PAGBILI NG LUPANG HINDI PA NAHAHATI-HATI

Deed of partition, Subdivision and lot plans, Approved Technical description by LMB-DENR, Land Survey, Licensed Geodetic Engineer, Certificate Authorizing Registration, Register of Deeds, Payment of taxes, Transfer tax, Registration fee, Assessor’s Office, Tax Declaration Certificate, Tax Clearance, Real Property Receipt, Settlement of Estate
Please see related videos for further information:
• PAGHIWALAY AT PAGPATIT...
• PRAKTIKAL TIPS BAGO BU...
• SAFE BANG BUMILI NG LU...
• DONATION NG LUPA AT AR...
DISCLAIMER: Batas Pinoy - legal aid and public service only. Not legal opinion - CONSULT YOUR LAWYER.
My dear subscribers and viewers, Maraming Salamat po sa inyong support. Please bear with me, due to the THOUSANDS of questions na natatanggap daily at naghihintay ng kasagutan, it is physically impossible na masagot kayong lahat. Rest assured na I am trying my best to reply to as many as I can, pero talagang hindi po kakayanin na lahat kayo ay masasagot. For privacy and security reasons, hindi po tayo nagbibigay ng personal contact information.
Ang Batas Pinoy ay isang legal aid, public service program ng inyong lingkod. Hindi po ito daan para makahikayat ng kliyente for gain nor profit.
Maari po ninyong i-review ang mga past videos sa ating Batas Pinoy channel tungkol sa mga subjects na natalakay at nasagot na. Maraming Salamat po muli sa inyong suporta. It is an honour to serve our kababayans from around the world.

[@rodburgos8086]

Kudos to you, sir! Love the content. This is really helpful for a young adult like me who will purchase a land for the first time. Keep it up and God Bless!

[@androperez6629]

Keep up good work atty.. marami Kang nabigyan Ng idea , god bless

[@edgardodionisio7652]

Good job po atorne madami ka pong na nabibigyan ng kaalaman tungkol s lupa

[@rosalinadelacruz1889]

thank po Atty

[@toncristobal4587]

Another good advise from Atty. Wong. Keep safe po!

[@ma.teresitaquililan3051]

maraming salamat po attorney

[@paulangelorodrigo4228]

Maraming salamat attorney for shedding light. Very informative. GOD bless and more power

[@BatasPinoyOnline]

You’re very welcome, thank you for watching. God bless you too!

[@elsfabieblacer4795]

@@BatasPinoyOnline pde po bng 2mawag po sau?

[@philipjandolim7459]

Atty gud pm empleyado kame bago namatay siya my lupa na binigay at nakapangala na sa amen 30 kami ang ginawa ng misis niya sa 2000sqrr A 30 kami b 30 kami sa c 30 kami hindibinigay ng misis nya ang title para sa amen paano na

[@jannahtolentinoabdullah1696]

@@BatasPinoyOnline sir pd po ba manghingi ng advice sayu,,my gustu lng po akong malaman tungkol sa bintahan

[@alwaysandforever1878]

Attorney! Salamat po. Ito yung nirequest ko nung nakaraan yung hindi pa nahahati at mother title ang paper. God bless attorney and stay safe!

[@BatasPinoyOnline]

You’re very welcome, it’s my pleasure! Thank you for your support. God bless!

[@merceditajabonete4697]

Thank you po attorney sa info ❤️

[@reginaador1452]

Atty, requesting po kmi ng extrajudicial partition, ibig sabihin ba nun na khit ng deed of donation ang tatay ko sa kapatid ko( without our knowledge) at ma divide yung lupa equally pag nag file kmi ng extra judicial?

[@clarisabalbin-wf9ye]

@@BatasPinoyOnline Atty eto po talaga yun gusto ko malaman..kase yun daddy gusto n ibenta yun share nya sa lupa..pero hindi p rin po nakasubdivide at ayaw po ibigay ng mga kapatid nya yun mother title.pwede po b ibenta ni daddy ko yun lupa na hindi po b sya kakasuhan ng mga kapatid nya?

[@necitasboholcatalan7308]

Ano Po Ang aming gagawin.
Sinalo Po Naming mag asawa Ang lupang naman Ng byanan ko sa nanay Niya. Ang problema ay Hindi nakapangalan sa kanya Ang lupa. Dalawa silang maghahati sa part na yon . Tax Declaration lang Ang hawak nila. Wala ding Titulong hawak. Iisang tao lang daw Ang may hawak Ng titulo. NASA kapatid pa Ng Nanay Ng byanan ko.
Half na Po Ang naibigay naming payment. Ano Po Ang dapat Naming Gawin para may assurance kami na nabili na Namin Ang lupang mana Ng byanan ko. Sana mabigyan Ng kasagutan. Thanks attorney.

