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Não Compre Imóveis
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- เผยแพร่เมื่อ 17 ส.ค. 2024
- Pare de Comprar Imóveis agora mesmo. Este vídeo foi feito para explicar com todos os detalhes os erros que a maioria das pessoas cometem ao comprar um imóvel para investimento.
Muitos reclamam que imóvel não dá lucro e isso é uma grande mentira, imóvel é um excelente investimento, mas pare de comprar imóvel agora mesmo se você faz da forma errada.
Não compre imóveis se não for para ganhar dinheiro.
Assista ao vídeo e aprenda como ganhar muito dinheiro com imóveis.
Aproveitando, não compre imóveis sem falar com um especialista.
Um grande abraço!
Instagram: / glauciowurster
![É um Mau Negócio Comprar um Terreno Parcelado [Descubra]](http://i.ytimg.com/vi/5G09hEAXPBc/mqdefault.jpg)
![É um Mau Negócio Comprar um Terreno Parcelado [Descubra]](/img/tr.png)
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Já comprei imóveis usados como excelente oportunidade, já comprei imóveis na planta no auge do boom imobiliário com valor que depois se depreciou. Sempre a vista, nunca financiado. Tem que se levar em consideração também o momento que o mercado imobiliário atravessa. Quando todos estão comprando, é momento de vender. Quando todos está vendendo, é momento de comprar. Seguir a lei de mercado, de oferta e procura, fará bem para o bolso. É como bolsa de valores, só que a liquidez é bem menor. Por isso requer mais cuidado.
Olá Reginaldo Buc, obrigado pelo seu comentário, acredito que irá ajudar muitas pessoas aqui no canal. De fato você está correto nas suas colocações, isso é uma excelente visão e principalmente por ter o cuidado nas transações, parabéns pelo conhecimento e mais uma vez obrigado por seu comentário, um grande abraço.
É vou deixar seu canal em destaque, também na minha agenda, porquê assim fico informada sobre venda de imóveis, enfim evitar me deixar enganar por conversas milagrosas!Você explica de forma clara!Obrigada! Tudo de melhor em sua vida e dos seus familiares!
Olá Maria Aparecida, que bacana que está gostando do canal, realmente quero levar essa informação para ajudar muitas pessoas, muito obrigado pelo seu comentário, um grande abraço.
Gláucio,amo ver os seus vídeos,me ensina muito. Você tem sabedoria, bom senso e é cuidadoso em suas respostas.Isso o torna diferente pela sua compreensão e amabilidade. Parabéns! Se possível, me dê uma orientação acerca de um imóvel de herança que está tramitando em justiça para Retificação de Área. Na sua matrícula ele tem como área 296,00m e no levantamento topográfico ele está com 459,60m. Isso segundo o advogado dificilmente o juiz aceitará essa nova medida, e por teríamos que entrar com o pedido de usucapião no nome de todos os herdeiros e para isso, todos teriam que assinar uma procuração para o advogado nos representar. Não queríamos entrar nesse processo por ser demorado e a maioria quer vender logo. Eu pensei em fazer o desdobro do terreno, comprar a metade dos demais e construir minha casa e sugiro vendermos a outra metade. Só que para isso teríamos que abrir mão das novas medidas ou seja:
459,60m e ficar com a antiga da Matrícula, ou seja: 296,60. O que vc me diz disso? Eu creio que vamos perder uma boa parte do imóvel, mas teria uma outra saída para nós mediante a Lei? Obrigada!
Olá Vera Lima, fico muito feliz em poder ajudar e obrigado pelo seu comentário que me incentiva muito a continuar. Na minha sugestão, digo, sendo bem pessoal, eu resolveria o problema com os 296,60m e depois tentaria uma "briga" com o restante, assim você já resolve o que é de imediato. Espero ter ajudado, um grande abraço.
@@GlaucioWursterObrigada! Me ajudou sim, só uma dúvida! Mesmo que desmembrar e vender a outra metade eu ainda posso brigar pela medida atual? E o comprador estaria adquirindo pela medida antiga? Obrigada por responder,,,
conpra para ter é uma coisa conpra para revender é outra coisa bem explicado gostei
Olá Balmerito Rosa, primeiramente obrigado pelo comentário, parece simples, mas é um grande erro que as pessoas cometem, existe uma grande diferença nisso, parabéns por ter observado e entendido muito bem, um grande abraço.
graças a Deus tenho duas casas de aluguel hoje estou morando de aluguel abrir mão de algo que é meu para ir morar de aluguel para mim foi uma boa escolha hoje pago meu aluguel e ainda posso me vestir o que sobra Como disse temos que deixar o dinheiro trabalhar por nós
Olá, primeiramente gostaria de agradecer o seu comentário e a sua participação aqui no canal. De fato o imóvel próprio é algo importante na vida de todas as pessoas, mas temos que analisar sim qual a melhor opção, assim como você fez, onde está aplicando o dinheiro, "fazendo mais dinheiro" e dessa forma não é ruim pagar aluguel, pelo contrário. Novamente quero agradecer o seu comentário, espero ter contribuído, um grande abraço.
Mto bom vc foi mto Feliz na sua abordagem qdo fala a respeito de pedir auxílio a um avaliador, recentemente li um livro sobre educação financeira onde o autor milionário investidor em imóveis fala sobre isso, ele tem advogados e corretores especializados q trabalham para ele na compra de imóveis isso é ñ perder dinheiro em furadas e para os leigos isso até pode ser uma perda um prejuízo.
Olá Airton Cavalcante, fico muito feliz pelo seu comentário, principalmente porque citou que está lendo e estudando e que de fato a mentalidade de alguém que quer ganhar dinheiro é muito diferente e contrata vários profissionais para auxiliar ele na conquista do aumento do patrimônio. Obrigado por compartilhar o que pensa, acredito que irá ajudar muitas outras pessoas. Um grande abraço.
É Glaucio, sao questionamentos que de qualquer forma trazem beneficios a sociedade, independente da visao de cada um, a respeito do foco abordado (investimento) suas colocaçoes valem aos que sao contra ou favoravel. Grande abraço a vc e todos que relatarm aqui suas opiniões. (26/09/2018 Timon-Ma 07h23 )
Muito bom cara, se todo mundo pensasse assim os construtores respeitariam mais o comprador pois eles fazem verdadeiras gaiolas com os apartamentos o importante é vender!
Alemaodiass da silva, muito obrigado pelo seu comentário, estou realmente desejoso que as pessoas entendam que estão investindo errado e como você disse a grande maioria das construtoras não estão preocupadas no cliente e sim no lucro e o cliente acaba tendo que comprar o que tem disponível, mas acredito que podemos mudar isso com o conhecimento por isso estou com o canal ajudando às pessoas a investir da forma certa, um grande abraço amigo.
Amei as dicas parabéns tenho vantade de ser corretora devido meus próprios erros de compra e venda de imóveis
Obrigado
Tayana Modesto, muito obrigado mesmo pelo seu comentário, isso me deixa muito feliz e motivado à continuar. Quanto à profissão não fique na vontade vai lá e realize seus desejos, um grande abraço.
Tudo com inteligencia, esta correto.
Gosto de assistir seus videos "pra mim aula"porque vc ñ esconde a verdade já usei algumas coisas que aprendir em seus vídeos em 2017 e vou continuar aprendendo em 2018, te agradeço muito....obrigado. ..
Helio gonsalves, fico extremamente feliz em ouvir isso, porque essa é a intenção, tem gente que reclama que os vídeos ficam grandes, mas não estou aqui para passar dicas e sim a verdade e para isso preciso de tempo por isso os vídeos ficam extensos e fico muito feliz mesmo por estar gostando e lhe ajudando, um grande abraço.
Para não esquecer, essa semana tem vídeos novos.
"dinheiro tem que virar dinheiro, não importa se com terreno, bitcoin, ouro, etc"....massa sua frase. Tem que ter demanda!
Olá Coelho, muito obrigado pelo seu comentário. Um grande abraço.
Olá!! boa tarde fico pensando em investimento e o que vem a minha cabeça é imoveis, tenho 34 anos e hoje estou contruindo minha 4 casa e acho que meu ganho de capital é muito maior que qualquer investimento, com essas postagem que comprar imovel é ruim " é pra burros kk" paguei uma avaliação dos meus imoveis e hoje com preço de mercado chega a um valor muito e chega a um ganho de capital enorme de 70% e ainda me gera uma renda mensal de $6000.00 em aluguel, não consigo ver um mal negocio em imoveis eu não tenho dinheiro em banco so em imoveis para mim está tudo muito bom kk , obrigado pelo video
Eduardo Passaia muito obrigado pelo seu comentário, acredito que irá ajudar muita gente e esclarecer mais o assunto. Quando digo para não comprar imóveis me refiro aos imóveis que estão ai como armadilhas. Sou um dos maiores incentivadores para que todos enriqueçam com imóveis, mas pelo caminho certo, assim como você citou seu caso. Também sou um investidor, também fiz toda minha vida em cima de imóveis, o vídeo é apenas um alerta dizendo: não compre imóveis que não geram boas receitas e acredite vi muita gente perder dinheiro e até quebrar por investir errado, assim como qualquer negócio onde a pessoa entra sem conhecer o que faz. O seu comentário me ajuda a esclarecer e dizer: invistam em imóveis pois é um ramo fantástico, mas cuidado com as falsas promessas. Mais uma vez quero agradecer seu comentário e te parabenizar pelo seu sucesso, fico muito feliz por isso. Espero ter ajudado, um grande abraço.
obrigado por compartilhar esses conhecimentos, muito valioso!
Roberto Marques, muito obrigado pelo comentário isso me motiva muito a continuar, um grande abraço amigão!
Putz! Foi uma palestra muito racional! Parabéns.
lester morais muito obrigado mesmo pelo seu feedback isso me motiva muito, um grande abraço!
O negócio é bem simples...se todo mundo fazer não será um grande negócio!
