PAGHIWALAY AT PAGPATITULO NG KAPIRASONG LUPA MULA SA KABUUAN

Deed of partition, Subdivision and lot plans, Approved Technical description by LMB-DENR, Land Survey, Licensed Geodesic Engineer, Certificate Authorizing Registration (car) , Register of Deeds, Payment of taxes, Transfer tax, Registration fee, Assessor’s Office, Tax Declaration Certificate, Tax Clearance and real property receipt.
Please see related videos: • PRAKTIKAL TIPS BAGO BU... or • SAFE BANG BUMILI NG LU... and • DONATION NG LUPA AT AR... for further information.
DISCLAIMER: Batas Pinoy - legal aid and public service only. Not legal opinion - CONSULT YOUR LAWYER.
My dear subscribers and viewers, Maraming Salamat po sa inyong support. Please bear with me, due to the THOUSANDS of questions na natatanggap daily at naghihintay ng kasagutan, it is physically impossible na masagot kayong lahat. Rest assured na I am trying my best to reply to as many as I can, pero talagang hindi po kakayanin na lahat kayo ay masasagot. For privacy and security reasons, hindi po tayo nagbibigay ng personal contact information.
Ang Batas Pinoy ay isang legal aid, public service program ng inyong lingkod. Hindi po ito daan para makahikayat ng kliyente for gain nor profit.
Maari po ninyong i-review ang mga past videos sa ating Batas Pinoy channel tungkol sa mga subjects na natalakay at nasagot na. Maraming Salamat po muli sa inyong suporta. It is an honour to serve our kababayans from around the world.

[@carmen6157]

Slmat atty s info mlking tulong po smin to. Godbless..

[@elisabaluyot5653]

0

[@imarleibutial164]

@@elisabaluyot5653 it s adaddy I love 💕 loo to the store 🏪🏪🏪🏪🏪🏪🏪🏪🏪🏪🏪🏪

[@merlieofiaza999]

Thanks Atty.

[@EXPERTIDEA]

Napakaganda ng topic nyo Atty. Maraming matutulungan at mabibigyan nang unawa, more content and Godbless Atty.

[@crisellemoreno8526]

Maraming salamat po.tsnong ko lng po,kung bbili po ako ng commercial lot na my improvement na,a ito po ay pinapaupahan na ng mayari.pwd ko malaman ,paano at saan ko po pwdng malaman,kung ito bng property n commercial eh malinis ang mga pspel nya sa sa B.I.R. nys sa certfcate of registrstion sa bsness nya na space for rent.kc po sng concern ko eh bka ang status ng property n bblhin ko eh,un psls eh hindi na sa kanya,dahil ito psla sy mga utang sa bsness nys n for rent regaeding ss property na commercial.maraming salamst po.

[@jojosalas9089]

@@crisellemoreno8526 atty pwd b mag tanong yong lupa ko binigay nag tatay ko aa akin at may titolo n po sa akin piro walang did obsel pwd ko b ibinta

[@chrisleephil5361]

Ang paksa pong ito Atty. ay kadalasang sitwasyon dito sa amin sa probinsya. Halos lahat ng lupa dito sa amin nakapangalan pa ang titulo sa great grand mother/father tapos hindi na-i.transfer ng mga heirs. Then yung mga heirs verbal lang yung pagpartition kunwari "sayo dyan, akin doon banda, siya naman dito". May mga assesor ding nakiki.alam sa pag.subdivide imbes na geodetic engr. ang nag.aasikaso. So nangyayari, magkakaiba ang mga tax declarations ng mga occupants sa isang lote pero iisa yung titulo na nakapangalan pa sa great grand mother.

[@BatasPinoyOnline]

Dapat ung mga concerned heirs ay mag sikilos upang ma-itama ang mga errors at pagkabuholbuhol ng kanilang mga properties lalo kung ang mga ito ay walang survey at approved technical descriptions ang partihan ng mga heirs at turo-turo na lang.

[@leobolalin3256]

Thank U Atty. for an interesting.infornative and timely topics. We learned a lot.

