depende da location. quem pega airbnb se preocupa em ficar em locais mais centrais. mas, muito boa sorte com as suas unidades, que inclusive ficaram muito boas
Cara, acredita que tivemos uma reserva para 88 noites rendendo em média 3.300,00 cada mês? Como eu disse, coloquei para testar e está indo bem, vou fazer um vídeo falando dessa reserva. Falei no dia que recebi essa reserva lá no meu Instagram - @vinivelame
Olá, Vinícius! Eu também vou fazer kitnets, de momento estou terminando de pagar o terreno! Aí irei começar a primeira, com as bençãos de Deus! Um Feliz Natal, com bençãos do Senhor Jesus Cristo! 🙏🙏
Parabéns pela atitude de nos apresentar este projeto, te acompanho a muito tempo e estava sentindo falta 😊. Gostei muito deste formato de kitnet. Estamos a caminho de 8 lofts, não é fácil, tem que ter muita determinação e foco no objetivo. Mas já sabemos que é uma renda que nos dará o prazer de aposentar e ter liberdade financeira ❤
Achei tudo muito lindo,de muito bom gosto as cores dos móveis e as cores das kitnets,eu tenho 7 e comecei uma por vez o meu projeto é deixa todas muito bem arrumada pois por enquanto é tudo muito no improviso porém bem organizada
Acompanho muitos canais de arquitetura, não colocar revestimento em todas as paredes do banheiro e cozinha, é uma tendência cada vez mais presente. Apenas nas áreas molhadas, em cima das pias e dentro do box, fica muito prático e fácil de mudar a cara dos ambientes.
Opa. Trabalho com kitnets em SC, e percebi que a cortina está bem proxima do cooktop. Sugiro pensar numa solução pra não ter surpresas negativas. De resto ficou top! Parabéns
@@viniciusvelame maravilha Vinicius! acompanho vc desde quando as kitnets do paizão apareceram no outro canal! essas novas kitnets foi adaptação de uma casa já existente ou levantou do zero? estão muito caprichadas
Amei seus vídeos, eu estou começando com locação de temporada em Caxambu mg e to gostando muito, o meu trabalho é com Hostel e tem sempre gente de todos os lugares
Parabéns que Deus abençoe ficou Top Volta com os vídeos Nossa suas dicas me ajudaram muito Eu coloquei meu apartamento da praia para alugar No começo é tudo novo para mexer no aplicativo mais assistindo seus vídeos foi muito bom pra mim 🙏
Então lindas . Parabéns! ❤ o ruim de alugar pelo site é que paga imposto a mais e quando e kitnet alugado vc nao precisa ficar declarando no imposto de renda. E o leão 🦁 esta rapando nosso dinheiro.
Vinicio de volta garoto sencacional vai ser sucesso total.parabens para seu pai que capricho nas kits..pode me informar a mad.desse terr? Ficou bem aproveitado teve um arqiteto que fez essa planta?
Achei sensacional! Estou construindo 10 tipo ap. E pretendo por pelo menos uma no Airbnb, minha região tem várias grandes empresas instaladas e outras chegando. Estou Miranda este publico. Como vc fez na elétrica, reloginhos ou cada um por si na empresa de energia.?😊
Cara eu estou com um ap pra passar temporada em MG, a ideia era fazer airbnb quando eu não estiver usando, mais o lance de ter o coração no bem material me pegou estou equipando ele aos poucos, acabei de pegar ele e estou meio apertada. Mais estou amadurecendo esse projeto e cada item que compro eu fico com menos coragem de fazer airbnb...😅
Exatamente a mesma situação que eu passei com o meu primeiro apto, tudo muito arrumado e do jeito que eu queria e na hora de realmente colocar para alugar, fiquei muito “apegado” mas logo deixei isso de lado e comecei, e já te falo, não me arrependo e se não fosse essa coragem lá atrás, hoje não teria mais de 60 unidades administradas, fora as minhas unidades e de sublocação.
@@viniciusvelame o apego torna mais difícil a situação kkk, mais na vida temos que arriscar eu já me arrisquei pegando o ap eu só não imaginei que esse sentimento fosse surgir. Muito bom o conteúdo do seu canal, obrigado por compartilhar suas experiências.
