Será que essas 09 KITNETS NOVAS vão BOMBAR no AIRBNB? Vamos testar 2 delas! 🏠💥

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  • เผยแพร่เมื่อ 22 ธ.ค. 2024

ความคิดเห็น • 126

  • @ala5726
    @ala5726 12 วันที่ผ่านมา +1

    depende da location. quem pega airbnb se preocupa em ficar em locais mais centrais. mas, muito boa sorte com as suas unidades, que inclusive ficaram muito boas

    • @viniciusvelame
      @viniciusvelame  10 วันที่ผ่านมา

      Cara, acredita que tivemos uma reserva para 88 noites rendendo em média 3.300,00 cada mês?
      Como eu disse, coloquei para testar e está indo bem, vou fazer um vídeo falando dessa reserva.
      Falei no dia que recebi essa reserva lá no meu Instagram - @vinivelame

  • @vanimoraes9266
    @vanimoraes9266 วันที่ผ่านมา

    Olá, Vinícius! Eu também vou fazer kitnets, de momento estou terminando de pagar o terreno! Aí irei começar a primeira, com as bençãos de Deus! Um Feliz Natal, com bençãos do Senhor Jesus Cristo! 🙏🙏

  • @raquelgabriel_oficial
    @raquelgabriel_oficial 8 วันที่ผ่านมา +1

    Parabéns pela atitude de nos apresentar este projeto, te acompanho a muito tempo e estava sentindo falta 😊.
    Gostei muito deste formato de kitnet.
    Estamos a caminho de 8 lofts, não é fácil, tem que ter muita determinação e foco no objetivo.
    Mas já sabemos que é uma renda que nos dará o prazer de aposentar e ter liberdade financeira ❤

  • @Lucio_74
    @Lucio_74 29 วันที่ผ่านมา +4

    Sensacional Vinícius! Parabéns a todos em família e muito obrigado por compartilhar conhecimento! Saúde e sucesso sempre...

    • @viniciusvelame
      @viniciusvelame  29 วันที่ผ่านมา +1

      Que demais! 🙏🏻 Que Deus abençoe a gente!

    • @Lucio_74
      @Lucio_74 12 วันที่ผ่านมา

      @@viniciusvelame assim seja Vini 🙌

  • @kmfg990
    @kmfg990 หลายเดือนก่อน +2

    Achei tudo muito lindo,de muito bom gosto as cores dos móveis e as cores das kitnets,eu tenho 7 e comecei uma por vez o meu projeto é deixa todas muito bem arrumada pois por enquanto é tudo muito no improviso porém bem organizada

    • @viniciusvelame
      @viniciusvelame  หลายเดือนก่อน

      Que bom que gostou

    • @peso8441
      @peso8441 29 วันที่ผ่านมา

      Qto tá girando seu aluguel dos kitnets???

    • @kmfg990
      @kmfg990 29 วันที่ผ่านมา

      @@peso8441 500 reais,pq é uma área de periferia no entanto a procura é grande,se eu tivesse 20 com certeza estariam todas alugadas

  • @RoseMaria-m9o
    @RoseMaria-m9o 28 วันที่ผ่านมา +5

    Acompanho muitos canais de arquitetura, não colocar revestimento em todas as paredes do banheiro e cozinha, é uma tendência cada vez mais presente. Apenas nas áreas molhadas, em cima das pias e dentro do box, fica muito prático e fácil de mudar a cara dos ambientes.

  • @lucashubes
    @lucashubes 12 วันที่ผ่านมา +2

    Opa. Trabalho com kitnets em SC, e percebi que a cortina está bem proxima do cooktop. Sugiro pensar numa solução pra não ter surpresas negativas. De resto ficou top! Parabéns

    • @viniciusvelame
      @viniciusvelame  10 วันที่ผ่านมา

      Opaa Lucas, valeu, já até providenciamos a retirada!

  • @lucassantosffc
    @lucassantosffc หลายเดือนก่อน +4

    volta com os vídeos a todo vapor, fiz uma maratona do canal e é muito bom pra se inspirar.

