92. Nie tylko nieruchomości - wiele twarzy dochodu pasywnego | Kuba Midel
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 2 ก.ย. 2018
- Konsultacje indywidualne
Kursy online Fundamenty Finansowe, Manufaktura Milionerów, Aktywny Rentier, Arentia
Tel. 530-317-314 email: magda@kubamidel.pl Współpraca na kanale marketing@kubamidel.pl
![Przekonania biednych Polaków [sprawdź czy też je masz?]](http://i.ytimg.com/vi/0VpEYhb7rQM/mqdefault.jpg)
![[Watch Party] RoV APL 2024 Bacon VS TDT ( AlmonP Wanoiz )](http://i.ytimg.com/vi/LvZvKzu3VSk/mqdefault.jpg)
Świetny odcinek, pozdrawiam!
Świetny odcinek! Dzięki! :)
Kuba, zajebiste są te Teoje wykłady, rady i porady. Jestem bardzo zadowolony że taki człowiek istnieje i doceniam to 👍
Bardzo ciekawy materiał!
Super się Ciebie słucha
Jest moc . Mobilizujesz i to w najlepszym tego słowa znaczeniu . Mieszkania to nie moj cel , nie ten kierunek ale co do biznesu to podziwiam i biore przykład , podoba mi sie pomysł z piwem , porównania jak z łukiem , genialne podejście do tematu . Pozdrawiam
Uważaj żebyś po takim bajerowaniu nie wpadł w długi
Dużo gadania a realja sa zupełnie inne
No ten łuk to super obrazowo. W wypadku mieszkań, to jest jednak praca. Pilnowanie aby lokator zakręcił kran, aby nie nie zgnoił łazienki, aby położyć w miejscu w którym lokatorowi nie przeszkadza jakiś środków na robaki, aby wyniósł śmieci. Ostatnie czasy tacy lokatorzy w 99% nie umieją nawet sortować śmieci. Ludzie to jakiś 3 sort, jak to mówią obecni rządzący. Lokator olewa temat Twojego mieszkania. Gdzie są tacy dobrzy lokatorzy? Uważają nas za kapitalistów? To my ryzykujemy swoim majątkiem, lokator uważa się za boga, któremu my mamy obowiązek dać to czego oni nie mają. I dziwią się wszystkiemu. Piszesz Kubo o emerytach co maja mieszkania, wybacz, ale ten dochód sam się z siebie nie tworzy. Akurat mam dzieci, z których może chociaż jedno pociągnie ten najem i będzie się zajmował i to ja będę na łasce dziecka i wówczas może skorzystam z tego dochodu. O ile wcześniej rząd mi nie zabierze majątku.
Bardzo cenne rady!
Super film Kuba najlepsze było opowieści dziwnej treści extra pozdrawiam
Uzależniłam się od tych pogadanek. Chcę więcej....
Wyczula zarobasa 😂
robsonITALY85 ym. Xð
Yhcc
Anja Anja h b
Anja Anja ömbð
Konkretne, motywujące, ekscytujące oraz szczere porady. Człowiek, który już od pierwszych 5ciu minut wzbudził moje zaufanie na tyle, aby rzucić to wszystko i ZAINWESTOWAĆ w Bieszczady :)
Od Bieszczad polecam trzymać się daleko. Napływ Januszowych turystów depcze to miejsce i kolejny skok na biznes tam nie jest potrzebny. Drugiego Morskiego Oka i Krupówek nie trzeba. To ma swoje przebłyski już nad Soliną i niech tam pozostanie. Bieszczady są pięknem, bogactwem tego upadającego kraju. Człowiek do szczęścia tam nie jest potrzebny, a jeśli już to wspierająco w ochronie przyrody.
super like za twoją wiedzę! :)
Niezły odcinek, odwaga to podstawa. Z funduszami to masz rację. Super hasło.
Dzięki ❤
Kuba, jeden z najlepszych odcinków, które zrobiłeś do tej pory. Gratulacje.
Fajny gosc z Ciebie Kuba. Dopiero co Cie odnalazlem i polubilem. Pozdrawiam
Bardzo rozsądnie Pan mówi. Pozdrawiam serdecznie.
Super video !