[@giemersvlog6689]

Thanks po Attorney!❤❤❤

[@juncledera8809]

Gud morning Atty.Listening here from Mobo Masbate.. Tnx for the info..

[@rosalindahipolito5859]

cguro manigurado nlang sir, atty. bago k bumili e tingnan mo muna ung papeles nya.

[@oliviadupagan6217]

Opo yan exactly yun problema nsmin😭sinukat may muhon na ,then yun mga kapatid ayaw ipakita yun titulo,naka subdivide pero na hold dahil sa kapatid.

[@BatasPinoyOnline]

Tulad ng natalakay sa video, pag mayroong tagapagmana o co-owner na ayaw mag cooperate sa partition ng lupa na mana nila, ay no choice na kayo kundi ang mag file ng Petition sa Korte for Judicial partition of the estate upang ang korte na mismo ang maki-alam sa partition at distribution ng kanilang mana sa ilalim ng batas.

[@oliviadupagan6217]

@@BatasPinoyOnline saklap pa po dahil yun may partition na Isang tagapamana ay patay na,at sa kanya yun nabili namin,matandang binata po syA😭 now yun Isang pamangkin ang nag pa hold dahil nag hahabol .Yun po eh nasa mother tittle pa ,or sa Lola ng humahabol na all eh patay na din.

[@opheliamabunga7504]

Sir, safe po ba ang bumili ng lupa sa developer nkahati na po ung lote pero yung title nun ay isa lng pra lng dun sa kabuhuan.

[@iyaaceabidoabido4119]

Sa case kopo ay nung buhay pa lolo lola namin ay dahil panganay na apo ang asawa ko cnbi ng lolo lola dun kami mag bahay s tabi nya wag ka umalis dto sabi.Ngayun po patay n cla e sabi ng tito namin n bunso s anak daw nya pinamana un lupa na tinirikan ng bahay namin so pareho cla apo ng asawa ko.Ang tanong kopo wala p naman cla titolo dahil magsurvey palang cla bali ngayun palang cla nglagay ng muhon.Tapos si tito gusto ipabayad sa akin yon lupa na.May right poba ako na hindi muna aalis dun.Kaya kung gusto ko bilhin tignan ko muna original titolo.Salamat po sa sasagot.Godbless

[@oliviadupagan6217]

@@BatasPinoyOnline thank you po Atty.

[@josielenabapo5540]

Salamat sa infos atty..

[@annabellediaz2717]

Thank you po Atty. Sa mga information...na iyong ipinamahagi sa amin..God bless you...

[@haydetayactac]

Atty pwd mag tanong kailangan po b tlga ang extrajudicial settlement kpag magbbyad ng tax sa bir.. Residential po at nsa island tax dec lang km walang title

[@CornerstoneRealtyManila]

kahit po naka tax Declaration lang if naka pangalan po sa Namatay na magulang kailangan parin i declare sa BIR at bayaran ang Extra Judicial Settlement Estate Tax para po mailipat sa anak/tagapag mana ang Tax Declaration then later on po ipa titulo nyo na

[@Rosslatip]

Hello po atty, gandang araw...
Ask ko lng po... Papaano po kung isa man sa tagapagmana ay hindi pumapayag na ibenta ang portion ng lote nila? Dahil hindi pa nila ito napaghati hatian?

[@arlenemanucduc3563]

Sir pano po kung ang tagapag mana 2 lang mag kapatid. Si tatay ko panganay kapatid nya babae.namatay tatay nla.yung tita ko binenta nya ng sicreto ung lupa .pa utay utay.

[@lorenzoenciso5880]

Hello po atty, may bibilhin po ako na lot, widower na Ang may-ari at tatlo Ang anak 3ha Ang lupa 300sqm lng bibilhin ko,ano po ba Ang tamang proceso?

[@genicatejara4104]

Same Question.
Paano po kung nakabili na ng lupa sa isang tagapagmana na nagbenta ng portion tapos may isang kapatid na sumulpot at binabalik balikan nya ako na illegal daw ang aking pagbili

[@kcloves3009]

May i know po if sa pangasinan kau? Kase may nagbebenta samen ng lupa. Patay na yung owner bali dalawang magkapatid na lang. baka po tita nyo yun😅

[@kcloves3009]

May i know po if sa pangasinan kau? Kase may nagbebenta samen ng lupa. Patay na yung owner bali dalawang magkapatid na lang. baka po tita nyo yun😅

[@darlenecabatuan333]

thanks Attorney God bless po .

