Excelente aporte al rubro! soy Arq especializado desde hace 3 aÃąos en Steel y construyo mis propias obras y hay mucho taboo en cuanto a precios, por parte de los colegas, si bien es cierto que dependiendo de la ubicaciÃģn geogrÃĄfica hay variaciones considerables, siempre fue una constante en los distintos sistemas un valor de referencia de 600 dolares el m2. Soy del interior del interior (traslasierra) y construir ese estÃĄndar de steel incluyendo una ganancia para el constructor no se puede hacer por menos de 600 dolares o 120mil pesos. En el interior lo que es difÃcil cobrar bien muchas veces es la mano de obra con respecto a las ciudades esta muy devaluada.
Hola Martin, gracias por escribir y por tu aporte! Totalmente de acuerdo. La idea es democratizar la informaciÃģn y que estos temas no sean tabÚes. Si es verdad que en definitiva el valor depende de muchos factores y lo que cada uno considere que vale su servicio pero hay un precio de referencia para todo. Aprovecho a comentarte que el 28 de Mayo vamos a realizar un Workshop en Cordoba Capital junto a Barbieri, Bosch Argentina y LP Argentina. Si te interesa participar del encuentro te dejo el link para que te sumes. ÂĄSeria un gusto para nosotros! Aca va el link forms.gle/ArHGZRdvfYjRy84N9 Saludos!!
No considero que este devaluada. Son mas conscientes con respecto a los valores, y el costo de vida es menor en el interior del interior, y no es logico pagar lo mismo en un pueblo o ciudad pequeÃąa, que en las grandes ciudades donde se abusan con los precios en absolutamente todo.
Hola cÃģmo estÃĄs?; podrÃas hacer otro video pero con los costos de una vivienda de 60 o 70 metros cuadrados para saber el valor de 2024 de la obra gris y con terminaciones. Muchas gracias por estos videos son muy informativos y sirven de mucho
Hola! No solo los arquitectos o ingenieros estÃĄn capacitados para el steel framing, los Maestros Mayor de Obras tambiÃĐn pueden resolver el proyecto, direcciÃģn y conducciÃģn de la obra
ÂĄHola RubÃĐn! Gracias por escribirnos! Si, hacemos referencia a los arquitectos o arquitectas ya que, por lo general, son con los que mayormente trabajamos de forma articula para los proyectos. TambiÃĐn hemos trabajado con maestro mayor de obras con los mismos resultados. Saludos!!
Hola buenos dias! les escribo desde San Juan, muchas gracias por la info y por seguir actualizando precios en comentarios.. hace un gran trabajo! mas para los que estamos iniciando en el sistema!
Buenas. de diez el video...te escuchaba y era como un charla mi con un cliente jajaj precios, calidad...los numeros imposibles etc jaja .... una cosa. dejarÃa de decir que no sos youtuber jajaj...perfecta presentaciÃģn
Hola Luciano! Gracias por tu tiempo y tu apoyo!! Jajaj, es una parte muy entretenida la de negociar con el cliente y explicarle todo. Por eso hacemos estos videos, un poco para agilizarle el trabajo al constructor o profesional. Me cuesta el hecho de aceptar que somos youtubers tambien ð ð . Nuevamente gracias y un abrazo!!
Hola, muchas gracias por tu informaciÃģn. ContratÃĐ una obra en steel framing que estÃĄ actualmente en ejecuciÃģn. Llave en mano el precio final es de U$ 90.000 por una superficie de aprox 90 m2 + una mÃnima adaptaciÃģn de parte construida en mamposterÃa con cambio de acceso y agregado de un panel de durlock para separar el ÃĄrea de lavadero. El nuevo proyecto consta de living/cocina integrada con isla. Mesadas de granito en cocina e isla. 1 dormitorio con baÃąo, ante baÃąo en suite + vestidor. En el baÃąo mesada de granito. Ventanales amplios en PVC doble vidrio. Cielorraso con dicroicas empotradas y termotanque solar. La pregunta del millÃģn es si todo ÃĐsto que detallo justifica el precio final. Aguardo sus comentarios. Un millÃģn de gracias!
Hola Antonio, como estas? Gracias por tu consulta. Si la calidad en materiales, mano de obra y servicio es optima, si lo justifica. Como siempre decimos: el valor de una vivienda lo determinan muchas cosas, entre ellas y por empezar, el proyecto, diseÃąo y ubicacion geogrÃĄfica. No podria decirte con exactitud si el precio que pagaste esta bien o mal pero si seguis nuestros videos damos muchos tips en todas las etapas para poder ir corroborando que todo se ejecuta conforme la contrataciÃģn. Otra cosa, asegurate que la constructora este haciendo todo en base a un calculo estructural e ingenieria de detalle. Saludos.
Tremenda labor! Soy un apasionado del sistema, y muy destacable que con transparencia capaciten e inciten con su contenido a proyectar en Steel, tanto como al cliente, asà como a futuros colegas. Siempre a conciencia y conocimientos lÃģgicos.
Hola Lucas! Gracias por tu mensaje y por tu tiempo. Es la idea de nuestras redes sociales, compartir informaciÃģn y recibir conocimientos de todos los que quieran aportar algo. Como siempre decimos, uno de los objetivos es democratizar el sistema y para ello es fundamental abrir el juego y brindar lo poco que uno sabe y la experiencia de todos los aÃąos en el rubro para que esto siga creciendo y a conciencia. Gracias nuevamente. Saludos!!
Hola Federico!! Si, estamos cambiando la iluminaciÃģn para mejorarla para los prÃģximos videos. Mejoro la pared pero falta luz ahora ðð. Gracias por tu mensaje y apoyo de siempre. Saludos!!!
Excelente informaciÃģn, muy interesante y de mucha ayuda. Nosotros construimos en la provincia de Mendoza.nos interesa tambiÃĐn los precios por metro cuadrado con llave en mano gracias muchas bendiciones.
Hola Oscar! Gracias a vos por pasar y dejar tu comentario. En el mes de Septiembre vamos a ir a Mendoza Capital a dar un Workshop de Steel Framing. Que en Agosto subiremos la info. Saludos!
Hola Matias! Gracias por escribirnos y tu tiempo. Si se fisura es porque hay algo que esta mal y pueden ser por muchas razones, desde mal aplicado el material hasta problemas estructurales o mano de obra deficiente. No vamos a hablar de marcas porque hay muchas de muy buena calidad en el mercado, mejor de la que mencionas, pero podemos recomendarte que siempre apliques 3 manos de pintura base y luego el revestimiento texturado. Mas alla de contratar mano de obra idÃģnea. Saludos!
Hola, encontrÃĐ muchas empresas que construyen en seco con quejas, incluso con problemas legales. Como hago para encontrar estudios serios? El problema mÃĄs grande de la construcciÃģn Steel Framing es que hay pocas empresas serias. Hay estudios que aparentan ser serios y un dÃa te apareces por la obra a medio construir y las paredes tienen grietas que no deberÃan estar ahà y te querÃĐs matar porque ya no tenes vuelta atrÃĄs. Yo escuche que recomendaste hacerlo con un profesional, o sea un arquitecto o un estudio, etc... pero que tengan un tÃtulo no te garantiza que sean SERIOS y vos te lleves una casa que valga cada centavo que pagaste. Y en Argentina es MUY COMÃN encontrarse con gente que aparenta una cosa y termina siendo otra y el Steel Framing se podrÃa decir que es... un bebe.... no tiene dÃĐcadas en las que uno puede decir: "mira ese barrio, hace 30 aÃąos que estÃĄn construyendo en Steel Framing y es maravilloso", no existe. Entonces mÃĄs que la $$$, el problema es conseguir los profesionales VERDADERAMENTE SERIOS, cosa que no encuentro... Sugerencia para encontrar? O alguna lista de empresas/firmas/estudios conocidos?
