Купить квартиру: как выбрать район Москвы? Мифы об экологии, престижности и транспортной доступности
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 7 มิ.ย. 2024
- ШКОЛА НЕДВИЖИМОСТИ СМИРНОВА: realtutor.ru
Сколько нюансов нужно учесть о Москве при выборе района для покупки! Сергей Смирнов рассказывает, что надо учитывать. ЗАПИСАТЬСЯ к Сергею Смирнову на индивидуальную консультацию можно в WhatsApp: +79175644515
Подписаться на Instagram канал Сергея: / smirnov_real_estate
Эпизоды:
00:00 Содержание ролика
02:40 Принципы застройки Москвы
03:40 Почему центр Москвы "размытое понятие"
10:39 Что такое "ржавый пояс Москвы"?
15:18 Как читать карту Москвы?
17:24 Неравные по классу жилья районы
26:50 Спальные районы Москвы одинаковы!
34:00 О различии районов по контингенту и плотности застройки
36:45 Транспортная доступность и метро
43:00 Как посмотреть рейтинг школ и садов
43:55 Как посмотреть инфраструктуру
44:48 Про пересадки в метро
45:33 Про плотность новостроек
47:05 Про парки и зеленые районы
49:00 О будущих гетто Москвы
50:40 Мифы про экологию в Москве
58:20 Как выбрать район для инвестиций в арендное жилье
Сергей это лучший ролик на ютубе от риэлтора !!!!! Ты риэлтор с большой буквы однозначно
А лучшие песни и стихи по Вашим историям на моем канале - милости просим 🤗
Да у Сергея каждый ролик шедевр:)) Подписана несколько лет и ни разу не возникла мысль уйти с его каналов
Сергей, огромное спасибо за проведенную работу и исчерпывающую информацию. Вы, профессионал.
Классный выпуск, спасибо. Особенно приятно слушать грамотно записанный звук без перегрузов- полная гармония.
Самое важное видео, которое нужно смотреть не москвичам, планирующим купить квартиру в Москве. Ребята, закройте циан и сначала смотрите это видео. Сэкономите пару лямов!!!!!
@@user-cb7jx7bz1y Благодарю за такие подробности .
Благодарю за совет !
Две квартиры купил для семьи и не разу цаном не пользовался. Авито самый лучший вариант. Квартиры бывают по переуступке от застройщика по адекватным ценам, если продавцу деньги нужны налом в срочном порядке и на прямую.
@@user-ko7md4iy7z именно на Авито?
а что было сказано? что серии домов одни и те же что в хороших районах, что и в плохих? И? это было неочевидно что ли? или то, что нужно учитывать транспортную доступность? так подавляющее большинство как раз от этого и отталктваются. просто сидит капитан очевидность и корчит из себя важного риэлтора. интересной информации ноль.
Информативно, профессионально, наглядно и "без воды". Спасибо за видео Сергей.
Самое лучшее видео и к тому же бесценные советы Сергей дает абсолютно бесплатно! Сергей огромная Вам благодарность. Ваш канал о недвижимости самый познавательный, практичный и толковый. Чувствуется хватка преподавателя математики. Вас очень приятно слушать, Вашу подачу материала.
Самый лучший район тот - в котором тебе подарили квартиру ))
А так, по факту, застройщику плевать на удобства будущих жильцов, им просто нужен оборот вложенных средств, построил подешевле / продал подороже.
спасибо большое Сергей, как всегда по делу и информативно!
Очень интересно, Спасибо 🤩
Супер! Огромное спасибо за информацию. Сергей, делайте побольше таких обучающих роликов.
Сергей, спасибо за очередной очень полезный и интересный материал!
Отдельное спасибо за первую, так сказать, историческую часть. При этом она все же в русле основной темы.
