مهم جدا كيفية كتابة عقد بيع و الشراء وبحث الملكيه وتسلسل الملكيه لتجنب النصب والشراء من غير المالك 🤔
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 8 ต.ค. 2021
- القانون 27 لسنة 2018
التجمع الخامس
6 اكتوبر
هيئة المجتمعات العمرانيه الجديده
دعوى الصحه والنفاذ
رسوم دعوى الصحه والنفاذ
-أجراءات تسجيل العقارات والاراضى
رسوم تسجيل العقد بالشهر العقارى
تسجيل اراضى ملك الدوله وضع اليد
تعديل قانون الشهر العقارى
تسجيل العقارات
دعوى صحه ونفاذ
دعوى صحة توقيع
نموذج دعوى صحه ونفاذ
نموذج دعوى صحة توقيع
التسجيل الرضائى
التسجيل القضائى
اجراءات تسجيل العقار
شروط تسجيل العقار
نموذج طلب تسجيل شقه
نموذج تسجيل ارض
رسوم تسجيل شقه
رسوم تسجيل ارض
رسوم التسجيل
توكيل بالبيع
عقد بيع ابتدائي
بطلان عقد البيع الابتدائى
اسباب بطلان عقد البيع الابتدائى
اسباب بطلان عقد البيع
شروط بطلان عقد البيع
اوجه بطلان عقد البيع
عقد البيع الباطل
عقد البيع المزور
كيفية كتابة عقد بيع شقه
بنود عقد البيع
عقد بيع قسط
دعوى صحة توقيع
صيغة دعوى صحة توقيع
![แล้วแต่เวรแต่กรรม - ครูศรีหนุ่ม [OFFICIAL MV]](http://i.ytimg.com/vi/Xide0fkAS8g/mqdefault.jpg)
المكتب الرئيسي الاسكندريه ٣٢ ش المفتش ابراج تبارك باب شرق الاسكندريه مواعيد من ٦م ل ١١م عدا الجمعه والسبت للتواصل وتحديد موعد واتس اب 01028686826.
مقر القاهرة ش ابو داوود الظاهرى متفرع من شارع مكرم عبيد مدينة نصر يوم من كل اسبوع من الساعه ٣م ل ٦م للتواصل لتحديد موعد واتس اب 01028686826
معلومات هامة جدا يارب الناس تاخد بيها تحياتي لك مستشارونا الجليل
جزاك الله خير يااستاز احمد ربنا يبارك في عمرك استفدت كتيير من فيديوهاتك
تحياتي معالي المستشار احمد رزق ربي يوفقك ويحفظك اخي الزميل الفاضل ومزيدا من النجاح والتقدم
❤️❤️
جزاكم الله خير الجزاء وربنا يبارك فيك ويسعدك وينعم عليك بالصحة والعافية والمعافاة الدائمة اللهم آمين يارب العالمين
❤️
انت محامي محترم جدا والي زيك قليل
❤️
ربنا يبارك فيك يا معالى المستشار
❤️
جزاكم الله خيرا معالي المستشار الكريم
❤️
عايز ابيع وليس معي تسلسل الملكيه ومعي عقدي وصحه توقيع ينفع ابيع
استاذي السلام عليكم اختي باعت بتوكيلي العام بدون اذني واثناء سفري بالخارج ولكن تسلسل الملكية غير سليم فهل هذا يبطل البيع باذن الله وجزاكم الله خير
جزاكم الله خير لما تقدمه من نصائح تكون ف مكيزان حسناتك .....مابعد الشراء لعقار هل لازم نعمل حواله حق ؟ واذا لم نعملها هل يوجد مشاكل ؟ وشكرا جزيلا
للاسف الغالبية العظمي يفضلون عقد المكتبة حسداً وطمعاً في السادة المحامين
نسأل الله تعالى العفو والعافية والسلامة من الناس
❤️😟
معالي المستشار الكريم ارجو التفضل بالنظر في سؤالي بحلقة أمس
معلش حطه هنا 😍
معالي المستشار الكريم .... سؤال من فضلك
موكل لدي اتفق مع زوجته علي شراء وحدة بالعاصمة الإدارية وتم تحرير عقد لدي الشركة المالكة باسم الزوجة فقط وفي هذه الأثناء قام الزوج بدفع مليون جنيه وهي دفعت فقط 200,000 عن طريق البنك لحساب الشركة المالكة بموجب كمبيالات رسمية لدي البنك ثم حدثت مشاكل بين الزوجين وصلت للطلاق والآن الزوج يريد أخذ ماله المليون جنيه فذهب للشركة المالكة ردت عليه ليس لك صفة قانونية وان الزوجة لم تدفع الأقساط للان فماذا افعل في هذا الشأن ... ارجو التفضل بمشاركة الرأي وجزاكم الله خيرا
لو سمحت استاذ احمد انا اشتري شقه ينفع اعمل عقدين واحد بالتمن الحقيقي وواحد بثمن اقل عشان التصرفات العقاريه وشكرا لحضرتك يامتر