Hola! Coincido con vos en varios puntos. Pero no es solo por el steel framing, sino que pasa tanto en los sistemas secos como hÚmedos. El problema que vemos va mas allÃĄ de los constructores y si, falta mucho por el lado de los profesionales tambiÃĐn. Voy a preparar un video para hablar de este tema mas adelante pero lo que te puedo recomendar es que vayas a ver obras que el estudio haya construido, que hables con los propietarios, que busques referencias en internet, que conozcas una obra en desarrollo y que, sobre todo, hagas un buen contrato. El profesional tiene que estar muy bien articulado con el constructor y ambos dar lo mejor de si para que la obra salga adelante de la mejor forma, es verdad que el sistema es "nuevo" acÃĄ en argentina pero si esta bien construido no vas a tener problemas, eso seguro. Te podemos pasar profesionales idÃģneos, escribinos a tecnica.enseco@gmail.com y seguimos por ese medio para ayudarte. Saludos!!
Hola, para resumir.. una casa de por ejemplo 60 mtrs 2 llave en mano sacando todos los costos, se que en Argentina varÃa todo de un dÃa para otro, pero para tener una idea, cuanto seria el costo final.. llave en mano. Lo que sale la casa, despuÃĐs se le suman los costos de traslado, seguridad, etc. Solo saber cuanto saldrÃa una casa de 60 mtrs 2 al valor de hoy, gracias.
Hola! Gracias por escribirnos. Como para que tengas un valor para orientarte toma un valor promedio de hoy 18-01-23 en $22.000.000.- de pesos argentinos. Como mencione en el video: esta info es en base a una obra que hizo una clienta nuestra y varia mucho dependiendo el tipo de proyecto, ubicaciÃģn, complejidad, cantidad de metros, etc etc. Es solo informaciÃģn de referencia y orientativa. Saludos!
Hola Maxi! Gracias a vos por tu tiempo y tu comentario. No, particularmente no lo hemos usado pero si los conocemos y no nos convence para viviendas tradicionales. Si para mÃģdulos temporarios, cabaÃąas o de emergencia. Saludos!
BuenÃsimo el vÃdeo! QuerÃa consultarte cuÃĄnto estÃĄ hoy el metro cuadrado de construcciÃģn en seco con mano de obra + materiales. Es para una ampliaciÃģn de 20 metros cuadrados en una terraza.
Hola Silvia. Gracias por escribirnos. Vamos a publicar un video sobre ampliaciones, con info y precios. Atenti que en estos dias lo publicamos. Saludos!
Gracias por el video! super util! como cambian los precios si hablamos de una ampliacion en primer piso (sobre construccion tradicional) de aprox 50-55m2? Gracias!
Hola Noelia!! Gracias por escribirnos y por tu apoyo!! Si, el valor no suele ser el mismo pero tambiÃĐn va a depender si tenes que hacer modificaciones a la estructura de la vivienda existente, como son las instalaciones sanitarias y elÃĐctricas y como las vas a vincular a la ampliaciÃģn, si tenes que reforzar con columnas y vigas y como seria el proyecto. Por ejemplo, para una ampliaciÃģn de 55m2 de una habitaciÃģn, living, cocina, comedor y baÃąo el valor ronda los $500 dÃģlares por m2 llave en mano. Esto es en base a una ampliaciÃģn que hizo un colega hace unos meses atrÃĄs pero como te digo: puede variar muchÃsimo ese valor. Espero que te haya sido Útil la info. Saludos!!
Estoy por empezar a aser un curso de este tipo de construcciÃģn... Soy de CÃģrdoba capital.. soy oficial de construcciÃģn umedo y de estructuras.. gracias por el vÃdeo
ÂĄHola BelÃĐn! Vi varias obras terminadas con retak (con terminaciones y aberturas de alta calidad) y tambiÃĐn estamos trabajando actualmente en una obra que lo estÃĄn usando para las medianeras y otros muros complementarios. Si te tengo que dar mi opiniÃģn no es de buena calidad (o por lo menos lo que pregonan muchos que lo venden) y si me dieran a elegir entre sistemas mampuestos elijo otro tipo de ladrillo para construir. Entiendo que cumple con ciertas prestaciones en cuanto a la parte de aislaciÃģn tÃĐrmica por sobre un ladrillo ceramico hueco o macizo pero no se puede comparar con el steel frame. De todos modos, el valor m2 por $450 me parece bajo en comparaciÃģn con los valores que manejan algunos constructores que conozco que lo han utilizado o utilizan otro tipo de ladrillo para construir. Pero bueno, todo depende del proyecto, la calidad en materiales y mano de obra, la ubicaciÃģn, etc. etc. Gracias por el aporte y por tu tiempo. ÂĄSaludos!
Buenas tardes! Con mi socio estamos viendo de empezar a construir y vender. Me comentaron que una de las debilidades que tiene la construcciÃģn en seco es el bajo poder de reventa. En la Argentina la gran mayorÃa no la conoce y no comprarÃa una vivienda asÃ. Por otra parte, no hay tanta diferencia de costos vs cemento (ronda alrededor de los u$s 600/650 m2), si le agregamos cocheras para 2 autos + quincho + parrilla + pileta en cuanto varÃa el presupuesto?
Hola Marcelo! Gracias por escribirnos y por tu comentario. En cuanto al valor de reventa te comento que puede ser un punto en contra del sistema, ya que todavÃa hay mucho desconocimiento o mala informaciÃģn por parte de los agentes inmobiliarios. Este sistema tiene muchas dÃĐcadas de desarrollo (mas de 30 aÃąos en arg y mas de 150 aÃąos en el mundo) pero culturalmente somos del ladrillo y hormigÃģn. Lo que tenemos que discutir es el presente y futuro de la industria, tanto desde el lado de la sustentabilidad como asà tambiÃĐn desde el lado de la eficiencia. Al steel frame se lo asocio mucho tiempo con las construcciones llamadas prefabricadas, las cuales utilizan una madera de baja calidad como alma principal. Pero son dos sistemas totalmente distintos en muchos aspectos. En cuanto a los costos, el valor promedio hoy en dÃa ronda los $850 dÃģlares para construir con una muy buena calidad pero todo va a depender del tipo de proyecto y del profesional y constructor que estÃĐn a cargo de la obra. Espero haberte ayudado. ÂĄSaludos!
MagnÃfico video, pude entender varias cosas sobre lo que implica este mÃĐtodo de construcciÃģn! Pregunta: se puede combinar la construcciÃģn tradicional con la construcciÃģn en seco? Por ejemplo, edificar cocheras en planta baja usando ladrillos y un PH en planta alta sobre las cocheras con steel frame (donde sà importa la aislaciÃģn tÃĐrmica y acÚstica)? MejorarÃa asà los costos?
Muy buena explicaciÃģn y detalle. mi duda es en que empresa se puede confiar en este rubro. En la mayorÃa de nombre conocido veo un montÃģn de denuncias de estafas, maja terminaciÃģn o incumplimiento de algÚn tipo. Como puedo evaluar ese aspecto? Muchas gracias.
Hola! Gracias por pasar y por tu aporte. Vamos a realizar un video para hablar sobre este tema. Atento que lo subiremos dentro de poco (un mes a aprox a mas tardar). Saludos!
@@ensecook Excelente Video, super informativo sobre todos para aquellos que simplemente queremos construir nuestras casas a nuestro gusto y necesidades. Hoy 4/2023 llevo junto a mi mujer semanas investigando sobre constructoras serias de Steel Frame en Argentina, y es una tarea realmente agotadora, justamente porque hay mucho verso y mucha estafa en la mayorÃa de las ofertas. Llega un punto en el que es tan agotadora la bÚsqueda de empresas serias que terminas desistiendo y redirigiendo la bÚsqueda a la compra de un inmueble ya construido, y que se ajuste al presupuesto de cada uno. Ni hablar del valor del dÃģlar en el dÃa a dÃa, lo cual hace que quedes aÚn mÃĄs dubitativo y en la incertidumbre. Gracias
Hola! Gracias a vos por tomarte el tiempo de ver nuestro video y por escribirnos. Hoy en dÃa el valor promedio ronda los $850 dÃģlares de costo de construcciÃģn por m2. El porcentaje de mano de obra es de aprox un 30 o 35 %. Saludos!
Aquà en EspaÃąa es una tarea dura saber el coste de los perfiles, alguna recomendaciÃģn sobre costes de perfiles en EspaÃąa?. Gracias de antemano. Enorme tus vÃdeos!!
