrQ_0ZhNhX8/?
Beaucoup d'informations qualitatives dans cette vidéo très pédagogue, merci Jérémy !!
Merci jeremy pour cette video incroyable! Sincerement.Je suis en cour de formation en copywriting et je m inspire enormement de toi et de ton travail pour mon sujet de thèse. Parallele a ça tu m as convaincu du bienfondé du sujet. Nous avons le même age, j ai deux enfants. Et je compte mettre tout en oeuvre pour vivre cette vie comme je l entend sans me soucier du côté financier. En tout cas force a toi pour l energie positive que tu degages pour toute ta communauté. Olivier.
Merci pour ce commentaire, je te souhaite la réussite 🚀
Merci pour cette vidéo ! Je vais aller calculer mon métabolisme de base en terme de besoins financiers 😎👌🏻 Ça sera déjà un bon début de savoir ce dont j’ai besoin pour clarifier mes objectifs 🙏🏼
Bonne idée 🤝
merci pour tous j appreci l efficacité de cette formation
Merci , vidéo au top ! J'ai réussi à mettre de côté environ 20k, et je pense me lancer et faire le grand saut ! Pleins de choses reste encore flou à ce jour ( surtout niveau fiscalité ) mais plus qu'a apprendre avec tes vidéos
Allez let’s go !!! Merci pour ton commentaire !
Très pertinent 🌞 merci pour la qualité de vos conseils
Merci a toi pour cette video ca me rassure du faite que veux commencer cette formation en étant complètement débutant
Super video, j'ai remplis une feuille recto verso pour 30 min de videos, je viens d'apprendre beaucoup de chose. Super proximité du formateur qui a l'air d 'avoir la tete froide et pas arrogant comme ces autres formateurs à l'americaine. Accessibilité des elements avec des mots et exemples simple. Bravo
Un grand merci pour ce commentaire, c'est ce type de retour qui booste pour continuer à fournir du contenu toujours plus qualitatif. Ravi de t'avoir aidé !
bonjour ,je tiens a te remercier de tes conseils. Tes vidéos sont super , elles donnent vraiment envie de se lancer de nouveau.
Super pro.
Merci encore
merci beaucoup !
Bravo Jeremy, une belle vidéo de qualité.
Je suis élève de la formation et effectivement c’est un bon résumé de ce qu’on peut retrouver dans la formation GoRentier.
Par ailleurs, pourrais tu parler d’un sujet sur lesquels je me questionne. A savoir « l’après rentier », comment gérer efficacement son argent après être devenu rentier ? De quelle manière se constituer un pécule financier pour nos jours âgées ?
Et pourquoi pas d’autres questions dans la même thématiques.
Merci encore à l’équipe GoRentier 👌😁
Salut 👋🏻
Merci pour ce retour écris 🤜🤛
J’ai plus d’une corde à mon arc comme on dit. Tu trouveras des nouvelles choses bientôt dans ton espace élèves.
Bravo simple et efficace😊
Merci beaucoup !!
Vous etes parfait mon ami. Toutes mes felicitations.
Merci ☺️
Merci pour cette vidéo.
Avec plaisir
Je vais être totalement transparent. J’avais de gros doutes (Marketing massif oblige) sur la pertinence de tes (in)formations mais tu les as balayées d’un revers de main ! Une vidéo très claire, beaucoup de bon sens, d’informations de qualité. Ça ne pouvait venir que d’un bordelais 😉👏
Ah merci 🙏🏼
@@go_rentier Possible de réserver un appel avec toi plutôt qu’avec un membre de ton équipe ? Entre girondins 😜😊
@@jean-baptistechort2797 Envoi moi un message sur Instagram :)
Rectification : ce ne sont pas les agents immobiliers qui augmentent volontairement les prix en vu de futures négociations mais les clients.
Sinon très bonne vidéo 😊
Merci pour ton avis
Quelle énergie 🎉
Contenu exceptionnel et percutant !!!
Merci beaucoup 🔥
Les investisseurs se détournent tellement de l’immobilier locatif que l’on court à la catastrophe de ce secteur et comme par hasard on voit fleurir des formations gratuite pour inciter le couillon moyen à investir pour louer .ne vous laissez pas manipuler …ouvrez les yeux …l’immobilier locatif est une source d’emmerdes mais ne vous rendra pas riche!
