عقبال ما يفرحونا بتعديل القانون التصالح الناس الي بنت بعد اصدار القانون والله احنا ناس غلابه ماكنا نعرف بقوانين وخلفه يارب يفرح الجميع واحنا كمان من ضمنهم يارب يارب
استاذي ممكن اعملها من الغربية علي شقة كنت شاريها في اسكندرية و هل لها علاقة بالضرائب و هل ممكن تتعمل لشقة متقسطة ٨ سنوات عدي منهم ٣ سنين ... شكرا لمعاليك
لو سمحت خالتى كتبت ليه قطعة ارض زراعيه تابعه للإصلاح الزراعى لبعد وفاتها ومحدده سعر رمزى فى العقد وعملت للغقد صحة توقيع بعد الوفاه ممكن اسجل في الشهر العقارى
دلوقتي عندي قيراط ارض زراعية وعاوز أسجله ممكن يتسجل في الشهر العقاري والا نقل حيازه فقط في الزراعة ولو دخلت كردون هيكون وضعها ايه ممكن افاده معالي المستشار
تسجيل عقود الملكية علي الأراضي الزراعية بيكون في السجل العيني التابع لمكان أرض حضرتك مش في الشهر العقاري ونقل الحيازه الزراعية لا تثبت الملكية ولا تنقل الملكية
الله يفتح عليك بعلمك بس عاوزين ايضاح بالنسبه لتسجيل أرض زراعيه البائع غير مسجل بس معاه عقد تمليك من وزاره الزراعه عليه توقيع شهر بس هو مش مهتم بموضوع التسجيل لانه مالك لمساحه كبيره جدآ ....وشكرآ لحضرتك للايضاح
حضرتك ايه المطلوب من عقود قديمه نحن في الصعيد معنا عقد من البايع والعقد المشتي به ولم يوجد تسجيل ولاكن يوجد صحه توقيع فقط ويريت حضرتك تتكلم علي مساحة ١٠٠ و٢٠٠ و٣٠٠ كم تكلفة كل منهم بالكامل في القريه
بعد اذن حضرتك انا هشترى شقه من شقق مجلس المدينه روحت للمحامى قال هنعمل عقد بيع نهائى ونعمل دعوى صحة توقيع وطلب منى 750 جنيه هل الرسوم دى تمام كده ولا ايه ارجو الرد
كلام معقول ولكن الواقع لا يطبق ذلك حيث أننى أشتريت قطعة أرض مساحتها ١٨٧.٥ متر٢ سنة ١٩٨٦م وعملت رخصة لدور أول وبنيت وسكنت وفى عام ١٩٩٢م عملت رخصة لدور ثان وتقدمت فى أغسطس ٢٠٢١م بطلب إلى مركز التكنولوجى وكان إلرد ضرورة أن يكون العقد مسجل فى الشهر العقارى وذهبت بالعقود والرخصتين الشهر العقارى فقام الموظف بإجراء اتصالات بأحد المحامين وأخبرنى أن المبلغ المطلوب ٢٥ ألف جنيه ولذلك لم أكمل الإجراءات
ياسيادة المستشار الوقتي انا عندي قطعة ارض بور من عشر سنوات والارض امام عمارة مبنية خارج الحيز ومتصالح عليها لانها قبل التصوير الجوي وفيها محضر زراعه بالتشوين طوب وبناء سور بالبلوك بتاريخ ٢ -٢٠١٧ والسور ده مبقاش موجود فقدمنا تصالح ومرضيوش يدونا نموذج ٣ بحجة ان مفيش محضر من اامحكمه بس قدمنا تصالح ودفعنا فلوس فالوقتي لو بنينا السور زي مكان هل تقديمنا للتصالح من غير مناخد النموذج٣ ده يهدوه تاني والتصالح هيمشي كده زلا مش هيمشي
حضرتك أنا عندي شقه لسه شاريها من حوالي ٣ شهور ومعايا عقد ابتدائي وواخد عليه صحة توقيع وكمان توكيل من البائع وتسلسل ملكيات كلها صور والشقه لسه مسكنتش فيها لأنها لسه نصف تشطيب هل اقدر اروح اسجل شهر عقاري عالطول وامشي في الإجراءات ولا لازم اروح اعمل دعوي صحة ونفاذ الأول وللعلم بس حضرتك مفيش ولاعقد مسجل شهر عقاري قبل كده وكام مصاريف صحه ونفاذ من البدايه اللي النهايه
