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加入我的TH-cam 付費會員！th-cam.com/channels/TSI4hsbf7WP5TAfdc-e2sQ.htmljoin已經有500多人加入了差你一個裡面會有不方便公開的猛料直接抄我做的房地產功課祝你老了有房也有錢
其實8萬戶也沒有很多啦，現在每年大概有20萬新鮮人出社會，一半出去租房子就又多10萬了；雖然每年還會死20萬人，但很多是一家3、4口走一個老人，空一間房間也不會出租拿來堆雜物。很認同這支影片提到的，把屋況弄好不怕租不出去，因為像台北市還有一堆人租頂加、漏水、破爛分租套房等，應該有幾十萬，會先從這些爛屋開始租不出去，好屋隨時都有人想租
恩恩 老房子太多太多了
出租其實也真的會看房客, 現在都不租給40歲以上的..., 都40以下還要提供公司的工作證及工作單位在哪, 另外其實在社會打滾久了, 多少會看人, 這個人氣質跟磁場, 思考邏輯其實很容易辨識出來, 也真的遇過女生帶男友過來看屋, 一看就89氣質的, 我都會說你們先回去思考一下, 確定有要在說, 不用付押金沒關係, 下次他們回電就說租出去了XD
有道理！
寫這麼長廢話幹嘛....好的點當然不怕沒人租, 爛的點碰到缺錢時就算是99歲你都想租,供需法則罷了😂
租客年收沒百萬就不要租租金拉高一點來排除
@@finbh4050 這也是好方法, 租金篩選房客
@@finbh4050 你怎麼不提郭台銘看到地上有一百萬因為怕被車撞所以寧可不撿？講什麼廢話例子....當沒人租又有房貸壓力的時候，99歲老人有錢付你都想租給他...
喜歡阿元正向能量，善的循環思考。
謝謝肯定
房子有整理有差今年2月出租了一間北投2樓正三房無電梯公寓前房客因為一家要搬去美國，在退租前的過年期間，有給我一些時間進去重新整理粉刷一下結果前房客退租的24小時內，我就再次出租出去了，超快
冒昧請問一下，您租多少錢？
卡
酷
阿元 謝謝你喔無私的分享許多資訊且還每天上1支影片
黑啊很累耶
發現阿元的椅子一直有神奇的震動，不知道鏡頭沒拍照到的下面發生甚麼事情了，好好奇呀!
我在抖腳啊哈哈哈哈
感謝您的無私分享！
感謝
當租客有選擇的時後！供給多（多殺多）..不整理又不知道租客需求.只抱著傻多房租只漲不跌.房客都在搶租房（啥條件搶？我朋友租新莊副都心5年房 2房一廳一車.開3.1萬可租補.下來才2.5萬..一些破老房誰租.給問題人物租吧
有道理
想請教阿元，高雄有推薦裝修的公司嗎？剛在楠梓買房約室內30坪的新成屋！要為了作出租用途
有啊你加我推薦的台灣房屋他們有同仁出去開非常懂置產客需求你懂的
感謝阿元替我解惑～除了原本該租房的人消失中還有ㄧ批批興建的社宅要蓋，我想對租屋市場應該有影響
有但新青安影響更大
灰色地板很好看, 請問是換上灰色的地磚嗎？
塑膠超耐磨我們怎麼可能換貴貴的地磚
真的很怕租到8+9或是做不法事業的，曾經有朋友出租房子，說有一組來看房子的人說不出哪裡怪怪的，問工作就只說自己是資訊業，事後想想可能就是搞詐騙的，想到就覺得可怕😮當然遇到那種不繳房租或是租約到了不搬走（但是繳房租的），有時候也很頭大
真的 我朋友租過很麻煩的
@@houseinin 頻道主未來可以開個主題，分享怎麼管理租客，從挑選開始，相信可以造福部份人的
COSTCO附近店面算黃金地段嗎?
不一定
請問阿元，你會找包租代管嗎？包租代管會幫你篩選租客？
不會因為我們都是兩房三房都是正常家庭租客沒什麼要管的老實說
現在出租困難 投資年報酬低 不到3%
你看的房子都太好了我看的都還有3.5%起
房子是金融資產是拿來炒的不是給人住的租金太少了連裝潢都不夠😊
呵呵
真的時間變長
恩恩
阿元有投資內科的房子嗎？我也住內湖，想要給力的內湖房仲
沒有耶
不好意思想問像影片這樣的風格整理起來是不是浴室的費用是最高的😊
沒錯浴室打掉重做最貴
我高雄花大錢裝潢的自用宅，看來應該不難租了，因為現在賣也不划算。那就出租吧
對啊慢慢租
8:48
租不掉就加價租
側翼佳興edwardkyo1小時內來洗地挫青賽 😂
講8卦講8卦🎉，佳興怕他媽媽知道他是側翼，還改名😂
講8卦講8卦🎉，佳興崩潰就去tag女生安慰，都沒人理他，怕丟臉還改名😂
591出租就是快(?)
