السلام وعليكم وشكرا على جميع المجهودات ورثة دارو قسمة رضائية بيناتهم لارض فلاحية ملك اقل من هكتار كاملة وكتبو القسمة عدلية واش واجب. عليهم التسجيل ام لا ولكم الشكر ااحزيل استاذ
Merci pour les explications si Kamal, le fait d expliquer les choses en arabe (darija ) + simplifier les choses( question - réponse ) sont 1000 fois plus facile que de lire le code général des impôts
سلام عليكم خويا ، أنا الوليد ديالي شرى بقعة أرضية و سجلها لجماعة و عطى أوراق لكاتب و مزال مبغى يعطيهم لينا مدة طويلة شي 7سنين ، الله إجازيك اش غندير بش نخد أوراق
السلام عليكم استاذ شكرا على المعلومات القيمة،ما هي مصاريف تسجيل عقد كراء لمدة طويلة الامد و هل هناك علاقة بين مدة عقد الكراء و الضريبة المهنية بالنسبة للشركات؟
أنا عقدي ٥٩سنه ٢٠٠٤ بس المالك باع البيت لمالك آخر وقام المالك الجديد بتجديد العقد بس بدل ما يكتب باقي مده ٥٩سنه كتب مشاهره وكتب من فوق العقد امتداد العقد القديم بس بعد فتره رفع قضية فسيح عقد يعني المالك الجديد ضحك عليا أنا عوزه أعرف أنا كدا موقفي ضعيف ولا إيه أنا معايه صوره من العقد القديم
االوكالات لم تكن خاضعة للتسجيل الإجباري الي غاية 31/12/2018 استنادا لمخرجات قانون المالية 2019 أصبحت الوكالات خاضعة للتسجيل بشكل إلزامي وقد اشرت لهذه الملاحظة بالحلقة التي تحمل عنوان : أجي تفهم مكونات الأصل التجاري و الحق في تجديد الكراء شكرا على سؤالك مرحبا
اليخليك الاستاذ كمال بغيت واحد الاستفسار انا عندي عقد الاستمرار ديال الأرض ورثها المساحه ديالها 5000متر مربع اوبغيت نبيع منها 500مترمربع اشنهوما الاجراءت المتحدة جزاك الله خيرا
السلآم عليكم ، شكرا على هاد النصائح استاذ ألله يحازيك بحير ، برتوكول قسمة مسجل و مؤدى عنه مبلغ تم إلغائه من طرق المحكمة هل يمكن إسترجاع المبلغ وشكرا أستاذ
السلام عليكم استاذي الفاضل،. اشتريت منزلا صغيرا من جدتي لكنها توفيت قبل ثوتيق هذا البيع، بعدها شهد لي 12 شاهد باستغلال هذا المنزل لاكثر من 15 سنة وحصلت علي وثيقة عدلية تثبث الاستمرارية، فهل يحق لي ان اسجل واحفظ هذا ااعقار
أنا مالك محل تجاري اكريت محل لشركة كراء السيارات وقمت بتحرير عقد كراء عرفي وصادقنا عليه بالمقاطعة فقط . هل يتوجب علي تسجيل هدا العقد في الادارات الاخرى؟ ادا كان الجواب نعم ما هي هده الإدارات ؟ و شكرا
كاين لي كيسجل وكياخد غير الأردر وماكيرجعش ياخد شهادة واش فهد الحالة كيزورو شواهد عفاك اخويا الى ماجاوبني انا كنسجل العقود ولكن بزاف مكيرجعوش ياخدو شهادة ممكن تفسر ليا وشنو ندير معاهم فهد الحالة
سلام انا شريت منزل غير محفض دابا شي 3، سنوات وما سجلتوش لا انا لا البائع غير خديت العقد لي كتبو لي محامي مقبول لدى محكمة نقد وصافي ودابا سمعت بلي البائع خاصو يعود معايا البيع وهادا كستحيل واش كين شي مخرج باش نسجلو راسي ونفك راسي الله يجازيك بخير
سلام نريد ان نطالب زيادة في الاكرية المشكل هو لا نتوفر على العقود لان الوالد متوفي .و اختفاء العقود من طرف احد الورثة..والان نريد ان نطالب بالزيادة على حد علمي كل 3 سنوات .المشكل لا نعلم اخر الزيادة قام بها الوالد المتوفي نظرا لعدم توفر العقود اختفاذها .و الطريقة التي سوف نتبعها في التبلييغ و عن طريق من .......و المدة ....