Olá Alequis, muito obrigado pelo seu comentário, acredito que é de extrema importância. Talvez pelo fato de não ter assistido todo o vídeo você não entendeu que o recado não é "NÃO COMPRE IMÓVEIS" e sim não compre imóveis da maneira errada e depois tome prejuízos achando que fez um bom investimento. Acredito que se analisar com calma vai entender bem a informação que quis passar e não é só isso, existem vários outros princípios para analisar um investimento, o vídeo é um alerta de 1 dos princípios, assista mais vídeos no canal, tenho certeza que irá gostar. Um grande abraço.
Top - recomendo a todos. Abraço
O melhor investimento a longo prazo sempre foi imóvel, mas de imediato nem sempre é, para comprar imóveis bem é preciso saber como, quando e onde investir.
Olá, mais uma vez obrigado pelo seu comentário. Todo mercado tem variações e dizer que imóveis a longo prazo é o melhor negócio não é uma verdade. Como sempre digo, o problema nunca é o investimento, o problema é sempre o "investidor", pois o bom investidor ganha dinheiro com qualquer coisa, na alta e mais ainda na baixa e o que estou fazendo com o canal é dizer para aqueles que gostam de investir em imóveis qual o caminho mais seguro e mais rentável, pois de fato imóvel é um investimento seguro e poooooode se tornar rentável, desde que cumpra-se os princípios de um bom estudo de viabilidade visando altos e baixos e diminuindo os riscos. Espero ter ajudado, um grande abraço.
Cara faz um vídeo de um investimento que quase ninguém fala: Energia alternativa.
Olá Vilanez Feitoza, muito obrigado pela sua sugestão e realmente vou analisar a possibilidade de falar sobre energia alternativa, geralmente os tópicos que utilizo são baseados nas necessidades que a audiência me dá o feedback, muito obrigado mesmo, um grande abraço.
Geralmente eu olho se é muito bom mesmo e avalio o desespero do vendedor pra eu jogar o preço la em baixo
Olá Maycon, muito obrigado pelo comentário, um grande abraço.
Na minha opinião comprar um imóvel é um excelente investimento. Ate porque a maioria dos Brasileiros nao compram casas/aptos e terrenos, com intuito de enriquecer. O atrativo é exatamente o investimento. Outra coisa a titulo de sugestão seja mais objetivo em seus conteudos, vc pode averiguar ha momento que o assunto abordado é positivo caso contrate-se profissionais do ramo. E quando isso nao ocorre e algo negativo. Entendo que o principal foco deve ser orientar o cidadão comprador a evitar gastos extra. (Timon-Ma 25/09/2018 as 16h20)
Olá Pedro, quero primeiramente agradecer imensamente o seu comentário, acredito que irá contribuir muito com toda a comunidade e também para mim. Quanto à questão do investimento, acredito também que imóvel é um excelente investimento. O que digo no vídeo é que tem vários imóveis à venda que de fato não são bons para investimentos, mas isso não significa que todos imóveis são assim. A intenção do vídeo é mostrar para todos que existe uma grande diferença entre comprar para investir e comprar para morar e que a maioria que compra achando que está investindo erra nesse quesito e depois reclama do investimento, mas nem por isso imóvel deixa de ser bom para investir. Como sempre digo, o problema nunca é o investimento e sim o investidor que não sabe o que está fazendo e conta com a sorte para ganhar dinheiro. Quanto à questão da contratação do serviço de consultoria, decidi divulgar aqui no youtube pois sei que tem milhares de pessoas que precisam deste serviço e que ele de fato salva o dinheiro das pessoas que querem investir, repito, investir e não comprar para morar, porque é melhor pagar uma consultoria do que investir milhares de reais e ter prejuízo, então acredito que estou somando com todos e não gerando gastos extras. Quero novamente lhe agradecer pela oportunidade de poder explicar mais sobre este tema e espero ter ajudado, um grande abraço.
Top meu amigo gostei muito das explicações.
Agora sei bem o q falar para os meus clientes....
É isso ai Guilherme, pequenos detalhes que fazem toda diferença, um grande abraço querido.
Muita gente pensa que vai comprar e revender pelo dobro do preço, hoje a realidade é outra. Sem falar que ninguém acha terreno por 70 mil ou casa por 200 como no exemplo. Hoje imóvel para investimento é para quem já tem muito dinheiro, não adianta vc comprar financiado por 30 anos pagando juros muito alto e depois querer ganhar dinheiro em cima
Eduardo A muito obrigado pelo seu comentário, acredito que irá ajudar muita gente e fico muito feliz por isso. No mercado existem muitos mitos que a crise ajudou a mostrar quem realmente entende de investimento imobiliário e quem é apenas "comprador de imóveis". Concordo com você que o momento mudou, mas para quem sabe investir melhorou mais ainda pois surgiram muitas oportunidades. A intenção do canal é ajudar a desvendar estes mitos. Existem muitos tipos de investimentos, inclusive com imóveis parcelados, até gravei um vídeo sobre este tema. O imóvel pode ser de R$ 50 mil ou R$ 1 milhão e o que importa é a rentabilidade que ele dá que é o fator onde pouquíssimas pessoas sabem averiguar. Muitos compram imóveis e vão para casa rezar e pedir uma valorização. Para não me extender muito quero te pedir a oportunidade para assistir a todos os vídeos do canal para que juntos eu possa mostrar o caminho do que é certo e errado neste ramo. Espero ter ajudado e como disse, muito obrigado pelo seu comentário. Um grande abraço.
la informação. Deus te abençoe sempre
Maria Lucia, muito obrigado pelo seu comentário, isso me ajuda muito a continuar, um grande abraço.
Meu professor dizia que se todo mundo tá fazendo não será um bom negócio!! Ele orientava que devemos fazer sempre o contrário da maioria principalmente em relação a classe média!!
Jercicathais Freitas, primeiramente gostaria de agradecer pelo seu comentário e de fato, um dos sinais para saber se um investimento imobiliário será "bom" é a demanda, se todo mundo compra para depois vender, então vai ter oferta futura demais e fará cair os valores. Mais uma vez obrigado mesmo pelo seu comentário, um grande abraço.
Seu professor ensinou certo,
Quando "todo mundo" (rsrs) quer vender, a coisa está barata, logo é um bom momento para comprar (mas, isso só vale se realmente "todo mundo" estiver errado, isso nem sempre acontece, mas acontece muito).
Comprei 3 terrenos a 4 anos atrás,ele realmente teve uma valorização de 100% do valor investido,o problema é que hj eu preciso do dinheiro e não consigo vender esses terrenos devido a crise,mesmo dando um bom desconto se o cara pagar à vista,não consigo vender...enfim,isso pode ter sido bom um dia,jamais voltarei a fazer esse tipo de investimento,terreno e casa é investimento da década de 80
Rafael Nunes muito obrigado pelo seu comentário e por compartilhar sua experiência aqui no canal. Realmente existem muitos tipos de investimentos e bons investimentos, jamais estou aqui para dizer que imóvel é o melhor do mundo, ele pode ser, desde que você tenha conhecimento de como fazer que é o grande erro da maioria das pessoas. O problema nunca é o investimento. Pode ter vários fatores da compra deste imóvel que você citou que te fez perder dinheiro ou deixar de ganhar. O que vejo na maioria dos casos são pessoas "apostando" com imóveis, compram e vão para casa rezar para que aquilo valorize, não ganham na alta nem muito menos na baixa, pois o verdadeiro investidor ganha na alta e mais ainda na baixa. Mas para resumir, não pense que imóvel é ruim, talvez você foi mau orientado e se precisar estou à disposição para ajudar, mais uma vez agradeço seu comentário, um grande abraço.
Ok
Um grande abraço.
Muito bom. Gostei da dica valeu.
Madson Ferreira Neves, muito obrigado mesmo pelo seu comentário que me deixa muito feliz em saber que estou ajudando muita gente com este conteúdo, um grande abraço.
Glaucio Wurster
Gláucio Wurster. Eu e que agradeço, Não perco nenhum vídeo seu mais. Além de ser gratificante tem me ajudado bastante a entender tanto o merecado imobiliario como também o financeiro. Nessas épocas de crise e bom termos boas orientações para não aplicarmos dinheiro em maus investimentos. Um abraço muito sucesso e tudo de bom.
Primeiro erro de qualquer coisa na vida.
-Não estudar antes de fazer.
-Acreditar em tudo que as pessoas "descoladas" falam E AINDA acreditar que isso é estudo (risos).
Olá Rasputin 38, muito obrigado pelo seu comentário, isso que você falou é verdade, infelizmente muita gente não busca conhecimento e caem em armadilhas de marketing, compram fast foods com cara de "saudável", imóveis de vitrines com cara de investimento e no fundo não passa de ferramentas para vender, por isso criei o canal, para tentar ajudar um pouco esse mar de ignorância. Mais uma vez obrigado mesmo pela seu comentário, um grande abraço.
Incrível constatar que, ainda hoje, as pessoas comprem imóveis como se comprassem carros..
É verdade Denio, vi isso no último lançamento, mas comparo muito uma questão, se as pessoas medicam-se sozinhas imagine comprar imóveis, pouquíssimas pessoas buscam uma orientação profissional séria e pagam para ter uma boa orientação e o que você falou é verdade, falta muita instrução, por isso criei o canal para tentar ajudar milhares de pessoas e estou aberto à sugestões ok? Um grande abraço.
Vou comprar só de raiva!
Alison Ribeiro obrigado pelo seu comentário, um grande abraço.
Alison Ribeiro pra não depender do imóvel de ninguem
Ele só pos o titulo pra chamar a atenção, mas moral da história, é comprar com conciência.
Não vi algo de grande relevância no que foi falando. Apenas vi um vídeo produzido para receber like e fazer propaganda do profissional avaliador. Espero que outros vídeos desse cara tenham mais conteúdos.
Flávio Câmara quero realmente agradecer seu comentário que é muito importante para mim. Realmente o vídeo foi um desabafo e a intenção é alertar. O tema principal é de muita importância pois trata de investir de forma correta e digo isso sobre imóveis para investimento, pois tem muita gente achando que estou falando para não comprar imóveis para morar, sendo que imóveis para investir (receita, rentabilidade) não tem nada com imóveis para morar (desejo, consumo). Tem muito imóvel na vitrine que não serve para investir, talvez morar e essa é o x da questão do vídeo. Quanto à consultoria que "vendo" é justamente para que antes da compra você seja orientado e não jogue o dinheiro fora. Mas como disse realmente agradeço o comentário e sugiro que assista o vídeo novamente que talvez possa ver algo que não viu. Espero ter ajudado, um grande abraço.