@ olha é difícil o processo, eu sou muito cuidadosa com as minhas coisas e dos outros eu to mais é com medo de estragarem as coisas no ap kkk, mais o ap deve ficar pronto pra fazer airbnb ano que vem por enquanto está meio cru. Mais mesmo com esse aperto no coração eu to investindo em itens que vou usar pro airbnb. Peguei a fechadura eletrônica para controlar a parte de acesso e facilitar o checkin, peguei 2 controles extras para o portão da garagem, já comprei os protetores de todos os colchões agora estou na parte do enxoval, aos poucos as coisas vão se ajeitando é um apartamento que vou usar 1x no mês, então ele vai ficar lá parado se eu não fizer Airbnb. Mais o seu ponto de vista está super correto👍. Enquanto vou montando o ap vou vendo vídeos pra pegar dicas e assim manter viva à ideia do Airbnb.
Essa cortina em cima do fogão, é um PERIGO!!! Se a pessoa deixa uma panela na boca do canto, a cortina com o vento pode virar a panela, ou até mesmo pegar fogo! Falo pois já vi isso acontecer 😢 Ideal seria colocar uma persiana, assim dá pra levantar ela enquanto a pessoa está cozinhando.
Uma dica: tire essa cortina ou o fogão daí. Já morei em uma casa que a cortina pegou fogo por causa disso, por sorte meu tio conseguiu conter antes de pegar na casa inteira. Vc pode colocar insufilm na janela por exemplo. No mais, parabéns pela conquista!
Eu estou construindo 35 unidades, a 3 quadras da praia de Fortaleza, capital. Eu pensei em Airbnb, já tenho outros imóveis em outros países, alugado para Airbnb ,só que não vivo no Brasil, e o pior de tudo é encontrar pessoas, para limpar, e repor as coisas para os hóspedes,aqui nem pagando o povo não querem trabalhar! Me hospedei em um enfrente a praia,era lindo, mas a sujeira, e as roupas de cama estavam rasgadas, me queixei com o dono, ele pagava esses serviços, só que a mulher lhe enganava, como a limpeza, e despareceu com as roupas da cama. Eu fiz uma pesquisa pelos imóveis de aqui que se alugam pela Airbnb , e todos me disseram o mesmo, não tem pessoas para fazer esses trabalhos! Vou alugar por ano mesmo ❗
Olá, eu tbm moro no exterior e tenho imóveis AirBnB no Brasil, o que funciona pra mim sem ter dor de cabeça com os hóspedes foi contratar uma empresa especializada em aluguéis AirBnB, pagar uma porcentagem e eles cuidam do resto.
depende da location. quem pega airbnb se preocupa em ficar em locais mais centrais. mas, muito boa sorte com as suas unidades, que inclusive ficaram muito boas
Cara, acredita que tivemos uma reserva para 88 noites rendendo em média 3.300,00 cada mês?
Como eu disse, coloquei para testar e está indo bem, vou fazer um vídeo falando dessa reserva.
Falei no dia que recebi essa reserva lá no meu Instagram - @vinivelame
Olá, Vinícius! Eu também vou fazer kitnets, de momento estou terminando de pagar o terreno! Aí irei começar a primeira, com as bençãos de Deus! Um Feliz Natal, com bençãos do Senhor Jesus Cristo! 🙏🙏
Parabéns pela atitude de nos apresentar este projeto, te acompanho a muito tempo e estava sentindo falta 😊.
Gostei muito deste formato de kitnet.
Estamos a caminho de 8 lofts, não é fácil, tem que ter muita determinação e foco no objetivo.
Mas já sabemos que é uma renda que nos dará o prazer de aposentar e ter liberdade financeira ❤
Sensacional Vinícius! Parabéns a todos em família e muito obrigado por compartilhar conhecimento! Saúde e sucesso sempre...
Que demais! 🙏🏻 Que Deus abençoe a gente!
@@viniciusvelame assim seja Vini 🙌
Achei tudo muito lindo,de muito bom gosto as cores dos móveis e as cores das kitnets,eu tenho 7 e comecei uma por vez o meu projeto é deixa todas muito bem arrumada pois por enquanto é tudo muito no improviso porém bem organizada
Que bom que gostou
Qto tá girando seu aluguel dos kitnets???