Hola! Muchas gracias por tu comentario y por tu apoyo! Es importante para nosotros. No tenemos mayor referencia del mercado espaÃąol de perfileria pero te cuento que el aÃąo que viene empezaremos con un podcats y vamos a entrevistar a personas de distintos paises de habla hispana para saber como es el mercado de la construcciÃģn en seco en cada lugar. Saludos!
hola buenas noches, muy buena la info, la consulta que quisiera hacer es con el tema del piso, ya que tengo un terreno desnivelado y quisiera por ejemplo hacerlo con pilotes de cemento y tirantes y piso de madera, hacen trabajos asÃ? cambiarÃa mucho el presupuesto con platea a piso de madera elevada? gracias ððū
Hola NicolÃĄs! Gracias por escribirnos y por tu apoyo!. En relacion a tu consulta te comento que nunca hicimos una estructura de madera como plataforma y tampoco en un terreno inclinado. Sabemos que el costo de hacer una estructura de acero con pilotines y encadenado es mayor al de una platea de hormigÃģn pero no sabemos como impacta esto en un terreno inclinado. Va a depender cuan inclinado este el terreno. Saludos!
Buenas noches, gracias por tremendo video. Una consulta, ÂŋcuÃĄnto sale aproximadamente el mÂē de platea con mano de obra incluida sin movimiento de suelo? ÂŋIncluye las instalaciones bajo platea o eso se cotiza aparte? Muchas gracias
Hola Emilio! Gracias por escribirnos y por tu mensaje. El valor aprox de la platea de hormigÃģn (solo mano de obra) es de $ 4.000 $4.500 por m2. El costo actualizado de materiales no lo tenemos. Ese valor es sin instalaciones por debajo. Muchas gracias.
CuÃĄl es el valor del m2 terminado a hoy Julio 2022? Imagino que siguen siendo esos $650? O los materiales subieron mÃĄs en pesos que lo que subiÃģ el dÃģlar? Gracias!
Hola, gracias por el vÃdeo! Consulta, cuando hablas de dolares, como por ejemplo 650 dolares llave en mano, ese dolar lo multiplico por el oficial o por el blue? Muchas gracias
Hola Carlos! Gracias por tu mensaje! Como siempre decimos para estos casos, lo tenes que multiplicar por el dÃģlar que vos podes conseguir. Gracias nuevamente por pasar!
Soy carpintero de muebles. Se reniega mucho con desniveles de los albaÃąiles. Eso incide en demoras. Por lo tanto incide en una perdida de la ganancia de la mano de obra
Hola! Gracias por escribirnos. La platea de hormigon siempre se recomienda en el Steel Framing como fundacion. Pero dependiendo del suelo que tengas quizÃĄs podes hacer otro tipo de fundacion como, por ejemplo, vigas de encadenado con pilotines. Saludos!
Excelente video! Un par de dudas: el costo estimado en pesos para movimiento de suelo, entoscado y platea se estima en $12.000 por m2? El costo en pesos por m2 de obra gris incluyendo instalaciones (sin las de calefacciÃģn) estarÃa en $90.000 segÚn entiendo? Mil gracias!
Hola Adrian! Si, esos serian los valores. De todos modos, son costos que tenÃamos hasta Febrero del 2022 y variaron un poco a Abril/Mayo. Pero rondan por ahÃ. Gracias por pasar!
Excelente video chicos!! Una consulta, respecto a los honorarios del arquitecto, ese precio que comentan es solo por el anteproyecto y proyecto? O incluye la direcciÃģn de obra? Gracias!
Muy buena informaciÃģn. Gustaria que me indicaran algun correo donde pueda enviar mi curriculo para trabajar en el rubro. Tengo bastante interes en estos trabajos y cierto conocimiento para armar estructiras debido a que trabaje en una obra en chile. Gracias
Hola! Gracias por tu tiempo y por escribirnos. Envianos un correo a tecnica.enseco@gmail.com y te podemos recomendar con alguno de los equipos de steeleros a los que le derivamos obra. Saludos!
Buenas! Muy buen video ððū Mi duda es es si este tipo de construcciones se puede hacer por partes. Primero obra gris, luego de un tiempo colocaciÃģn de placas, etc o es un tipo de obra que debe hacerse de una vez. Saludos y felicidades por el contenido
Hola Ezequiel! Gracias por escribirnos y por tu tiempo. Si, se puede hacer en etapas pero cerrando la vivienda, es decir, haciendo la cubierta y muros exteriores. No hace falta colocar las placas interiores e instalaciones pero si la cascara. TambiÃĐn podes evitar la colocaciÃģn de las aberturas pero vas a tener que cerrar de alguna manera. Saludos!
Buenas tardes. Como siempre , excelente el video. QuerÃa hacer una consulta. Teniendo en cuenta el costo de 650 dÃģlares el mt2. Que porcentaje corresponde a mano de obra? Eso es llave en mano? En el caso de obra gris...cual es el costo de mano de obra y de materiales? PodrÃas aclararme eso? Te agradecerÃa. Saludos .
Hola Jose! Gracias por escribirnos!! El porcentaje de mano de obra es del 40%. El valor es llave en mano pero siempre a tener en cuenta lo que remarco en el video: De buena calidad pero estÃĄndar. Para el caso de la obra gris te dejo el otro video que hice: th-cam.com/video/ImEYGV81QRA/w-d-xo.html&ab_channel=Enseco Saludos!!
Hola! En este momento es dificil decirte un precio promedio por la situaciÃģn que se vive en cuanto a la economia en general. Pero un valor aprox en materiales y mano de obra para obra gris es $1.150.000. Saludos!
Hola HÃĐctor! Gracias por pasar y por dejarnos tu consulta. El valor de mano de obra a Abril del 2022 ronda los $25.000 pero depende del proyecto, la ubicaciÃģn, etc. Saludos!
Hola como estÃĄn? gracias por todo el material que suben. Disculpa me podes pasar cuanto esta el metro cuadrado de en obra gris en el 2023? Desde ya muchas gracias
Hola Markos! Gracias por escribirnos. Va a depender de varios factores en cuanto a lo personal y el grupo familiar, pero para 4 personas entre 85m2 a 100m2. Saludos!
Buenas, son precios aterradores jajaj pero si uno quiere bien las cosas hay que hacerlas bien... ahora, este precio es incluyendo la mano de obra? Sin la mano de obra... tengo una arquitecta a mano jaja y hacer algo minusculo o sea para empezar, un espacio chico como para ir, pasar el finde y volver, ponele 50 mtrs cuadrados... siendo yo la mano de obra y mi hermana la arquitecta... dejando la posibilidad de expandir y usando los materiales correspondientes... es posible? Jaja
Hola Gabriel! Gracias por escribirnos y por tu aporte. El tema va en lo que siempre decimos: todo depende de la calidad, tanto en los materiales que uses como en la mano de obra. Esto es inherente a un sistema en particular, ya sea steel framing o mamposterÃa. En cuanto a tu consulta por los 50m2 naturalmente que vas a ahorrar muchisimo si lo haces vos y mas teniendo en cuenta que te va a ayudar un profesional. TambiÃĐn podes ver de ahorrar en cosas como, por ejemplo, revestimientos, artefactos, griferias, etc. En lo que no podes ahorrar es en lo principal de una vivienda: Estructura, aislaciones, instalaciones, aberturas. Estos 4 puntos son claves. Saludos!!
Hola, excelente video informativo! En el caso de ser un proyecto para un tercero, no propio. 650 dÃģlares por m2 es el precio considerando una ganancia o es el precio solo de la construcciÃģn? Gracias ððŧ
Hola Daniel! Gracias por tu comentario. Es considerando el costo puro de la construccion (sin otros gastos) con ganancia. De todos modos, hoy en dia esta en los $700 a $750 dolares por m2. Saludos!
VenÃas bien pero en el minuto 16, ahà te la mandaste solo por recomendar tu producto. Nadie que tenga 120mil dÃģlares para hacer una casa desde 0, usarÃa ladrillo de 8 para el exterior, siempre se usÃģ del 18 y ahora vienen del 18 con la cÃĄmara de aire incluida. Sin un costo extra. De todas maneras al parece salen lo mismo, solo que para la construcciÃģn tradicional se necesita una mano de obra con mucha mÃĄs experiencia y mas tiempo.
