نظام السجل العيني في مصر & أصل الملكية العقارية في مصر الجزء الاول
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 7 ก.ย. 2024
- الجزء الاول نظام السجل العيني في مصر
أصل الملكية العقارية في مصر
#زكاء_العلم
يقدمه د/ سيد نصر باحث دكتوراه بالقانون & مع الاستاذ جوزيف جرجس كبير باحثين الشهر العقاري سابقا
موبيل : 01116650552
لمشاهدة المزيد من الفيديوهات
الاشتراك فى القناة وتفعيل جرس الاشعارات وعمل لايك وشير للفيديو
لينك البيدج علي الفيس بوك علي الرابط
/ dr.sayed.nas. .
#الا_رسول_الله عليه افضل الصلاه والسلام
وفقكم الله وسدد خطاكم ❤️
بالتوفيق.....سدد الله خطاكم
السلام عليكم لو سمحت ممكن تتواصل مع الاستاذ جوزيف الحلقة مفيدة جدا
طبعا كلام جميل جدا جدا ومفيد للغاية انا املك فدان على المشاع بقطعة أرض ١٠ فدان مستند الملكية شهادة قيود ومطابقة0 عاوز احدد هذا الفدان واستخرج شهادة قيود مطابقة بهذا الفدان اعمل اية
لنا منزل الارض الزراعيه بجوار المنزل ملك والدي مسجلين في الشهر العقاري في السجل العيني بطنطا والفساد اخفى علينا نحن ورثه الوالد تسجيل والدي للارض والمنزل حسبي الله ونعم الوكيل وفين وزاره العدل القطعه 99 والقطعه 100 بحوض توفيق بك قريه برما ملك لوالدي عقد ايجار مسجل واهل الفساد في طنطا اخفو علينا هذا الامر
استاذى الفاضل استخرجت شهادة قيود وتبين لى اسم صاحب التكليف مش مكتوب عندى فى العقد ولكن مكتوب عندى اسم المالك التالت والذى تم الشراء منة ولكن مكتوب عندى اسم الحوض ورقم القطعة ،، ماذا افعل لامكان التسجيل بالسجل العينى،، ارجو لو تكرمت ولو سمحتوا لى بالاتصال تليفونيا بالاستاذ جوزيف لمناقشتة
حسبي الله ونعم الوكيل في كل اللي يقول كلمه زور زور ربنا ربنا هو الحق
ما هو القعد المشهر.....وكيف يمكن اشهار عقد عن جدى من عام ١٩١٧
كشف مشتملات العقار
حضرتك عقد ى اخذ صحة ونفاذ وذهبت استخرج بيان لملاك القطعة رأيت أسمى تحت انى قمت بعمل صحة ونفاذ تحت مصطلح القيود الواردة على الملكية هل انا كدا انضفت لملاك القطعة مثل صاحب التكليف
عبد الرازق السيد عبد الحميد محمد جمعه ط
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته
ممكن تليفون معاليك للتواصل بخصوص مشكله فى طلب السجل العينى
٠١١١٦٦٥٠٥٥٢
يادكتور الله يخليك احنا ناس اتظلمنا جدنا عندو ٣٦ فدان وابونا كان يتيم الله وكيلك مخدناش سهم وقريبنا حطين اديهم علي املاكنا وكان معانا كشف رسمي وضاع مننا فا ايه رايك ربنا يكرمك وتقدر ترجعلنا حقناارجو الرد
تواصل على رقم ٠١١١٦٦٥٠٥٥٢
طيب وحضرتك عملت اي ممكن تفدني وصلت لايه لاني وستفيد منك
ايه صوت التخبيط المستمر الذي في الخلفبة دا ؟!!! عامل شوشرة وازعاج الواحد مش مستحمله.... خسارة كلام مفيد كان نفسي أكمله
يوجد لدي عقد بيع من الهيئه العامه للاصلاح الزراعي وشهاده بيان اطيان وحيازه زراعيه اكثر من حيازه وبطايق جمعيات تعاونيه وطاقه حساب وطاقه البنك التسليف الزراعي والضرائب العقاريه باسم عبد الحميد محمد جمعه ولم احد يفيدني في هذا الورق الرجاء من سيادتكم الرد عليه
وبعد كل هذا التعقيد وكنتيجة مباشرة على هذا التنظيم والتشريع
النتيجة هي 99%من عقارات مصر غير مسجلة.