    • @viniciusvelame
      @viniciusvelame  หลายเดือนก่อน +1

      Obrigado! Em breve tem mais vídeos novos! 🤩

  • @luizcadena7088
    @luizcadena7088 หลายเดือนก่อน +3

    Ag! Esqueci de mencionar sou aqui do Rio de janeiro.
    O projeto do seu pai está maravilhoso.

    • @viniciusvelame
      @viniciusvelame  หลายเดือนก่อน

      Obrigado pelo carinho! Que bom que você gostou do projeto 🤩

  • @JudvanLimadosSantos
    @JudvanLimadosSantos หลายเดือนก่อน +1

    Garoto, que fantástico! Conteúdo rico. E muito obrigado por compartilhar.
    Traga -nos mais vídeos desse. Parabéns pelo condomínio.

    • @viniciusvelame
      @viniciusvelame  หลายเดือนก่อน

      Valeu demais! Em breve tem mais vídeos novos! 🤩

    • @ademirrosseto2786
      @ademirrosseto2786 หลายเดือนก่อน

      Muito bom, legal que voltou fazer vídeos aqui, continua com esse tipo de vídeo que é muito bom, valeu e boa sorte no empreendimento

  • @marceloporto7982
    @marceloporto7982 หลายเดือนก่อน +1

    Vinicius, Que Deus abençoe muito este novo projeto dos seus pais, muito sucesso para você e sua família

    • @viniciusvelame
      @viniciusvelame  หลายเดือนก่อน

      Obrigado, que Deus abençoe a todos nós!

  • @douglasiseri2170
    @douglasiseri2170 หลายเดือนก่อน +3

    oba! voltou de vez com os vídeos? as obras do seu pai são top!! que capricho!

    • @viniciusvelame
      @viniciusvelame  หลายเดือนก่อน +1

      Sim, voltei com tudo! 🤩

    • @douglasiseri2170
      @douglasiseri2170 หลายเดือนก่อน +1

      @@viniciusvelame maravilha Vinicius! acompanho vc desde quando as kitnets do paizão apareceram no outro canal! essas novas kitnets foi adaptação de uma casa já existente ou levantou do zero? estão muito caprichadas

  • @fafasouza23
    @fafasouza23 หลายเดือนก่อน +1

    Amei seus vídeos, eu estou começando com locação de temporada em Caxambu mg e to gostando muito, o meu trabalho é com Hostel e tem sempre gente de todos os lugares

    • @viniciusvelame
      @viniciusvelame  หลายเดือนก่อน

      É incrível ver como o mercado de locação de temporada está crescendo, parabéns pelo seu trabalho! 🤩

  • @julioguardao4396
    @julioguardao4396 หลายเดือนก่อน +1

    Cara muito bom esse vídeo 👏🏻👏🏻👏🏻 parabéns aos seus pais e para você também, todos vocês são feras e certeza que esse novo projeto vai dar muito certo

    • @viniciusvelame
      @viniciusvelame  หลายเดือนก่อน

      Obrigado, fico feliz que tenha gostado do vídeo! 🤩

  • @silvaniaferreiradasilva2792
    @silvaniaferreiradasilva2792 หลายเดือนก่อน +1

    Parabéns que Deus abençoe ficou Top
    Volta com os vídeos
    Nossa suas dicas me ajudaram muito
    Eu coloquei meu apartamento da praia para alugar
    No começo é tudo novo para mexer no aplicativo mais assistindo seus vídeos foi muito bom pra mim 🙏

    • @viniciusvelame
      @viniciusvelame  หลายเดือนก่อน

      Fico feliz que as dicas estão te ajudando, em breve tem mais vídeos novos! 🤩

  • @andersonloureiro9409
    @andersonloureiro9409 หลายเดือนก่อน +1

    Ta tudo top demais, parabéns Vini sucesso garantido Deus ilumine vc e seus pais

  • @robsonbeloni6647
    @robsonbeloni6647 27 วันที่ผ่านมา +1

    Top Vinicius! Sempre trabalhando!

    • @viniciusvelame
      @viniciusvelame  27 วันที่ผ่านมา

      Sempre, Robson! Que bom ver você por aqui, forte abraço!