@@منحقكتعرفمحمدعبدالجوادالمحامي اشكر حضرتك لو واحد عندق ارضي ودورن يعني ٢٤٠ متر في الصعيد وعقد البيع ب مبلغ 50 الف جنيه كم اجمالي الصحه والنفاز والتسجيل بالتفصيل ولك الشكر والتقدير
المحامي اخذ مني 700 جنيه عشان يعملي صحه توقيع مع العلم ان الأرض اللي انا بأني عليها مسجله في الشهر العقارى اما البيت اللي فوق الأرض هعمله صحه توقيع عشان المحامي قلي مفيش تسجيل في الشهر العقارى
@@منحقكتعرفمحمدعبدالجوادالمحامي الأرض حضرتك باسم والدي الله يرحمه مسجلها وديما بنعمل سجل عقاري عشان مجيش علينا غرامه بس كانت محلات مبنيه من سنه 2000 وفيها اتنين عدادين كهرباء لكل محل من الوراء فاضي انا كملت فيه لما قصمت انا واخواتي المحامي عشان اسجل باسمي قلي صحه توقيع فقط مفيش في الشهر العقارى الكلام ده من ٦ شهور والمفروض الجلسه الشهر ده
@@aya_egyptienne أيوه يبقا كده في عقود تانيه غير العقد الاصلي للأرض وممكن حضرتك تسجل عقدك في الشهر العقاري عادى لو عقد الأرض مسجل عن طريق التسجيل الرضائي لو صاحب العقد موجود أو عن طريق دعوى صحه ونفاذ علي الورثه في حالة الوفاة
يافندم انا محامي وكلام حضرتك ده غير واقعي بالمرة ال٣٠٠٠ جنيه بياخدهم بتاع المساحة عشان ينزل الدعوي لو حتختصم فيها كذا خصم لكذا عقد حتدفع كام ؟يافندم في دعاوي رسومها بتعدي ال٣٠ الف وبكلم حضرتك عن واقع
انا بابا باع ليا شقة بعقد بيع ابتدائي سنة ٢٠٠٩والعمارة كلها تبع الشركة التى يعمل بها فى الحكومة والتمويل والبناء للعمارة من البنك العقارى فى القاهرة وتم تسديد كل الاقساط للبنك العقارى سنة ٢٠٠٨ والعقد كان بين بابا والجمعيات التعاونية و غيرت عداد الغاز بأسمى سنة ٢٠١٧ولكن عداد الكهرباء باسم بابا وبابا مات من سنة الله يرحمه ازى اسجل فى الشهر العقارى اعمل صحة ونفاذ فى المحكمة ولا اعمل تثبيت ملكية شكرا لحضرتك
جزاك الله خيرا حضرتك النسبى والخدمات بيكون على قيمة آخر عقد فى يد آخر مالك أم على قيمة سلسلة العقود المتكررة ثانيا هل النسبى والخدمات له حدأقصى ولا مفتوح يعنى أنا لوشارى بيت بمليون هدفع5% على المليون هتكون نسبه كبيرة جدا
شكرك ل حضرتك شرحك واضح واستفدنا منه
الله ينور أجدع مستشار الأستاذ محمد عبد الجواد. .الله يبارك فيك وفي أسرتك. .استمر. بورسعيد
اكرمك الله يامعالي المستشار👍🌹محمددسوق❤❤🌹👍
ماشاء الله الله يباركلك يامحترم
بارك الله فيك سيادة المستشار على التوضيح
تسلم يا استاذ رشاد
بارك الله في معاليك دائما متألق
حبيبي تسلم
منزل ثلاثة طوابق كيف تحسب مساحته على الأرضية أم مساحة كل طابق
شكرالحضرتك
في التصالح بيتم حساب المساحه علي كل طابق علي حده مش علي مساحه الأرض
شرح وافي ومبسط جدا
ربنا يبارك فيك ويحفظك
