09. Małe mieszkanie pod wynajem do totalnego remontu | Kuba Midel
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 7 ก.พ. 2018
- Konsultacje indywidualne
Kursy online Fundamenty Finansowe, Manufaktura Milionerów, Aktywny Rentier, Arentia
Tel. 530-317-314 email: magda@kubamidel.pl Współpraca na kanale marketing@kubamidel.pl
Ludzie, jaki tu hejt. Gosc probuje cos zrobic i podzielic sie wiedza. Ja jestem ciekawy ilu z tych krytykujacych moze pochwalic sie lepszym pomyslem na zycie i co wiecej popartym doswiadczeniem. Taki to jest kraj, narzekanie jest najlepsze, a tego co motywuje do dzialania trzeba zdeptac, bo lepszy jest stan w ktorym mozna narzekac. Ja nie zarobie i nie dam drugiemu, i to jest taka filozofia. Chyba zaden zdrowo myslacy czlowiek nie porwie sie nagle na kredyt tylko ma prawo do spotkania, ma prawo poradzic sie innego specjalisty i skonfrontowac wiedze..a niektore komentarze zakrawaja tu zwyklym chamstwem, juz nie bede wskazywal imiennie..conajmniej tak jakby ten czlowiek kogos oszukal, a poki co nie widac dowodow.
Arix dokładnie, sieroty po prl widzą że chłopak sobie ustawił życie ryzykując i kombinując a bydełko umie tylko warczeć i obrzydzać komus życie bo ich życie to wegetacja
A szafki kuchenne ile kosztuja?
Mozesz uzasadnic swoje stanowsko konkretami bez obrazania . Bardzo jestem ciekawy twojego punktu widzenia na temat tego typu inwestycji , dla mnie to temat alternatywy do emerytury ktora to praktycznie jest jak kanarek na dachu
Alina Sobotka- Rzadko komentuję wpisy na Youtubie ale Twoje są tak prostackie i nic niewnoszące do dyskusji, że aż podejrzewam, że zwyczajnie jesteś konkurencją dla Autora filmów. Nie pozdrawiam.
friedman oni na szkoleniach zarabiają kretynie te mieszkania to fejk kup se matole mieszkanie zrób remont za te jak on mówi 12000 i co dalej 1500 wynajmu a splata kredytu a koszta remontu gdzie tu te wielkie pieniądze
Fajnie sie słucha rzeczowe kwoty i tematy
obejrzalem polowe i poszedl lajk i sub, mega praktyczny poradnik. Super. Jak wroce obejrze dalej.
Proponuje zrobić filmik po zakończonym remoncie, zawsze można coś z takiego porównania wyciągnąć - jakieś rozwiązania, pomysły itd ;)
Robi się, cierpliwości, pozdrawiam!
Taaaak! Szczerze mówiąc, miałam nadzieję, że to zobaczę. Ale i tak dziękuję za to nagranie :)
@@KubaMidel - BRAWO! I DZIĘki za ten filmik!
Ja tam oglądam I czekam na kolejne odcinki!
super, fajnie się ogląda no i tyle wiedzy, gratuluję
Swietna robota!dzieki za material
oglądałem już kilku ludzi ,którzy robią vlogi na ten sam temat i póki co ten jest najlepszy.są konkretne informacje co ile kosztuje,ile trwa itp (oczywiście orientacyjnie) a nie owijanie w bawełne oby kolejne filmiki były nagrane z podobnym podejściem.Pozdrawiam
Nie wiem czemu tu wcześniej nie trafiłem, dzięki za te materiały. Póki co spłacam swój kredyt, ale jest inspiracja co robić dalej :)
Swietny film. Pelny profesjonalizm. 😊
Gratuluję pomysłu.
Bardzo ciekawy film. Nigdy nie mieszkałem w bloku, ale to opowiadanie mi się podoba.
W końcu ktoś z doświadczeniem mądrze mówi. Obejrzę każdy film. Pozdrawiam
Człowiek oddaje ( nie sprzedaje) proste "know how " ....jak nie wtopić .....dalej rozsądek i indywidualne możliwości.