@@peso8441 500 reais,pq é uma área de periferia no entanto a procura é grande,se eu tivesse 20 com certeza estariam todas alugadas
Acompanho muitos canais de arquitetura, não colocar revestimento em todas as paredes do banheiro e cozinha, é uma tendência cada vez mais presente. Apenas nas áreas molhadas, em cima das pias e dentro do box, fica muito prático e fácil de mudar a cara dos ambientes.
Obrigado pelas dicas
Opa. Trabalho com kitnets em SC, e percebi que a cortina está bem proxima do cooktop. Sugiro pensar numa solução pra não ter surpresas negativas. De resto ficou top! Parabéns
Opaa Lucas, valeu, já até providenciamos a retirada!
volta com os vídeos a todo vapor, fiz uma maratona do canal e é muito bom pra se inspirar.
Obrigado! Em breve tem mais vídeos novos! 🤩
Ag! Esqueci de mencionar sou aqui do Rio de janeiro.
O projeto do seu pai está maravilhoso.
Obrigado pelo carinho! Que bom que você gostou do projeto 🤩
Garoto, que fantástico! Conteúdo rico. E muito obrigado por compartilhar.
Traga -nos mais vídeos desse. Parabéns pelo condomínio.
Valeu demais! Em breve tem mais vídeos novos! 🤩
Muito bom, legal que voltou fazer vídeos aqui, continua com esse tipo de vídeo que é muito bom, valeu e boa sorte no empreendimento
Vinicius, Que Deus abençoe muito este novo projeto dos seus pais, muito sucesso para você e sua família
Obrigado, que Deus abençoe a todos nós!
oba! voltou de vez com os vídeos? as obras do seu pai são top!! que capricho!
Sim, voltei com tudo! 🤩
@@viniciusvelame maravilha Vinicius! acompanho vc desde quando as kitnets do paizão apareceram no outro canal! essas novas kitnets foi adaptação de uma casa já existente ou levantou do zero? estão muito caprichadas
Amei seus vídeos, eu estou começando com locação de temporada em Caxambu mg e to gostando muito, o meu trabalho é com Hostel e tem sempre gente de todos os lugares
É incrível ver como o mercado de locação de temporada está crescendo, parabéns pelo seu trabalho! 🤩
Cara muito bom esse vídeo 👏🏻👏🏻👏🏻 parabéns aos seus pais e para você também, todos vocês são feras e certeza que esse novo projeto vai dar muito certo
Obrigado, fico feliz que tenha gostado do vídeo! 🤩
Parabéns que Deus abençoe ficou Top
Volta com os vídeos
Nossa suas dicas me ajudaram muito
Eu coloquei meu apartamento da praia para alugar
No começo é tudo novo para mexer no aplicativo mais assistindo seus vídeos foi muito bom pra mim 🙏
Fico feliz que as dicas estão te ajudando, em breve tem mais vídeos novos! 🤩
Ta tudo top demais, parabéns Vini sucesso garantido Deus ilumine vc e seus pais
Muito obrigado 🙌
Top Vinicius! Sempre trabalhando!
Sempre, Robson! Que bom ver você por aqui, forte abraço!
Parabéns aos seus pais pelo capricho. Uma vila muito bonita com casas aconchegantes.
Parabéns Vini e família!!! Como sempre tudo impecável. 👍🏼👏🏼👏🏼👏🏼👏🏼👏🏼
Valeu demais!! Que bom que você gostou!
Parabens Vinicius ficou top 10 .Deus abencoe sua Familia
Que Deus abençoe a todos nós!
Então lindas . Parabéns! ❤ o ruim de alugar pelo site é que paga imposto a mais e quando e kitnet alugado vc nao precisa ficar declarando no imposto de renda. E o leão 🦁 esta rapando nosso dinheiro.
Saudades meu amigo !! Me ajudou muito cara hj construir 11 casas no tremembé meu amigo
Que demais, parabéns amigo! 🤩
Vinicio de volta garoto sencacional vai ser sucesso total.parabens para seu pai que capricho nas kits..pode me informar a mad.desse terr? Ficou bem aproveitado teve um arqiteto que fez essa planta?