[@lianantoniano9325]

Maraming salamat ma'am po atty.

[@alvinbaluyut4257]

Your weaknesses
will increase your faith
Because when you know
that you can’t do all things
You will learn to put your hope in
God
Because He alone
is powerful enough to rescue you

[@rockynieltancio4513]

Tanong ko Lang po Atty.? Pwede po ba magawaan Ng transfer of right ang lupa na Wala pang titulo at Hindi pa nahahatihati sa magkakapatid?

[@lheiyah2749]

Atty. Pano po kung bayad na po ang lupa, pero ayaw ng ibang member of the family pumirma , pero hawak na po ang title. Magkakaproblema pa rin ba sa pagtransfer ng Title

[@pancakeyummy4070]

Sana po atty. Gawa ka po ng video para sa umutang ng pera na di nagbayad, ano2 po dapat gwin ng nagpautang..

[@purificacionmusa8848]

Salamat po atty

[@belindateodoro3247]

Thank you po for sharing this important matter

[@NellieGCabo]

Marami pong salamat Atty.Wong,this Subject is very Helpful.

[@ginagonida5786]

Good day po atorney ako po si Gina atorney my katanongan po ako tongkol sa lupa my pinamigay ang gobyerno noon ng tig 5 hectar tapos ang kapatid ng tatay ko e nasobra napo ang lupa nya sa 5 hectar ang nangyari ang 2 hectars binigay ng gobyerno sa tatay ko dahil wala naman lupa ang tatay ko ngayon ang nangyari ang titulo naka pangalan na sa tatay ko pero ang lupa gosto kunin ng mga pinsan namin ayaw nila ibigay sami dahil patay na ang tatay ko at tatay ng pinsan ko ngayon atorney ang tanong my karapatan paba kaming mag kakapatid sa lupa pwede ba namin kunin ang lupa na naka pangalan sa tatay nami o wala salamat atorney sana masagot nyo po ang mga katanongan ko GOD BLEESS YOU

[@bristoldiver595]

Thank you very much Atty. Wong for your discussion on how to survey a land to be subdivided.

[@manonglakaychannel.]

Sallamat atty. GOD BLESS PO

[@nancykhine7861]

Salamat po atty.wong nahuli po ako.lagi ko inaabangan lahat ng topic nyo

[@lizadelacruz2929]

Maraming Salamat po sa info Atty. Very detailed ang explanation po ninyo

[@angelitovillagonzalo1597]

Salamat po atty.sa additional knowledge.

[@sabinamerez9636]

Salamat attorney sa paliwanag👍

[@NestorTocloy-hm8uh]

Maraming salamat attorney.mga natutunan.kong batas tungkol sa lupa

[@manuelmelanio1594]

Mostly ng mga katanungan ko about land nabigyan na ng kasagutan,thank you atty. Wong for this informative video.

[@ryan-hc6ip]

Ito dapat ung mga pinapanood!

[@jesonfernandez732]

Thanks for the Review Atty Wong

[@rustymalgapo3132]

Atty mbuhay ka ng mtiwasay sa mgndang mga opinion mo po sa mga ktulad kong maralita at kunang sa kaalaman sa tungkol sa lupa god bless atty ng marami po

[@zenyohara6754]

Salamat attorney sobaybayan ko,

[@germesedeno5281]

Salamat nang marami atty.. Sakto po ang usapin na ito sa case ko marami aq natutunan.. GOD BLESS YOU PO

[@villadelarosa8239]

Thank you po atty.we know now about d topic..God bless po ...

[@ritotamondong1964]

Atty Boy looking good. Wala kaman ma usab. Good bless.

[@ofwhongkong9305]

Salamat po atty..nakatulong po ito sa làhat lalo na ako isa ako makabili ng portion lang,,pati pagparehistro sa mga video mo ako nagbabase

[@kuyaernstv9159]

Salamat po may natutunan po ako sa video nyo.

[@gemmadelacruz5224]

Salamat po sa magandang paliwanag attorney

[@raincena7316]

Maraming salamat po Atty.Sana marami pa kayu matulungan.More power

[@BatasPinoyOnline]

Maraming salamat. Thank you for watching. Paki share ang mga videos natin para maraming matutunan ang mga kababayan saan man sila naroroon.

[@virgilynogsimer4651]

Thank you so much po atty. God bless🙏

[@rosemarieombac6660]

Thank you atty.

[@rodolfosamonte3547]

Good day po atty, binabalikan klang ang mga advice mo, God Bless atty...

