Geralmente, gosto da visão do Cerbasi, porque ele é mais próximo da realidade. Ele é um dos poucos que não enxerga o trabalhador comum como um super-investidor. Dificilmente, a casa própria ajudará na multiplicação do patrimônio, mas ela será uma segurança importante em algum momento de crise (que chega para todo mundo). Nunca conheci um aposentado que tenha se arrependido de comprar a casa própria e sonhe em pagar aluguel. Até concordo com muitos pontos do vídeo, mas se há 20 anos eu tivesse tido o planejamento de dar entrada num imóvel próprio, já o teria quitado por um valor irrisório perto dos preços da atualidade.
Concordo com muito do que disse mas há alguns pontos: 1 - há 20 anos atrás não havia a quantidade de crédito para financiamento imobiliário que há hoje, sequer havia toda essa informação disponível hoje em dia. 2 - Não sei sua condição à época, mas eu não teria renda para financiar caso houvesse linha de crédito. 3 - E aí, entra meu caso, que se enquadra no que ele falou. Vivi de aluguel de 2008 e até 2020, tendo me mudado 11 vezes neste período. Comecei a investir em 2014 e em 2020, comprei minha casa, pagando a vista e em dinheiro, com super desconto, em um bairro que já havia morado de aluguel, sai e voltei já na casa própria, pois vi que era o melhor lugar para morar. Então, no meu caso, a estratégia de morar de aluguel e investir deu muito certo, ainda tendo a experiência de conhecer o bairro antes de adquirir o imóvel.
Para isso serve contrato e cláusulas de quebra de contrato. Nunca invista em um imóvel alugado. Possua móveis bons e em mdf de qualidade, que você possa desmontar e levar para outro imóvel
Quem quiser que caia na conversa de que morar de aluguel é melhor que morar em casa própria. Eu consegui minha independência financeira morando no que é MEU. E não levei 10 anos para conseguir meu objetivo. Não tem NADA QUE PAGUE uma mente sossegada sem despesas como aluguel.
Concordo @Hojesimbr Morei minha vida inteira de aluguel, e nada como finalmente morar na minha casa financiada sim, mas com parcela muito inferior ao aluguel de uma casa similar. Primo Pobre é bem direto, frente aos riquinhos que estão no 1% dono de 70% das riquezas do pais, milhares de imóveis e dizendo para o pobre não comprar imóvel. E vejo imóvel como investimento passivo (mesmo o que você mora) apesar da baixíssima liquidez. Mas isso é outro assunto que gera muita discussão.
@@l_bert2010 Só vale a pena morar de aluguel quem é milionário, o resto é pura enganação de rico querendo que o pobre alugue o imóvel do rico. Enquanto ele fica mais rico, o pobre fica mais pobre.
@@l_bert2010 Você está desconsiderando o custo de oportunidade da entrada do financiamento. A conta não é simplesmente comparar o que você paga de prestação com o que você estaria pagando de aluguel. E quanto você deixou de ganhar por não ter o valor da entrada investido? Fora todos os outros custos que você teve como ITIV, cartório, corretagem etc.
Igualzinho acontece qdo é de aluguel. Já tive imóvel financiado, vendi. Fui morar de aluguel e sinceramente, não vejo a hora de voltar a pagar o que, pelo menos, será meu um dia
O mesmo desgosto que vira quando morando num lugar legal o proprietário aumentar o aluguel pelo igpm e vc sair com o rabo entre as pernas. Risco tem em QQ negócio.
Casa propia é garantia para vida. Espere perder o emprego ou Deus nos livre adoecer e não conseguir trabalhar. Uma casa própria de preferência quitada será o porto seguro da sua vida, familia. O problema com vizinhos? Sigam o conselho de meu sogro: "sobe o muro, bom dia, boa tarde e boa noite". E deu.
O argumemento é que você não tem garantia nenhuma quando entra num financiamento de dezenas de anos. Se acontece uma emergência, você não consegue pagar as parcelas da casa, precisa vender barato e perde dinheiro. Se tiver no aluguel, consegue se mudar pra um lugar mais barato e se mantem com o dinheiro acumulado no período, até as coisas de ajeitarem. Se tudo der certo, no futuro consegue comprar uma casa melhor do que aquela que vc compraria mais jovem.
@@robertobomfin3787 Fora que hoje a galera esta indo para os apartamentos, e não se atentam que o condominio é vitacilio ! Uma divida eterna, que precisa ser calculada, pois não faz sentido.
Pessoal falando ai para ricos, decoração de casa, necessidade de comprar mobiliária e receber pessoas rsrs. Mas concordo muto q o Cerbasi fala. Ele nao fala que é ruim ou bom, mas fala de cenários e achei bem legal. Pra mim, ter a casa própria é primordial. Num desemprego, tanto no aluguel qto no financiamento habitacional a pessoa vai se ferrar, porém, se a pessoa ja quitou a casa/apto é bem melhor do q estiver pagando aluguel no caso de desemprego. Casa tbm é investimento. Pro pobre, ter uma casa própria na velhice é qualidade de vida.
Imóvel não é investimento. Só se tiver muita chance de valorização. Se ficar desempregado não consegue pagar as parcelas e perde tudo. E no final pagou 3 vezes mais de juros. É tudo que os bancos querem
Eu não abro mão comprei meu terreno e construí aos poucos, um país como o Brasíl não dá para arriscar o resto é investir, e outra qualquer coisa alugo.
Perfeito, primeiro video que vejo que concordo com tudo! É o momento de cada um. Lembrem-se que o FGTS só rende 3%+tr, ou seja, infinitamente pior que a poupanca que tambem nao é boa. Olha que engracado, quando a pessoa que paga aluguel perde o emprego, o que fazem? Voltam para a casa dos pais, que é PRÓPRIA! Parabens Cerbasi... que esse video possa chegar pada mais pessoas
Eu comecei casa própria financiada(bnh 25 anos), e as prestações defasaram tanto na década de oitenta que a cx ofereceu super desconto para quitação. hoje tenho 5 imóveis 3 para renda... arrependimento zero muito pelo contrário. Quero+
Vendas esses imóveis que te dão dor de cabeça e desgaste e põe o dinheiro pra rendimentos triplicado comparado com aluguéis 😂😂😂😂! Não seja tão burro! Mas duro é conseguir vender casas de aluguel 😂😂😂😂...
Essa discussão é tipo 6 ou Meia dúzia? Casa própria ou aluguel? Tanto faz. Os dois tem coisas ruins e coisas boas. Iludido é quem acha que um é "muuuito melhor" do que o outro. Os dois tem suas vantagens e desvantagens. NORMALMENTE é melhor comprar o imóvel se o sujeito ja é mais velho, tem un patrimônio acumulado maior, e comprar o imóvel é algo mais "tranquilo" para ele. NORMALMENTE é ruim um jovem, sem patrimônio, ou com pouco patrimônio, se meter a botar tudo num imóvel ou querer Financiar. Aí sim, é uma furada Total. É só ter noção e bom senso. Os dois sao bons e sao ruins
O problema em imobilizar capital (imóvel) é que no país que nós vivemos, com risco de Venezuelização constante devido ao posicionamento cúmplice da suprema corte, pode acontecer de precisarmos transferir tudo pra bitcon, ir embora do país e montar a vida nova com tranquilidade no novo lar. Já com capital imobilizado isso não é possível, não há liquidez, fora que ninguém vai querer comprar numa situação dessas...
fica DOENTE ou desempregado, em um aluguel mediano baixo de 1100 reais, em 6 meses vc toma uma encalfumada muito maior PAGANDO ALUGUEL, e ainda CONdominio, muitas vezes, Uma casa nem q for Humilde, vc têm q ter, senão vc ta FDD,
Esse minuto 8:40 é verdade 😅😅😅 Eu já assisti um vídeo uma vez no youtube de um corretor de imóveis que ele falava exatamente disso: um dos maiores perigos de comprar imóvel em leilão. Brilhante concordo com ele, tudo é um timing 👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻.