  • @antonioc8284
    @antonioc8284 หลายเดือนก่อน +1

    Parabéns aos seus pais pelo capricho. Uma vila muito bonita com casas aconchegantes.

  • @elianemartinsrodriguesfari8459
    @elianemartinsrodriguesfari8459 หลายเดือนก่อน +1

    Parabéns Vini e família!!! Como sempre tudo impecável. 👍🏼👏🏼👏🏼👏🏼👏🏼👏🏼

    • @viniciusvelame
      @viniciusvelame  หลายเดือนก่อน +1

      Valeu demais!! Que bom que você gostou!

  • @domenicoguedes-z1t
    @domenicoguedes-z1t หลายเดือนก่อน +1

    Parabens Vinicius ficou top 10 .Deus abencoe sua Familia

    • @viniciusvelame
      @viniciusvelame  หลายเดือนก่อน

      Que Deus abençoe a todos nós!

  • @dipereira2537
    @dipereira2537 หลายเดือนก่อน +3

    Então lindas . Parabéns! ❤ o ruim de alugar pelo site é que paga imposto a mais e quando e kitnet alugado vc nao precisa ficar declarando no imposto de renda. E o leão 🦁 esta rapando nosso dinheiro.

  • @vidadomukaprado2611
    @vidadomukaprado2611 หลายเดือนก่อน +1

    Saudades meu amigo !! Me ajudou muito cara hj construir 11 casas no tremembé meu amigo

    • @viniciusvelame
      @viniciusvelame  หลายเดือนก่อน

      Que demais, parabéns amigo! 🤩

  • @ricardopinheiropinheiro4376
    @ricardopinheiropinheiro4376 หลายเดือนก่อน +1

    Vinicio de volta garoto sencacional vai ser sucesso total.parabens para seu pai que capricho nas kits..pode me informar a mad.desse terr? Ficou bem aproveitado teve um arqiteto que fez essa planta?

    • @viniciusvelame
      @viniciusvelame  หลายเดือนก่อน

      Opaaa amigo, não sei o tamanho do terreno hahaha… mas sei que não teve arquiteto, meus pais projetaram tudo sozinhos.

    • @ricardopinheiropinheiro4376
      @ricardopinheiropinheiro4376 หลายเดือนก่อน

      Caramba seu pai e top.

  • @tadeukosickivicente8121
    @tadeukosickivicente8121 หลายเดือนก่อน +2

    Faz visitas em outras kitnet !!!! Muito bom suas explicações

    • @viniciusvelame
      @viniciusvelame  หลายเดือนก่อน +1

      Em breve vou fazer tours em outras kitnets, fique ligado! 🤩

  • @fabiospinela1057
    @fabiospinela1057 หลายเดือนก่อน +1

    Parabéns para vc e seus Pais....sucesso sempre.

  • @sandramoreira9650
    @sandramoreira9650 หลายเดือนก่อน +1

    Parabéns!! Ficaram lindas!

  • @chandaquilis
    @chandaquilis 23 วันที่ผ่านมา +2

    Parabéns por suas kitnets saber me fala as metragem dessas kitnet

  • @Fernando-Sap
    @Fernando-Sap 28 วันที่ผ่านมา +2

    Parabéns ficou top

  • @albertobrito5484
    @albertobrito5484 27 วันที่ผ่านมา +1

    Muito bommmm ! Parabéns !

  • @valeryvida4959
    @valeryvida4959 หลายเดือนก่อน +1

    Olá, meu parabéns ....gostaria de saber sobre essa ideia de senha no portão pra pegar a chave...achei sensacional.

    • @viniciusvelame
      @viniciusvelame  หลายเดือนก่อน

      É um locker que vende no Mercado Livre, é bem simples, mas ajuda muito!

  • @luizcadena7088
    @luizcadena7088 หลายเดือนก่อน +1

    Achei sensacional!
    Estou construindo 10 tipo ap. E pretendo por pelo menos uma no Airbnb, minha região tem várias grandes empresas instaladas e outras chegando.
    Estou Miranda este publico. Como vc fez na elétrica, reloginhos ou cada um por si na empresa de energia.?😊

    • @viniciusvelame
      @viniciusvelame  หลายเดือนก่อน

      Aqui ficou tudo separado, elétrica, água, gás… cada um com o seu medidor.