Glaucio Wurster, boa tarde! Gostei da rapidez que respondeu meu comentário. Isso mostra que, por mais que o vídeo não tenha agradado alguns, vc se preocupa em saber como as pessoas estão recebendo seus vídeos. Se fui grosso no meu comentário, me desculpe! Um abraço!
Flávio Câmara realmente me importo, não estou aqui para ficar "famosinho". Vi muita gente perder dinheiro com essa crise e quero ajudar e quanto ao comentário, fique tranquilo que de maneira alguma me ofendi, um grande abraço.
Na minha cidade os proprietários estão super valorizando os preços das suas casas por que acha isso ou aquilo por ser uma cidade no eixo RJ x SP , turismo religioso entre outras coisas, colocam o preço além do que realmente vale , dizemos que o mercado não atende o seus pedidos, consultamos outros imóveis pra comparar e passar as informações pra quem quer vender mais ainda deixam o preço nas alturas, qual melhor forma de convencer quem vende a abaixar o preço?
Olá Fabio, obrigado por dividir aqui no canal a sua dúvida, acredito que irá ajudar muitas pessoas. Essa situação é muito comum em várias cidades no Brasil e o problema é muito mais emocional do que racional, pois se a pessoa que está tentando vender não consegue algo está errado e geralmente é o preço. Já vi imóveis com mais de 5 anos à venda e até hoje o dono do imóvel não abandona o ego, o orgulho e a vaidade e assume que seu imóvel está caro e ele está vivendo de ilusão. Você está fazendo tudo certo, mostrando dados, comparando informações para convencer. Eu gravei um vídeo onde conto a história de uma senhora que estava entre a vida e a morte e precisava muuuuuuito vender seu imóvel, então veja, até nesse caso ela não queria baixar o preço (o vídeo tem o nome aqui de: Como Vender meu imóvel). Acredito que se você enviar este vídeo pode ajudar, além disso, estou preparando uma série de vídeos justamente mostrando o APEGO EMOCIONAL x Venda do imóvel, em breve estará aqui no canal, tudo isso para tentar mostrar ao proprietário que ele está na verdade em um processo de autossabotagem e que ele mesmo está sendo prejudicado. Mas seria isso, espero ter ajudado, um grande abraço.
gan ganhou mais um inscrito parabéns
Tá bom... já tenho um comprado a VISTA e outro financiado! Não abro mão de ter o que é meu...esses caras dizem que não devem mais comprar imóveis? Como eu não dependo de ganhar dinheiro com imóveis nem vou ver restante do vídeo!!!
Olá Alequis, muito obrigado pelo seu comentário, acredito que é de extrema importância. Talvez pelo fato de não ter assistido todo o vídeo você não entendeu que o recado não é "NÃO COMPRE IMÓVEIS" e sim não compre imóveis da maneira errada e depois tome prejuízos achando que fez um bom investimento. Acredito que se analisar com calma vai entender bem a informação que quis passar e não é só isso, existem vários outros princípios para analisar um investimento, o vídeo é um alerta de 1 dos princípios, assista mais vídeos no canal, tenho certeza que irá gostar. Um grande abraço.
Boa Noite Glaucio, sou um novo seguidor seu. gostei muito do seu vídeo, me esclareceu muito. porém me restou uma dúvida. Entendi quando vc fala sobre comprar com preço bom para revenda, mas nas respostas a alguns questionamentos vc diz que se for pra morar, tudo bem. Isso significa que se eu for morar, posso pagar mais caro? e se for pra vender ou alugar tenho que comprar por um valor abaixo de mercado para obter lucro?
explique isso melhor por favor.
Olá Jorge Luiz, muito obrigado por sua participação aqui no canal e pelo seu comentário e por sua pergunta que foi bastante inteligente. Sempre quando digo em investimento muita gente acha que comprar uma casa para morar é um investimento e de fato pode sim virar um investimento, mas isso é um bem de consumo. Investir é fazer dinheiro virar mais dinheiro e você pode fazer isso com imóveis, por isso o cuidado é, se você vai comprar para investir, então siga os princípios para ganhar dinheiro com imóveis (um deles é comprar "barato"), claro que isso não significa comprar caro para morar, tente ao máximo comprar em um preço de mercado, um preço justo, praticado no mercado se for imóvel para residência, caso seja imóvel para investimento, então não é um imóvel desses das "vitrines" dos plantões e sim um imóvel de fato de oportunidade, seria, isso, espero ter esclarecido e aproveitando, para saber mais sobre esse assunto, criei um Workshop Gratuito que chama-se Dinheiro Como Ter Mais, para participar basta inscrever-se em www.dinheirocomotermais.com.br que as aulas chegam em seu e-mail, um grande abraço.
Muito bom amigo, obrigado
Portais de Cidades, muito obrigado pelo seu comentário, isso me motiva muito a continuar, um grande abraço.
Moro de aluguel.ter uma 🏠 para morar é bom.Se puder comprar avista é melhor do que financiamento de 30 anos.
Olá Sônia Maria, muito obrigado pelo seu comentário. Realmente ter uma casa para morar é fantástico, inclusive sou um defensor dessa ideia. No vídeo eu disse para as pessoas não comprarem imóveis para INVESTIR da forma errada e sim que comprem imóveis se é para saciar uma necessidade de moradia. Muita gente INVESTE da forma errada e quando falamos em INVESTIMENTO o dinheiro tem que render, essa foi a intenção do vídeo, mais uma vez agradeço o seu comentário, um grande abraço.
IMÓVEL: boa segurança, BAIXA RENTABILIDADE E MUITO BAIXA LIQUIDEZ.
Olá, quero agradecer o seu comentário. Realmente o propósito do vídeo foi ajudar a desmistificar esse exato ponto, que muitas pessoas acabam investindo da forma errada e sempre dizem que imóvel tem baixa rentabilidade e baixa liquidez porque não cumprem os princípios básicos deste tipo de investimento e na maioria dos casos compram imóveis achando que estão investindo, ou seja, compram os imóveis de "vitrines", de plantões que realmente não irão gerar uma boa rentabilidade pois as construtoras estão ali para atender uma demanda de moradia e não de investidores, pois eles são os investidores, por esse motivo gravei o vídeo. Imóvel ou qualquer outro ativo pode sim dar muita rentabilidade desde que você entenda daquela área, eu mesmo já arrisquei dinheiro em vários outros tipos de investimentos e pelo fato de não ter o conhecimento que tenho em imóveis acabei não tendo tanta rentabilidade, mas não posso culpar o investimento, a culpa sempre é do investidor, mas para concluir quero deixar bem claro que entendo perfeitamente a sua colocação e acredito que você deve ter falado dessa forma por nunca ter tido uma boa experiência com imóveis, mas isso não evita o fato de que muita gente pode estar ganhando milhões e outras tantas pessoas tendo rendimentos fantásticos e quero te convidar a entender mais sobre esse assunto que seja comigo aqui no canal ou em outros canais e que estou à disposição para te ajudar a trilhar o melhor caminho quando o investimento for imobiliário. Espero ter ajudado e quero novamente agradecer o seu comentário, um grande abraço.
As construtoras querem ganhar muito encima de quem pode conprar imóveis. Existe um macete entre a Caixa e construtor e não há uma fiscalização para avaliar, e muitos cai no conto do vigário.
Olá Inácio, primeiramente gostaria de agradecer pelo seu comentário. Realmente as construtoras estavam trabalhando de forma "fácil" pois havia um crédito fácil e vendia "qualquer coisa". Hoje quem quiser se manter no mercado vai ter que escutar o cliente e saber o que ele realmente quer, por isso a crise tem seus lados positivos. Espero ter ajudado, um grande abraço.
Não abro mão de morar no que é meu.
Luiza Valente muito obrigado pelo seu comentário. No vídeo cito que as pessoas devem tomar cuidado na hora de comprar um imóvel para investir e imóvel para morar é outra situação, inclusive incentivo muito que todos tenham um imóvel próprio, mais uma vez obrigado pelo seu comentário, um grande abraço.
Se você comprou avista realmente é seu o imóvel, mas se você está com o carnezação de pagamento mensal, então você é inquilino do banco....
Morar de aluguel é um inferno, não é vida pra falar a verdade.
Ninguém tem nada aqui na terra terra mesmo a gente vai ter mas é jogada na cara quando morrer várias pás de terra muita terra o ser Humano acha que é dono mas não é dono fica tudo aí é ainda da Briga entre familiares.
@@fabiojulio5588 eu concordou ser inquilo do banco..mais futuramente vai ser meu...e o aluguel nao...
Ótimo vídeo. Ótimas dicas.
Renata muito obrigado pelo seu comentário, isso me motiva muito a continuar, um grande abraço.
Gente! Ele deu uma ótima idéia no começo do vídeo! Achei a fonte da fortuna kkkk
Artsmamis muito obrigado pelo seu comentário e realmente é uma fonte da fortuna para quem entendeu o princípio desse vídeo que é não comprar imóveis para investimento da forma errada, porque imóvel realmente é um excelente investimento, mais uma vez obrigado pelo comentário, um grande abraço.
Ótimas dicas,obrigado.
Muito obrigado mesmo Nelson Alves por seu comentário, isso me motiva muito, um grande abraço.
O que dar medo e a pessoa investi em imóveis e perder pelo fato usocapiao, prefiro ter só um, hoje em dia está muito difícil
Sua louca, pra isso existe algo chamado CONTRATO.
É,vdd tem r
Olá Genival Martins, obrigado pelo seu comentário, um grande abraço.
