Cuidado para não perder seu Imóvel, Usucapião
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 6 ก.ย. 2024
- Você sabia que mesmo tendo pago e escriturado ele pode deixar de ser seu? Cuidado para não perder seu imóvel!
Muita gente já ouviu falar em usucapião, mas não acredita que isso pode acontecer com você!
Nesse vídeo você vai descobrir todos os passos para evitar esta situação e proteger seu patrimônio.
Aproveite e Baixe esse fantástico Livros digital que é totalmente gratuito!
E-Book 4 Segredos para Investir em Imóveis
Link: glauciowurster....
Curta também minha FanPage
/ glaucionegociosimobili...
Um grande abraço!
Só um Conselho, nunca entraria na justiça para tomar o que não é meu,já vi muitos dos invasores ir para no cemitério.
E se a pessoa cprou de mim uma propriedade já faz 15 anos e até agora não me procura pra passar escritura N paga itr nem Ccir. Como fica.
E por aí mesmo
@@fabiowilkas8439oamv, oamv;
Falouuuu tudoooo,nesse país só resolve na "BALA"...depois vc responde em liberdade 😏
E no cemitério se não pagar lote não entra kkkk
Já morei de aluguel alguns anos mas nunca passou pela minha cabeça de tomar o imóvel de ninguém Deus mim livre
Nem pensa nisso, vc pode receber uma visita mandada pelo dono real do imóvel e su as família toda pode ser morta
Por que vc é uma pessoa de caráter, mas o mundo tá cheio de pessoas mal intencionadas.
Não pode já que no seu caso se tratava de uma locação. Usucapião é em casos de posse pacífica, sem interrupções, ou seja, o proprietário n está nem aí
O que é dos outros é dos outros, o que é da gente, é da gente!
Fizeram isso com a minha família! Minha tia agiu de boa fé com a mulher e ela está tomando a casa ...minha tia alugou a casa dela pra uma família sem assinatura nem nada, de boca mesmo ( de bom coração pois a mulher disse que a mãe queria morrer perto da igreja que ela é devota ) porém ficou acordado ( de boca tbm) que ela cuidaria do imóvel (reformaria em troca do aluguel) , passou se um tempo e minha tia faleceu , hj ja fazem uns 15 anos e descobrimos que ela está pedindo usucapião da casa... infelizmente eu era muito nova e minha mãe , sem instrução , deixamos passar esse tempo... hj tenho medo até de ir visitar minha família pq.se eu for lá e der de cara com ela eu não sei se me controlo nao... Mais Deus sabe de todas as coisas e vai cobrar dela pode ter ctz
Verdade temos que cuidar do que é nosso, bem assim é nas coisas do Reino de Deus, disse Jesus; guarda o que tens, para que ninguém tome a sua coroa!
Muita insegurança jurídica nesse Brasil! Agora entendo o baixo investimento!
Olá Jordão, muito obrigado pelo seu comentário e de fato a insegurança jurídica trás desconfiança do mercado e baixos investimentos. Um grande abraço.
verdade
Tenho uma briga judicial desta maneira a 5 anos. Aluguel para conhecido por um bom tempo mesmo. Depois quando pretendir vender entraram com pedido. Venci a primeira estância e estou no primeiro recurso deles. Enfim vou levar um bom tempo para reaver o imóvel.
Cara morei um ano na casa de um amigo, mas jamais me passaria pela cabeça fazer uma sacanagem dessa, se isso é uma lei deveria ser abolida.
Olá Josiel Passos, muito obrigado por compartilhar aqui sua opinião e concordo com você, realmente é uma grande sacanagem e como existem oportunistas o ideal é prevenir-se para evitar problemas, um grande abraço.
Você tem caráter e honra meu amigo.
@@ronaldoluisdesouza1260 boa noite tenho 2 casas com promessa de compra evernda fui na prefeitura e paguei o imposto de transmissão de móveis mais não pude faser a escritura porque o dono que me vendeu já tinha falecido .
E agora quero faser o usucapião será que consigo?
@@severinanascimentodantas8505 não, o juiz vai exigir inventário.
Sem inventário não há escritura e sem escritura não já registro e sem Registro não há dono.
Estava hoje na parte da manhã, lembrando do terreno do qual sou responsável ...muito mato, árvore e as pessoas que circulam jogam o lixo por cima da cerca!!!
Com pouco tempo já está bem sujo, um grande problema nesse país... 💯 cultura 💯 respeito 💯 educação!!!
Bacana o tema!! 👏👏
Deixa eu ir agora lá ver o terreno...😁😁
Aqui no espírito santo, certa vez se apossou de uma casa o dono mandou ele saí ele não saiu,na semana seguinte um cara deu um monte de tiros nele e ele foi para o cemitério.
Cícero Targino justiça faz oque achar certo.
Luis De Andrade a pessoa não deveria ter família,pois violência gera violência e se tiver filhos menores de idade ninguém tira,a não ser que mate todos da família.
as vezes o cara pensa qui vai matar e acaba morrendo.
Como roubar o que a pessoa compro e os que moro no que é do governo que pais é este quem paga e dono
Foi invadir o cemitério...
Marcos Lins,vc tá certo honestidade é tudo,tiro meu chapéu para vc.✋
obrigado, um grande abraço.
Toda vida morei de aluguel mais hoje graçad a Deus faz um ano q consegui minha casa própria mais nunca passou pela minha cabeça, pegar oq era dos outros.Deus me abençoou com a minha.
