WARUNKI ZABUDOWY a działka rolna? Czym jest Miejscowy Plan Zagospodarowania? Dom za 100 tys #8
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 18 ต.ค. 2024
- Warunki Zabudowy działka rolna opłata. Mpzp czyli Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego - krok po kroku na przykładzie. Co to jest? + BONUS! Odcinek co PIĄTEK o 18:00!
Strona: www.tanidomszk... Subskrybuj: bit.ly/2OrJZ6f Playlista: bit.ly/2Gy6phL
#TaniDomSzkieletowy #drzeky #domszkieletowy #domza100tys #domsamemu
Hej! Witam Cię na kanale Tani Dom Szkieletowy!
Zapraszam Cię na stronę firmową, gdzie znajdziesz wiele ciekawych ofert i informacji:
www.tanidomszk...
Sprawdź też koniecznie naszą ofertę domków na zgłoszenie:
Astra (pow. 31,1m2) - www.tanidomszk...
Astra Plus (pow. 56,3m2) - www.tanidomszk...
Stella (pow. 31,2m2) - www.tanidomszk...
Stella Plus (pow. 57,2m2) - www.tanidomszk...
Delta (pow. 14,9m2) - www.tanidomszk...
Sigma (pow. 7m2) - www.tanidomszk...
Odwiedź też naszego Instagrama:
/ tanidomszkieletowy
Dołącz do grupy na Facebook'u i bądź na bieżąco z najnowszymi postami:
/ 395403498529821
Polub firmową stronę na Facebook'u, żeby śledzić aktualną ofertę i promocje:
/ tanidomszkieletowy
Regularnie, co piątek o 18:00 jest wypuszczany nowy odcinek!!!
Już w kolejnym: Odrolnienie i wyłączenie z produkcji rolnej!
Ciekawy blog z wieloma informacjami na temat budowy domu, który polecam:
www.wybudujmyd...
Dbam jak umiem o jakość treści i przystępność informacji, które w nich zawieram. Dzielę się tutaj zdobywaną latami wiedzą, umiejętnościami i przemyśleniami.
Każdy odcinek bazuje na doświadczeniu zdobytym przy tworzeniu poprzedniego, więc systematycznie jest stawiany krok do przodu :)
Oglądając regularnie filmy, śledząc portale społecznościowe oraz odwiedzając stronę internetową będziesz na bieżąco z aktualną ofertą i promocjami. Ponadto zdobędziesz wiedzę o najważniejszych elementach przygotowania do budowy, zobaczysz jak zaprojektować własny dom a potem jak go zbudować!
Staram się przedstawić istotne zagadnienia przez pryzmat mojego podejścia i poglądu na życie, więc będzie trochę kalkulacji i obliczeń ale też humoru i chłodnej analizy problemów, które przcież wszyscy napotykamy na swojej drodze :)
Subskrybuj, bo nagrywam bardzo ciekawą serię filmów, dodawanych regularnie i każdy z nich będzie dla Ciebie przydatny!
Nie wierzysz? Sprawdź :)
Do zobaczenia i usłyszenia!
Firmowa strona internetowa: www.tanidomszk...
Subskrybuj: bit.ly/2OrJZ6f
Playlista: bit.ly/2Gy6phL
Intro: bit.ly/2S3e4tB
A Ty pamiętałeś, żeby *subskrybować? **bit.ly/2OrJZ6f* *Sprawdź aktualną ofertę domów: **www.tanidomszkieletowy.pl*
Idziemy jak burza! Za nami kolejny ważny temat czyli Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego i Warunki Zabudowy. Oglądnij film, żeby zrozumieć czym są te językołamacze! :)
Witam! Bardzo przystepnie i zrozumiale potrafi Pan przekazywac wiedzę dla przecietnego Kowalskiego! Pieknie Panu dziękuję! Szkoda że wczesniej nie trafilam na Pana kanał. Kupilismy z mezem dzialkę rolną 5 i 6 klasy ziemi10 arow . Dzialka jest w kwadracie, ogrodzona, z prądem i dwoma ujeciami wody. Niestety nie znalismy sie na zapisach : zakaz budowy kubaturowej. Możemy uprawiac rosliny i hodowac zwierzeta ale dla ludziom zabraniono dachu nad glową! Żadnego uzasadnienia! Obok naszej działki sąsiad ma budynki gospodarcze, ogromny garaż, a my mozemy postawić sobie leżak! Sprzedalismy wszystkie dzialki , które mielismy w posiadaniu by kupić tę . Mąż radzi sobie ale ja emocjonalnie wpadłam w dół. Absurdy tych zapisow są tak nielogiczne i niesprawiedliwe , że trudno to objąć umysłem! Jak można ingerować tak dalece w czyjąś własność! To jest prawo czy dyktatura? Błagam moze Pan nam doradzi gdzie możemy szukac pomocy? Pozdrawiam bardzo serdecznie!