Boa tarde,amigo olha meu esposo ganho um terreno da mãe,é um ambriao,dividiu pra ele,depois nos conseguimos construir uma casa grande aí fomos alega a ela o papal comprovando q ela deu pra o filho,ela se recusou a dar,então entrei com usucapião,tenho 3 filhos todos nascidos nessa casa,mi oriente aí a audiençia e agora
Olá Mariselma, obrigado pelo seu comentário. Toda essa questão deve ser analisada por um advogado, pois tem detalhes nesse processo que precisam de cautela para que você possa regularizar toda a situação, então contrate um bom advogado o quanto antes para regularizar tudo. Espero ter ajudado, um grande abraço.
Vc é D+
Olá Luciane, muito obrigado pelo seu comentário, isso realmente me incentiva muito a continuar, um grande abraço.
...HAAA TA! ENTÃO MUDE ESSA FRASE...NÃO COMPRE IMÓVEL DE FORMA ERRADA...SEM UMA AVALIAÇÃO CORRETA...SE VC DEIXAR DINHEIRO NO BANCO HOJE...VAI PERDER P/ INFLAÇÃO.
Olá José Sildevan, obrigado por assistir o vídeo e entender a intenção do vídeo, um grande abraço.
Olá... Eu moro num imóvel que meu marido comprou a quase 20 anos, não gosto de morar aqui, não queria que ele tivesse comprado. Enfim.... por minha insistência, estamos a procura de outro, e tudo oque vc falou pra não fazer estamos fazendo... me sinto muito insegura de sair daqui, apesar de nunca ter sido feliz aqui, me sinto segura. Tenho medo de não fazer a escolha certa e ter que voltar pra cá....
Olá Miriam Magalhães, tudo bem? Gostaria de agradecer por ter compartilhado sua dúvida aqui com todos. Primeiramente quero dizer que entendo bem o que está passando e que o importante agora é você entender que a minha "briga" para que as pessoas não comprem imóveis da forma errada e quando falo em investimento, quando digo isso, estou preocupado com pessoas que pensam que sabem investir, colocam todo seu capital em um imóvel e depois não tem retorno financeiro ou até prejuízo, o que é diferente de um imóvel para morar, porque? Imóvel para morar é a realização de um sonho, você não deve focar tanto, se ele é rentável ou não e sim se você vai ser feliz com ele pois a prioridade não é o investimento e sim a qualidade de vida, mas é claro se você puder aliar os 2 seria o cenário ideal, digo um bom investimento com a realização de um sonho. Minha dica para você é: Seja feliz, você está comprando um imóvel para morar, nesse imóvel tem que ter aquilo que deixa bem, não sei se é morar perto de um familiar, ou ter uma área de lazer bacana, isso é pessoal, mas compre um imóvel que vá fazer com que você sinta-se feliz ok? Espero ter ajudado, um grande abraço.
Glaucio Wurster muito obrigada me ajudou muito sim. Grande abraço.
Fico muito feliz em ajudar Miriam, um agrande abraço.
Em outras palavras o homem não fica rico por causa da mulher kkkk
Ninguém fala invista tanto e ganhe tanto só fala e fala e fala e nada. quero saber quanto vou investir para ter uma renda de pelomenos R$2000.00 só isso será que é difícil explicar isso ?? meu pai amado .........
Olá Geraldo Rodrigues, muito obrigado pelo seu comentário. Realmente este vídeo não fala sobre você ter uma receita com imóveis, mas aqui no canal tem 2 vídeos em específicos que irão te orientar como ter receita com imóveis. Um dos vídeo é: Como Ter uma Renda Extra com Imóveis e o outro Descubra a Fórmula e Transforme R$ 200.000,00 em R$ 1.000.000,00 e isso sem contar que outros vídeos irão te ajudar a entender sobre o assunto e realmente efetuar todos os princípios para que o seu investimento realmente seja rentável, ou seja, todos os vídeos são necessários e foram feitos pensando em ajudar pessoas à investirem da forma correta. Outro detalhe que caso não ache alguma informação também estou aberto para sugestões para poder acrescentar e sua vida a informação que precisa e ajudar milhares de pessoas. Mais uma vez agradeço o seu comentário, um grande abraço.
Parabéns. Ganhou mais um inscrito.
Gustavo Correia obrigado pelo carinho!
E as aplicações em Bancos onde vc paga taxa de administração, IR, taxa de carregamento, custódia, etc? E o Banco ainda pode quebrar e o FGC não protege 100%. Apartamento ninguém tira da gente
Luiza Valente é verdade. Todo investimento tem riscos, o que devemos aprender é como investir diminuindo os riscos e aumentando ao máximo a rentabilidade e como você disse, imóvel é segurança. Obrigado pelo seu comentário, um grande abraço.
Luiza Valente ter casa própria é uma bênção de Deus
Se você quiser pintar o imóvel não precisa falar com ninguém
Se financiou breve será seu
Terá um bem que é só seu
Justamente!
Tira sim. A propriedade deve atender à sua função social. Além de depreciar e dar despesas quando é um mal negócio. Asseguro que um imóvel ruim é um atraso de vida.
Marco Vieira mas um bom imóvel, num local que só valoriza, serve de moradia e investimento
Falou muito e disse pouco. Comprar um imóvel abaixo do preço de mercado não é nada simples. Outra coisa, nunca compare o rendimento da poupança com o do imóvel, são coisas diferentes. Considere os custos de transação e os impostos. A análise é muito, mas muito mais complexa do que isso.
Olá Marco Vieira, primeiramente gostaria de agradecer ao seu comentário, acredito ser de extrema importância a sua colocação e que isso ajudará muitas pessoas aqui no canal. Realmente é bem mais complexo toda a questão e também concordo com você que encontrar um imóvel abaixo do mercado não é uma tarefa muito simples. Este vídeo eu fiz por um "desabafo". Muita gente me mandando e-mails e questionando que imóvel era um mau investimento. Tenho uma opinião, acredito muito equilibrada, inclusive vou lançar este mês um vídeo bem polêmico sobre o que muita gente diz que investir em imóveis é para otário, eu não acredito nisso, aliás, acredito que qualquer investimento pode ser um bom investimento e potencializado, desde que estudemos para isso. Gosto do investimento imobiliário e ajudo pessoas nesse canal porque acredito que o imóvel é um investimento seguro e sendo bem ponderado, não é o mais rentável, pode até ser, desde que a pessoa tenha muito domínio e conhecimento da área, o que são poucos, a grande maioria acha que é um investidor porque vai no plantão de vendas e compra um imóvel para depois ir para casa rezar e esperar uma valorização. Isso não é investir. Isso é comprar e esperar a sorte. Como disse o vídeo foi um desabafo, porque realmente acredito que imóvel é um bom investimento e como todo investimento precisa ser trabalhado e administrado. Qual é o pulo do gato? Comprar um imóvel abaixo do preço de mercado? Digamos que sim, digamos que esse é 1 dos pulos, só ele não basta, mas vamos tratar desse por enquanto. Se eu compro um imóvel que vale R$ 300.000,00 e alugo por R$ 1.500,00 porque eu não deixo esse dinheiro em uma aplicação que poderia me render mais? Claro que não devo olhar só a questão do rendimento do aluguel, mas também a valorização do imóvel e também os possíveis prejuízos com inquilinos, vacâncias e outros. Tudo isso depende de um plano, de uma estratégia, de um estudo de viabilidade que a maioria das pessoas nem sonham como fazer, vão lá no plantão, compram um imóvel, alugam pelo preço que o mercado determina e ficam reclamando da crise. Comprar abaixo do preço de mercado é um ponto importante porque garante o meu rendimento, dando o mesmo exemplo, se eu compro o mesmo apartamento mas por R$ 250.000,00 e alugo por R$ 1.500,00 isso irá compensar a longo prazo meus possíveis prejuízos com as vacâncias. Enfim, acredito estar longo, mas quero realmente ajudar. O que importa é o plano e não o investimento, se é um imóvel, se é uma ação. O que importa é o que eu quero fazer com meu dinheiro, como irei tratar os rendimentos mensais, quanto quero de % de renda daquele investimento e ai sim procurar um ativo que me sacie o plano. E para finalizar, existe sim imóveis abaixo do preço de mercado, o problema é que eles não estão nas vitrines é preciso um trabalho duro de procura, de bons profissionais que possam estar trabalhando para você no sentido de encontrar a oportunidade que sacie o seu plano. Eu mesmo tenho em meu site uma lista vip de investidores que sempre que encontro um imóvel que tenho a certeza que é uma OPORTUNIDADE, envio 1 e-mail e todos dessa lista ficam sabendo dessa oportunidade, pois de fato não é todo dia que aparece. Concluindo quero agradecer novamente o seu comentário porque ajuda a dar mais esclarecimentos e realmente, de coração, espero ter ajudado, sei que o assunto é polêmico, mas posso garantir que é possível trilhar esse caminho de sucesso com imóveis. Um grande abraço.
Você é muito bom!!
Obrigado Aurelio pelo seu comentário, isso me ajuda muito e me motiva a continuar, obrigado mesmo, um grande abraço.
Falou o que muitas pessoas fazem hoje,e o cliente pesquisa muito antes de efetuar o negócio.investimento bancário é uma coisa,e ter pensamento de se estabelecer como moradia é outra.por isso que tem muita gente onde o provedor morre e viúva com filhos vão morar com os pais devidos conselhos como esses, queridos, não sou corretor mas se eu morrer quero que minha família tenham pelo menos um teto. filhos São caros,a viver hoje confortávemente é caro.assisti um vídeo onde corretor está vendendo seu "peixe". Estou vendendo minha consultoria pra você comprar e eu ganhar meu "dinheirinho" nada de novo.
Olá Samuel, obrigado pelo seu comentário, realmente acho importante porque pode ser a dúvida de muita gente e seu comentário me dá a oportunidade de explicar mais detalhes. O vídeo realmente gera muita polêmica e acredito que muitas pessoas não assistiram até o final (não que seja seu caso). Fiz o vídeo para alertar às pessoas a não comprarem imóveis para INVESTIMENTO da forma errada e algumas pessoas estão achando que estou dizendo para não comprar imóveis para morar, eu não disse isso, inclusive sou o maior incentivador que todos tenham sua casa própria. A intenção do vídeo é deixar claro para quem quer investir (digo investir) que os imóveis que estão disponíveis podem não dar um bom retorno ou até mesmo prejuízos financeiros, agora quem quer comprar para morar deve comprar sim e por isso tenho a Consultoria como um remédio que salva o dinheiro de muita gente, pois ao invés da pessoa enterrar o dinheiro em um mau investimento eu oriento o que deve ser feito para que ela possa ter lucros com seu investimento, quem faz a consultoria, salva seu dinheiro porque o que vejo é muita gente perdendo dinheiro principalmente nessa época de crise. Espero ter esclarecido e ajudado e qualquer dúvida estou à disposição, um grande abraço.