السلام عليكم استادي الفاضل حياك الله عندي استفسار : عند كتابة عقد كراء محل تجاري يكون غالبا المدة 3 سنوات قابلة للتجديد عند انقضاء هده المدة هل يمكن للمالك الطلب بمحله . وماهي البنود التي يجب ان يحتويها العقد
سلام عليكم اخي هل ممكن واحد الاستشارة راهنة من عند السيدة منزل ودرة معاه عقد كراء وحدو واعتراف بالدين وحدو علما بجوج فيهم عامين عند كاتب عمومي كاليزتهم.عند البلدية انا السيدة كما طلبها ملكية منزل وشدها ليه مع ملف كامل عنهم هل انا فعلت شيء قانوني معاه وشكرا وبقيت خاؤف ربما تكون السيدة تلعب بيا
1) كم هي تكلفة رسوم التسجيل عقد شراء أصل تجاري بمبلغ 40 مليون سنتيم 2)هل توجد ضريبة على دخل في هذا المبلغ (واش كتخلص ضريبة الا بعتي بهاذ ثمان ) 3)كم هي المدة القانونية لإرسال إشعار لصاحب المحل الإخباره ببيع أصل تجاري 4) هل يمكن لصاحب المحل تجديد العقد كراء جديد مع مشتري 5)لا قدر الله و رفض تجديد العقد مع المشتري ماهي إجراءات القانونية المتبعة
السلام عليكم سيدي ممكن استشارة قانونية كتبت عقد شراكة مع شخص ما هو بالمحل واليد العاملة وانا رأس المال قدره 170000 ولما دهبنا للمصادقة على هدا العقد بالجماعة رفضوا بدعوى ان قيمة العقد كبيرة جدا وعليه طالبونا بكتابة هدا العقد عند محامي السؤال هو هل ادا صادقنا عليه بالجماعة هل رأس مالي مضمون لدى المحاكم ؟ شكرا جزيلا
Bonsoir monsieur, Permettez-moi de vous rappeler que les informations que vous venez de citer sont disponibles dans le code général des impôts et n'importe quel comptable indépendant ou agréé ou expert comptable ou avocat ou conseil juridique est censé connaître les droits d 'enregistrement des actes. Cela me paraît bizarre de créer une chaîne juste pour répéter ce que les professionnels connaissent. Je crains que cette chaîne a été créée dans un but purement publicitaire, Vous n'êtes pas sans savoir que la déontologie de la profession (si déontologie existe ) interdit purement et simplement la publicité. J'attends votre réaction. Amicalement.
Bonsoir monsieur , Permettez-moi de vous simplifier les choses : 1/ chaque professionnel dans les domaines que vous avez cité ,a le droit d’exercer des actes à caractère scientifiques,artistiques et littéraires 2/la publicité ? J ai le droit même de mentionner mon titre et mes diplômes détenus Alors j ai pas osé a faire ça Et c est mon droit !!! 3/ mon objectif suite au vidéos diffusées c’ est de faire circuler l ‘information au grand public (Etudiants,Stagiaires,professionnels,...) 4/ les efforts déployés en publiant des vidéos est presque pareil à ce qui c’est fait en publiant des bouquins , des articles,faisant l’animation des séminaires .. 6/ merci de nous préciser de quelle profession vous faites partie Merci une autre fois pour votre réactivité bonne soirée
معلومات قيمة جدا جزاك الله خيرا.نتمنى لك المزيد من التقدم و العطاء
شكرا جزيلا
هذا بفضلكم
بالنسبة لعقود الكراء الله يسعدك
لك جزيل الشكر أستاذ كمال أتمنى لك كل التوفيق . شكرآ على المعلومات القيمة ❤️
Abdelkarim Boumergoud مرحبا السي عبد عبد الكريم تحياتي
السلام وعليكم وشكرا على جميع المجهودات
ورثة دارو قسمة رضائية بيناتهم لارض فلاحية ملك اقل من هكتار كاملة وكتبو القسمة عدلية واش واجب. عليهم التسجيل ام لا ولكم الشكر ااحزيل استاذ
تبارك الله عليك أستاذ
Merci pour les explications si Kamal, le fait d expliquer les choses en arabe (darija ) + simplifier les choses( question - réponse ) sont 1000 fois plus facile que de lire le code général des impôts
Merci infiniment Si Omar pour votre considérable commentaire
جزاءك،عند الله، موضوع،مفيد جدا،جدا،جدا،تابع. Like
المدة الزمنية من بعد كتابة بقعة عند المحامي لكي تكون الوتائق جاهزة وشكرا
شكرا الاستاذ على الشروحات الله اعاونك
مرت 10سنوات علي شراء عقار . واريد ان اسجله هل هناك تقادم
الصوت جيد وكدالك الصورة ايضا ، المعلومات واضحة 👍
لك كل التوفيق والنجاح الدائم
شكرا جزيلا تحياتي
السلام عليكم ممكن تحاوبني شحال هي الغرامة لي كتخلص على كل تاخير في التسجيل خديت بقعة ارضية تقريبا عام هادي باقي مسجلتها ؟
جيد و مفيد.. الصوت ممكن تستعين بميكرو عادي اللي كاتمشي مع الهاتف او اقتناء واحدة بلوثوت و اكيد الصوت سيصل الى متابعيك بجودة كثير افضل.. بالتوفيق.