جزاك الله كل خير
ربنا يبارك فيكي يا هانم
بارك الله فيك وجزاك كل خير
شكرا سيادة المستشار و ربنا يزيدك من علمه و تفيدنا بأمانة و معرفة و دراية
من فضلك عايزه رقم الموبايل علشان اتواصل مع حضرتك للضرورة جدا .. شكرا مقدما
٠١٢٢٧٤٨٧٤٨٥
بعد الساعة 8
شكرا سيادة المستشار
@@عازفةبلااوتار-ط1د تحت امرك يا فندم
سيادة المستشار ده بالنسبه للشقق ياريت كمان التوضيح بخصوص الاراضي الزراعيه في القري جازاكم الله خير
حاضر يا فندم
عنوان المكتب والتلفون من فضلك
نفس الحسبة للاراضي الزراعية و لا الحسبة دي للوحدات العقارية ؟
السلام عليكم ورحمة الله وبركاتة حضرتك لو عايز اعمل صحه توقيع على توكيل من صاحب السياره ليه سياره سوزوكي تمنايه 2015 تكلفته
امته بالظبط عوده البناء مره ف القري
إن شاء الله الأيام القليلة المقبلة هيصدر قرار بالموضوع ده
اخبار البنا جديد ايه
خلاص قريبا جدا علي وشك
عقبال ما يفرحونا بتعديل القانون التصالح الناس الي بنت بعد اصدار القانون والله احنا ناس غلابه ماكنا نعرف بقوانين وخلفه يارب يفرح الجميع واحنا كمان من ضمنهم يارب يارب
يارب
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
ممكن تليفون حضرتك؟
لو سمحت ممكن اعمل صحة ونفاذ على منزل غير مرخص
بعد اذن حضرتك انا كمشترى ماينفعش انى اكتفى بالتسجيل فى الشهر العقارى فقط كاثبات حق لى فى امتلاك العين
استاذي ممكن اعملها من الغربية علي شقة كنت شاريها في اسكندرية و هل لها علاقة بالضرائب و هل ممكن تتعمل لشقة متقسطة ٨ سنوات عدي منهم ٣ سنين ... شكرا لمعاليك
السلام عليكم عملت عقد تقسيم تركة بيني وبين حماتي هل ينفع يتعمل علي محتوياته صحة ونفاذ لان ابنائي قصر واربد تسجيل ما فيه ف الشهر العقاري
من فضلك تكلفه صحه التوقيع كام
مش كل المحامين اتعابهم واحده يا فندم بس في حدود 1200 جنيه
جزاك الله خيرا
هل يجوز تحرير محضر بناء بعد أكثر من ٣سنوات أو٤سنوات من البناء؟
أو إصدار قرار إزالة جديد؟
لا صعب
@@منحقكتعرفمحمدعبدالجوادالمحامي جزاك الله خيرا
لو سمحت كم يتكلف تسجيل قطعة ارض قيراط ونصف (٢٦٢.٥)
بعداذنك محمدبيه هل تصريح الهدم ليه مده معينه وينتهي اويجدد زي تصريح البناء وشكرا لسيادتكم
أيوه يا باشا طبعا
هوه مدته سنه برضه
من فضل عدالتكم ماذا عن رسوم التسجيل بعد الصحه والنفاذ...طبعا باقصد حاليا وقبل ٦ مارس
ولكم جزيل الشكر
أنا عملت فيديو عن رسوم التسجيل في الشهر العقاري بعد الحكم بصحه ونفاذ عقد الملكية ياريت حضرتك تشوفه
لو سمحت خالتى كتبت ليه قطعة ارض زراعيه تابعه للإصلاح الزراعى لبعد وفاتها ومحدده سعر رمزى فى العقد وعملت للغقد صحة توقيع بعد الوفاه ممكن اسجل في الشهر العقارى
لو سمحت عايز اعرف المحام طالب مني في صحه ونفاذ في شقه ٥٠متر والبائع ايضا صحه ونفاذ ١٥ الف وهي شقه في بيت قديم ايه تفاوت الاسعار ده
