下面有个朋友想问一下西北区、西南区和Summerlin 的情况，在专家李老师没回答你的问题之前，我先说一下我的粗浅认识，抛砖引玉吧！我三年前搬到维加斯前，对你说的这三个地方都做了功课，并且实地考察了一下。先说西北区，坏境很好，白人居多，缺少亚裔的餐馆和超市，到中国城稍远，约半小时的车程，略显偏僻，你晚上开车在高速上就可以看到两边黑乎乎，直到近它南面的Summerlin才看到灯火辉煌。再说西南区，房子很新，性价比和Summerlin相比很高，购物方便，那里很多中餐馆，差不多成为第二个中国城。缺点是由于不是整体规划社区，住宅和商业都离得很近，有些人喜欢，但我觉得有些闹。再有好多open land,建筑工地较多。最后说下Summerlin,也是我现在居住的地方，整体规划社区，绿化很好，300多条步道，200多个公园，有自己的Downtown，好吃的特别多，购物方便。驱车去中国城20分钟，去西南区10来分钟。学区相对好，维加斯的私立学校基本都在Summerlin.缺点是新房要交一万左右的城市建设费，分10年交。我居住的南桑木林要交两个HOA，一个整体规划大HOA，一个自己小区的小HOA，两个加起来目前每月$120。再有后院普遍偏小。另外，我买房喜欢门禁社区，但不喜欢那种4千戶的大社區，有門禁等於沒門禁，人太雜，好多都是租客，相对不安全。我喜欢一二百人的小社区。另外也不太推荐中国城附近Spring Valley 的房子，房子太旧太挤，你可以看到老房子的空调都安在屋顶。以上是自己的浅薄之见，供你参考，也盼望李老师指导。谢谢！
美国赌城移民：新移民的改命之路！我再也不用洗盘子了！美国城市日记 th-cam.com/video/q9CHjZGqkZc/w-d-xo.html
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下面有个朋友想问一下西北区、西南区和Summerlin 的情况，在专家李老师没回答你的问题之前，我先说一下我的粗浅认识，抛砖引玉吧！我三年前搬到维加斯前，对你说的这三个地方都做了功课，并且实地考察了一下。先说西北区，坏境很好，白人居多，缺少亚裔的餐馆和超市，到中国城稍远，约半小时的车程，略显偏僻，你晚上开车在高速上就可以看到两边黑乎乎，直到近它南面的Summerlin才看到灯火辉煌。再说西南区，房子很新，性价比和Summerlin相比很高，购物方便，那里很多中餐馆，差不多成为第二个中国城。缺点是由于不是整体规划社区，住宅和商业都离得很近，有些人喜欢，但我觉得有些闹。再有好多open land,建筑工地较多。最后说下Summerlin,也是我现在居住的地方，整体规划社区，绿化很好，300多条步道，200多个公园，有自己的Downtown，好吃的特别多，购物方便。驱车去中国城20分钟，去西南区10来分钟。学区相对好，维加斯的私立学校基本都在Summerlin.缺点是新房要交一万左右的城市建设费，分10年交。我居住的南桑木林要交两个HOA，一个整体规划大HOA，一个自己小区的小HOA，两个加起来目前每月$120。再有后院普遍偏小。另外，我买房喜欢门禁社区，但不喜欢那种4千戶的大社區，有門禁等於沒門禁，人太雜，好多都是租客，相对不安全。我喜欢一二百人的小社区。另外也不太推荐中国城附近Spring Valley 的房子，房子太旧太挤，你可以看到老房子的空调都安在屋顶。以上是自己的浅薄之见，供你参考，也盼望李老师指导。谢谢！
这是我看到最耐心详细的分享，请路过的朋友，对Vegas本地感兴趣的朋友，一定要看一下这条特别细心的留言分享，能辛苦码子一定是喜欢也愿意交流的好朋友，予人玫瑰手留余香，手动点赞👍👍👍