Witamy Panie Jakubie 😁
Dziękuję.
super video.prosto i dla ludzi.dzieki Kuba.
Kolejny bardzo pouczający filmik .
Dziękuję i pozdrawiam .
Super! Dzięki wielkie za chęci dzielenia się tym doświadczeniem
Tani zkup mieszkania to dobry układ w sp.mieszkaniowej ,mieszkania z licytacji I tp. ...bo niema dziś takich cen .Reszta pozytywnie ,motywator jest ,prezencj jest ,doswiadcze jest.
Panie kochany gdzie Pan byl jak ja bylem w szkole...
na wagarach może? :)
Cool dzieki
Jeden z tych najciekawszych i najbardziej wartościowych filmów na Twoim kanale Kuba:)
A trzy miesiące nie wiedziałem czy go wrzucić, bo się ludzie obrażą, pozdrowienia Marek, trzymam kciuki za Twój kanał!
W niedzielę podrzucę linka, dzięki!
Super. Dzięki
Genialne! Buduj markę, bo inaczej to ch.. 🤣 dzięki Kuba 🤩
Ja buduje passive income od kilku lat. 😃
Wrócił styl z pierwszym odcinków. Na to czekałam. Więcej takich nagrań!
Pozdrawiam
Magdalena Maciąg
@@lucasfromgemio5827 maCIĄG tak tak
Super :)
Dziękuję za dzielenie się fachową wiedzą i... zdrowym rozsądkiem. Świetnie że poświęca Pan czas na takie filmy. Super sprawa.
Żadnego rozsądku
Tylko nabijanie naiwnych w butelkę
Od samego rana takie mile niespodzianki :-) Kuba, dzieki za to że dzielisz sie swoja wiedza z praktyki tzn. pokazujesz mieszkaniania ktore sam zrobiles. Wiekszosc filmikow na yt jest o gloszeniu teorii ze kupno mieszkania, remont itp jest szybkie i proste. Mam 24 lata i wlasnie zbieram na swoja pierwsza kawalerke. Oglodajac twoje filmy ucze sie na co uwazac i w ktore mieszkania warto inwestowac.
Powodzenia!💪👍
Dobry przykład z tym aby inwestować tylko swoje pieniądze bo wówczas większość dwa razy się nad tym zastanowi czy to jest właściwy ruch. Do tego warto wykorzystywać sprawdzone strategie i dzięki nim regularnie zarabiać. Pozdrawiam
Kuba witamy po wakacjach,!!
Kuba is back !!! :D
Kolejny bardzo wartościowy filmik👍
Z teorii i ogolnych opowiadan jestes dobry a moze tak przyklady konkretne praktyczne
Gość na filmie sam przyznał, że zarabia w internecie, te filmy są tylko reklamą jego `konsultacji indywidulanytch i warsztatów grupowych`, chodź co ciekawe na filmach nie wykazuje się żadną wiedzą i wychodzi na debila. :)
@@jedrus113 masz rację
24:48 wyczuwam tu przeszłość związana z taekwondo, karate lub innym wschodnim modelem sztuk walki, zacny ukłon ;D świetny film i rady, pozdrawiam ;)
Panie Jakubie , super odcinek , super treść 👍🏻
Zyj aktywnie, zarabiaj pasywnie
Zdecydowanie!
Brawo
Dziękuję Panie Jakubie za ten filmik ! :) Oczywiście leci subskrypcja w Pana stronę :) Pozdrawiam :)
Czesc, Kuba-chociaz nie odpowiadasz na moje wpisy od jakiegos czasu. To pierwszy odcinek, na ktorym masz odwage powiedziec co chcesz powiedziec. Niektorych to zaboli, niektorych oswieci. Twoje wyklady ksztalca Cie coraz bardziej jako mowce. Twoja strzala szybuje w gore. Super podsumowanie, co robisz, czym sie zajmujesz i dlaczego. Widze pelen obraz. Dzieki i pozdrawiam jak zawsze. Slawek
14 lat w finansach i nikt nie wytłumaczył pasywnego dochodu w ten sposób, podrawiam i dziękuje.