Mega fajny pomysł! Oglądam po kolei ;)
Jestem architektką i sugerowałabym zostawienie wielu elementów w mieszkaniu, które sprawiają, że wyróżnia się ono spośród innych i ma swój niepowtarzalny charakter i duszę - można np. odrestaurować zabudowę przy kaloryferze - to dodatkowe miejsce do przechowywania, okna i drzwi drewniane oczyścić i pomalować, boazerię pomalować na biało i zachować gdzieś jej akcent. Stare kaloryfery żeliwne grzeją dużo lepiej i trzymają ciepło od tych standardowych. Kaloryfer tego starego typu maluje się na kontrastowy kolor. Te stare elementy są takimi fajnymi smaczkami i detalami ( korki elektryczne super vintage detal), często przemyślanymi zaprojektowanymi i szkoda to wszystko wyrzucać. Coraz większa jest świadomość wśród ludzi i zwraca się na te aspekty uwagę i je docenia. Moje architektoniczne serce płacze jak widzę, takie detale i idą one pod młot.
Super filmik, super gość
Świetne filmiki,jak robiłam kilka swoich mieszkań też polecam to jak Kuba podpowiada.
Uwielbiam świeżość nowego mieszkania,stare już się nabyło..
Dzięki za podzielenie się wiedzą .Brawo za kreatywność!
Bardzo fajny i konkretny film. Zero cwaniakowania to duży plus. Pozdrawiam;)
Sam remontuje takie mieszkania w okolo 3 Tygodnie ale bez bajerów, zerwanie starych plytek sufitow szaf etc. Nowe gladzie, płytki w lazience na podlogach nowe instalacje WOd KAN i Elektryczne, podlogi i malowanie. Tak jak mówię SAM remontuje ok 3tygodnie.
Super projekt i szanuje Pana za 'dzielenie sie wiedzą' 😉 pozdrawiam
Dobra robota :) cenna wiedza
Świetnie przemyslane 🙆♀️gratuluję inteligencji ...szkoda ze tak malo Polaköw o tak szerokim horyzoncie ...pozdrawiam siostrę i rodzicöw 🤗🤗🤗
Dobra robota
Dzięki! Bardzo fajnie wytłumaczone i pokazane :)
siedze w tych klimatach i przyznam, ze dobrze streszczony temat
świetne filmy, szkoda że nie trafiłem na ten kanał 2 lata temu - chociaż w sumie to i tak nie wiele by zmieniło :D
Super kanał! Pozdrawiam
Świetny kanal uwielbiam sluchać mądrzejszych od siebie. Praktyków a nie teoretyków . Ja kupilam mieszkanie do remontu w średnim standarcie dla siebie. Teraz zbieram na remont ( i tu problem jak znaleść kogoś godnego i slidnego w Warszawie do remontu )
super film!
Małe mieszkania to przyszłość, przy dzisiejszych możliwościach aranżacji małych wnętrz 25 metrów to wszystko co trzeba,jak trzeba więcej na imprezę to się wychodzi się na miasto,fajna boazeria:-)
Ludzie gość coś robi nie siedzi na 4 literach i to jest jego biznes , szanujcie obrotnych Polaków i uczcie się od nich i cieszcie się , że czegoś was uczą i coś wam pokazują !
Zaczynasz laska od obrażania ludzi a nie wiesz kim jestem i co robię ! Przez grzeczność słownie tobie nie dołożę ...... bo jesteś kobietą ! Ale powstrzymaj swoją menopauzę na smyczy i zamilcz ! Jak masz coś do powiedzenia to kręć materiał i wtedy społeczność YT oceni twoje wypociny !
Poziom płaza ! Niżej już się nie da !
Człowieku masz jakieś problemy ze sobą , polecam wizytę u innego psychiatry i zmianę leków !
o kurwa nie wierzę że to pisze kobietka:D
Z każdą godziną coraz bardziej pokazujesz jak głupia i pusta jesteś. Po jednej stronie widzę normalne argumenty, a po drugiej debilne odzywki "jaki to cwaniak, jaki to złodziej". Myślenie jak za komuny, a prawda jest taka że człowiek sam wypracował sobie sukces zamiast siedzieć na internecie i płakać jak to mi jest źle w życiu bo jestem nieudacznikiem który zamiast zastanowić się co zrobić żeby mi było lepiej to siedzi godzinami w internecie i gnoi ludzi za ich pracowitość. Zmień swoje myślenie na bardziej pozytywne, bo całe życie Ci zleci na łykaniu własnej trucizny. A Pana produkującego filmy, serdecznie pozdrawiam i życzę dalszych sukcesów.
Autor wydaje się być naprawdę wiarygodny. Ciekawie się ogląda, już 9 odcinków za mną jeden za drugim ;)
6:55 zwykle będą to okna... właśnie odwrotnie: PCW albo PVC (PoliChlorek Winylu albo PolyVinyl Chloride).
Akurat ostatnie piętro w wieżowcu, to jedyne, na którym nikt nie tupie człowiekowi nad głową.
W bloku to wyjątkowo cenny przywilej.