谢谢老师！能给朋友提供一些可以参考的信息是我的荣幸和快乐！码字不辛苦😂我事业的前20年摆弄文字，后20年摆弄数字。以前在国内的专业是中文，31岁来美国后在几大中文媒体做了几年，终究因生活所迫在近40岁时改学Finance,然后在大学工作至今已有20年。我说这些想给移民海外的朋友鼓鼓劲，想学什么做什么多大年纪都不晩，只要有规划，有行动。美国尽管它有这样那样的问题，但的确是让你实现梦想的地方。我靠自己的打拼，来美的第八年，在寸土寸金的旧金山拥有了自己的第一个房子。如今60岁了，按我们大学自己的退休体系，完全可以退休了，但自己的精神还好，再干5、6年吧！搬到维加斯，平时在家工作，种花养狗，闲来和太太出去吃饭看秀，挺好的。
@@deshengc 老师您很棒，请问您现在是在CSN教书还是UNLV呀？
@@jinglin8223谢谢您！我在UCSF 的Finance Department 做Financial analyst,不教书。
@@deshengc我刚来拉斯3个月，想买房也有了解这里的居住情况，非常认同您的建议！Summerlin两个HOA$120已经很低了。 感谢您详细的分析合理的评价❤
这个房型真的不错，SD和irvine都基本很少能看到这类的房间。我觉得挺好的
非常赞同😀 新开发的，10个里8个都不好好做，其实能做出很好空间的，都是懒😓
这个平层很符合国人的使用习惯，而且这个后院真的很加分！价格也还算合适
真的功能设计完全没想到，这年头好难找，加州新房都一直没找到
文勍应该属于那种比较敦实的身材吧，这种穿什么，甚至不穿都好看，自然不需要衣帽间。
我怀疑你在开车，但时没证据😂！
我就当Opera大神在提醒我把健身进行到底😂 “敦实” 让我想起 “Bellagio 百乐宫” 门口的石狮子真敦实🐱
@user-tm3xj9nx4l 尾灯都快看不到了😂
@@richard0501两前灯大也好😂
我在维加斯一年了，感觉很好
每年都要去看朋友，非常喜欢！
物價和餐飲和加州差不多，但房價、房稅，HOA都便宜一半，且沒卅稅。維加市北邊不行，所以房價便宜些，南邊較繁榮。它是沙漠，冬冷夏熱還老吹風。
小区目测就是Henderson最东边的Cadence
请本地大佬帮补充谢谢😊
青岛啤酒，确实是世界上最好的啤酒。不过我都是喝的小时候的原浆。哈哈😅
Thomas有口福了😋 原浆哇🍺 直接原厂待遇😎
我2016買的房子，長期為退休用途，已經漲了25萬美元！在西南區。
抓住了機會祝賀您啊🎉 祝生活一切順心如意🙏
我在西南区，相对来说还不错亚洲人都住这边房子也便宜一点.千万不要买北边的房子.如果是退休人员可以考虑lake vegas
非常感谢您在本地的一手分享🙏
Vegas太热了
主要是太干
这个大平层我挺喜欢的，可以给个地址吗？
沙发🛋️🎉
给大佬把豪华VIP沙发搬出来😎 倒香槟🍾
我们一般去老墨超市 Costco 买 便宜又新鲜
Vegas 是有四季的城市的
应该是Vegas是适合投资房产的地方 居住有条件的话 还是加州南橙最美 最舒服 在Vegas居住差不多10年 今年整个夏天 天天在忙装修 很热 天天在外有点中暑的感觉 在家里很舒服
欢迎一起分享😊
现在房产涨的太多了😢
9-10月就不怎么热了 6-7-8最热
10月-11月是秋天
Vegas只有三个月是热的
可以说说西北,西南,夏末林吗？
朋友，在专家李老师没回答你的问题之前，我先说一下我的粗浅认识，抛砖引玉吧！我三年前搬到维加斯前，对你说的这三个地方都做了功课，并且实地考察了一下。先说西北区，坏境很好，白人居多，缺少亚裔的餐馆和超市，到中国城稍远，约半小时的车程，略显偏僻，你网上开车在高速上就可以看到两边黑乎乎，直到近它南面的Summerlin才看到灯火辉煌。再说西南区，房子很新，性价比和Summerlin相比很高，购物方便，那里很多中餐馆，差不多成为第二个中国城。缺点是由于不是整体规划社区，住宅和商业都离得很近，有些人喜欢，但我觉得有些闹。再有好多open land,建筑工地较多。最后说下Summerlin,也是我现在居住的地方，整体规划社区，绿化很好，300多条步道，200多个公园，有自己的Downtown，好吃的特别多，购物方便。驱车去中国城20分钟，去西南区10来分钟。学区相对好，维加斯的私丽学校基本都在Summerlin.缺点是新房要交一万左右的城市建设费，分10年交。我居住的南桑木林要交两个HOA，一个整体规划大HOA，一个自己小区的小HOA，两个加起来目前每月$120。再有后院普遍偏小。另外，我买房喜欢门禁社区，但不喜欢那种4千戶的大社區，有門禁等於沒門禁，人太雜，好多都是租客，相对不安全。我喜欢一二百人的小社区。以上是自己的浅薄之见，供你参考，也盼望李老师指导。谢谢！