Witam po wakacjach. Super filmik! Popieram Twój sposób myślenia. Pozdrowienia z Chicago od Pawła i Zanety
Ale super. Szczerze, mam jakieś dobre wrażenie , odczucie od Pana
Jest coś, o czym nie mówisz. Promując inwestowanie w nieruchomości powodujesz zwiększenie popytu, czyli wzrost wartości posiadanych lokali. Sprytnie, to jak z tym kanałem i książką. ;)
Podoba mi się lekkość z jaką Pan opowiada i mam wrażenie, że jest Pan w tym wszystkim sobą, a nie kimś udawanym, jak inni znawcy z YouTuba. Zapewne, gdyby nie moja umysłowa ociężałość w sprawach biznesowych (wynikającą z kilku potknięć) skorzystalbym z energii, jaką Pan przekazuje. Niestety zostaje mi tylko oglądanie Pana i myślenie, co bym zrobił gdyby. Tak czy inaczej pozdrawiam. Ogląda się bardzo przyjemne.
Kuba z tym śpiewaniem to mnie zaskoczyłeś! ;D ale dobrze dobrze! może producenta miałeś kiepskiego! :) pozdrowienia, duża dawka energii.
"Żyć pełnią życia, mieć pracę którą lubicie, ale z drugiej strony kumulować kapitał i dążyć do pierwszych dochodów pasywnych" mądre słowa Kuba, Pozdrawiam!
Witam wszystkich! Jeżeli mówimy o inwestowaniu w nieruchomości i kredytach hipotecznych to porozmawiajmy o stopach procentowych, które są na bardzo niskich poziomach. Proszę Pana Kubę o odcinek na ten temat. Pozdrawiam
Kuba za te pozytywną energie i te magiczne metafory wielkie dzięki! Nie dość, że uczy to jeszcze z uśmiechem zawsze oglądam :D
Kuba to kozak :) Bardzo lubię jego materiały! Dołączyłem do grona subskrybentów kiedy miał na kanale z 9-10 filmów. Przeszedł ogroooomną przemianę i wskoczył w niesamowity poziom. Zaostrzyły się też jego opinie. Podziwiam, że wciaż potrafi tak aktywnie działać :)
Cześć!
Wow! Nie wiedziałem, że kiedyś kupiłem od Ciebie czapkę :) Miłe zaskoczenie :)
Teraz uważaj, bo może pojesz piwo Kuby...
@@modelarski nie pije piwa ale kiedyś pewnie i tak kupię z ciekawości :)
Sympatyczny facet.
Jeżeli chcesz zdobyć dochód pasywny biorąc kredyt to ci życia nie starczy, aby to wykorzystać, bo zwróci się po BARDZO długim czasie, nie jest to warte nawet ryzyka. W takie coś się można bawić tylko jak na starcie posiadasz odpowiedni kapitał i nie potrzebujesz brać kredytu. Takie jest moje zdanie.
Zrób sobie symulacje najprostszej inwestycji w postaci zakupu kawalerki pod wynajem, a dowiesz się, że jednak nie jest to aż tak długi okres. Dodając do tego, że nie zamrażasz swojego kapitału tylko posługujesz się kapitałem obcym i swój kapitał masz możliwość zainwestować jeszcze gdzie indziej to jednak ten kredyt nie jest taki zły :)
@@derus2 inwestując w mieszkanie inwestujesz podwójnie, jedno to wynajem a drugie to wzrost cen mieszkań, co sprawia że w każdym momencie możesz sprzedać z zyskiem.
To że możesz sprzedać nie znaczy że nie zamrażasz kapitału. Przecież nie będziesz mógł nagle zainwestować w akcje, bo mieszkania nie sprzedasz momentalnie.
Jest to bardzo długoterminowe, moim zdaniem za bardzo, gdy nie posiadasz za dużych zarobków.
A kredyt to bardzo duże ryzyko
Dzieci skorzystają.