A wiem to, bo kiedyś sama mieszkałam na ostatnim piętrze w takim typowym dziesięciopiętrowcu i bardzo sobie ten spokój chwaliłam.
U sąsiadów niżej było słychać a to chodzących nad głową ludzi, a to biegającego psa, a to tupiące dzieci. zwariować można. A u nas nic :)
Nic nam się też bardziej nie nagrzewało, bo nad nami było przecież jeszcze piętro techniczne z zamykanym przejściem między klatkami. Czyli nad nami w większości była przestrzeń, ale nie było ludzi.
A winda dojeżdżała wszędzie.
O niskich blokach bez windy nie dyskutuję, tam wystarczy, że człowiek sobie złamie nogę i już jest uwięziony choćby i na pierwszym piętrze, że o czwartym nie wspomnę.
Ale w wieżowcu z windą ostatnie piętro ma spore zalety.
Teraz mieszkam w środku wieżowca i choć w znacznie lepiej wyciszonym budynku, to i tu czasem właśnie sąsiadów z góry słychać.
Tęsknię wtedy za wygodą poprzedniego mieszkania, tego na ostatnim piętrze.
Mieszkałem kiedyś na Bałutach...w latach 1986 - 91. Żarcik : wiesz, czym się różni upadek z 10 piętra od upadku z 1 piętra? Odpowiem ci- z 1 piętra jest tak : bum! a potem aaaaa! natomiast z 10 piętra jest najpierw aaaa! a potem bum! :)
pozdrowienia od kolegi po fachu ,fajny filmik i fajnie opowiadasz, a i a propo na wynajeciach mozna zarobic ,wierzcie ze tak.Kuba powodzenia
Fajny program
Te żaluzje nie są zepsute, sznurki obkręca się w tych małych białych kółkach i powinny się tam trzymać :)
niby się w takim wychował, a nie wie :P
Dokładnie....
friedman bzdura... Miałem takie żaluzje i wiem jak to działa
Być może tych kółek tam nie było
friedman@W latach `90 z których pochodzą te żaluzje nie było żadnych blokad.
Całkiem przypadkiem tu trafiłem ale tak się składa że powoli wchodzę w ten biznes i jestem zachwycony co tu znalazłem , pozdrawiam!!
mieszkanie- około 150000 tys zł.remont - około 30000.meble i wyposażenie - 25000 .czyli cena całości przed wynajmem to około 205 000 / lekko licząc/ kredyt biorę nie tylko na mieszkanie ale i na jego remont, bo chcę je wynająć.czyli płacę 10-20 % wartości resztę w kredycie- czyli około 150000 tys kredytu.biorąc kredyt w takiej wysokości na 15 lat mam ratę w wysokości 1100 zł/ + jakieś ubezpieczenia czy opłaty kredytowe/.Koszt utrzymania mieszkania to czynsz + opłaty za wodę,prąd , gaz ,etc. .Nie wiem jaki jest koszt za takie mieszkanie w Łodzi ale wątpię by był to koszt 100zł:)) średnio za takie mieszkanie trzeba zapłacić około 500 zł do tego opłaty i mamy 1000 zł spokojnie .Czyli mamy około 1000 zł opłat + 1100 kredytu to już daje 2100. Za wynajem weźmiemy około 800zł ewentualnie 1400 ale z wliczonymi opłatami.Więc twoje koszty to nie 200-300zł a lekko licząc 600 zł albo i więcej. / oczywiście trzeba doliczyć czas w którym mieszkanie jest remontowane i nie wynajęte a więc cały koszt jest Twój/ zwrot inwestycji ŻADEN !!!!!!!!!! Weź człowieku te 600 złotych które chcesz dokładać do takiego "cudownego" wynajmu i odkładaj na jakimkolwiek koncie.Przynajmniej coś ci dopiszą na koniec roku a nie odejmą bo następną ratę za kredyt trzeba przelać.Już był taki jeden "fachowiec" któremu potem kazano pisać sprostowania, że takie inwestowanie jest obciążone olbrzymim ryzykiem i większość ludzi TRACI na takich inwestycjach!!!!!!!Służę numerami telefonów takich "biznesmenów" którzy teraz mają komorników którzy licytują ich rzeczy i to zarówno w dużym mieście jak i w takich kurortach jak Świnoujście czy Międzyzdroje!!!
Najlepszy biznes to jest pisać niestworzone rzeczy, zbierać kasę z youtube i dawać "mądre rady" niczym Maleńczuk w piosence "synu".
