Para quem tiver interesse no Excel que mostrei neste vídeo, peço que sigam o meu Instagram! Quando a ferramenta estiver disponível para descarregar eu vou avisar por lá 🙌 instagram.com/ricardo.m.matos
Olá Ricardo. Antes de mais dar-te os parabéns pelo excelente vídeo e as dicas! 👏 Depois queria questionar se a ferramenta excel já foi disponibilizada. 🙏 Obrigado e continua com a excelente mentoria! Desejos de maior sucesso!
Olá Ricardo este vídeo realmente deu mais esperança no que toca a investir neste mercado para leigos. Eu gostava de ter um imóvel que rentabilizasse mas há muito medo por falta de informação vídeo top, acho que um workshop não era má ideia pois como eu deve haver muitos ignorantes.
Boas Ricardo, no Fundão o mercado é capaz de ser menos dinâmico. Havendo um instituto politécnico, não sei se há ou não, já podia ser um bom catalisador. Bom vídeo.
Olá! Sim, localizações como esta são menos dinâmicas em comparação com um Porto ou Lisboa. Para o fundão existe alguma actividade empresarial (nearshores) que atraem trabalhadores deslocados. Pode ser uma oportunidade
Obrigado!!! Vamos a isso, ainda bem que estás a gostar! Quando acabares os vídeos podes ainda passar pelo meu instagram e podcast! ricardomatos.me/links Abraço!
Obrigada pelo vídeo Ricardo. Quanto às obras como fazes no caso de ser distante da tua zona? Contratas localmente mesmo não conhecendo ninguém? Com que base, ou seja, que pontos são para ti chave para a selecção do empreiteiro?
Bom vídeo Ricardo. Podes explicar como funciona o financiamento da obra de remodelação ? estamos a falar de um crédito pessoal à parte ( tipicamente com juros mais elevados) ou o financiamento da obra está incluído no crédito habitação ? ( esta última opção desconheço pois pelo que sei o financiamento costuma ser feito com base nos tais 80%/90% do custo de aquisição ou avaliação, normalmente o menor dos dois).
Boas Ricardo, como é possível financiar a obra? E o valor que o banco cede é o do valor negociado com o vendedor ou o valor da avaliação da casa ? Grande trabalho continua 💪🏼
Mais vídeos assim com exemplos práticos , este tipo de conteúdo serve também para desmistificar um pouco em relação aos investimentos imobiliários. Continua com o excelente trabalho.
Ricardo, excelente vídeo. Como sugestão, agradeço que faça um vídeo (não encontrei um em seu canal), a falar mais sobre a receita líquida. Neste vídeo por exemplo, falastes sobre a receita bruta de 6,7%, mas não sei se terá grande diferença para o que de fato será o valor líquido. Obrigado
Olá, Ricardo! O nosso nome é João e Inês e, pelo meio da aventura que é sermos pais, gostávamos de começar a investir. Temos aprendido muito contigo. Ficámos com uma dúvida ao ver este vídeo: como é que se pede o financiamento para obras? É um financiamento conjunto de imóvel + obras? Obrigado pelo conteúdo!
Este tipo de vídeos é muito útil. Ainda não pesquisei no canal, mas aproveito para perguntar de existe forma de vebderes ou ofereceres esse template de Excel. Abraço
Olá André! Obrigado pelo comentário. Mais vídeos deste género virão. Sem dúvida. Quanto à calculadora: Recomendo que sigas o instragram (link está na descrição). Quando o excel ficar novamente disponivel, vou anunciar por lá!
Olá Ricardo, boa noite, mais uma vez, excelente video e um excelente canal. Fantástico. Essa tabela que tens de excel, sei que foi feita por ti, mas existe a hipótese de partilha? Será que existe a hipnose de se colocar uma formula dizendo que o m² de restauro custa x vezes x metros quadrados de área e dar um resultado? só uma ideia para acrescentar a essa bela tabela. Outra coisa, consideras a taxa de rendimento anual vezes 10 meses ou vezes 12 meses e depois vezes quantos anos?