Uma coisa é investir em imóveis... outra, é ter a casa própria. Se tem algo que eu percebi nessa vida é que, na medida que a idade avança, nada substitui a segurança do imóvel próprio. Na terceira idade não temos mais energia e disposição para mudanças, sem falar que o aluguel acaba representando uma fatia gorda do orçamento dos aposentados, que naturalmente ganham menos que as pessoas que estão no mercado de trabalho.
Quando não tem casa, só aluguel, o sonho é ter casa própria, depois investe, no entanto precisa disciplina, planejamento para fazer a tão sonhada compra. Só quem vive de aluguel sabe que significa isso.
Discordo, com passar do tempo a prestação do financiamento fica pequena e o imóvel valoriza, eu com uma casa minha vida em 2008, transformei em uma casa que vale 1,5 milhão agora com prestação de 650 reais
essa valorização não é certeza, tu sabe que existe inflação né? a população em algumas cidades está caindo, e seguem sendo erguidos novos prédios e casas, você acha que os preços subirão acima da inflação ou que peguem inflação no próximos 10-20 anos?
o valor do imóvel está ligado diretamente e vizinhança. Estou adiando a compra da minha casa justamente por isso. Juntar mais capital e comprar em um lugar "educado"
Pessoal...casa propria eh sim prioridade! Todos estes influenciadores tem casa propria, carro, mas influenciam ao publico a nao ter... Uma coisa eh ter em mente o que eh essencial x surpefluo.. Casa e carro sao necessidades basicas
Incrível as colocações do entrevistado! Certíssimo, a tempo de mudanças na vida que nos leva a ter a melhor escolha! Eu estava juntando dinheiro pra dar de entrada numa casa, quando cheguei nos 300 mil reais eu comecei a ter uma renda de 3 conto por mês, ja mudou totalmente minha cabeça! O imóvel que eu queria custava 500 mil e esse imóvel eu pago aluguel de 1800 por mês!!!😂😂😂😂 Eu preciso continuar esse assunto? Ou vcs ja concluíram????😂😂😂😂
@@williansantos6312 jovem, ele disse que tem uma renda sobre o acumulado, mas não que ele viva com isso. No caso ele abate 3k mes dos custos dele. Esses 3k, ele mantem uma casa, seus custos nela e o resto que ganha é lucro pra juntar ou fazer oque quiser.
Ele tá certo, mas não se aplica a todos os casos. Há milhares de pessoas que não buscam grandes mudanças na vida ou enfrentam poucas transformações e não têm o desejo de mudar de cidade ou aumentar a família. Para muitos, a prioridade não é multiplicar o patrimônio, mas sim viver com dignidade e segurança.
"Flexível e versátil" morar de aluguel? Aham... Na prática, não funciona assim. Multa contratual, seguro fiança, todo o gasto pra deixar o apartamento novo na entrega (qdo sequer pegou assim), etc.
Irmao você falou tudo, era corretor de locação, atualmente, trabalho somente com vendas, se tu ve um anuncio de um AP de 1200, quando não está discriminado, você acha que é 1200 tudo, mais aí você vai ver tem 300 reais no mínimo de condomínio. Oque tu falou referente ao seguro fiança, ele cobra em torno de 10 a 16% sobre valor do aluguel mais condomínio, é um roubo total, e ainda tem seguro incêndio da imobiliária, resumindo, pagar aluguel o krl, financia um AP no programa minha casa minha vida, vai pagar muito mais barato do que esse aluguel que citei a cima, somando aluguel mais condomínio 1500 com seguro fiança, mais seguro incêndio por volta de 1700 já com seguro incêndio mais seguro fiança, muito roubo!!! Ah esqueci do IPTU também, então pode colocar uns 1780 ai
A questão é que dificilmente se consegue pagar aluguel e ao mesmo tempo investir para se comprar a casa própria. Finciei meu AP aos 27 anos e foi uma luta provar a renda que era necessário para o financiamento. Na ocasião comprei por 130 mil, hoje 2024, o valor mais barato de venda de um ap aqui onde moro, é de 240 mil. Então, penso que a questão é escolher bem o imóvel visando seu potencial de valorização.
Vc já pagou 240 mil e ainda tem 10 anos de financiamento! E desses anos que vc pagou, com certeza mais uns 70 mil de condomínio! Vc é uma máquina de rasgar dinheiro! O banco vendeu uma canga pra vc por no pescoço chamado de apartamento 😂😂😂😂😂😂😂😂😂... Se vc tivesse juntando esse dinheiro ja teria uns 500 mil te rendendo 5 mil por mês aplicado 😂😂😂.
*Muitas pessoas alcançaram a independência financeira tanto alugando quanto comprando um imóvel (de forma eficiente)* . Portanto, não existe o certo ou errado, pois ambas as opções podem ser vantajosas, desde que estejam alinhadas com os objetivos pessoais/financeiros (com planejamento). Gustavo faltou dizer que há milhares de pessoas que não se arrependem ao comprar imóveis próprios cedo, principalmente quando o objetivo não é acumular grandes patrimônios ou mudar de cidade, mas sim garantir uma vida digna. Mesmo lidando com reformas, custos, ganhando pouco, lidando com documentação ou mudanças na estrutura familiar, essas escolhas costumam atender às necessidades específicas de quem busca estabilidade e conforto (e vice-versa).
Levando em conta que a pessoa tem o capital para comprar um imóvel sem financiar: * Prós da casa própria: Deixar ela da maneira que você quer. Não pagar aluguel Contras da casa própria: Manutenções rotineiras em aue o custo e seu Perda da liberdade geográfico Dinheiro parado e com baixa valorização ( a vaporização de um imóvel é basicamente especulação imobiliária. Eles especulam que vale mais doq custa e nuncs conaegue vender) Prós da casa alugada: Liberdade geográfica Contratos que vc consegue negociar com o proprietario para nao ter reajuste da inflação. Manutenção bruta é por conta do proprietário Capital do imóvel sendo investido. Minha dica é: Se você ainda nao constituiu capital líquido, não alugue, financie e constitua capital. Se você já constituiu capital, alugue e seja modesto. De prioridade en aumentar seu capital com investimentos. Se você já constituiu um generoso capital, compre a casa dos seus sonhos, desde que o valor dessa casa não afete de modo significativo seu capital de investimentos
Se vc tem um terreno e o local está se valorizando, vale a pena vc fazer um financiamento com recursos da Caixa, vende e lucra ai uns 300k 200k de lucro. Isso sim é enriquecer rápido q ngm aqui na net fala.
Esse negócio da flexibilidade não se sustenta pq se eu precisar sair da minha casa p trabalhar em outra cidade, é só eu alugar uma casa nessa nova cidade e por a minha casa p locação também🤷🏽♂️
O maior erro que eles comentem , é só o primo pobre fala . Quem é clt a empresa tem que depositar 8% do seu salário para o FGTS ( antes que alguém fale , não é vc quem paga a empresa paga , não é descontado do seu salário ) . O FGTS não rende nada e a única coisa que dá para fazer e usar ele para comprar um imóvel . Se planejar direito em 6 anos vc quita um imóvel financiado , e não vai pagar 2 . Ps; Imóvel para nós pobre, no máximo 300k
6 anos??🤭🤭🤭 Vc acredita mesmo que em 6 anos vc quita??🤭🤭 300 mil dando 20% vai pra 260 mil a parcela vai sair uns 2800 por mês, vc acha mesmo que em 6 anos vc vai ter bala pra quitar isso???🤭🤭🤭
Por experiência própria eu digo que casa propria ñ vale a pena, justamente pela falta de flexibilidade, agora se a pessoa tem MUITO DINHEIRO, ai sim, compra se arrependeu, sai e compra outra, mas se só pode financiar 1 único imóvel, fica no aluguel.
Gustavo esqueceu de mencionar que, em muitos casos, quando as pessoas se arrependem do imóvel e desejam se mudar, o imóvel pode se valorizar, o que permite uma venda rápida e a liquidação do valor.