Я понимаю только одно - надо покупать там, где вам нравится, где вы будете себя чувствовать хорошо, а не там, где престижно. Многие так рассуждают про розу ветров, будто не существует других законов физики, химии. Ветер дует в разные стороны, расстояния небольшие, это не масштаб разных концов планеты. Нет забора между районам и все, что в Москве образуют заводы, машины, мусорные свалки и т.д. всем мы этим дышим и не один район не защитить и не сделает ваш воздух чище. Жить на Кутузовском проспекте с окнами на дорогу на Западе и дышать этим - это лучше, чем жить в Вешняках напротив пруда или парка Кускова на Востоке?. Где логика, господа, которые с пеной у рта доказывают, что Запад это хорошо? Из-за розы ветров?🤦♀️
Роза ветров давно уже поменялась..
Большое спасибо! Классный выпуск!!!
Хоть узнал как мой город развивается, спасибо, Сергей :))
А , то сидите у себя на востоке и не чего не знаете об остальной Москве , Павел...
Спасибо я тоже узнала как Москва развиваться
Очень интересный обзор! Спасибо! 👍
На одном дыхании посмотрел 👍
По делу, без воды, информативно, очень интересно, спасибо!
Сергей, это потрясающий выпуск! Было крайне интересно смотреть Вас! Спасибо огромное!
Хорошая инфа. Молодец. Всё подробно.
В очередной раз восхищена Сергеем !💋❤ 🤝 Ценная информация ! Как я ее ждала ! Благодарю ! 😙 Умнейший мужик, все четко по полочкам, логично ! Люблю и Благодарна !
Очень полезное видео! Насчёт экологической обстановки - вокруг мусоросжигательных заводов принято считать менее благоприятным не весь радиус, а в первую очередь юго-восточное направление из-за розы ветров.
Суперское видео!!!👍👍👍
кайфанул, спасибо. люблю такие разборы
СПАСИБО за видео!!!
Большое спасибо, много действительно полезной информации без воды. Отличный материал!
Спасибо огромное!!!
Просто шикарно! Большое спасибо за труд!
Спасибо. Сергей. За. Понятное. Спасибо. За. Работу. Внимательно. Слушал. Очень. Понятно. С новым. Годом успехов. В таком. Хорошем деле. Ещо. Раз. Большое. Спасибо
Крутой видос, Спасибо
Через пару тройку десятков лет. И метро Рассказовка будет считаться «центром» в определенных кругах 😂 отличная лекция , спасибо 🙏
Рассказовка? Там уже метро есть???
Очень интересно. Спасибо большое.
Супер информативно и бесплатно, спасибо большое)
Сергей, большое спасибо за выпуск! Очень интересно и полезно 👏👌👍
Прям очень вам благодарна. Планируем переезд и вы очень дали много информации. Нужной и важной!!!
Очень полезно,актуально и по-человечески! Спасибо! Подписываюсь без сомненья!
Сергей, огромное спасибо, рассказываете очень доступно, грамотно и правду!
Комплексный подход, уважение.
Спасибо. Очень грамотно и познавательно.
Фейерверк! Куча полезной информации. Огромная благодарность!
Спасибо!!! Очень интересно и полезно 👍👍
Спасибо вам огромное!!! Очень полезная информация!!!
Спасибо большое за видео Сергей ! Как Москвичка узнала интересную для себя информацию , благодарю 🙏
Я знаю как выбрать район. Смотриш в кошелёк и выбираеш.
😂😂😂😂
😂
посмотрел в кошелек, прослезился и решил что в своей хате все-таки лучше
Особенно как % подняли за ипатеки😢😢😢
И что теперь? Жить в Капотне и гробить свое здоровье?
Спасибо Вам ОГРОМНОЕ СПАСИБО!!!! Молодец! 👍
Необходим такой же ролик про Санкт-Петербург, как воздух. Сергей, спасибо за профессиональный подход и проделанную работу.
Отличная информация, спасибо!
Очень нужная информация!!!👏👏👏
Благодарю очень полезное видео.
Большое спасибо за такой подробный анализ!!!
Сергей, очень интересное и информативное полезное видео!!! Спасибо Вам огромное! 🙏🙏🙏
Какая интересная лекция, столько информации получила! Спасибо Вам! Подписываюсь.
Спасибо за видео,Сергей!
благодарю за обзор
Классный обзор, Сергей! Спасибо!
Спасибо за такое подробное разъяснение!!!