Olá Cristiane Alves, muito obrigado pelo seu comentário. Isso mesmo, esse é o caminho, suar a camisa e comprar as coisas com dignidade, por esse motivo fiz o vídeo, para alertar os donos dos imóveis desse problema, pois tem muita gente querendo tomar o que é dos outros. Um grande abraço.
@@GlaucioWurster Um abraço pra vc tbm.
Essa lei deveria ser abolida. Não serve para nada, apenas para da evasão para bandido tomar o que não é seu.
ou seja tem que carregar a casa nas costas feito tartaruga , o nome disso é apropriação indebita ,roubo invasão mão grande etc
Ola Gláucio! Gostaria de informar que graças a Deus, em primeiro lugar, e a você, que foi usado p Ele, consegui tirar aquele inquilino perturbador, que morava há 8 anos num imóvel alugado da minha familia. No foi preciso nem apelar p justiça. Só o fato de saber q faríamos isso, e!e decidiu sair. Obrigado mais uma vez p orientação! Tudo de bom p você! Valeu!!!!! Izabel Araujo.
Olá Izabel Araujo! Nossa como isso me motiva, são feedback como esses que me fazem continuar com este trabalho. Eu que tenho que agradecer pela oportunidade de poder lhe ajudar e agradecer mais ainda por você ter sido grata com a informação que recebeu aqui no canal, muito obrigado mesmo. Um grande abraço.
Já tentaram. Mas não deu certo. Peguei um bom advogado. Onde moro ainda tem lei e profissional competente. O coronelismo ainda existe em cidades afastadas ou seja tem gente que testa o sistema. Obrigado. Tudo pela via da lei. Bons profissionais.
João Ribamar cidade Paulistana Piauí Deus abençoe a todos nós
Obrigado pelo comentário, um grande abraço.
Já tive dois casamentos, aconteceu isso comigo, nunca mais eu deixo de limpar o terreno pra outro limpar.
Aqui no MT, existe uma Lei chamada "38 carregado", até hoje ninguém Usucapiou nada de ninguém.
Shooow kkk
A título de informação, ao emprestar um imóvel residencial o contrato devido é o de comodato.
Boa tarde meus pais deixaram meu irmão morar em uma das casas. Meus pais vieram a falescer. E ficou como herança as duas casas para os 4 filhos. Fui me informar com um advogado e ele me falou que não existe usucapião para herdeiros.
Faz um tempo eu emprestei uma chacara que eu tinha para a minha prima e o marido dela e as duas crianças dela pq estavam passando por dificuldades ,crianças que estimo e quero muito bem , ficaram lá por 4 anos sem eu cobrar nada até que se ajeitassem e um belo dia descubro por meio do meu advogado que tinham entrado com requerimento de usocapião do imóvel ,com muito custo consegui tirar eles de lá com uma dor no coração que voces não imaginam por causa das crianças , e por fim sairam ,mas essa apunhalada eu senti .
Tirei minhas dúvidas, por isso que o ideal é pensar antes de tomar qualquer decisão pois um bom diálogo resolve tudo!! Mto boa sua explicação, parabéns!
Pura verdade Carla Regina, conversando todos se entendem, antes um mau acordo do que uma boa briga, obrigado.
Eu moro em uma casa a muitos anoz .uma Senhora apareceu com um papel onde não tem data certa ,nem valor espupulado .dizendo ter recebido minha casa de outra pessoa !onde não tinha a posse nem era proprieteria na ocasião, da cuja transferencia!ali construir depois reformei .gastei muito dinheiro!o juiz deu ganho de cauza a ela mesmo assim. Oque devo Fazer ?porque agente adiquiriu de quem era o comprador e tinha a posse .que fez registro de cartorio.o prosseço tem muitos erros.eu tenho as notas fiscas dos material da reforma ,e as fotos da obra sendo costruida.o juiz acabou acreditando nas mintiras da senhora artiloza!
Gláucio Foi muito esclarecedor o seu vídeo.
Tirou muitas dúvidas que eu tinha.Vc está de parabéns.
Olá José Carlos Merces, muito obrigado pelo seu comentário, isso me incentiva muito a continuar, um grande abraço.
Olá, bom dia!! Você foi o único que ajudou a esclarecer de forma simples e objetiva... Obrigada 🙌🏻☺️
Olá Cilene, muito obrigado, fico muito feliz por isso. Um grande abraço.
CONCEGUI comprar a minha própria casa, onde paguei o aluguel pra morar nela por 7 anos, quando completou 7 anos e alguns meses insisti com a dona pra mim vender a casa, E ela não queria vender, aí fiquei quieta, depois ela depois ela acabou mim vendendo, paguei a casa pra ela feliz da vida, nem pedi menos
Muito bom seu vídeo
Comprei um terreno que não tem escritura mas cuido dele e ja plantei muita coisa no terreno isso ajuda como prov no futuro se eu precisar
Infelizmente existem até grupos de pessoas que ficam andando pelas ruas e estudando qual imóvel invadir são pessoas sujas que querem as coisas fáceis e no final elas acabam ganhando o local que alguém suou para comprar.
Olá Cris, obrigado pelo seu comentário. E de fato existem pessoas com más intenções e por isso a importância do vídeo alertando quem tem imóvel para que não perca o que foi feito com muito suor, um grande abraço.
Já estou caçando uma casa por ae kkkk
Mas conserteza irei procurar o dono ou herdeiro. Ja pensou ocupar 4 anos e o dono chegar ? Kkkk por isso acho que deve valer só para aqueles que realmente não tem mais dono e sem herdeiros.