J’adore recevoir les conseils sur l’investissement locatif de quelqu’un qui n’a jamais investi dans le locatif.
D'accord sur beaucoup de points, après n'oublie pas de dire que ce n'est jamais sûr :
Entre les impayés possibles qui arrivent de plus en plus avec le contexte (des procédures longues de deux ans), éventuellement des squatteurs, les charges de copro, taxe foncière, les dégradations...
La valeur de ta maison n'est pas obligée de croître aussi
Exonéré d'impôt pour du meublé de 7 à 10 ans ????, c'est juste un abattement de 50%
Hello et merci pour ton commentaire. Mon expérience dans l’immobilier m’a fait comprendre une chose : si j’avais écouté tout ce que j’entends à la TV et les « on dit » je n’aurais jamais investi et aujourd’hui je ne possèderai pas tout l’immobilier que j’ai aujourd’hui. Quel est le mieux selon toi ? Ne rien faire ou faire et le faire bien ?
Tu n’as pas d’impayé lorsque tu sélectionnes convenablement ton locataire. Et oui, on ne prend pas le premier dossier venu et surtout on discute avec les futurs locataires, on se renseigne, etc. Il y a plein de manière de se sécuriser !
Oui des charges tu en as mais ce n’est pas une fois que tu es prioritaire que tu t’en préoccupes !! C’est bien avant, ça entre dans tes calculs.
Quand tu achètes dans le bon secteur, au bon prix, avec des travaux à faire, oui ton bien prend de la valeur.
Enfin, tu me parles du régime micro bic en LMNP n’est ce pas ? Sache qu’il existe également le régime réel, très avantageux lorsqu’il est bien utilisé.
Investir dans l’immobilier ça s’apprend. Il est certain que sans s’informer (à part devant 90 minutes enquête), sans se former, il y a de grandes chances que tu ailles droit dans le mur.
J’ai opté pour l’option de la connaissance et mes investissements sont un succès 🙂
Tellement efficace! Exactement ce que je recherche!!! 🎉
Ah Merci pour ce retour !!
Vos vidéos étaient super !! Je fais partie de vos spectateurs et j'ai regardé vos vidéos ces derniers temps. J'aimerais investir, mais je ne trouve toujours pas le bon investissement dans lequel m'engager. J'apprécierai toute aide ici.
Salut Camille, merci beaucoup 🙏🏻
Super merci à toi Jérémy !!
c est tres motivant
Bonjour,
Merci cette vidéo !
Avec grand plaisir, RDV dimanche prochain pour d'autres conseils en attendant n'hésite pas à me suivre sur mes autres réseaux !
Merci pour la vidéo très intéressante.
Merci pour ton retour!!
Donc si j'ai bien comprit je fais un cash flow de 200€ tout les mois si mon salaire et de 2000€ je le cash flow donc 2200€ et par la suit je vais pouvoir emprunter sur 2200€ et non pas sur 2000€ ?
Génial merci
Bravo pour cette vidéo
Merci à toi !!
Bonjour, j’ai une question. Peut on emprunter de la l’argent (50-60 000 ) pour un investissement locatif sans revenue. Une banque va t’elle accepté ?
Hello, alors sans aucun revenu non. Tu veux dire par là que tu n’as aucune rentré d’argent ?
Oui c’est ça. Même avec une SCI ?
Très bonne vidéo encore une fois merci beaucoup 🙏🏼✅
Le plaisir est pour moi
4:57 Bonjour, peux-tu m'éclairer s'il te plaît lorsque tu dis qu'on ne touche pas l'argent directement dans notre poche, mais qu'il faut vendre le bien pour pouvoir y accéder.. Est ce que cela signifie que tant que je ne vends pas mon bien, je ne fais pas de bénéfice par mois grâce au locataire? J'espère que ma question est assez claire, merci d'avance pour votre réponse.. Bonne soirée !
En faite il y’a la partie crédit immobilier qui est remboursé par ton locataire (car oui il paye le crédit à ta place). Ce qui veut dire qu’il rembourse ton crédit chaque mois en réduisant ton capital restant du APRES de la banque (la somme que tu dois à la banque pour ton crédit). Ainsi le jour où tu vas revendre le bien, tu n’auras plus beaucoup à rembourser grâce à ça et donc tu récupéra toutes les mensualités déjà payées par ton locataire directement dans ta poche (avec une légère taxe sur la plus Value)
En gros, il y’a trois levier d’enrichissement.