Спасибо. Очень нужное видео Полностью согласна👍
спасибо. живу в своем районе 15 лет, переезжать не собираюсь, но как интересно было послушать. современное москвоведение.
Добрый день! Что за район?
Очень полезная информация 👍
Однозначно полезно!
10 лет живу в Мск, наконец-то немного узнал о городе )
Очень информативно и интересно! Спасибо вам огромное за информацию!
Спасибо!
Сергей, шикарный разбор!
Благодарю!!! Услышала много полезной информации для себя
Спасибо большое, очень концентрированный материал
Сергей, просто круто!
Восхитительно! Прекрасный обзор. Сама родилась и всю жизнь живу в Москве. Спасибо!
Полезные инструменты, важная информация, спасибо
Сергей, большое спасибо 👍👍👍
Супер!!!
Самый лучший обзор районов недвижимости Москвы.
Сергей, пожалуйста, экскурсии по ближайшим городам спутниками!!! Очень нужна ваша работа! Огромное вам спасибо.
Следите за нашими каналами, давно есть такая рубрика th-cam.com/video/p-apVyT_UtU/w-d-xo.html
Очень интересно
Спасибо ♨️ Сергей
Познавательно 👍
Спасибо, супер полезно!!!!!!!!!!
👍❤️🌛🌜💥спасибо ВАМ.КРЕПЧАЙШЕГО ЗДОРОВЬЯ ПРИДОЛГИХ ЛЕТ!!!!!!!
Существует такое понятие, как "роза ветров", нравится вам это или нет, но в Москве преимущественное направление ветра - юго-восточное. Так что, выбросы мусоросжигательного завода идут на юго-восток. Ещё раз - ПРЕИМУЩЕСТВЕННО. То есть, как правило. 😊
Спасибо за выпуск, интересно и познавательно! Ждем подобный по подмосковным городам-спутникам. Там вообще многих запутали объединениями, и приезжие из регионов уже не различают, например, Балашиху и Железнодорожный (который стал Балашихой), хотя это вообще разные локации. И маленькое уточнение по поводу востока - ТКЛ на юго-востоке перегружен не столько из-за бурного строительства и высокой плотности, сколько из-за пересадки ж/д-метро на окраине города. На других интенсивных ж/д направлениях (а их в городе всего три) аналогичных пересадок просто нет. Тушино и Царицыно могли бы сделать то же самое с северо-западом ТКЛ и югом ЗЛ если б там были сопоставимые ж/д потоки.
Сергей спасибо за ценную информацию!!! Мы с Вами одногодки, только я коренная Сочинка и работаю в недвижимости 14 лет
Вы большой молодец!
Сергей , ты настоящий профессионал своего дела.
Отличное наглядное пособие по работе с возражениями.
Спасибо большое за видео!
Отличный обзор территории Москвы.
Спасибо, очень познавательно
А чего так мало комментариев? Полезно же! Спасибо, Сергей.
@@4880i а! Спасибо, что объяснили, а то странно так, нехарактерно для этого канала.
Ещё не вечер:)
Сижу, развесил уши: наконец-то настоящий агент. Всё логично.
Думаю, что судить о загруженности метро надо не через подсчёт пассажиров, а по пропускной способности. Если размер станции и количество поездов позволяет перевозить столько народу, то какие проблемы?
Сергей, а по Ближнему Подмосковью работаете?Возможно перееду в ваши края и хотелось бы попасть именно к Вам😀
Просто интересно смотреть, даже если покупать не планируешь) такой контент можно в кинотеатрах крутить и продавать билеты😁
Прекрасный обзор. Много полезной информации. Спасибо.
Годный контент.
В мск-сити капец как ветренно. Всегда
Очень мощно!
Благодарю👍👍👍
Приятно смотреть на такое качественное видео.
Картинка, звук.
Единственное, белый цвет мышки сливается с белой картой.
Смотрел со смартфона, надо было вглядываться.
Интересно бывает цветной значок мышки?
Элементарная настройка
Всегда смотрю Смирнова на скорости 1.25. Быстро и информативно )
Все по полоскам. Ну что за классный мужик! Спасибо
Сергей, в каком районе вы живете?