Verdade. São pessoas que não trabalham e ficam invadindo imoveis de outros e incentivando a outros a invadirem tbem.
@@verabarros2035 e um absurdo o o cara aquir foi despejado saiu o dono morreu os filhos não quis saber aqora ele quer mandar em tudo
Ele foi despejado saiu depois de alguns anos voltou o dono morreu os filhos não precurou o imóvel aqora ele voltou quer mandar em tudo não sei nem o oque fazer
Emprestei a minha casa para os meus tios morarem, quando percebi, estava como réu em processo de usucapião. Pra mim foi um golpe duro, e o processo já rola dez anos na justiça !
Olá Romana, muito obrigado pelo seu comentário. Infelizmente isso existe, torço para que consiga o imóvel de volta, um grande abraço.
Muito triste a própria família. 🤕😳😧
obrigado pela explicação. muito bom vou ficar mais esperta quando aluguar meu imóvel. mais pago ó meu iptu todo ano. não pesso pra inquilino pagar 😉
Olá Marlenedealmeidacorreia, muito obrigado pelo seu comentário. Sempre que alugar, faça um contrato ok! Um grande abraço.
@@GlaucioWurster é importante lembrar também que contrato tem que ser registrado em cartório se não não vale nada.
Está certo se você tem um terreno cuide dele mura faz tudo certo ! Mas tem uns que deixa abandonado , cheio de lixo e de pois que outro pega acha ruim !
Melhor vender
Tenho um terreno em Carapicuíba SP comprei em 2010 agora dia 21 de janeiro de 2019 foi que mandei limpar pra tentar vender /fica menos de 2km da minha casa passo 4 meses sem ir no terreno /agora vou ficar atento depois dessa explicação
Olá Diolemberg, fico muito feliz em saber que pude ajudar. Um grande abraço.
Só não pode deichar a pessoa entrar no imóvel sem contrato mais se faser tudocerto não a risco nenhum.
Exato é isso que ele explica no vídeo.
Boas informações companheiro, infeliz de quem tem bens mas concordo, não cuidou e comprou só pra deixar criar mato proliferar insetos alguém precisou cuidou leva.abrs .
Olá Jose Guzo, muito obrigado pelo seu comentário. E de fato isso acontece muito, um grande abraço.
EXCELENTE ESCLARECIMENTO, MUITO BOM MESMO. TIROU TODAS AS MINHAS DÚVIDAS.
PARABÉNS !! ACABEI DE ME INSCREVER.
Minha irmã deu de boa fé o quintal da casa dela com sai da pra outra rua para meu esposo construir uma casa no mesmo terreno dela. Ele faleceu mais moro aqui a uns trinta e três anos.Ela me constrangeu ameaçando me colocar pra fora a casa foi meu esposo que construiu ela não deu nem um prego.Eu coloquei em usucapião agora ela fez a defesa dizendo que eu usei de má fé sendo tudo mentira.corro risco de perder por essa mentira? Ela deu de boa fé agora tá ameaçando entre outras humilhações.
Olá Maria, contrate um bom advogado para te ajudar, um grande abraço.
Ok ,muito obrigado
Eu que agradeço.
minha filha comprou uma casa.7 anos depois ,mudou de cidade a trabalho, e colocou pra vender,a mesma pessoa q vendeu pra ela , invadiu.a sorte dela q o vizinho ligou.2h depois estavamos la,nossa sorte q ainda nao tinham tirado a mudança do caminhao.deu policia b.o,e vrdd temos q ficar de olho em nosso patrimonio.obs eram evangelicas.
Olá Nature, muito obrigado por compartilhar a sua história, acredito que irá ajudar muitas pessoas. Um grande abraço.
Por isto que as coisas aqui no Brasil não funciona quem cuida e o dono e o cara que pagou é o que ? A lei está MUITO ERRADA.
Gostei do video. Tenho um vizinho ao lado do meu terreno, que fica em outra cidade, que cuida do meu terreno desde o início deste ano e está plantando alfaces pois devido à pandemia dificultou minha ida até lá ....não tenho nada por escrito....fiquei preocupada....quanto tempo isso pode se tornar arriscado?
5 anos
Muito, bom saber dessa beleza de informação tão real! OK 👍
Que deus seja louvado só deus fascerto que Deus seja louvado
Meus pais perderam nove terrenos por puro desconhecimento e inocência, mas isso já faz muitos anos e acredito que não tem mais jeito de recuperar nenhum.
Pode acontecer de retornar o terreno, veja com um bom advogado a possibilidade de reintegração da posse, um grande abraço.
Aconteceu isso tbm com a minha família. Quando meu avô morreu a família dele se aproveitou que minha vó era analfabeta e fez um documento passando tudo pra eles. Quando a pessoa não sabe ler era o dedo no carimbo que servia como assinado. Tomaram muitas terras e colocaram ela e família pra fora sem nada até os móveis da casa ficaram
Num existe lei para o inocente não. Isso é uma piada. Só usam de bonzinho pra pegar o dinheiro dos inocentes. Vc faz tudo isso que ele fala mas na hora que vc precisar de advogado eles num vão ganhar nada pra vcs. Tudo mentira. Ainda não falar que o povo são errado
Pior são as leis trabalhistas,o cara trabalha seis meses, quando sai quer a empresa do patrão e não tô exagerando em
ISSO É CERTO, MEU PAI GANHOU O USUCAPIÃO DE UM TERRENO VALIOSÍSSIMO, PROVANDO QUE OCUPAVA O TERRENO PARA TRABALHAR. FOI LEGAL, O TERRENO TINHA ATÉ ESCRITURA.