  • @AnaPaula-to1kb
    @AnaPaula-to1kb หลายเดือนก่อน +2

    Estão lindas.
    Nas sei se vc falou e eu não prestei atenção, mas qual cidade então as kitnets?

  • @robinsonsilva3614
    @robinsonsilva3614 หลายเดือนก่อน +3

    PARABÉNS!

  • @robertosoares.
    @robertosoares. หลายเดือนก่อน +1

    Beleza,da parabéns para seus pais abraço

    • @viniciusvelame
      @viniciusvelame  หลายเดือนก่อน

      Valeu! Um abraço para você também!

  • @maxsueldeoliveira759
    @maxsueldeoliveira759 หลายเดือนก่อน +1

    acabei de me escrever, sucesso amigo pro C e sua familia tbm amém

    • @viniciusvelame
      @viniciusvelame  หลายเดือนก่อน

      Valeu demais pela força, que Deus abençoe a gente! 🙏🏻

  • @rodrigobindandi3152
    @rodrigobindandi3152 หลายเดือนก่อน +1

    Vini ficou linda, projeto top

  • @voznodeserto9139
    @voznodeserto9139 หลายเดือนก่อน +1

    Você tem algum video falando sobre os itens ideais para deixar nas kitnet?

    • @viniciusvelame
      @viniciusvelame  หลายเดือนก่อน

      Tenho no meu Instagram @vinivelame

  • @corujinhaeursograficadeliv4153
    @corujinhaeursograficadeliv4153 หลายเดือนก่อน +1

    excelente aproveitamento de espaço

    • @viniciusvelame
      @viniciusvelame  หลายเดือนก่อน

      Que bom que você gostou da otimização do espaço!

  • @SandroGomes-x5c
    @SandroGomes-x5c 10 วันที่ผ่านมา +1

    Como fica o custo da limpeza e as trocas de lençol e toalha das kitnet no Airbnb ? Em sp é caro mão de obra de limpeza

    • @viniciusvelame
      @viniciusvelame  9 วันที่ผ่านมา +1

      Conseguimos uma pessoa que mora na mesma rua e cuida da limpeza e pequenas manutenções.

    • @SandroGomes-x5c
      @SandroGomes-x5c 9 วันที่ผ่านมา

      @@viniciusvelame ai é chic

  • @fabiorodriguesbezerra6306
    @fabiorodriguesbezerra6306 หลายเดือนก่อน +3

    Você FAZ administração PRA TERCEIROS PELO airbnb??

    • @viniciusvelame
      @viniciusvelame  หลายเดือนก่อน

      Sim, faço a gestão de Airbnb para outros investidores. Me chama no Instagram @vinivelame

  • @raphaelgomes8544
    @raphaelgomes8544 5 วันที่ผ่านมา

    Boa tarde, vc consegue me dizer as medidas dessa kitnet, por favor?

  • @thithiraiz82
    @thithiraiz82 หลายเดือนก่อน +1

    Top não para com os vídeos

  • @veraborges9802
    @veraborges9802 27 วันที่ผ่านมา +1

    Quantos kg comporta essa bicama Vini ? Olhando daqui parece um pouco fragil ...

    • @viniciusvelame
      @viniciusvelame  27 วันที่ผ่านมา +1

      Se eu não me engano até 120kgs.

    • @veraborges9802
      @veraborges9802 27 วันที่ผ่านมา

      Ok obrigada pelo retorno 😊

  • @luiz1977augusto
    @luiz1977augusto หลายเดือนก่อน +2

    Cuidado com essa cortina ao lado do Cooktop 09:26

    • @viniciusvelame
      @viniciusvelame  หลายเดือนก่อน

      Valeu pelo toque amigo!