Hola! Gracias por pasar y dejar tu comentario. QuizÃĄs no se entendiÃģ pero a lo que me referÃa es al espesor que se le tiene que dar a un muro. Por mas que sea con ladrillo del 18 no llegas a los mismo coeficientes de aislacion que un muro de 15cm de steel. Mas allÃĄ de eso, no es verdad que se construye con ladrillo del 18 en la mayoria de los casos. Veo muchÃsimas obras de viviendas unifamiliares y multifamiliares con ladrillo del 12 y cada vez mas, ya que por algÚn lado tienen que abaratar costos. Naturalmente que tengo un sesgo por mi producto y lo voy a recomendar porque conozco las ventajas por sobre la mamposterÃa. Pero trato de ser lo las objetivo posible. Hay obras que son para steel y obras que no, al igual que hay muros que conviene hacerlos en mamposterÃa como un muro medianero, por ejemplo. En definitiva si, salen lo mismo. Pero el beneficio del steel framing estÃĄ tambiÃĐn en el tiempo de obra. Gracias nuevamente por incentivar al debate. Saludos!
Hola RaÚl! Si, es por m2 cubierto y por planta. Ejemplo: Si tenes 60m2 en planta baja y otros 60m2 en planta alta el total que se computa son 120m2. Gracias por pasar!
no me dan los numeros . una casa hoy a esos precios ,de 8x8. 64 metros . serian 14millones de pesos . una casa con terreno escriturada aca en hurlingham esta 15 millones de pesos . a 20
@@ensecook no es una consulta . cobran carisimo ustedes . o muestran caro los precios .hoy ya averigue para la platea . pgu pgc durlock . todo . no gasto ni el 10% de loo que decis.
650usd una construcciÃģn de mamposterÃa? Un ladrillo de 27 de ancho x 18 x 33 sale 300 pesos serÃa mÃĄs que un ladrillo doble son 4500$ por m3, muro exterior, no llega al precio que estÃĄs cotizando una construcciÃģn de mamposterÃa ni por asomo, entiendo que te guste el sistema este pero no es mÃĄs econÃģmico ni mÃĄs fuerte por supuesto
Hola! Gracias por tu comentario. Esto no lo tenemos medido nosotros sino que es el precio de varios estudios y constructores que ofrecen el servicio llave en mano con materiales y esos son los valores. De todos modos, hoy en dia esta en 750$ promedio. Hay quienes dicen que contruyen por 500$ el m2 y les creo, el tema es la calidad. Saludos!
Hola! Gracias por pasar! Para 120 m2 6 meses. Pero el equipo completo tiene que estar bien coordinado, por eso la importancia de un buen profesional a cargo de la obra. Saludos!
Hola Ignacio! Depende contra que lo compares en cuanto a calidad. Obviamente que podes construir por 500 el m2 pero la calidad va a ser baja. Ya sea en obra hÚmeda o seca. Saludos!
Hermanos Argentinos de ENSECO ni se imaginan lo importante que es lo que Uds hacen. Les felicito. Saludos desde ConcepciÃģn Chile
Excelente aporte al rubro! soy Arq especializado desde hace 3 aÃąos en Steel y construyo mis propias obras y hay mucho taboo en cuanto a precios, por parte de los colegas, si bien es cierto que dependiendo de la ubicaciÃģn geogrÃĄfica hay variaciones considerables, siempre fue una constante en los distintos sistemas un valor de referencia de 600 dolares el m2. Soy del interior del interior (traslasierra) y construir ese estÃĄndar de steel incluyendo una ganancia para el constructor no se puede hacer por menos de 600 dolares o 120mil pesos. En el interior lo que es difÃcil cobrar bien muchas veces es la mano de obra con respecto a las ciudades esta muy devaluada.
Hola Martin, gracias por escribir y por tu aporte! Totalmente de acuerdo. La idea es democratizar la informaciÃģn y que estos temas no sean tabÚes. Si es verdad que en definitiva el valor depende de muchos factores y lo que cada uno considere que vale su servicio pero hay un precio de referencia para todo. Aprovecho a comentarte que el 28 de Mayo vamos a realizar un Workshop en Cordoba Capital junto a Barbieri, Bosch Argentina y LP Argentina. Si te interesa participar del encuentro te dejo el link para que te sumes. ÂĄSeria un gusto para nosotros! Aca va el link forms.gle/ArHGZRdvfYjRy84N9 Saludos!!
No considero que este devaluada. Son mas conscientes con respecto a los valores, y el costo de vida es menor en el interior del interior, y no es logico pagar lo mismo en un pueblo o ciudad pequeÃąa, que en las grandes ciudades donde se abusan con los precios en absolutamente todo.
Que tal, se habla de aprox 600 dÃģlares el m2 aprox.
Consulta, valor dÃģlar oficial o Blu??
Dolar billeteâ@@rubenarielrodriguez7183
muy util y profesional tu video, sobre todo por usar el valor en pesos viviendo en argentina...
Hola cÃģmo estÃĄs?; podrÃas hacer otro video pero con los costos de una vivienda de 60 o 70 metros cuadrados para saber el valor de 2024 de la obra gris y con terminaciones. Muchas gracias por estos videos son muy informativos y sirven de mucho
Hola! Dale, lo preparamos para el mes que viene! ðŠðŠ
Hola! No solo los arquitectos o ingenieros estÃĄn capacitados para el steel framing, los Maestros Mayor de Obras tambiÃĐn pueden resolver el proyecto, direcciÃģn y conducciÃģn de la obra
ÂĄHola RubÃĐn! Gracias por escribirnos! Si, hacemos referencia a los arquitectos o arquitectas ya que, por lo general, son con los que mayormente trabajamos de forma articula para los proyectos. TambiÃĐn hemos trabajado con maestro mayor de obras con los mismos resultados. Saludos!!
Claro Ruben, hasta los cuatro pisos en edificios tenemos las mismas incumbencias.
Excelente info! super clara. y sin tabues a la hora de hablar de precios! ya me susrcibÃ. slds
Gracias por tu mensaje gaston!!
Hola buenos dias!
les escribo desde San Juan, muchas gracias por la info y por seguir actualizando precios en comentarios.. hace un gran trabajo! mas para los que estamos iniciando en el sistema!
Hola Ricardo! Gracias a vos por tu mensaje y apoyo. Es importante para nosotros saber que sirve lo que hacemos y compartimos. Saludos!
Dejo el like, comparto, y dejo comentario! gracias! sigo mirando ...
Hola Alk! Gracias por tu mensaje, tiempo y por compartir. âĪð
Excelente vÃdeo chicos. La info es sÚper importante para los q estamos pensando en construir. Gracias
Nos alegra saber que sirve lo que hacemos y compartimos!! Se vienen muchos videos mas en el canal. Gracias por tu mensaje y tu apoyo!!
Muchas gracias por toda la info, siempre!!ððð
Gracias a vos por pasar!!
Buenas. de diez el video...te escuchaba y era como un charla mi con un cliente jajaj precios, calidad...los numeros imposibles etc jaja .... una cosa. dejarÃa de decir que no sos youtuber jajaj...perfecta presentaciÃģn
Hola Luciano! Gracias por tu tiempo y tu apoyo!! Jajaj, es una parte muy entretenida la de negociar con el cliente y explicarle todo. Por eso hacemos estos videos, un poco para agilizarle el trabajo al constructor o profesional. Me cuesta el hecho de aceptar que somos youtubers tambien ð ð . Nuevamente gracias y un abrazo!!
Muy bueno el video , me aclaro muchas dudas ! Saludos !
Hola Juan! Gracias por tu tiempo y por dejar el comentario! Es importante para nosotros saber que es util y gusta el contenido que hacemos. Saludos!
Muy bien video. Es una buena referencia...gracias y ÃĐxitos cÃģmo siempre...abrazos desde Mendoza
Gracias a vos Leonardo por el apoyo de siempre!! En Septiembre andamos por Mendoza con el Workshop!! ðð
Hola, muchas gracias por tu informaciÃģn. ContratÃĐ una obra en steel framing que estÃĄ actualmente en ejecuciÃģn. Llave en mano el precio final es de U$ 90.000 por una superficie de aprox 90 m2 + una mÃnima adaptaciÃģn de parte construida en mamposterÃa con cambio de acceso y agregado de un panel de durlock para separar el ÃĄrea de lavadero. El nuevo proyecto consta de living/cocina integrada con isla. Mesadas de granito en cocina e isla. 1 dormitorio con baÃąo, ante baÃąo en suite + vestidor. En el baÃąo mesada de granito. Ventanales amplios en PVC doble vidrio. Cielorraso con dicroicas empotradas y termotanque solar. La pregunta del millÃģn es si todo ÃĐsto que detallo justifica el precio final. Aguardo sus comentarios. Un millÃģn de gracias!