[@indiramanlagnit5020]

keep up the
good work atty
ty

[@chrisnelduron9009]

Salamat po attorney new subscriber god bless

[@edwinbuenavistasaguban5581]

Maraming salamat po attorney, sa kaalaman na iyong ibinahagi at dahil dito ako po ay medyo naka relax ng kaunti sa aking pagiisip dahil ako po ay naka bili ng lupa medyo may kalagayan ng panahon lumipas at hanggang ngayon hindi panaibigay sa akin ang Certificate of Division ng lupa na aking nabili.

[@rosebellaguinit8268]

Thank you po attorney

[@renongeder2]

Maraming Salamat po sa Napakagandang information Sir..

[@rbdelfierro9097]

Salamat atty.

[@edtechtv8379]

Thank you po sa Tips Atty.

[@BatasPinoyOnline]

Maraming salamat. Thank you for watching.

[@h3ttam570]

Good day po attorney thank you po s dagdag n kaalaman,

[@BatasPinoyOnline]

Greetings. Glad to know na nakatulong sa inyo ang information na natalakay sa video. Thank you for watching.

[@mangfred6870]

Thank you sir godbless po

[@arceliespiritu5350]

salamat po sa inyong mga informative nyong content.

[@BatasPinoyOnline]

Greetings! Thank you for watching.

[@carlitoclavio3218]

Hi Atty R. Wong.. maraming salamat po sa kaalaman.

[@jocelyngatchie1555]

Thank you po...very clear explanation 👋🙏

[@BatasPinoyOnline]

Maraming salamat for the kind words of encouragement. Thank you for watching.

[@user-em8pe4kj3l]

Salamat po atty. Sa info

[@BatasPinoyOnline]

Greetings! Thank you for watching.

[@jhanlohreepburi]

Thank you po atty.

[@BatasPinoyOnline]

Thank you for watching.

[@reynaldobagsic1912]

Thank you so much Atty sa mga knowledge n natutunan nmin. Ask ko n din po kung hindi po b magastos kumuha ng new title pra sa natirang portion ng lot ko n binili ang kapiraso? Ok n po ang survey pra sa subdivide ng lot.

[@adaestabillo2708]

God bless po attorney marami akong nattuhan sa inyo

[@BatasPinoyOnline]

Glad to know na helpful ang video. Thank you for watching.

[@auroraparungao7081]

SALAMAT po sa info

[@dennislibor5164]

God bless you atty. stay safe po

[@BatasPinoyOnline]

Hello Dennis!!! Kumusta na ?? we hope all is well sa inyong lahat. Thank you for watching. Stay safe too.

[@ricardodaos7881]

Salamat po Atty. sa additional knowledge godbless po

[@mariannegutierrez6505]

marami pong salamat attorney, malaking bagay ang aking natutunan Sa pagtangkilik ng iyong programa salamat and god blessed po

[@kaykarl8298]

Salamat sa legal advice lalo sa bumibili ng lupa sa Pinas

[@BatasPinoyOnline]

Greetings! Thank you for watching.

[@triplesevenshare5743]

Maraming slamat.

[@eduardogallaron7613]

Maraming salamat Atty. May karagdagan kaalaman na naman Kami. Patungkol sa usaping lupa.

[@BatasPinoyOnline]

Maraming salamat. Thank you for watching.

[@thierrygemino3587]

Great advice

[@marleneoliveroz3499]

Atty...salamat po sa Dios sa mga tulong na inyo Po nmng Ibinbahagi s aming mga walang alam Po pgdting s mga sitwasyon tungkol sa lupain...pwede Po mgtnong...ano Po Ang kelangan pra mgkaron Ng deed of sale itong Amin Pong nhulugan 5x10 maliit man pero thankful kesa sa Wala Po..bale rent to own Po Ang nangyari pra Po SA mga employees.naisip Po nmin bka kelangan Ng mgpgwa Ng deed of sale hbng buhay p. Ung may ari Ng lupa..slmt po sa sgot

[@rubenb.benliro571]

Salamat attorney sa lahat ng information god bless po

[@BatasPinoyOnline]

Maraming salamat. Thank you for watching.

[@Achie410]

Thank you so much at mayron channel na ganito GOD bless you po♥️😇😇😇

[@BatasPinoyOnline]

Greetings ! Thank you for watching.God Bless too!

[@ajvaldez301]

Thank you po Atty samga paliwanag wala paako lupa at bahay Harinawa magkaroon ako salamat po gd evening

[@ma.maylencarlos927]

Thank you po sa impormasyon

[@BatasPinoyOnline]

Greetings Ms Ma Maylen! Thank you for watching.

