ايوه تمام ولو حاول ينازعك تاني هو كده مبيدفعشي ايجار شهري ممكن يتعمله طرد لعدم سداد الاجره ولو خايف ممكن تعمل فسخ عقد ايجار في الشهر العقاري وتوضح أن عقد الإيجار ايجار قديم
بشكر حضرتك استاذه فاتن علي الرد السريع لا فعلا مكتوب في العقد المبلغ والمبلغ المتبقي طيب اعمل توكيل رسمي عام ولا خاص وايه الفرق بين البيع للنفس والغير لان المشتري طلب مني للنفس والغير وشكرا لحضرتك
الاستاذة الفاضلة المستشار القانوني فاتن درويش تحية طيبة هل بالامكان الحصول على عنوان مكتب حضرتك. ساكون ممتنا كثيرا لزياتكم والاتفاق على توكيلكم لمرافقتي في امر شرا، شقة في القريب العاجل. لك جزيل شكري وامتناني والسلام وعليكم ورحمة الله وبركاته باسل شاكر
طبعا تتكتب باسمك واسم زوجك الطرف الأول البائع وانتوا هتكونوا الطرف الثاني المشتري واهم من كل ده والبائع بيعملكم توكيل بالبيع هيعمل التوكيل باسمك واسم زوجك برده
ايوه تعملك عقد بيع حق ملكيه عالمشاع وتذكر الورثه في العقد ورقم اعلام الوراثه الي وارثه بيه وتعملك توكيل في الشهر العقاري بالتنازل عن حقها في الملك عالمشاع ليك ونقل الملكيه ليك وقبض الثمن بنفسك لنفسك
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته يا فندم اسفه على الازعاج وهطول عليكي عرض زوجي الشقه للبيع وعمل عقد ابتدائي استلم نصف المبلغ والباقي عند التسليم وبعد كده حصل لابني نفسية ورفض الاكل بسب انه هيسيب اصاحبه وانا من زعلي عاليه جالي جلطه وكلمنا المشتري وتم الاتفاق على الغاء العقد واخد فلوسه ومبلغ زياده وشطبنا على العقود نفسها وكتبنا عليهم لاغي ومضى وبصم على العقود نفسها بجانب كلمه لاغي واخدت النسخه الاصليه يعني كده انا معايا العقدين الأصليين هل بعد كده ممكن يطلب بلشقه تاني أو يعمل حاجه تتضرني ياريت تعرفني ربنا يطمنك يارب
مساء الخير اشتريت شقتي من ورثة وكان معايا محامي زوجتين لاخين متوفين وبناتهم من غير اعلامات وراثة بس كاتب بند في العقد بتحملهم مسؤلية ظهور اي وريث واخدت منهم توكيلات من الشهر العقاري وعملت صحة توقيع ولكن المرافق ماعرفتش اغيرها والشراء من ٣سنين ينفع التسجيل بالقانون الجديد بعد انتظاري سنتين وفي حالة عدم النفع هل الاكتفاء بمت معي من اوراق كافي
السلام عليكم ...عقد ايجار منذ عام 1974 توفي المستاجر عام 1980 تزوجت زوجته من رجل اخر وانجبت منه ولد عام 1987 توفت الزوجة عام 2019 وتركت الولد / ابنها من الزوج الاخر/ في الشقة هل له امتداد لعقد الايجار ام لا وخصوصا في ظل حكم الدستورية2002/11/14 ..
لا طبعا لانه وريث زوج اخر كده انقطعت صله المستأجر والامتداد القانوني لورثته خلاص ارفعي دعوي طرد وتسليم لعدم وجود سبب ولا وريث لامتداد عقد الإيجار في حقه
@@user-go1ju1jl3h حضرتك شكر علي الرد.....اولا انا حسام ..ثانيا هل حكم الدستورىة له تاثير علي اساس انا اعتبر زوجة تلمستاجر الاصلي في حكم المستاجر الاصلي لانه توفي قبل 2002 وبالتالي يمتد لابنها من الرجل الاخر ..هذا مااقصده بحكم الدستورية 2002 ....انا اكلم بصراحة مع حضرتك انا كسبت اول درجة وهو سيعمل استئناف هو سيدفع بهذا الدفع في الاستئناف معلش اسف انا مش محامي بس مطلع جيد جدا في جميع المجالات..