  • @thithiraiz82
    @thithiraiz82 หลายเดือนก่อน +1

    Top a última

  • @maetaon9044
    @maetaon9044 หลายเดือนก่อน +4

    Cara eu estou com um ap pra passar temporada em MG, a ideia era fazer airbnb quando eu não estiver usando, mais o lance de ter o coração no bem material me pegou estou equipando ele aos poucos, acabei de pegar ele e estou meio apertada. Mais estou amadurecendo esse projeto e cada item que compro eu fico com menos coragem de fazer airbnb...😅

    • @viniciusvelame
      @viniciusvelame  หลายเดือนก่อน +2

      Exatamente a mesma situação que eu passei com o meu primeiro apto, tudo muito arrumado e do jeito que eu queria e na hora de realmente colocar para alugar, fiquei muito “apegado” mas logo deixei isso de lado e comecei, e já te falo, não me arrependo e se não fosse essa coragem lá atrás, hoje não teria mais de 60 unidades administradas, fora as minhas unidades e de sublocação.

    • @maetaon9044
      @maetaon9044 หลายเดือนก่อน

      @@viniciusvelame o apego torna mais difícil a situação kkk, mais na vida temos que arriscar eu já me arrisquei pegando o ap eu só não imaginei que esse sentimento fosse surgir. Muito bom o conteúdo do seu canal, obrigado por compartilhar suas experiências.

    • @eumafernandes2097
      @eumafernandes2097 28 วันที่ผ่านมา

      A sua filmagem não ficou legal. Você deveria não ter aparecido no vidro, a câmera focava só Você e não deu para acompanhar tudo.

    • @DJNEM81
      @DJNEM81 22 วันที่ผ่านมา

      Mulher coloque o coração só nos relacionamentos e olhe lá, em bens materiais temos q colocar a ra$ão em primeiro lugar, mas sem excessos tbm.

    • @maetaon9044
      @maetaon9044 22 วันที่ผ่านมา

      @ olha é difícil o processo, eu sou muito cuidadosa com as minhas coisas e dos outros eu to mais é com medo de estragarem as coisas no ap kkk, mais o ap deve ficar pronto pra fazer airbnb ano que vem por enquanto está meio cru. Mais mesmo com esse aperto no coração eu to investindo em itens que vou usar pro airbnb. Peguei a fechadura eletrônica para controlar a parte de acesso e facilitar o checkin, peguei 2 controles extras para o portão da garagem, já comprei os protetores de todos os colchões agora estou na parte do enxoval, aos poucos as coisas vão se ajeitando é um apartamento que vou usar 1x no mês, então ele vai ficar lá parado se eu não fizer Airbnb. Mais o seu ponto de vista está super correto👍. Enquanto vou montando o ap vou vendo vídeos pra pegar dicas e assim manter viva à ideia do Airbnb.

  • @luciorojas3355
    @luciorojas3355 หลายเดือนก่อน +1

    Parabéns

  • @marianahubie756
    @marianahubie756 21 วันที่ผ่านมา +1

    Essa cortina em cima do fogão, é um PERIGO!!! Se a pessoa deixa uma panela na boca do canto, a cortina com o vento pode virar a panela, ou até mesmo pegar fogo! Falo pois já vi isso acontecer 😢
    Ideal seria colocar uma persiana, assim dá pra levantar ela enquanto a pessoa está cozinhando.

    • @viniciusvelame
      @viniciusvelame  21 วันที่ผ่านมา +1

      Fizemos exatamente essa alteração, obrigado 🙏🏻

    • @marianahubie756
      @marianahubie756 21 วันที่ผ่านมา

      @@viniciusvelame 👏👏👏👏👏👏👏

  • @robertafraga2426
    @robertafraga2426 หลายเดือนก่อน +1

    Uma dica: tire essa cortina ou o fogão daí. Já morei em uma casa que a cortina pegou fogo por causa disso, por sorte meu tio conseguiu conter antes de pegar na casa inteira. Vc pode colocar insufilm na janela por exemplo. No mais, parabéns pela conquista!

    • @viniciusvelame
      @viniciusvelame  หลายเดือนก่อน

      Opa, que susto! Vou levar em consideração essa dica.

  • @eumafernandes2097
    @eumafernandes2097 28 วันที่ผ่านมา +1

    Qual o tamanho das kitnets?

  • @sidlangepereira103
    @sidlangepereira103 26 วันที่ผ่านมา +1

    Prosperidade!

  • @vidaaventureiraoficial6810
    @vidaaventureiraoficial6810 หลายเดือนก่อน +1

    Onde fica essas kitnet amigão?