Glaucio Wurster
Obrigado. Glaucio Wurster por me responder fico contente por seu retorno ao meu comentário, é que em tempos de crise está cada vez mais ganhar dinheiro,e as vezes ficamos na berlinda investir, comprar imóveis ou título do governo.na verdade fico contente quando existe alguém para orientar e as vezes ocorre sim,de alguns "oportunistas"( não é o seu caso por favor). aproveitar e explorar a credulidade de pessoas simples e tomar o seu suado dinheirinho, ressalto que se a pessoa não tem moradia se preocupe em obter e depois sim,caso tenha alguma reserva invista em alguma coisa lucrativa para poder usufruir futuramente.
Não conhecia seu canal mas quero que saiba que ganhou mais um inscrito.um abraço.
Samuel fico muito feliz e feliz mesmo por poder ajudar e entendo perfeitamente o que quis dizer, em momento algum fiquei chateado, muito pelo contrário entendo perfeitamente e por isso respondo cada comentário com muito carinho para que eu possa ser entendido, pois como você disse, infelizmente tem muitos oportunistas e quem quiser crescer tem que ter a humildade de se expôr e mostrar que realmente é diferente e você me ajudou muito com seu comentário pois tive a oportunidade de explicar à toda comunidade um pouco mais sobre o que penso, obrigado mesmo de coração, um grande abraço.
O cara fazer certas compras é fd
Verdade
Essa aula foi boa !
Olá Cleusa, muito obrigado mesmo pelo seu comentário, isso me incentiva muito a continuar, um grande abraço.
Boa noite eu tenho vontade de fazer 2 casa geminadas e vender eu mesmo financiando como eu fosse banco. Será que é um bom negócio p garantir uma aposentadoria
Olá Ronival, primeiramente gostaria de agradecer o seu comentário e por ter compartilhado aqui no canal a sua dúvida pois acredito que irá ajudar muita gente também. Não sei se compreendi muito bem a pergunta, mas acredito que a sua intenção seja construir 2 casas geminadas e utilizar os imóveis para fazer um aporte de capital com o banco. Acredito que se você já tem o capital para fazer as construções a melhor opção seria colocar os imóveis para locação, assim você pode guardar essa receita mensal para sua aposentadoria, além do que os imóveis estarão valorizando ao longo desses anos todos, trocando em miúdos, digamos que você consiga uma receita de R$ 1.500,00 por mês x 15 anos = R$ 270.000,00 (sem contar os reajustes) + valor do imóvel (se interessar em vender para capitalizar). O ideal é montar um planejamento financeiro para identificar todos os objetivos e passos que você deve dar com este investimento, para poder dizer se é melhor, construir e alugar, construir e vender, construir e alugar e vender daqui 15 anos, estas seriam as opções, mas tudo depende do seu plano e das suas necessidades ok? Espero ter ajudado, um grande abraço.
Porque EU vou comprar uma casa?..🤔🤔🤔🤔
Por vários motivos, exceto os que falo no vídeo. Um grande abraço.
Há dez anos atrás vendi um celta por 8 mil reais e comprei um terreno a vista, hoje o terreno vale 180 mil... Será que fiz um bom negócio?... Rss
Olá Luiz Borges, obrigado pelo seu comentário, acredito que é muito importante você ter dito isso porque vai ajudar muita gente e de fato é uma verdade que quem fez investimentos a tempos atrás ganhou muito dinheiro, o vídeo é para alertar às pessoas quanto ao momento e o cenário atual, pois vi situações de construtoras que chegaram a dar R$ 320.000,00 de desconto em unidades porque quebraram e quem comprou imóveis com ela perdeu muito dinheiro. No vídeo oriento às pessoas a NÃO COMPRAREM IMÓVEIS da forma ERRADA, mas devem sim comprar imóveis, aliás todo o canal é destinado ao incentivo da compra de imóveis, maaaaaas da maneira certa, da maneira segura porque hoje está mais fácil cair em uma armadilha do que ganhar dinheiro e como digo, imóveis sempre é um bom negócio, espero ter esclarecido e ajudado na questão e mais uma vez muito obrigado mesmo por ter compartilhado sua experiência pois soma muito com toda a comunidade, um grande abraço.
Eu comprei uma casa a vista, mesmo precisando de reformas e estou querendo comprar um apartamemto a vista tbm perto da univerdidade e do centro pra alugar, voce acha errado??
Olá Juliana, obrigado pelo seu comentário e por compartilhar sua dúvida, acredito que vai ajudar muita gente, obrigado mesmo. Vamos lá, antes de começar só quero "ajustar" um detalhe que pode ter deixado dúvidas em muita gente: jamais disse para que deixem de comprar imóveis, eu disse que deixem de comprar imóveis da FORMA ERRADA, pois com essa crise o mercado está cheio de armadilhas. Respondendo sua pergunta: comprar um apartamento a vista e alugar é errado? O que você deve analisar não é nem tanto se o pagamento é a vista ou parcelado, mas sim se o investimento que está fazendo primeiro é seguro e segundo é rentável? Como saber disso, faça uma avaliação do imóvel, uma avaliação séria que mostre se realmente este imóvel que você está pagando vale o esforço do seu investimento. Por exemplo, você está comprando um imóvel por R$ 300.000,00 e irá alugar por R$ 1.500,00 por mês, caramba porque não deixa esse dinheiro na poupança que é um investimento ridículo mas que te dá a possibilidade de tirar o dinheiro a hora que você quiser para assim comprar um ativo que realmente mereça o seu dinheiro, digo, um apartamento de R$ 300.000,00 que seja alugado por pelo menos R$ 2.400,00. O que quero dizer é que mesmo que pareça um bom negócio você deve avaliar se realmente vale investir neste imóvel ou é melhor deixar o dinheiro "seguro na poupança" pois vai render a mesma coisa que o apto, mas o dinheiro está "livre", digo, não está imobilizado. Pode ser que seja um excelente investimento, comprar, pagar e alugar, mas não posso garantir isso para você sem saber das variáveis da região, por isso a importância da avaliação. E se você precisar vender? Por quanto venderia? O cenário ideal para você comprar o imóvel seria: apartamentos nessa região por R$ 300.000,00 que alugam por R$ 2.400,00 mas que você está comprando por R$ 240.000,00 porque encontrou uma oportunidade e que se precisar vender não perderá dinheiro porque na região os imóveis são vendidos por R$ 300.000,00 aliás até ganhará dinheiro e sua aplicação é melhor do que a poupança. Realmente é bem complexo para decidir, espero realmente que tenha te ajudado, se ficou alguma dúvida fique à vontade que esclareço para você, se precisar de algo mais completo posso te dar uma consultoria, acesse o link para saber como funciona www.glauciowurster.com.br/escolhaconsultoria e qualquer dúvida estou à disposição, um grande abraço.
Graças a Deus não pago aluguel,
Olá Emilio, muito obrigado pelo seu comentário e para somar, sou um grande incentivador que todos tenham sua casa própria, mas que tomem cuidado para não fazer um negócio que depois se arrependam, já vendi um imóvel em que morava para morar de aluguel porque naquele momento era um bom negócio, existe um mundo de possibilidades, o importante é ter um planejamento e saber qual a melhor decisão a tomar, de qualquer forma muito obrigado mesmo pelo seu comentário, um grande abraço.
Glaucio Wurster é verdade, mas investimento não se põe em um único cesto, inclusive na bolsa, investidor não comprar sem saber, ele sabe como comprar e quando, com o dinheiro de outros investimentos ele compra na planta e ou revende quando pronto, ou incorpora em seu patrimônio, hoje claro que não está propício para revenda, por condições da economia não estar favorecendo, porém. A demanda existente só não há condições, sou corretor de imóveis por exemplo, trabalhava com médio alto, hoje por conta da demanda, estou trabalhando com popular, e não.tem como negar, esse público não tem como objetivo investimentos arriscados para que. Não tem muito conhecimento, querem sair do aluguel, vi muito investidor ganha muito dinheiro com imóveis, esse dependendo da economia, também traz rentabilidade!
Nossa que bacana Emilio, é isso mesmo, tem um público que realmente não compra com o objetivo de investir por medo dos riscos e quem tem o conhecimento sabe como evitar os riscos, mas é assim mesmo como você disse, muito obrigado mesmo pelo seu comentário, um grande abraço.
E quanto a compra de um imóvel financiado para habitação, sem pretensões a curto e médio prazo de se tornar um investimento, você tem a mesma opinião? Comprei um apartamento pelo valor de avaliação da Caixa para moradia própria. O valor de venda era um pouco superior mas negocie para fechar no valor de avaliação, de 152.000,00 com entrada de 38.000,00 e o restante financiado pela Caixa com parcelas iniciais de 1.100.00. um aluguel nesse mesmo condomínio esta em torno de 800 reais (fora o condomínio). Acha que fiz mal negócio?