Bardzo podobaja mi sie Twoje filmy.Jestes bardzo rzeczowy i konkretny i nie grasz ,,wielkiego biznesmana,,.Jestes przekonywujacy i w tym co mowisz jest logika i sens.Nie opowiadasz bredni pod tytulem wstan rano o 4:00 i usmiechaj sie.W dodatku jestem moim rodakiem -lodzianinem.Mieszkam teraz za granica,ale w tym momencie doszlem do w wniosku ,ze starcilem wiele czasu na niepotrzebne rzeczy ,typu praca na etat w zakladach produkcyjnych-ani pieniedzy ani satysfakcji.Czas zaczac robic male kroczki do finansowego uniezaleznienia sie.Czekam na dalsze filmy ,niekoniecznie o tej samej tematyce
nie możemy wszyscy zając się tylko kombinowaniem ktoś musi też tworzyć
Inflacja i tak zawsze przewyższa nawet najkorzystniejszą lokate
Polecam obligacje Skarbu Państwa, są te indeksowane inflacją, zapewniają stały procent ponad inflację! Tylko też trzeba mieć odpowiednio kapitału, żeby skorzystać.
Taka ciekawostka:
Pomimo, że inflacja ma być średnio 2,5% to w ciągu ostatnich 7lat średnia inflacja wyniosła ok. 0,75% wiec lokaty 0,8% już przewyższały inflację :)
@@jedrus113 glupoty, na obligacjach od wielu lat sie traci kase nie wliczajac nawet inflacji
Bardzo ciekawy kanał Panie Kubo. Pozdrawiam serdecznie.
Świetny film! Na prawdę, polecam obejrzeć. Również myślę, że stworzenie marki jest najlepszym pomysłem na początku.
Jak ja się cieszę że przez przypadek poznałem ten kanał. Ten film uzmysłowił mi wiele spraw, na pewno będę oglądać dalsze materiały.
super przekaz, uwielbiam takie szczere normalne pogadanki .
4 lata a z filmu wciąż jest dochód pasywny :)
Ogromne źródło motywacji - dziękuję !
Bardzo fajny odcinek, bardzo na temat..zwłaszcza jeśli chodzi o sam start bo bez pieniędzy nie ruszy się z niczym niestety. Śledzę każdy twój odcinek i bardzo mnie motywujesz, chwała Ci za to!! Posiadam parę pomysłów na biznes jednak narazie brak funduszy na start, mam nawet fajny wynalazek w głowie który bardzo dobrze by się sprzedał ale musi niestety poczekać. Pozdrawiam
Dziękuję,bardzo naturalnie i przystępnie przekazana wiedza.
Dobrze Panie Kubo Pan tu ładnie opowiada wszystko fajnie hiper a co jak nadejdzie zapowiadany przez analityków kryzys światowy? Prawda jest taka że rynki są już przepompowane pustym pieniądzem bez parytetu. Co z cenami mieszkań, akcji itp się stanie? Ludzie potraca pieniądze i tyle. Dzis to trzeba sie zastanowić jak ochronić kapitał przed kryzysem a nie kupować mieszkania na szczytach cen ba remontować je w cenach wyższych niż kiedyś bo wiadomo jest popyt to cena ekip remontujacych leci w górę. Pewne jest to że bańka na akcjach nieruchomościach wkońcu pęknie. Może się mylę niech ktoś mnie poprawi.
Pozdrawiam.
Jak to mawiają, kupuj, gdy krew się leje. ;)
Ryzyko istnieje zawsze i (chyba) nikt nigdy nie zagwarantuje Ci, że nie będzie krachu, że ceny akcji czy mieszkań nie pójdą w dół. To jest właśnie to z czym trzeba się mierzyć gdy inwestuje się pieniądze, robi jakiś biznes itp.
Zauważ jednak, że bez inwestycji/ryzyka w zasadzie ciężko mówić o jakimkolwiek dochodzie pasywnym, czy szerzej o dobrych pieniądzach w ogóle. To co odróżnia ludzi osiągających sukces to w mojej opinii skłonność do podejmowania ryzyka pomnożona przez doświadczanie i wiedzę. Przy czym zaznaczę że bez wiedzy i doświadczenia, sama skłonność do podejmowania ryzyka może bardziej zaszkodzić niż pomóc. Z drugiej strony samo posiadanie doświadczenia/wiedzy bez ryzyka czyni z nas jedynie świetnym "narzędziem pracy" - co również nie gwarantuje sukcesu (w tym przypadku rozumianego jako odpowiednio wysoki dochód).
Odbiegam nieco od Twojego pytania, ale mniej więcej trzyma się to tematu :)
PS. Myślę, że się nie mylisz i bańka pęknie... niedługo...