Hola Antonio, como estas? Gracias por tu consulta. Si la calidad en materiales, mano de obra y servicio es optima, si lo justifica. Como siempre decimos: el valor de una vivienda lo determinan muchas cosas, entre ellas y por empezar, el proyecto, diseÃąo y ubicacion geogrÃĄfica. No podria decirte con exactitud si el precio que pagaste esta bien o mal pero si seguis nuestros videos damos muchos tips en todas las etapas para poder ir corroborando que todo se ejecuta conforme la contrataciÃģn. Otra cosa, asegurate que la constructora este haciendo todo en base a un calculo estructural e ingenieria de detalle. Saludos.
Tremenda data! Muchas gracias por este informe ð
Hola Diego! Gracias a vos por tu tiempo y tu mensaje. Saludos!
Muy bueno el video. Me encantarÃa que subieran un video de costos,y recomendaciones para gente,que no cuenta con ingresos fijos.
Hola Laura! Gracias por tu mensaje. Dale, vamos a preparar un video!! Saludos!!
Muy bueno el video ayuda mucho para actualizar,
Hola Diomedes!! Gracias a vos por pasar y dejar tu comentario!!
Tremenda labor! Soy un apasionado del sistema, y muy destacable que con transparencia capaciten e inciten con su contenido a proyectar en Steel, tanto como al cliente, asà como a futuros colegas. Siempre a conciencia y conocimientos lÃģgicos.
Hola Lucas! Gracias por tu mensaje y por tu tiempo. Es la idea de nuestras redes sociales, compartir informaciÃģn y recibir conocimientos de todos los que quieran aportar algo. Como siempre decimos, uno de los objetivos es democratizar el sistema y para ello es fundamental abrir el juego y brindar lo poco que uno sabe y la experiencia de todos los aÃąos en el rubro para que esto siga creciendo y a conciencia. Gracias nuevamente. Saludos!!
Felicitaciones Excelente ClarÃsimo, Muchas Gracias
Hola! Gracias por tu mensaje!!
Muy claro, estuvo bueno !
Hola Ricardo! Gracias por tu mensaje y por tu tiempo. Saludos!
Excelente video, si me permite la sugerencia, mejorar un pelin la luz. El contenido muy bueno, como siempre nos tenes acostumbrado. Saludos a Todos
Hola Federico!! Si, estamos cambiando la iluminaciÃģn para mejorarla para los prÃģximos videos. Mejoro la pared pero falta luz ahora ðð. Gracias por tu mensaje y apoyo de siempre. Saludos!!!
Genio ððž
Excelente chicos ððŧððŧ
Muy bueno me ayudo muchÃsimo gracias
QuÃĐ bueno sus videos, aprendo siempre un montÃģn!
Gracias Jesica por tu mensaje y tu apoyo!!!
Excelente informaciÃģn, muy interesante y de mucha ayuda. Nosotros construimos en la provincia de Mendoza.nos interesa tambiÃĐn los precios por metro cuadrado con llave en mano gracias muchas bendiciones.
Hola Oscar! Gracias a vos por pasar y dejar tu comentario. En el mes de Septiembre vamos a ir a Mendoza Capital a dar un Workshop de Steel Framing. Que en Agosto subiremos la info. Saludos!
Muy buen video. Sigan asi. Me resulto muy util
Muchas gracias Fernando por tu tiempo y por el apoyo!!
Mu buenas aclaraciones y muy realista! Excelente resumen ð
Hola Lumy!! Gracias por tu mensaje y el apoyo de siempre!!
Muy bueno! Gracias por el aporte!
Gracias a vos por tu tiempo y por el apoyo!!!
Muy buena info!!
Hola Axel! Gracias por tu tiempo y por dejar un comentario! Saludos!
Muy bueno el video , yo estoy construyendo en Stell , me ayuda estos videos
Hola Silvana!! Gracias a vos por pasar y dejar tu comentario!! Exitos con tu obra y si necesitas algo, aca estamos!
Q hay de cierto en cuanto a la terminacion exterior ( revear) q dicen q por ahi se raja y se filtra humedad, q otra opcion de recubrimientos hay?
Hola Matias! Gracias por escribirnos y tu tiempo. Si se fisura es porque hay algo que esta mal y pueden ser por muchas razones, desde mal aplicado el material hasta problemas estructurales o mano de obra deficiente. No vamos a hablar de marcas porque hay muchas de muy buena calidad en el mercado, mejor de la que mencionas, pero podemos recomendarte que siempre apliques 3 manos de pintura base y luego el revestimiento texturado. Mas alla de contratar mano de obra idÃģnea. Saludos!
Muy bueno el informe, la platea de que espesor es y si tiene encadenado perimetral? si pueden aclarar el dato. Gracias
Hola Orlando! La platea de 20cm con encadenado perimetral. Esta considerada de esa forma para este costo. Saludos y gracias por pasar!
Hola, encontrÃĐ muchas empresas que construyen en seco con quejas, incluso con problemas legales.
Como hago para encontrar estudios serios? El problema mÃĄs grande de la construcciÃģn Steel Framing es que hay pocas empresas serias. Hay estudios que aparentan ser serios y un dÃa te apareces por la obra a medio construir y las paredes tienen grietas que no deberÃan estar ahà y te querÃĐs matar porque ya no tenes vuelta atrÃĄs.
Yo escuche que recomendaste hacerlo con un profesional, o sea un arquitecto o un estudio, etc... pero que tengan un tÃtulo no te garantiza que sean SERIOS y vos te lleves una casa que valga cada centavo que pagaste.
Y en Argentina es MUY COMÃN encontrarse con gente que aparenta una cosa y termina siendo otra y el Steel Framing se podrÃa decir que es... un bebe.... no tiene dÃĐcadas en las que uno puede decir: "mira ese barrio, hace 30 aÃąos que estÃĄn construyendo en Steel Framing y es maravilloso", no existe.
Entonces mÃĄs que la $$$, el problema es conseguir los profesionales VERDADERAMENTE SERIOS, cosa que no encuentro...
Sugerencia para encontrar? O alguna lista de empresas/firmas/estudios conocidos?
Hola! Coincido con vos en varios puntos. Pero no es solo por el steel framing, sino que pasa tanto en los sistemas secos como hÚmedos. El problema que vemos va mas allÃĄ de los constructores y si, falta mucho por el lado de los profesionales tambiÃĐn. Voy a preparar un video para hablar de este tema mas adelante pero lo que te puedo recomendar es que vayas a ver obras que el estudio haya construido, que hables con los propietarios, que busques referencias en internet, que conozcas una obra en desarrollo y que, sobre todo, hagas un buen contrato. El profesional tiene que estar muy bien articulado con el constructor y ambos dar lo mejor de si para que la obra salga adelante de la mejor forma, es verdad que el sistema es "nuevo" acÃĄ en argentina pero si esta bien construido no vas a tener problemas, eso seguro. Te podemos pasar profesionales idÃģneos, escribinos a tecnica.enseco@gmail.com y seguimos por ese medio para ayudarte. Saludos!!
Excelente video
Hola Matias! Gracias por mirarlo y por dejar un comentario. Saludos!
Excelente informaciÃģn.
Gracias por tu tiempo Miguel!!
Hola, excelente info. consulta, Âŋcual es la cantidad minima en m2 para contruir en Steel Framing?.
Hola! gracias por escribirnos. No hay una cantidad minima de metros. Saludos!
Cuando empiezan los cursos? Gracias
Hola! En noviembre es el proximo curso. Atento a las redes que vamos a avisar por estos medios
Gracias por la info
Hola Christian! Gracias a vos por tu mensaje de apoyo! Se vienen mas videos!!
Muy buena la info bro
Gracias por dejar un comentario y por tu tiempo!