Esse video foi muito util e esclarecedor. Obg pela simpatia e sua atenção em responder aos comentários. PARABÉNS
Olá Isabelle, eu que agradeço a sua gentileza, esse tipo de comentário me incentiva muito a continuar com este trabalho, um grande abraço.
Se bem que nesse mundo que a gente está eu não duvido de nada!
Parabéns pelo vídeo!!!
Essa é a realidade de país governado por ladrões
👏👏 Vídeo explicativo tirou todas minhas dúvidas Obg! Que Deus continue te Abençõando🙏
Olá Renatynha, muito obrigado pelo seu comentário, isso me incentiva muito a continuar, um grande abraço.
Um amigo da família deixou a gente morar 1 ano de graça na casa dele..agora pagamos um valor simbólico mais sem contrato eu jamais tomaria algo de alguém...isso é sacanagem além do cara ajudar
Essa cara amigo da "família" não tem mulher. Se tivesse, vocês não estariam mais aí. Se eu fosse esposa dele, vocês já teriam vazado há muito tempo. Vocês são folgados e acomodados , ao invés de lutar pra ter o de vocês, querem explorar do pobre homem. Cambada de vagabundos você e sua laia.
Eu sogro comprou um terreno tem 19 anos,comprou só que não tinha papel,ele faleceu tem 5 anos.
Nós q moramos no fundo compramos a parte dos herdeiros e passamos pra frente,como tenho 4 filhas construir mas 4 cômodos,pq só era 3.
Tenho energia no meu nome mas durante 15 anos foi no nome do meu sogro,temos uma escritura de posse.
E a uns 6 dias apareceu um homem q diz ter a escritura do terreno.
Será q depois de tantos anos vamos perder tudo?
Tenho vizinhos q poderia prova q já moro lá a 19 anos.
verifique com um advogado
obrigado! Estou tendo problema de usucapião no imóvel da minha mãe!
Invadi o que dos outros tá pedindo pra ir pra cidade do pé junto.
Bom dia Claudio .
Meu amigo precisando muito de sua ajuda.
Meu filho nasceu prematuro ficou no CTI gurenta e cinco Dias agora com dezoito anos apresentou uma doença rara e os médicos disseram que não tem cura e os medicamentos são caros é toma muitos comprimidos por dia tenho como requerer uma ajuda do INSS pôr favor me ajuda fica com Deus que Deus te ilumine.
É de direito de todo Brasileiro q não pode trabalhar conseguir uma pensão. Tô nessa luta, meu irmão é suficiente, daí to.com um advogado tentando o benefício dele. País de merda, pq pra conseguir vc precisa de um bom advogado. Infelizmente
BOA TARDE! ALGUNS ANOS ATRÁS ME SEPAREI E DEIXEI UMA CASA (CDHU), E A EX.MULHER VENDEU,POREM O COMPRADOR NÃO TRANSFERIU PARA O NOME E HOJE RECEBI UMA LIGAÇÃO DA CDHU ME INFORMANDO QUE TENHO UMA DIVIDA DE PRESTAÇÕES EM ATRASO ,NÃO TENHO NEM UM DOCUMENTO ;PERGUNTA:SE EU PAGAR ESSA DIVIDA POSSO PEGAR O IMÓVEL DE VOLTA?
Olá Vanderley Vando, muito obrigado pelo seu comentário. Possivelmente poderá resgatar o imóvel sim, o que deve ser averiguado é como a sua ex vendeu o imóvel, se ela fez um contrato ou algo assim. Leve toda documentação a um advogado para ele analisar com calma. Espero ter ajudado, um grande abraço.
Usucapião esse vídeo vai alugar muita gente .Obrigada! Fica com Deus!
Olá Cleusa, obrigado pelo seu comentário. O vídeo é um alerta para que as pessoas tomem mais cuidado com os imóveis para que não tenham complicações futuras e mais uma vez muito obrigado pelo seu comentário, um grande abraço.
As vezes tem pessoas. Que. Compra sem saber um terreno. Ou casa sem. Documentação. Mas nem aimobilaria. Ecartorio e prefeitura náo informa se o. Imóvel. É de documentos legalisado. Que. Mesmo é. Vender
Show de aula, amei!!!!
Gostei muito. Valeu amigo, muito bom esse vídeo obrigado. Vc é mil.
Olá Vicente, muito obrigado pelo seu comentário, isso é me motiva muito a continuar, um grande abraço.
Meu pai e meu irmão ta tentando roubar minha casa 😪 deixei meu irmão morando por um tempo agora to sofrendo.
Obrigado por compartilhar sua história.
Um senhor amigo nosso deixou a gente morar na casa dele e sumiu, na epoca eu era criança e todo mundo falava pra mim agora com mais de trinta pra pegar a casa, moramos aqui a mais de 24 anos e ele nunca aceitou nada e sempre disse fiquem tranquilos q a casa é de vcs. Qnd foi agora ele colocou um preço, e dividiu em parcelas e fez um contrato de compra e venda e eu aceitei e to pagando, e o povo acha absurdo. Eu serei eternamente grata a ele q me deu moradia qnd eu nem sabia o que era isso e nunca teria coragem de tirar dele nao importa o tempo. Ate o fim desse ano eu termino e farei o documento e tudo vai ser nos conformes e a amizade de mais de trinta anos permanece limpa e com muita gratidao, 😊😊😊
UUUUUUUaaaaau até que enfim, depois de milhares de comentários de pessoas querendo tomar o que é dos outros apareceu alguém com consciência e honestidade. Parabéns por sua atitude em entender que o imóvel não era seu e agora você pode comprar com o suor do seu rosto e está grata por ter morado tanto tempo sem pagar aluguel. Louvável!
