Косяки и плюсы застройщика legenda. Инструкция по приемке новой квартиры у легенда комендантского.
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 6 ม.ค. 2021
- Всем привет, делюсь опытом с теми, кто планирует или уже совершил покупку квартиры в новостройке от застройщика.
Вот инструкция:
1. Мелкие косяки до 5.000₽ не паримся, себе дороже.
2. Никаких подписаний акта что все ок до фактического устранения крупных косяков.
С собой перед приемкой:
1. Лазерный дальномер
2. Лазерный уровень
3. Обычный уровень короткий
4. Обычный уровень длиный
5. Маленькая лестница
6. Отвертка
7. Маркер
8. Тепловизор + устройство измерения скорости потока воздуха.
9. Устройство для проверки розеток и УЗО.
10. Фонарь
11. В идеале чтобы принимал квартиру строитель, что будет производить ремонт
Этапы приемки:
1. Дверь должна четко работать надо позакрывать. Проверить целостность. Во всех положениях должна стоять (не открываться и не закрываться сама).
2. Окна, наличие ручек, накладок на петли, оплотнители на створке и рамке, цвет пластика, сколы, царапины. Уровень каждого окна и подоконника, допусков нет - в уровень!
3. Стекла - царапины маркером.
4. Все окна открыть и закрыть неск раз, во всех режимах + тепловизор, чтоб ничего не поддувало - ноль должен быть, никаких минимальных норм на продувание нет.
5. Радиаторы внешне на подтеки и внешне красоту. Установлен по уровню должен быть.
6. Проверка вентиляции: открыли окно - каждый вентиляционный канал должен держать лист бумаги.
7. Штукатурка длинным, норма 3мм/метр, но не более 10мм на всю высоту. На кв м не больше 4 мм.
8. Проверить станки особенно фасада на протекание. Простукивание штукатурки (чаще всего винт каналы и штукатурка несущих стен).
9. Проверка углов 90% (или таких какие должны быть по документации).
10. Стяжка: зазоры 10мм демпферной ленты, уклон не более 2мм/метр (лазерный уровень + уровень обычный дленный). Должны быть демпферные швы, но не должно быть трещин.
11. Проверить метры фактические.
12. Проверка электрики: наличие напряжение, заземления и работы УЗО.
13. Потолок, проверить высоту и наличие подтеков и неровностей на потолке (как снять натяжной потолок)?
14. Проверка сантехники на целостность, протечки и функционирование.
Компания авангард принимала для нас квартиру, спасибо ребятам!!!
avangard_ocenka
![อยู่ได้แล้ว - LIPTA feat. Mirrr [OFFICIAL MV]](http://i.ytimg.com/vi/-9-hpntNym4/mqdefault.jpg)
Как качество предчистовой?ставили ли в итоге кондиционер?
Не ставили, у нас есть переносной такой на колесиках, теплый воздух в трубу и охлаждает комнату одну, мы скоро выложим видео о ремонте как все в итоге получилось
Ничего себе! 10 миллионов стоит 1-комнатная квартира?🙄 Я не живу в Спб, но слышала, что можно уложиться в 5-6 миллионов за однушку. Не подскажите, в каких районах можно приобрести квартиру до 7 млн?😀
Знакомые рассказывали, что Кудрово и Мурино не советуют(
Добрый вечер - квартира в обзоре из 3 комнат, мы продавать будем нашу евродвушку за 8.5 в легенде. Очень много нюансов в ценах за метр именно из-за уровня застройщика и самого ЖК, р-н тоже влияет на ценник, посоветовать не могу - нужно приезжать и гулять по р-ам города
@@timadvisor спасибо, что сказали)) Я думала, что однокомнатная квартира представлена в видео
Очень хорошая планировка и жк интересный. Особенно понравился лифт, чужие не поднимуться на этаж😀
@@victoria_0185 легенда молодцы!)
@@o_schon я всегда по адьтернативе смотрю. Что такое критерий оценки? Идеал? Он для каждого свой. Назовите застройщика, предлагающего уровень выше за эти деньги?
@@eugenz2334 мы сделали шумку и довольны результатом
Почему двор не показали? Мопы тоже проверять нужно, за них Вы платили!
Есть двор, но тайм лапс) в следующем выпуске про окна будет еще раз двор)
Как на счёт доступности транспорта? Метро?
На данный момент не очень, ближайшее метро - Комендантский проспект, но скоро будут открыты новые станции, наберите в яндексе - планы развития Спб метрополитена
«Давольно» убого за такую цену !
А какая альтернатива в этом классе "комфорт +"
@@timadvisor а что говорить то уже когда уже купили . !Каждый кулик хвалит своё болото. Плавайте .
@@user-qp5rf1bk7q почему? У меня полно обзоров, где я говорю о минусах. И о минусах легенды тоже говорю в этом видео, но Вы ответьте на конкретный вопрос, что лучше?
@@user-qp5rf1bk7q обосрался?