Ceny mieszkan sa niskie u nas kraju, nawet teraz pod wielu podwyzkach jest tanio na tle calego Swiata. Do tego u nas w kraju brakuje mieszkan, zarabiamy coraz wiecej, wiec i wiecej ludzi chce kupic mieszkania. Jestesmy w duzej mierze odporni na kryzysy, bo jestesmy tania sila robocza UE, a na tym, co najtansze oszczedza sie na koncu. Rynek raczej bedzie wiec rosl. Jedyne, co moze sprawic, ze ceny mieszkan zaczna spadac to robotyzacja budow. Jesli duza drukarka 3D wydrukuje domek w 2 dni, a inne roboty zamontuja z gotowych elementow instalacje to cena spadnie. Oczywiscie mowa o nowych inwestycjach, wiec juz w mniej atrakcyjnych miejscach. Stad stare lokale moga utrzymac ceny. Jesli zas gospodarczo nie bedzie sukcesu i nie bedziemy miec imigrantow to za lat 50 bedzie nas znacznie mniej, lokali bedzie wystarczalo dla kazdego i wtedy ceny moga spasc znaczaco.
No ma Pan rację zarabiamy coraz więcej ale to kosztem inflacji. Banki centralne drukują puste pieniądze i to tymi pieniędzmi jest cały rynek światowy nadmuchany. Dlatego boję się tego co się stanie jak to wszystko szlag trafi? Niech Pan Kuba poruszy ten temat w następnym materiale, bardzo proszę Panie Kubo.
Pozdrawiam.
A ja tak z innej beczki. Śledzę Cię chyba od początku, podziwiam za liczbę prowadzonych biznesów i nie ukrywam że mocno się wzoruje na Tobie. Mam świadomość tego że niektórych biznesów w ogóle nie musisz kontrolować (jak np. niektóre mieszkania), ale jednak mając tego aż tyle (plus nowe plany z AB i browarem), masz w ogóle czas żeby odpoczywać? :) Opowiedz nam kiedyś jak wygląda twój tydzień pracy. Od poniedziałku do piątku pracujesz klasycznie 8h a weekend odpoczywasz czy na tyle nie możesz sobie pozwolić? Bardzo mnie to ciekawi! Pozdrawiam.
Podbijam, jak zarządzać swoim czasem żeby mieć czas na to wszystko? Czy to kwestia umiejętności delegowania zadań innym osobom, pracowitości, porannego wstawania czy zupełnie czegoś innego?
Fajne to, oczywiscie generalnie wychodzi na to, ze jak sie mialo troche kasy przed 2008 (a jeszcze lepiej w latach 90tych) i zakupilo mieszkania, to bylo to oplacalne. Teraz z taka samo kasa (zachowujac skale) nie warto zupelnie.
Dokladnie, trzeba miec rownowage w dochodach
Kozak,zazdroszcze mozgu.
Jak zwykle super materiał !
i to był konkret :)
No Panie Kuba: świetny odcinek :D
Kubuś milo sie Ciebie słucha - wspolpracs z tobą to jest Coś :)
Super filmik :p
Kolejne fajne i ciekawe nagranie , motywujące, jaki rodzaj działalności pod wynajem nieruchomości ?
Chwytam się za głowę gdy widzę przepaść w cenach między Łodzią a Poznaniem - kawalerka w słabej lokalizacji do całkowitego remontu okazyjnie kosztuje 140 tyś. zł. Ty kupiłeś za 87 tyś. i domyślam się, że jej stan nie był tak tragiczny tzn. dałoby się w niej mieszkać. A jeśli chodzi o ceny wynajmu, to po wyremontowaniu wspomnianej kawalerki dostałbym niewiele więcej niż Ty w Łodzi.
Przeciez byla moww, ze te 87 to bylo dobry czas temu...i teraz ceny sa inne
"Kiedyś wstrzelę się w TH-cam i może uda się, że ten filmik obejrzy nawet 100.000 ludzi!" - nie docenia się Pan, już jest ponad 215.000 :D
będzie więcej filmików o początkach? :-)
8,5% z ryczałtu to wtopa, bo można rozliczać się na zasadach ogólnych (19%) i uwzględniając amortyzację mieszkania, to wychodzi, że mamy stratę na mieszkaniu i nie płacimy podatku.