Só quem ja pagou aluguel sabe o valor de ter o imóvel próprio. Já comprei o meu e quitei em 4 anos, fica a vida toda pagando financiamento ou aluguel quem é acomodado.
@@Zenigmer já fui da zona rural... hoje moro centro urbano, não tenho que provar nada pra vc, não posso fazer nada se na sua vez o brinquedo quebrou kkkkk hoje sou concursado e investidor, ao contrário de vc uma pessoa frustrada e pessimista.
A resposta correta e simples é DEPENDE. Cada caso é um caso, como o Gustavo Cerbasi deixa claro no vídeo. Tem que fazer conta e levar todos os prós e contras envolvidos.
Pra que entrar num financiamento de R$ 600,00 por mês e ficar 30 anos pagando por algo que no final será seu, valendo 3x ou 4x mais do que pagou, se você pode começar com um aluguel de R$ 1.000,00 e continuar pelo resto da sua vida pagando algo que nunca será seu, com risco do locatário pedir o imóvel a qualquer momento e você perder metade dos seus móveis na mudança pra um novo imóvel readequando escolas, transporte, novos vizinhos e amigos para os filhos. Realmente alugar é a melhor opção para os meros mortais brasileiros!!
De todos os comentários aqui, o seu tem muito destaque! É o comentário mais burro 😂😂😂😂! Hoje se vc pega 100 mil em qualquer financiamento bancário, vai pagar 1.180,00 no valor da parcela 😂😂! Em que cidade o cara vai achar um imóvel de 100 mil? E onde ele acha pra pagar 600 reais por mês??🤭🤭🤭 600 reais por mês é água, luz e internet da casa de qualquer pobre do Brasil 😂😂😂
O que NINGUÉM fala e é super importante: 99% do brasileiro não tem disciplina para guardar e investir dinheiro todo mês. O imóvel acaba sendo um patrimônio forçado.
Eu conheço um casal de amigos que deu outra “cara” para um apartamento do MRV. Apartamento ficou top, mas a vizinhança não ajudava. Por fim, eles venderam a preço de banana depois de 3 anos morando. Se comprou um apê a preço de mercado e já sabe que vai gastar rios de dinheiro em reforma, já entrou em furada.
Se eu posso pagar um aluguel que nunca serei dona, porque não pegar o valor e pagar parcelas da sua própria casa?! Quem dá esse tipo de conselhos, deve ter muitas casas alugadas
Va fazer contas pra ter a resposta pow!🤣🤣🤣 Se vc paga mil reais num imóvel de aluguel ele vale no mínimo 300 mil reais! Se vc for financiar vc terá que dar 20% que é 60 mil e financiar 240 pila, isso vai dar uma parcela de aproximadamente 2700 reais por mês 😂😂😂! Vc ainda tem dúvida? Vc acha mesmo que alguém que paga mil de aluguel vai achar um financiamento que ele vai pagar mil de parcela? Ledo engano 😂😂😂😂😂😂...
esses caras ficam com esse papinho, mas eles podem pagar qqr aluguel e comprar qqr casa. Para o brasileiro comum, ter uma casa resolve 90% dos seus problemas, tudo balela oq esses caras falam, nao caiam nessa, pq no final ficam sem a casa e sem o dinheiro
Me ajudem quero ir embora do nordeste, e ir morar em Saquarema Rj, tenho uma casa própria aqui no nordeste, tá avaliada em 150 mil, já lá em Saquarema as casas são a partir de 200 mil, ou seja se eu vender a minha pra comprar outra lá, terei que interar com 50 mil, a minha dúvida é, investir os 200 mil ou comprar a casa a vista lá, e ficar sem nenhum centavo depois? Kkkk tô numa dúvida cruel, ou melhor investir em um investimento seguro e pegar o rendimento e alugar uma kitnet?
Esses gurus ganham dinheiro vendedo curso e dicas para pobre poupador...compre terra, casa, apartamento o que voce conseguir ... desde que esteja com documentação ok... nunca vai se arrepender!
Está na cara que esse vídeo não era para a classe média que ganha de 8 mil para baixo. Trabalhadores com salário até 8 mil reais podem usar o programa minha casa minha vida para compra de seu primeiro imóvel e terá o valor de sua parcela mensal até 30% de seu salário base, a pessoa consegue subsídio do governo de até 55 mil para abater no valor do imóvel. Gastos com moradia seja ela alugada ou financiada não é opcional, a não ser que a pessoa já venha de uma família já estruturada que possua imóveis, e se você já vai gastar um valor fixo com moradia, porque não gastar esse mesmo valor em algo seu? E essa questão de comprar e depois ficar preso ao imóvel é besteira, você pode alugar seu imóvel e deixar ele ir se pagando, caso precise se mudar para outra região. A solução para não pagar 3 imóveis no final do financiamento por conta do juros é a amortização que corta os juros da parcela por pagamentos antecipados. Lembrando que tudo isso é voltado para classe média, uma pessoa que ganha de 10 mil para cima, consegue gastar 4 mil com gastos entre aluguel e contas mensais de mercado, Internet e cia e ainda sobrar dinheiro para investir, agora abaixo disso, deixar gastos fixos como moradia própria para depois, é deixar de fazer o que é seguro agora, para deixar nas mãos da imprevisibilidade do futuro.
Ele tem uma visão que para alguns pode parecer hipócrita. Porém é o contrário. Ele tem o dinheiro investido e imoveis. Para quem não tem nenhum ou outro se deve analisar suas prioridades. Se você consegue guardar o dinheiro minha opinião é investir que uma hora o retorno vem. Mas, se você tem uma renda baixa suficiente para pagar a sua casa e ter a estabilidade do lar então a escolha é sua... O difícil é não garantir nada e pagar o aluguel e gastar todo o dinheiro e chegar no final do ano sem nada.
Se o SEU MADRUGA tivesse a casinha propria dele, Não Teria um BARRIGA APORRINHANDO todos os meses cobrando o ALUGUEL, uma apologia a quem têm seu Imovelzinho, nem que for HUMILDE, PENSE NNISSO, o perfil de 80% do Brasileiro é "SEU MADRUGA" e os outros 20% SR BARRIGA, quem vive melhor??????
@@marcelo8442 na minha opinião sim..... invisto há 6 anos e apliquei os ensinamentos do Cerbasi desde o começo da minha trajetória....... Tinha época que deixava o áudio dos vídeos e lives dele no fone de ouvido quando ia dormir e ficava ouvindo até pegar no sono.... Tem muito racional por trás dos ensinamentos dele..... todo investidor deveria dar credibilidade a ele.....
Rico descolado da realidade do país e da população! OK 30 anos alocando parte da renda com parcela do imóvel é problema? Então 30 anos de aluguel, porventura também não aloca parte da renda? Dá pra desconstruir totalmente este monte de groselha dita neste vídeo. Não pode generalizar como solução o aluguel para todo brasileiro. Pra quem tem muita grana pode valer a pena com certeza um aluguel ao invés de comprar um imóvel 4,5 mi por exemplo. Mas a dura realidade da esmagadora maioria dos brasileiros, é que financiamentos de imóveis de 150000 a 250000, certamente a parcela é menor que um aluguel em casa similar.
Puro verdade. Não adiantar viver de aparência e para mim, morar em aluguel é isso, viver de aparência no bairro nobre, lugar que você não aguenta comprar nunca. É preciso uma dose de realidade.
Qual o sentido da frase: quem tem dinheiro é melhor alugar mas que paga aluguel é melhor comprar o imóvel? 😂😂😂! Vc acha mesmo que o pobre pagando, mil reais de aluguel onde esse imóvel custa provavelmente uns 300 mil, dando 20% de entrada, cerca de 60 mil, numa parcela aproximadamente de 2700 por mês 😂😂😂😂, acha mesmo que esse pobre vai conseguir realizar essa proeza??🤭🤭🤭🤭 Só tem ninja nesses comentários 😂😂😂 é cômico demais 😂😂😂..