Hola, para resumir.. una casa de por ejemplo 60 mtrs 2 llave en mano sacando todos los costos, se que en Argentina varÃa todo de un dÃa para otro, pero para tener una idea, cuanto seria el costo final.. llave en mano. Lo que sale la casa, despuÃĐs se le suman los costos de traslado, seguridad, etc. Solo saber cuanto saldrÃa una casa de 60 mtrs 2 al valor de hoy, gracias.
Hola! Gracias por escribirnos. Como para que tengas un valor para orientarte toma un valor promedio de hoy 18-01-23 en $22.000.000.- de pesos argentinos. Como mencione en el video: esta info es en base a una obra que hizo una clienta nuestra y varia mucho dependiendo el tipo de proyecto, ubicaciÃģn, complejidad, cantidad de metros, etc etc. Es solo informaciÃģn de referencia y orientativa. Saludos!
Muy buenos los vÃdeos. Han construido con paneles "sandwich" de doble chapa y poliuretano expandido? Me parece un gran sistema con poco uso
Hola Maxi! Gracias a vos por tu tiempo y tu comentario. No, particularmente no lo hemos usado pero si los conocemos y no nos convence para viviendas tradicionales. Si para mÃģdulos temporarios, cabaÃąas o de emergencia. Saludos!
BuenÃsimo el vÃdeo!
QuerÃa consultarte cuÃĄnto estÃĄ hoy el metro cuadrado de construcciÃģn en seco con mano de obra + materiales.
Es para una ampliaciÃģn de 20 metros cuadrados en una terraza.
Hola Silvia. Gracias por escribirnos. Vamos a publicar un video sobre ampliaciones, con info y precios. Atenti que en estos dias lo publicamos. Saludos!
Datos re Útiles!
Gracias por pasar!
Muy buenoððŧ
Gracias por tu apoyo de siempre!! âĪâĪ
Gracias por el video! super util! como cambian los precios si hablamos de una ampliacion en primer piso (sobre construccion tradicional) de aprox 50-55m2? Gracias!
Hola Noelia!! Gracias por escribirnos y por tu apoyo!! Si, el valor no suele ser el mismo pero tambiÃĐn va a depender si tenes que hacer modificaciones a la estructura de la vivienda existente, como son las instalaciones sanitarias y elÃĐctricas y como las vas a vincular a la ampliaciÃģn, si tenes que reforzar con columnas y vigas y como seria el proyecto. Por ejemplo, para una ampliaciÃģn de 55m2 de una habitaciÃģn, living, cocina, comedor y baÃąo el valor ronda los $500 dÃģlares por m2 llave en mano. Esto es en base a una ampliaciÃģn que hizo un colega hace unos meses atrÃĄs pero como te digo: puede variar muchÃsimo ese valor. Espero que te haya sido Útil la info. Saludos!!
Me interesa mucho este cistema constructivo ...tengo un terreno en Salta Capital... me interesa por el costo y tiempos de construccion ...
Hola Jose, gracias por escribirnos. Envianos un email a tecnica.enseco@gmail.com y te ayudamos con tu proyecto. Saludos.
Que pasos hay que tener en cuenta antes de aplicar el hormigÃģn?
Hola! ÂŋTe referÃs al hormigÃģn de una platea?
Estoy por empezar a aser un curso de este tipo de construcciÃģn... Soy de CÃģrdoba capital.. soy oficial de construcciÃģn umedo y de estructuras.. gracias por el vÃdeo
Hola! Venite al Workshop que vamos a hacer el 28 de Mayo en Cordoba Capital. Anotate en el siguiente link: forms.gle/ArHGZRdvfYjRy84N9
Con retak solucionÃĄs todas las prestaciones y te sale mÃĄs barato. Estoy construyendo con excelente calidad por menos de 450 USD/mÂē
ÂĄHola BelÃĐn! Vi varias obras terminadas con retak (con terminaciones y aberturas de alta calidad) y tambiÃĐn estamos trabajando actualmente en una obra que lo estÃĄn usando para las medianeras y otros muros complementarios. Si te tengo que dar mi opiniÃģn no es de buena calidad (o por lo menos lo que pregonan muchos que lo venden) y si me dieran a elegir entre sistemas mampuestos elijo otro tipo de ladrillo para construir. Entiendo que cumple con ciertas prestaciones en cuanto a la parte de aislaciÃģn tÃĐrmica por sobre un ladrillo ceramico hueco o macizo pero no se puede comparar con el steel frame. De todos modos, el valor m2 por $450 me parece bajo en comparaciÃģn con los valores que manejan algunos constructores que conozco que lo han utilizado o utilizan otro tipo de ladrillo para construir. Pero bueno, todo depende del proyecto, la calidad en materiales y mano de obra, la ubicaciÃģn, etc. etc. Gracias por el aporte y por tu tiempo. ÂĄSaludos!
Buenas tardes! Con mi socio estamos viendo de empezar a construir y vender. Me comentaron que una de las debilidades que tiene la construcciÃģn en seco es el bajo poder de reventa. En la Argentina la gran mayorÃa no la conoce y no comprarÃa una vivienda asÃ. Por otra parte, no hay tanta diferencia de costos vs cemento (ronda alrededor de los u$s 600/650 m2), si le agregamos cocheras para 2 autos + quincho + parrilla + pileta en cuanto varÃa el presupuesto?
Hola Marcelo! Gracias por escribirnos y por tu comentario. En cuanto al valor de reventa te comento que puede ser un punto en contra del sistema, ya que todavÃa hay mucho desconocimiento o mala informaciÃģn por parte de los agentes inmobiliarios. Este sistema tiene muchas dÃĐcadas de desarrollo (mas de 30 aÃąos en arg y mas de 150 aÃąos en el mundo) pero culturalmente somos del ladrillo y hormigÃģn. Lo que tenemos que discutir es el presente y futuro de la industria, tanto desde el lado de la sustentabilidad como asà tambiÃĐn desde el lado de la eficiencia. Al steel frame se lo asocio mucho tiempo con las construcciones llamadas prefabricadas, las cuales utilizan una madera de baja calidad como alma principal. Pero son dos sistemas totalmente distintos en muchos aspectos.
En cuanto a los costos, el valor promedio hoy en dÃa ronda los $850 dÃģlares para construir con una muy buena calidad pero todo va a depender del tipo de proyecto y del profesional y constructor que estÃĐn a cargo de la obra. Espero haberte ayudado. ÂĄSaludos!
MagnÃfico video, pude entender varias cosas sobre lo que implica este mÃĐtodo de construcciÃģn!
Pregunta: se puede combinar la construcciÃģn tradicional con la construcciÃģn en seco? Por ejemplo, edificar cocheras en planta baja usando ladrillos y un PH en planta alta sobre las cocheras con steel frame (donde sà importa la aislaciÃģn tÃĐrmica y acÚstica)? MejorarÃa asà los costos?
Tranquilamente se puede hacer.
Gracias!!!!
A vos por tu tiempo y por dejar un comentario! Es importante para nosotros saber que sirve y les gusta el contenido que hacemos. Saludos!
Muy buena explicaciÃģn y detalle.
mi duda es en que empresa se puede confiar en este rubro. En la mayorÃa de nombre conocido veo un montÃģn de denuncias de estafas, maja terminaciÃģn o incumplimiento de algÚn tipo. Como puedo evaluar ese aspecto?
Muchas gracias.
Hola! Gracias por pasar y por tu aporte. Vamos a realizar un video para hablar sobre este tema. Atento que lo subiremos dentro de poco (un mes a aprox a mas tardar). Saludos!
@@ensecook gracias a usted!
@@ensecook Excelente Video, super informativo sobre todos para aquellos que simplemente queremos construir nuestras casas a nuestro gusto y necesidades. Hoy 4/2023 llevo junto a mi mujer semanas investigando sobre constructoras serias de Steel Frame en Argentina, y es una tarea realmente agotadora, justamente porque hay mucho verso y mucha estafa en la mayorÃa de las ofertas. Llega un punto en el que es tan agotadora la bÚsqueda de empresas serias que terminas desistiendo y redirigiendo la bÚsqueda a la compra de un inmueble ya construido, y que se ajuste al presupuesto de cada uno. Ni hablar del valor del dÃģlar en el dÃa a dÃa, lo cual hace que quedes aÚn mÃĄs dubitativo y en la incertidumbre. Gracias
Hola, gracias por tanta info que vale tanto. Te consulto, que porcentaje del precio le corresponderÃa a la mano de obra?
