Mais conteúdo deste! Para além da experiência que nos dás, ter outro tipo de inputs de outras pessoas com a mesma mentalidade é essencial. Parabéns Ricardo. Quando comprar o meu primeiro imóvel, estás convidado :D
Tenho uma pergunta para o investidor: criou empresa para fazer este negócio? Ou está a fazer tudo em "nome próprio"? A nível fiscal e a nível de empréstimos bancários compensa?
Embora me tenham proposto orçamentos a cima dos 13K, só mão de obra, eu estimo a baixo dos 10K, já com ferramentas novas e material. Não esquecer que a minha mão de obra também está a ser paga.
@@ricardosa83 estima abaixo dos 10k? só a cozinha deve rondar os 3.000€ com equipamento. qual o prazo de obra? Sinceramente acho muito baixo, mas as contas e os trabalhos a realizar são seus :)..Carpintarias? Caixilharias? Tecots Falsos? revestimentos? Equipamentos Sanitários? tudo novo certo?....conforme comentário do Ricardo Matos . 2 meses de obra 2 homens : 2 homens x 2 meses = mesmo assumindo um valor baixissimo de 1000 euros por mês por homen dá 4.000€..só mão de obra e cozinha já vai em 7.000€..,,
@@esoares76 Sim, consegue-se cozinhas a baixo dos 3k. Neste momento estou com uma previsão de desvio ao orçamento inicial de 1000€ a 2000€, o que para mim, considerando que já inclui ferramentas novas, está excelente. Já com ferramentas novas como referi anteriormente.
Gostaria muito de já estar aí pra ser contratado por esse empreendedor pois sou PEDREIRO E PINTOR de profissão. Assim que tiver aí ano que vem, vou procurar vocês.rsrsrs
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Mais conteúdo deste! Para além da experiência que nos dás, ter outro tipo de inputs de outras pessoas com a mesma mentalidade é essencial. Parabéns Ricardo. Quando comprar o meu primeiro imóvel, estás convidado :D
Aguardamos imagens desse apartamento depois reformulado. Obrigado por nos compartilhar.
Adorei o video. Obrigada aos dois Ricardos pela partilha, cheia de informações pertinentes. Gostei mesmo 👌
Obrigado pelo comentário Joana!
Tão bom, é na minha rua!! Parabéns pelo video e pelo investimento
Parabens ao investidor. Penso estar ai no ano que vem a olhar o mercado imobiliário.
vamos a isso Mário!
Boas Ricardo.
Será possível fazeres um vídeo a explicar como funciona o método fix&flip com recurso a alavancagem?
Seria excelente.
Cumps
Tenho uma pergunta para o investidor: criou empresa para fazer este negócio? Ou está a fazer tudo em "nome próprio"? A nível fiscal e a nível de empréstimos bancários compensa?
precisamos de mais videos destes! bom trabalho
Obrigado Diogo!
Boa tarde, se por ventura tivesse deitado a baixo a parede entre a cozinha e a sala depois na venda tinha de alterar alguma papelada? Obrigado
Parabéns pela partilha e trabalho! Uma curiosidade, sendo uma obra com 2 pessoas quanto tempo é que estima para finalizar a obra? Obrigado!
Obrigado pelo comentário! Pela minha experiência, uma obra destas levará 2 meses a terminar com 2 pessoas 5 dias por semana, 8h por dia
Qual a localização do imóvel. Não percebi qual à tipologia para uma renda de +/- 500€
Muito bom. Qual o valor estimado para remodelação do apartamento apresentado?
Embora me tenham proposto orçamentos a cima dos 13K, só mão de obra, eu estimo a baixo dos 10K, já com ferramentas novas e material. Não esquecer que a minha mão de obra também está a ser paga.
@@ricardosa83 e no total? Mão de obra e material?
@@PedroMarquesTV sim, 10K, com tudo incluído.
@@ricardosa83 estima abaixo dos 10k? só a cozinha deve rondar os 3.000€ com equipamento. qual o prazo de obra? Sinceramente acho muito baixo, mas as contas e os trabalhos a realizar são seus :)..Carpintarias? Caixilharias? Tecots Falsos? revestimentos? Equipamentos Sanitários? tudo novo certo?....conforme comentário do Ricardo Matos . 2 meses de obra 2 homens : 2 homens x 2 meses = mesmo assumindo um valor baixissimo de 1000 euros por mês por homen dá 4.000€..só mão de obra e cozinha já vai em 7.000€..,,
@@esoares76 Sim, consegue-se cozinhas a baixo dos 3k. Neste momento estou com uma previsão de desvio ao orçamento inicial de 1000€ a 2000€, o que para mim, considerando que já inclui ferramentas novas, está excelente. Já com ferramentas novas como referi anteriormente.
Gostaria muito de já estar aí pra ser contratado por esse empreendedor pois sou PEDREIRO E PINTOR de profissão.
Assim que tiver aí ano que vem, vou procurar vocês.rsrsrs
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Está a ficar saturado este mercado
Em que sentido acha que está a ficar saturado? Não consigo concordar consigo à primeira vista.
Moita