Se seus pais não deixaram uma residencia pra voce ou te ajudaram a comprar uma, não se enfie em uma divida de 30 anos, pois no final vc vai estar casado eternamente. Antigamente davam terras para gerar valor, qual a finalidade hoje de permanecer nas grandes capitais? em um divida de 30 anos? Pra no final esse sonho virar pó.
Vamos as contas vc paga a prestação da casa própria exemplo.2000,00. Vai pagar aluguel de 1200,00. Sobra 800,00.....800,00x12_ teria de viver na casa barata, para valer a Pena
A prestação normalmnete almenta pouco. Já aluguel usa índices de correção muito maiores que os "investimentos". Todas as variantes devem ser estudadas.
Nunca vi uma conta que considerasse 10 anos de reajuste de aluguel, como não creio que essas pessoas são burras eu acabo acreditando que elas estão sendo pagas para nos enganar. Converse com alguém de verdade que paga aluguel a 20 ou 30 anos e não dêem atenção a estes orelhudos com pinta de empresário.
Quem paga aluguel não tem entrada pra comprar imóvel não 😂😂😂😂 Só compra imóvel quem realmente tem um puta salário, acima de 5 conto, pq se ganha 2 conto ta fudido e vai morrer no aluguel 😂😂😂
@@Zenigmer eu concordo que as pessoas não conseguem sair do aluguel, agora as pessoas não saírem porque não conseguem vuma coisa, as pessoas não saírem porque vou um vídeo na internet falando que é melhor pagar aluguel é outra coisa totalmente diferente
De novo esta estorinha amigo Tiago Reis..... Gente, nao de ouvidos....se puder, compre seu imovel, pra voce, pra sua familia.... se puder tambem compre imoveis para renda.... Eu tenho apartamento que paguei 4.000 o metro quadrado....hoje vale 16.000 esse mesmo metro.....portanto, tambem foi um bom negocio...O Tiago tem grana, teve heranca, a firma paga o aluguel dele e encampou esse enredo de nao comprar imovel....
O pior é que o cara explica explica, explica 20x mas os analfabetos funcionais não entendem absolutamente nada do que assistem aí vem aqui pagar de inteligentes. Ooooooooh brasileiros médios 😴
Concordo plenamente, você pode ficar 20 anos morando de aluguel e no dia seguinte todo esse dinheiro gasto se perdeu, quando você compra o patrimônio é seu, e depois fica para os seus herdeiros
Sabe qual a real, é que pagar juros e pagar aluguel é a mesma coisa. A diferença é que o Aluguel é o juros para o dono do apto, e o Juros é o juros do Governo. Aluguel só aumenta, juros vc amortiza e diminuí. Enfim, realmente ele não está 100% errado, mas é muito utopia, imagina o quanto de dinheiro já não jogou no lixo pagando aluguel. Acho que isso é mais para quem vive sozinho, e não quer ter moradia fixa.
Eu não entendo pq esse cara tem notoriedade.. é tão distante as falas dele com a realidade. Às vezes acho que ele dá conselhos pra classe B, com mente de classe A.
Quando vc entra em um financiamento que vc paga quase o dobro do valor do preço de avista, não vale a pena. Tenho minha casa e 4 alugadas, não tem nada melhor do que vc ter seu cantinho para chamar de seu.
Geralmente, gosto da visão do Cerbasi, porque ele é mais próximo da realidade. Ele é um dos poucos que não enxerga o trabalhador comum como um super-investidor.
Dificilmente, a casa própria ajudará na multiplicação do patrimônio, mas ela será uma segurança importante em algum momento de crise (que chega para todo mundo). Nunca conheci um aposentado que tenha se arrependido de comprar a casa própria e sonhe em pagar aluguel.
Até concordo com muitos pontos do vídeo, mas se há 20 anos eu tivesse tido o planejamento de dar entrada num imóvel próprio, já o teria quitado por um valor irrisório perto dos preços da atualidade.
Exato
Pois é... Engraçado como os ricos que têm imóvel próprio recomendam o aluguel para os pobres.
Muitos ricos vivem disso (aluguel de inquilino)!
Concordo plenamente
Concordo com muito do que disse mas há alguns pontos: 1 - há 20 anos atrás não havia a quantidade de crédito para financiamento imobiliário que há hoje, sequer havia toda essa informação disponível hoje em dia. 2 - Não sei sua condição à época, mas eu não teria renda para financiar caso houvesse linha de crédito. 3 - E aí, entra meu caso, que se enquadra no que ele falou. Vivi de aluguel de 2008 e até 2020, tendo me mudado 11 vezes neste período. Comecei a investir em 2014 e em 2020, comprei minha casa, pagando a vista e em dinheiro, com super desconto, em um bairro que já havia morado de aluguel, sai e voltei já na casa própria, pois vi que era o melhor lugar para morar. Então, no meu caso, a estratégia de morar de aluguel e investir deu muito certo, ainda tendo a experiência de conhecer o bairro antes de adquirir o imóvel.
Pior coisa é um proprietário te pedindo o imóvel e você precisa procurar outro com pouco tempo.
Para isso serve contrato e cláusulas de quebra de contrato.
Nunca invista em um imóvel alugado. Possua móveis bons e em mdf de qualidade, que você possa desmontar e levar para outro imóvel
@@FrndoBM2023 kkkkkkkk
@@FrndoBM2023Isso é uma boa idéia
Quem quiser que caia na conversa de que morar de aluguel é melhor que morar em casa própria. Eu consegui minha independência financeira morando no que é MEU. E não levei 10 anos para conseguir meu objetivo.
Não tem NADA QUE PAGUE uma mente sossegada sem despesas como aluguel.
Concordo @Hojesimbr Morei minha vida inteira de aluguel, e nada como finalmente morar na minha casa financiada sim, mas com parcela muito inferior ao aluguel de uma casa similar. Primo Pobre é bem direto, frente aos riquinhos que estão no 1% dono de 70% das riquezas do pais, milhares de imóveis e dizendo para o pobre não comprar imóvel.
E vejo imóvel como investimento passivo (mesmo o que você mora) apesar da baixíssima liquidez. Mas isso é outro assunto que gera muita discussão.
@@l_bert2010 Só vale a pena morar de aluguel quem é milionário, o resto é pura enganação de rico querendo que o pobre alugue o imóvel do rico. Enquanto ele fica mais rico, o pobre fica mais pobre.
Idem meu caro. Fiz um financiamento de 30 anos e quitei em 11 sempre amortizando com FGTS que sabemos, parado nada rende.
@@l_bert2010 Você está desconsiderando o custo de oportunidade da entrada do financiamento. A conta não é simplesmente comparar o que você paga de prestação com o que você estaria pagando de aluguel. E quanto você deixou de ganhar por não ter o valor da entrada investido? Fora todos os outros custos que você teve como ITIV, cartório, corretagem etc.
Essa é a questão amigo, onde encontrar esse financiamento de imóvel similar que custa menos que aluguel? Onde? @@l_bert2010
O sonho da casa própria acaba e se transforma no pesadelo da casa própria quando a vizinhança se mostra ruim.
Igualzinho acontece qdo é de aluguel. Já tive imóvel financiado, vendi. Fui morar de aluguel e sinceramente, não vejo a hora de voltar a pagar o que, pelo menos, será meu um dia
Surgiu uma oportunidade de comprar uma casa nos fundos da casa da minha mãe por um preço bacana. Não comprei justamente por conta disso.
Quando você for comprar um imóvel análise antes quem serão teus vizinhos e o que eles fazem pra ganhar a vida.
Vdd. Conheço um caso.
O mesmo desgosto que vira quando morando num lugar legal o proprietário aumentar o aluguel pelo igpm e vc sair com o rabo entre as pernas. Risco tem em QQ negócio.
Casa propia é garantia para vida. Espere perder o emprego ou Deus nos livre adoecer e não conseguir trabalhar. Uma casa própria de preferência quitada será o porto seguro da sua vida, familia.
