Cześć! Bardzo dobry materiał, takiej wiedzy potrzebowałem a poza tym fajnie się słucha. Też rozmyślam o kupieniu siedliska. Dzięki mordeczko, czekam na kolejne filmy! Pozdrawiam
dzięki za filmiki, już obejrzałem kilka i bardzo mi to uporządkowało urzędnictwo i papierologię w tym temacie, ale i tak mam pytania ponieważ własnie stoję przed decyzją zakupu konkretnej działki i na nowo sam sobie namieszałem w głowie nadmiarem informacji. mam zamiar kupić działkę siedliskową/rolną, a właściwie to dwie w cenie jednej (podzielone szosą, jedna część ma 2400m2 i jest siedliskowa a druga prawie 3000m2 i jest czysto rolna), jedna połowa jest już zabudowana z domem i budynkiem gospodarczym a druga nie, dla jednej jest MPZP a dla drugiej nie ma nic, tylko sobie tam jakieś krzaki rosną. na obydwu mamy grunt pochodzenia mineralnego klasy VI - piaski luźne. teraz tak, w MPZP jest napisane, że przeznaczenie tej siedliskowej to "teren zabudowy zagrodowej z mieszkaniowo-usługową", a dalej w zasadach jest umieszczona wzmianka, że może powstać budynek mieszkalny o wysokości X itd. czy to oznacza, że ja mogę tam sobie postawić w zasadzie co chcę i gdzie chcę powołując się na część "mieszkaniowo-usługową" czy raczej przegrany temat, bo tego MPZP i tak nie uda mi się zmienić? sąsiedzi wzdłuż szosy są w tym samym planie a z tego co widzę stawiają co im się podoba. drugą kwestią jest - czy z uwagi na te grunty mogę tą działkę już zabudowaną po prostu traktować jako budowlaną bez dodatkowych formalności? tak domniemam, skoro nie trzeba tych gruntów wyłączać z produkcji rolnej, a i tak już coś tam stoi, ale może jestem w błędzie? z tego co rozumiem i tak mogę przebudować już istniejący budynek i to by mnie nawet usatysfakcjonowało, bo jest duży i w dobrym miejscu, ale dobrze by było się zabezpieczyć na przyszłość jakby nagle żonie sie wymarzył dom w innym miejscu, dodatkowy garaż, basen, lądowisko dla śmigłowców itd. będę wdzięczny za opinię w temacie, tak naprawdę bym ją wziął już dzisiaj, ale lepiej nie wpierniczyć się na minę. agent mi nawija makaron na uszy a z nimi to wiadomo jak jest, dopiero po samodzielnym sprawdzeniu w geoportalu się dowiedziałem, że działka nie jest stricte budowlana tak jak agent twierdził..pozdrawiam.
Z tym, że sąsiedzi stawiają ci im się podoba to bym uważał. Mogli się budować przed powstaniem mpzp. Remont i przebudowa istniejącego domu wydaje się być bezpiecznym rozwiązaniem. Jak nie jesteś rolnikiem to u tak nie zdziałasz wiele w temacie zabudowy zagrodowej. Z jednej strony mpzp mówi o sposobie wykorzystania, a z drugiej konkretne określa jaki budynek mieszkalny może tam stanąć. Tego nie zmienisz. Jak sama nazwa wskazuje "zabudowa zagrodowa" to budynek mieszkalny oraz budynki gospodarcze służące działalności rolniczej.
W księdze wieczystej są dane właściciela dlatego juz nie ma tej informacji w geoportalu. Musisz prosić o to właściciela. Co do drogi to muszę sprawdzić.
Cześć,dobra ,kupiliśmy działkę i działka jest 4a klasa ziemi i teraz chcemy postawić domek Holenderski aby stanął na stałe,więc co mamy zrobić,jakie dokumenty w starostwie złożyć,działka nie ma planu zagospodarowania przestrzennego ,ani warunków zabudowy,działka jest rolna.Więc?Pozdrawiam
Cześć. Musisz wystąpić o warunki zabudowy, które pozwolą Ci na taki obiekt. Potem, w zależności od wielkości domku, albo zgłoszenie, albo pozwolenie na budowę. Problem w tym, że jak w urzędzie powiesz o domku holenderskim to im się zwoje mózgowe prostują 🤣
Żaden problem. Możesz wystąpić o zmianę lub wystąpić o zupełnie nowe. WZ-ek może być wydanych na daną działkę kilka na wiele różnych osób - mówię o tym w filmie. Wszystkie są ważne dopóki w oparciu, o któreś z nich nie zostanie wydana ostateczna decyzja o pozwoleniu na budowę.