专家真不敢当，必须手动点赞，特别详细又耐心的码字，让我学到了好多💖
@@deshengc你好朋友！真的没想到能收到这样有深度的一条反馈，非常感谢您对这三个区域的细致描述以及它们之间的不同之处，以及您切身的生活体验，给了我一个非常清晰的思路，再次感谢🙏❤！
@@Piglethhh不客气！有任何问题，我们可以一起研究，希望你能买到理想的房子❤
来了俩天了，晚上9点多还90 几度😂，中午3 位数的天气简直不敢出门😢我还是喜欢三藩的天气，贵就贵点吧😅
这三个月就是在屋里尽量别出来户外运动🌞
一直等Vegas这期，没想到来Cadence了，我就住在这里，小区配套设施蛮好的，人工湖，匹克球场，泳池，playground, 三所charter school, Smith 超市，银行，医院，运动球场，应有尽有
因为自己是跟着数据中心项目走，看了一遍Vegas东扩规划，我也特别想来这边看看😊
请问这是封闭小区吗？
这个小区学区好吗？
之前去看過這邊的房子，後來查了一下，這片地是以前是有污染的
谢谢分享
我三年前告别居住26年的旧金山，在Summerlin 买了新房，住起来真的很舒服，这个整体规划社区有200多个公园，300多条步道，绿化比旧金山还好。当时比较了Summerlin 还是买Henderson ，还是喜欢Summerlin,特别喜欢downtown Summerlin。至于天气热吧，有空调，只要你的工作不是去外边修马路就没事😂
当年从strip去红石峡谷玩被导航引导经过的大片小区应该就是Summerlin，当时就觉得这沙漠地方居然绿化的还不错（寒假期间），想热闹或者hiking好像距离都挺适合，一直觉得LV适合退休，不知道工作的人在那里的工作机会，commute和子女教育都如何。
@@whycool_2023这里教育不行，也不利于年轻人的事业发展。好在疫情后我一直在家工作。如果你在家工作，或者退休，来这里生活相当不错！
非常感謝您的分享😊 讚同，remote或者退休計劃的朋友可以來對比一下，只要不是白天戶外作業☀
@@richard0501再来维加斯，欢迎来我家做客！
@@deshengc总觉得Vegas太热了，120f 的温度，power outage 怎么办？请问家里需要有backup generator 吗？
想请教个问题：我想在南加买块地放Boxabl 预筑屋、但不知道具体情况是否可行？有没有已有的Boxabl社区？谢谢大家！
那地方太干太热了皮肤很容易长皱纹。夏天120度是很正常的，根本出不了门更不用说经常风沙暴。
Vegas房价便宜，煤水电价格都便宜 税低，地税不到1% HOA也比加州便宜、没有州税。
不会去，太热
夏天太热，热到四十多度，实在受不了
基本呆在房间和车里🆒 不过出来开会还是要穿正装🌞
这个样板有不少加装升级的项目吧？这个配置要多少钱？
现在起步加价2500，至少院子得自己
@@richard0501 谢谢，这个小区的学区如何？
@@刘佳-h6o小区里有三所charter school, 开车5分钟还有一所教会私立，public school 在小区外面有点旧，基本上都上charter
治安比CA好太多了
请问你那家中餐？
Peggy好😊蟹公子🦀
thanks
沙漠之城，夏天熱死，冬天冷死。
说实话物价不贵
請問你有長住當地嗎？因為售後服務，我希望還能請教你一些問題。
您好，到處跑，不在Vegas本地🙏