دلوقتي عندي قيراط ارض زراعية وعاوز أسجله ممكن يتسجل في الشهر العقاري والا نقل حيازه فقط في الزراعة ولو دخلت كردون هيكون وضعها ايه ممكن افاده معالي المستشار
تسجيل عقود الملكية علي الأراضي الزراعية بيكون في السجل العيني التابع لمكان أرض حضرتك مش في الشهر العقاري
ونقل الحيازه الزراعية لا تثبت الملكية ولا تنقل الملكية
@@منحقكتعرفمحمدعبدالجوادالمحامي طب لو البايع عملي تنازل في الشهر العقاري كده يبقي نقل ملكيه
@@ahmedelhanaty9164 أيوه طبعا
@@منحقكتعرفمحمدعبدالجوادالمحامي طب معلش سؤال اخير لو دخلت كردون مباني اعمل ترخيص بالأوراق دي والا محتاج حاجه تانيه
@@ahmedelhanaty9164 أيوه يا باشا إن شاء الله
الف شكرا ليك على المعلومات القيمة خاصة الأمانة القضائية ..لأن بصراحة الموضوع دة كان فيه لغط كتير..مش فاهم موضوع النسبي و الخدمات و ليه ٧.٥% كتير جدا
يا استاذ عادل أنا تحت امرك في اي وقت والحمدلله إن في ناس بتستفيد من القناه
تحياتي واحترامي لحضرتك
الله يفتح عليك بعلمك بس عاوزين ايضاح بالنسبه لتسجيل أرض زراعيه البائع غير مسجل بس معاه عقد تمليك من وزاره الزراعه عليه توقيع شهر بس هو مش مهتم بموضوع التسجيل لانه مالك لمساحه كبيره جدآ ....وشكرآ لحضرتك للايضاح
حاضر يا فندم أنا هعمل فيديو مفصل عن الموضوع ده
الأرض الزراعية لايوجد اي عقد مسجل ؟
حضرتك ايه المطلوب من عقود قديمه نحن في الصعيد معنا عقد من البايع والعقد المشتي به ولم يوجد تسجيل ولاكن يوجد صحه توقيع فقط ويريت حضرتك تتكلم علي مساحة ١٠٠ و٢٠٠ و٣٠٠ كم تكلفة كل منهم بالكامل في القريه
ياريت حضرتك تتفرج على فيديو بكره إن شاء الله هتلاقي الاجابه على سؤالك وبالتفصيل
بعد اذن حضرتك انا هشترى شقه من شقق مجلس المدينه روحت للمحامى قال هنعمل عقد بيع نهائى ونعمل دعوى صحة توقيع وطلب منى 750 جنيه هل الرسوم دى تمام كده ولا ايه ارجو الرد
ارسلت لحضرتك مشكلتنا علي الوات ساب؟؟؟؟؟؟
سيادة المستشار الجليل...ارجو رقم تليفونك أو عنوانك من فضلك للاهمية...ولك جزيل الشكر والامتنان
01227487485
حضرتك في حالة الصلح مش المفروض نسبي وخدمات بتتلغي ويرفق محضر الصلح مع الدعوى
كلام حضرتك مظبوط وصحيح
المعلومات عندى دخلت في بعضها أنا اللي بعتزر لو قلت غير كده
@@منحقكتعرفمحمدعبدالجوادالمحامي تسلم يا استاذنا احنا بنتعلم منك وربنا يقدرك دايما وتفيدنا يارب
@@ahmedmagdyragab حبيبي يا محترم كلك زوء
كلام معقول ولكن الواقع لا يطبق ذلك حيث أننى أشتريت قطعة أرض مساحتها ١٨٧.٥ متر٢ سنة ١٩٨٦م وعملت رخصة لدور أول وبنيت وسكنت وفى عام ١٩٩٢م عملت رخصة لدور ثان وتقدمت فى أغسطس ٢٠٢١م بطلب إلى مركز التكنولوجى وكان إلرد ضرورة أن يكون العقد مسجل فى الشهر العقارى وذهبت بالعقود والرخصتين الشهر العقارى فقام الموظف بإجراء اتصالات بأحد المحامين وأخبرنى أن المبلغ المطلوب ٢٥ ألف جنيه ولذلك لم أكمل الإجراءات
هى صحه التوقيع خلاص هتلغى بعد يوم 3.6