@@BudujemyNASZAZYL gminy mają na to wyj...ane o obowiązek jest ale nie ma za jego nie spełnienie żadnej kary a problem mamy my szukający nieruchomości :)
Kliknąłem subskrypcję i piszę komentarz, który ma przynajmniej siedem wyrazów.
😆 wielkie dzięki za zaangażowanie 👍 tego nam trzeba 😉
Dzięki za filmik 🙂🏠🏡🛖
Przyjemność po mojej stronie 👍
Fajnie wytłumaczone
Dzięki 👍
Dzięki za twoje filmy. Pozdrawiam!!
Cieszę się, że się podobało 👍
Fajny material
Dzięki 👍
👍
Dzięki 🍻
Dziękuję za pomoc.Wszystko staje się jesniejsze 😊
Cieszę się 😁 Pozdrawiam
Super materiał
Dziękuję 👍😁
Dziękuję za film😊
Bardzo proszę 👍
👍👍👍..
Dzięki 👍
Niesamowity jesteś, dzięki
Bardzo mi miło. Dziękuję 😁
fajne informacje- dzięki. leci sub
Dzięki 👍
Podobało się 👍
Dzięki 😀
Super przekaz bardzo pomocne
Cieszę się że mogę pomóc 😁
Dobrze wytłumaczone. Dla mnie bardzo pomocne.
Bardzo się cieszę. 🥂🍾
Dzięki za ten materiał, jest bardzo przydatny. Sam planuje powrót do PL w tym roku z myślą o wybudowaniu się. Wierze ze tez spełnię swoje marzenia
Dzięki wielkie. zapraszam do pozostałych filmów.
Budujemy NASZ AZYL tak oglądam w miarę od początku pozostałe filmy, zasubskrybowałem tez twój kanał
Super. Cieszę się, że mogę pomóc 😁
Ciekawa wiedza!
Dziękuję 😀
Cześć! Bardzo dobry materiał, takiej wiedzy potrzebowałem a poza tym fajnie się słucha. Też rozmyślam o kupieniu siedliska. Dzięki mordeczko, czekam na kolejne filmy! Pozdrawiam
Cieszy taki komentarz 😁 zapraszam do obejrzenia pozostałych filmów. Trochę już tego jest 👍
No tego kota już słyszałam na którymś poprzednim filmie 😁 chyba tym o kupnie działki rolnej
Niesforne bydle 🤣🤣
Dzięki za komentarz 😀
Ciekawie gadasz, "lecę do następnego odcinka"!
Cieszę się, że się podobało 👍
Dzieki za wiele cennych informacji:)
Cieszę się, że mogę pomóc 👍
Całkiem fajnie Ci to idzie!
Dzięki bardzo 💪
że jak tak późno do Ciebie trafiłem....
Lepiej późno niż później 😀 Fajne, że wpadłeś 👍
dzięki za filmiki, już obejrzałem kilka i bardzo mi to uporządkowało urzędnictwo i papierologię w tym temacie, ale i tak mam pytania ponieważ własnie stoję przed decyzją zakupu konkretnej działki i na nowo sam sobie namieszałem w głowie nadmiarem informacji.