1- le crédit payé par ton locataire
2-le cash flow que tu récupères chaque mois (cash flow = loyer - Credit - charges) on parle à de cash flow net
3-la plus Value du bien (car ton bien acheté 100000€ en 2023 sera certainement vendu 150000€ en 2026)
N’hésite pas si tu as d’autres questions
@@go_rentier Moi j'ai une question : quel est le raisonnement qui permet de dire qu'un logement acheté 100 000 en 2023, serait revendu 150 000 en 2026 ? J'avoue que je ne comprends pas.
@@TristanBUSY c'est facile, l'immobilier prend toujours de la valeur, on ne vend jamais à perte surtout si on fait des travaux.
@@nezha8737 Avec la crise actuelle et la hausse des taux de crédit, déjà en cours, mais qui va continuer, c'est gonflé de tenir ce genre de raisonnement. Vous ne vous souvenez pas des crises immobilières de 1990 et de 2008 ?
Bonjour,
Vous n en parlez pas dans la video, mais un rendement net, quand on les voit dans les annonces, eqt ce un rendement net/ mois ou par an?
Merci a vous et pour votre vidéo
Salut Jean et merci pour ton commentaire, ne te dit pas aux chiffres donnés dans les annonces 🤝
@@go_rentier D'accord merci et une autre question, le fait de payer par exemple 250€ de crédit a la banque et de recevoir 500€ de loyer, cela fait il baisser le taux t endettement ? Merci
Bonjour,
Vous indiquiez parler des impôts à un moment dans la vidéo mais ce n'est pas le cas. Est ce dans une autre vidéo ? Merci d'avance.
Hello tu peux regarder ma dernière vidéo 🤝
Ou se situe tes biens parce que je trouve les prix d’achats très peu élevé
Petites et moyennes villes proches de grande ville, à moins de 2000 € du m2. Il y en a partout en France !
T le meilleur merci bcp, très bonne vidéo comme d'hab❤
Merci de me soutenir !
Vidéo vraiment inspirante!!
Mais penses tu que l’âge et la situation professionnelle de l’investisseur peut être un frein (20ans, CDD) ?
Toutes les situations sont traitables. A toi de trouver le bon partenaire 😊
Comment partir de zéro ❤ pour ma part j'ai un salaire de 600€ tout les mois je ne sais pas par ou commencer 🙏
Go esat
Marre des pseudo formation "comment devenir riche en 5 étapes avec 0€ sans rien faire " qui sont présentes sur 90% des plateformes. On remarque un connaisseur investie et aimant de son métier. J’ai pu vraiment apprendre comme négocier, la procédure d’achat, plutôt que « achète loue» merci au revoir
Encore un qui "vend une formation gratuite" 🤣🤣
Encore un hater :)
@@go_rentier non même pas...rentier depuis longtemps, aucune raison d'être hater. Par contre les ventes de formation qui ne disent pas leur nom ça fait un peu rire aujourd'hui avec un marché immobilier cher et plus qu'incertain. Après on sauve les meubles comme on peut quand c'est son fond de commerce.
Merci Jeremy !! Tu nous dis de commencer en dessous de 2K du metre carré et aussi de trouver un bien a 1 heure ou 2 maximum de chez soi... Probleme pour moi je suis parisien et pour compliquer la chose je n'es pas de voiture et je ne compte pas en avoir, j'ambitionne de montrer des relevés de compte de spartiate qui épargne vraiment au maximum car je suis a 1600e/mois et aquerir une voiture serait un sacré frein a mon taux d'epargne sur mon salaire. Que me consseillerais tu ? Merci d'avance et merci meme si je n'es pas de reponse parce que grace a toi je me pose une questoin qui ne m'avait pas vraiment traversé l'esprit!
Mon élève Laura est de Paris, elle a investi à plusieurs centaines de kilomètre de chez elle, dans le sud, elle s’y rend en train, ou en avion. Il n’y a pas de problème, que des solutions 🤝
@@go_rentier Merci de me repondre !!
Avec grand plaisir, merci à toi d’être ici 🙏