Temat inwestowania w nieruchomości na wynajem jest bardzo trudny i absolutnie nie jest to eldorado jak to by wynikało z tych filmików. Wielu ludzi się podnieca, to widać w komentarzach, zdecydowana większość tych "inwestorów" prędzej czy później będzie płakać! Cały ten pic w inwestowaniu w mieszkania pod wynajem polega na tym, by taki lokal kupić za pół darmo, zadłużony lub do generalnego remontu. Trzeba być niezłym cwaniakiem, mieć dobrą obsługę prawną a nawet znać "chłopaków z miasta", którzy pomogą odzyskać zaległy czynsz bo na sądy nie ma co liczyć. Ci co myślą, że będąc leszczem, mając jakieś pieniądze na koncie, kupią sobie mieszkanie, na dodatek po cenie rynkowej, celem trzepania kasy na najemcach, to mogą się lekko rozczarować. Ci co już liczą raty kredytu jaki trzeba na tę inwestycję wziąć, to są na prostej drodze do pobratania się z komornikiem i pracy do końca życia by tylko spłacać długi. Ja znam takich "inwestorów" osobiście. Jeden to nawet "frankowicz"! Największe pieniądze to nie robi się na jakiś inwestycjach w nieruchomości, tylko na sprzedawaniu gadania jak to można fajnie i łatwo zarobić!
Cześć Kuba, dzieki za wiedze i doświadczenie które przekazujesz mi i innym, dzieki Twoim filmom latwiej mi bedzie zarabiac. Jeszcze raz dziękuję i pozdrawiam
Jak czytam te komentarze to żałuję, że urodziłem się w Polsce. Nie dlatego, że jest tu biedniej niż na zachodzie, tylko ta mentalność toksyczna... . Na każdym kroku to widać.
A co do hejtu wobec autora - słyszałem kiedyś jak ktoś idealnie ujął to w historyjce o piekle:
Jezus odwiedza piekło żeby zobaczyć w jaki sposób jest zarządzane. Lucyfer go oprowadza i mówi:
- o tutaj mamy kocioł z Amerykanami
- ale dlaczego wokół kotła jest 5 diabłów?
- No żeby nie pouciekali! (...) tutaj natomiast mamy kocioł z Rosjanami - pilnuje go 10 diabłów
No i tak idą i idą i nagle Jezus zauważa kocioł bez strażników i pyta o co w tym chodzi, na co Lucyfer:
Aaaa :) tutaj mamy Polaków, ich nie trzeba pilnować - ilekroć jeden wdrapie się na górę by wyjść, pięciu innych łapie go i ściąga w dół.
Masz racje ale ta mentalność jest skutkiem 40 lat komuny.
Tak naprawdę jest ...ta mentalnosc siedziec nic nierobic i narzekac 😂😂😂 no i Tych co ida do przodu trzymac bo co się wyrywają...jak cos komus wychodzi to napewno kombinuje ...typowe dla Polaköw myslenie dlatego mieszkam od lat poza granicami
a kto Ci każe czytać komenty ?! wielki panie moralizatorze, wszechwiedzący i oceniający- sam jesteś rakiem i zakałą YT i nie oceniaj innych swoja miarą ciamajdo
@@melo455q Komuna nie ma z tym nic wspólnego, może jedynie uwypukliła ten stan.
Dowcip przytoczony przez kolegę funkcjonował na pewno w czasie II W.Ś. bo pamiętam go ze wspomnień jakiegoś lotnika.
Polacy żarli się między sobą od wieków a nie sięgając zbyt daleko, proszę zobacz co działo się w 20-leciu międzywojennym. Ostatecznie, słusznie czy nie, Piłsudski dokonał zamachu stanu i wprowadził trochę zamordyzmu, bo żaden rząd nie był w stanie się utrzymać.
@@tomaszwasilewski4440 na szczęście żyje w Polsce po powrocie z uk i widze, że to sie zaczyna zmieniać. Moim zdaniem to zanika. Tylko potrzeba czasu i Polacy w końcu muszą poczuć, że w Polsce jest coraz lepiej i się zjednoczyć zamiast pogłębiać konflikty. Dużo ludzi niedocenia jaki mamy kraj. A zagranicą też nie jest wiele lepiej. Pozdrawiam
Najlepiej dla niektórych nic nie robić a
tylko narzekać,BIADOLIĆ i podkładać
nogę tym,którzy coś robią.Nawet na po-
rządna klęskę trzeba zapracować.
Dzieki super material, leci sub
Nie wiem jak trafiłem na ten program ??? [jakoś mnie wrzuciło :)] Ale jest bardzo ciekawy , jak na moje zainteresowania. Prowadzący bardzo fajnie opowiada i ciekawie. Daje suba :) rocznik 70s,80s....