Olá Ricardo! Foi me doada uma casa antiga na zona de arca de agua no Porto. Estive a ver quanto vale e verifiquei que vale de 120 a 180 mil euros. O que me sugere? Vender ou fazer obras para arrendar? Obrigada pela atenção
Olá Ricardo. Tenho HPP e dei 20% de entrada. Querendo agora pedir outro financiamento para uma habitação secundária, a entrada teria que ser de 20%, certo? Posso alterar a minha HPP para habitação secundária (dizer que a estou a arrendar) e assim conseguir pedir financiamento para um segundo imóvel e conseguir 10% de entrada?
Olá, nossa empresa está muito interessada em seu vídeo e solicitamos cooperação comercial com você. Deixe suas informações de contato para que possamos entrar em contato com você.
Olá Nuno! ~120-140€/mês. Usei este simulador: www.doutorfinancas.pt/calculadora-de-prestacao-de-credito-habitacao/ Valor que usei: 90% dos 27.000 + 15.000 de obras = ~38.000 de dívida
Para quem tiver interesse no Excel que mostrei neste vídeo, peço que sigam o meu Instagram!
Quando a ferramenta estiver disponível para descarregar eu vou avisar por lá 🙌
instagram.com/ricardo.m.matos
Gostávamos muito! Já seguimos há meses :) Obrigado!
Ricardo, como é que incluis as obras no financiamento?
@@andre6228 através de um credito habitação + obras
Boa tarde Ricardo. Já tem o Excel disponível para baixar? Obrigado
Olá Ricardo.
Antes de mais dar-te os parabéns pelo excelente vídeo e as dicas! 👏
Depois queria questionar se a ferramenta excel já foi disponibilizada. 🙏
Obrigado e continua com a excelente mentoria! Desejos de maior sucesso!
Vídeos práticos, com números reais, são sempre bem vindos. Parabéns.
Obrigado Carlos! Abraço
Traz mais este tipo de vídeos, muito bom.
Obrigado pelo comentário Miguel! Está apontado ✍
E era bom se pudesses partilhar esse excel!
@@miguelvieira7968 Segue-me no instagram! Quando ficar disponível eu anuncio por lá.
Bom dia, gostei muito do video e também já escrevi no teu canal. Obrigado e espero ver mais videos como este
Olá Ricardo este vídeo realmente deu mais esperança no que toca a investir neste mercado para leigos. Eu gostava de ter um imóvel que rentabilizasse mas há muito medo por falta de informação vídeo top, acho que um workshop não era má ideia pois como eu deve haver muitos ignorantes.
Obrigado pelo feedback Filipe! O que não falta são workshops neste canal eheh
Este tipo de vídeos são ótimos para termos uma noção prática do que podemos esperar / encontrar quando colocamos as “mãos na massa”, muito bom!
Excelente video. Tem como atualizar para 2023. Obrigado!
Muitos parabéns, mais destes vídeos, muito bom conteúdo 👌🏻💪🏻
Obrigado pela mensagem Diogo!
Boas Ricardo, no Fundão o mercado é capaz de ser menos dinâmico. Havendo um instituto politécnico, não sei se há ou não, já podia ser um bom catalisador.
Bom vídeo.
Olá! Sim, localizações como esta são menos dinâmicas em comparação com um Porto ou Lisboa. Para o fundão existe alguma actividade empresarial (nearshores) que atraem trabalhadores deslocados. Pode ser uma oportunidade
Muito bom! Já comprei o “excel”.
Boas Ricardo! Carrega neste genero de videos. TOP!!!
Estou a fazer uma maratona no teu canal e estou a adorar!! (sempre a dar like e já subscrevi)
Obrigado!!! Vamos a isso, ainda bem que estás a gostar!