[@Bosstontontv22]

Steps Bago Bumili Ng Portion Lot Na Naka Mother Title or Tax Dec Pa:
1) Execute EJS of Estate
2) Pay Estate Tax (if deads na naka name sa title)
3) Pay Amilyar or Buwis
4) Hire Geodetic for Initial Plotting, Relocation & Subdivision Survey with LOT PLAN (be approved in LMA of DENR)
5) Execute Deed of Partition
6) Prepare Death Certs, Tin Numbers of Sellers & Gov. Issued ID's
7) Execute Deed of Absolute Sale
8) Within 30 Days pay the gains tax & stamp tax in BIR, get TAX Clearance in Assesors Office & submit other requirements for the issuance of CARP
9) Borrow the Original Mother Title & go to ROD for the registration ,annotation & to process the issuance of title on your purchased lot portion.
10) Wait for your Title to be Released
DISCLAIMER: The Steps Above may not be total complete & detailed but it is somehow the right way to do it. For further Assistance please consult a License Broker. Thank you & God Bless Everyone.❤

[@martinezbryanarnold1092]

Salamat attorney. Napaka laking tulong ng mga info niyo. Malinaw at napakadaling unawai. Mag ingat po palagi. More power.

[@mindalucillo5087]

Napakaraming relate sa topic mo ngayon atty.batas pinoy ty po

[@rom12354]

Salamat atty sa legal sana sa lahat na abugado may free council, pa shout out atty.

[@rocklegendz8993]

Good day po..salamat po sa mga kaalaman na natututunan nmin na mga viewers malaking bagay po ito sa amin..godbless po

[@YawYan_fighterAlex]

Ito ang solusyon sa problema namin.
Salamat sir Atty.

[@merlenetamaca9743]

Atty.yong lote na nabili ko ay Absolute sale with extra judicial partition po. Lahat na ko owners naka signed sa sale. Na bili ko
. na wala pang survey..nang gusto ko na mag pagawa nang title, Nag pa survey ako . After the survey I found it that somebody had encroach the property ko nabili ko. At mas malaki pa ang na encroach nia. Ang deed of sale nila is papel lang and not notarized . Ano po ang laban ko doon para ma kuha ko ang portion na na encroach nila.. I'm asking your advise Atty.

[@dalinad2115]

Thanks Ng mrami po s valuable info Atty.

[@BatasPinoyOnline]

Greetings Dalina! Thank you for watching.

[@marylibron1004]

Good evening from California Atty!
I will run this video as much as I can to give you more ads.

[@BatasPinoyOnline]

Thank you very much!

[@romeomaguad4986]

maraming salamat po atorney s napakagandang topic n n share nyo,more power po s inyong programa keep you safe po always God bless you po

[@BatasPinoyOnline]

Greetings! Thank you for finding the video helpful.

[@marichuchoi1892]

Good morning 😍 salamat po at may katulad nyu na nag share ng knowledge.. Shout out po from laguna

[@BatasPinoyOnline]

Good morning din sayo, salamat sa appreciation. Stay safe and well!

[@helenmulay4227]

maganda po ang topic,nadagdagan ang aking kaalaman... more power po and god bless...

[@BatasPinoyOnline]

Maraming salamat.

[@marietajuvida4841]

Atty, marami pong salamat!
Malaking tulong po itong topic na ito. Yan po ang aming problema sa naiwang property ng aming lola.
Thank you so much po!
GOD bless you po!🙏🏻
Stay safe po, Atty!😷

[@Sun45673]

God. Bless. You. Attorney
Thank. You. For. Good. Adviced
Watching From England United Kingdom 🇬🇧

[@BatasPinoyOnline]

Thank you!

[@emmamelendrez971]

Oh, wow... Thank you so much for this very timely topic, Atty Wong! I and my siblings will soon be doing this since the portion of land inherited by our mother from her parents is ready for the partition from its mother title and to be subdivided among us, the children and rightful heirs of our mother.

[@josierelacion4957]

thanks .atty.yon po talaga kailangan.malaman ko kv gusto ko na ko po makuha yong party ng lupa ko at patitolohan ko sa sarili kp.