Opaaa amigo, não sei o tamanho do terreno hahaha… mas sei que não teve arquiteto, meus pais projetaram tudo sozinhos.
Caramba seu pai e top.
Faz visitas em outras kitnet !!!! Muito bom suas explicações
Em breve vou fazer tours em outras kitnets, fique ligado! 🤩
Parabéns para vc e seus Pais....sucesso sempre.
Muito obrigado
Parabéns!! Ficaram lindas!
Muito obrigado 😊
Parabéns por suas kitnets saber me fala as metragem dessas kitnet
Parabéns ficou top
Valeu demais! 🤩
Muito bommmm ! Parabéns !
Olá, meu parabéns ....gostaria de saber sobre essa ideia de senha no portão pra pegar a chave...achei sensacional.
É um locker que vende no Mercado Livre, é bem simples, mas ajuda muito!
Achei sensacional!
Estou construindo 10 tipo ap. E pretendo por pelo menos uma no Airbnb, minha região tem várias grandes empresas instaladas e outras chegando.
Estou Miranda este publico. Como vc fez na elétrica, reloginhos ou cada um por si na empresa de energia.?😊
Aqui ficou tudo separado, elétrica, água, gás… cada um com o seu medidor.
Estão lindas.
Nas sei se vc falou e eu não prestei atenção, mas qual cidade então as kitnets?
Itaquaquecetuba/SP
PARABÉNS!
Beleza,da parabéns para seus pais abraço
Valeu! Um abraço para você também!
acabei de me escrever, sucesso amigo pro C e sua familia tbm amém
Valeu demais pela força, que Deus abençoe a gente! 🙏🏻
Vini ficou linda, projeto top
Obrigado 🙏🏻
Você tem algum video falando sobre os itens ideais para deixar nas kitnet?
Tenho no meu Instagram @vinivelame
excelente aproveitamento de espaço
Que bom que você gostou da otimização do espaço!
Como fica o custo da limpeza e as trocas de lençol e toalha das kitnet no Airbnb ? Em sp é caro mão de obra de limpeza
Conseguimos uma pessoa que mora na mesma rua e cuida da limpeza e pequenas manutenções.
@@viniciusvelame ai é chic
Você FAZ administração PRA TERCEIROS PELO airbnb??
Sim, faço a gestão de Airbnb para outros investidores. Me chama no Instagram @vinivelame
Boa tarde, vc consegue me dizer as medidas dessa kitnet, por favor?
Top não para com os vídeos
Tmj!!!
Quantos kg comporta essa bicama Vini ? Olhando daqui parece um pouco fragil ...
Se eu não me engano até 120kgs.
Ok obrigada pelo retorno 😊
Cuidado com essa cortina ao lado do Cooktop 09:26
Valeu pelo toque amigo!
Top a última
Cara eu estou com um ap pra passar temporada em MG, a ideia era fazer airbnb quando eu não estiver usando, mais o lance de ter o coração no bem material me pegou estou equipando ele aos poucos, acabei de pegar ele e estou meio apertada. Mais estou amadurecendo esse projeto e cada item que compro eu fico com menos coragem de fazer airbnb...😅
Exatamente a mesma situação que eu passei com o meu primeiro apto, tudo muito arrumado e do jeito que eu queria e na hora de realmente colocar para alugar, fiquei muito “apegado” mas logo deixei isso de lado e comecei, e já te falo, não me arrependo e se não fosse essa coragem lá atrás, hoje não teria mais de 60 unidades administradas, fora as minhas unidades e de sublocação.
@@viniciusvelame o apego torna mais difícil a situação kkk, mais na vida temos que arriscar eu já me arrisquei pegando o ap eu só não imaginei que esse sentimento fosse surgir. Muito bom o conteúdo do seu canal, obrigado por compartilhar suas experiências.
A sua filmagem não ficou legal. Você deveria não ter aparecido no vidro, a câmera focava só Você e não deu para acompanhar tudo.
Mulher coloque o coração só nos relacionamentos e olhe lá, em bens materiais temos q colocar a ra$ão em primeiro lugar, mas sem excessos tbm.