Quando acabares os vídeos podes ainda passar pelo meu instagram e podcast! ricardomatos.me/links
Abraço!
Obrigada pelo vídeo Ricardo.
Quanto às obras como fazes no caso de ser distante da tua zona?
Contratas localmente mesmo não conhecendo ninguém?
Com que base, ou seja, que pontos são para ti chave para a selecção do empreiteiro?
Bom vídeo Ricardo. Podes explicar como funciona o financiamento da obra de remodelação ? estamos a falar de um crédito pessoal à parte ( tipicamente com juros mais elevados) ou o financiamento da obra está incluído no crédito habitação ? ( esta última opção desconheço pois pelo que sei o financiamento costuma ser feito com base nos tais 80%/90% do custo de aquisição ou avaliação, normalmente o menor dos dois).
Boas Ricardo, como é possível financiar a obra? E o valor que o banco cede é o do valor negociado com o vendedor ou o valor da avaliação da casa ? Grande trabalho continua 💪🏼
Excelente!! Sucesso Ricardo! Abraço 💪🥂
Obrigado! Abraço 😀
Mais vídeos assim com exemplos práticos , este tipo de conteúdo serve também para desmistificar um pouco em relação aos investimentos imobiliários.
Continua com o excelente trabalho.
Obrigado Silva! Um abraço
Obrigada Ricardo por excelente conteúdo!
Obrigado Tatiana!
Altamente! Bom trabalho!
excelente conteúdo e trabalho, continua Ricardo e bons investimentos!!
Muito obrigado!
Grande Ricardo, não tenho IG mas adorava ter acesso a esse Excel..
Parabéns pelos vídeos. Quero comprar um imóvel para viver agora
Obrigado!!
Ricardo, excelente vídeo. Como sugestão, agradeço que faça um vídeo (não encontrei um em seu canal), a falar mais sobre a receita líquida. Neste vídeo por exemplo, falastes sobre a receita bruta de 6,7%, mas não sei se terá grande diferença para o que de fato será o valor líquido. Obrigado
Obrigado Thiago! Tem pois.. rentabilidade bruta é apenas uma métrica que não considera despesas.
muitos parabéns pelo trabalho, sou seguidor recente mas fiquei agarrado ;)
Obrigado! Aproveita e assiste aos restantes vídeosno canal 😁
@@ricardo.m.matos1 é o meu novo hobby em reprodução automática ahah
@@afspaulino7461 és o maior eheh Abraço!!
Olá, Ricardo! O nosso nome é João e Inês e, pelo meio da aventura que é sermos pais, gostávamos de começar a investir. Temos aprendido muito contigo. Ficámos com uma dúvida ao ver este vídeo: como é que se pede o financiamento para obras? É um financiamento conjunto de imóvel + obras? Obrigado pelo conteúdo!
Boa questão. Também gostava de saber...!
Olá João! Sim, é isso mesmo. "Crédito à habitação mais obras"
A primeira casa nunca pode ser arrendada tem d ser vendida por isso para a casa valorizar é importante a localização
Pode, desde que deixe de ser morada fiscal !
Este tipo de vídeos é muito útil. Ainda não pesquisei no canal, mas aproveito para perguntar de existe forma de vebderes ou ofereceres esse template de Excel.
Abraço
Olá André! Obrigado pelo comentário. Mais vídeos deste género virão. Sem dúvida.
Quanto à calculadora: Recomendo que sigas o instragram (link está na descrição). Quando o excel ficar novamente disponivel, vou anunciar por lá!
Muito informativo gostei muito 😊
Obrigado pelo feedback !
Bom vídeo Ricardo
Obrigado Alex!
Boas Ricardo,
Excelente vídeo, já tens o Excel disponível para baixar ?
Abraço e parabéns pelo conteúdo.
Olá Ricardo, boa noite, mais uma vez, excelente video e um excelente canal. Fantástico.