[@arlynnagal1739]

Salamat po s mga info.god bless po and stay safe always

[@lindaruado4282]

Maraming salamat po atty x gabay mo x amin kc ang laki ngbayad namin x tax thank u po atty mabuhay po kayo dm mong natutulongan ulit po salamat po god bless ur family

[@rikakikuchi2061]

SIR BATAS PINOY GOOD morning po. NEXT TIME GUSTO KO PONG MAG ASK ABOUT PAG LIPAT NG NAME NG TITLE OF HOUSE RIGHT FROM THE PARENTS TO CHILDREN PO 🤗👍

[@BatasPinoyOnline]

Mayroon na pong BatasPinoy videos sa usaping ito. Paki review uli ung mga kaakibat na videos tungkol sa mana at mga ari-arian ng magulang.

[@Anne-Acut]

Salamat po atty. natalakay po ninyo ito po talaga ang problema ko

[@BatasPinoyOnline]

Salamat sa pagtangkilik. God bless you.

[@elvirahitchcock4054]

Is this applicable to a farm land? Coz am buying or I bought a portion of the farm land and I had it surveyed but I don’t want to follow other buyers who built already coz am afraid of this problem you mentioned on this episode but I want to thank you I will try to send you email for my details

[@MeRasohL29]

Maraming salamat po atty. Sa topic po nito big help po..dagdag kaalaman.

[@ednellaespiritu6667]

Can we transfer the title using a certified true copy of the title from ROD and affidavit of lost from the owner and the Deed of Absolute sale because the owner lost her title?And, anyway, a new title will be given to the buyer so no need to reconstitue the title of the owner for faster process?

[@analyndomasig7641]

Magandang araw po atty. Maraming salamat sa information...

[@rhealisztik4330]

Good day po. Paano po attorney Kung nawawala ang mother title? Anu po ang dapat gawin? Namayapa na po ang mga ninunong nag-mamay-ari Ng lupa. Anu po dapat Kung gawin upang mahati-hati po namin? Maraming salamat po Kung itong matugunan GOD bless po..

[@charleyyap9123]

Kailangan pong mag file ng petition sa korte ng issuance of new owner's duplicate copy ng title.

[@RryHershOfficial]

@@charleyyap9123 Sino po magfafile? Yung bumili Ng lupa?

[@monalizabonto1756]

salamat po sa Dios

[@BatasPinoyOnline]

Maraming salamat at shoutout to @monalizabonto1756! Thank you for watching.

[@shielaadrales1911]

Sir tanong lang po magkano ang bayad mag pa survey.

[@rdj6362]

You can ask the surveyor po tapos bibigyan ka nila nang estimation. Nong nagpasukat kami nang lupa last 2019 sa amin sa cebu it cost 8k

[@ariaana2712]

@@rdj6362 Gaano po kalaki yung lupa na pima survey niyo? At residential, farm or commercial? I just wanted to get an idea. Salamat!

[@eduardodonato5977]

Depende po sa sa presyo ng pagka bili. Ex: 200sq.m from mother title na 1.8sq.m. @₱300K is ₱7.5k ang pa survey. Bale dalawang sukat @₱7.5k X 2= ₱15k po. Sukat lang po.

[@francistv7017]

Sir,cno po magbabayad sa pagpasurvey? Ung bumili ng lupa o ung may ari ng lupa?

[@zeforabuhian4419]

done po atty.ganda ng topic.may mga mamanahin din kasi kami sa lolo nmin at wala pang nahiwalay

[@suanelmer9930]

Salamat attorney

[@BatasPinoyOnline]

Salamat po.

[@analieesoreta9712]

Salamat po sa paliwanag na napakaganda po at naintindihan ko po

[@lynkho8651]

Attorney salamat po sa pagshare bk pede q din mashare sa ibang tao para alam din nila salamat po

[@BatasPinoyOnline]

Shoutout to lynkho8651! Thank you for watching and finding the video helpul and informative.

[@jayenst9580]

maraming salamat po attorney s Kaalaman ,god bless po

[@edenitanepomuceno4907]

Maraming salamat po!, marami po akong nalaman na mahahalagang bagay. Malaking tulong po sa lahat ang inyo pong naishare sa amin. Napaka informative po, Salamat po at natutulungan nyo po kmi sa mga ganyang bagay. Thank you po and GOD Bless po!....