لا طبعا
انا شارى من أرض مسجله والشهر العقارى رافض يسجلي هل يجوز رفع صحه ونفاذ
أيوه
المتخلات يا استاذ محمد عشان خاطر ربنا شوفلنا حل والله تعبنا ومعدناش قدرين نصبر تاني الدنيا ملغبطة معانا بسبب الايجار والله كدا حرام
والله يا استاذ احمد إن شاء الله قريب جدا بس إنت عارف المجلس كان مشغول جدا بموضوع التسجيل في الشهر العقاري
ياسيادة المستشار الوقتي انا عندي قطعة ارض بور من عشر سنوات والارض امام عمارة مبنية خارج الحيز ومتصالح عليها لانها قبل التصوير الجوي وفيها محضر زراعه بالتشوين طوب وبناء سور بالبلوك بتاريخ ٢ -٢٠١٧ والسور ده مبقاش موجود فقدمنا تصالح ومرضيوش يدونا نموذج ٣ بحجة ان مفيش محضر من اامحكمه بس قدمنا تصالح ودفعنا فلوس فالوقتي لو بنينا السور زي مكان هل تقديمنا للتصالح من غير مناخد النموذج٣ ده يهدوه تاني والتصالح هيمشي كده زلا مش هيمشي
01227487485
ده رقم تليفوني واتس ياريت حضرتك تبعتلي رساله صوتيه بمشكلتك لأن الرد طويل
لو أرض زراعية كام رسوم المحكمة ؟
طيب ليه مقولتش رنج اتعاب المحاماه المعقول ؟؟
عشان فيه محاميين عندهم جشع بيستغلو عدم معرفة الناس بالاسعار الطبيعية وبينفخو الناس
الأتعاب مختلفة من شخص لآخر
بس عشان اريحك بتتراوح اتعابها بين 2500 و5000 جنيه حسب المحامي
@@منحقكتعرفمحمدعبدالجوادالمحامي
شكرا لمجهودك وتعبك تحياتى ليك
ينفع اعمل دعوى صحة ونفاذ مع نفسي من غير محامي
حضرتك أنا عندي شقه لسه شاريها من حوالي ٣ شهور
ومعايا عقد ابتدائي وواخد عليه صحة توقيع
وكمان توكيل من البائع
وتسلسل ملكيات كلها صور
والشقه لسه مسكنتش فيها لأنها لسه نصف تشطيب
هل اقدر اروح اسجل شهر عقاري عالطول وامشي في الإجراءات
ولا لازم اروح اعمل دعوي صحة ونفاذ الأول
وللعلم بس حضرتك مفيش ولاعقد مسجل شهر عقاري قبل كده
وكام مصاريف صحه ونفاذ من البدايه اللي النهايه
يامستشار الرئيس السيسي قال الصحه والنفاز والتسجيل سوف يكون معلوم ومحدد وفي الاستطاعه وهو الي سيناقش في الفتره الاتيه وشكر
يا باشا أنا قولت إن هذه الرسوم هو ما يتم تطبيقه في الوقت الحالي وبشكل عملي إنما السيد الرئيس قال فيما بعد
@@منحقكتعرفمحمدعبدالجوادالمحامي اشكر حضرتك لو واحد عندق ارضي ودورن يعني ٢٤٠ متر في الصعيد وعقد البيع ب مبلغ 50 الف جنيه كم اجمالي الصحه والنفاز والتسجيل بالتفصيل ولك الشكر والتقدير
السلام عليكم هل فيه دفع فلوس 10%100 من المبلغ
حضرتك منين
دمنهور محافظة البحيرة
المحامي اخذ مني 700 جنيه عشان يعملي صحه توقيع مع العلم ان الأرض اللي انا بأني عليها مسجله في الشهر العقارى اما البيت اللي فوق الأرض هعمله صحه توقيع عشان المحامي قلي مفيش تسجيل في الشهر العقارى
طالما حضرتك مسجل الأرض تسجيل في الشهر العقاري يبقا هتعمل صحه توقيع ليه