Mam nadzieję, że zobaczymy efekt po remoncie :D
Opowiada Pan mega interesująco, temat wynajmu ciekawi mnie już dłuższy czas , wiec tym bardziej cieszę się, że mamy kogoś takiego na polskim TH-cam :) Pozdrawiam
co za zazdrość...
Każdy ma prawo robić takie interesy jakie tylko chce. Jeśli masz swój świetny sposób to super, ale zauważ że nikt nie prosi Cię tutaj o porady, więc przez grzeczność powinnaś chyba sobie darować i dać decydować każdemu w swoim imieniu o tym co jest dobre a co nie. Mimo Twoich dobrych chęci czuć dużą nienawiść, więc może lepiej zająć się czymś przyjemniejszym :) Miłego dnia :)
"Inwestuję w bardzo pewnym interesie , gdzie mam gwarancję na ogromny zysk.." Co to za interes? Koło garncarskie?
Garncarskie zbyt skomplikowane. To koło gospodyń wiejskich zapewne. Od Alinki wieje cebulą.
Bardzo fajne nagranie, dziękuję za rzetelne informację. Pozdrawiam. Targowisko.org
dzięki
Bardzo mnie to ciekawi jestem z Łodzi .
Wynajmuję kawalerke w wysokim standardzie za przeszło 1750zł plus rachunki więc jestem dowodem na to, że są również najemcy, którzy chcą ładnie mieszkać i przywiązują do tego dużą wage.
Dokładnie :) Pozdrowienia!
A kawalerka w Warszawie?
@Bartosz Bartosz Kup mieszkanie, zrób remont w wysokim standardzie, wynajmuj tanio. W nagrodę karma do Ciebie wróci :)
@Bartosz Bartosz ale ona tyle płaci a nie bierze
@Bartosz Bartosz haha
6:20 - tam na ramie jest taki guziczek, na którym wystarczy zrobić jeden obrót sznurkiem i już nie ma ‘kurczę’.
ladny widok na bloki to jest widok do picia wodki a nie kawy
nie polecam robic remontow z rodzina. mialam remont domu w 2011 roku. do wszystkiego skolowana rodzina, bo jeden wujek projektant, drugi hydraulik a trzeci wnetrza robi to taniej. wszystko spowrotem do remontu. tyle w temacie.
hahah
Bez kitu
GUGUNIO222
. Czasem z rodziną to nawet na zdjęciu dobrze się nie wychodzi! 😁
Umowa na papierze z ekipą remontową to podstawa. Ja nie mam doświadczenia w remontowaniu mieszkań pod inwestycję, ale na swoim przykładzie doświadczyłem tego (remont własnej łazienki), że umowy działają, bo termin wpisany i kary umowne za przewlekłość czy to kwotowo czy procentowo od ceny usługi działa.
Pomijam fakt, że jeszcze w obiegu nadal ludzie kierują się starymi nawykami i umów w ogóle nie podpisuję, a budowlaniec który remontował mi łazienkę sam się przejechał na kilku robotach, za które nie mógł wywalczyć zapłaty, bo sam nie miał spisanych umów.
Odcinek super, cieszę się że znalazłem Twój kanał.
Pozdrawiam i życzę powodzenia :)
Umowy nie chronią. Robol porobi tydzień, narobi wiecej szkód, uszkodzi materiały, ukradnie i odlaczy tel . i co chodzić po detektywach, sądach i rzeczoznawcach? Mi trafił się taki co udał że nagle stał się inwalida na 6 miesięcy, A remont w miejscu stoi i trzeba go co miesiac opłacać czy jest puste wyremontowane czy nie
Dobre !
10:22 tu jest około 2,45 metra. I dlatego okna sięgają sufitu. Komfort mieszkania bez obniżania sufitu jest średni, a po dołożeniu nidy będzie jak w garażu.
Fajny odcinek! :)
a moim zdaniem małe mieskzanko nie musi być przekleństwem ;) Ja miałem problem, bo za bardzo je zagracałem i był ścisk. jak ktos ma ten problem to polecam Stokado i magazyny samoobsługowe. Można zostawić niepotrzebne sprzęty, nieużywane rzeczy, klamoty, które zwykle trafiają do miejsc typu strych/piwnica. Małe mieszkania rządzą ;)
Drzwi na korytarz sa potrzebne, chronią nas przed hałasem z klatki schodowej.
super filmy zaczełem od tego tygodnia rewelcja> pozdrawiam
0:20 tam spłonęło mieszkanie na ostatnim piętrze?
jezeli to co grozilo podpaleniem sie spalilo to raczej powod do spokoju
Grilla robił w kuchni
Wow! Ale fajny kanał, wiele się dowiedziałam, dzięki!