Parabéns
Adorei esta explcacao...Ja' mandei para omeu filho, ficar esperto...muito obrigada mesmo...
Olá Maria Nair, muito obrigado pelo seu comentário e por compartilhar essa informação. O vídeo realmente é para alertar quem tem imóveis, obrigado mesmo, um grande abraço.
Boa noite , amigo...Hoje em dia temos que confiar desconfiando...😴👍💋
A minha mãe tem uma casa e eu vou sempre cuidar para ninguém invadir. Pago os impostos em dia e sempre estou cuidando. Porque sempre tem gente querendo invadir do que é dos outros. Obrigado pela sua dica um abraço.
Aluga que não terá esse desconforto.
No Brasil tem muito vagabundo, tudo querendo tomar o que é dos outros, depois ficam falando dos políticos, sem nenhum moral.
Isso é culpa dos políticos legisladores que admitem uma aberração de lei estapafúrdia que beneficia os bandidos a usurpar de propriedade alheia e ainda lhe confere todos os direitos amparados pela justiça, isso só acontece nesse país de corruptos.
Claro, pq nosso país nem surgiu com concentração de terra, desigualdade social e racial. Todos tiverem o direito de poder comprar uma terra, estudar, ganhar dinheiro o suficiente para sobreviver e etc.
Começando pelos governadores que são bandidos! Um tá na cadeia! Adorava pegar o que era dos outros!
@@MariaSouza-pr9yf A culpa é muito mais dos politicos que fazem leis que protegem aqueles que usam bens imóveis dos outros.
pura vdd
O poder do chumbo resolve o problema?
Pois é! Estou assistindo esse vídeo e fica de alerta para não confiar em ninguém. Eu procurava uma casa para comprar e tinha uma no bairro que estava quase demolida. Um parente da família soube que eu estava procurando uma casa para comprar,veio até a mim e me ofereceu essa tal casa. Mas nas condições que estava a casa não tinha como a caixa econômica financiar porque não tinha padrão de energia e nem canos de água porque os barra pesada do bairro tinha levado tudo,inclusive la era onde eles se encontram a noite para usar drogas. Sugeriu - me a dona da casa que eu consertasse e depois ela descontaria os gastos feito na casa. Confiei nela e pintei,coloquei piso,pia,caixa d'água,vaso... enfim refiz a casa e ainda para ligação de energia,paguei 2.800 reais de atrasado. Então,Depois que a dona viu a casa toda reformada me pediu 3 x mais do que o combinado. Eu não tinha esse valor aí ela disse que não ia mais vender,me deixou morando la durante 5 anos e pediu 30 dias para eu desocupar a casa dela. E aí,não é só quem mora que é desonesto não. Vou sair numa boa,só pedi pelo menos 3 meses para me organizar. O que vc faria se estivesse no meu lugar?
Infelizmente
Vc morou 5 anos sem pagar aluguel, creio q foi justo. Vc deve devolver pois o imóvel não é seu.
Um imovel em inventário sendo uma das herdeiras incapaz e portadora da Syndrome de Dawn, tendo o inquilino parado de pagar o aluguel, mas, conseguiu pagar IPTU e entrou c/ação de usucapião que após alguns meses correndo à revelia sem que os demais herdeiros soubessem, até que, a herdeira inventariante tomou conhecimento ao arrolar o imovel! Nesse caso, a ação de usucapião procede e o imovel pode ser tomado inclusive de uma herdeira incapaz?
Olá Odete, muito obrigado pelo seu comentário. O usucapião tem vários fatores para realmente ser ganho. Contrate um advogado para que o mesmo tente fazer a reintegração de posse do imóvel ok! Um grande abraço.
Engraçado que terreno da prefeitura não tem isso
Cleide Da Silva bens públicos não são passíveis de usucapião!
Né
@Dethecus Hades é foda!
@@Eduardo51027 Por aí já da para ter uma noção do tanto que eles são ladrões e a lei como sempre favorecendo eles.
@@joelsilva9424 A lei de Usucapião tem finalidade importante de, por exemplo, garantir a venda segura a imóveis vendidos durante processo de inventário. Muito comum, visto que pessoas que recebem herança nem sempre tem $ de arcsr com os próprios processos de "abrir" essa herança.
O uso inapropriado da lei por pilantras infelizmente é fruto de um país que não educa as pessoas honestas sobre seus direitos e salvaguardas.
Ter contratos de aluguel,recibos ou as contas no nome do proprietário evitam totalmente esse tipo de dor de cabeça.
O pai da minha filha perdeu um terreno invadiram fizeram casa,isso faz mais de 12 anos atrás.
Olá Nanda, obrigado por dividir sua experiência aqui no canal. Para te ajudar, verifique com um advogado se ainda existe uma possibilidade de fazer a reintegração de posse, pode ser que seja possível reverter essa situação ok! Um grande abraço.
Olá boa tarde , gostaria d saber como funciona uma situação,meus pais quando casados tinham uma casa na cidade de Santarém, então eles se separaram e mudaram de cidade deixando minha tia como responsável pela casa , sendo que com um tempo uma família que não tinha moradia pediu pra ficar temporariamente na casa , enfim ,apenas esses dias fiquei sabendo da história ,e soube que essa casa foi " tomada " por conta do usocapiao,o que posso fazer?
