逃离加州老华人区，二线小城美国梦，50万的房没买错 | 美国房产 | 美国房价 | 美国买房 | 加州房产 | 纽约房产 | 洛杉矶买房 | 湾区房产 | 李文勍Richard

[@richard0501]

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[@kunyang1891]

湾区也有一些宝藏城市，比如Danville ，Brentwood，Dublin，都是比较新，安全系数相对较高的。城市配套也都在快速更新换代中。重点是他们有地，可以开发很多新的东西。

[@timwang6705]

东谷这几年社区发展还是挺快的，配套多了不少，牛场也在逐步搬走（阴雨天味道还是大，飘很远）。homeless，涂鸦控制的非常好，住户大都是体面人（过去有很多月子中心，还有室内种麻的）。这边老莫很多，总体友善。老社区后院大，房子间距大，感觉好极了。
缺点是空气质量不太好，夏天酷热（好过更内陆的地方），景色单调，进出LA高峰期极为拥堵，一条公路修几年修不动。东谷老房子虽然大但格局好的很少，大部分又怪又土，需要多看，慢下手。部分华人租户素质不咋地，做房东做邻居都是很难受的体验，我有几个当地华人朋友也有这感觉，注意防骗。地税偏高，老房1.7-1.8左右。如果你想要安静，安全的过小日子，你只要低调点，这个地方很有竞争力，学区也还行。
英文差在这边能生存能发展，但得会开车。下手之前一定要观察一下未来的邻居。

[@richard0501]

感谢您的详细分享！这句本地观众朋友也给划过重点：下手之前一定要观察一下未来的邻居。

[@lijerry1970]

来去匆匆，可能时间有限，再谈谈东谷的治安、学校、体育运动、财政状况、近几年的几个宜居类排名更好。

[@dingli2584]

东谷地税挺高的，如果在洛杉矶市区上班通勤是一个很大的问题，除非在家上班

[@lausasa9067]

开车要多久？❤

[@richard0501]

赞同，本地周边就业机会还是很多的，尤其工业区开发很快

[@fenghao6626]

@@lausasa90672个小时

[@weiyutseng6354]

東谷幾年前有調查，平均上班要開一小時

[@sherrylee177]

地稅高的區才有新鋪整修道路。

[@yanwang7246]

能负担还是尔湾吧，气候好很多。老城San Marino，Arcadia也不错。越东边气候越沙漠些

[@Green-ge6yw]

請問您的施工團隊是否也做洛杉磯東區（哈崗、羅蘭崗）的裝修？
謝謝。

[@songzhou-qj1yo]

你好，能不能做一期分享加州fresno，不知道那里的华人社区怎么样，经常看你的节目非常棒👍🏻❤❤

[@richard0501]

非常感谢您的支持，Fresno需要等等了，最近出差的项目都不在北加州，Arizona的几个工业地产调研比较多，等我回来找时间。祝您周末愉快！

[@jenshen917]

没有人气意味着这地方很难找到工作机会。食物价格高外加缺乏工作机会，是好的居住选择的城市吗？

[@SandyMMMM]

真不错。动心了。

[@richard0501]

谢谢Sandy😊

[@yolo5001]

zoning 是哪一期？可以贴一个链接吗？谢谢

[@davidhouflying]

那个公园就在我家门口，这边环境不错，安静也安全，就是还没找到哪里有好吃的中餐

[@richard0501]

谢谢David分享！本地朋友如果有好吃的中餐别忘了推荐~

[@RandomBrosHDTV]

赞！辛苦了兄弟！

[@richard0501]

谢谢我的好的好兄弟Random！这周工地上把左胳膊扭了，工伤修了好几天，抱歉回复耽误了，我的Random兄弟一定要健康的活蹦乱跳！

[@weiyutseng6354]

東谷是一個很年輕的城市，之前我記得平均年齡35

[@xiaofeiliu2255]

加拿大驾照能认证吗？

[@ssam168]

我是受不了那邊空氣的味道😂

[@richard0501]

靠近北面尤其中午的时候

[@judyqian2723]

哇塞，来我家门口 ，我都不知道community center 有我儿子照片

[@davidhouflying]

东谷有什么好吃的中餐吗，我五月份帮过来，不知道哪里有好吃的

[@richard0501]

谢谢Judy支持😊那肯定是因为优秀才被选入城市的社区宣传呀👍

[@mapleto1945]

东谷大部分是工薪阶层，平均家庭年收入12万以上

[@大宏005]

年家庭收入12万是不是中产啦

[@august4505]

感觉vlog相机清晰度不是很高啊，是不是iPhone拍出来的更清晰点？

[@richard0501]

Hi August，用的是dji 的pocket，就是出差去工地放在口袋里比手机更轻巧些

[@maplew.4952]

口才好！

[@aa-mc9ci]

最好的社区人种族比率应该是白人，在60到70之间，亚洲人拉丁美洲人黑人占30%到40，这是最理想的！

[@alicejiang8936]

博主拍的新房区将会东谷市中心，规划成商住两用。

[@richard0501]

开发力度好大，连着的地都在施工，远处看到还在平整新的土地

[@Realtor_X]

还是想听听怎么看门尼菲的未来

[@richard0501]

特美库拉那期路过看了一个社区维护的很好，55万涨到64万，不过最近贷款利率又反弹了

[@cchen185]

华人超市确实比较贵！

[@richard0501]

那个青椒在Ralphs看是0.99，当时在大华看到愣了一下，完全翻倍了

[@jm17023.]

没钱可以考虑，有钱就算了

[@lijerry1970]

easevale居民现在多数去eastvale自己的大华而非corona的那家大华

[@richard0501]

是的，去年调研给大家介绍过，这次换一个

[@jm17023.]

天气太差，整体不能跟coastal cities 比较

[@guanli1489]

正宗的肉夹馍就这样是不用青椒。

[@richard0501]

学到了！

[@pinjuiwu2276]

❤

[@richard0501]

谢谢您的支持😊

[@johnwill2010]

老华人区外迁，有钱没钱的分叉了？尔湾和chino

[@laural8370]

air quality

[@deshengc]

受不了那里的味道😮

[@richard0501]

北面靠近Ranch的部分明显

[@56038ymw]

太远了

[@aileen1287]

老华人区就是吃和买华人东西方便

[@richard0501]

是的，类似出门下楼就到的街道距离

[@weiyutseng6354]

其實吃和買華人的東西就去chino hills，或再開一點去Rowland heights

[@yiwu9968]

评评bellevue wa

[@richard0501]

如果有bellevue本地的朋友可以一起在节目里分享，就最好了

[@yiwu9968]

@ 需要分享什么内容呢

[@cuilingyang992]

远离民主党州！

[@fenghao6626]

魔怔了

[@watermelon4319]

👍🙏

[@richard0501]

Melon😊 赶图纸交底，久等了，谢谢Melon♥

[@stephencheung3523]

东谷的房价比尔湾便宜，物价比尔湾也便宜一些？

[@maryd.681]

是的，便宜不少😊

[@stephencheung3523]

安全，治安呢？

[@kk0123]

房價便宜一半以上了吧

[@judyqian2723]

99大华比尔湾便宜

[@timwang6705]

物价也更便宜。治安谈不上顶级，在LA地区绝对是一股清流。