Dlugie te filmy, ale fajnie sie oglada :D
Oby tak dalej
super ..
A gdzie powiesi pranie, teraz to widac suszarke pod sufitem
No piękny widok z bloku na bloki.
@@Ashardon Bo się zachwyca widokiem jakby taki był.
5.20 piekny widok ;)
ja odziedziczyłem takie mieszkanie po dziadkach w Warszawie i wyszedłem z założenia że każdy patrzy na cenę w związku z tym zero remontu poza wyrzuceniem gratów, jak wystawiłem 55m2 (trzy pokoje) za 1500/mies to się klienci nieomal "zabijali" żeby wynająć tak że nie mam najmniejszych problemów z wynajmem a zero wkładu własnego (poza kupnem nowej prallki) myślę że czasem nie warto inwestować szczególnie w mniej prestiżowych dzielnicach, (moje jest połozone w warszawskim odpowiedniku łódzkich Bałut) bo dla większości klientów najważniejsza jest cena a nie gerberity i karton gipsy,
@@micham1337 , właśnie i pralki nie trzeba kupować dla najemcy, są salony pralni - automaty
@@micham1337 , kolega, proszę o niezapowiedzianych szkodach też nie zapominać w kalkulacji stratach wynajmu, które mogą zniweczyc te 300 zł na używana pralkę, która i tak po pół roku albo za 3 lata przy większym szczęściu się zepsuje. Mi zdewastowano po roku kawalerkę po świeżym remoncie za 60 tys i sąd nic nie pomógł, bo uznano najemce za bankruta i niepoczytalnego. Nasz kochany Kuba coach specjalizuje się w tym co wybrał, co nie oznacza, jak on sam to potwierdza, w dokonaniu przez nas innych wyborów, być może nawet sluszniejszych. Po wysłuchaniu wielu jego nagrań doszłam do wniosku, że ważne jest po prostu mieć obok siebie kogoś uczciwego i zyczliwego, który wierzy w ciebie i wspiera cię w twych poczynaniach, a ty masz w nim oparcie i to wcale nie musi być wyga finansowy. Pytanie tylko gdzie i jak tego człeka znaleźć i co robić jak go nigdy nie znajdziesz? Kroczyć pewnie małymi, ale pewnymi krokami do przodu, ktore wprowadzą cię do góry, ale nie do tej, o której marzysz. I w tym jest pies pogrzebany
Jaki ty mądry, czy możemy się bliżej zaprzyjaźnić?
@@micham1337 napisz mi na
pandom@op.pl
Bardzo fajne video. lajk i subskrypcja z mej strony. A jakie pana zdaniem trzeba kupować meble do kuchni pod wynajem, że sklepu budowlanego, co jest od ręki lub z Ikei czy firmy stolarskiej z długimi terminami dostaw i montażu? I po kupować dla najemcy pralkę w takim bloku, to nie jest dla klienta apartamentowego tym bardziej, że teraz są salony na automaty a dla innych rzeczy pralnie chemiczne
czekamy wszyscy na filmiki z remontu z niecierpliwością
Mieliśmy ruszać jutro rano, ale chłopaki się rozchorowali, za tydzień start!
Jeśli remont jest w lecie, a są pod liczniki, to pod żadnym pozorem nie pozwólcie ekipie remontowej wystawiać je na balkon, jeśli świeci na nie słońce...
Kaloryfer jak i pod liczniki potrafią się solidnie nagrzać ;) Konsekwencje są dość oczywiste i kosztowne
W Polsce jest najmniej mieszkań na osobę w EU więc rynek jest ogromny ..... Mi to starczy .... 6 mieszkanie w drodze ... Pozdro ....
Cześć! Czy zrobiłbyś może osobną playlistę z przebiegiem remontu ów kawalerki?
ok 7:00 , wiem że mocno się czepiam, ale powiedziałeś, że "będą to okna typu PCV albo PWC", gdzie akurat obie nazwy są błędne - bo albo po "zagranicznemu" PVC (polyvinyl chloride) albo po polsku PCW (polichlorek winylu). :)
PS. Na drzwi czeka się 4-5 tygodni ... Ha, fajnie by było! Ja czekałem 3 miesiące :)
Ładne mieszkanie, wymienić okna, AGD, zlewy, krany i to tyle. A zamiast pijaków, czy ukraińców to lepiej obejrzeć szkolenia na yt i samemu zrobić takie proste remonty.