Olá Gabriel, muito obrigado pelo seu comentário. Se a casa já foi transferida de fato pelo usucapião acredito que não tem muito a ser feito, tipo uma reintegração de posse, mas leve toda a documentação a um advogado para que ele possa analisar se existe a possibilidade de ter o imóvel de volta. Um grande abraço.
Obrigado
Muito bem explicado, o vídeo mais detalhado sobre Usucapião.
obrigado
Se eu quiser emprestar minha casa para alguém, existe algum tipo de documento pra fazer para que eu não venha perder o imóvel?
Lembre-se não se trata de aluguél e nem venda.
Olá Joab, obrigado pelo seu comentário. Esse é o "x" da questão, toda relação referente ao imóvel deve ficar bem clara para não caracterizar o usucapião. Uma das possibilidades é o contrato de aluguel, até por um valor simbólico, existe outro documento chamado contrato de comodato que pode ser feito também, mas o importante é regularizar e documentar a relação. Um grande abraço.
Glaucio Wurster. Valeu
essa lei dá muita brecha para os maus intencionados
Um pobre que ganha um terreno de herança não tem como legalizar pois é valor muito alto pra legalizar é cartório é topógrafo é advogado se for legalizar sai mais caro que o valor do terreno
Isso. Más, para legalizar invasão e usucapião de quem invade o que é dos outros, a justiça não cobra nada, registra de graça. Que justiça é essa ?
Comprei um terreno uma vez. Quando ia começar construir apareceu mais de mil dono. Minha sorte foi q meu marido foi no homem q vendeu, e disse q ia matar ele, daí ele fez o documento de outro
@@raianecosta2468 como faço pra registrar meu terreno? so temos documento de compra e venda
@@alinelira1046 o melhor meio é o corretor fazer uma escritura
Tia Marcia
Se vc paga seus impostos sertinho nimguem pode tomar existe contrato pra não se lascar
Eu gostaria de uma orientação, pois tenho uma casa aqui no bairro do Clima Bom desde 1988, em Maceió -AL , no momento está alugada com contrato de locação registrada e firmada em cartório, pago todos os tributos como : IPTU, TAXA Bombeiros, consumo de energia elétrica e água, porém tem um problema, ainda estou com documento de compra e venda registrado em cartório, não tenho escrituras, como também a maioria dos moradores do bairro, a pergunta é : o que você me sugere pra resolver essa questão da escritura? Por gentileza me oriente.
Olá Valdir, muito obrigado pelo comentário. Procure o cartório o quanto antes para regularizar a escritura e o registro da mesma para evitar problemas futuros. Um grande abraço.
Bom dia miga!pode guardar o que relatei! é a mais pura verdade! Uma injustiça sem fim!
Verdade
Se o vagabundo entra no imóvel q não é dele é só chamar o advogado, o Dr. 38. Kkkk
Esse resolve rápido kkkkkkkk
hahahah dr 38 é boa , mais ai vamos preso
Pior é se for la e ser recebido com uma ponto40 na cara . Daí vai ter morada permanente no cemiterio neh?
@@veramaria3744 Resolve não. Revolve rápido! kkkk
Melhor ser preso do que vagabundo tomar posse do que e seu.
Meu único amigo é Jesus Cristo,pois é o único que não vai querer nada do que é meu por direito. Pois foi o próprio que me me deu. Amém!!!
O resto eu não dou confiança.
Trabalho enquanto DEUS me der o fôlego de vida diária.
meu sobrinho mora minha casa lá em Fortaleza sempre botei só pessoa da família pra morar lá porquê não quria alugar pois tenho um filho especial e ele faz tratamento aqui em São Paulo então tenho que ficar por aqui só que nesse período fui diagnóstico de câncer fuz todo o tratamento e ainda estou em observação esse ano fui lá pedi pra botar a placa de venda pois quero vender e comprar um imóvel aqui cheguei lá a mulher do meu sobrinho hava montado uma oficina de costura na garagem já faz 3anos que eles moram lá fiquei com pena eles pagavam 450 reais de aluguel e ano passado fui cobrar um aluguel de 300 reis eles falaram que não poia pagar nisso ele comprou moto ela 4maquinas de costuras r tem 3funcionria tem um quarto que fiz pro meu filho só pra filha dela fizeram o pé dr meia deles com certeza por parte do meu sobrinho eu acho que ele é grato mas ela não sei mais sei que ele com certeza irá ficar do kado dela resumindo ano que vem vou botar a casa na imobiliária pra venda ou arrumar um comprador
Olá Maria Sousa, muito obrigado pelo seu comentário. Organize o quanto antes para evitar problemas. Um grande abraço.
Já despeja ele agora!Poem na justiça!Se não vai perder o imovel
Legal gostei do conteúdo vou providenciar usucapião
Olá Andre, obrigado por sua participação. De fato essa lei existe e muitas pessoas se beneficiam disso. Quero deixar aqui claro que o correto é você conquistar um imóvel pelo esforço próprio, ou seja, trabalhar e pagar por um imóvel regularizado que certamente evitará até perigos e riscos para sua vida, pois pode ser que você invada algo achando que não tem dono e o mesmo aparece sentindo-se ofendido e toma uma atitude que depois não tem volta para você. Espero ter ajudado, um grande abraço.
Ótimo vídeo
Olá Jose Souza, muito obrigado pelo seu comentário, isso me incentiva muito, um grande abraço.