السلام عليكم استاذ احمد انا اشتريت شقة من مدة و المحامي اختصر آلية الملكية و اكتفى بعقد الملكية من طرف البائع
انا عملت توكيل قضائي والمحامى وهو منتظر المصالحة تخلص علشان يسجل
👌👌👌👌👌👌👌👌
❤️
يااستاذ انا اخدت محامي عجوز معايا.. وعملي عقد زفت... وشاريه شقه بقالي عشر سنين لا اتعمل واجهه ولا اسانسير ولا دخل مرافق ومش عارفه اخد معاه حق ولاباطل
لاحول ولاقوة الا بالله
لو سمحت ف الجلسة بتاع العزال طليقي عمل تزوير القايمة وهي مش مزورة اي الحل
لو مش مزور لاقلق
بعد إذن حضرتك ، اشتريت شاليه من شركة إستثمار وتنمية سياحية ومعايا عقد نهائي من الشركة بعد سداد كامل قيمة الشاليه ووديعة الصيانة وقيمة عدادين الماء والكهرباء حتى كروت شحن رصيد العدادات وذالك منذ ١٢ سنة وللأن لم يتم تركيب العدادات ولا حتى وصلة ممارسة الشركة سواء ميه أو كهرباء ، وبعد ذلك دخلت الشركة حوارات النصب ولها باع طويل الأن في حوارات النصب والإبتزاز والتبديد للوديعة واصبحت صاحبة الرقم القياسي في الخلافات وعدد القضايا والمحاضر في المحاكم والنيابات وعلى مسمع ومرأى من الرئاسة ومجلس الوزراء وحماية المستهلك وحماية المتافسة والمحاكم الإقتصادية والحمدلله وبعد أن كان مسكوت عنها وعن أصحابها أن وصلوا الآن للسجون وتنفيذ الأحكام ، والأمور مستمرة ، والآن وقد طولت عليكم ، ماذا أفعل لتأمين الشاليه فلم أسجله للآن شهر عقاري أصبحت سمعة الشركة على م
صباح الخير ياسعادة المستشار
لو سمحت انا كنت واخد علي شخص ايصال امانه وخد حكم 3 سنين وطعن بالتزوير اول مره والطب الشرعي قال انه الي علي الوصل توقيعه وبصمته وصلب الوصل ميقدروش يحددوا انه اتكتب قبل او بعد التوقيع او البصمه وتأيد الحكم عليه وجلسة المعارضه الاستئنافيه طعن بالتزوير واتحول للطب الشرعي وجي بالتقرير زي التقرير الاولاني والقاضي اجل الجلسه لحضور الشهود وفي يوم الجلسه لسماع اقوال للشهود تم نقل القاضي لمحكمة تانيه والقاضي الجديد من اول جلسه مسمعش اي شهاده من الشهود الي حضروا للشهاده وحكم بالبراءه للمتهم يعني كده حقي راح ومش حيرجعلي حقي
أستاذ احمد لو سمحت كنت عاملة توكيل عام شامل لوالدي ولغيته وبعد كدة هو باع الشقة لنفسه بتاريخ قديم ايه الحل
ياساتر ربك كريم
ارفعي دعوي عدم نفاذ العقد
@@user-oz8mi7be9k شكرا لحضرتك هي ديه مختلفة عن دعوي بطلان العقد
نعم
@@user-oz8mi7be9k شكرًا لحضرتك
السلام عليكم ا.احمد
بجد حضرتك بتفيدنا جدا جدا..ربنا يبارك في حضرتك وجزاك الله خير .....استشارة سريعه ...لو شقه هتتسجل تسجيل رضائي مساحتها 154م.وسعرها حوالي مليون و٢٠٠.ممكن نعرف من حضرتك تقديربا كده تتكلف كام تسجيل شهر عقاري؟؟؟واتعاب حضرتك المكلف لعمل كده بتبقي في حدود كام؟؟؟؟من سوهاج وصعب حاليا الحضور للمكتب...بس ان شاء الله نحضر بس تقديريا كام؟؟؟اشكرك واسفين لازعاجك.
استازنا انا بعت قطعة ارض والبائع عمل الرخصة باسمي وباعها لكذا حد والاخير عيزني اجدد له الرخصة علشان اللي باعو طمعو فقام رجع لي وجددت له والبيعين التنين مغلطي لتجديدي له الرخصة موقفي ايه
موقفك مسؤل عن اي مخالفات عن هذا العقار وجب التخلص من المسؤليه
ألف ألف ألف شكر ربنا يوفقك
استاذى الفاضل .. لدى عقد بيع شقه من والدتى رحمها الله منذ حوالى 5 سنوات .. و لكنى لا اتذكر اننا ذهبنا للشهر العقارى للتسجيل.. فهل من طريقه لمعرفه اذا كان تم التوثيق فى الشهر العقارى من العقد نفسه سواء اختام او علامات مميزه ام يجب الذهاب الى مقر الشهر العقارى و عمل بحث ... شكرا جزيلا .