هو انتو كلكم بتتكلموا عن ضمانات المشتري .. محدش فيكم فرك ان البائع ممكن يكون بيبيع شقة بالتقسيط وعايز ضمانات ؟؟ نفسي اشوف محامي مصري عامل فيديو بيتكلم عن ضمانات البائع .. كله بيتكلم عن ضمانات المشتري
ما شاء الله تبارك الله. برافو أستاذتنا الفاضلة
شرح رائع يا استاذة
والله انتى دكتوره وفاتنه فى الثقه والعبقريه. الله ينفعنا بيكى ويباركلك
الله ينور...شرح جميل ..
بالتوفيق يا معالي المستشارة
قناة جميلة...
بالتوفيق
👍
لو في إيصالات دفع أقساط وكتبنا العقد النهائي نحتفظ بهذه الايصالات ولا تلغي
كيف اضمن حقى فى شراء قطعت ارضى فى الغردقة الأرض فى الغردقة تباع توكيل
تذكر ارقام التوكيلات السابقه علي توكيلك وتذكر فيها أنه يوكلك بقبض الثمن بنفسك لنفسك وتاخد منه كل التوكيلات السابقه للملكيه لحد اول مالك الأرض
السلام عليكم ا. فاتن عندي مستاجر محل ايجار قديم واخد مبلغ وطلع بس اخد منه العقد الاصلي بس كده تمام مالوش حاجه
وشكرا جدا لحضرتك
ايوه تمام ولو حاول ينازعك تاني هو كده مبيدفعشي ايجار شهري ممكن يتعمله طرد لعدم سداد الاجره ولو خايف ممكن تعمل فسخ عقد ايجار في الشهر العقاري وتوضح أن عقد الإيجار ايجار قديم
بشكر حضرتك استاذه فاتن علي الرد السريع لا فعلا مكتوب في العقد المبلغ والمبلغ المتبقي طيب اعمل توكيل رسمي عام ولا خاص وايه الفرق بين البيع للنفس والغير لان المشتري طلب مني للنفس والغير وشكرا لحضرتك
ربنا يبارك في حضرتك حضرتك من محافظه القاهره
موجوده هناك باستمرار
لو سمحتي يا استاذه انا عايزه اشتري ثلث منزل مكون من ٣ ادوار والبائع حدد لي الدور التاني شقه فاضيه هستلهمها العقد يتكتب ازاي ونصيبها في الارض
01281867971للتواصل وطريقه كتابه العقد
السلام عليكم ا/فاتن
اشتريت منزل سكني وعملت صحة توقيع ممكن اعمل صحه ونفاذفى الشهر العقارى إيه المطلوب والتكلفة
01281867971للتواصل يا فندم
الاستاذة الفاضلة المستشار القانوني فاتن درويش
تحية طيبة
هل بالامكان الحصول على عنوان مكتب حضرتك.
ساكون ممتنا كثيرا لزياتكم والاتفاق على توكيلكم لمرافقتي في امر شرا، شقة في القريب العاجل.
لك جزيل شكري وامتناني
والسلام وعليكم ورحمة الله وبركاته
باسل شاكر
انا مكتبي في بورسعيد 01281867971
سياده المستشار هل يجوز قانونا ان يبيع اخ لاخيه نصيبه فى ورث ابيه وابيه مازال على قيد الحياه علما بان له اخوات اخرين
لا طبعا لا يجوز
شكرا لحضرتك
استاذه فاتن ازاي اعمل توكيل وانا لسه ما استلمت باقي المبلغ بصفتي باءع
متعملش توكيل الا بعد إستلام المبلغ كاملا وعند كتابه عقد البيع إذكر إنه دفع مبلغ معين وباقي عليه مبلغ أخر مع ذكره أوعي تذكر إنه دفع المبلغ كاملا
متعملش توكيل نهائي الا بعد قبض كامل الثمن
اعمله عقد بيع بالعربون فقط
لو سمحتي انا هشتري شقة قريب ينفع تتكتب باسمي انا وجوزي
طبعا تتكتب باسمك واسم زوجك
الطرف الأول البائع
وانتوا هتكونوا الطرف الثاني المشتري
واهم من كل ده والبائع بيعملكم توكيل بالبيع هيعمل التوكيل باسمك واسم زوجك برده
@@user-go1ju1jl3h شكرا لحضرتك
عاوز اشترى حق عمتى فى عقار وهى معها ورثة .حقها مشاع. ينفع ام لا؟
ايوه تعملك عقد بيع حق ملكيه عالمشاع وتذكر الورثه في العقد ورقم اعلام الوراثه الي وارثه بيه
وتعملك توكيل في الشهر العقاري بالتنازل عن حقها في الملك عالمشاع ليك ونقل الملكيه ليك وقبض الثمن بنفسك لنفسك
@@user-go1ju1jl3h الف شكر وجزاك الله كل خير.