A minha casa foi Deus quem me deu, e demônios nenhum vai tomar de mim.
Eu creio
Kkkk foi engraçado isso kkk
Kkkk
Casas abandonadas isso acontece muito por falta de cuidados pois quem não cuida perde mesmo pois o risco é grande mesmo
É verdade e muito obrigado pelo seu comentário, um grande abraço.
Glaucio Wurster com toda certeza.
Glaucio Wurster me tira uma dúvida, uma conhecida minha , estava passando por muita dificuldade e tal com dois filhos pequenos na epoca com 3 e 4 anos. Tinha uma casa abandonada e ela mudou pra la com as crianças dela. Ninguem entrou em contato com ela por anos, essa casa foi dada pelo governo. Um prefeito passou pra ela um documento em.nome dela se nao me engano minuta o nome do documento. Agora a antiga dona da casa apareceu e entrou na justiça pra tomar a casa. Quem está no direito?
@@vinnyoliveira6280 a família q o governo cedeu ( pela lei) . Pro governo ter doado pra família provavelmente pq dono abandonou, aí prefeitura dá 3 multas/ advertências e se o dono não entrar contato/ resolver, fica pra justiça, então pode o governo apropriar à terceiros. Não sei se ela consegue d volta, gastará muito com advogados e sem garantias.. pois enquanto crianças forem d menor, não tira d jeito nenhum..
O cara que tentar usocapião sabendo que tem um dono que trabalhou e pagou por ele, ele pode até ter o direito, más não tem peito de aço.
Não tem o direito, só diante a lei, isso não vale nada. Escravizar já foi lei, lei juspositivada não tem valor algum.
Olá sou do Ceará e meu pai mora em uma propriedade na qual o dono deixou ele morar por muitos anos. Hoje já são 38 anos morando no imóvel. Neste ano o proprietário morreu e a casa estava muito deteriorada e fizemos uma grande reforma , porém o filho do dono veio pedir a casa e nos ofereceu um lote de terra e dois mil tijolos para construir uma nova casa no lote.
Não aceitamos que meu pai saisse da casa pois gastamos muito e ele morou lá por todos esses anos e cuidou do terreno ; criou seus filhos ;arcou com tudo durante todos esses anos. Sem falar que o dono do imóvel nunca aparecia para se quer olhar o terreno. Agora vamos entrar com uma ação de usucapião,pois vemos que nesse caso é necessário,pois meu pai morou lá de boa fé.
Olá Assis, contrate um advogado para que ele possa analisar tudo com calma. Um grande abraço.
Até que enfim, alguém que explicou no linguajar do povo, tem um monte de vídeo por aí, que não se entende nada. Parabéns
Obrigado pelo comentário. Um grande abraço.
Olá bom dia eu comprei um lote em uma imobiliária,do que eles me disseram que pra escriturar eu tenho que fazer uso campeão,E no cartório de registro de imóvel,esse lote tá registrado em outra imobiliária,posso fazer uso campeão ele tendo registro no cartório.?
Veja com um advogado local para ele analisar todos documentos.
Dr, tenho um imovel alugado sem contrato de locação; será q o inquilino,ainda q conhecido e de confiança pode ajuizar ação de usucapião após 3 anos ou mais?
É um risco que você não precisa correr, faça o contrato ok. Um grande abraço.
Aconteceu com a minha família Antonio!! Se eu der de cara com ela eu derrubo no soco , infelizmente minha tia de bom coração alugou pra uma amiga e assim que ela morreu aquela vaca nos roubou!!
Já,estou tomando as providencias necessárias e muito obrigado mais uma vez pela atenção! Sucesso para o seu canal! Tudo de bom! Izabel.
Izabel Araujo ok, muito bacana e muito obrigado. Abraços.
Você deveria falar do tempo médio q tramita um requerimento para Usucapião, pois dessa forma teremos uma noção mais apurado dos riscos do direito q conforme sua fala é um risco enorme aos proprietários. Não basta apenas assustar, tb é importante falar da lei q regula o caso.
Olá Anildon, muito obrigado pelo seu comentário. No vídeo eu realmente quis "ocultar" o COMO fazer o usucapião e apenas alertar os proprietários de imóveis do risco da existência do mesmo, por saber que tem muita gente que age de má fé com esta situação. Um grande abraço.
5 anos em diante! !!!!!!+
Boa noite! Descobri teu canal hj,sou divorciada há 05 anos, moro no imóvel , zelo pago imposto todos os anos,condomínio, enfim, eu pretendo viajar para o exterior, não tenho data pra retorno! Tenho a senhora que trabalhou comigo por 10 anos!Não tenho vontade de alugar o imóvel, pelo fato de minha filha, eu viermos ao Brasil de férias essa senhora eu gostaria de deixar uma procuração com ela , para limpeza periodicamente. Como devo proceder para evitar problemas posteriores ! Como se diz negócio é negócio amigos a parte Obrigada pelo excelente trabalho, aguardo resposta Abraços
Maria Aparecida muito obrigado pelo seu comentário. Acredito sim que o mundo está cheio de pessoas boas e sem maldades, mas você deve cuidar do que é seu. Mesmo que essa pessoa seja da sua confiança é importante documentar toda essa relação, digo, se ela vai cuidar da casa na sua ausência e isso será remunerado deixe documentado essa relação de trabalho e toda forma possível de legalidade que a lei exige como carteira de trabalho e outros. Na intenção de ajudar outros podemos ser prejudicados, então deixe bem claro essa relação não faça as coisas na confiança ok? Mais uma vez agradeço seu comentário, um grande abraço.