Olá Roberto, nossa muito obrigado mesmo por compartilhar sua experiência aqui no canal, pois vai ajudar muita gente. Bem, no vídeo eu digo às pessoas para não comprarem imóveis para INVESTIR da forma ERRADA, imóvel para morar é diferente, imóvel para morar é um sonho é um desejo, você não precisa preocupar-se com o retorno financeiro deste imóvel. Sou um grande incentivador de que todos tenham sua casa própria, então o vídeo é um alerta, tipo, se for comprar para investir, tome cuidado, porque o mercado está cheio de armadilhas. No seu caso você comprou um imóvel para morar com apenas R$ 38.000,00 pagando R$ 1.100,00 por mês mais condomínio e acredito que esse foi um ótimo negócio, pois se você fosse morar de aluguel talvez iria pagar os mesmos R$ 1.100 ou mais e o imóvel não seria seu, estaria pagando para outro, assim daqui alguns anos você terá seu imóvel quitado e um patrimônio adquirido e que com certeza valerá muito mais do que R$ 152.000,00. Então parabéns pelo negócio e digo mais, se o aluguel desses imóveis estiverem nesse patamar de R$ 1.100 a 1.200,00 junte mais R$ 38.000,00 compre outro e alugue pois com esse investimento em alguns anos você terá 2 imóveis um que você pagou integralmente e outro que a receita do aluguel te ajudou a pagar, mas lembre-se de que aluguel tem tempos de altos e baixos e que talvez em alguns meses que o imóvel estiver desocupado você terá que pagar a parcela, planeje tudo com cuidado e enriqueça com imóveis, viu que bacana? Um grande abraço.
Quero vender urgente meu imóvel financiado pela Caixa por 30 anos. A prestação mensal está em torno de 2.000,00 que pago desde janeiro de 2014. O saldo devedor é de 160.000,00. Será que vale a pena vender por um valor abaixo do mercado pra quitar a dívida e me livrar desta prestação?
Olá Rosana, muito obrigado por compartilhar sua dúvida aqui no canal, acredito que ajudará muitas pessoas. Vou me dar ao luxo de uma resposta mais longa porque quero realmente te orientar. Seguinte: tudo depende. Vender porque precisa quitar uma dívida pode ser importante se você deseja organizar-se financeiramente. Talvez esse imóvel esteja consumindo sua receita e lhe trazendo mais dívidas, neste caso, elimine o mal pela raiz, ou seja, faça o necessário para organizar suas finanças. Outro aspecto a ser analisado é se não existe outras alternativas, por exemplo, por quanto você conseguiria alugar este imóvel? Será que o aluguel ficaria pelo menos no valor da prestação (R$ 2.000)? Se conseguir, você poderia alugar outro imóvel para morar, por R$ 1.200,00 por exemplo, diminuindo assim uma despesa de R$ 800,00 mensais e ainda ficando com o imóvel que daqui alguns anos é seu e alguém pagou para você. O importante é ter calma e decidir colocando em jogo todas as possibilidades e realmente fazer o melhor para sua vida financeira. Quero aproveitar e te convidar a participar de um Workshop totalmente GRATUITO que irá abordar esse tema: Como Ter Mais dinheiro, como viver livre de dívidas ou sufoco. Cadastre-se no link para receber a data que ele irá acontecer. www.glaucionegocios.com.br/dinheirocomotermais são 4 aulas gratuitas e fantásticas, tenho certeza que irá adorar. Espero ter ajudado. Um grande abraço.
Glaucio Wurster ...obrigada pela dica. Realmente quero vender o imóvel por dois motivos: me livrar desta prestação, além do condomínio de 1.100,00 e IPTU que é 300,00, além de não mais querer morar neste local onde moro. Pensei nesta hipótese da locação, mas acho difícil alugar enquanto estou morando no imóvel. O que acha? É possível anunciar a locação morando no imóvel? Ah...já me inscrevi no seu curso. Obrigada!
Olá Rosana, quanto ao aluguel seria importante pedir para um profissional da área avaliar algumas questões como: por quanto alugaria? por quanto tempo o imóvel ficaria vazio divulgando para então ser alugado? Digo isso, para que não gere falsas expectativas ok? E quanto a morar, acredito que não funcione muito bem, pois quem quer alugar tem pressa, por isso é importante o imóvel estar desocupado. Obrigado mais uma vez por dividir seu comentário e pela inscrição no treinamento, assim que começar você receberá um e-mail informando. Um grande abraço.
Um imóvel de 250/300 mil para alugar por R$ 1.000/1.500 é jogar dinheiro fora. Qualquer investidor iniciante sabe que tem inúmeros investimentos que dará uma rentabilidade melhor que essa em RENDA FIXA (com segurança e não vai passar tempo sem alugar ou problemas com inquilino e perder mais ainda). Se for FINANCIADO aí FUDEU TUDO MESMO, pois ainda vai pagar juros. ESTOU FORA. A questão do IMÓVEL é apenas PSICOLÓGICA se no caso estiver quitado, se estiver financiado o imóvel não é seu, É DO BANCO. IMÓVEL: boa segurança, BAIXA RENTABILIDADE E MUITO BAIXA LIQUIDEZ.
gostei do vídeo , agora tenho uma dúvida , estou querendo comprar um apartamento serto? não é pra mim morar , seria pra alugar mas tenho minhas dúvidas se é viável por exemplo investir ai 200 mil por exemplo , um apartamento ai padrão 2 quartos, sala cosinha ,sacada, banheiro social ,1 vaga de garagem, como a maioria , devo pagar em media ums 200 de condominio , e próximo a região Central de Cascavel Paraná, em media nesta região encontra-se ap para alugar apartir de 700. mais condomínio, oque. ocê me diz a respeito se seria viável investir em um apartamento nas condições que relatei?
maninho mazurek obrigado por compartilhar sua dúvida aqui no canal. Neste caso do seu exemplo eu não compraria este imóvel que você irá pagar R$ 200 mil para ter uma receita de R$ 700,00 mensais pois o pior dos investimentos (poupança) já daria uma receita melhor. Procure um imóvel com uma rentabilidade melhor para investir ok? Qualquer dúvida estou à disposição. Um grande abraço.
Vc que investidor tenho terreno com escritura e 4 casas no terreno com 316nmtrs de terreno quadrados 270 Mil bairro de São matheus capital paulista! Próximo AV mateo bem!!!
Olá Joverci, obrigado pelo seu comentário. Para te ajudar quero te direcionar para um site onde seu imóvel vai para uma lista seleta de investidores, no site tem todo passo-a-passo de como fazer, o link é www.glauciowurster.com.br/inscricaoimoveloportunidade faça sua inscrição para que possa te ajudar ok? Um grande abraço.
Acho bom apartamento mas o condomínio e um aluguel, e a muitas regras
Olá Gorete, muito obrigado pelo seu comentário. Um grande abraço.
OBS: Comprei sim,mas compre de particular,se vc olhar no olx tem imóveis de 17.000,fuja de ser escravo de Banco por 30 anos.
Se vc é solteiro faça poupança e use como entrada.
Só compre terreno com imóvel,a menos q seja ultrabarato.
200.000 eu compro 5 imóveis kkkk,claro cada cidade um cenário diferente.
Olá Bosta Pura, muito obrigado pelo seu comentário, acredito que irá ajudar muitas pessoas. Existem várias formas de ganhar dinheiro com imóveis, existem vários tipos de investimentos, compra e revenda, compra e construção, compra abaixo do preço de mercado e revenda, enfim, uma infinidade. No vídeo tentei alertar às pessoas a não comprarem imóveis PARA INVESTIR (não para morar) da forma errada, pois existem muitos imóveis à venda que não são bons para investir, apenas para morar e de fato saber como isso funciona vai fazer o dinheiro render. Um grande abraço.
Obrigado,parabéns pelo canal!
Voce tem razão,mas essa não é realidade da maior parte da população.
No geral,vejo que investiram no Minha Cama Minha Vida e perderam muito,devido a falta de educação dos próprios moradores que transformaram esse tipo de Projeto social em problema social,tráfico,roubo.... Desvalorizando não só seus imóveis,mas de todos ao derredor.
Eu tenho um imóvel ele vale na faixa de 40 mil reais qual seria sua opinião para eu fazer render esse dinheiro?
Olá Barbara, muito obrigado por compartilhar sua dúvida aqui. Essa é uma decisão extremamente importante, principalmente dentro de tantas opções e a grande possibilidade de você aplicar o seu dinheiro da forma errada. Me envie um e-mail para que eu possa te orientar glaucio@glauciowurster.com.br um grande abraço.
onde está o link; não achei
Debora Carriel olá Debora, me envie um email que te ajudo glaucio@glauciowurster.com.br
O que vocês acham de construir salões comerciais para alugar?
Olá GFBPA 1903, obrigado por compartilhar sua dúvida aqui no canal, quanto a aluguéis comerciais segue a grande regra OFERTA X DEMANDA, sendo bem objetivo, prefiro investir em imóveis residenciais por ser uma necessidade básica, em épocas de crise muitas empresas fecham ou não saem do papel, ou seja, diminui a locação comercial. Espero ter ajudado, um grande abraço.
Glaucio Wurster Sim. Herdei alguns salões comercais do meu pai, felizmente todas estão alugadas. Estava pensando em ampliar no futuro.
Ah que bacana, fico feliz, uma dica é fazer com que o inquilino tenha o sentimento do ALUGUEL BARATO, gravei um vídeo que mostro que um aluguel de R$ 1.000,00 pode ser mais rentável que um aluguel de R$ 1.500,00 acredito que vale a pena assistir, o nome do vídeo é "Qual retorno ideal, quanto devo cobrar de aluguel". Qualquer dúvida estou à disposição, um grande abraço.
Vou assistir, obrigado pela atenção. Abraço.
Foi se a época que imóvel rendia muito, quem entrou até 2008 surfou na onda da supervalorização. Agora, produto inflado, renda baixa, desemprego nas alturas, entre outras coisas.
Por mim, desejo lhes boas compras.
É verdade R79i, muita coisa, principalmente o que está nas "vitrines" está com preço "inflado" como você comentou, por isso a grande dica é tenha vários corretores como contato, mas bons corretores, gente séria que possa lhe mostrar AQUELAS OPORTUNIDADES, como disse anteriormente, porque existe muitas, o problema é que não chegam para a grande maioria das pessoas, geralmente elas ficam já para o próprio dono da imobiliária ou para os amigos deles, mas que elas existem, existem, um grande abraço.
R79i obrigado!
Eu riu muito com pessoas que acreditam que SOMENTE ganham dinheiro na bolsa de valores com informações privilegiadas, mas acreditam que podem investir em imóveis sem NENHUM ESTUDO.
Serio, seria muito engraçado se já não fosse pendante a arrogância de quem não sabe.
Rasputin 38, como? Pode nos EXPLICAR vosso argumento.