Poszedł sub. W moim mieście i, co najważniejsze, z sensem. :)
Dzięki, witaj! :)
Ja też tak robie jak ty tylko kupuje na licytacji
Czesc, mieszkanie w kamienicy chyba tez jest drozej ogrzac ..... Pozdro
Fajnie że coś robisz i dzielisz się tym z ludźmi, nie przejmuj się hejtami, zazdrosne bydlęta;) ja mam lepszy patent, mam jedno mieszkanie w UK, sprzedaż za kilka lat, kurs funta do złotówki blisko razy 5 ;) szanuję ludzi zaradnych, myślących, ryzykujących i inteligentnych. Trzymaj się ciepło ;)
Do tej łazienki to o jakich pralkach mówisz? Bo ja tak długo szukałem czegoś rozsądnego... Jakieś nazwy / marki, a może nawet link do produktu? Będę wdzięczny! :)
Kuba, przez przypadek znalazlam Twoj kanal Akademia Bogactwa, jestes sympatycznym gosciem z glowa na karku. Szkoda , ze w Pl od razu jak ktos ma troszke wiecej od razu wlancza sie przycisk " cwaniactwa" , dlatego cienie kazda porade , krotko, scisle i na temat. Dzieki i powodzenia !
Jakie te gniazdka do prądu są brzydkie, według Ciebie ile one mają lat? ;-)
Czy miałeś taką sytuację że w kawalerce/mały mieszkaniu zastosowałeś mały kociłek C.O który podgrzewał wodę w grzejnikach + wodę użytkową? Jaki był przy takim kociołku miesięczny koszt prądu?
Koniecznie wszystko wyrzucic...bo mieszkanie przytlacza..sciemnione i nie modne.....po remoncie bedzie piekne...widok z okna fajny...to też jest ważne. ...
kupiłem identyczną 31m w Zabrzu pod wynajem, ale nie w wieżowcu
Byłam tam, w sensie na tym osiedlu :)
Ja mieszkam niedaleko, a codziennie przejeżdżam obok do pracy..Fajna lokalizacja , wszedzie blisko, nawet jak ktoś korzysta z MPK ..dobre połaczenie z całym miastem , do centrum klika przystanków. Niedaleko park i Arturówek...nawet szpital pod nosem hah
PVC i PCW :D jak się ma być takim dokładnym, ale poza tym spoko film
Bardzo fajna boazeria, rozważam montaż takiej u siebie w mieszkaniu za 700k. Jej zrywanie było błędem, dało się ją sprawnie wkomponować w nowsze rozwiązania.
Witam, zgadzam się z tobą moja kawalerka nie ma drzwi do kuchni i pokoju remont ekipa wzięła 13 tyś do tego doliczyć trzeba materiały budowlane wymianę okien drzwi oraz mebli na wymiar razem wyniosło mnie 35 tyś
Pozdrawiam
dojechAliśmy, a nie dojechaLIśmy. Akcent jest równie ważny.
Kuchnia laczona z salonem jest spoko tylko jesli sie w domu nie gotuje.. jak sie gotuje to caly salon oblepiony tluszczem, nie da sie tego uniknac, albo po kazdym gotowaniu myc meble otd
melonoxxx raczej kwestia co i ile sie gotuje - głównie smażenie i niesprawny okap powodują że kuchnia jest cała oblepiona tłuszczem
Czy środki na remont również pozyskujesz z kredytu?W jaki sposób nadzorujesz pokrycie mieszkania najemcą?
Takie ładne drewienko, zawsze to naturalny wygląd, szkoda go.
A jak szybko się pali...
Kurwa żeliwny najlepszy nie wymieniać kaloryfera
Tez tak słyszałam, miałam swój stary wymienić na nowy ale budowlaniec mi odradzał, te stare zeliwne lepiej grzeją ..podobno...
mam przykre doswiadczenie z tymi kabinami mielismy w domu tanie i drogie no i drzwi sie rozwalaja plastikowe zawory pekaja nie do dostania i masakra ciagle cos polecam zrobic brodzik murowany pancerny dobrze zrobiony bedzie szczelny (tam miedzy betonem a klejem do kafelek sie maluje taka guma w plynie i ona nieprzepuszca wody) no i dla bezpieczenstwa wykosztowac sie cala lazienke tak zabezpieczyc przed zalaniem jesli jest maly metraz
Piękny widok 😅🤣
Nie wiem o co wam chodzi z tym widokiem. Jest świetny!!!!!