Hola! Gracias a vos por tomarte el tiempo de ver nuestro video y por escribirnos. Hoy en dÃa el valor promedio ronda los $850 dÃģlares de costo de construcciÃģn por m2. El porcentaje de mano de obra es de aprox un 30 o 35 %. Saludos!
donde se encuentra la fabrica para comprar los materiales para una prefabricada'''?
Hola! Este sistema no es el que se conoce como prefabricado en Argentina. Nosotros tenemos la planta en Ciudadela, Gran Buenos Aires. Saludos!
Aquà en EspaÃąa es una tarea dura saber el coste de los perfiles, alguna recomendaciÃģn sobre costes de perfiles en EspaÃąa?. Gracias de antemano. Enorme tus vÃdeos!!
Hola! Muchas gracias por tu comentario y por tu apoyo! Es importante para nosotros. No tenemos mayor referencia del mercado espaÃąol de perfileria pero te cuento que el aÃąo que viene empezaremos con un podcats y vamos a entrevistar a personas de distintos paises de habla hispana para saber como es el mercado de la construcciÃģn en seco en cada lugar. Saludos!
Muy bueno
Hola Guillermo! Gracias por mirar el video y por dejar un comentario! Saludos!
hola buenas noches, muy buena la info, la consulta que quisiera hacer es con el tema del piso, ya que tengo un terreno desnivelado y quisiera por ejemplo hacerlo con pilotes de cemento y tirantes y piso de madera, hacen trabajos asÃ?
cambiarÃa mucho el presupuesto con platea a piso de madera elevada?
gracias ððū
Hola NicolÃĄs! Gracias por escribirnos y por tu apoyo!. En relacion a tu consulta te comento que nunca hicimos una estructura de madera como plataforma y tampoco en un terreno inclinado. Sabemos que el costo de hacer una estructura de acero con pilotines y encadenado es mayor al de una platea de hormigÃģn pero no sabemos como impacta esto en un terreno inclinado. Va a depender cuan inclinado este el terreno. Saludos!
Buenas noches, gracias por tremendo video. Una consulta, ÂŋcuÃĄnto sale aproximadamente el mÂē de platea con mano de obra incluida sin movimiento de suelo? ÂŋIncluye las instalaciones bajo platea o eso se cotiza aparte? Muchas gracias
Hola Emilio! Gracias por escribirnos y por tu mensaje. El valor aprox de la platea de hormigÃģn (solo mano de obra) es de $ 4.000 $4.500 por m2. El costo actualizado de materiales no lo tenemos. Ese valor es sin instalaciones por debajo. Muchas gracias.
CuÃĄl es el valor del m2 terminado a hoy Julio 2022? Imagino que siguen siendo esos $650? O los materiales subieron mÃĄs en pesos que lo que subiÃģ el dÃģlar? Gracias!
Hola Gustavo! Lo estamos actualizando en la descripcion del video mes a mes. El valor ronda mas cerca de los $750 dolares hoy en dia. Saludos!
@@ensecook gracias por contestar!
Hola, gracias por el vÃdeo!
Consulta, cuando hablas de dolares, como por ejemplo 650 dolares llave en mano, ese dolar lo multiplico por el oficial o por el blue?
Muchas gracias
Hola Carlos! Gracias por tu mensaje! Como siempre decimos para estos casos, lo tenes que multiplicar por el dÃģlar que vos podes conseguir. Gracias nuevamente por pasar!
Hola Enseco! Estoy por arrancar un proyecto de ampliaciÃģn en planta alta, los quieto contactar para realizar lo con ustedes, a donde les escribo?
Hola como estan ? Tengo q construir solo una paredes ,sin terminaciones ,solo obra gris cuanto puedo cobrar el m2 ?
Hola! Eso se tiene que calcular en particular. No podemos pasarte un valor suelto. Saludos!
Hola cuÃĄnto seria el costo hoy en dÃa precio metros cuadrados solo materiales
Hola! Gracias por pasar. El valor promedio de materiales por m2 ronda los $450 dolares aprox. Saludos!
Excelentee
Gracias Daniel por pasar!!
650 mtr cuadrado, ahora mayo 2023 a cuÃĄnto aumento!? Saludos y gracias
Soy carpintero de muebles. Se reniega mucho con desniveles de los albaÃąiles. Eso incide en demoras. Por lo tanto incide en una perdida de la ganancia de la mano de obra
Hola. Donde podrÃa comunicarme con ustedes?
Buenas! en el caso de que se quiera construir en un segundo piso, se recomienda hacer plata de hormigon?
Hola! Gracias por escribirnos. La platea de hormigon siempre se recomienda en el Steel Framing como fundacion. Pero dependiendo del suelo que tengas quizÃĄs podes hacer otro tipo de fundacion como, por ejemplo, vigas de encadenado con pilotines. Saludos!
@@ensecook genios! MuchÃsimas gracias!
Muy interesante pero podrÃas sintetizar.
Hola Agustin! Gracias por pasar.
Excelente video! Un par de dudas: el costo estimado en pesos para movimiento de suelo, entoscado y platea se estima en $12.000 por m2? El costo en pesos por m2 de obra gris incluyendo instalaciones (sin las de calefacciÃģn) estarÃa en $90.000 segÚn entiendo? Mil gracias!
Hola Adrian! Si, esos serian los valores. De todos modos, son costos que tenÃamos hasta Febrero del 2022 y variaron un poco a Abril/Mayo. Pero rondan por ahÃ. Gracias por pasar!
Excelente video chicos!! Una consulta, respecto a los honorarios del arquitecto, ese precio que comentan es solo por el anteproyecto y proyecto? O incluye la direcciÃģn de obra? Gracias!
Hola Andres! Gracias por escribirnos. Incluye direcciÃģn de obra pero depende de la cantidad de visitas semanales. Saludos!
Muy buena informaciÃģn. Gustaria que me indicaran algun correo donde pueda enviar mi curriculo para trabajar en el rubro. Tengo bastante interes en estos trabajos y cierto conocimiento para armar estructiras debido a que trabaje en una obra en chile. Gracias
Hola! Gracias por tu tiempo y por escribirnos. Envianos un correo a tecnica.enseco@gmail.com y te podemos recomendar con alguno de los equipos de steeleros a los que le derivamos obra. Saludos!
Aquà en MÃĐxico estÃĄ en 600 dÃģlares el m2.
Gracias por el aporte Jorge!!
Buenas! Muy buen video ððū Mi duda es es si este tipo de construcciones se puede hacer por partes. Primero obra gris, luego de un tiempo colocaciÃģn de placas, etc o es un tipo de obra que debe hacerse de una vez. Saludos y felicidades por el contenido
Hola Ezequiel! Gracias por escribirnos y por tu tiempo. Si, se puede hacer en etapas pero cerrando la vivienda, es decir, haciendo la cubierta y muros exteriores. No hace falta colocar las placas interiores e instalaciones pero si la cascara. TambiÃĐn podes evitar la colocaciÃģn de las aberturas pero vas a tener que cerrar de alguna manera. Saludos!
Alguna idea del coste en Bariloche?
Hola Lisandro! Depende del proyecto pero aprox $95.000 en materiales y $35.000 en mano de obra. Gracias por pasar y por tu comentario. Saludos!
Esta bueno
Gracias por pasar!!
Buenas tardes. Como siempre , excelente el video. QuerÃa hacer una consulta. Teniendo en cuenta el costo de 650 dÃģlares el mt2. Que porcentaje corresponde a mano de obra?
Eso es llave en mano?
En el caso de obra gris...cual es el costo de mano de obra y de materiales? PodrÃas aclararme eso? Te agradecerÃa. Saludos .
Hola Jose! Gracias por escribirnos!!
El porcentaje de mano de obra es del 40%. El valor es llave en mano pero siempre a tener en cuenta lo que remarco en el video: De buena calidad pero estÃĄndar. Para el caso de la obra gris te dejo el otro video que hice: th-cam.com/video/ImEYGV81QRA/w-d-xo.html&ab_channel=Enseco Saludos!!