Sim R79i, mas pensei que o Glaucio já tinha explicado.
"geralmente elas ficam já para o próprio dono da imobiliária ou para os amigos deles" Isso é informação privilegiada prezado.
Em todo investimento, existem informações assimetricas, mas isso não deve ser desculpa para não estudar e investir.
Mesmo sem informação privilegiada, é possível ter retorno em qualquer investimento.
quem ñ entendeu é porque e tapado kkkk
Acacia Maria Soares Daniel obrigado pelo seu comentário. Um grande abraço.
Parabéns a gente comprar por 30 anos e muito tempo vc poder financiar até 3 casas no fim do financiamento. Juros muito alto
É verdade Daphnee, mas o importante é você avaliar toda a situação. No vídeo digo para as pessoas não comprarem imóvel de investimento da forma errada, mas imóvel para morar é bom avaliar, sou um grande incentivador que todos tenham sua casa própria, mas avalie todo o cenário com cuidado, um grande abraço.
@@GlaucioWurster Meu amigo..boa noite, comprei um imóvel financiado , hoje moro na casa do sogro (sem o sogro) kkk Entao vou alugar a casa que foi financiada no intuito de ajudar pagar...mas penso seriamente em passar essa divida pra frente.
Melhor comprar imóvel.
Olá Nilza, primeiramente quero agradecer muito seu comentário porque ajuda muito a esclarecer mais detalhes para toda a comunidade aqui do canal. No vídeo eu digo para não comprar imóveis da FORMA ERRADA, pois neste momento de crise, muitas construtoras quebraram, muita gente só especulou o mercado e muita gente perdeu dinheiro. Devemos sim comprar imóveis, todo o canal aqui do youtube é um incentivo a enriquecer com imóveis, mas o alerta é para que caso você queira comprar um imóvel para investir tomar cuidado que o momento está cheio de armadilhas. Espero ter esclarecido mais o assunto, um grande abraço.
Parabéns pela explicação. Estou com muitas dúvidas na compra de 24 hectares, a 3 km da cidade na beira da BR, estou fechando o negócio em 160 mil em espécie, mas tem outros compradores oferecendo 200 mil a base de troca é dinheiro. O que vc me sugere?
No próximo vídeo, arruma a camisa antes de se apresentar, se você não sabe arrumar a sua camisa, como que você quer ensinar as pessoas a comprar Imóvel.bla..bla..bla..bla..bla..bla..bla..bla..bla..
cara , sou uma pessoa normal vivo sozinho desde os 15 anos sempre comprei vendi coisas com essa mesma estratégia comprando produtos com valor de 40% a 60% do valor real e revendo com preço de 80 a 85% a baixo do valor real pra vender rápido.
Estou começando a juntar um dinheiro e pretendo fazer um curso de corretor de imoveis ou tecnologo de negocios imobiliarios pra aprender avaliar imoveis e terrenos e investir em oportunidades de baixo valor (existe muitas pessoas agoniadas e acabam vendendo imoveis baratos). O quê você acha que vale mais a pena no inicio?
1. Fazer um curso técnico básico de corretor imobiliario. pra começar e ver se realmente vou gostar desse mercado.
2. Fazer uma graduação de tecnologo de Negocios Imobiliarios ? Já que acho que devo ter uma pequena experiencia com venda e pessoas e AMO NEGOCIAÇÕES DESDE CRIANÇA.
Qual seu conselho profissional pra quem planeja entrar nessa área ?
OBS Adicional: Meu avô de consideração era corretor de imoveis na baixada fluminense no RJ, ele ajudou, em consultorias a fazer vários investidores montar lojas e criou vários pontos, que hoje em dia são comércios de sucesso em São Jõao de Meriti, Nova Iguaçu e Duque de Caxias. Tenho ele como uma referencia e o admiro muito.(ele já faleceu faz uns anos).
Olá Rogers, nossa que bacana sua história e parabéns pela sua experiência e respondendo, acredito que se você fizer um curso de graduação em negócios imobiliários vai te ajudar sim e muito, todo conhecimento é válido, vai agregar ao seu conhecimento e sua experiência. Continue assim, você teve um excelente mestre (avô), mas busque sim mais conhecimento isso é importante, quero te incetiva a isso ok? Espero ter ajudado e muito obrigado por ter compartilhado sua história aqui no canal, um grande abraço.
Muito obrigado, e com certeza assim que terminar meus estudos vou entrar em uma.
Você podia continuar fazendo vídeos, no inicio é meio chato mas conforme você vai upando videos o youtube vai aumentando o alcance do seu canal.
TH-cam é algo a médio prazo.
Não desanima cara.
Caso você saiba ingles me manda mensagem por aqui q eu tenho um curso em ingles de como configurar o seu canal pra receber mais visualizações organicas e sem tretas.
Um abraço e muito obrigado pelo incentivo!
Olá Rogers, nossa que bacana, fico muito feliz em saber que quer mais vídeos e já estou preparando, uma série para pelo menos os próximos 6 meses, obrigado mesmo pelo carinho. Quanto a questão da configuração do canal tenho interesse sim, se puder me enviar a informação por e-mail fico extremamente agradecido, glaucio@glauciowurster.com.br um grande abraço.
6g
Já estou vendo o vídeo á 5 minutos é só vejo repetições, até agora não entrou no conteúdo, Me Desculpe mas não vou ver o restante.
Celso Sezimbra olá! Primeiramente gostaria de agradecer pelo seu comentário, entendo que ele é uma grande oportunidade para esclarecer esse assunto. Desde que comecei o canal, sempre me preocupei com o conteúdo. Não entrei no youtube para ficar "famosinho", entrei para ajudar às pessoas e por isso entendo que "diquinhas" não resolvem muita coisa, digo isso por causa do tempo do vídeo. Algumas pessoas reclamam da repetição, isso é uma técnica e não para mim, mas para quem assiste, pois a repetição auxilia o aprendizado. Claro que entendo que tem gente que gostaria que fosse mais rápido pois não tem tempo e infelizmente essa não é minha prioridade, se para ensinar algo importante eu precisar de 40 minutos, assim farei. Para não parecer arrogante quero ressaltar que digo isso com muito amor e principalmente entendendo minha missão e meu compromisso com quem assiste. Quem não pode assistir um conteúdo GRATUITO, feito com muito trabalho realmente me faz pensar se quer aprender algo de valor ou quer uma pílula mágica, uma ilusão aos ouvidos. Enfim, quero ajudar, sei que tenho que melhorar muitas coisas, isso faz parte do processo, mas existe ai uma mina de ouro, que muita gente pode até não entender ou enxergar, mas isso já não posso mudar. Muitos recebem a mesma informação, alguns aproveitam e fazem dela uma grande diferença, outros jogam fora. Paciência, estou para somar, se não está taaaaao bom, entendo, mas desmerecer? Enfim, obrigado por me dar a oportunidade de me esclarecer, um grande abraço.
Glaucio Wurster Obrigado pela resposta. Grande abraço..
O que vc acha dessas pessoas que afirmam que quem compra imoveis é otário? Vc acha que argumento é valido?
Olá Vinicius, obrigado pelo seu comentário. Muito conteúdo na internet é feito com a intenção de mostrar o lado ruim de um investimento. Eu mesmo fiz um vídeo com o título, compra otário, mas o título era para chamar a atenção e o conteúdo sim de extrema importância para ensinar como não cair em armadilhas, mas como disse tem muito conteúdo tendencioso. Eu jamais falo em meus vídeos que imóvel é o único e melhor investimento do mundo, o melhor investimento é aquele que você domina e tem conhecimento para otimizar os lucros. Eu sou um investidor também e gosto do ramo imobiliário pela segurança, quando você compra um imóvel ele é algo palpável, por mais que aquele mercado entre em crise você sabe onde está o seu dinheiro. Mas para resumir, tome cuidado, analise todos os pontos de cada investimento e veja qual se é mais adequado para as suas necessidades e se tratando de imóveis, assista todos os vídeos do canal que tem bastante orientação (imparcial) e sei que está ajudando muita gente. Espero ter esclarecido e qualquer dúvida estou à disposição, um grande abraço.
Uma coisa que sempre percebi nesse tipo de argumento (de quem compra imoveis é otário) e que uma coisa que eles não falam que é relevante, e de que alguém tem comprar o imóvel. Se vc ta alugando um imóvel pra morar é pq esse imóvel e de alguém. Se a pessoa tem a possibilidade de alugar um imóvel e poder investir o dinheiro em outro lugar mais rentável, isso só é possível pq alguém colocou o imóvel dele pra alugar. E nem todo mundo pode investir numa determinada coisa. E vc deixa bem claro isso no vídeo. E é um detalhe importante. Só que essas pessoas não falam isso. Esse sistema de colocar de colocar o dinheiro outro lugar mais rentável só funciona se a pessoa tiver um lugar pra morar. Pq se a pessoa não poder alugar imóvel, ela vai ter que comprar um. Então falar que uma pessoa que compra imóvel é otário é errado.
viniciusnpo certíssimo!
Olá Vinicius, acabei de fazer um vídeo para te responder ok? Um grande abraço.
Pois vende o seu e aluga um
Olá Luis Filho, primeiramente gostaria de agradecer pelo seu comentário, acredito que alguma informação possa ter ficado sem entendimento e seu comentário me ajuda a explicar. O vídeo foi feito para alertas a todos que não compre imóveis para INVESTIR da forma errada e não imóveis para MORAR. Imóvel para investimento tem que dar retorno, imóvel para morar é para saciar um desejo um sonho, são coisas totalmente diferentes e sou um grande incentivador de que todos possam comprar sua casa própria, mas vale ressaltar também que se você tem um bom conhecimento e planejamento financeiro em alguns casos pode ser mais interessante morar de aluguel do que comprar um imóvel, digo e repito, em alguns casos, então tudo é analisar cada situação e tomar a decisão correta, por isso estou fazendo os vídeos para ajudar a todos como podem salvar seu dinheiro em cada caso, mais uma vez agradeço seu comentário, um grande abraço.
tem gente que gosta de comprar imòveis como diz o linguajar na bacia das almas , bem barato ai da certo .