السؤال هنا
أهذا غير كافي لالغاء كل هذا الهبل والتعطيل والتعقيد والنظر في تجارب الدول الاخرى التي يتم فيها التسجيل ونقل الملكية في دقائق معدودة ؟
هذا التأمل لمن عنده ذرة عقل ومنطق
استاذى الفاضل بعد اذن سيادتكم وبعد اذن الاستاذ جوزيف عايزة رقم تليفون الاستاذ جوزيف للاستفسار حيث اننى أرملة ومقيمة بالصعيد نظرا لصعوبة الحضور للقلهرة
+201063390373
كيف استعلم عن صاحب العقار نفسه
لو سجل عيني شهاده قيود ومطابقة لو شهر شهاده سلبيه
@@user-tn4tm4dr2p للاسف الأراضي غير تابعه لماموريه الشهر العقاري
انا اشتريت قطعت أرض وكانت أملاك دوله وفيه واحد رافع عليا دعوى تغير فى بينات السجل العينى وثبوت ملكيه مع العلم انى معايا صورة من الارسي وعقد من مجلس المدينه وتسلسل ملكيه بعقود صحة توقيع ماهو موقفى من الدعوى برجاء الافادة
01116650552
ممكن التواصل
لو سمحت هل قوانين الشهر العقاري الجديده تنطبق علي السجل العيني والا لأ .. و انا دلوقتي شاري ارض سجل عيني سنة ٩٥ بحكم صحة توقيع .. والبائع الأرض مسجله ب اسمه ف شهادات القيود و استمارة التغيير ف المساحه .. هل سهل انقلها ب اسمي والا لازم دعوي تثبيت ملكيه الاول
سهل جدا لو البائع موجود الي متسجل بالقيود والمطابقة
@@user-tn4tm4dr2p طيب لو مش موجود
حسبي الله ونعم الوكيل لا امانه حتى في التسجيل
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
ممكن رقم حضرتك او رقم الاستاذ جزيف
لامر ضروري
٠١١١٦٦٥٠٥٥٢
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته
تحياتي لحضراتكم عندي استفسار او مشكلة ارجو المساعدة او نشوف حلها
اولا اشترينا قطعه ارض زراعية من ٣ عقود مسجلة يعني عقد سنة ١٩٧٠ بمساحة ١٧.١٩ قيراط
والعقد التاني ١٩٩١ بمساحه ١٦.٨ قيراط
والعقد الثالث بمساحة ١٤.٦ قيراط
إجمالي المساحه تقريبا فدانين الا قيراط مكلفه ضرائب عقارية باسم البائع
المشكلة الأولي ان حصل مشكلة بسبب السجل العيني وجدنا السجل العيني في شهادة البيانات موجود اسم البائع بعقد واحد في شهادة البيانات الي هو ١٤.٦ قيراط
والعقد ١٦.٨ موجود في منطقه تانيه خالص غير الارض بتاعتنا تسكين خطأ من السجل العيني
العقد الثالث لسه موجود باسم والدة البائع
رغم أن العقود كلها تمام المسجله شهر عقاري
كمان جم ناس من البائعين الارض سنة ١٩٦٢ يعني كانت بتاعتهم سنه ١٩٦٢ وباعوها بعقود مسجلة وموجود التسلسل لكل العقود الي اخر شخص البائع لينا وشهادة تصرفات كلو باسم البائع
عاوز حل لمشكلتي في السجل العيني علشان اخلي الارض كلها باسم البائع حتي اقدر اسجل لنفسي
السجل العيني بيقولي ارفع قضيه رغم تقديمي شكوي بكل العقود من سنه ١٩٤٥ مسلسلة الي الان وشهادات التصرفات المدرجة كلها ولم تنحل مشكلتي دة اولا
المساحة عندنا بقا عملت ايه عملو ورق للناس الي باعو الارض سنه ١٩٦٢ وعملو ليهم عقد ب ١٥ قيراط في الأرض المسجلة عملو ليهم حاجه اسمها إشهار ارث في ارضنا اعملو عقد سجل عيني رغم أن الارض مسجلة واحنا مش عارفين هو السجل العيني والمساحة بيوزعو اراضي الناس ازاي للي يدفع اكتر ليهم
اسف للاطالة وصباحكم زي الورد
تواصل علي رقم ٠١١١٦٦٥٠٥٥٢ في تمام الساعة الثامنة مساء
السلام عليكم يادكتور....من فضلك .اذ اشهر عقد قديم عن جدى.....
استاذي الفاضل..انا أمتلك قطعه ارض ميراث عن أبي عن أبيه وهذه الارض لا اعلام هي ليها عقد مسجل بالشهر العقاري ولا لا انا عملت طلب في الضرائب العقارية وحصلت على مكلفه الارض من سنه ١٩٣٥ الي سنه ٢٠١٩وكنت عايز اعرف هي ليها عقد مسجل بالشهر العقاري ولا لا انا اعمل ايه لوسمحت.ولك جزيل الشكر والتقدير
هتعمل بحث في مأمورية الشهر العقاري بالاسم أو رقم القطعه
@@user-tn4tm4dr2p جزاك الله خيرا وبارك فيكم
عاوز اتواصل مع حضرتك لو سمحت
٠١١١٦٦٥٠٥٥٢
يوجد لدي عقد من الهيئه العامه مسجل شهر عقاري وسجل عيني وامضاء من الهيئه العامه مدير الهيئه العامه عده اختام وعده امضاءات ولم يتم الرد على عبد الرازق السيد عبد الحميد محمد جمعه قد تم قد البلطجيه التعدي على الارض
ممكن تواصل ع رقم ٠١١١٦٦٥٠٥٥٢
استاذى الفاضل اشتريت محل من وراثة بعد وفاة الأب المالك ثم توفي الابن ثم توفة الام وكل صيغة التوكيلات عبارة بيع نصيبي عن ميراثي من والدي ولم يذكر الابن أو الأم في التوكيلات رغم تقديمي لإعلان الوراثة لكل من الابن والام فهل يسجل كامل مساحة المحل فى الشهر العقاري ام يستقطع نصيب الابن والام
ممكن تتواصل علي رقم ده ٠١١١٦٦٥٠٥٥٢