Essa tabela que tens de excel, sei que foi feita por ti, mas existe a hipótese de partilha?
Será que existe a hipnose de se colocar uma formula dizendo que o m² de restauro custa x vezes x metros quadrados de área e dar um resultado? só uma ideia para acrescentar a essa bela tabela.
Outra coisa, consideras a taxa de rendimento anual vezes 10 meses ou vezes 12 meses e depois vezes quantos anos?
Obrigado Tony! Por agora ainda não. Mas quando estiver vou avisar através do meu Instagram! Aproveita para seguir 👊 o link está na bio
@@ricardo.m.matos1 A seguir Ricardo
poderia compartilhar a planilha? mto bom seu conteudo!
Brigada
Olá Ricardo! Foi me doada uma casa antiga na zona de arca de agua no Porto. Estive a ver quanto vale e verifiquei que vale de 120 a 180 mil euros. O que me sugere? Vender ou fazer obras para arrendar? Obrigada pela atenção
A casa em questão muito antiga? Estou com algumas mudanças e moro perto da arca de água.
Tras mais este tipo videos ta top 🙌
Obrigado Paulo! Venha o próximo!
Dicas muito úteis.
Ainda bem que ajudou ! Abraço
Ricardo, da tua rentabiidade bruta nao deverias tirar os 28 % de impostos?
Ricardo amei, é possível eu ter acesso a essas tabelas do excel ? Por favor
Muito bom, faz mais vídeos assim
Obrigado Nelson! Venha o próximo!
Muito bom
Obrigado!
Obrigado pela partilha.
É possivel disponibilizar o ficheiro excel?
Continua 😁
💪
Olá Ricardo. Tenho HPP e dei 20% de entrada. Querendo agora pedir outro financiamento para uma habitação secundária, a entrada teria que ser de 20%, certo?
Posso alterar a minha HPP para habitação secundária (dizer que a estou a arrendar) e assim conseguir pedir financiamento para um segundo imóvel e conseguir 10% de entrada?
Cuidado que há muitos condicionantes
Excelente video, como de costume... Gostaria de saber se tem esse excel disponivel para download, aparenta ser muito útil!
Obrigado Francisco! Segue o meu Instagram. Estou a fazer updates ao Excel e quando ficar disponível aviso por lá 👊
Muito bom, como posso obter o template de Excel? Grato
E para venda qual valor colocaria? E o empréstimo depois da venda como faria?
top
👏🏼👏🏼👏🏼
Obrigado !
Onde posso obter essa folha de Excel?
Não entendi porque esses 20000 a mais.?
Qual o cash-flow liquido mensal considerando a divida ?
😎🚀
Bomm
Obrigado!
Boas! disponibilizas o excel?
Boas tudo bem? Como consigo ter acesso a uma tabela dessas?
Olá Luís! ricardomatos.me/links
bom ano!
Os 15mil das obras ja incluem mão de obra?
Sim, renovação total
Olá, nossa empresa está muito interessada em seu vídeo e solicitamos cooperação comercial com você. Deixe suas informações de contato para que possamos entrar em contato com você.
Olá! Obrigado pela mensgen. Pode enviar mensagem no Instagram ou para hello@ricardomatos.me
@@ricardo.m.matos1 Você tem WhatsApp?
quanto é que iriamos ficar a pagar ao banco ?
Olá Nuno! ~120-140€/mês.
Usei este simulador: www.doutorfinancas.pt/calculadora-de-prestacao-de-credito-habitacao/
Valor que usei: 90% dos 27.000 + 15.000 de obras = ~38.000 de dívida
@@ricardo.m.matos1 obrigado
O excel está disponivel?
sim! ricardomatos.me/links
clikbate
Mais vídeos deste género, conteúdo muito bom!!!
Vamos ao próximo!
Muito bom
👏🏼👏🏼👏🏼👏🏼