Lena Karam شكرا جزيلا
سأعمل بنصيحتك
تحياتي
كفاش كيتم التعاقد بين مستفيد دور الصفيح و الدي سيشترك معه لبناء المنزل
سلام عليكم خويا ، أنا الوليد ديالي شرى بقعة أرضية و سجلها لجماعة و عطى أوراق لكاتب و مزال مبغى يعطيهم لينا مدة طويلة شي 7سنين ، الله إجازيك اش غندير بش نخد أوراق
السلام عليكم بالنسبه لعقد الصدقة قيمة الصدقة العقار150 mitro o
سيأجر العدول....o taman dyalo 120 milyon
ممكن شي مراجع حول السجل الإلكتروني العقاري
السلام عليكم استاذ شكرا على المعلومات القيمة،ما هي مصاريف تسجيل عقد كراء لمدة طويلة الامد و هل هناك علاقة بين مدة عقد الكراء و الضريبة المهنية بالنسبة للشركات؟
السلام عليكم اخي الله يجازيك بالخير غدي نسولك واحد سؤال انا خديت واحد برطما بعقد تنازل واش ضروري نسجلو
عقد عرفي أم رسمي
عند مقاطعة
كتبتها عند محامي محلف ومشيت باش نسجلها ونحفظها قالولي بلي خص يكون خارج تيتر تما
هل عقد البيع المبرم عند المحامي يكون مسجل. وهل يخول لصاحبه الحق في طلب الملكية
السلام عليكم لعندك شي معلومة على هدا السؤال ؟ المرجو الرد وشكرا
@@brahimelrharbi7173 انا أيضا سألت ولم اتلقى اي جواب لحد الساعة
السلام عليكم اخي بغيت نشري ارض فلاحية عن طريق التنازل عند المحامي واش يمكن لي نشريها جا بني الله يحفظك
ماهي الوثائق المطلوبة لتسجيل بقعة ارضية محفضة
السلام عليكم أنا شريت قطعة أرضية في المجال القروي تجاوزت حاليا عشر سنوات ،هل سأطالب بتسديد دعائر التأخير وهل يمكنني تسجيل العقد بمدينة أخرى
أنا عقدي ٥٩سنه ٢٠٠٤ بس المالك باع البيت لمالك آخر وقام المالك الجديد بتجديد العقد بس بدل ما يكتب باقي مده ٥٩سنه كتب مشاهره وكتب من فوق العقد امتداد العقد القديم بس بعد فتره رفع قضية فسيح عقد يعني المالك الجديد ضحك عليا أنا عوزه أعرف أنا كدا موقفي ضعيف ولا إيه أنا معايه صوره من العقد القديم
سلام سيدي شكرا لك على كل التوضيحات اريد استفسار سيدي بالنسبة للورثة كيف يمكنهم نقل التركة باسمهم اي الورثة وبالتالي كيف يتم تفييم واجبا ت الرسوم
سؤال أخي : هل الاعفاء من واجبات التسجيل قبل 30 يونيو، تأخذ بعين الاعتبار تاريخ البيع أم تاريخ التسجيل؟
واش مبقاش التسجيل ولا شنو؟؟؟؟
قلت بأن الوكالة غير خاضعة للتسجيل .ممكن الشرح من فضلك
االوكالات لم تكن خاضعة للتسجيل الإجباري الي غاية 31/12/2018
استنادا لمخرجات قانون المالية 2019 أصبحت الوكالات خاضعة للتسجيل بشكل إلزامي
وقد اشرت لهذه الملاحظة بالحلقة التي تحمل عنوان : أجي تفهم مكونات الأصل التجاري و الحق في تجديد الكراء
شكرا على سؤالك مرحبا
ألسلام عليكم ألله إخليك بغيت نسولك إشتريت محلا تجريا ألشاري ألأول لم يسجل ألعقد وقمنا بعقد بيع وسجلته هل يقبل لدى ألمحافظة ألعقارية مسجل بتاريخ 1995 وشكرا
شكرااا
واش اخي التسجيل هو التحفيض