Hola hoy cuanto saldrÃa una casa de 4 dormitorios y garaje en Entre Rios federacion decime total en un barrio
Hola Isabel! El valor promedio de referencia para el costo de la construccion es 800 dolares por m2. Saludos!
Hola te hago una consulta hacen construcciones en villa general belgrano Cba ?
Hola! Gracias por escribirnos. Si, podemos construir en tu localidad. Escribinos a tecnica.enseco@gmail.com. Gracias!
Buenas! CuÃĄnto estarÃa costando en estos momentos para hacer una habitaciÃģn de 4x3 en un 2do piso?
Hola! En este momento es dificil decirte un precio promedio por la situaciÃģn que se vive en cuanto a la economia en general. Pero un valor aprox en materiales y mano de obra para obra gris es $1.150.000. Saludos!
â@@ensecookcuanto esta ahora una de 60 m2?
Hola,muy bueno el videoÂĄÂĄÂĄÂĄ por favor me podes pasar,cuanto es el estimado unicamente de mano de obra,En obra gris? Desde ya muchas gracias
Hola HÃĐctor! Gracias por pasar y por dejarnos tu consulta. El valor de mano de obra a Abril del 2022 ronda los $25.000 pero depende del proyecto, la ubicaciÃģn, etc. Saludos!
Muchas gracias por responder. Exelente el material que suben
Hola como estÃĄn? gracias por todo el material que suben. Disculpa me podes pasar cuanto esta el metro cuadrado de en obra gris en el 2023? Desde ya muchas gracias
hola gente!! buenas tardes!
Hola Dennis! Buenas tardes y gracias por pasar!!
Como me comunico para solicitar un presupuesto, gracias!
Hola! Escribinos por mail: tecnica.enseco@gmail.com gracias!
@@ensecook gracias!!!
Buen video! Una pregunta, de cuantos m2 tendrÃa que ser una casa para 3-4 Personas? En tu opiniÃģn para no ser ni chica ni taaan grande
Hola Markos! Gracias por escribirnos. Va a depender de varios factores en cuanto a lo personal y el grupo familiar, pero para 4 personas entre 85m2 a 100m2. Saludos!
cuanto cobrarias tu mano de obra para un cuartito de 4x5
........
Hola Laila! Nosotros no somos constructores. Saludos!
Buenas , te consulto , sabes cuÃĄl es el costo de materiales por metro cuadrado en dÃģlares ?
Hola Juan! Gracias por pasar. No tengo ese dato actualizado pero lo podemos preparar. Debe rondar los $450 dolares hoy en dia aprox. Saludos.
Buenas, son precios aterradores jajaj pero si uno quiere bien las cosas hay que hacerlas bien... ahora, este precio es incluyendo la mano de obra? Sin la mano de obra... tengo una arquitecta a mano jaja y hacer algo minusculo o sea para empezar, un espacio chico como para ir, pasar el finde y volver, ponele 50 mtrs cuadrados... siendo yo la mano de obra y mi hermana la arquitecta... dejando la posibilidad de expandir y usando los materiales correspondientes... es posible? Jaja
Hola Gabriel! Gracias por escribirnos y por tu aporte. El tema va en lo que siempre decimos: todo depende de la calidad, tanto en los materiales que uses como en la mano de obra. Esto es inherente a un sistema en particular, ya sea steel framing o mamposterÃa. En cuanto a tu consulta por los 50m2 naturalmente que vas a ahorrar muchisimo si lo haces vos y mas teniendo en cuenta que te va a ayudar un profesional. TambiÃĐn podes ver de ahorrar en cosas como, por ejemplo, revestimientos, artefactos, griferias, etc. En lo que no podes ahorrar es en lo principal de una vivienda: Estructura, aislaciones, instalaciones, aberturas. Estos 4 puntos son claves. Saludos!!
Hola, excelente video informativo! En el caso de ser un proyecto para un tercero, no propio. 650 dÃģlares por m2 es el precio considerando una ganancia o es el precio solo de la construcciÃģn? Gracias ððŧ
Hola Daniel! Gracias por tu comentario. Es considerando el costo puro de la construccion (sin otros gastos) con ganancia. De todos modos, hoy en dia esta en los $700 a $750 dolares por m2. Saludos!
VenÃas bien pero en el minuto 16, ahà te la mandaste solo por recomendar tu producto. Nadie que tenga 120mil dÃģlares para hacer una casa desde 0, usarÃa ladrillo de 8 para el exterior, siempre se usÃģ del 18 y ahora vienen del 18 con la cÃĄmara de aire incluida. Sin un costo extra.
De todas maneras al parece salen lo mismo, solo que para la construcciÃģn tradicional se necesita una mano de obra con mucha mÃĄs experiencia y mas tiempo.
Hola! Gracias por pasar y dejar tu comentario. QuizÃĄs no se entendiÃģ pero a lo que me referÃa es al espesor que se le tiene que dar a un muro. Por mas que sea con ladrillo del 18 no llegas a los mismo coeficientes de aislacion que un muro de 15cm de steel. Mas allÃĄ de eso, no es verdad que se construye con ladrillo del 18 en la mayoria de los casos. Veo muchÃsimas obras de viviendas unifamiliares y multifamiliares con ladrillo del 12 y cada vez mas, ya que por algÚn lado tienen que abaratar costos. Naturalmente que tengo un sesgo por mi producto y lo voy a recomendar porque conozco las ventajas por sobre la mamposterÃa. Pero trato de ser lo las objetivo posible. Hay obras que son para steel y obras que no, al igual que hay muros que conviene hacerlos en mamposterÃa como un muro medianero, por ejemplo. En definitiva si, salen lo mismo. Pero el beneficio del steel framing estÃĄ tambiÃĐn en el tiempo de obra. Gracias nuevamente por incentivar al debate. Saludos!
hermoso
Gracias por pasar!!
Hola querido como estas
Consulta el costo del m2 es X una planta verdad?? Si de 2 plantas ya serÃa el doble los m2 ??
Hola RaÚl! Si, es por m2 cubierto y por planta. Ejemplo: Si tenes 60m2 en planta baja y otros 60m2 en planta alta el total que se computa son 120m2. Gracias por pasar!
Perfecto gracias
exelentee
Gracias por pasar y por tu tiempo!!
no me dan los numeros . una casa hoy a esos precios ,de 8x8. 64 metros . serian 14millones de pesos . una casa con terreno escriturada aca en hurlingham esta 15 millones de pesos . a 20
Hola Jonatan! No entiendo bien tu consulta pero tampoco entiendo bien contra que estas comparando y que consideraciones estas teniendo. Saludos!
@@ensecook no es una consulta . cobran carisimo ustedes . o muestran caro los precios .hoy ya averigue para la platea . pgu pgc durlock . todo . no gasto ni el 10% de loo que decis.
Hola buenas!!! ustedes construyen? DÃģnde los puedo contactar gracias!!
Hola Sergio! Envianos un correo a la siguiente direccion: tecnica.enseco@gmail.com. Gracias!!
650usd una construcciÃģn de mamposterÃa? Un ladrillo de 27 de ancho x 18 x 33 sale 300 pesos serÃa mÃĄs que un ladrillo doble son 4500$ por m3, muro exterior, no llega al precio que estÃĄs cotizando una construcciÃģn de mamposterÃa ni por asomo, entiendo que te guste el sistema este pero no es mÃĄs econÃģmico ni mÃĄs fuerte por supuesto
Hola! Gracias por tu comentario. Esto no lo tenemos medido nosotros sino que es el precio de varios estudios y constructores que ofrecen el servicio llave en mano con materiales y esos son los valores. De todos modos, hoy en dia esta en 750$ promedio. Hay quienes dicen que contruyen por 500$ el m2 y les creo, el tema es la calidad. Saludos!
Tiempo estimado de ejecuciÃģn?
Hola! Gracias por pasar! Para 120 m2 6 meses. Pero el equipo completo tiene que estar bien coordinado, por eso la importancia de un buen profesional a cargo de la obra. Saludos!
Que onda? 650 USD por m2? vale mÃĄs que una construcciÃģn tradicional....
Hola Ignacio! Depende contra que lo compares en cuanto a calidad. Obviamente que podes construir por 500 el m2 pero la calidad va a ser baja. Ya sea en obra hÚmeda o seca. Saludos!
Exportan el sistema