@ olha é difícil o processo, eu sou muito cuidadosa com as minhas coisas e dos outros eu to mais é com medo de estragarem as coisas no ap kkk, mais o ap deve ficar pronto pra fazer airbnb ano que vem por enquanto está meio cru. Mais mesmo com esse aperto no coração eu to investindo em itens que vou usar pro airbnb. Peguei a fechadura eletrônica para controlar a parte de acesso e facilitar o checkin, peguei 2 controles extras para o portão da garagem, já comprei os protetores de todos os colchões agora estou na parte do enxoval, aos poucos as coisas vão se ajeitando é um apartamento que vou usar 1x no mês, então ele vai ficar lá parado se eu não fizer Airbnb. Mais o seu ponto de vista está super correto👍. Enquanto vou montando o ap vou vendo vídeos pra pegar dicas e assim manter viva à ideia do Airbnb.
Parabéns
Valeu! 🤩
Essa cortina em cima do fogão, é um PERIGO!!! Se a pessoa deixa uma panela na boca do canto, a cortina com o vento pode virar a panela, ou até mesmo pegar fogo! Falo pois já vi isso acontecer 😢
Ideal seria colocar uma persiana, assim dá pra levantar ela enquanto a pessoa está cozinhando.
Fizemos exatamente essa alteração, obrigado 🙏🏻
@@viniciusvelame 👏👏👏👏👏👏👏
Uma dica: tire essa cortina ou o fogão daí. Já morei em uma casa que a cortina pegou fogo por causa disso, por sorte meu tio conseguiu conter antes de pegar na casa inteira. Vc pode colocar insufilm na janela por exemplo. No mais, parabéns pela conquista!
Opa, que susto! Vou levar em consideração essa dica.
Qual o tamanho das kitnets?
25m2
Prosperidade!
Onde fica essas kitnet amigão?
Itaquaquecetuba/SP
Eu estou construindo 35 unidades, a 3 quadras da praia de Fortaleza, capital.
Eu pensei em Airbnb, já tenho outros imóveis em outros países, alugado para Airbnb ,só que não vivo no Brasil, e o pior de tudo é encontrar pessoas, para limpar, e repor as coisas para os hóspedes,aqui nem pagando o povo não querem trabalhar!
Me hospedei em um enfrente a praia,era lindo, mas a sujeira, e as roupas de cama estavam rasgadas, me queixei com o dono, ele pagava esses serviços, só que a mulher lhe enganava, como a limpeza, e despareceu com as roupas da cama.
Eu fiz uma pesquisa pelos imóveis de aqui que se alugam pela Airbnb , e todos me disseram o mesmo, não tem pessoas para fazer esses trabalhos!
Vou alugar por ano mesmo ❗
Olá, eu tbm moro no exterior e tenho imóveis AirBnB no Brasil, o que funciona pra mim sem ter dor de cabeça com os hóspedes foi contratar uma empresa especializada em aluguéis AirBnB, pagar uma porcentagem e eles cuidam do resto.
Vini, estou com dificuldade para fazer o imposto de renda das minhas kitnet, poderia me dar uma luz? Imposto muito alto😢
Opaaa Rodrigo, cara a melhor coisa é contratar um contador, ele vai conseguir ajudar você com isso.
Qual o valor do aluguel fixo? E qual o valor que VC vai alugar no Airbnb?
No fixo tem unidade alugada por R$ 1.200,00 e já no Airbnb, conseguimos em um mês algo em torno de R$ 3.300,00.
@@viniciusvelame obrigada por me responder
Cara, só fiquei pensando nessa cortina em cima do cooktop
hahahahahaha todo mundo comentou isso, mas já providenciamos uma película no vidro.
Se faz COMO te contactar??
Só um detalhe, o seu vídeo estava filmando vc e não mostrou detalhes.
Quantos metros esse terreno??
Algo em torno de 260m2
@@viniciusvelamequantos metros de frente e comprimento? Quantos metros quadrados das kitnets
Eu dou muito valor pra lavanderia eu teria preguiça de correr atrás de lavanderia compartilhada com cesto pesado de roupas
Tudo perfeitom, mas com uma exceção, as partas das kitnetes são MUITO feias.
Valeu pelo feedback!
tem o projeto delas
?
Não tenho amigo