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面白いです！
分かりやすい‼️解説好き❗️
ねこを被っている、、、確かに！そういう概念は実務じゃないと、知りようがないですね！本当に勉強になります。本日も貴重な解説ありがとうございます！
勉強になります。ステップアップして行って ねこ専ならないルートでもありますね！？
すごい！！！初耳でした！！！！！ためになりました！！！！！ねこせん（笑）猫好きな大家さんかと。。。
『ねこ専』初めて知りました。貸借の裏側を知ることができました。やはり大家さんとの信頼関係が大切ですね。今日も面白い内容でした。ありがとうございます😊
判決の過去問特集お願いいたします
棚田先生、本日もありがとうございます！！！ねこ専は初めて聞きました。テキストには載っていないですし、実務のお話は勉強になります。ねこねこを被るという意味なんですね。申し込みがバッティングするのは怖いですね・・・
ネコ専、初めて聞きました。うん?賃貸だから専任はない???あれ???もう知識があやふやでした。先生のおっしゃることを参考に、お客様を見つけて、大家さんに信頼されるようになりたいです。週2日ではなかなかですが、先生の動画にいつも背中を押していただいてます。実務の動画は社長に見てほしいです😁今日もありがとうございました。最後にご出演のS様がかわいい😍
実務上は貸借でも専任やってるところはありますが、宅建業法上の規定ではありません。
お忙しい中、返信いただきましてありがとうございます。賃貸では、規制は無いと覚えたつもりでしたが、もう忘れかけていました。表現が紛らわしくて申し訳ありませんでした。これからも覚えた知識をきちんと実務に活かして行かれるよう頑張ります。今後ともよろしくお願いいたします。
先生、今日も新鮮な情報をありがとうございます！ねこ専、初めて聞きました。悪気がなく、早く空室リスクを回避したかっただけかもしれないので、何かちょっと大家さんが可哀想な感じがしました。昔､実家で賃貸物件を依頼していた不動産屋さんは一軒だけでした。一軒しか頼まなかったのは､面倒だからというよりは､素人で何も知らなかったからです。因みに私は､例えば相見積もりを取る時等も他にも依頼しているから比較検討させて頂きたいと､はっきり申し上げる方です！そこで、積極的に歩み寄って下さる方に決めています😉
可能であれば、報酬額や権利金の覚え歌を作ってほしいです🥺🥺2倍もらえたり、1か月だったり。。混乱します🥲
あ～これこれ。うちの管理物件だと思っていたアパート、内見の方ご案内しますと連絡したら「もう決まってしまって」って言われて愕然としましたｗ
ねこ専、動画を観る前は、ねこ（ペット）が飼える部屋のみ探してほしいのかなと思っちゃいました。
売買では専任返しもらってもレインズ登録義務逃れでわざと一般媒介交わして実質専任状態で囲い込んだり不動産業界の媒介界隈は闇が深いですよね
棚田先生こんばんは!とても面白かったです☆彡賃貸不動産経営管理士でしっかり覚えたものの、管理業務に関して抜けていてなるほど、と思いました!今日もありがとうございます！次はジョブチャンネル行ってきます!
ねこ専ですか。それぞれの業種にそれぞれの専門用語、隠語があって興味深いですね。
猫さん。確かにそんな不動産多い。前に頼んだけどそのおおやさんに会えなかった。不動産屋も、困ったようだけどちゃんとして欲しい。年末年始で、大変苦労したわ。
先生お疲れ様です！ねこ専って言うんですね、初めて聞きました😀勉強になります😘サブリースと違ってねこ専物件は客付さんがやる気出してくれるか出してくれないかの際どい感じがしますね😅特に媒介メインで生業している業者さんには死活問題になってくるのでオーナーさんも贔屓の客付さんを信頼して預けてほしいものですね🤣
棚田先生こんばんは、いつも動画配信ありがとうございます。毎日聞いてまなばさせていただいています。ネコ専、教えていただきありがとうございます。コメントで伺おうかと思っていた箇所でようやく理解できました。私は現在管理会社に勤めているのですが、先月オーナー様から自己の居室に使っていた部屋を賃貸にできないか、と連絡があり早々に客付を希望していたことと、高級マンションだった為キーボックスを現場設置できない理由で、そのマンションの近くの不動産会社に飛込で上司と行き、専任契約でお願いしました。まさに今日の動画の賃貸の専任でした。専任ならば、報酬や専任を登録しないといけないのでは？？と思ったのですが、上司が、専任期間は2週間でと口頭で伝え鍵を預けて終わったので一体どついうことだ？？と思っていました。宅建リベンジ組で理解不足で恥ずかしく上司にも聞けず、売買と賃貸の専任の違いがわからずにいましたが今日の動画で解決できました。ありがとうございました。ちなみにこの物件は猫専にはなることなく10日足らずで契約に至りました。今度またわからなくなった際は先にコメントで伺いたいと思います。
なるほど、ねこ専という言葉は、初めて聞きました。勉強になります最近世の中猫商品とか多くて、不動産業界にも猫が居たんですね😊実績は、強いですね！実績があれば、大家さんにも上司にも、提案や意見が通りやすいですよね😉
かわいい響きなのに、実際はシビアですね😅
賃貸の媒介契約書は、いらなんだ〜😵思いっきり、間違えただがや〜😵業法だっただがや〜😅民法的に考えて、間違えただがや〜😆契約の自由は関係なかっただがや〜😆
面白いです！
分かりやすい‼️
解説好き❗️
ねこを被っている、、、確かに！
そういう概念は実務じゃないと、知りようがないですね！
本当に勉強になります。
本日も貴重な解説ありがとうございます！
勉強になります。ステップアップして行って ねこ専ならないルートでもありますね！？
すごい！！！初耳でした！！！！！ためになりました！！！！！ねこせん（笑）猫好きな大家さんかと。。。
『ねこ専』初めて知りました。
貸借の裏側を知ることができました。
やはり大家さんとの信頼関係が大切ですね。
今日も面白い内容でした。
ありがとうございます😊
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棚田先生、本日もありがとうございます！！！
ねこ専は初めて聞きました。テキストには載っていないですし、実務のお話は勉強になります。ねこねこを被るという意味なんですね。申し込みがバッティングするのは怖いですね・・・
ネコ専、初めて聞きました。
うん?賃貸だから専任はない???あれ???