Trzeba to tylko umieć rozliczyć.
Super odcinek dający wiele do myślenia
Stosujemy właśnie budowanie własnego brandu :) także idziemy w dobrym kierunku :D
Jak dla mnie dużo ogólników i zero konkretów. W Nest banku można na lokacie dostać 2,6% w skali roku , więc nie wiem skąd ci się wzięło 1,8%.
Większość osób które wystawia mieszkania na sprzedaż w internecie chce dużo więcej niż wynosi cena rynkowa. Można poszukać mieszań na sprzedaż poprzez różne aukcje komornicze , albo wywieszanie ogłoszeń na starych blokowiskach.Jak już uda nam się kupić nasze wymarzone mieszkanie pod wynajem zaczynają się kolejne problemy o których nie wspomniałeś. Okresy przestoju są najmniejszym problemem , ale co zrobić jak ktoś przestanie płacić nam czynsz lub zniszczy nasze mieszkanie? Same założenia kupna i wynajęcia są proste , ale kupić lokal w dobrej cenie lokalizacji i nie mieć problemu z najemcami już nie jest tak łatwo.
Od tych 2.6% odlicz 19% podatku .
Kuba. Masz taką zaje...istą energię, że nawet kiedy nie chciałbym ruszyć dupy, to po obejrzeniu Twoich filmików mam łeb pełen pomysłów i zaczynam działać. Muchas gracias!
Uwielbiam Cię Kuba ;)! Jak strzała: napracuj się, zaczekaj i jebudu! ;D Mówiłeś o tych 100 tysiącach i jest! Dzięki za prawdziwość. Nie jestem ze świata nieruchomości, a z biznesu, ale oglądam Twoje video, bo mnie inspirujesz. Dziękuję!
Hej, też zauważyłaś, że Kuba nic nie mówi o amortyzacji, wymianie sprzętów, naprawach, ms bez lokatorów i ogólnie o kosztach wynajmu?
"Być może jak się wstrzelę w ten rynek youtube'owy, to ten film obejrzy i 100 tys. ludzi" - teraz mamy 240 tys. 🔥 Kuba, gratulacje!
najlepsze lekcje biznesu 👍👍👍
Kuba robisz dobrą robotę :)
Szkoda, że to nie jest takie proste. 90% firm przewróci się podczas napinania tego łuku.
9 na 10 w pierwszych 5 latach, z tego 9 na 10 przez następne 5 lat, ale to jest pięć lat, czyli dość czasu by zarobić, na koleją inwetycję, kolejną firmę, aż się uda, aż zaiwestujesz w mieszkania
Swietne wyklady, ale potem stopa zwrotu coraz gorsza, bo kazdy chce zainwestowac w nieruchomosci co pociaga za soba dalsze wzrosty cen na rynku.
Żałuję że obejrzałem ten film po roku. Taka wiedza od normalnego człowieka. Dziękuję 😊
Genialne informacje , dziękuję
Kolejny materiał nafaszerowany wiedza praktyczna! Dzięki wielkie, tak trzymaj!
"Krachu nie będzie" - odważna teza, mając na uwadze przeszłość i perspektywę inwestycyjną...
A właśnie jaka bedzie stopa inflacyjna za 5 czy 10 lat ?, a jakie będzie oprocentowanie kredytów? Skąd wiadomo że podatki pozostaną takie same, a skad wiadomo ze wynajmujacych przybedzie? Myślę że jesteśmy chwilę przed szczytem tego szaleństwa.
Mocny powrót z wakacji, dobrze Cię widzieć i słyszeć Kuba :)
Takie mieszkania za 170 tys to chyba tylko jakieś okazje w Łodzi albo 10 lat temu. W prawdziwym świecie mieszkania kosztują 250-300 tys + kredyt i będą spłacać się od 15 - 20 lat.
Żadne okazje. Mieszkania na osiedlach w blokach z wielkiej płyty w Łodzi spokojnie za 120 tyś można kupić. Do remontu oczywiście.
Nie masz racji. Kupisz np.kaealerke 33 m w centrum Częstochowy za 95tys.Z wynajmem tam nie ma problemu-czysty zysk to 700zl. Pozdrawiam ;)