O problema com vizinhos? Sigam o conselho de meu sogro: "sobe o muro, bom dia, boa tarde e boa noite". E deu.
O argumemento é que você não tem garantia nenhuma quando entra num financiamento de dezenas de anos. Se acontece uma emergência, você não consegue pagar as parcelas da casa, precisa vender barato e perde dinheiro. Se tiver no aluguel, consegue se mudar pra um lugar mais barato e se mantem com o dinheiro acumulado no período, até as coisas de ajeitarem. Se tudo der certo, no futuro consegue comprar uma casa melhor do que aquela que vc compraria mais jovem.
@@robertobomfin3787 Fora que hoje a galera esta indo para os apartamentos, e não se atentam que o condominio é vitacilio ! Uma divida eterna, que precisa ser calculada, pois não faz sentido.
Pessoal falando ai para ricos, decoração de casa, necessidade de comprar mobiliária e receber pessoas rsrs.
Mas concordo muto q o Cerbasi fala. Ele nao fala que é ruim ou bom, mas fala de cenários e achei bem legal.
Pra mim, ter a casa própria é primordial. Num desemprego, tanto no aluguel qto no financiamento habitacional a pessoa vai se ferrar, porém, se a pessoa ja quitou a casa/apto é bem melhor do q estiver pagando aluguel no caso de desemprego.
Casa tbm é investimento.
Pro pobre, ter uma casa própria na velhice é qualidade de vida.
Imóvel não é investimento. Só se tiver muita chance de valorização.
Se ficar desempregado não consegue pagar as parcelas e perde tudo.
E no final pagou 3 vezes mais de juros.
É tudo que os bancos querem
Eu não abro mão comprei meu terreno e construí aos poucos, um país como o Brasíl não dá para arriscar o resto é investir, e outra qualquer coisa alugo.
Perfeito, primeiro video que vejo que concordo com tudo! É o momento de cada um. Lembrem-se que o FGTS só rende 3%+tr, ou seja, infinitamente pior que a poupanca que tambem nao é boa. Olha que engracado, quando a pessoa que paga aluguel perde o emprego, o que fazem? Voltam para a casa dos pais, que é PRÓPRIA! Parabens Cerbasi... que esse video possa chegar pada mais pessoas
FGTS, todo mês tá na conta do trabalhador. Poupança ou investimento só quando sobra. Então melhor éo FGTS 😅😅😅😅
Eu comecei casa própria financiada(bnh 25 anos), e as prestações defasaram tanto na década de oitenta que a cx ofereceu super desconto para quitação. hoje tenho 5 imóveis 3 para renda... arrependimento zero muito pelo contrário. Quero+
Os tempos mudaram. Hoje em dia é diferente 😅😅😅😅.
Vendas esses imóveis que te dão dor de cabeça e desgaste e põe o dinheiro pra rendimentos triplicado comparado com aluguéis 😂😂😂😂! Não seja tão burro! Mas duro é conseguir vender casas de aluguel 😂😂😂😂...
Essa discussão é tipo 6 ou Meia dúzia? Casa própria ou aluguel?
Tanto faz. Os dois tem coisas ruins e coisas boas. Iludido é quem acha que um é "muuuito melhor" do que o outro.
Os dois tem suas vantagens e desvantagens.
NORMALMENTE é melhor comprar o imóvel se o sujeito ja é mais velho, tem un patrimônio acumulado maior, e comprar o imóvel é algo mais "tranquilo" para ele.
NORMALMENTE é ruim um jovem, sem patrimônio, ou com pouco patrimônio, se meter a botar tudo num imóvel ou querer Financiar. Aí sim, é uma furada Total.
É só ter noção e bom senso.
Os dois sao bons e sao ruins
Você tem razão, mas geralmente essa discução aparece no contexto do jovem sem patrimônio começando a vida.
O problema em imobilizar capital (imóvel) é que no país que nós vivemos, com risco de Venezuelização constante devido ao posicionamento cúmplice da suprema corte, pode acontecer de precisarmos transferir tudo pra bitcon, ir embora do país e montar a vida nova com tranquilidade no novo lar. Já com capital imobilizado isso não é possível, não há liquidez, fora que ninguém vai querer comprar numa situação dessas...
fica DOENTE ou desempregado, em um aluguel mediano baixo de 1100 reais, em 6 meses vc toma uma encalfumada muito maior PAGANDO ALUGUEL, e ainda CONdominio, muitas vezes, Uma casa nem q for Humilde, vc têm q ter, senão vc ta FDD,
Esse minuto 8:40 é verdade 😅😅😅
Eu já assisti um vídeo uma vez no youtube de um corretor de imóveis que ele falava exatamente disso: um dos maiores perigos de comprar imóvel em leilão.
Brilhante concordo com ele, tudo é um timing 👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻.
Uma coisa é investir em imóveis... outra, é ter a casa própria. Se tem algo que eu percebi nessa vida é que, na medida que a idade avança, nada substitui a segurança do imóvel próprio. Na terceira idade não temos mais energia e disposição para mudanças, sem falar que o aluguel acaba representando uma fatia gorda do orçamento dos aposentados, que naturalmente ganham menos que as pessoas que estão no mercado de trabalho.
Quando não tem casa, só aluguel, o sonho é ter casa própria, depois investe, no entanto precisa disciplina, planejamento para fazer a tão sonhada compra. Só quem vive de aluguel sabe que significa isso.
Discordo, com passar do tempo a prestação do financiamento fica pequena e o imóvel valoriza, eu com uma casa minha vida em 2008, transformei em uma casa que vale 1,5 milhão agora com prestação de 650 reais
😂
essa valorização não é certeza, tu sabe que existe inflação né? a população em algumas cidades está caindo, e seguem sendo erguidos novos prédios e casas, você acha que os preços subirão acima da inflação ou que peguem inflação no próximos 10-20 anos?
@@Leonardo-vf9kf EXATO
Aí mente 😂😂😂😂
o valor do imóvel está ligado diretamente e vizinhança. Estou adiando a compra da minha casa justamente por isso. Juntar mais capital e comprar em um lugar "educado"
Sabia decisão
Não vai conseguir comprar no Brasil né??
@@marketingdigital9943 vai ser uma difícil tarefa! 😅
@@marketingdigital9943
Ainda ´[e possível morar bem no interior.
Kkk
Cerbasi e Tiago Reis, que dupla! Aguardando os próximos vídeos! 🔥🔥
Os melhores retornos financeiros que já tive foram com imóveis. Pagar aluguel é jogar dinheiro fora todos os meses, isso sim.
Perfeito. Pagar aluguel é isso, rasgar dinheiro
Pessoal...casa propria eh sim prioridade! Todos estes influenciadores tem casa propria, carro, mas influenciam ao publico a nao ter...
Uma coisa eh ter em mente o que eh essencial x surpefluo.. Casa e carro sao necessidades basicas
Nunca pergunte ao barbeiro se vc está precisando cortar o cabelo.
vai lá e te endivida mano, vai na fé.
@@icaropedrosodeoliveira3004 Vc é burro ou está de sacanagem?, está com problema de interpretação sério hem.
Incrível as colocações do entrevistado! Certíssimo, a tempo de mudanças na vida que nos leva a ter a melhor escolha! Eu estava juntando dinheiro pra dar de entrada numa casa, quando cheguei nos 300 mil reais eu comecei a ter uma renda de 3 conto por mês, ja mudou totalmente minha cabeça! O imóvel que eu queria custava 500 mil e esse imóvel eu pago aluguel de 1800 por mês!!!😂😂😂😂 Eu preciso continuar esse assunto? Ou vcs ja concluíram????😂😂😂😂
vive na miséria com essa renda ai e ta se achando
@@williansantos6312 a miséria não se trata de dinheiro 🤭🤭🤭🤭! É só olhar pra vc 🤣🤣🤣🤣🤣🤣
@@williansantos6312 jovem, ele disse que tem uma renda sobre o acumulado, mas não que ele viva com isso. No caso ele abate 3k mes dos custos dele. Esses 3k, ele mantem uma casa, seus custos nela e o resto que ganha é lucro pra juntar ou fazer oque quiser.