もう知識があやふやでした。
先生のおっしゃることを参考に、お客様を見つけて、大家さんに信頼されるようになりたいです。
週2日ではなかなかですが、先生の動画にいつも背中を押していただいてます。
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今日もありがとうございました。
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実務上は貸借でも専任やってるところはありますが、宅建業法上の規定ではありません。
お忙しい中、返信いただきましてありがとうございます。
賃貸では、規制は無いと覚えたつもりでしたが、もう忘れかけていました。
表現が紛らわしくて申し訳ありませんでした。
これからも覚えた知識をきちんと実務に活かして行かれるよう頑張ります。
今後ともよろしくお願いいたします。
先生、今日も新鮮な情報をありがとうございます！
ねこ専、初めて聞きました。悪気がなく、早く空室リスクを回避したかっただけかもしれないので、何かちょっと大家さんが可哀想な感じがしました。昔､実家で賃貸物件を依頼していた不動産屋さんは一軒だけでした。一軒しか頼まなかったのは､面倒だからというよりは､素人で何も知らなかったからです。
因みに私は､例えば相見積もりを取る時等も他にも依頼しているから比較検討させて頂きたいと､はっきり申し上げる方です！
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ねこ専、動画を観る前は、ねこ（ペット）が飼える部屋のみ探してほしいのかなと思っちゃいました。
売買では専任返しもらってもレインズ登録義務逃れでわざと一般媒介交わして実質専任状態で囲い込んだり不動産業界の媒介界隈は闇が深いですよね
棚田先生こんばんは!
とても面白かったです☆彡
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ねこ専ですか。
それぞれの業種にそれぞれの専門用語、隠語があって興味深いですね。
猫さん。確かにそんな不動産多い。
前に頼んだけどそのおおやさんに会えなかった。不動産屋も、困ったようだけどちゃんとして欲しい。年末年始で、大変苦労したわ。
先生お疲れ様です！
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サブリースと違ってねこ専物件は客付さんがやる気出してくれるか出してくれないかの際どい感じがしますね😅
特に媒介メインで生業している業者さんには死活問題になってくるのでオーナーさんも贔屓の客付さんを信頼して預けてほしいものですね🤣
棚田先生こんばんは、いつも動画配信ありがとうございます。毎日聞いてまなばさせていただいています。ネコ専、教えていただきありがとうございます。コメントで伺おうかと思っていた箇所でようやく理解できました。
私は現在管理会社に勤めているのですが、先月オーナー様から自己の居室に使っていた部屋を賃貸にできないか、と連絡があり早々に客付を希望していたことと、高級マンションだった為キーボックスを現場設置できない理由で、そのマンションの近くの不動産会社に飛込で上司と行き、専任契約でお願いしました。まさに今日の動画の賃貸の専任でした。
専任ならば、報酬や専任を登録しないといけないのでは？？と思ったのですが、上司が、専任期間は2週間でと口頭で伝え鍵を預けて終わったので一体どついうことだ？？と思っていました。
宅建リベンジ組で理解不足で恥ずかしく上司にも聞けず、売買と賃貸の専任の違いがわからずにいましたが今日の動画で解決できました。ありがとうございました。ちなみにこの物件は猫専にはなることなく10日足らずで契約に至りました。
今度またわからなくなった際は先にコメントで伺いたいと思います。
なるほど、ねこ専という言葉は、初めて聞きました。
勉強になります
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実績は、強いですね！
実績があれば、大家さんにも上司にも、提案や意見が通りやすいですよね😉
かわいい響きなのに、実際はシビアですね😅
賃貸の媒介契約書は、いらなんだ〜😵
思いっきり、間違えただがや〜😵
業法だっただがや〜😅
民法的に考えて、間違えただがや〜😆
契約の自由は関係なかっただがや〜😆