[@nidacartalla4392]

marsming salamat po

[@ronnelcruz6830]

Magandang morning at mapag palang araw po stay safe po god bless .

[@BatasPinoyOnline]

Greeting Ronnel! Thank you for watching. God bless too!

[@lovestv304]

Salamat atty.maliwanag po ang inyong paliwanag.sana marami pa kayong masagot.tungkol sa Lupa.

[@BatasPinoyOnline]

Greetings LOVE'S TV! Thank you for watching.

[@serolodbayarcal3700]

Hello Po atty.good morning

[@nomischellevis5504]

Salamat po at godbless

[@BatasPinoyOnline]

Thank you. Likewise.

[@jomarcortez-hp7qe]

Maraming salamat po attorney ito po talaga problema namin ngayon ng asawa ko bumili kame ng lupa peru morher title pa at maliit lng na portion ang bibilhin namin..

[@edsabado7107]

klarong klaro po atty. May natutunan ako.Salamat po

[@kristineb.1458]

Masalimoot talaga ang lupa haysssst
Salamat po Atty.

[@tesssakuma1221]

magandang kaalaman

[@BatasPinoyOnline]

Maraming salamat.

[@lynvinluan4588]

Good day po,atty .Wong.ingat palagi

[@BatasPinoyOnline]

Greetings Lyn Vinluan! Thank your watching.

[@policarpiosanantonio8732]

Salamat atty Wong Ganda yon sinabi nyo ty

[@marivicalomia2485]

Salamat po sa information po n binigay nyo about s pagbili ng properties n hindi p naililipat ang land title..kase po bumili ang magulang nmin pero hindi p naililipat ang titulo ..

[@madelynarellano7170]

Ano po nabili niyo portion lng po sa mother title?

[@naomia.4684]

Salamat po ulit.

[@BatasPinoyOnline]

Salamat po.

[@TheDestroyer8065]

thank you Atty very helpful ang video na ito.

[@bhongarrubio]

Thank you Attorney

[@BatasPinoyOnline]

Thank you for watching.

[@augustinsagli3745]

Maayong odto Authorney May lupa Ang lolo ko.na ang papa ko.ang nag manencet authorney ang titulo nang lolo transfer certificate of title noong 1968.decgree tapus cadestral survey menana lolo namen wala na por close sa bangkowala nabenta walay deed of sale walay transfer of right AuntyneyTapus DAR or clowa natitolohan na sa DAR or cluwa authorney😊1989.

[@user-rn6nm3eg1z]

bago lang po. ako sa mga veiwers nyo.nagkaron din pong linaw .ang mga iba sa mga katanungan😊

[@ld3411]

Very helpful information.. na confirm ko na tama po ginawa ko nagpa survey bago binili.. Maraming salamat po.

[@BatasPinoyOnline]

Maraming salamat din.

[@jed7259]

Ang galing dami kong nalaman hhh kesa sa iba dyan tlgang galing po ninyo maraming salamat po god bless

[@BatasPinoyOnline]

Maraming salamat sa pag subaybay. Keep watching.

[@vonerbayog1128]

SALAMAT PO ATTORNEY WONG TAMA LANG PO NAPA NOOD KO ANG INYONG VIDEO AT MAY ROON PO AKONG NALAMAN TUNGKOL PO SA NABILI KONG LUPA. SIX HUNDRED SQUARE METER GOSTO PONG HATIIN SA TATLO KUNG MGA ANAK. PWEDE PO BANG DIRECT NA SA MGA NAME NILA?

[@BatasPinoyOnline]

Kung nabili mo na ung lupa at nakapangalan na iyo ang titulo ay pwede mo ng i-deretso sa pangalan ng mga anak mo, assuming at at least 18 years old na sila.

[@emrockstattoo5924]

ganyan ang problema ng bhay po nmin ngaun atty,. tnx po sa info

[@arceliespiritu5350]

Dagdag kaalaman po muli tong binahagi nyo. stay healthy and safe Attorney.

[@BatasPinoyOnline]

Maraming salamat sayo, god bless you!