Ele tá certo, mas não se aplica a todos os casos. Há milhares de pessoas que não buscam grandes mudanças na vida ou enfrentam poucas transformações e não têm o desejo de mudar de cidade ou aumentar a família. Para muitos, a prioridade não é multiplicar o patrimônio, mas sim viver com dignidade e segurança.
"Flexível e versátil" morar de aluguel? Aham... Na prática, não funciona assim. Multa contratual, seguro fiança, todo o gasto pra deixar o apartamento novo na entrega (qdo sequer pegou assim), etc.
Irmao você falou tudo, era corretor de locação, atualmente, trabalho somente com vendas, se tu ve um anuncio de um AP de 1200, quando não está discriminado, você acha que é 1200 tudo, mais aí você vai ver tem 300 reais no mínimo de condomínio. Oque tu falou referente ao seguro fiança, ele cobra em torno de 10 a 16% sobre valor do aluguel mais condomínio, é um roubo total, e ainda tem seguro incêndio da imobiliária, resumindo, pagar aluguel o krl, financia um AP no programa minha casa minha vida, vai pagar muito mais barato do que esse aluguel que citei a cima, somando aluguel mais condomínio 1500 com seguro fiança, mais seguro incêndio por volta de 1700 já com seguro incêndio mais seguro fiança, muito roubo!!! Ah esqueci do IPTU também, então pode colocar uns 1780 ai
Fora que se a pessoa quiser sair é multa
@@major2187Se a pessoa quiser sair, paga a multa e sair. Se vc quiser sair do apartamento financiado, faz como?
A questão é que dificilmente se consegue pagar aluguel e ao mesmo tempo investir para se comprar a casa própria. Finciei meu AP aos 27 anos e foi uma luta provar a renda que era necessário para o financiamento. Na ocasião comprei por 130 mil, hoje 2024, o valor mais barato de venda de um ap aqui onde moro, é de 240 mil. Então, penso que a questão é escolher bem o imóvel visando seu potencial de valorização.
Vc já pagou 240 mil e ainda tem 10 anos de financiamento! E desses anos que vc pagou, com certeza mais uns 70 mil de condomínio! Vc é uma máquina de rasgar dinheiro! O banco vendeu uma canga pra vc por no pescoço chamado de apartamento 😂😂😂😂😂😂😂😂😂... Se vc tivesse juntando esse dinheiro ja teria uns 500 mil te rendendo 5 mil por mês aplicado 😂😂😂.
*Muitas pessoas alcançaram a independência financeira tanto alugando quanto comprando um imóvel (de forma eficiente)* . Portanto, não existe o certo ou errado, pois ambas as opções podem ser vantajosas, desde que estejam alinhadas com os objetivos pessoais/financeiros (com planejamento).
Gustavo faltou dizer que há milhares de pessoas que não se arrependem ao comprar imóveis próprios cedo, principalmente quando o objetivo não é acumular grandes patrimônios ou mudar de cidade, mas sim garantir uma vida digna. Mesmo lidando com reformas, custos, ganhando pouco, lidando com documentação ou mudanças na estrutura familiar, essas escolhas costumam atender às necessidades específicas de quem busca estabilidade e conforto (e vice-versa).
Levando em conta que a pessoa tem o capital para comprar um imóvel sem financiar:
* Prós da casa própria:
Deixar ela da maneira que você quer.
Não pagar aluguel
Contras da casa própria:
Manutenções rotineiras em aue o custo e seu
Perda da liberdade geográfico
Dinheiro parado e com baixa valorização ( a vaporização de um imóvel é basicamente especulação imobiliária. Eles especulam que vale mais doq custa e nuncs conaegue vender)
Prós da casa alugada:
Liberdade geográfica
Contratos que vc consegue negociar com o proprietario para nao ter reajuste da inflação.
Manutenção bruta é por conta do proprietário
Capital do imóvel sendo investido.
Minha dica é:
Se você ainda nao constituiu capital líquido, não alugue, financie e constitua capital.
Se você já constituiu capital, alugue e seja modesto. De prioridade en aumentar seu capital com investimentos.
Se você já constituiu um generoso capital, compre a casa dos seus sonhos, desde que o valor dessa casa não afete de modo significativo seu capital de investimentos
Se vc tem um terreno e o local está se valorizando, vale a pena vc fazer um financiamento com recursos da Caixa, vende e lucra ai uns 300k 200k de lucro. Isso sim é enriquecer rápido q ngm aqui na net fala.
Alugar imóvel só serve para rico, para quem nunca vai se preocupar com moradia
Nossa 😂😂😂! Comentário burro da peste 😂😂😂
Eu prefiro a casa a própria sempre
Esse negócio da flexibilidade não se sustenta pq se eu precisar sair da minha casa p trabalhar em outra cidade, é só eu alugar uma casa nessa nova cidade e por a minha casa p locação também🤷🏽♂️
Super simples se vc não considerar a aporrinhacao que e alugar imóvel,com risco de depredação , inadimplência e etc. Simples só na imaginação.
E como você vai gerir essa locação em outro estado? E as reformas periódicas que o imóvel precisa? Quem vai fazer?
Pagar aluguel é bom para quem recebe!
Se puder comprar a vista, compre, caso contrario financie e vai amortizando na medida do possível!
Genial o ponto dos erros que se pode cometer na compra de imóveis. Muito perspicaz esse conselho. Pura gestão de risco
Que dupla!!! 👏🏻👏🏻👏🏻
Suno parabéns pelo trabalho! Que Deus abençoe muito vocês! 🙏🏻
Que legal!!!… Gustavo foi um divisor de águas no meu pequeno entendimento sobre finanças 😊
Acho que faltou falar sobre financiamento x consórcio e como iniciar os primeiros passos para quem quer conquistar sua casa própria
O Gustavo tinha 4 imoveis vendeu e agora está com 2 imoveis e para ele melhor opção e aluguel
O maior erro que eles comentem , é só o primo pobre fala .
Quem é clt a empresa tem que depositar 8% do seu salário para o FGTS ( antes que alguém fale , não é vc quem paga a empresa paga , não é descontado do seu salário ) .
O FGTS não rende nada e a única coisa que dá para fazer e usar ele para comprar um imóvel . Se planejar direito em 6 anos vc quita um imóvel financiado , e não vai pagar 2 .
Ps; Imóvel para nós pobre, no máximo 300k
6 anos??🤭🤭🤭 Vc acredita mesmo que em 6 anos vc quita??🤭🤭 300 mil dando 20% vai pra 260 mil a parcela vai sair uns 2800 por mês, vc acha mesmo que em 6 anos vc vai ter bala pra quitar isso???🤭🤭🤭
Por experiência própria eu digo que casa propria ñ vale a pena, justamente pela falta de flexibilidade, agora se a pessoa tem MUITO DINHEIRO, ai sim, compra se arrependeu, sai e compra outra, mas se só pode financiar 1 único imóvel, fica no aluguel.
Gustavo esqueceu de mencionar que, em muitos casos, quando as pessoas se arrependem do imóvel e desejam se mudar, o imóvel pode se valorizar, o que permite uma venda rápida e a liquidação do valor.
Só quem ja pagou aluguel sabe o valor de ter o imóvel próprio. Já comprei o meu e quitei em 4 anos, fica a vida toda pagando financiamento ou aluguel quem é acomodado.
Seu comentário é o mais mentiroso ja lido aqui 😂😂😂😂😂😂! Vc deve ser da zona rural só pode 😂😂😂😂
@@Zenigmer já fui da zona rural... hoje moro centro urbano, não tenho que provar nada pra vc, não posso fazer nada se na sua vez o brinquedo quebrou kkkkk hoje sou concursado e investidor, ao contrário de vc uma pessoa frustrada e pessimista.
Se for comprar casa, compre um imóvel pequeno. Quanto maior o imóvel e seu valor, menor o público de abrangência para uma possivel venda.