اليخليك الاستاذ كمال بغيت واحد الاستفسار
انا عندي عقد الاستمرار ديال الأرض ورثها المساحه ديالها 5000متر مربع اوبغيت نبيع منها 500مترمربع اشنهوما الاجراءت المتحدة جزاك الله خيرا
شريت منزل والعدول مكتبش ليا السطح فالعقد وانا سجلت العقد بلا السطح شنو الحل
شوف كفاش دير عقد ملحق أو عقد تكميلي
سلام عليكم ممكن تشرح ليا . خديت عقد كراء مفتوح بغيت نسجلو باش ندير روجيست كومرس حتى كانتفاجئ قالولي غاتخلص مبلغ 8400 درهم عوض 200 درهم
أمكن حيت مفتوح ..يعني مدة طويلة
سلام أخي انا شريت ارض من عند مستفيد بتنازل عند محامي مقبول واش ضروري نسجلها فالعلم انها مزال مخرجاتش ليها الملكية للمستفيد
ضروري تسجها
موضوع مهم جدا أستمربداية موفقة
Yara Basadek شكرا جزيلا
السلآم عليكم ، شكرا على هاد النصائح استاذ
ألله يحازيك بحير ، برتوكول قسمة مسجل و مؤدى عنه مبلغ تم إلغائه من طرق المحكمة هل يمكن إسترجاع المبلغ وشكرا أستاذ
بغيت نمرتك نسولك
السلام عليكم استاذي الفاضل،. اشتريت منزلا صغيرا من جدتي لكنها توفيت قبل ثوتيق هذا البيع، بعدها شهد لي 12 شاهد باستغلال هذا المنزل لاكثر من 15 سنة وحصلت علي وثيقة عدلية تثبث الاستمرارية، فهل يحق لي ان اسجل واحفظ هذا ااعقار
رقم الهاتف المحمول الله احفظك وشكراً
الوكالة أصبحت خاضعة للتسجيل
سلام عليكم استاذ هل يمكنني تسجيل عقد الصداقة بدون التحفيض
أنا مالك محل تجاري اكريت محل لشركة كراء السيارات وقمت بتحرير عقد كراء عرفي وصادقنا عليه بالمقاطعة فقط . هل يتوجب علي تسجيل هدا العقد في الادارات الاخرى؟ ادا كان الجواب نعم ما هي هده الإدارات ؟ و شكرا
سلام عليكم ورحمة الله وبركاته خوي ابعتي رقمك على خاص
اخي الكريم اريدك ان تتطرق للعقود العرفية المعفات من واجبات التسجيل التي مر عليها اكتر من 10 سنوات.
شريت بقعة ارضية 100 مثر مربع ملكيه في العشوائي عن طريق المحامي
واش ممكن انسجلها وشكرا
اه غتسجها
كاين لي كيسجل وكياخد غير الأردر وماكيرجعش ياخد شهادة واش فهد الحالة كيزورو شواهد عفاك اخويا الى ماجاوبني انا كنسجل العقود ولكن بزاف مكيرجعوش ياخدو شهادة ممكن تفسر ليا وشنو ندير معاهم فهد الحالة
سلام انا شريت منزل غير محفض دابا شي 3، سنوات وما سجلتوش لا انا لا البائع غير خديت العقد لي كتبو لي محامي مقبول لدى محكمة نقد وصافي ودابا سمعت بلي البائع خاصو يعود معايا البيع وهادا كستحيل واش كين شي مخرج باش نسجلو راسي ونفك راسي الله يجازيك بخير
سلام نريد ان نطالب زيادة في الاكرية المشكل هو لا نتوفر على العقود لان الوالد متوفي .و اختفاء العقود من طرف احد الورثة..والان نريد ان نطالب بالزيادة على حد علمي كل 3 سنوات .المشكل لا نعلم اخر الزيادة قام بها الوالد المتوفي نظرا لعدم توفر العقود اختفاذها .و الطريقة التي سوف نتبعها في التبلييغ و عن طريق من .......و المدة ....