Dzień dobry
Trzeba dociec co powoduje zakaz zabudowy tej działki. Prawdopodobnie zabudować ją można ale tak jak sąsiad - budynkami gospodarczymi i garażami, bez możliwości budowy budynku mieszkalnego.
@@drzeky Pięknie dziękuję za podpowiedź! Pozdrawiam serdecznie!
Dzięki że wybrałeś Kraków! :) własnie tam gdzie pokazałeś chciałam kupić działkę! bo myślałam ze S7 poleci po zachodniej stronie starej 7 ! :) uff jak dobrze że tu trafiłam
Cieszę się, że w porę pomogłem :) Zachęcam do oglądania kolejnych odcinków!
@@drzeky Dzięki! napewno na jednym się nie skończy :)
Uważam, że jest to najbardziej niedoecniany kanał na TH-cam. Masz zdecydowanie za mało subskrybentów w stosunku do fenomenalnej roboty jaką wykonujesz.
Gratuluję, uczę się od Ciebie i podziwiam. Spróbuję odtworzyć to co robisz w rzeczywistości, choć będzie to bardzo trudne z moimi lewymi kończynami.
Ludzie! Subskrybujcie, bo zasługuje na to! Pozdrawiam
;)
Cześć, super materiał! Super kanał. Potrzebuje jedna kwestie doprecyzować, marzy nam się postawienie domu najlepiej na uboczu gdzieś pod lasem. Czy to obecnie ogóle możliwe bo przecież takie tereny nie są przewidziane jako tereny mieszkalne. Widuje się czasem domy nawet w środku lasu.
Dziękuję, staram się pomóc :) Istnieją kwestie prawne nakazujące odsuwać się o sporą odległość (nie pamiętam ile metrów) od linii lasu. Drugie utrudnienie to fakt, że często działki przy samym lesie nie są budowlane.
Nagrałbyś coś na temat możliwości postawienia budynku pod firmę i co trzeba spełnić, aby uzyskać takie pozwolenie. Chodzi mi głównie o przekształcenie działki pod taką zabudowę.
Hej, dziękuję za oglądnięcie odcinka!
Jeśli firma jest działalnością nieuciążliwą to nie powinno być problemu. W MPZP istnieje oznaczenie gruntu jako pod zabudowę usługową i myslę, że jest to element, który Ciebie dotyczy.
Gorzej jeśli ma to być jakiś warsztat, stolarnia itp., co wpływa na komfort użytkowania działek sąsiednich.
Dużo zależy od przeznaczenia gruntu i planowanej działalności.
Muzyka w tle strasznie dekoncentruje. Te przerywniki są niepotrzebne i za głośne. Poza tym super.
Witam :)
W nowszych odcinkach już jest z tym lepiej... jak mniemam :)
Aktualnie wydanie Warunków Zabudowy to około 3 miesiące w województwie łódzkim. Mimo że na stronie gminy widnieje informacja o czasie ich wydania wynoszącym 1 miesiąc a w trudnych przypadkach do 2 miesięcy. Piszę tu o czasie w jakim gmina daje odpowiedź na wniosek o WZ.
No tak, pewnie przez wzgląd na pandemię. Chociaż tyle, że urzędy działają ciągle...
Witam Pana prrosze o pomoc mamy pole orne w ladnym miejscu poza miastem i chcemy postawic garasz blaszak lub domek ogrodowy .Niestety miasto na tym terenie czyli MPZP nieprzewiduje nic nie stac nas na odrolnienie i wiek nasz nie pozwala na czekanie latami co robić bo powiedzieli nam ze nic nie mozemy stawiać dziękuję i pozdrawiam.
Skoro jest MPZP to określa dokładnie jaki typ zabudowy może tam się znajdować. Jeśli nie można kompletnie nic - w co szczerze wątpię - to i tak nie ma nawet tematu odrolnienia, ponieważ jeśli coś ma być odrolnione to MPZP zrobiło to automatycznie. Chęć zmiany sposobu użytkowania gruntu oznacza zmianę MPZP a to jest karkołomne.