Verdade mesmo ainda mais dependendo da localização
Aprendi isso na PRÁTIKA kkkk
A resposta correta e simples é DEPENDE. Cada caso é um caso, como o Gustavo Cerbasi deixa claro no vídeo. Tem que fazer conta e levar todos os prós e contras envolvidos.
Vale! Trás tranquilidade
Pra que entrar num financiamento de R$ 600,00 por mês e ficar 30 anos pagando por algo que no final será seu, valendo 3x ou 4x mais do que pagou, se você pode começar com um aluguel de R$ 1.000,00 e continuar pelo resto da sua vida pagando algo que nunca será seu, com risco do locatário pedir o imóvel a qualquer momento e você perder metade dos seus móveis na mudança pra um novo imóvel readequando escolas, transporte, novos vizinhos e amigos para os filhos. Realmente alugar é a melhor opção para os meros mortais brasileiros!!
De todos os comentários aqui, o seu tem muito destaque! É o comentário mais burro 😂😂😂😂! Hoje se vc pega 100 mil em qualquer financiamento bancário, vai pagar 1.180,00 no valor da parcela 😂😂! Em que cidade o cara vai achar um imóvel de 100 mil? E onde ele acha pra pagar 600 reais por mês??🤭🤭🤭 600 reais por mês é água, luz e internet da casa de qualquer pobre do Brasil 😂😂😂
Sem falar que vc disse sobre valorização 3x a 4x kkkk😂😂😂 vc nunca estudou sobre inflação caralho???🤣🤣🤣
Meu irmão financiou a 4 anos atrás, o valor da parcela do financiamento é 650. Hoje o aluguel na mesma rua é de 800 reais!
@@Zenigmero Brasil é muito grande, não generalize.
@@gisilva9422 Brasil é grande mas as taxas do banco são as mesmas no financiamento! Vá aprender
Poupar investir e alugar, varias vantagens nessa visão. Não está preso a um lugar e ter flexibilidade na localização.
O que NINGUÉM fala e é super importante:
99% do brasileiro não tem disciplina para guardar e investir dinheiro todo mês. O imóvel acaba sendo um patrimônio forçado.
Vc falou ERRADO.sao 79/ por cento... Isso são pesquisa. Não o seu entendimento 😅😅😅
@@valnirafonso1041 onde tem essa pesquisa?
Imóvel alugado NÃO É SEU! VOCÊ NÃO PODE FAZER NELE O QUE VOCÊ QUISER.
Compre sua casa, brother!
Só esqueceu de falar sobre os reajustes do aluguel!
Quando eu tiver 10 casas pra alugar vou dar os mesmos conselhos que o Duende verde deu no vídeo 😂😂😂
Hahahahaha parece msm
Conteúdo de alto nível. Gosto muito da didática do cerbasi
Show de bola,Dois Mestres.
Conselho antes do 50 anos more de aluguel, depois comprar uma casa própria e o ideal porque a velhice é difícil 😊
Só que o imóvel custava 100 mil. Hoje 600 mil
@@paulorebollo investir é o ideal , pra se ter dinheiro, bom dia.
Eu conheço um casal de amigos que deu outra “cara” para um apartamento do MRV. Apartamento ficou top, mas a vizinhança não ajudava. Por fim, eles venderam a preço de banana depois de 3 anos morando. Se comprou um apê a preço de mercado e já sabe que vai gastar rios de dinheiro em reforma, já entrou em furada.
Se eu posso pagar um aluguel que nunca serei dona, porque não pegar o valor e pagar parcelas da sua própria casa?! Quem dá esse tipo de conselhos, deve ter muitas casas alugadas
Va fazer contas pra ter a resposta pow!🤣🤣🤣 Se vc paga mil reais num imóvel de aluguel ele vale no mínimo 300 mil reais! Se vc for financiar vc terá que dar 20% que é 60 mil e financiar 240 pila, isso vai dar uma parcela de aproximadamente 2700 reais por mês 😂😂😂! Vc ainda tem dúvida? Vc acha mesmo que alguém que paga mil de aluguel vai achar um financiamento que ele vai pagar mil de parcela? Ledo engano 😂😂😂😂😂😂...
Cerbasi é mestre. Pronto.
Será ?????
esses caras ficam com esse papinho, mas eles podem pagar qqr aluguel e comprar qqr casa. Para o brasileiro comum, ter uma casa resolve 90% dos seus problemas, tudo balela oq esses caras falam, nao caiam nessa, pq no final ficam sem a casa e sem o dinheiro
Exatamente, não conhecem a realidade de 95% dos brasileiros
Disse tudo. É tudo conversa pra boi dormir.
Excelente conteúdo!
Me ajudem quero ir embora do nordeste, e ir morar em Saquarema Rj, tenho uma casa própria aqui no nordeste, tá avaliada em 150 mil, já lá em Saquarema as casas são a partir de 200 mil, ou seja se eu vender a minha pra comprar outra lá, terei que interar com 50 mil, a minha dúvida é, investir os 200 mil ou comprar a casa a vista lá, e ficar sem nenhum centavo depois? Kkkk tô numa dúvida cruel, ou melhor investir em um investimento seguro e pegar o rendimento e alugar uma kitnet?
A primeira coisa que ele fala é: "do ponto de vista financeiro". Aí dá a resposta.
Esses gurus ganham dinheiro vendedo curso e dicas para pobre poupador...compre terra, casa, apartamento o que voce conseguir ... desde que esteja com documentação ok... nunca vai se arrepender!
Ultimamente não está compensado morar em casa alugada. Os aluguéis estão muito caros. Aí o pobre vai morar na rua, ou na favela.
Mas se perder o emprego, também não paga o aluguel. Simples.
Melhor mesmo é torrar receita com aluguel perdendo patrimônio enquanto o FGTS fica lá parado tomando surra da inflação
O FGTS, é depositado todo mês. Então não fica parado . É melhor que NADA😅😅😅
detalhe é que o valor dos imóveis está impagável amigo...faria limers não entendem a realidade
Está na cara que esse vídeo não era para a classe média que ganha de 8 mil para baixo. Trabalhadores com salário até 8 mil reais podem usar o programa minha casa minha vida para compra de seu primeiro imóvel e terá o valor de sua parcela mensal até 30% de seu salário base, a pessoa consegue subsídio do governo de até 55 mil para abater no valor do imóvel. Gastos com moradia seja ela alugada ou financiada não é opcional, a não ser que a pessoa já venha de uma família já estruturada que possua imóveis, e se você já vai gastar um valor fixo com moradia, porque não gastar esse mesmo valor em algo seu? E essa questão de comprar e depois ficar preso ao imóvel é besteira, você pode alugar seu imóvel e deixar ele ir se pagando, caso precise se mudar para outra região. A solução para não pagar 3 imóveis no final do financiamento por conta do juros é a amortização que corta os juros da parcela por pagamentos antecipados. Lembrando que tudo isso é voltado para classe média, uma pessoa que ganha de 10 mil para cima, consegue gastar 4 mil com gastos entre aluguel e contas mensais de mercado, Internet e cia e ainda sobrar dinheiro para investir, agora abaixo disso, deixar gastos fixos como moradia própria para depois, é deixar de fazer o que é seguro agora, para deixar nas mãos da imprevisibilidade do futuro.
Ele tem uma visão que para alguns pode parecer hipócrita. Porém é o contrário. Ele tem o dinheiro investido e imoveis. Para quem não tem nenhum ou outro se deve analisar suas prioridades. Se você consegue guardar o dinheiro minha opinião é investir que uma hora o retorno vem. Mas, se você tem uma renda baixa suficiente para pagar a sua casa e ter a estabilidade do lar então a escolha é sua... O difícil é não garantir nada e pagar o aluguel e gastar todo o dinheiro e chegar no final do ano sem nada.
Aí vc não compra a casa e mora aonde quando tiver se aposentado? Alguém me explica?
Se ta aposentado paga aluguel barato pow. Metade da aposentadoria 😂😂😂😂..