  • @lecabrasy0lecabrsy020
    @lecabrasy0lecabrsy020 หลายเดือนก่อน +1

    Eu estou construindo 35 unidades, a 3 quadras da praia de Fortaleza, capital.
    Eu pensei em Airbnb, já tenho outros imóveis em outros países, alugado para Airbnb ,só que não vivo no Brasil, e o pior de tudo é encontrar pessoas, para limpar, e repor as coisas para os hóspedes,aqui nem pagando o povo não querem trabalhar!
    Me hospedei em um enfrente a praia,era lindo, mas a sujeira, e as roupas de cama estavam rasgadas, me queixei com o dono, ele pagava esses serviços, só que a mulher lhe enganava, como a limpeza, e despareceu com as roupas da cama.
    Eu fiz uma pesquisa pelos imóveis de aqui que se alugam pela Airbnb , e todos me disseram o mesmo, não tem pessoas para fazer esses trabalhos!
    Vou alugar por ano mesmo ❗

    • @gonsalves566
      @gonsalves566 หลายเดือนก่อน

      Olá, eu tbm moro no exterior e tenho imóveis AirBnB no Brasil, o que funciona pra mim sem ter dor de cabeça com os hóspedes foi contratar uma empresa especializada em aluguéis AirBnB, pagar uma porcentagem e eles cuidam do resto.

  • @rodrigobindandi3152
    @rodrigobindandi3152 หลายเดือนก่อน +1

    Vini, estou com dificuldade para fazer o imposto de renda das minhas kitnet, poderia me dar uma luz? Imposto muito alto😢

    • @viniciusvelame
      @viniciusvelame  หลายเดือนก่อน +1

      Opaaa Rodrigo, cara a melhor coisa é contratar um contador, ele vai conseguir ajudar você com isso.

  • @gargalharsempre4085
    @gargalharsempre4085 19 วันที่ผ่านมา +1

    Qual o valor do aluguel fixo? E qual o valor que VC vai alugar no Airbnb?

    • @viniciusvelame
      @viniciusvelame  19 วันที่ผ่านมา +1

      No fixo tem unidade alugada por R$ 1.200,00 e já no Airbnb, conseguimos em um mês algo em torno de R$ 3.300,00.

    • @gargalharsempre4085
      @gargalharsempre4085 18 วันที่ผ่านมา

      ​@@viniciusvelame obrigada por me responder

  • @rubensdias552
    @rubensdias552 หลายเดือนก่อน +1

    Cara, só fiquei pensando nessa cortina em cima do cooktop

    • @viniciusvelame
      @viniciusvelame  หลายเดือนก่อน

      hahahahahaha todo mundo comentou isso, mas já providenciamos uma película no vidro.

  • @fabiorodriguesbezerra6306
    @fabiorodriguesbezerra6306 หลายเดือนก่อน +1

    Se faz COMO te contactar??

  • @eumafernandes2097
    @eumafernandes2097 28 วันที่ผ่านมา +1

    Só um detalhe, o seu vídeo estava filmando vc e não mostrou detalhes.

  • @izabel2769
    @izabel2769 หลายเดือนก่อน +1

    Quantos metros esse terreno??

    • @viniciusvelame
      @viniciusvelame  หลายเดือนก่อน

      Algo em torno de 260m2

    • @eumafernandes2097
      @eumafernandes2097 28 วันที่ผ่านมา

      ​@@viniciusvelamequantos metros de frente e comprimento? Quantos metros quadrados das kitnets

  • @jtotake
    @jtotake หลายเดือนก่อน +1

    Eu dou muito valor pra lavanderia eu teria preguiça de correr atrás de lavanderia compartilhada com cesto pesado de roupas

  • @karlagouvea2517
    @karlagouvea2517 หลายเดือนก่อน +1

    Tudo perfeitom, mas com uma exceção, as partas das kitnetes são MUITO feias.

    • @viniciusvelame
      @viniciusvelame  หลายเดือนก่อน +1

      Valeu pelo feedback!

  • @gualterjunior391
    @gualterjunior391 หลายเดือนก่อน +1

    tem o projeto delas
    ?