عمل بحث بالشهر العقاري
@@user-oz8mi7be9k شكرا جزيلا لحضرتك
بالنسبة لدعوى تثبيت الملكية. عندى العقد المشهر اللى سايباه مورثتى جدتى واللى انا بدفع عنه ضريبة من اكتر من 40سنة وانا بعمل كشف التحديد بيقول البيت بتاعك مش هو اللى فى المشهر
السلام عليكم يا أستاذ أحمد،
أولا جزاك الله كل خير على المعلومات المفيدة ، ربنا يباركلك يارب 🤲.
ثانيا بعد اذن حضرتك عندي استفسار مهم جدا وهو :
انا عاوز اشتري شقة في كومبوند مملوكة لشركة تملك اكثر من ٣٠ شقة داخل هذا الكومبوند. وبعد ما اتفقت على السعر قالوا لي ان العقد هايتكتب في الشركة المالكة للكومبوند نفسه والعقد والشيكات والمستحقات تكون صادرة لجهة الشركة المالكة للكومبوند ،
فأنا قولت انا يهمني اطلع واخذ صورة من ملكية الشقة والرخصة واكشف عليهم في الجهاز التابع لها ، قالوا لا هيكون صعب نطلب الطلب ده من الشركة.
وقولت انا يهمني اللي هيمضي أمامي طرف أول بائع من صحة ملكيته للعقار او بموجب توكيل تصرف رسمي وأخذ صورة من التوكيل اكشف عليه وسريانه، قالوا لي ده طلب صعب لان ده مدير كبير اللي بيمضي العقود !
وقالوا لي ان دفعة التقديم 50 ٪ وباخد العقد الأبتدائي بعد ثلاث ايام بعد التأكد من صرف الشيك. وباخد إيصال منهم بالمبلغ لغاية ما يصرفوا الشيك من البنك.
وقالوا بالنسبة لي مش مهم مين اللي هيوقع العقد لان باخد عقد مختوم بختم الشركة المالكة للكومبوند.
مع العلم ان الشقة مباعة ومملوكة لشركة أخري مشترية من شركة الكومبوند.
آسف على الإطالة ، وارجوا حضرتك تفيدني اتصرف ازاي حتى اضمن حقي في كل مما ذكر.
وزي ما سمعت كلام حضرتك في الفيديو ان فيه حالات لازم ابعد فيها عن الموضوع حتى لو المكان عاجبني ، فايه هي الحالات دي
بالله عليك ارجوا الرد للأهمية
وشكرا جزيلا ،،،
اشترينا ارض كانت ايجار لينا من ٢٠ سنة والسنة دي اشتريناها
بعقود مسجلة وتسلسل للملكية من سنة ١٩٤٥ الي الان واتمنا العقود كلها وتسلسل للملكية
روحنا نسجل طلبو شهادة القيود والمطابقة وجدنا عقد واحد باسم البائع لينا في الشهادة
وعقد باسم امه في الشهادة
وعقد متسكن خطا كمان في قطعه ارض بعيد عن الارض بتاعتنا
تسلسل الملكية والعقود طبعا في الحالة دي مهم جدا
بس حصلت مشكلة من المساحة قامو عن طريق شخص بقياس ١٥ قيراط من أرضنا وعملو عقد للشخص دة وعمل إشهار ارث وظبط عقد بس معندوش عقد تسلسل زي بتوعنا المهم حصلت مشاكل وحاليا في المحكمه
تفتكر حضرتك ممكن ياخد ١٥ قيراط مننا
معالي المستشار الكريم .... سؤال من فضلك
موكل لدي اتفق مع زوجته علي شراء وحدة بالعاصمة الإدارية وتم تحرير عقد لدي الشركة المالكة باسم الزوجة فقط وفي هذه الأثناء قام الزوج بدفع مليون جنيه وهي دفعت فقط 200,000 عن طريق البنك لحساب الشركة المالكة بموجب كمبيالات رسمية لدي البنك ثم حدثت مشاكل بين الزوجين وصلت للطلاق والآن الزوج يريد أخذ ماله المليون جنيه فذهب للشركة المالكة ردت عليه ليس لك صفة قانونية وان الزوجة لم تدفع الأقساط للان فماذا افعل في هذا الشأن ... ارجو التفضل بمشاركة الرأي وجزاكم الله خيرا
جزاك الله خيرا يازميلنا العزيز معالي المستشار فعلا نصائح هامة جدا ياريت الناس تاخد بيها تحياتي لك