Você não precisa mora em lugares caros quando você está começando
Q discussão boba. quem quer comprar, compra e pronto.
Casa é pra quem casou e tem filhos. Eu gay solteiro comprar uma casa faz nem sentido.
Se o SEU MADRUGA tivesse a casinha propria dele, Não Teria um BARRIGA APORRINHANDO todos os meses cobrando o ALUGUEL, uma apologia a quem têm seu Imovelzinho, nem que for HUMILDE, PENSE NNISSO, o perfil de 80% do Brasileiro é "SEU MADRUGA" e os outros 20% SR BARRIGA, quem vive melhor??????
Kd o podcast completo
Cerbasi é o cara!
É mesmo ????
@@marcelo8442 na minha opinião sim..... invisto há 6 anos e apliquei os ensinamentos do Cerbasi desde o começo da minha trajetória.......
Tinha época que deixava o áudio dos vídeos e lives dele no fone de ouvido quando ia dormir e ficava ouvindo até pegar no sono....
Tem muito racional por trás dos ensinamentos dele..... todo investidor deveria dar credibilidade a ele.....
A visão dele é boa… mas não se aplica a um assalariado.
Cerbasi fera
se convidou pro churras..kkk leva Heineken 😂😂
Rico descolado da realidade do país e da população!
OK 30 anos alocando parte da renda com parcela do imóvel é problema? Então 30 anos de aluguel, porventura também não aloca parte da renda?
Dá pra desconstruir totalmente este monte de groselha dita neste vídeo. Não pode generalizar como solução o aluguel para todo brasileiro.
Pra quem tem muita grana pode valer a pena com certeza um aluguel ao invés de comprar um imóvel 4,5 mi por exemplo.
Mas a dura realidade da esmagadora maioria dos brasileiros, é que financiamentos de imóveis de 150000 a 250000, certamente a parcela é menor que um aluguel em casa similar.
Apesar disso, gosto do Tiago Reis e sempre procuro aprender com ele e outros profissionais do mercado financeiro.
Puro verdade. Não adiantar viver de aparência e para mim, morar em aluguel é isso, viver de aparência no bairro nobre, lugar que você não aguenta comprar nunca. É preciso uma dose de realidade.
Qual o sentido da frase: quem tem dinheiro é melhor alugar mas que paga aluguel é melhor comprar o imóvel? 😂😂😂! Vc acha mesmo que o pobre pagando, mil reais de aluguel onde esse imóvel custa provavelmente uns 300 mil, dando 20% de entrada, cerca de 60 mil, numa parcela aproximadamente de 2700 por mês 😂😂😂😂, acha mesmo que esse pobre vai conseguir realizar essa proeza??🤭🤭🤭🤭 Só tem ninja nesses comentários 😂😂😂 é cômico demais 😂😂😂..
Video incrível
Nossa comprei um sonho que virou meu pesadelo por anos .
O que houve?
Só compensa morar de aluguel se você é rico, fato !
Vale não, vamos pagar aluguel nas casas desse pessoal que dá curso no TH-cam
Se seus pais não deixaram uma residencia pra voce ou te ajudaram a comprar uma, não se enfie em uma divida de 30 anos, pois no final vc vai estar casado eternamente. Antigamente davam terras para gerar valor, qual a finalidade hoje de permanecer nas grandes capitais? em um divida de 30 anos? Pra no final esse sonho virar pó.
Uma passivo, as outras ativo!
👏🏽👏🏽👏🏽👏🏽
Grande Cerbasi!
O cara parece o Normam Osbourne do primeiro filme do Homem Aranha. Tá loco!
Kkk a cara do Duende verde 😂😂😂
Quem é que vai pagar esse churrasco hein 😁😁😁?
👏🏻📊🚀
Top demais essa ideia 8:40 gênial . Ate mesmo coerente eu diria
Esse Duende Verde não entende nada, melhor financiar e pagar pelo seu imóvel do que passar 30 anos pagando para os outros.
Kkk Duende verde parece mesmo 😂😂😂
Mais um médico que talvez ganhe mais que a média nacional e ainda sim vive endividado. Você vai ir longe sem chegar a lugar algum. Parabéns!
@@thomashenri1962 obrigado! mas consigo guardar 60% do que ganho e viver uma vida super top com o restante, boa sorte no seu emprego tb!
Vamos as contas vc paga a prestação da casa própria exemplo.2000,00. Vai pagar aluguel de 1200,00. Sobra 800,00.....800,00x12_ teria de viver na casa barata, para valer a Pena
A prestação normalmnete almenta pouco. Já aluguel usa índices de correção muito maiores que os "investimentos". Todas as variantes devem ser estudadas.
Nunca vi uma conta que considerasse 10 anos de reajuste de aluguel, como não creio que essas pessoas são burras eu acabo acreditando que elas estão sendo pagas para nos enganar. Converse com alguém de verdade que paga aluguel a 20 ou 30 anos e não dêem atenção a estes orelhudos com pinta de empresário.
😂. Disse Marco, o analfabeto financeiro....
@@Vinicius904não, disse o Marco que vive a realidade de trabalhador e sabe onde calo aperta.
Quem paga aluguel não tem entrada pra comprar imóvel não 😂😂😂😂
Só compra imóvel quem realmente tem um puta salário, acima de 5 conto, pq se ganha 2 conto ta fudido e vai morrer no aluguel 😂😂😂
@@Zenigmer eu concordo que as pessoas não conseguem sair do aluguel, agora as pessoas não saírem porque não conseguem vuma coisa, as pessoas não saírem porque vou um vídeo na internet falando que é melhor pagar aluguel é outra coisa totalmente diferente
De novo esta estorinha amigo Tiago Reis..... Gente, nao de ouvidos....se puder, compre seu imovel, pra voce, pra sua familia.... se puder tambem compre imoveis para renda.... Eu tenho apartamento que paguei 4.000 o metro quadrado....hoje vale 16.000 esse mesmo metro.....portanto, tambem foi um bom negocio...O Tiago tem grana, teve heranca, a firma paga o aluguel dele e encampou esse enredo de nao comprar imovel....
Numa boa, você não assistiu o vídeo antes de comentar.
O pior é que o cara explica explica, explica 20x mas os analfabetos funcionais não entendem absolutamente nada do que assistem aí vem aqui pagar de inteligentes. Ooooooooh brasileiros médios 😴
Concordo plenamente, você pode ficar 20 anos morando de aluguel e no dia seguinte todo esse dinheiro gasto se perdeu, quando você compra o patrimônio é seu, e depois fica para os seus herdeiros
@@cltn85 aí q ta. Tem q morar de aluguel e investir bastante.
Com 200k é melhor alugar do que comprar uma casa nesse valor.
@@Clis18Mais o aluguel é um grande consumidor da renda....é nao dar para investir..... se a renda não for grauda....
Que papo furado..
Falou o coaching financeiro.
Teve ter mais grana que ele né
@@fmrparagua Segue o cara se acha que deve. Teu dinheiro tuas regras.
Sabe qual a real, é que pagar juros e pagar aluguel é a mesma coisa.
A diferença é que o Aluguel é o juros para o dono do apto, e o Juros é o juros do Governo.
Aluguel só aumenta, juros vc amortiza e diminuí.
Enfim, realmente ele não está 100% errado, mas é muito utopia, imagina o quanto de dinheiro já não jogou no lixo pagando aluguel.
Acho que isso é mais para quem vive sozinho, e não quer ter moradia fixa.
Eu não entendo pq esse cara tem notoriedade.. é tão distante as falas dele com a realidade. Às vezes acho que ele dá conselhos pra classe B, com mente de classe A.
Quando vc entra em um financiamento que vc paga quase o dobro do valor do preço de avista, não vale a pena.
Tenho minha casa e 4 alugadas, não tem nada melhor do que vc ter seu cantinho para chamar de seu.
Ess e o tipo de rico que vc tem que odiar, porque vive de sugar o sangue dos outros e ainda fala que e para seu bem
Kkkk meu Deus