[@mudzquerubin1264]

Good morning po Atty. Maraming salamat po sa mga nakakatulong na mga payo nyo..... Mabuhay po kayo.......ofw po ng UAE

[@BatasPinoyOnline]

Thank you! Welcome to BP.

[@wilsonjraldea4040]

Ang dami ko pong natututunan sa inyo Atty Wong. Maraming salamat.

[@saludlopez8197]

Mabuhay po. Kayo att you Wong God bless po

[@saludlopez8197]

Icelpon po ninyo atty,May ikokonsulta po kami sa Inyo tungkol sa Haitian ng kapirasong Lupa thanks po

[@BatasPinoyOnline]

Dear subscribers and viewers, Maraming Salamat po sa inyong support. Please bear with me, due to the THOUSANDS of questions na natatanggap at naghihintay ng kasagutan. Please understand na mayroon pa ring FULL TIME na professional commitments at trabaho sa pang araw-araw ng inyong lingkod, it is PHYSICALLY IMPOSSIBLE na masagot kayong lahat. Best effort basis po ang ating ipinaiiral sa pagsagot ng inyong mga tanong.
For privacy and security reasons, hindi po tayo nagbibigay ng personal contact information.
FYI. Ang Batas Pinoy ay isang legal aid, public service program ng inyong lingkod. Hindi po ito daan para makahikayat ng kliyente for gain nor profit. Maari po ninyong i-review ang mga past videos sa ating Batas Pinoy channel tungkol sa mga subjects na natalakay at nasagot na. Maraming Salamat po muli sa inyong suporta.CONSULT LAWYER IN YOUR COMMUNITY.

[@felyviola5559]

Thks for enlightening information on the transfer of property.

[@BatasPinoyOnline]

Salamat po.

[@nezzalangreo8802]

Thank u attorny.

[@BatasPinoyOnline]

You're welcome! Maraming Salamat.

[@mercyingosan8839]

Salamat atty sa magandang advice nyo marami kmi matotonan

[@BatasPinoyOnline]

Thank you for watching and the words of encouragement.

[@deadspot88tm99]

Salamat po sa napakahalangang informasyon

[@christeltata9773]

salamat po attorney ito po tlga katanungan ko

[@mariloupagkalinawan4802]

Atty yan po talaga ang problema namin thaks for your information and more power

[@user-rn6nm3eg1z]

thanks atty sa kaalaman god bless

[@chingbachiller2613]

Maraming salamat po Atty. God bless. 🙏🏿

[@BatasPinoyOnline]

Greetings Ching! Thank you for watching.

[@maryfilipinalifeinitaly588]

Thank you po Attorney for sharing this very useful video...

[@chrisleephil5361]

Very informative. Maraming salamat atty.

[@BatasPinoyOnline]

Salamat po.

[@agnesbenito6384]

Maraming salamat po sa iyong Advice.🙏🙏🙏🙏

[@BatasPinoyOnline]

Maraming salamat.

[@kevindevera9541]

Napaka gandang mapanood ko ito. May natutunan po ako. Salamat po Atty!

[@pinkyandoy5331]

Salamat po sa mga information about sa lupa Atty. God bless.

[@zairahte4503]

Maraming salamat atty. Sa mga paalala mo ang laki ng tulong po sana marami pang video tungkol po sa pagbili ng lupa marami pong kababayan natin hindi alam proseso sa pagbili ng lupa

[@chanella9329]

Thanks po explained well po.. Very helpfull

[@BatasPinoyOnline]

Glad it was helpful!

[@wilmatorres4816]

Salamat po Atty.Wong

[@roxanrosaroso4612]

Gud eveninh sir..This is roxan ofw..Naka bili po ako nh lupa..Kaso sabi ng benilhan ko ..Sketch plam lang po ibinigay..Niya..Hahantayin ko daw maKa tapos mag bayad yung ibang bumili ng lupa..So antay pa daw ako..Wala pa ring deed of sell.Binigay

[@BatasPinoyOnline]

Naku! Dapat hindi ka muna nag bigay ng bayad. Kung walang deed of sale na pinirmahan ninyong ng seller at ikaw bilang buyer ay walang bilihan ang nangyari. Hindi pwede ung sketch plan lang. At tiyakin mo rin na ang nag benta sa iyo ay ung may-ari talaga. Kung ahente ay hingian mo ng SPA at mga ID's ng may-ari na magpapatunay na ang nakalagay sa titulo o dokomento ng kanyang binebenta sa iyo ay siya talaga. Dapat kaliwaan sa deed of sale, bayad, ay pag turnover din ng original na titulo, tax declaration certificate, tax clearance, certified true copy ng titutlo galing sa Register of Deeds(RD0. etc.. Exercise due diligence.