蠻快的啊
房東哪有在理妳，如果有，租金一定蠻土匪
摳連甘摳郎房價崩盤仔 oe9mv租不到房，被房東加價租唷😜
@abc-oe9mv 哈哈，摳連白青賽甘苦郎要被20萬一坪的啊屁伯房東加價租白青賽屋唷，真有自知之明耶，笑死😂😂😂甘摳連1分鐘拉白青賽抵達戰場，唷呼😜快來最上面那邊第一個戰場啦，不敢來喔🤪🤪🤪只好這邊再提醒你一次唷，啾咪😘
講八卦講八卦 @abc-oe9mv看空總司令崩盤魯空甘摳郎崩盤俠，一直到處宣導他們領導啊皮伯要在台北市蓋一坪20萬，30坪600萬的房子!!結果選輸了變成空頭芭辣票，根本蓋不出來，啊還一直宣傳有個鳥用😜？600萬台北市能蓋得出紙紮屋才有可能啦🤣現在鄉下兩房都不只600萬了，甘摳郎oe9mv是活在民國60年代嗎😂
講八卦講八卦，近期崩盤仔oe9mv 還會假裝 故意說 : 房價長期來看是漲的，自住客有能力還是儘早買>>結果他自己都還在看空沒下手啊，笑到肚子痛🤣背骨是深空頭總司令，近期還會喬裝是看漲有能力買房的富二代🤭今天7/19又被房東加價租然後氣噗噗假裝自己是房東人格又逼切分裂模式挫白青賽😂
喔還有~崩盤仔oe9mv明明買不起房子一直在等待一坪20萬，30坪600萬的台北市三房😎，結果阿伯芭辣票空了不蓋了，甘摳郎後續買不起只能租雅房😭然後又人格逼切開始說，要成為建商的VIP就可以拿到最低的價格😳不知道逼切又在演哪齣戲😂一間600萬都買不起的人還要成為vip，然後說他有好幾間房子可以繼承，每天都在做白日夢，然後幫阿伯擦挫青屎洗地仔，月薪領1450就是這樣由來以上開放大家持續補充唷😘
@abc-oe9mv 哇哈哈哈，摳連甘苦郎崩盤仔跟阿伯挫白青賽😜😜每天都聽崩盤歌，崩 來個崩崩 ，崩 來個崩😜甘摳郎oe9mv半夜還在吃壞肚子挫白青賽時，狂刷591找房子喔🤪看到帥哥跟女生tag自卑心作祟，只能去廁所挫白青阿北賽，然後狂刷591找最低價的房子，結果都是賣掉釣魚的案件，摳連喔，崩盤仔😂😂😂加泥摳連唷，白青賽之王甘摳郎😜😜😜
年輕人瘋買房，可以出租給老人啊😏
租給誰絕對是有房子的人才需要考量，空手仔就⋯ 😎
@@Enternitylin2012千萬不要租給8+9還有甘摳郎崩盤仔，整天只會挫白青賽的崩盤仔 @abc-oe9mv，不然要是有人自殺在裡面就真的被崩盤仔做到了😂
我本來對老人沒有歧視，但自從租給一個不繳租金的老太婆盧小小租客之後，打官司到現在還沒開庭，我才知道世間險惡，再也不想租給老人了。她沒錢、人老時間多，年跟她打官司耗費時間，浪費生命😢😢
@@yul3704 要是我會 直接把她錄下影片，po爆料公社不用碼，放到各大房東平台公告，看誰撐的久因為是事實也不用怕挨告既然虧錢了，我會卯起來砸錢讓他們全部親友都認識，不用多久她應該就會投降😂
@@yul3704 沒錢的人，應該也怕看醫生被拒收，那些說沒錢的乙級貧戶有得其實都有些錢活的很好啦說穿了，就是裝窮也不是第一次了
少子化和社會住宅會減少租客，租客一但減少，就會造成房價修正
社宅租金也不低，且有年限，還要排隊，急著租房者緩不濟急⋯⋯
@@穩一個 就算如此，也增加了供給，會排擠投資房出租
安啦
沒有八卦😢
忘了哈哈
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直接抄我做的房地產功課
祝你老了有房也有錢
其實8萬戶也沒有很多啦，現在每年大概有20萬新鮮人出社會，一半出去租房子就又多10萬了；雖然每年還會死20萬人，但很多是一家3、4口走一個老人，空一間房間也不會出租拿來堆雜物。
很認同這支影片提到的，把屋況弄好不怕租不出去，因為像台北市還有一堆人租頂加、漏水、破爛分租套房等，應該有幾十萬，會先從這些爛屋開始租不出去，好屋隨時都有人想租
恩恩 老房子太多太多了
出租其實也真的會看房客, 現在都不租給40歲以上的..., 都40以下還要提供公司的工作證及工作單位在哪, 另外其實在社會打滾久了, 多少會看人, 這個人氣質跟磁場, 思考邏輯其實很容易辨識出來, 也真的遇過女生帶男友過來看屋, 一看就89氣質的, 我都會說你們先回去思考一下, 確定有要在說, 不用付押金沒關係, 下次他們回電就說租出去了XD
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阿元 謝謝你喔
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講8卦講8卦🎉，佳興崩潰就去tag女生安慰，都沒人理他，怕丟臉還改名😂
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@abc-oe9mv 哈哈，摳連白青賽甘苦郎要被20萬一坪的啊屁伯房東加價租白青賽屋唷，真有自知之明耶，笑死😂😂😂
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快來最上面那邊第一個戰場啦，不敢來喔🤪🤪🤪
只好這邊再提醒你一次唷，啾咪😘
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加泥摳連唷，白青賽之王甘摳郎😜😜😜
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說穿了，就是裝窮也不是第一次了
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