mam zamiar kupić działkę siedliskową/rolną, a właściwie to dwie w cenie jednej (podzielone szosą, jedna część ma 2400m2 i jest siedliskowa a druga prawie 3000m2 i jest czysto rolna), jedna połowa jest już zabudowana z domem i budynkiem gospodarczym a druga nie, dla jednej jest MPZP a dla drugiej nie ma nic, tylko sobie tam jakieś krzaki rosną. na obydwu mamy grunt pochodzenia mineralnego klasy VI - piaski luźne. teraz tak, w MPZP jest napisane, że przeznaczenie tej siedliskowej to "teren zabudowy zagrodowej z mieszkaniowo-usługową", a dalej w zasadach jest umieszczona wzmianka, że może powstać budynek mieszkalny o wysokości X itd. czy to oznacza, że ja mogę tam sobie postawić w zasadzie co chcę i gdzie chcę powołując się na część "mieszkaniowo-usługową" czy raczej przegrany temat, bo tego MPZP i tak nie uda mi się zmienić? sąsiedzi wzdłuż szosy są w tym samym planie a z tego co widzę stawiają co im się podoba. drugą kwestią jest - czy z uwagi na te grunty mogę tą działkę już zabudowaną po prostu traktować jako budowlaną bez dodatkowych formalności? tak domniemam, skoro nie trzeba tych gruntów wyłączać z produkcji rolnej, a i tak już coś tam stoi, ale może jestem w błędzie? z tego co rozumiem i tak mogę przebudować już istniejący budynek i to by mnie nawet usatysfakcjonowało, bo jest duży i w dobrym miejscu, ale dobrze by było się zabezpieczyć na przyszłość jakby nagle żonie sie wymarzył dom w innym miejscu, dodatkowy garaż, basen, lądowisko dla śmigłowców itd. będę wdzięczny za opinię w temacie, tak naprawdę bym ją wziął już dzisiaj, ale lepiej nie wpierniczyć się na minę. agent mi nawija makaron na uszy a z nimi to wiadomo jak jest, dopiero po samodzielnym sprawdzeniu w geoportalu się dowiedziałem, że działka nie jest stricte budowlana tak jak agent twierdził..pozdrawiam.
Z tym, że sąsiedzi stawiają ci im się podoba to bym uważał. Mogli się budować przed powstaniem mpzp. Remont i przebudowa istniejącego domu wydaje się być bezpiecznym rozwiązaniem. Jak nie jesteś rolnikiem to u tak nie zdziałasz wiele w temacie zabudowy zagrodowej. Z jednej strony mpzp mówi o sposobie wykorzystania, a z drugiej konkretne określa jaki budynek mieszkalny może tam stanąć. Tego nie zmienisz. Jak sama nazwa wskazuje "zabudowa zagrodowa" to budynek mieszkalny oraz budynki gospodarcze służące działalności rolniczej.
Super wiadomość. Jak byś dług zrobić film jak ustalić nr. księgi wieczystej i jaka jest minimalna szerokość drogi bo to się zmieniło podobno 4,5 m:)
W księdze wieczystej są dane właściciela dlatego juz nie ma tej informacji w geoportalu. Musisz prosić o to właściciela.
Co do drogi to muszę sprawdzić.
Cześć,dobra ,kupiliśmy działkę i działka jest 4a klasa ziemi i teraz chcemy postawić domek Holenderski aby stanął na stałe,więc co mamy zrobić,jakie dokumenty w starostwie złożyć,działka nie ma planu zagospodarowania przestrzennego ,ani warunków zabudowy,działka jest rolna.Więc?Pozdrawiam
Cześć. Musisz wystąpić o warunki zabudowy, które pozwolą Ci na taki obiekt. Potem, w zależności od wielkości domku, albo zgłoszenie, albo pozwolenie na budowę. Problem w tym, że jak w urzędzie powiesz o domku holenderskim to im się zwoje mózgowe prostują 🤣
Dzięki za odpowiedź
@wojciechdabrowski863 luz 👍
ciekawe co z brakiem planu zagospodarowania znaczy nie ma i nie będzie
Trzeba wystąpić o warunki zabudowy. Czyli taki plan dla konkretnej działki.
A jaka jest szansa za mnę warunków zabudowy ? Nie MPZP tylko WZ
Żaden problem. Możesz wystąpić o zmianę lub wystąpić o zupełnie nowe. WZ-ek może być wydanych na daną działkę kilka na wiele różnych osób - mówię o tym w filmie. Wszystkie są ważne dopóki w oparciu, o któreś z nich nie zostanie wydana ostateczna decyzja o pozwoleniu na budowę.
@@BudujemyNASZAZYL jaki czas oczekiwania?
Zależy od gminy. Ja na wz czekałem 4 miesiące.
Mnóstwo papierologii w Naszym pięknym kraju 🤪
Ale jakoś trzeba to ugryźć 😀
całkiem sporo gmin nawet takich na których terenie są uchwalone mpzp nie udostępnia ich w geoportalu
To już problem gmin. Z tego co się orientuję, choć mogę się mylić, to mają taki obowiązek. Zawsze można w gminie dopytać.
@@BudujemyNASZAZYL gminy mają na to wyj...ane o obowiązek jest ale nie ma za jego nie spełnienie żadnej kary a problem mamy my szukający nieruchomości :)
@hublanek prawda. Kraj dla urzędników 🤣