[@malsitumaliuan1670]

Watching from Saudi Arabia

[@mylabkuyanick3778]

nakikinig Po sa Vancouver

[@BatasPinoyOnline]

Thank you. Welcome to BP!

[@dantemiranda4620]

Atty,Marami pong Salamat at nagkaroon po kayo ng ganitong Programa po...Godbless po

[@jingkyvictoriano4931]

Mraming salamat atty. Topic nyo tugma tlaga sa stuation ko

[@BatasPinoyOnline]

Thanks you for watching.

[@neliagalenzoga125]

thank you atty. sa informative topics. natulungan kami

[@zenyvasquez1829]

Good morning po atty Wong have a blessed sunday!

[@BatasPinoyOnline]

Thank you, god bless you!

[@evelyngo6967]

Goodmorning atty. God bless you

[@shimmilie2952]

THANK U PO TAMANG TAMA PO SA KALAGAYAN NAMIN

[@guiennesong1448]

Maraming salamat po atty..new subcriber here..marami po ako nttunan kgya po ng topic nyo dto kmi din po ay nkbili ng lupa s may ari nto pro nsa knila ang mother title kmi po ng mga kptbhay nmin eh wlng hwak ng copy ng mother title.

[@lorainemaejazmin3080]

Laking tulong po nito❤

[@leonmaghirang9125]

Thanks po atty.sa inpormasyon.God bless you po

[@ernestodava414]

Atty maraming salamat sa mga advice mo marami kaming natutunan sa panonood ng iyong vlog

[@narcisoauza5416]

Good luck Atty. God bless po.

[@BatasPinoyOnline]

Maraming salamat. Likewise.

[@claudellemarie-tv4316]

Gud day po atty. Very helpful po ang inyung mga video. More power po

[@BatasPinoyOnline]

Glad to note na helpful ang video. Thank you for watching.

[@michaellondrium]

Eto po yung tanong ko sa inyo nung araw..salamat po nasagot dito sa vlog nyo na ito..Godbless more vlogs to come..

[@aladincabaltican3490]

Very informative po ang inyong mga video. Salamat po.

[@BatasPinoyOnline]

Salamat po.

[@bferrerhelen]

Maraming salamat po,God Bless po atty !

[@leorosellerdelmonte6820]

Good day Atty. napakaganda po ng mga videos nyo kasi klaro at madaling ma intendi ang paliwanag nyo. Tanong ko lang po, sabi nila sa assessor's office daw ay mura bumili ng lupa kong available. Paki paliwanag lang po, salamat at mabuhay po kayo.

[@rodolfollanera5936]

Salamat po atty. isa na naman kaalaman ang ibinigay niyo sa amin.

[@BatasPinoyOnline]

It’s my pleasure, thank you for your support.

[@raymundquitoriano9682]

Kabesado ko ung dinidiscuss ni atty.wong, kc isa pi akong geodetic engineer 41 years of experience

[@jomarcortez-hp7qe]

Sir sino po magbabayad sa survey ang buyer o ang seller? Salamat sa pagsagot

[@saludlopez8197]

Attykayo po ang pinakamagaling sa lahat medaling majntindihan nag papayo po kayo ng mayos maayos

[@annalynalbior3714]

Thank you attorney may idea na ako ganun nga ang mana na lupa ng tatay ko hindi pa na sukat at titulo sa limang magkapatid namatay nlang ang magulang nila hindi pa nahati legally ang lupain nila, isang kapatid nlang ni tatay ang buhay yang tiyahin ko dapat mapagusapan na Yan ng buong mag anak, God give me strength 🙏🙏🙏

[@jiancelmaelee7532]

Salamat Atty.

[@bulok1979]

saktong sakto mga video nyo po sa current issue ko