Pare uwag osoby ktora rowniez wynajmuje - moze na mniejsza skale :) :
1. Wynajmujacy szukaja TANICH i CZYSTYCH mieszkan, nie trzeba na sile wymieniac wszystkiego tylko dlatego ze stare - to sie przeciez musi zwrocic a zysk na wynajmie takiego mieszkania jest niewielki - kazdy dodatkowy tysiac wydany na remont bedzie sie zwracal miesiace. Przy remoncie kierujmy sie zasada zdrowego rozsadku.
2. Zabudowywanie starych pionow to bardzo duze ryzyko - jak peknie rura to hydraulik z administracji rozwali cala zabudowe. Wynajmujacego szlag trafi i to powazny problem dla Wlasciciela.
3. Usuwanie wanny i wstawianie kabiny prysznicowej jest bledem - kabiny prysznicowe czesto ciekna, sa z nimi problemy. Taka wanne nalezy zostawic bo jest o wiele praktyczniejsza w tak malym mieszkaniu. Dodatkowo mamy suszarke na pranie ktora nalezy wywalic gdy wstawimy kabine prysznicowa
4. Trudno uwierzyc w remont takiego mieszkania za 12k - to chyba sama robocizna. Mysle ze tak duzy remont bedzie sie zwracal latami. Chyba lepiej szukac mieszkania w ktorym wymagany remont bedzie zdecydowanie mniejszy...
1) Generalnie tak, białe ściany, duże plastikowe okna + płytki/panele winylowe w kolorze jasnego dębu to standard który wygląda czysto i schludnie, a przede wszystkim łatwo to naprawić, jeśli w ogóle trzeba będzie.
2) Zależy od rur. Jeśli są nowe (plastik+aluminium) to raczej słabo, bo ten szajs cieknie i puchnie. Stare rury z metalu raczej dają radę... tylko jest problem czy w ogóle można obudować to (np. od gazu kręcą noskami u mnie w administracji)
3) Dokładnie - prysznic, geberity, szklane drzwi i wodotryski można robić u siebie we własnym mieszkaniu. Chyba ktoś tu wpadł w pułapkę bycia własnym klientem :D Wanna + zasłona (nawet szklany parawan to trochę przesada, chyba, że do jakiegoś bajeranckiego mieszkania a nie "schowka na szczotki")jest dużo bardziej uniwersalna, zwykły kibel ze spłuczką którą można naprawić bez rozwalania ściany, jakaś ładna umywaleczka z prostym (ale solidnym) kranem na kurki, szafka podwieszana (żeby woda nie podciekała i gniła płyty wiórowej), odbojniki na drzwiach bez szybek, generalnie wszystko co jest odporne na głupie wypadki z najemcą który może się wyprowadzić praktycznie w dowolnym momencie i zostawić Cię z remontem.
4) no rzeczywiście coś tanio, same ściany z wywaleniem tego syfu, łataniem dziur/tynkowaniem, gipsem, gruntem i farbą będą kosztowały tak (ceny Warszawskie) 150-200 za m2 czyli 500 z metra "po obwodzie" , plus sufity, kafelki, podłoga, okna, może wymiana instalacji elektrycznej... 12 kafli to chyba plan minimum przy własnej robociźnie.
czyli krótko mówiąc cebula, nawet nie wiesz jak się często wkurwiam szukając taniego mieszkania a w nim nie ma najlepszego wynalazku któregoś wieku czyli kabiny prysznicowej tylko wanna w której traci się godzinę więcej czasu
''Zabrać kamień''...buhaha Tez uwazam,ze łaczenie kuchni z salonem jest średnim pomysłem...Dla mnie kuchnia to robocze pomieszczenie, jak sie duzo gotuje i przygotowuje posiłki - czesto jest tu bałagan...i łaczenie tego z salnonem - no nie. Juz nie mówiac o roznoszacych sie zapachach...
Ja w ogóle nie wiem skąd ten pomysł się wziął.
pod Warszawą to długo trwa. 5 tyg byłoby świetnie na remont
Naiwnych odsyłam do raportu przygotowanego przez NBP dotyczącego zwrotu z zainwestowanego kapitału własnego w rynek nieruchomości w Warszawie (za przykład uznano 50 mkw). Zwrot przy zakupie w 100 proc za gotówkę wynosi 3 proc rocznie. Przy udziale kredytu pow 80 proc wartości LTV>80%,stopa zwrotu (wskaźnik ROE) wynosi -0.8%. JEST UJEMNY. Proszę nie wprowadzać ludzi w błąd. Odsyłam do raportu NBP.
Dobry materiał cenne wskazówki dzięki
Chcialabym wynajac takie mieszkanie u takiego wlasciciela.