Carra vc e rico
Qual o telefone Glauco?
Olá Debora, pode me enviar um e-mail glaucio@glauciowurster.com.br
AMIGO SEJA MAIS OBJETIVO MUITO RODEIO VA DIREITO AO FOCO OK 👍👍👍
Olá Gerhuaythe, obrigado pelo seu comentário, estamos em processo de melhorias, um grande abraço.
Conversa demais! Fui!
Obrigado pelo comentário, um grande abraço
Esse vídeo é pra quem tem dinheiro guardado e que investir em imóvel, ele que dizer que tem outras formas de investimento... Gente quanta ignorância meu Deus...
Olá Elisangela, muito obrigado pelo seu comentário. Realmente muita gente faz a interpretação errada deste vídeo. O que quis dizer é que além de ter outras opções de investimento, nem sempre o imóvel que está na vitrine é o ideal para comprar para ganhar dinheiro, ou seja, o imóvel para investimento precisa ser analisado se tem viabilidade financeira e se realmente dará lucro com um estudo para isso, o que a maioria das pessoas fazem é comprar um imóvel e achar que terá sorte nele e de fato tem a maneira correta de investir tanto em imóveis como em qualquer outro ativo. Um grande abraço.
então o avaliador deve ser mais rico do que o.corretor , pq.ele e.quem.sabe negociar !!!!!kkk
marcos nobre muito obrigado pelo seu comentário. Realmente o avaliador deveria ser O CARA porque acredito que a avaliação é um dos quesitos mais importantes da hora da venda, mas isso não altera as funções, pois avaliador avalia e corretor vende, cada um com sua função e um ajudando ao outro, pois se a avaliação estiver errado o corretor não vende nada. Mais uma vez agradeço seu comentário, um grande abraço.
Doido
Olá Marcos, obrigado pelo seu comentário. A intenção é colaborar com o mercado, talvez tenha ficado algum mau entendido, sugiro que assista o vídeo novamente e qualquer dúvida estou à disposição, um grande abraço.
já comprei kkkk
Olá Amelia, muito obrigado pelo seu comentário e aproveitando, se comprou para morar não preocupe-se tanto, o vídeo é uma explicação para que as pessoas não comprem imóveis para investir da forma errada, para morar eu sou um grande incentivador que cada pessoa compre ok? E se comprou para investimento, fique calma e as coisas irão melhorar. Um grande abraço.
Obrigada Glaucio, eu comprei pra morar um dia, mas como estou no Japão a trabalho, deixei alugado. Um abraço pra vc tbm!
Ah que bacana Amelia, parabéns e qualquer dúvida estou à disposição, um grande abraço.
e so dor de cabeça dinheiro jogado fora comprar imovel pra locaçao kkkk!
o mercado dos alugueis deve estar péssimo, não é?
Olá Juarez Vieira, obrigado por compartilhar seu comentário aqui no canal. Na verdade todo mercado está péssimo, mas existe sim vários fatores que contribuem para que o bom investidor nunca perca dinheiro, sempre digo que o bom investidor ganha dinheiro na alta e mais dinheiro ainda na baixa, o problema nunca é o investimento, mas sempre o investidor. O que aconteceu é que muita gente saiu comprando os "imóveis de vitrine", achando que eram bons investimentos, caíram no marketing das grandes construtoras e hoje não conseguem recuperar o investimento. Por isso o conhecimento é o primeiro aliado à segurança do investimento, quem sabe "jogar o jogo" nunca perde, mas é verdade que tem muito imóvel sem alugar devida a tanta especulação e tanto "investidor desinformado". Espero ter contribuído com seu comentário, um grande abraço.
Juarez Vieira não está não, o que acontece é que eles jogam os preços do aluguel lá em cima, um preço que as pessoas não podem pagar, mas existe uma demanda absurda por moradia no Brasil, mas as pessoas não podem pagar.
Você conversa muito e repete muito
Walter luiz de sousa obrigado pelo seu comentário. Como já disse em outros momentos, não estou na internet para ficar famoso ou passar diquinhas que não ajudam ninguém. A intenção realmente é contribuir de verdade e para isso precisa-se de tempo, claro que poderia haver aperfeiçoamento, tudo pode, mas o foco é no conteúdo de relevância e principalmente para quem quer uma boa informação, mas realmente agradeço seu comentário. Um grande abraço.
Se é tão bom comprar imóveis por que as corretoras e imobiliárias estão ricas vendendo???kkkkkk..Se fosse tão bom por que os ricos constroem pra vender ao invés de ficar com eles????kkkkkkkk
Olá Ed araujo, fico muito feliz pelo seu comentário que acredito que irá ajudar muitas pessoas sobre o assunto. Se é tão bom comprar roupas porque as confecções estão vendendo e os revendedores estão ricos vendendo? Querido, existe vários nichos e demandas em cada negócio, existem oportunidades em tudo, só não ganha dinheiro quem não enxerga essas oportunidades e só encontra problemas ou desafios. Muita gente fica rico construindo, muita gente fica rico vendendo, muita gente fica rico comprando e vendendo, muita gente enriquece alugando. E como você disse se fosse tão bom porque os ricos constroem para vender? Porque existe demanda, oportunidade e essas pessoas ainda estão contribuindo com um mundo melhor ajudando milhares de pessoas a comprar sua casa e conquistar seu sonho, mas se você não enxerga isso como oportunidade nunca vai entrar nesse negócio, só vai achar defeito e não vai ganhar dinheiro como os "ricos" fazem. Porque já que você disse que eles ganham dinheiro, porque você não aproveita e ganha também? Ou monta uma imobiliária ou vira um corretor, já que isso enriquece bora ganhar mais dinheiro então. O problema nunca é o negócio, o problema é a mentalidade de muita gente. Enquanto uns choram outros vendem lenços, enquanto uns reclamam outros ganham dinheiro, enquanto uns acham difícil ou problemas outros estão enriquecendo. Quero novamente agradecer a oportunidade por ter esclarecido mais o assunto. Ah, mas para terminar, não sei se você entendeu o vídeo (sugiro assistir novamente) eu disse para não comprar imóveis da forma errada como forma de investimento, não estou falando de moradia, isso é outro assunto, mas quero agradecer mesmo a oportunidade, espero ter ajudado, um grande abraço.
Cara vc escreveu muito para contra-argumentar. Por que será? As verdades não precisam de tantos argumentos. Já entendi: vc é corretor e ganha comissão. Sua lógica serve para imóveis, roupas, carros, sapato de mulher, artigos femininos de todos os tipos(as mulheres compram o tempo todo),etc. Encontre-me um grande investidor brasileiro que compra imóveis pra investir e ganhar dinheiro. Mas se você não acreditar no seu ramo de negócio quem vai acreditar né? Boa sorte. Sempre nascem incautos...InVestimento gera lucro, dividendos,receitas. Imóvel gera despesa: impostos(IPTU, taxa de lixo), manutenção, advogado e custas processuais, luz, água,etc. Rentabilidade do aluguel do imóvel tirada as despesas: cerca de 0,3%(menos que a poupança). Liquidez de um imóvel:baixíssima.
@@lobosolitario7100 o que tem de errado em ganhar dinheiro com imóveis? Existem grandes investidores em todos os ativos. E essa renda de 0.3% que você esta dizendo não é o fato de quem SABE investir no ramo. Mas olhe os outros vídeos antes de me julgar. Não estou defendendo imóveis. Defendo investir corretamente em imóveis. Defendo bons investimento, encontre 1 vídeo meu que falo mal de outros ativos ou digo que imóvel é o melhor investimento do mundo. Invisto até em criptomoedas. Não estou aqui para mentir ou iludir ninguém. Meu foco é: se for investir em imóveis, invista certo e nao como a maioria e ganha uma receita de 0.3% e vem me dizer que entende de imóveis. O problema nunca é o investimento e sim os ignorantes que arriscam seu dinheiro com imóveis em plantões de vendas e vão para casa rezar pedir uma valorização. Mas quero agradecer novamente você me deu uma grande oportunidade. Um grande abraço.
Criptomoedas? Caramba realmente não temos muito o que discutir. Eu posso até não entender de imóveis, mas vejo que vc não entende de investimentos. De qualquer forma boa sorte e foi um prazer. Desculpa a forma que me expressei, mas sou objetivo e sincero. Fica com Deus.
Esse bebo aí falou q ia da uma aula ,tá fraco professor
Francisco muito obrigado pelo seu comentário, realmente não consigo agradar a expectativa de todos, mas tenho a humildade de saber que posso melhorar constantemente, mas mesmo assim tem pessoas que encontram defeito em tudo, encontraram até em Jesus (não me comparo a Ele). Um grande abraço.
Fala fala fala e n diz nada, do conta n d assistir o vídeo af
Olá Verônica Pires, primeiramente quero agradecer seu comentário, entendo que a sua dúvida pode ser de outras pessoas, talvez não tenha compreendido a mensagem do vídeo onde a ideia principal é mostrar para as pessoas que não devem investir em imóveis de "vitrine" e investir de qualquer forma, sem conhecimento, imóvel é um excelente investimento mas a grande maioria das pessoas saem comprando imóveis em plantões de vendas onde não seria o local ideal (via de regra). Como disse realmente agradeço seu comentário, uma dica é sempre que não entender assistir pelo menos 3 a 4 vezes para captar a mensagem, faço isso com livros que acredito serem importantes para absorver o máximo a informação, um grande abraço.
Bla bla bla bla bla bla
Nivaldo, obrigado pelo seu comentário.
Péssimo vídeo , muito extenso e não é objetivo. 😓👎🏾
Natalia Santos obrigado pelo seu comentário. Realmente estou em um processo de melhoria contínua. Não sei se você tem um canal ou se já gravou um vídeo e sabe das dificuldades. Por isso o foco é no conteúdo. Pode ter ficado extenso e disse no vídeo que ficaria, mas quem pegou a informação vai deixar de perder muito dinheiro como vejo muita gente perdendo e esse é meu foco, mas como disse obrigado mesmo pelo comentário, um grande abraço.
Assisiti em 2x e foi bastante instrutivo e rápido :)