Melhor você alugar sim pra alguém ou fazer um contrato de comodato e declarar as condições do comodato, que, quando você voltar ela terá que sair da casa. Não pode deixar fechada sem colocar alguém com um contrato.
Boa noite Dr. Há alguns anos foi feito o inventário da minha avó e só agora descobrir que terrenos que constavam no inventário, foram roubados por alguns primos.O que posso fazer?
Pode tentar fazer uma reintegração de posse. Leve toda documentação a um advogado para analisar com calma. Um grande abraço.
Hoje em dia não dá pra Confiar Nem em parente, quanto menos em Estranho 😠
Nem em parente...
Vdd 🙄
Odeio parentes, quero distância.
To com uns oarentes no fundo da minha casa e disse q é deles
@@canalconstruindominhacasa8638 nós dois.
Aluguei um imóvel, o inquilino não paga aluguéis, e o contrato já venceu, ele pode fazer usucapião?
Olá Raphael, muito obrigado pelo seu comentário. O ideal é você mover uma ação de despejo o quanto antes para evitar problemas futuros ok! Um grande abraço.
Se já fizer uns anos sim. Não der os gostos a esses ladrões vagabundos. Va lá e derruba por cima e manda esses vermes desgraçados pra o cemitério.
Olá Glaucio. Obrigado pelas dicas. Aqui uma coisa boa de se explicar também seria o "Bem de Familia" que pode ser colocado na escritura do imovel.
Olá Paulo, muito obrigado pelo seu comentário e pela sua sugestão. Um grande abraço.
Poderia dr. Informar quando o terreno é habitado por terceiros há mais de 50 anos e pagam IPTU, mas a proprietária vendeu. A pessoa que tem a posse tem ser reembolsados ou deve negociar e ficar com uma parte do terreno?
Olá Carmem, entendo que o melhor negócio é o posseiro comprar do antigo dono, isso é honesto. Espero ter ajudado, um grande abraço.
Muito errado isso ,si o dono tem o documento em nome ,aí vai outra pessoa que não tem nada a ver e invade , então pra quer serve tanta borocracia pra fazer um documento e ainda perder de bobeira, ahhh isso não é justo....
Olá Hélio, também acho isso um abuso, tomara que isso mude. Um grande abraço.
perfeito pura verdade
Dr aconteceu que o nosso terreno sempre famos visitar, e pagamos todos os IPTU em dias até uma conta de água, a prefeitura cobrou e pagamos, escrituramos o terreno e colocamos a venda, só que o vizinho foi na prefeitura e usou de ma fé passou o IPTU para ele e nosso advogado pediu para irmos até lá na prefeitura e resolvemos novamente para o nosso nome, então ele fez um contrato de compra e venda falsificado e foi no cartório passar a escritura para o nome dele, não conseguindo ele, entrou com um processo de usucapião, só que ele perdeu em todas as estâncias e ficou com um processo de falsificação ideológica e outros, agora o advogado entrou com o processo de reintegração de posse gostaria de saber sua opinião
Nossa Vanda, obrigado por compartilhar com a gente este caso, apesar de todos esforço da pessoa para tomar o imóvel, vocês lutaram e não deixaram isso acontecer e agora com a reintegração de posse vai tirar ele de cima do terreno e usufruir aquilo que com suor você adquiriu, parabéns pela atitude de lutar pelo que é seu, muitas pessoas deixam ao acaso e obrigado novamente pelo depoimento e fique tranquila, o imóvel deve voltar a posse para você, um grande abraço.
Claudio duutte
Eu vendia, vizinho ruim não vale a pena...
Sacanagem tomar o que é do outro isso é roubo. Por isso não alugo casa.
É verdade Cida, infelizmente enquanto tem gente para trabalhar e suar e ganhar o dinheiro honestamente, tem gente querendo tomar o que é dos outros, rsrs, mas não desanime, o mundo é abundante e tem muuuuuita gente honesta ainda, um grande abraço.
Cida Carvalho lei q protege bandido é esse país safado e dar apoio a ladrão q não pagou por ele
Quando é herança de família, o usocapião funciona?
Olá Aurizete, tudo bem? Pode sim em casos de heranças se não houver um acordo entre os herdeiros, abraço.
Glaucio Wurster oi boa tarde ,o pai da minha mãe deixou meu pai construir no terreno que era da minha avó, mais a unica coisa que esta no nome dele e a conta de água e o iptu e meu pai que paga faz 25 anos ,minha mãe morreu tem 17 anos ai meu avo pai dela esta desde o dia que ela faleceu entrando na justiça querendo pegar o terreno de volta ,minha mãe deixou 4 filhos ,nos que pagamos o iptu a conta de agua e a conta de luz do terreno ,acho que o terreno não tem escritura no nome do meu avo nem nossa ,você acha que ele conseguiria tomar o terreno pra ele na justiça ,sendo que ele ja tem outra casa ,e deu o terreno pra meus pais construir ?
Sou divorciado a 4 anos e não fizemos a partilha da cada,em um acordo de boca eu não pagaria pensão alimentícia da ex ficaria no imovel fui pagar aluguel.agora ela pediu os alimentos , estou pagando a dois mês e ela continua no imovel,verbalmente pedi um aluguel ate a venda do imovel ela não quis,sou deficiente e tenho um curador ,ela pode pedir usucapião ,pago convênio e pensão alimentícia a minha filha.ela pode dizer que eu abandonei a lar
Obrigado pelas orientações. Obrigado. Boa tarde.