[@ligayasecretario6934]

Salamat Atty..Pwede pala ganyan..kasi may sinanlahan akong lupa at gusto na ibenta pero d pa na subdivide..akala ko d pwede bumili ng ganyan..salamat po sa info

[@Jolen3684]

Salamat po sa impormasyon Atty.Godbless po

[@BatasPinoyOnline]

Greetings Jolen! Thank you for watching.

[@ritotamondong1964]

Atty Boy. Maayo gihapon Hitsora mo. Looking great. God bless

[@NALYNSJOURNEY]

Thanks for sharing this.

[@BatasPinoyOnline]

Thank you for watching.

[@mariamayagma6929]

hello po... thank.u po sa info...first time here....godbless

[@sahleemalsada4327]

Very informative thanks,a lot atty.God blessed us!

[@BatasPinoyOnline]

Thank you that the video is helpful. Thank you for watching. Likewise.

[@elviracatalan9119]

God bless atty.

[@maryannesteban8093]

Good pm po Attorney. Napakaganda po ng content ninyo. God bless po at stay safe.

[@BatasPinoyOnline]

Maraming salamat for watching and appreciating the video.

[@mariafevilonero1204]

salamat.atty.for the info.

[@BatasPinoyOnline]

Shoutout to @mariafevilonero1204! Thank you for watching.

[@salvacionbagamasbad4545]

Good am po atty, salamat nice info.

[@BatasPinoyOnline]

Greetings Salvacion! Thank you for watching.

[@gumapacjenalyn5223]

Maraming Salamat Po Sir sa mga sagot niyo Po. God bless & keep safe always 🙏🙏🙏❤️

[@BatasPinoyOnline]

Thank your for watching.

[@shirlyluistro2944]

Thank u atty. At nliwanagn ako ngaun sa snbi ninyo sa lupa n nbili ko...

[@BatasPinoyOnline]

Maraming salamat. Thank you for watching.

[@riza.ladesma9922]

Salamat po Atty..Ngayon Alam ko na gagawin step by step sa pagpa titulo. God bless po.

[@BatasPinoyOnline]

Glad to know na nakatulong sa inyo ang information na natalalay sa video. Thank you for watching.

[@laniesullano2993]

Very informative atty.thans very much

[@BatasPinoyOnline]

Maraming salamat. Thank you for watching.

[@edmundtv8866]

Very informative.ty po

[@BatasPinoyOnline]

Greetings Edmund! Thank you for watching.

[@lattydelatori3261]

Thanks verry much this verry useful tips sir

[@BatasPinoyOnline]

Greetings Letty! Thank you for watching.

[@ericquilarto1600]

Maraming salamat po attorney god bless ....

[@BatasPinoyOnline]

Greetings! Thank you for watching.

[@ralicecarlengga9062]

Thank you Sir

[@PD-ln2vg]

Thank you atty.

[@BatasPinoyOnline]

Thank you for watching.

[@lynpahang7413]

Thank you Attorney

[@BatasPinoyOnline]

Thank you for watching.

[@mariafulgosino6909]

Maraming salamat po sa pagsagot ng aking katanungan ..maganda po ang inyong programa at madami kaming na ga guide po ninyo ..sana po ay magpatuloy ang serbisyo ninyo sa taong bayan..

[@BatasPinoyOnline]

Maraming salamat at nakatulong sa inyo ang video. Thank you for watching.

[@bettycastillomagabilin7053]

Maraming salamat po .

[@maricelplatino1041]

Salamat po sa kasagutan po

[@gmbantugan5044]

Maramijg salamat po kahit di pko bibili ng lupa may natutunaj po ako sa inyo

[@BatasPinoyOnline]

Greegtings Gm! Thank you for watching.

[@MamitaVioly]

Keep it up atorney good luck

[@BatasPinoyOnline]

Maraming salamat. Thank you for watching.

[@joyoliveros7274]

Thanks atty.

[@BatasPinoyOnline]

Thank you for watching.

[@jhelsunday1262]

salamat po atty...my idea n po ako

[@BatasPinoyOnline]

Greetings Ms Jhel! Thank for watching and you find the video helpful!

[@mardygille3823]

Magandang hapon po, Atty at maraming salamat

[@BatasPinoyOnline]

Greetings Mardy Gille! Thank you for watching.

[@hansc.2432]

Atty. Pa request nmn po mga karapatang pantao ng civilian against law abusers like police etc. Suggestion lng po eto

[@nenitaikeda9176]

Maraming salamat oo.

[@maribelrex5049]

thanks po sa info...

[@BatasPinoyOnline]

Thank you for watching.