Les procurations doit etre enregistrer
Tout à fait ,et suite à la loi de finance 2019,la procuration doit obligatoirement être enregistrée
@@kamalgest1701ah oui dit moi maître vs ettes notaire ? Non ?
Non
@@kamalgest1701 ah bon moi j'ai licencié en droit en français et un an d'expérience au sein d'un cabinet du notarial
السلام عليكم استادي الفاضل حياك الله
عندي استفسار : عند كتابة عقد كراء محل تجاري يكون غالبا المدة 3 سنوات قابلة للتجديد عند انقضاء هده المدة هل يمكن للمالك الطلب بمحله .
وماهي البنود التي يجب ان يحتويها العقد
داوي خاوي جاوب ناس
سلام عليكم اخي هل ممكن واحد الاستشارة راهنة من عند السيدة منزل ودرة معاه عقد كراء وحدو واعتراف بالدين وحدو علما بجوج فيهم عامين عند كاتب عمومي كاليزتهم.عند البلدية انا السيدة كما طلبها ملكية منزل وشدها ليه مع ملف كامل عنهم هل انا فعلت شيء قانوني معاه وشكرا وبقيت خاؤف ربما تكون السيدة تلعب بيا
بلا بلا خاوية
شكرا
@@kamalgest1701 انا درت ليك لايك و تسجلت في القناة ديالك ااستاد لانك كتبع التعليقات ديال المشاهدين و انسان محترم
هذا من نبلك
تحياتي
@@kamalgest1701 الله احفضك استاد . بغيت نستاشر معاك واحد استشارة
1) كم هي تكلفة رسوم التسجيل عقد شراء أصل تجاري بمبلغ 40 مليون سنتيم
2)هل توجد ضريبة على دخل في هذا المبلغ (واش كتخلص ضريبة الا بعتي بهاذ ثمان )
3)كم هي المدة القانونية لإرسال إشعار لصاحب المحل الإخباره ببيع أصل تجاري
4) هل يمكن لصاحب المحل تجديد العقد كراء جديد مع مشتري
5)لا قدر الله و رفض تجديد العقد مع المشتري ماهي إجراءات القانونية المتبعة
السلام عليكم سيدي
ممكن استشارة قانونية
كتبت عقد شراكة مع شخص ما هو بالمحل واليد العاملة وانا رأس المال قدره 170000 ولما دهبنا للمصادقة على هدا العقد بالجماعة رفضوا بدعوى ان قيمة العقد كبيرة جدا
وعليه طالبونا بكتابة هدا العقد عند محامي
السؤال هو هل ادا صادقنا عليه بالجماعة هل رأس مالي مضمون لدى المحاكم ؟
شكرا جزيلا
Bonsoir monsieur,
Permettez-moi de vous rappeler que les informations que vous venez de citer sont disponibles dans le code général des impôts et n'importe quel comptable indépendant ou agréé ou expert comptable ou avocat ou conseil juridique est censé connaître les droits d 'enregistrement des actes.
Cela me paraît bizarre de créer une chaîne juste pour répéter ce que les professionnels connaissent.
Je crains que cette chaîne a été créée dans un but purement publicitaire,
Vous n'êtes pas sans savoir que la déontologie de la profession (si déontologie existe ) interdit purement et simplement la publicité.
J'attends votre réaction.
Amicalement.
Bonsoir monsieur ,
Permettez-moi de vous simplifier les choses :
1/ chaque professionnel dans les domaines que vous avez cité ,a le droit d’exercer des actes à caractère scientifiques,artistiques et littéraires
2/la publicité ?
J ai le droit même de mentionner mon titre et mes diplômes détenus
Alors j ai pas osé a faire ça
Et c est mon droit !!!
3/ mon objectif suite au vidéos diffusées c’ est de faire circuler l ‘information au grand public (Etudiants,Stagiaires,professionnels,...)
4/ les efforts déployés en publiant des vidéos est presque pareil à ce qui c’est fait en publiant des bouquins , des articles,faisant l’animation des séminaires ..
6/ merci de nous préciser de quelle profession vous faites partie
Merci une autre fois pour votre réactivité
bonne soirée
لا تعجبني صراحة لأنك محاسب اقصاءي الله ياخد فيك الحق
شكرا