Teren zalewowy mozna sprawdzić na isok
Cenna uwaga ;)
Dzień dobry chciałam się zapytać co trzeba zrobić żeby dostać wz na tak dużej działce zaznaczyć na mapie gdzie będzie budynek mieszkalny wraz z zagospodarowaniem od czego zacząć? Mam działkę rolną ponad hektarową chce się na niej wybudować a w przyszłości resztę podział po 15ary i być może jedną sprzedawać tylko nie wiem czy można ziemia klasa 4 . Słyszałem że działki rolne nie mogą być dzielone na mniejsze niż 30ary a to dziwne bo widzą na mapach że sąsiedzi posiadali działki ponad hektar i je podzielili na mniejsze jak te 30ary po 15 na portalu e-mapa dalej są oznaczone jako rolne nie mają MPZP. Czy ktoś może mi powiedzieć jak to ludzie robią. Dodam że w studium uwarunkowań jest opis : wskazania uprawa ziemi rolnej agroturystyka i taki opis że powinien być zakaz budowy jest także ochrona krajobrazu który też nie jest objęty na e-mapach czy Geoportalu . Z tego co mi wiadomo to studium uwarunkowań nie jest aktem prawa a kierunkiem co w przyszłości ma być na tym terenie dodam tylko że w odległości 100m są zabudowania na działkach rolnych podzielonych po 15ary oznaczone jako rolne 4a i też w studium uwarunkowań oznaczone pod rolnictwo i ochrona krajobrazu. MPZP jeszcze nie uchwalono czyli tak jakby to wszystko nie obowiązuje czy dobrze myślę.
Dzień dobry. Pięć dni temu zadała Pani dokładnie to samo pytanie, więc pozwolę sobie wkleić dokładnie taką samą odpowiedź:
"Nie prościej to pytanie skierować bezpośrednio do urzędu obsługującego dany region? Mają dokładne informacje chociażby o tym jakie minimalne powierzchnie muszą mieć nowo wydzielane działki"
@@drzeky myślałem że jakiekolwiek odpowiedzi dostanę.
Zadając identyczne pytanie? Proszę udzielić odpowiedzi w kwestii dlaczego informacje nie zostaną zasięgnięte u źródła, wtedy będziemy wiedzieć co z problemem robić dalej. Bo jeśli to tylko przez lenistwo czy niechęć do urzędów, to niestety - i tak trzeba się z tym będzie zmierzyć, im szybciej tym lepiej.
@@drzeky nie lenistwo tylko choroba widzę z komentarzy że ciężko u Pana z jakimikolwiek odpowiedziami. Do widzenia
Choroba uniemożliwia zadzwonienie do urzędu? Na komentarze odpowiadam na ile mogę. Widzi Pani/Pan ile ich jest? A ile pozostało bez mojego odzewu? Po prostu wysiłek jaki wkłada Pani/Pan w konstruowanie tak złożonego komentarza, proszę przeznaczyć na jeden telefon. Dostanie Pani/Pan konkretne wytyczne.
Jak wygląda kwestia budynku na zgłoszenie(do 35m2) na działce rolnej bez mpzp oraz wz?
Z tego co wiem to można na takich budować, chyba że ich przeznaczenie wyklucza jakąkolwiek zabudowę (działka leśna itp)
No właśnie niestety nie
Dużo zależy od tego co chcemy zgłosić ale przeważnie jest to możliwe przy budowie budynku gospodarczego.
Inna sprawa, że nie każdy może na takich gruntach budować :)
Żeby cokolwiek postawić musi być mpzp
mpzp albo wz albo też warunki umożliwiające wystawienie wz
Witam pana mamy dzisłke orną ktora podlega pod MPZP Na mapach nie ma zadnych planów i to jest dziwne dlaczego nam nie pizwalają czy mozemy tam postawić przyczepę kempingową by uchronić się od deszczu jak to jest ze zgloszeniem przyczepy i co ile dni trzeba ją przestawiać i na jaką odległość od pierwszego punktu proszę o pomoc. Dziękuję
Z tego co wiem to kwestie przyczepy i jej przesuwania to mit, bo w praktyce się okazuje, że albo nikt tego nie przestrzega a jak już przestrzega to trzeba tę przyczepę przesunąć na inną działkę (czyli kilka metrów nie wystarczy).
Skoro działka jest objęta MPZP to jak może nie być określone co można na niej budować?
U mnie w gminie nie może zaznaczyć jaka ma powierzchnię działka
Dzień dobry :)
Niezbyt rozumiem: Kto nie może zaznaczyć?
To jest jakiś absurd, że na swojej działce nie możesz wybudować, co chcesz. Nawet jak duży dom określają.
Jest ale poniekąd da się to zrozumieć - chroni to przed chaotyczną zabudową i zbyt gęstym umieszczaniem budynków.
Z jednej strony absurd ale z drugiej nie chciałoby się żeby somsiad zbudował nam wieżowiec po całości swojej działki. I tak np trzech sąsiadów po trzech granicach naszej działki.
To ja sobie w takim razie wybuduję ubojnie, kolo Pani domu.
Albo wysypisko śmieci pośród nowo wybudowanych domów jednorodzinnych.
Albo będę miał komin na wysokości 2 metry, 3 metry od pani sypialni.