@@منحقكتعرفمحمدعبدالجوادالمحامي الأرض حضرتك باسم والدي الله يرحمه مسجلها وديما بنعمل سجل عقاري عشان مجيش علينا غرامه بس كانت محلات مبنيه من سنه 2000 وفيها اتنين عدادين كهرباء لكل محل من الوراء فاضي انا كملت فيه لما قصمت انا واخواتي المحامي عشان اسجل باسمي قلي صحه توقيع فقط مفيش في الشهر العقارى الكلام ده من ٦ شهور والمفروض الجلسه الشهر ده
@@aya_egyptienne أيوه يبقا كده في عقود تانيه غير العقد الاصلي للأرض وممكن حضرتك تسجل عقدك في الشهر العقاري عادى لو عقد الأرض مسجل عن طريق التسجيل الرضائي لو صاحب العقد موجود أو عن طريق دعوى صحه ونفاذ علي الورثه في حالة الوفاة
@@منحقكتعرفمحمدعبدالجوادالمحامي والله حضرتك المحامي قلي كده من ٦ شهور قلي معتش فيه تسجيل في الشهر العقارى مش فاهم قلي كده عشان انا خارج مصر
يافندم انا محامي وكلام حضرتك ده غير واقعي بالمرة ال٣٠٠٠ جنيه بياخدهم بتاع المساحة عشان ينزل الدعوي لو حتختصم فيها كذا خصم لكذا عقد حتدفع كام ؟يافندم في دعاوي رسومها بتعدي ال٣٠ الف وبكلم حضرتك عن واقع
انا بابا باع ليا شقة بعقد بيع ابتدائي سنة ٢٠٠٩والعمارة كلها تبع الشركة التى يعمل بها فى الحكومة والتمويل والبناء للعمارة من البنك العقارى فى القاهرة وتم تسديد كل الاقساط للبنك العقارى سنة ٢٠٠٨ والعقد كان بين بابا والجمعيات التعاونية و غيرت عداد الغاز بأسمى سنة ٢٠١٧ولكن عداد الكهرباء باسم بابا
وبابا مات من سنة الله يرحمه
ازى اسجل فى الشهر العقارى اعمل صحة ونفاذ فى المحكمة ولا اعمل تثبيت ملكية
شكرا لحضرتك
السلام عليكم ممكن لو سمحت تليفون حضرتك يافندم
بالنسبه للقري والنجوع هل يدفع 2.5% عند التسجيل
لا لأنك بتدفع حاجه اسمها ضريبة اطيان زراعية
المفروض المحاميين عارفين الكلام ده صح ؟
ازاي بقا دلوقت بكلم المحامي يقولي الصحة والنفاذ هتعدي ال ١٦ الف جنية !
وانا عاوزة اسجل شقة عادي
مفيش يا فندم الكلام ده ليه ١٦ الف جنيه حرام
منزل 110متر و5ادوار كل دور شقه 90متر تفاصيل التسجيل والتكلفة يعني التسجيل بيكون للمنزل ككل ولا كل دور لوحده
لو المنزل كله بعقد ملكية واحد يبقا حضرتك هتسجل العقد ده لكل العقار إنما لو هناك عقود ملكيه لكل شقه يبقا كل عقد لوحده
ارجو مشاركة رقم الهاتف للتواصل
جزاك الله خيرا
حضرتك النسبى والخدمات بيكون على قيمة آخر عقد فى يد آخر مالك أم على قيمة سلسلة العقود المتكررة
ثانيا هل النسبى والخدمات له حدأقصى ولا مفتوح
يعنى أنا لوشارى بيت بمليون هدفع5% على المليون هتكون نسبه كبيرة جدا
أيوه
@@منحقكتعرفمحمدعبدالجوادالمحامي على الكل
طيب ايه ذنب المالك الحالى أنه يتحمل عن الجميع
@@منحقكتعرفمحمدعبدالجوادالمحامي ياريت توجهوا الكلام للمسئولين ليضعوا حل لهذا الأمر
حضرتك من القاهرة اين ممكن تليفونك لوفيه ماسنجر اوفيبر لأني بالخارج شكرا
للأسف أنا من دمنهور محافظة البحيرة مش من القاهره
وعموما ده رقم تليفوني 01227487485
ممكن رقم حضرتك
01227487485
واتس
ممكن رقم تليفونك