طيب لو هتنازل لحد عن نصيبي في شقه بعقد ابتدائي تبقي ازاي
مش هيبقي تنازل هتكون نفس الصيغه وهتفوا أنك تقاضيت المبلغ الي هو الثمن يا اما بأه تديهاله بعقد هبه
دا اسمه هبه عقد هبه
لو في بند باطل ف العقد هل يبطل العقد كله ام البند فقط
العقد كله
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته يا فندم اسفه على الازعاج وهطول عليكي عرض زوجي الشقه للبيع وعمل عقد ابتدائي استلم نصف المبلغ والباقي عند التسليم وبعد كده حصل لابني نفسية ورفض الاكل بسب انه هيسيب اصاحبه وانا من زعلي عاليه جالي جلطه وكلمنا المشتري وتم الاتفاق على الغاء العقد واخد فلوسه ومبلغ زياده وشطبنا على العقود نفسها وكتبنا عليهم لاغي ومضى وبصم على العقود نفسها بجانب كلمه لاغي واخدت النسخه الاصليه يعني كده انا معايا العقدين الأصليين هل بعد كده ممكن يطلب بلشقه تاني أو يعمل حاجه تتضرني ياريت تعرفني ربنا يطمنك يارب
مساء الخير اشتريت شقتي من ورثة وكان معايا محامي زوجتين لاخين متوفين وبناتهم من غير اعلامات وراثة بس كاتب بند في العقد بتحملهم مسؤلية ظهور اي وريث واخدت منهم توكيلات من الشهر العقاري وعملت صحة توقيع ولكن المرافق ماعرفتش اغيرها والشراء من ٣سنين ينفع التسجيل بالقانون الجديد بعد انتظاري سنتين وفي حالة عدم النفع هل الاكتفاء بمت معي من اوراق كافي
هتعمل تسجيل واشهار ارث
الف الف شكر
السلام عليكم ...عقد ايجار منذ عام 1974 توفي المستاجر عام 1980 تزوجت زوجته من رجل اخر وانجبت منه ولد عام 1987 توفت الزوجة عام 2019 وتركت الولد / ابنها من الزوج الاخر/ في الشقة هل له امتداد لعقد الايجار ام لا وخصوصا في ظل حكم الدستورية2002/11/14 ..
لا طبعا لانه وريث زوج اخر
كده انقطعت صله المستأجر والامتداد القانوني لورثته خلاص ارفعي دعوي طرد وتسليم لعدم وجود سبب ولا وريث لامتداد عقد الإيجار في حقه
@@user-go1ju1jl3h حضرتك شكر علي الرد.....اولا انا حسام ..ثانيا هل حكم الدستورىة له تاثير علي اساس انا اعتبر زوجة تلمستاجر الاصلي في حكم المستاجر الاصلي لانه توفي قبل 2002 وبالتالي يمتد لابنها من الرجل الاخر ..هذا مااقصده بحكم الدستورية 2002 ....انا اكلم بصراحة مع حضرتك انا كسبت اول درجة وهو سيعمل استئناف هو سيدفع بهذا الدفع في الاستئناف معلش اسف انا مش محامي بس مطلع جيد جدا في جميع المجالات..
لا هيخسرها بإذن الله لانه مش إبن المستأجر الاصلي بالتوفيق
@@user-go1ju1jl3h شكرا .
هو انتو كلكم بتتكلموا عن ضمانات المشتري .. محدش فيكم فرك ان البائع ممكن يكون بيبيع شقة بالتقسيط وعايز ضمانات ؟؟ نفسي اشوف محامي مصري عامل فيديو بيتكلم عن ضمانات البائع .. كله بيتكلم عن ضمانات المشتري
لان المشتري بياخد فلوس وممكن يكون مصاب اصلا بيبيع ملك الغير وليس ملكه
وحقوقه كامله لانه بيكون حائز
@@user-go1ju1jl3h المشتري بياخد فلوس بالتقسيط مش كاش
@@user-go1ju1jl3h ياما ناس اخدت شيكات ضمانات ومعرفتش تاخد حاقها .. المشتري دفع النص فقط والنص تاني بشيكات مدفعهاش