物价低 如果还没买房可以考虑
Vegas东扩用地的也动作好快，真是一年一个样
本地人表示感觉Vegas物价也越来越高了，菜价以及外出吃饭没觉得比LV便宜呢
@@jaychou5135 牛肉是便宜的 出去吃饭加州税费很高 有附加费的 不止税
文勍是给媳妇扒螃蟹呢吧😂
Rub不用问啊一定也是这样练出来的吧😂 讲真，这真的是个技术活儿😝
夏天的电费可能贵
是的就是一直开空调跑，日照充沛可以考虑安装太阳能
请问Richard这大平层房子价格51万是包装修，看得见的（除了家具）都有吗？ 我在佛州劳德代尔堡，近期考虑搬家。谢谢！
Anna好😊 即便不升级现在都加价2500，装修、改房间、院子都有套装的那种选项
是蟹公子嗎？我疫情之前 每次去Vegas 必去蟹公子
lulu好眼力，我也是每次人都不少😊
怎么没去summerlin看看啊
Summerlin非常成熟的好社区，很有名气了，所以这次过来对Vegas的规划扩展比较关注，想看看Henderson的新区开发，工业投资用地在往东扩。
@@richard0501 谢谢耐心回复， 疫情前差点搬过去锁定就是summerlin. 因为有学区需求。 最后转战了迈阿密. 回看list里的几套房几乎都涨了翻番， 但感觉最近有跌落， 不知具体房市到底如何
@joryawang9717 如果考虑子女教育，Vegas本地的父母也会想着孩子长大了出去读书，当然remote或者有退休计划的可以考虑vegas的性价比。迈阿密前两年涨疯了，稍微矫正一下不算大问题，而且下半年普遍是淡季。祝生活工作顺心如意🙏
Southern highland 和 inspirada 附近我覺得也值得看一下，很多新的社區
因為這次調研觀眾投票，Henderson排在了第一個，下次有機會本地觀眾有願意一起出鏡錄節目的，我們再來😊
3个房间太小了。几年前LV才10多万😂
你没有去新顺发超市吗？这个是老的小超市。
都去了，上午和Thomas一起去的，在另一个节目的录制间隙，这一期：th-cam.com/video/q9CHjZGqkZc/w-d-xo.html
买肉买菜 Costco Sam ‘ s club 便宜
熱死了
Henderson为什么地税这么低，没有警察吗
Vegas以及Henderson地税都是一样的， 新房地税1% 老房子地税大概 0.3-0.5% 。 Henderson警车很多的，经常在街上能看到
看房的时候看到是统一的，请本地朋友帮补充😊
感谢Jay的补充😊
Henderson还试过当选全美最安全的城市，简直难以联想，这边是赌城，黑社会，枪支😂
比硅谷便宜很多
对硅谷的房价只能仰视了🐱
吃珍宝蟹这么斯文，直接牙咬就行了，壳又不硬，不知道有没有活的卖，应该没有Farmer Market吧，对了，杂货全美价格都差不多，上个月去了密歇根，Costco的价格和加州基本一样
感谢您的分享😊
中文叫无障碍设计
我以前經常去,現在一點都不想去,除了賭沒有別😂
還有一些show可以，簽約的駐場樂團🍻
十多年前，北京影视圈一大堆人就在这里买了别墅，40多万带游泳池的，可惜他们不知道有管理费700每个月，结果房子被拍卖了，你上网查一查？杨亚洲&倪萍
吃的肯定是纽约>加州
欢迎纽约本地大佬推荐😊
卡的厉害
Steve是说播放跳帧卡吗？
👍🙏
谢谢 Melon 一直在前排支持我💖🙏 Have a great week😊
你上哪儿找一个大平层50万，8年前的感觉了吧
加上upgrade 会接近60万，二手房一层50万有很多的
但是必须要高房顶高房梁很难找到
應該不會在外面玩烤肉活動、熱?老人住宅平房安頓最好不要樓層🎉
是的就是考慮父母養老的選擇😊
拉斯维加斯夏天不能活，热死。
50万美金还是人民币？
沒可能人民幣
太热了，受不了。
再便宜我也不去这个鬼地方，太热太干没有树林！
人间炼狱般的热
夏天都在室内吹冷气
其实就4-8月，有风的地方还是很舒服的
折壽😂
是的，夏天太热